Было 75 тыс. долларов по оценке, стало 200 тыс. долларов по тапу, и это очень важный нюанс. Это значит, что никакой первички и никаких новых квартир. Нужно найти квартиру, которая более 5 лет в собственности, и которая стоит 200+ тыс. долларов, и чтобы хозяин вписал эту полную стоимость в тапу. Плюс налог на продажу, который платит покупаетль, плюс комиссия агентства, сборы, оценка (она же тоже обязательна) - в итоге нагрузка к 200 тыс. будет ещё процентов 6-7, а это уже 215 тыс. долларов. И старую квартиру за 200+ тыс. ещё и найти надо, жилье в Турции стареет очень быстро, старые квартиры как правило убитые и снаружи (в том смысле, что убитый дом), так и внутри. Ну, можно конечно просто взять и купить за 200 то, что стоит 100... но желающих так сделать, думаю, будет минимальное количество. Иначе - если квартира новая или от застройщика - дело гиблое, хозяин/застройщик попадают на конский налог, и платить его откажутся. Можно заплатить его за них (включив в стоимость квартиры)... но смысл? То же самое, желающих так сделать, думаю, будет минимальное количество. Рынок есть, в принципе, для всяких вилл, которые реально стоят 400-500к+ и которые в собственности более 5 лет. И всё. Также, если говорить о ВНЖ, то в Дубае порог 205к долларов для золотой визы. Турция тут уже перегнала, учитывая налоги.
Так покупайте в Дубаи , в Дубаи нечего делать там по сути пустыня и очень калийные дешёвые дома, которым сделали красивый фасад и снимать у вас будут квартиру индусы чернорабочие .
Странная борьба с иностранным капиталом, в то время, как из Сирии огромное количество людей приезжает, пособия получают, учатся и лечатся бесплатно, а налоги не платят... Так, точно можно поднять благосостояние Турции и снизить цены на жильё (нет)😅
для того, чтобы заботиться о своих гражданах как один из вариантов: создавать разные программы льготной Ипотеки, чтобы люди могли покупать, а не снимать жильё . А вместо этого защищают арендатора в суде, типо он бедный, купить квартиру не может, а собственник, который эту квартиру когда-то купил, вложил в нее душу вытащить недобросовестного арендатора из квартиры не может годами. есть в этом логика?
А ведь ещё совсем недавно ( до 2018 года ) , цена квартиры 1+1 где нибудь в Аланье , был схож с ценой квартир аналогичной площади (+/- 5-7 квадратов ) в неплохом новом доме в хорошем районе в Уфе или Екатеринбурге , или Челябинске ....
На самом деле. Средний чек в популярных городах Турции так и составляет сейчас в пределах 200 000 долларов. Теперь просто выбора меньше станет. Так как не все готовы показывать 100 кадастровую стоимость на своем объекте недвижимости.
своим дают льготную ипотеку на 15 лет под 1,2%. 1+1 будут разбирать как горячие пирожки. посуточная аренда как правило не интересна. отельеры очумели от жадности, теперь к ним вообще никто не поедет. посмотрим что дальше будет. те, кто купил за 130 не продадут за 90
Вы прямо Ванга... Не поверите , народу из СССР очень много приехали отдыхать, ещё тут вся Европа, ещё тут очень жарко и до сих пор купаемся в море. Мы тоже на отдыхе. Недвижимость как покупали так и покупают, сейчас покупают европейцы и арабы и иранцы, они и раньше покупали и больше чем весь СССР . Турки тоже покупают. Так может рассуждать только тот у кого нет денег. Будьте здоровы и работайте много и Вы сможете купить там где захотите.
А еще недавно агенты орали..спорили..не упадет типа цена на квартиры..когда им все говорили что не продается, нет желающих..затор на рынке они все равно уверяли , что нет не упадет .и что в итоге ???? Еще как летит недвижимость вниз...
