Crise de l'immobilier : Le risque d'une bombe sociale
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- Опубліковано 17 лип 2024
- Plongée au cœur de la crise du secteur immobilier. Logement social, immobilier locatif, accès à la propriété, construction de bâtiments neufs, c’est tout le secteur qui souffre. Est-ce la pire crise de son histoire ?
Nos invités en débattent dans Sens Public.
Sens public est une émission quotidienne de débats sur Public Sénat, animée par Thomas Hugues, du lundi au jeudi de 18 heures à 19h30.
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Si vous êtes bien préparé et disposez des connaissances nécessaires, chaque crise/crash/inflation ou récession offre des opportunités de marché égales. J'ai vu des gens accumuler jusqu'à 800 000 € pendant des crises et même le faire facilement dans une économie en déclin. Il ne fait aucun doute que quelqu’un est devenu extrêmement riche à cause de la crise.
Je suis d’accord, avoir un conseiller en courtage dans lequel investir, c’est génial ! En pleine crise financière de 2008, j'étais en train de vivre un cauchemar en matière d'investissement avant de contacter un conseiller.
Comment puis-je y participer ? J'aspire sincèrement à établir un avenir financier sûr et j'ai hâte de m'impliquer. Qui est le moteur de votre réussite ?
CHRISTOPHER SCOTT TRADING
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Nous travaillons ensemble depuis presque quatre ans et il est génial. Vous pouvez procéder si cela répond à vos critères. Je le soutiens.
Vos vidéos ont été super !! Je fais partie de vos spectateurs et j'ai regardé vos vidéos ces derniers temps. J'aimerais investir, mais je n'arrive toujours pas à trouver le bon investissement dans lequel m'engager. J'apprécierai toute aide ici.
Oui, c'est vrai, on a beaucoup parlé d'investir ces derniers temps, mais je suis nouveau et aussi curieux de savoir comment je peux commencer. Quelqu'un peut-il expliquer comment investir et comment démarrer ?
À mon avis, investir ne consiste pas à devenir riche, mais plutôt à atteindre l’indépendance financière. Vous avez besoin d’un planificateur financier pour vous aider à devenir un investisseur professionnel. J'ai réussi en suivant les instructions de ma planificatrice financière (Bridget Root). Pour l'instant je ne regrette rien.
Incroyable, une telle information incroyable que vous avez. Pouvez-vous partager plus de détails sur la façon de joindre votre conseiller financier? Comme je l'ai dit, je suis très intéressé et je commencerai si je peux obtenir de l'aide ici.
Elle est sur Instagram
Bridgetroottrading
Les propriétaires ne veulent plus louer car les juges n'appliquent pas les lois. Impossible de se défaire des mauvais payeurs mais bizarrement on en parle pas ici ! je ne parle même pas des squat..même problèmes
Pause toi la question du pouvoir des banques privées face à la dette et du miracle de la pierre pour les 1% des plus riches et leurs "argent éternel '(investissement dormant dans l'immobilier qui lance l'inflation)", pour la solution va faire un tour en Islande !!
Réfléchissez si l’état applique les lois des expulsions, tous ces locataires seront dehors et c’est l’état qui va se taper le problème, donc l’état préfère sacrifier le propriétaire, considéré comme riche, l’état ne fait pas la différence entre un petit propriétaire qui a investi pour sa retraite et un bailleur social ou privé qui a un parc immobilier composé de centaines voire de milliers de logements, même si ton locataire qui paye plus son loyer et est propriétaire dans son pays ils défendront celui qui n’a pas investi en France, en l’occurrence le locataire 😂😂😂
alors il ne faut pas louer son bien ou faire pression pour que cela change ! ou on fait juste des manifs pour les retraites. mais faire payer aux gens honnêtes le fait que les juges n'appliquent pas les lois ... ca va loin
@@lous.1548 des manifs pour les retraites ?faut faire comme les jeunes qui ont tout saccagé à cause du policier qui a tué un jeune, finalement ils ont gagné 2choses que les policiers en infraction soit poursuivis, et l’état ayant débloquer 850millions d’euros pour réparer les Batiment publics, ça a démontré que l’état a de l’argent pour ce qu’il veut, au lieu de les investir pour l’éducation, mais laisser tomber ce pays est gangrené par une mafia de politique,de mairie corrompue, de policiers corrompus, je sais même pas comment les français vont encore voter, alors que de élections en élection leur quotidien ne fait que ce dégrader
Toujours la même rangaine. Perso, j ai été locataire 20 ans avant d acheter. J ai toujours payé rubis sur l ongle et sur tous les proprio ou agences aux quels j ai eu affaire 5 en tout. 1 seul était correct, certains étaient limites voir franchement malhonnête
. Un proprio réglo, j ai pas dit naïf hein , aura certainement moins chance d avoir de pb. Donc une auto critique est nécessaire avant d accuser les locataires comme on l entend souvent.
J'avais investi il y a plus de 10 ans, avec des emprunts longs, dans 2 petits appartements locatifs. Je viens d'en retirer un de la location et le second c'est pour dans pas longtemps. Trop de frais, impôts, contraintes et maintenant on a le DPE sur le dos. Je vais acheter aux Iles Canaries ou ailleurs et au revoir.
Je vous comprends, lorsqu'on investit ce n'est pas pour se prendre la tête, c'est pour avoir un retour sur investissement...
Moins il y aura de spéculateurs, mieux on se portera.
Bon débarras.
tout à fait d'accord !
on va vendre notre appartement que nous louons puis on achètera une résidence secondaire qu'on louera la semaine 1 ou 2 mois par an. Trop de contraintes, trop d'impôt, trop de risques à tomber sur des squateurs
Tous les propriétaires spéculent, c'est normal, ils ne font pas du bénévolat... @@monpseudo100
Je suis propriétaire de 7 appartements, franchement, c’est un placement de plus en plus nul, terriblement imposé, impossible de virer un locataire indélicat, cela ne rapporte quasi rien et génère beaucoup de soucis….pas surprenant que de moins en moins de gens investissent dans la pierre
le couple à 24 m2 PARIS pour 800€/mois ... 2-3 mois prévus pour taxes; le reste est au propriétaire... Le risque locataire indélicat est réduit si logement décent à prix raisonnable ...
Vous plaisantez j'espère ! +50% en moins d'une décennie! Vous vous êtes plutôt bien gavé. Si ce n'est toutefois pas suffisant pour vous, vendez-les ! Et si vos semblabes multiproprietaires emboîtent votre pas, l'immobilier reviendra peut-être à la raison ! Cessez de rejeter la faute sur les "méchants" locataires qui ne paient pas leur loyer, posez-vous plutôt la question pourquoi ils ne le peuvent plus !
