يا استاذ الا يمكن لصاحب السؤال إيداع ملف تسوية في إطار القانون 08-15 كون المنزل مبني قبل دخول القانون حيز التنفيذ ، كما يقول ان السكن اشراه قبل 20 سنة ...
سلام عليكم احنا شرينا بيت من شخص عن طريق موثق وعقد تنازل من بليدة لينا وهذا سكن تابع للاوبيجي تو اوليجي ليهااكثرمن سبع سنوات تماطل في الاجرات وقد استشرنا محامي قاللناان نرفع قضيةعليها فهل هذا يجوز ولا لا
اكيد opgi عند مباراته فقط يجب أن يعطيها لك مبررة و بمراجع نصوص قانونية ..... الخطأ تبان لي في الاول لان السكن ملك opgi و انت اشتريته من عند شخص مستأجر وليس له ملكية المسكن.....
لا يا أستاذ ، عندما لا يوجد عقد رسمي ، يصبح العقد العرفي صحيح ... و أما إذا بيعت لأكثر من واحد فالعبرة بالعقد الأول ... و العارفون بالقانون يخافون من هذه العقود ، و حدث ذلك مع محامي و أخوه التاجر ، التاجر إشترى قطعة أرضية بعقد عرفي و المحامي خاف ، في الأخير التاجر سوّى وضعيته ثم باع الفيلا لمؤسسة بالمليارات ، و المحامي إشترى سكن من ورثة بمبلغ مضاعف للمبلغ الذي إشترى به أخوه التاجر ... لا تخافوا إشتروا ، فقط تحققوا من الأرض هل هي كاداستري و البائع وريث لصاحب الأرض أم لا ، لأنه قد يبيعك ملك للغير .
بسم الله الرحمن الرحيم اللهم صلي وسلم على سيدنا محمد وعلى اله وصحبه اجمعين أما بعد : بخصوص أرض جدي في وقت إستعمار فرنسي جدي يملك 500 هكتار ولكن كولون استعمر على أرض. وشهادة الميلاد مدة طويلة وكان جدي يشرع في كولون على أرض وشهادة الميلاد ولكن لم يستطيع مهم في1962 خروج فرزسا. كولون وصهم خدمتو. يسكن في ارضنا جدنا اليوم وثائق موجدين عندنا ضوك كافش حل
لكن العقد العرفي كان في السابق معمول به حتى سنة 2007 على ما اظن . و السيد راه يقول عنده عشرين سنة ملي شرى هذا السكن ! . هل من يؤكد عقد العرفي ساري المفعول الى غاية 2007 .
العقود العرفية كان معمول بها قبل 1971 بعد هذا التاريخ العقد العرفي لا حجية له ، لأن القانون الجزائري بدأ يعمل بنظام التوثيق بداية 1971 والكتابة في العقارات شرط من شروط صحة العقد اي العقار يحتاج لرسمية اي التوثيق عند الموثق الذي يقوم بتسجيله وشهره في المحافظة العقارية مثل الشخص عنده بطاقة تعريف و السياره عندها البطاقة الرمادية العقار كذلك عند شهره وتسجيله يصبح له رقم واسم مالكه في المحافظة
تقدر تتفاهم مع الي شريت عليه يكتبلك عند الموثق ويكونو شهود وتروح لمكتب مسح الأراضي يلقاوها ضد مجهول من بعد يخرجو ويكلولك العقار ويخدمولك كوبي فيش ويخرجولك الدفتر العقاري وهوما الاغلبية الي يبيعلك بورقة الطابع يتهرب من الموثق لان الكتابة غالية
اكثر من نصف الجزائر عرفية
حتي و اذا كانت كل الجزاءر عرفية هذا لن يصبح قانوني
الاستاذ مليحة فيه صارم وما ينافقش ويهدر بشكل مباشر وهذه مليحة في قطاع العدالة ماكانش العواطف والمشاعر لازم الموضوعية والصرامة
ماشاء الله نصائح مليحة استاذ
هذا مسكين ضحية وما يقرأش لازم تحميوه ديرو قانون على الاقل يرجع الوضع كما كان عليه ويعوض هنا هذاك السراق يولي يجري ويكتب لهذا المخلوق والله غاضني مسكين
مشاء االله عليك يا استاذ نصا ئح هايلا
يا استاذ الا يمكن لصاحب السؤال إيداع ملف تسوية في إطار القانون 08-15 كون المنزل مبني قبل دخول القانون حيز التنفيذ ، كما يقول ان السكن اشراه قبل 20 سنة ...