Правильно ли я понимаю, что второй закон про ВНЖ обвалит цены на вторичке? Например, раньше если реальная квартира стоила 35-40 тыщ долларов , то ее искусственно тянули до 50, чтобы получить ВНЖ. Теперь соответственно нет смысла переплачивать и цены вернутся к реальным.
Здравствуйте. Информативный ролик. Но,.. Грамотный покупатель ВСЕГДА попросит у Продавца - Застройщика ( особенно в Турции) - показать, и снять копии на разные виды документации Подтверждения Безопасности строения, в первую очередь - реализуемого Жилья. А Именно Сесмоустойчивость и СНиПы, а то и Справку об Учёте постановки на учёт в отделе Кадастровой стоимости и т/д городской Мэрии. Редко кто! Из "Честных" Продавцов Сии док- ты предоставит для покупателей . Как Правило - НИКто! Вот ! Отсюда и пошло хвалебное утверждение ртелторов о крепости и нерушимости стандартов построек ,.. Отсюда и выросли раздутые Цены в строительстве и продажамх. А Турция не единственная Красивая Страна в МИРе - для комфортного проживания и Отдыха. Проверьте. А Ролик Добрый. Лайк ☀️ однозначно.
Скажите, пожалуйста, а какие преимущества гражданства Турции? С гражданством можно будет работать или что? Их же тоже без виз не пускают в европу? Или у меня не верная информация? А может что-то другое, что я упускаю?
@@myrmyr4237 что такое инфляция в услугах , в продуктах не слышал? Или ты индексируешь аренду на выше уровня инфляции? Не смеши) сдача квартиры это доход 5% . Разберись в вопросе сначала
В Москве в августе октябре в этом году если в долларе считать, были самые приятные цены, ещё и ипотеки льготные. Кто успел в этот период приобрести квартиру в столице, поздравляю от всей души.
@@nedvigator а ты не считай в долларах. Доход в рублях? Тратишь в рублях? Ценники в Москве были раздуты и как раз с лета началось мракобесие в ценообразовании . Спустить на землю и хотя бы стастику чтоль посмотри. Сейчас пойдет о блснованная коррекция вниз и тогда тех, кого ты поздравляешь будут неприятно удивлены )
Добрый день. Не важно, кто собственник. Турок, русский, немец.. закон этот действует по всей Турции. Не совсем понимаю, как это будет работать в дальнейшем. Долгосрочную аренду этот закон не касается
Рекомендую быть по-вежливее, не вам судить законодательство другой страны, о законодательстве своей страны думайте и обсуждайте, глупо, не глупо это их дело. Кроме притока денег, существует и национальная безопасность. История Турции нам сообщает, что Османская империя распалась в том числе из-за того, что в мусульманской стране было лишь 40% мусульман, а 60% были остальные. Им и сейчас не нужен наплыв неверных, ибо в будующем они от них как и ранее получат одно предательство и вред, думаю, что турки умнеют.
@@nedvigator не советую покупать сейчас недвижимость в Турции, полная стагнация, цены падают, только за последний месяц предложение по продаже квартир увеличилось в 7 раз, люди просто бегут оттуда
Турки тупанули реально ! Живу тут и понимаю что европейцы умнее на две головы - они нас просто бояться то что мы умнее и предприимчивее ( причем в любой сфере ) а сирийцы и арабы ( которых они кстати не любят ) они как хомячки ( в плане интеллекта ) не представляют для них угрозы ! ( Такой климат с голоду не умрешь на улице не замерзаешь ,, можно ходить в шароварах и щелкать семечки прям на себя! ) полное бескультурье темнота и невежество ! А то что туристы видят в отелях воспитанный персонал - это НЕ Турция ! Живу в самом самом турецком районе Анталии и знаю о чем говорю
Я думаю не совсем уместно, так рассуждать. Мы прежде всего гости, и наше право здесь остаться или уехать. То какую политику выбирает эта страна, мы обязаны принимать по дефолту. Не соглашусь что кто-то умнее а кто-то нет. У каждого народа есть свои сильные стороны. В Штатах например до сих пор чеки выписывают, а в Казахстане, к примеру есть Каспи, с которого по щелчку можно сделать любую банковскую операцию, да и не только. Значит что? Казахи умнее Американцев , нет конечно. Просто где-то что-то нужно а где -то нет.