@@speude5958 Monsieur, quand on achète un appartement à 100 000, qu'on le fait financer par le locataire et qu'on continue de le louer lorsqu'on on est finalement propriétaire, ça veut dire un loyer (moins les charges) dans la poche, tous les mois. Lorsque finalement on décide de le revendre et que ce même bien vaut 150 000 voire 200 000, oui Monsieur, on se gave, ne soyez pas de mauvaise foi!
Ajouter les emprunts, l' assurance, les travaux entre chaque départ, la CSG, a RDS, et les impôts, vous en avez oublié beaucoup, à la fin autant être propriétaire ou vendre et placer son argent à 6%, ou dans l'or. Rapporte plus, sans les inconvénients.
Avez vous regardez la taxe foncière, la CSG et le RDsS qui s'est rajoutés, l'augmentation des assurances, des emprunts, des intérêts, des plus values si le logement à été vendu, plus les nouvelles normes qui coûtent, les impayés et j'en passe ainsi que le temps pour la gestion ou le coût pour le faire faire, ne parlez pas d'un sujet que vous ne connaissez pas, et vous vous trompez de cible.
Ce gouvernement met le bazard partout. En tout cas ce n'est pas lui qui est perdant. Une honte.
un adulte louant un 25 m2 à 800€ avec 2700€ de salaire qui doit avoir 2 cautions, c'est honteux...
Ce qui est honteux ce sont les squats et les mauvais payeurs. Mais je comprends le gars qui loue et qui demande des garanties. Car cet homme a fait un investissement locatif et il n'a pas à supporter ses nuisances sociales. Les locataires sont trop protégés et les propriétaires pas assez. Moralité les investisseurs ne louent plus... Bravo !
@@genevievetaulier2892 je ne critique pas le proprio qui est dans ses droits, je critique l'action du gouvernement responsable d'un tel déséquilibre de ce marché. Quant aux mauvais payeurs, il suffirait d'un fichier national comme ils savent très bien en faire pour d'autres matières. Mais le problème reste le même pour l'état qui devrait les reloger ou accepter les bidonvilles. Par conséquent l'état rejette ses responsabilités sur les proprios qui assument ses défaillances.
Depuis dix ans, on produit entre 300 et 400 milles logements par an. Avec un taux d'occupation moyen de 2,3 personnes par logement, cela fait disons de quoi loger à minima 600 000 personnes supplémentaires. La population française n'augmentant sur la période que de 250 à 300 milles personnes annuellement, il sort donc du parc du logement pour les quidams à minima 150 000 logements. Que deviennent-ils ? Résidences secondaires ? Location de courte durée ? Ce sont ces marchés qui provoquent l'éviction. Pourquoi ne s'attaque-t-on jamais à cette forme de logement accessoire s'il y a vraiment pénurie de logement ?
Les logements anciens sont historiquement construits dans des endroits hors des bassins d’emploi.
La crise du logement est surtout la conséquence d’une problématique d’aménagement du territoire.
Je ne suis pas convaincu que les résidences secondaires sont situées dans les bassins d’emploi
Après vous avez raison, il y a trop de logements en France, trop de logements vacants.
Et combien sont détruits, rendus inlouables par les nouvelle lois énergies ??
Quand on "accueille" l'équivalent de la population de la ville de Nice chaque année en France, il ne faut pas s'étonner que cela soit bien insuffisant.
combien de logements vacants dans le parc HLM français❓
@@pred_OM LOL
En somme, tant que la crise du logement concernait les classes populaires, ça n'était pas un sujet. Mais, maintenant que la classe moyenne (grande notion fourre-tout) et des foyers plus aisés sont concernés, c'est un problème.
Comme toujours, on attend que le niveau des eaux boueuses monte pour s'interroger.
On estime que 1 logement sur 2 ne sera plus louable avec le délire des DPE qui sont d'une dureté extrême et mettent des mauvaises notes à gogo. En cas de DPE faux, aucun recours ! En cas de travaux fait en vain, aucun recours !! C'est du grand n'importe quoi ! idéalement, il faut désosser un immeuble en ne laissant que la carcasse et tout refaire aux nouvelles normes. un ex : une isolation extérieure ne sert à rien si il y a trop de fenêtres ou si celles-ci sont trop grandes etc.. On ne peut pas de G et F passer à B sans dépenser des sommes considérables. Les subventions ne couvrent que 1/10eme des frais. Si le gouvernement veut être logique avec lui même, qu'il finance intégralement les dépenses. Les bailleurs sont sommés de dépenser des sommes qu'ils n'ont pas et donc de faire des emprunts bancaires !! Du délire. Réponse des bailleurs : on arrête de louer en longue durée et on passe en saisonnier ou on vend. L'état du marché locatif est le résultat de tout cela. Inutile de parler des taux et autres.
Incroyable, ils peuvent parler 1h sur la crise de logement social sans parler d'immigration...
Sans doute parce que le problème aujourd'hui est plus celui des taux d'intérêts qui augmentent et qui rendent impossible l'achat aux prix d'hier d'une part et d'une raréfaction réglementaire de l'offre pour des motifs de politique prétendument écologique.
L'immigration n'est pas plus la cause de la crise qui est là que des prix qui ont grimpé en flèche depuis 20 ans (la cause essentielle en a été l'inflation monétaire massive).
Je ne dis pas que l'immigration est bonne en tout mais pour le coup elle n'a agi que marginalement.
@@garou-gorille3819 Sauf que je parle de la crise du logement social, qui lui est très directement lié à l'immigration. Le logement social est au départ supposé être une variable d'ajustement face aux difficultés de logement en général, qui effectivement aujourdhui est lié à ce que tu dis. C'est bien totalement à cause de l'immigration que le logement social ne joue plus son rôle.
Plus généralement, l'immigration est un choc continue qui déstabilise et détruit tout ce qui a été créé par les français eu égard au fait que rien n'a été dimensionné pour encaissé un choc perpétuel et constant comme celui-ci...
@@Absolum-dx6cf Moi ce qui me parait lunaire depuis des décennies c'est de na jamais rien lié à l'immigration dans les sphères journalistiques subventionnés. En même temps, ils perdraient évidemment leur boulot s'ils n'avaient pas ce biais idéologique, c'est une condition de leur embauche et de leur maintien à l'antenne...
La population française a augmenté de 8 millions en 20 ans alors qu'elle aurait dû stagner.