الناس كي يهدر هدرة تمشي معاهم يقولك مشاء الله.. وكي تكون الهدرة ماشي معاهم يقولك خرطي
الجزائر كل عرفي
ملكية موظف بسيط مايقدرش يشري لازم تكون تسلك من 15 مليوم وطلع والا تقدر تشري
واش من ليزامبو. ياك ماكتبش عند موثق
ممكن تقولولي واش معنتها وعد بالبيع و اين تتم وشكرا الرجاء الرد
وعد بالبيع تتن عند الموثق لانك شريت بابيي تامبري وهكدا باش تضمن حقك ولازم الشهود وتروح لمكتب مسح الأراضي يلقاوها ضد مجهول من بعد يخرجولك كوبي فيش تديه للموثق يوجدلك عقد وتولي لعندهوم ويخدمولك دفتر عقاري
ممكن تفاصيل اكثر الاخ . انا حاب نشري سكن عرفي واش لازم عليا الاجراءات اللي نتخذهم اللي تضمنلي حقي و منتعرضش للنصب @@YR8684
العقد العرفي لماذا يصادق عليه من طرف رئيس البلدية
المصادقة تعني ان طرفي المعاملة حضروا فعلا أمام الموظف المكلف و الذي يشهد على توقيعها أمامه....ولا تعني موضوع العقد او الوثيقة المعنية
سلام عليكم احنا شرينا بيت من شخص عن طريق موثق وعقد تنازل من بليدة لينا وهذا سكن تابع للاوبيجي تو اوليجي ليهااكثرمن سبع سنوات تماطل في الاجرات وقد استشرنا محامي قاللناان نرفع قضيةعليها فهل هذا يجوز ولا لا
اكيد opgi عند مباراته فقط يجب أن يعطيها لك مبررة و بمراجع نصوص قانونية .....
الخطأ تبان لي في الاول لان السكن ملك opgi و انت اشتريته من عند شخص مستأجر وليس له ملكية المسكن.....
قانون الجزائر ؟؟؟؟؟؟؟🤬🤬🤬🤬🤬
هذا الإنسان يروح للعدالة ويسوي وضعيته بالشهود
شهود في عقد زواج 😂😂😂😂😂😂
@@GtfrffrfTrfrtfr شهود لازم يحضرو عند البيع ويشهدو معاه إدا دخل للعدالة او في مكتب تمسيح الأراضي أفهم من بعد اضحك يالحابس
لا يا أستاذ ، عندما لا يوجد عقد رسمي ، يصبح العقد العرفي صحيح ... و أما إذا بيعت لأكثر من واحد فالعبرة بالعقد الأول ... و العارفون بالقانون يخافون من هذه العقود ، و حدث ذلك مع محامي و أخوه التاجر ، التاجر إشترى قطعة أرضية بعقد عرفي و المحامي خاف ، في الأخير التاجر سوّى وضعيته ثم باع الفيلا لمؤسسة بالمليارات ، و المحامي إشترى سكن من ورثة بمبلغ مضاعف للمبلغ الذي إشترى به أخوه التاجر ... لا تخافوا إشتروا ، فقط تحققوا من الأرض هل هي كاداستري و البائع وريث لصاحب الأرض أم لا ، لأنه قد يبيعك ملك للغير .
بسم الله الرحمن الرحيم
اللهم صلي وسلم على سيدنا محمد وعلى اله وصحبه اجمعين
أما بعد : بخصوص أرض جدي في وقت إستعمار
فرنسي جدي يملك 500
هكتار ولكن كولون استعمر
على أرض. وشهادة الميلاد
مدة طويلة وكان جدي
يشرع في كولون على أرض
وشهادة الميلاد ولكن لم
يستطيع مهم في1962
خروج فرزسا. كولون وصهم
خدمتو. يسكن في ارضنا
جدنا اليوم
وثائق موجدين عندنا
ضوك كافش حل
لكن العقد العرفي كان في السابق معمول به حتى سنة 2007 على ما اظن .
و السيد راه يقول عنده عشرين سنة ملي شرى هذا السكن ! .
هل من يؤكد عقد العرفي ساري المفعول الى غاية 2007 .
العقود العرفية كان معمول بها قبل 1971 بعد هذا التاريخ العقد العرفي لا حجية له ، لأن القانون الجزائري بدأ يعمل بنظام التوثيق بداية 1971 والكتابة في العقارات شرط من شروط صحة العقد اي العقار يحتاج لرسمية اي التوثيق عند الموثق الذي يقوم بتسجيله وشهره في المحافظة العقارية مثل الشخص عنده بطاقة تعريف و السياره عندها البطاقة الرمادية العقار كذلك عند شهره وتسجيله يصبح له رقم واسم مالكه في المحافظة
لا العقود العرفية غير معترف بها من اسلبعينات
تقدر تتفاهم مع الي شريت عليه يكتبلك عند الموثق ويكونو شهود وتروح لمكتب مسح الأراضي يلقاوها ضد مجهول من بعد يخرجو ويكلولك العقار ويخدمولك كوبي فيش ويخرجولك الدفتر العقاري وهوما الاغلبية الي يبيعلك بورقة الطابع يتهرب من الموثق لان الكتابة غالية