Турция с 1990 была всегда в Гипер инфляции и скачках цен на их устаревающие быстро сараи. Дикая страна- вот народ и скупает недвижку- как последний спасательный круг
Турция - прекрасная страна. После того как мы сняли это видео, начали копать в корень вопроса, на самом деле есть причины как со стороны местных так и со стороны приезжих. Скоро выпустим новое видео на эту тему.
а чем мусульманская страна отличается от, к примеру, христианской? Ислам потрясающая религия, где чтутся ценности, которые были созданы в первую очередь природой.
Говарите не говарите вы там не нужныи 😮 когда поимете это.турки молодцы жили пили воду турции чуть что то сделали хаите что за народ русские украицы.живите усебя кто вас заставляеть тви жить. Живете турции не болтаите 😮лишнего тараканы.вы родину.свою предали очем говарите.
Вы простите идиот?Смотрите Смирнова ,вы покупаете в рамках чужой юрисдикции квартиры.Земля принадлежит Турецкой Республике.Законы меняют 10 раз в году.А что помешает туркам лишить собственности ябанджи?Никакой суд не встанет на защиту интересов иностранца.
Было 75 тыс. долларов по оценке, стало 200 тыс. долларов по тапу, и это очень важный нюанс. Это значит, что никакой первички и никаких новых квартир. Нужно найти квартиру, которая более 5 лет в собственности, и которая стоит 200+ тыс. долларов, и чтобы хозяин вписал эту полную стоимость в тапу. Плюс налог на продажу, который платит покупаетль, плюс комиссия агентства, сборы, оценка (она же тоже обязательна) - в итоге нагрузка к 200 тыс. будет ещё процентов 6-7, а это уже 215 тыс. долларов.
И старую квартиру за 200+ тыс. ещё и найти надо, жилье в Турции стареет очень быстро, старые квартиры как правило убитые и снаружи (в том смысле, что убитый дом), так и внутри. Ну, можно конечно просто взять и купить за 200 то, что стоит 100... но желающих так сделать, думаю, будет минимальное количество.
Иначе - если квартира новая или от застройщика - дело гиблое, хозяин/застройщик попадают на конский налог, и платить его откажутся. Можно заплатить его за них (включив в стоимость квартиры)... но смысл? То же самое, желающих так сделать, думаю, будет минимальное количество.
Рынок есть, в принципе, для всяких вилл, которые реально стоят 400-500к+ и которые в собственности более 5 лет. И всё.
Также, если говорить о ВНЖ, то в Дубае порог 205к долларов для золотой визы. Турция тут уже перегнала, учитывая налоги.
Круто , спасибо огромное за такой развернутый комментарий 🤝. Спасибо что упомянули Дубай, совсем скоро мы о нем тоже расскажем.
Можно просто купить и ездить на отдых, зачем это внж ? Молодым людям все равно нельзя работать .
Так покупайте в Дубаи , в Дубаи нечего делать там по сути пустыня и очень калийные дешёвые дома, которым сделали красивый фасад и снимать у вас будут квартиру индусы чернорабочие .
Странная борьба с иностранным капиталом, в то время, как из Сирии огромное количество людей приезжает, пособия получают, учатся и лечатся бесплатно, а налоги не платят...
Так, точно можно поднять благосостояние Турции и снизить цены на жильё (нет)😅
восток - дело тонкое. Я предлагаю не лезть в эти решения. а просто наслаждаться страной, ее природой и лояльным отношением к людям
Все правильно турецкое правительство делает, нужно создавать заградительные законы, заботясь о своих гражданах, а не иностранцах.