@@garou-gorille3819 8 millions de personnes en 20 ans
Le problème n'est pas le prix des logements, mais le niveau de revenu des ménages, qui ne fait que baisser depuis vingt ans et cette baisse est accélérée avec les décisions "européennes"
Ben si le soucis c'est le prix du logement puisque l'augmentation des logements ne suit pas l'augmentation des salaires depuis 20ans
Vous parlez de qui quand vous parlez du niveau des revenus des ménages ? Des fonctionnaires (qui ont baissé en effet) ?, des retraités (qui sont de par la loi indexé sur l'inflation) ou des salariés du privé (qui ont vu leur salaires réels augmenter plus vite que la productivité depuis 2000) ?
@@davidmagritta4394 tissus d'âneries
@@tricosteryl J'ai les statistiques micro-économiques à ta disposition (qui sont dispos sur internet)
@@davidmagritta4394 on peut faire dire n'importe quoi aux chiffres selon la façon dont on les présente et les choses qu'on oublie de dire. Crois tu ne parler qu'à des ignorants ?
"faire confiance aux banques pour ne pas surendetter les ménages" mais oui bien sur ... leur seul but est de se faire un max de marges et profits ... allez voir du cote des crédits a la consommation ...
Soit ils sont naïfs soit ils sont complices avec les banques!!!
@@moustaphadiagne1502 Je penche plutôt pour la deuxième solution .
Le crédit à la consommation concerne beaucoup de personnes ne sachant pas gérer leurs revenus et qui tombent dans le surendettement. L'organisme de crédit doit donc se prémunir contre les impayés en appliquant des taux d'intérêt élevés. Une personne qui a un découvert permanent de 3 mois de salaire alors que son salaire est confortable mérite de payer des agios élevés.
@@pluton5084 Mais ce que vous ne savez pas savoir c'est que ces organismes de crédit ont des assurances et quand une personne qui a emprunter est défaillante ils sont totalement remboursé des sommes par leur assurance. Demandez ce que je vous dis à une association de consommateurs style UFC que choisir et les experts comptables le savent très bien.
Les maisons sont inaccessibles et les résidences collectives correctes sont inabordables. Il ne reste que des appartements en cité et assimilés et depuis la guerre civile de juillet 2023, les gens refusent ces zones. Donc sous 3000€ par mois c’est impossible d’acheter dans un environnement paisible.
La recherche de l'environnement paisible n'est pas dut à la crise du logement mais à la crise de la société. Les parents ne s'occupent plus de leurs "chiar..." euh de leurs enfants. Donc les secteurs ou ils se sont implantés grâce aux taux bas deviennent invivables !
Le souci c'est le déclassement de la classe moyenne qui se retrouve désormais au contact de la classe "ultra populaire" pour rester clean.
Ces classes moyennes cherchent à fuir les lotissements de la mort qui deviennent insupportables !
Surtout que le communes subventionnent le vivre ensemble que personne ne veut (pauvres et classes moyennes - tiens mais pas avec les riches)
@@petitfred1620L’éducation est la première chose que l’on doit signalé, perdu en France depuis des décennies…
Le vivre ensemble mon fion…
Quand vous mettez des gens qui n’ont pas reçu la même éducation ensemble c’est les problèmes, malheureusement les hauts fonctionnaires et riches profitent du crime.
Ce qui me surprend toujours dans ces interviews, c'est le choix des intervenants. On ne voit que trop rarement de professionnels du bâtiment qui pourraient expliquer leur quotidien. La pénurie d'entreprises, problème de formation oui mais pas seulement: lourdeurs administratives, règlementations contradictoires, exemple des centres villes historiques avec les architectes des bâtiments de France et des villes "musées", les petites surfaces contraintes par isolation intérieure, des interventions ponctuelles sur de vieux immeubles qui seraient presque pires dans la durée, manque de réflexions globales et de bon sens. De plus, tout travail mérite salaire et en France on est loin d'avoir des salaires corrects dans beaucoup de branches et celle du bâtiment en est un très bon exemple. Les jeunes ne veulent plus travailler dans des conditions difficiles et on peut les comprendre, mais qui va rénover les logements en France et sur combien d'années!?...
Vous avez parfaitement résumé le fond du problème. Mettons dans la balance la cherretée des travaux car les devis sont exorbitants et contrairement à ce qu’ils disent les aides ne sont pas au rendez-vous ; j’en fait les frais ! Et j’ai pas 30 ans, mais 58 et il m’est impossible de faire tous les travaux dans ma maison ; je m’en suis faits seul mais pour certains comme l’isolation par l’extérieur (manque de place) , c’est impossible les devis sont trop importants pour moi. Les entreprises : on a surtout à faire à des margoulins et on a vite fait de se faire piéger, voler pour ne pas employer un autre mot. Ceci dit c’est vrai pour n’importe lequel des travaux : mensonges et vols tous azimuts. Mais rien d’étonnant puisque en 40 ans ils ont démolis , cassés , dévalorisés les métiers ! Maintenant, qui veut exercer les métiers du bâtiment : bonne chance pour trouver du monde qui plus est du monde qualifié !
On est dans un pays de rigolos, et ont va payer cher pour ça
Qui va rénover : des étrangers migrants !!! J’ai un client , ancien migrant et Plaquiste désormais !!!!
@@loanlamb418bah tiens…
Vous pouvez toujours attendre pour un logement les migrants sont prioritaires
Vrai, je connais une personne responsable des logement a louer, c'est ce qu'elle m'a certifié, car paraît il , ils ont droit à des aides.Elle est pas belle la vie.
Aucun texte legisla1tif ni réglementaire ne prévoit une telle priorité à ma connaissance, merci de donner votre source avant de dire des trucs faux. S'il s'agit de pratiques d'attribution, celles ci sont en principe encadrées et une prioit6 fondée sur l'origine et non sur des critères comme la vulnérabilité sociale ou la compsoition familiale serait illégale.Si vous avez connaissance de telle circulaire ou instruction, vous pouvez en demander l'annulation en justice. S'il s'agit de pratiques non encadrées, merci de citer les études qui les mettraient en évidence au delà des on dits
À défaut, abstenez vous de répandre des faussetés qui entretiennent la division de la population.
On prépare une guerre civile
Il suffit d'assouplir les interdictions de louer pour les passoires thermiques pour detendre la tension sur le marché de la location. Objectifs d'isolations irréalisables, absurdes et des millions de logements hors du marché en 2025. Good luck!
Que veux-tu, ils préfèrent voir des gens dans la rue que dans "une passoire thermique", c'est ça l'absurdité de nos gouvernants.
Ben non les gens dans les passoires thermiques ne pourront pas payer les factures salées d'énergie qui les attendent. Les proprio à Paris louent des appartements archi mal isolés à des loyers exorbitants, des voleurs. Et le réchauffement climatique vous en faites quoi ?
et le château du clown de la finance il est dans les normes énergétique et le château de la reine de Paris il est dans les normes énergétique j en doute fortement 😱
@@Armaguedon65 A ce qu'il paraît, s'il fallait le noter, il serait en G+++ au DPE
Tout à fait d’accord , bloquer 30% du parc locatif en pleine crise , c’est scier la branche sur laquelle on est assis
Pas mal de propriétaires de locatif (avec toujours un crédit sur le dos en XX années donc pas encore PROPRIO) ont très peur de louer en 2023 à cause des squatteurs ou défaut de paiement des locataires, car procédure d'expulsion peut prendre entre 12 et 24 mois.. + frais + stress + deficit..
C'est assez unique dans le cas de la France. Partout ailleurs dans le monde, si squat ou impayé, c'est dehors.
C'est prévu mais seulement quand les copains auront suffisamment investi
@@hahaaa5799exactement !
Louer pour embouser un credit (aka travailler pour la banque) & faire son petit profit sur le dos des gens, c'est pas un metier, si ces gens ont poussé le vice à en faire une rente, aujourd'hui ils sont morts !
Karma !
voir ces gens s'inquieter de leurs gages apres 2020 & ce qu'il c'est passé, c'est tellement minable ...
Donc pour vous, personne ne doit investir pour proposer des logements en location ? Ils n y a pas que des profiteurs. Un placement pour la retraite peut rendre service...
@@boristherin4104donc pour vous les investisseurs immobiliers doivent faire du bénévolat ? Faire un crédit sur 25 ans pour mettre à disposition leur logement en acceptant tous les risques et contraintes sans rien avoir en retour ?
Donc un célibataire qui aura du mal a gagner 3 fois un loyer de 800 euros ne trouvera pas de logement. Voici pourquoi les jeunes vivent très longtemps chez leurs parents. Mon fils a cherché plus d'un an en étant très actif et en ayant 2 garants. On marche sur la tête, ça devient invivable. Les 25 mètres carres 800 euros en ile de France, c'est honteux 😡
@@morganartnouveau5360
"d'un coté moi quand j'étais jeune je vivais en colocation avec 5 autres amis et cela m'a permis d'acheter cash mon premier bien immobilier,"
Les possibilités de colocation à 5 dans les grandes villes ou aux abords quand on est étudiant et qu'il faut être en ville par rapport à la fac , si vous êtes capables de nous dire où elles sont au jour d'aujourd'hui , je pense qu'il y en a plein qui seront preneurs.
Il y a 15 ou 20 ans ça pouvait encore se trouver , j'en connaissais qui faisaient ça .
Aujourd'hui j'ai de grands doutes que ça se trouve encore .
Parce que tous les logements de ce genre , c'était des vieux logement soit qui ont été démolis , soit rénovés pour être loués cher en général .
Il faut éviter de tout juger en vivant dans le passé . .
dans les grandes villes colocation c'est 500-800/mois @@morganartnouveau5360
Mdr ce pays mais ca fait pas rire dans le fond , j'ai jamais entendu autant de problème et dans autant de secteur c'est pitoyable rien ne va dans ce pays.
Tout est voulu , programmé...voila tout on comprendra plus tard ... quand ce sera trop tard bien entendu
@@ibrahimbubakr6808 si c'est voulu c'est une imposture ! si ca ne l'ai pas c'est de l'incompétence ! pour un pays aussi riche que la France et 7 ème économie du monde tous le monde devrais être déjà propriétaire !
@@user-bq4kf3op6q ça va devenir mondial tout ça ... encore une fois tout est voulu .... accrochez vous a votre foi c'est tout le combat du bien contre le mal ...
@@ibrahimbubakr6808 Nul secours si ce n'est par l'Unique , mais les hommes ne sont pas la pour dormir sur leurs laurier , je n'ai aucune connaissance dans l'histoire que un Prophète et ca communauté n'est pas combattus l'injustice , ils veulent juste miné le moral de ceux qui crois et ils croient encore que c'est possible ! ils peuvent si il le souhaitent tous écroulé mais jamais ils écroulerons ce qui n'est pas décrété .
La crise immobilière existe depuis plusieurs décennies. J'ai 33 ans et je connais des galères de logement depuis mes 7 ans.
Oui la crise existait déjà fin des années 80 à Paris...des queues interminables sur le trottoir pour visiter un studio de m...au 5e sans ascenceur, mal insonorisé avec un système électrique pourri...Maintenant c'est la France entière qui vit ce phénomène, bienvenue au club !
Aujourd’hui il n’y a plus que les personnes qui ont les moyens qui peuvent acheter. Des personnes deja multipropriétaires qui continueront de pouvoir s’enrichir un peu plus
Ça veut pas non plus dire que c'est sans espoir pour nous la classe moyenne...
Il faut investir intelligemment avant cette "grande crise" qui menace le monde comme le disent beaucoup de spécialistes économique
Que voulez vous dire, en disant investir intelligemment ? Il faudrait déjà que ce gouvernement propose des choses logique. Investissait dans le tout électrique, alors que l'électricité augmente, on va interdire le chauffage au gaz, alors que l'Elysée en fait poser , .Des exemples comme ceux là j'en ai à revendre. Encore faut il trouver les bons entrepreneurs pour rénover, rien que d'écouter M.Courbet.cela vous recule, je suis à la retraite du bâtiment depuis un an, je peux vous dire que ce n'est pas gagné.entre ceux qui ne savent pas travailler, car non formés ( trois mois à l'aphpa et vous êtes entrepreneur), et ceux qui n'ont plus de trésorerie.
@@GabrielSilva-fp2ct investir intelligemment en suivant l'exemple de Robert kiyosaki par exemple, un entrepreneur mondialement connu, surtout pour avoir écrit "père riche père pauvre"
L'investissement intelligent de base sur les actifs dont la plupart des gens n'y pense pas trop, comme l'or, l'argent, les cryptos qui ont un grand potentiel et ces trois actifs peuvent être le refuge lors de la prochaine économique qui menace le monde...