для того, чтобы заботиться о своих гражданах как один из вариантов: создавать разные программы льготной Ипотеки, чтобы люди могли покупать, а не снимать жильё . А вместо этого защищают арендатора в суде, типо он бедный, купить квартиру не может, а собственник, который эту квартиру когда-то купил, вложил в нее душу вытащить недобросовестного арендатора из квартиры не может годами. есть в этом логика?
мои знакомые уже уехали в германию. квартиру выстваили на продажу
А ведь ещё совсем недавно ( до 2018 года ) , цена квартиры 1+1 где нибудь в Аланье , был схож с ценой квартир аналогичной площади (+/- 5-7 квадратов ) в неплохом новом доме в хорошем районе в Уфе или Екатеринбурге , или Челябинске
....
Гениально 😇👍👍🤟
Надо быть очень большим оптимистом, чтобы после таких нововведений покупать недвижку в Турции под ВНЖ. Через годик еще поднимут ценз и что тогда?
На самом деле. Средний чек в популярных городах Турции так и составляет сейчас в пределах 200 000 долларов. Теперь просто выбора меньше станет. Так как не все готовы показывать 100 кадастровую стоимость на своем объекте недвижимости.
@@nedvigator не забудьте пожалуйста, упомянуть про в принципе закрытые районы, и тогда выбора почти не останется.
своим дают льготную ипотеку на 15 лет под 1,2%. 1+1 будут разбирать как горячие пирожки. посуточная аренда как правило не интересна. отельеры очумели от жадности, теперь к ним вообще никто не поедет. посмотрим что дальше будет. те, кто купил за 130 не продадут за 90
Да, тоже интересно понаблюдать за рынком
Вы прямо Ванга... Не поверите , народу из СССР очень много приехали отдыхать, ещё тут вся Европа, ещё тут очень жарко и до сих пор купаемся в море. Мы тоже на отдыхе. Недвижимость как покупали так и покупают, сейчас покупают европейцы и арабы и иранцы, они и раньше покупали и больше чем весь СССР . Турки тоже покупают. Так может рассуждать только тот у кого нет денег. Будьте здоровы и работайте много и Вы сможете купить там где захотите.
А еще недавно агенты орали..спорили..не упадет типа цена на квартиры..когда им все говорили что не продается, нет желающих..затор на рынке они все равно уверяли , что нет не упадет .и что в итоге ???? Еще как летит недвижимость вниз...
Турки сами пока не верят что их недвижимость дешевеет, стоит отметить, что речь о хорошем торге заходит в момент конкретного предложения.
Была возможность поехать в турцию на отдых, но цены задрали как будто едешь на таити, зажрались они совсем
Скоро все вернётся на круги своя.
Сказали дружно- нах нужа эта Турция
Правильно ли я понимаю, что второй закон про ВНЖ обвалит цены на вторичке? Например, раньше если реальная квартира стоила 35-40 тыщ долларов , то ее искусственно тянули до 50, чтобы получить ВНЖ. Теперь соответственно нет смысла переплачивать и цены вернутся к реальным.
не думаю, что будет так. теперь будут тянуть к двухстам.
Алексей хорошо высказался👍🏻
Благодарю Вас
Здравствуйте.
Информативный ролик. Но,..
Грамотный покупатель ВСЕГДА попросит у Продавца - Застройщика ( особенно в Турции) - показать, и снять копии на разные виды документации Подтверждения Безопасности строения, в первую очередь - реализуемого Жилья. А Именно Сесмоустойчивость и СНиПы, а то и Справку об Учёте постановки на учёт в отделе Кадастровой стоимости и т/д городской Мэрии.
Редко кто! Из "Честных" Продавцов Сии док- ты предоставит для покупателей .