Crise de l'immobilier ... la bonne blague !!! On prends cette direction depuis plus de 10 ans, et les politiques n'ont pris des mesures que pour empirer le phénomène. Donc, soit ils sont incompétents ( mais est t'il humainement possible de l'être autant ?! ) soit ils souhaitent cette situation ( mais l'affirmer serait complotiste ) 🤫
Je me suis posé la même question, non ils sont pas incompétent, mais machiavélique
La crise actuelle de l'immobilier est du car il n'y a pas assez de logement social construit, mais on reproche la dette on ne peutcpas demander de dépenser, et aussi car les taux des banques remontent, et que la mesure écologique réclamée par la population pour ne plus pouvoir louer des logements insalubres et passoire énergétiques. Résultat il n'y a pas de logement et on fait entrée des milliers de migrants et de réfugiées.... forcément ça coince...
@@genevievetaulier2892 je suis dans l’immobilier depuis logements et je connais le problème depuis longtemps, et pour faire simple, on a eu que des incompétents au ministère du logement, et ça continue de plus belle, les français ont voté ils n’ont que ce qu’ils méritent, après avoir empêché les jeunes d’être médecins, l’état à provoqué une crise médicale, maintenant c’est le logement, les enseignants, les infirmières, bref ont attends la guerre civile
@@sabbah48 macron à fait saute le numerus clausus pour permettre de former plus de médecins, il a donné des augmentations importantes, il a reconnu le niveau de certains diplômes comme celui des sages femmes.... les hôpitaux sont auto géré ils reçoivent des subvention et c'est eux qui décident leurs investissements et leur recrutement, ce n'est pas le président... et force est de constaté que les hôpitaux sont mal gérés sur les recrutements non anticipés, les plannings... comme pour l'éducation nationale c'est le tonneau des danaïdes... pour le logement la crise vient des taux d'emprunt qui remontent, on nemprunte plus à 1 % mais à 5% ... il fautcarreter de rêver l'argent gratuit ça ne peut pas durer et il y a 20 ans les taux étaient à 7% et il y a 40 ans c'était à 10% .... de plus la loivpour ne plus louer des logements insalubres à été réclamé par tous les français... suite aux prix de l'énergie et des immeubles vétustes non entretenu qui s'écroulent... faudrait savoir ce que l'on veut !!!! .... la crise économique est la et c'est en grande partie à cause de la guerre en Ukraine ... demandez des comptes à Poutine et avant cela au covid 19 demandez des comptes à la Chine.. macron à relocalise la fabrication de médicaments en France et il cherche à relocaliser toute l'industrie ici ... on ne peut pas tout lui mettre sur le dos... même s'il a fait des erreurs comme tous les présidents...
Détruire l'immobilier français pour favoriser les grands fonds tels blackrock qui sont à l'affût tels des charognards !!!!
A mon avis, l'Etat va chercher à favoriser les gros propriétaires (leurs copains, leur électorat). Pour ce faire, il ne faut pas que les prix baissent trop et que les acheteurs puissent à nouveau acheter. Ils autoriseront donc les endettements sur 40 ans, 50 ans, 60 ans et les dépassements des 35% d'endettement. Il y aura aussi sans doute un assouplissement du DPE.
Dans ce débat des sujets inherent au logement notamment les squatteurs qui sont invirable et qui sont un gros risque , les décisions abscons et changeantes ad nauseam.... pousse les investisseurs à fuire et c'est eux qui sont le vrais moteur de ce marché pas l'état.
3,5% des propriétaires possèdent plus de la moitié de tous les logements en location en France. Vous croyiez que les prix allaient continuer à grimper pendant 300 ans ? La fête est finie.
@@morganartnouveau5360
Si vous êtes un petit retraité ou si vous avez une activité dans le e-business, il peut s'avérer très intéressant d'investir dans l'immobilier hors de l'Europe.
Croyez vous que les propriétaires augmentent par plaisir?, Les impôts fonciers n'augmentent pas, les assurances n'augmentent pas, les normes ne bougent pas. Faites marcher vos méninges au lieu de dénigrer les propriétaires, vous vous trompez de cible.
@@GabrielSilva-fp2ct Oui mais avec le prix des loyers exorbitants vous êtes gagnants sinon pour quelle raison vous louez
@@icecream-428 je ne loue plus, tout en vente. Ras le bol. Et ce n'est pas le loyer qu'il faut regarder, c'est ce qu'il vous reste. Et tout dépend de la structure, et de l'endroit où se trouve le bien. C'est comme une entreprise, le chiffre d'affaire n'est pas le bénéfice. Tout devient trop compliqué, les normes, les mauvais payeurs ( bien que je comprenne, car pour certains, cela devient très dure). Une personne qui travail devrait au minimum pouvoir se nourrir, se loger et pouvoir payer ses factures.
@@GabrielSilva-fp2ct Oui l'époque est très compliqué pour tout le monde à part les très riches.
Félicitations du jury aux Mozart de la finance.
Ce qui se passe en France n’a rien de nouveau, de nombreux pays occidentaux ont les mêmes problèmes du marché immobilier depuis longtemps maintenant, l’Australie, le Canada, la Nouvelle-Zélande, l’Angleterre ont peut-être des problèmes beaucoup plus graves et profonds que les français. C’est la responsabilité des banques centrales qui ont longtemps maintenu les taux d’intérêt artificiellement bas. Ils ont même ramené les taux d’intérêt en dessous de 0%, ce qui ne s’est jamais produit auparavant et nous n’en connaissons pas les conséquences, mais les premiers signes que nous vivons déjà et voyons sous nos yeux.
Il y a aussi un gros problème dû à l'immigration, par exemple au Canada.
Trudeau a décidé de prendre 1.5 million de personnes par an, la majorité Indo-Pakistanais, et les logements ne se construisent naturellement pas à la même vitesse que l'entrée des gens. Il y a trop de population la ou il n'y a pas assez de logement. La politique des pays Occidentaux se base sur les demandes du grand patronat, pas le petit peuple qui souffre ensuite dans le quotidien.
La banque (non vertueuse) a toujours et est toujours l'ennemi.
3 % des propriétaires possèdent 50% du parc locatif, rajouté les spéculateurs Airbnb et vous avez la cause du problème, une minorité de spéculateurs dégénéré ont transformé le marché de l'immobilier en partie de Monopoly...
Réjouissez vous, l'immobilier baisse et vous pourrez devenir propriétaire à un moindre prix.
Sauf s'il ne vous reste rien quand l'état vous aura fait les poches...
A part le centre de villes comme Paris, je ne vois pas où Airbnb peut ponctionner sur le parc immobilier. Vous oubliez que la ville de Paris a préempté de nombreuses centaines d'immeubles entiers y compris dans des quartiers aisés pour les transformer après maints travaux en logements sociaux, pas forcément pour des Français nécessiteux. Pensez-vous que cela n'a aucune incidence sur le prix des appartements parisiens ?
J'ai habité plusieurs années mon ancien logement et je ne chauffais quasiment pas l'hiver. Pourtant, il a été diagnostiqué F (à cause de la cuisine qui donne sur un grenier mal isolé, mais qui va s'amuser à mettre le chauffage dans une pièce qui se réchauffe très vite dès qu'on allume la gazinière ?). Je l'ai mis en vente au prix du marché mais ça ne part pas, sans doute à cause de ce DPE absurde. Je ne baisserai plus le prix (il est actuellement en vente au prix où je l'ai acheté, alors que j'ai fait 25000 € de travaux : hors de question de baisser davantage, j'ai les reins suffisamment solides pour patienter). Je n'ai pas envie de le louer (fiscalité trop lourde, risques d'impayés ou de dégradation), les acheteurs ont du mal à obtenir un prêt car les banques ne jouent pas le jeu, d'autres acheteurs attendent que ça baisse encore. Toutes les conditions sont réunies pour un marché complètement bloqué. Merci aux apprentis sorciers qui changent les règles du jeu à tout bout de champ : l'immobilier a besoin de stabilité, il s'agit pour un ménage d'investissement à moyen ou long terme !
..Bonne vidéo. Mais permettez-moi de mentionner quelque chose d'important, je vois beaucoup de jeunes et de moins jeunes faire des erreurs qui, à mon avis, ne devraient pas l'être. Je pense que tout le monde, jeune ou vieux, devrait avoir un plan d'investissement qui augmente son rendement financier de trois à six chiffres. L'investissement peut être votre plan de retraite ou votre plan futur, ce que vous voulez, mais ce qui compte le plus, c'est que vous ayez un investissement rentable.
investir dans le forex, la crypto-monnaie et le marché boursier a été très difficile pour moi, que suggérez-vous que je fasse
@@anaalondra2485investir dans le marché du forex et de la crypto-monnaie nécessite beaucoup de compétences, de patience et le bon professionnel pour guider les chemins gagnants
@@fernandaitzel9515quel est l'expert que vous me recommandez et comment puis-je le joindre
tu peux lui écrire
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Les causes ?
Ben les décisions politiques hors sol, comme d'habitude.
Non, seulement l'intervention de l'État qui n'aurait jamais dû être
Il faut se prendre en main individuellement parce que le gouvernement ne vous aideras jamais quand vous aurez 80 ans sans argent
Je vis dans une résidence en Bretagne à Dinan , et la moitier des logements ont les volets fermés.. lss résidences secondaires et les locations RbnB ainsi que les véreux agents immobiliers qui pensent qu’au fric,, ce système capitalisme à ses limites
La pire des passoires thermiques, dehors, dans la rue, n’est pas soumise à beaucoup de restrictions, sinon pour des places au-dessus des bouches de métro ou encore sur les paliers de certains magasins où effectivement les places sont chères; reste peut-être la solution d’aller au large en Méditerranée et se faire récupérer par des ONG, brûler ses papiers et on peut espérer un logement.
Les prisonniers devraient exiger la note du DPE du logement qu'ils occupent et les Hlm tous devenus privés ne font pas mieux.
%Siang à awa
Bâtiments bas carbone… la bonne blague !!!! Bâtiment édifié suivant des normes établi par des personnes ne connaissant pas la différence entre une truelle et une diane, ou l’isolant est en contact avec les murs extérieur sans couloirs de ventilation, où les bio- briques sont encollées avec des colles polyuréthane, ou l’on vit dans des bocaux sous vide qui des qu’il ne seront plus chauffé vont se détériorer, et j’en passe… Soyons claire la RT 2020 et les précédentes ont été écrites en collaboration avec les grands industriels et professionnels du bâtiment pour qu’il puissent revendre les matériaux et process avec le plus de marges possibles, mais sûrement pas dans un but écologique.
Un conseil à tous : revenez dans les campagnes, en Haute -Vienne et en Creuse !
Bonjour vous avez un bien a louer en Creuse ou haute vienne ? Je cherche depuis plus d'un ans sans succès pourtant j'ai des revenus stables et mais loyers sont à jours.
Je gagne 2000 euros net par mois. J'habite une grande ville. Je n'ai le droit a aucun prêt et louer un appart est une galère sans nom. Je fais quoi ? Rien. Il faut que je sois en couple et il me faut un apport... donc il n'y a rien pour moi.
cela dépend car si vous êtes en couple avec une personne issue de l'immigration alors vous aurez un problème supplémentaire - le racisme . je gagnais 8000 euros par mois et je n'ai jamais réussi a louer ... dans mon cas , le problème est mon origine , en plus avec un salaire comme celui la ..c'est louche . et je suis Francaise . j'ai d'ailleurs quitte la France pour le canada a cause de cela ..
Moi j aie acheté le terrain en premier j aie construit une micro maison de 50 m2
J aie rembourse le terrain en 10 ans après j aie reanprunte pour agrandir
Après chacun sa solution
C'est pas le risque mais la réalité...dehors Macron et sa clique.
Bonsoir,
Force à ceux qui essaient de trouver un logement. Surtout avec les JO les prix vont gonfler c'est une honte.
Il n'y aura plus de logements en location 😂
si eux ils mettent 5 mois pour trouver alors imaginez quand le racisme s'ajoute a cela . Je gagnais 7 fois le loyer , j'avais en plus 1 garant - mon père médecin - et je proposais une garantie bancaire et je n'ai jamais réussi a me loger a pars ... j'ai quitte definitivement la France a cause de cela ... arrivée a montreal , les agents immos se battaient pour me voir . mon nom et prenom , n'ont pas été un problème car les lois sont plus sévères et dissuasives lorsque l'on constate de la discrimination . j'ai trouve un appart magnifique en centre ville avec gym et piscine et une vue imprenable sur le mont royal . J'ai quitte la France avec mes 2 sociétés pour une histoire d'appart .c'est tres Grave .
J'hallucine sur le décor du plateaux.... Tout au couleur du graphene !! Depuis deux ans c'est hallucinant le relooking qui est fait ds le monde entier...
La situation du logement en France est symptomatique d'un gouvernement qui ne sait absolument pas comment faire et qui, du coup, fait n'importe quoi.
On a l'habitude maintenant après le coup des 80 km/h, des retraites, de la vente à perte des carburants et de tout le reste
C'est réellement catastrophique et le pire est que ça va durer encore 3 ans 1/2 voire plus puisque les successeurs sortiront du même sérail.