Как Правило - НИКто! Вот !
Отсюда и пошло хвалебное утверждение ртелторов о крепости и нерушимости стандартов построек ,..
Отсюда и выросли раздутые Цены в строительстве и продажамх.
А Турция не единственная Красивая Страна в МИРе - для комфортного проживания и Отдыха. Проверьте.
А Ролик Добрый.
Лайк ☀️ однозначно.
Благодарю вас за такой информативный и правильный комментарий.
Ключевая ставка с 23.11 - 40%...
нужна заставка из ералаша ))
Полностью согласен
Скажите, пожалуйста, а какие преимущества гражданства Турции? С гражданством можно будет работать или что? Их же тоже без виз не пускают в европу? Или у меня не верная информация? А может что-то другое, что я упускаю?
Обязательно посмотрите на нашем канале ролик «сравнение гражданств» там все очень подробно про гражданство в Турции.
В Турецкой армии будешь служить в штурмовых отрядах на передовой- вот что дает гражданство Турции. Когда начнется война
@@А.Е-я5и Я думаю, что это вполне реально
Успели продать две квартиры в Анталье и купили квартиру в Москве и прекрасно чувствуем от сдачи
За Оверпрайс в Москве? Ну ну)
Я на Прудах так же как и раньше сдаю кв, и не парясь живу ири месяца в Тае, три месяца в Стамбуле. И меня инфляция не касается😅
@@myrmyr4237 что такое инфляция в услугах , в продуктах не слышал? Или ты индексируешь аренду на выше уровня инфляции? Не смеши) сдача квартиры это доход 5% . Разберись в вопросе сначала
В Москве в августе октябре в этом году если в долларе считать, были самые приятные цены, ещё и ипотеки льготные. Кто успел в этот период приобрести квартиру в столице, поздравляю от всей души.
@@nedvigator а ты не считай в долларах. Доход в рублях? Тратишь в рублях? Ценники в Москве были раздуты и как раз с лета началось мракобесие в ценообразовании . Спустить на землю и хотя бы стастику чтоль посмотри. Сейчас пойдет о блснованная коррекция вниз и тогда тех, кого ты поздравляешь будут неприятно удивлены )
Сдавать посуточно нельзя, если даже собственник гражданин Турции? Закон этот действует только в Анталье? А как же Airbnb и подобные?
Добрый день. Не важно, кто собственник. Турок, русский, немец.. закон этот действует по всей Турции. Не совсем понимаю, как это будет работать в дальнейшем. Долгосрочную аренду этот закон не касается
тоже интересно, как сдают на airbnb, затронет ли он их или нет
Рекомендую быть по-вежливее, не вам судить законодательство другой страны, о законодательстве своей страны думайте и обсуждайте, глупо, не глупо это их дело. Кроме притока денег, существует и национальная безопасность. История Турции нам сообщает, что Османская империя распалась в том числе из-за того, что в мусульманской стране было лишь 40% мусульман, а 60% были остальные. Им и сейчас не нужен наплыв неверных, ибо в будующем они от них как и ранее получат одно предательство и вред, думаю, что турки умнеют.
Хлынул поток из Израиля. Тут же придумали эти законы. Наспех.Не обсудив с застройщиками. Теперь будут дорабатывать
Из Израиля нет людей в Турции.
Я думаю, что эти законы никак не связаны с Израилем.
Вы уверены? Мы знаем не одного израильтянина имеющего квартиру в Турции, непосредственно в Анталии
Покупка недвижимости без ВНЖ теряет всякий смысл, не советую
А у Вас совета никто не просил. Каждый сам выбирает, что нужно ему.