Que faire ? Partir peut être
Le problème c'est que comme la monnaie la réputation des français a perdu de sa valeur à l'étranger. C'est le privilège de vivre au Quoicoubistan...
Et " en même temps " il faut loger les immigrés. Cherchez l'erreur. Quant à la passoire thermique ce gouvernement préfère vous mettre SDF c'est à dire complètement dehors!
Non mais c quoi cette obsession pour l'immigration 😮
Il n’y a plus d’investisseurs dans le logement…
Faisons le point : taux élevés pour faire plaisir à la doxa de la BCE inféodée à l’Allemagne, loyers artificiellement bloqués sans rapport avec le marché, politique fiscale complète schizophrène vis à vis des petits propriétaires, justice qui ne fait pas son travail face aux payeurs récidivistes, logement social phagocyté par des attributions obscures, règles sur les obligations thermiques sans tenir compte des spécificités de localisation d’habitation : résultat sans appel : les français ne trouvent plus de logement ni à louer, ni à acheter…
Précisez quand même que le seul responsable de cette crise, c’est le gouvernement
quoiqu'il en coûte qu'il disait.....il nous a surtout créer une inflation monétaire avec cet "'argent magique" !!!!
@@hfaouzi4332 je ne penses pas. Le propriétaire doit rembourser un prêt, on lui interdit de louer sous prétexte d'écologie. Ça provoque nécessairement une crise. Tous les propriétaires ne sont pas des buveurs de sang.
Ce n'est que le début du commencement. Le départ des enfants du baby boom va encore accélérer la hausse du nombre de logements en vente et faire baisser les prix. La baisse des prix elle même va provoquer une accélération de nombre de ventes et donc alimenter la baisse des prix.
J'ai un 2 pieces a Paris, je prefere ne pas louer et y aller seulement 2 fois par an, plutot que louer a un locataire qui ne paiera pas, me foutera dans la m...., m'obligera a payer des frais de justice de malade pendant 2 ans et demi, et pour in fine recuperer un appartement defoncé ou il faudra tout refaire ensuite...
Il n'y a pas de crise de l'immobilier juste un debut d'éclatement d'une bulle.
Il y a assez de logements pour le nombre de foyer en france (il y en meme trop qi l'on compte les résidences secondaires et les logements vacants)
Le problème est le cout de l'immobilier lié à la capitalisation excessive de ce domaine.
Les propriétaires ne veulent pas faire les travaux de mise en norme au niveau thermique ve sont eux qui ne jouent pas le jeux.
Il y a une methode simple a mettre en place et qui aura l'avantage de faire baisser les prix rapidement et de faire entrer de l'argent dans les caisses de l'état pour pouvoir investir dans l'immobilier sociale : mettre une taxe sur les logement vacant avec une préemption si le logement n'est oas réhabiliter dans les 10 ans.
Il y a pléthore de logements vacants dans des coins où personne ne veut habiter. Pour ce que j'en connais, le nord de l'Oise, l'Aisne etc. On y trouve des maisons à 50k€ mais loin des services indispensables : écoles, médecins, commerces etc.
Dans ces coins là, et ils sont nombreux, acheter et rénover coûte plus cher que construire du neuf, comment fait-on ?
Le problème est le prix du foncier dans les zones urbaines - celles où les gens veulent habiter donc. En Ile-de-France, un terrain de 400m2 en moyenne banlieue peut coûter 300k€. A ce prix là forcément, il faut avoir les moyens.
Vous voulez faire préempter. Qui va payer ? Les mairies ! Avec quel argent ? Celui de vos impôts. Impôts qui donc devoir augmenter, c'est un choix politique, pas forcément celui des électeurs.
Dans mon village de 300 âmes, il y a une dizaine de maisons vides. Problème : y'a pas de boulot !
@@xavierdanger5149 une préempter au prix du tresor c'est pas la ruine d'autant que l'objectif n'est pas d'acheter tout les bien mais de les remettre sur le marché
Par ailleur les logements vacants ne sont pas tous en zone non attirante l'ile de france compte 400 000 logement vacants suivant l'insee avec en plus une plus grande proportion de logements vacants dans Paris
Le problème vient du fait que logement n'est pas un bien de consommation de première necessité mais un actif d'investissement où tout le financement y va. Forcément, avec des terrains limités, le problème actuel ce n'était qu'une question de temps.
Exactement c'est comme les énergies subventionnées cela ne pouvait pas durer... on ne oeut pas reprocher la dette et demander des aides ..
Macron a raison de ne pas céder aux appels au loup des pros de l’immo, en effet, cela fait plus de 20 que ce marché vie sous perfusion d’aide d’etat , cela a eu comme conséquence une explosion des prix, au point où les jeunes ne peuvent plus acheter, il faut laisser le marché ce réguler tout seul.
Faciliter les expulsions de squateurs pour faciliter l'entrée du locataire
3,5% des ménages possèdent la moitié de tous les logements en location, et ces 3,5% ont au moins cinq logements (INSEE)...
Je pense que le problème est ailleurs.
@@Uchr0ny hors sujet
@@julienmasse8898 si le but est de changer l'avenir économique du pays, alors je suis totalement dans le sujet. Il n'y a pas plus dans le sujet d'ailleurs 😘
@@julienmasse8898c'est pas tellement hors sujet non.
2-3 neurones pour dire un truc pareil ?
C'est la crise de l'immobilier parceque le secteur voit les transactions baisser. Sinon quand les prix étaient stratosphériques ils ne s'en inquiétait pas. Que les agents immobiliers, les promoteurs, et le BTP se restructure ... comme d'autres secteurs économiques. Avant 300 000€ sur 20 ans à 1% c'était 31 300€. Aujourd'hui 300 000 sur 20 ans à 4% c'est 136 000€ ... forcément y a plus personne ...
Air Bnb c'est la mort de la location ... c'est dans tous les pays...
C'est bien fait ! Certains se gavent trop sur le dos des locataires ! Et que penser des investisseurs locatifs qui ne louent qu'aux touristes ! ? Ou des meublés !? On ne peut plus se loger ni meme trouver de commerces sauf des restaurants et boutiques à touristes dans certaines régions !
Vu notre population vieillissante, la baisse des natalités, les normes écologiques et un marché qui fait ce qu'il veut, je ne trouve pas très étonnant cette chute de l'immobilier sans compter l'accessibilité à la location ou l'achat !! Quand on laisse faire n'importe quoi, on obtient du n'importe quoi !!