@@nedvigator не советую покупать сейчас недвижимость в Турции, полная стагнация, цены падают, только за последний месяц предложение по продаже квартир увеличилось в 7 раз, люди просто бегут оттуда
Турки тупанули реально ! Живу тут и понимаю что европейцы умнее на две головы - они нас просто бояться то что мы умнее и предприимчивее ( причем в любой сфере ) а сирийцы и арабы ( которых они кстати не любят ) они как хомячки ( в плане интеллекта ) не представляют для них угрозы ! ( Такой климат с голоду не умрешь на улице не замерзаешь ,, можно ходить в шароварах и щелкать семечки прям на себя! ) полное бескультурье темнота и невежество ! А то что туристы видят в отелях воспитанный персонал - это НЕ Турция ! Живу в самом самом турецком районе Анталии и знаю о чем говорю
Я думаю не совсем уместно, так рассуждать. Мы прежде всего гости, и наше право здесь остаться или уехать. То какую политику выбирает эта страна, мы обязаны принимать по дефолту. Не соглашусь что кто-то умнее а кто-то нет. У каждого народа есть свои сильные стороны. В Штатах например до сих пор чеки выписывают, а в Казахстане, к примеру есть Каспи, с которого по щелчку можно сделать любую банковскую операцию, да и не только. Значит что? Казахи умнее Американцев , нет конечно. Просто где-то что-то нужно а где -то нет.
не вешай макароны на уши, из Турции надо валить без оглядки
Вы 👉уже? 😂
@@СветланаАбрамович-п6м да свалил и очень рад
Турция с 1990 была всегда в Гипер инфляции и скачках цен на их устаревающие быстро сараи. Дикая страна- вот народ и скупает недвижку- как последний спасательный круг
Турция - прекрасная страна. После того как мы сняли это видео, начали копать в корень вопроса, на самом деле есть причины как со стороны местных так и со стороны приезжих. Скоро выпустим новое видео на эту тему.
Почему сирийцам? Они мусульмане, а вы нет.
Ну да, мы инвестиции, они - нет. Действительно, логики никакой.
Сирийцы христиане в основном.
С таким мерзким руководством, только убытки. Ужасное государствр эта Турция
200000$ два дома новых в Краснодаре😂😂😂!
а дальше?
Что ты называешь недвижимостью? Дома из коровьих лепешек и палок и построенные на песке...Вместо фундамента
Ты по-моему страны перепутал.
Все правильно делают.ненадо ехать в мусыльманскую страну.
а чем мусульманская страна отличается от, к примеру, христианской? Ислам потрясающая религия, где чтутся ценности, которые были созданы в первую очередь природой.
А давайте ,обсудим наши законы ) Вы же не гражданин Турции, но лихо обсуждаете чужие законы ?
я гражданин России. обсуждайте и ссылку сбросьте потом, я с удовольствием посмотрю.
Говарите не говарите вы там не нужныи 😮 когда поимете это.турки молодцы жили пили воду турции чуть что то сделали хаите что за народ русские украицы.живите усебя кто вас заставляеть тви жить. Живете турции не болтаите 😮лишнего тараканы.вы родину.свою предали очем говарите.
Работа у меня такая , говорить и рассказывать , чтобы такие как вы меня смотрели и такие комментарии оставляли 😁
Когда глупые люди управляют страной-добра не будет
Вы там чужие, живите на родине!
Да вас слишком много сталоздесь
после аких законов я даже не знаю, кому в голову придет купить там жилье. тебя ж кинут потом на раз-два
Никто никого не кинет. Просто есть законы под которые нужно адаптироваться
Вы простите идиот?Смотрите Смирнова ,вы покупаете в рамках чужой юрисдикции квартиры.Земля принадлежит Турецкой Республике.Законы меняют 10 раз в году.А что помешает туркам лишить собственности ябанджи?Никакой суд не встанет на защиту интересов иностранца.
@@ИлонаКузьменко-к7т точно
@@nedvigatorто есть, вы гарантируете, что им не взбредёт в голову вдруг внезапно принять законы, обнуляющие все телодвижения иностранцев ?
Здраво расудил
Спасибо 🙏