Pourtant le vieillissement ce n'est pas la faute du gouvernement, la baisse de la natalité non plus, les mesures écologiques pour interdire la location de maisons insalubres à etexreclame par tous suite à la crise énergétique et les immeubles qui s'effondre car pas entretenu et trop vieux... ou est la faite de la machine ????
Le vieillissement de la population est prévisible depuis longtemps ; on aurait dû prendre en cause cela quand on a un véritable projet !! Je suis d'accord avec vous geneviève !! @@genevievetaulier2892
Excellent récapitulatif de la réalité sur le terrain
Le problème majeur est la sur-protection du locataire qui entraine la spoliation du propriétaire. Je sais de quoi je parle, j'avais acheté 5 appartements pour préparer ma retraite résultat: impayés, dégradation et même squatter, quoi qu'il arrive la justice prenait 2 à 4 ans pour juger quoi que ce soit et je n'ai rien récupéré, aprés beaucoup de nuits blanches et d'énergie gachée j'ai tout revendu, je suis parti à l'étranger et investit dans d'autres actifs tellement plus facile à gérer. Vous pouvez débatre autant que vous voulez, tant que l'investisseur sera spolié les locataires honnètes ne trouveront pas de quoi se loger décement, c'est simple.
Ce que les gens ne comprennent pas, c'est qu'un propriétaire cherchera toujours à récupérer les pertes, augmentations des loyers, travaux d'entretien laissés en suspens,etc.
Les locataires se tirent des balles dans les pieds et ceux qui en font les frais sont les bons locataires, c'est malheureux mais c'est ainsi.
Comme tu le dis, le gouvernement pourrait en durcissant les contraintes pour les locataires, améliorer le logement et son coût pour les bons locataires.
@@imhotep9006 c'est tellement évident oui mais voilà, il y a le dogme, il suffit que la gauche hurle à "l'orphelin mis à la rue" et 70% des francais vont pleurer, détester la vilaine droite et voter en conséquence. Les francais ont le pays qu'ils méritent, perso je me suis désolidarisé de mon pays que j'aimais mais qui n'a plus rien à voir avec le pays de mon enfance, j'en reste tourmenté à vie mais couler (et faire couler mes enfants) avec le titanic non
"J'ai acheté 5 appartement" vous savez que c'est en partie à cause de gens comme vous que la plupart des personnes ne peuvent pas devenir propriétaire et sont contraint de rester locataire ? En France 50% des logements privés sont détenu par seulement 3,5% des ménages, des multiproprietaires de 5 logements ou plus tel que vous. Résultat, une offre de logement réduite qui fait augmenter les prix et exclu tout un pan de la population de l'accès à la propriété.
J'ai acheté 5 appartements et ça pleure.
@@ticiak865 La jalousie bien française, c'est grâce à des mentalités comme la vôtre que nous nous retrouvons dans cette situation en dégoutant ceux qui ont encore le courage d'entreprendre et prendre des risques.
Les propriétaires qui achètent des logements et les mettent en location participent à la résolution des problèmes de logement dans ce pays. Il ne faut pas taper sur un propriétaire investisseur sans quoi le marcher immobilier va tout simplement s’effondrer.
Faux ! Ils participent à l'augmentation des prix des loyers. Scandaleux !
Mais enfin l’état ne voit le petit propriétaire comme utile à la crise du logement, mais comme une personne à taxer, et une personne riche, donc ils peuvent perdre des plumes, les locataires sont protégés à outrance, considérée comme pauvre, moi j’ai des locataires roumains, ils sont propriétaire dans leur pays,et l’état français les protège, même mes locataires rigolent, et me disent comment les français peuvent ils être aussi bête, j’en ai parlé à une fonctionnaire qui s’occupe des permis de louer, permis créer pour protéger encore plus les locataires, silence total au téléphone, quand je lui ai dit que beaucoup de locataires sont propriétaires à l’étranger
J'ai dû quitter la France il y a 8 ans, faute de pouvoir trouver un logement dans une zone d'emploi. Aujourd'hui je travaille en tant que cadre sup' à l'étranger et ne paye donc plus mes impôts en France. Je suis malheureusement loin d'être le seul de ma génération à avoir quitté le pays pour des raisons similaires. La perte pour la France est énorme, car c'est des entrées d'argent en moins. Sans parler du financement à perte de nos études supérieures.
A force de toujours faire des choix politiques favorisant systématiquement les plus de 60 ans, les différents gouvernements ont crée cette situation désastreuse qui va couter de plus en plus cher au pays.
Pareil je suis parti de France il y a 15 ans, ingénieur célibataire, sans garant, impossible de me loger autour de mon travail. Finalement partir a été la meilleur décision de ma vie. Sans regret.
Favorisant les plus de 60 ans ?
Existe t il encore des français bénéficiant d’une politique leur étant favorable ?
Très juste … vous avez choisi de vous expatrier dans quel pays sans indiscrétion ??
Le plus important c'est d'accueillir des chances pour la France. Nos futurs ingénieurs...
Il y a aussi un pb d aménagement du territoire. Trop de concentration sur quelques points du territoire et d' autres désertiques.
L'avenir semble radieux pour les français les plus précaires. Seuls les heritiers et les bourgeois vont pouvoir se loger correctement. Plus de la moitié du salaire pour se loger, ca plus l'inflation alimentaire. Ça va ? Les choses se passent ? Les propriétaires se gavent pas trop ?
24 m2.
A un moment donné il faudra que les vendeurs ajustent les prix a la baisse pour s'adapter a la capacité financière des potentiels acquéreurs, je rappelle que les prix ont plus 30% en 5 ans et plus de 100% en dix ans, alors ils se sont bien gavés et la fête est finie
on accueille 400 à 500 000 etrangers par an ... et on construit moins en plus les normes font monter les couts de la construction sans parler des taux , de l inflation des materiaux de construction ... beaucoup vont finir à la rue comme aux USA ou au Canada ...
Il faudra que les vendeurs s'adaptent à la nouvelle donne en effet mais ceux qui sont vendeurs aujourd'hui sont aussi pour certains des gens qui ont payé cher leur bien à vendre.
Le marché est toujours constitué d'acheteurs et de vendeurs mais ce ne sont pas toujours ni les mêmes acheteurs ni les mêmes vendeurs.
Celui qui s'est bien engraissé depuis 20 ans c'est l'état par le biais des droits de mutation.
S'il vous plait, arrêter de répéter le discours du gouvernement, des banques et des journalistes. Aujourd'hui, le taux des crédits sont très haut. Ce qui signifie que les personnes qui prêtent récoltent encore plus d'argent. Par conséquent, les gens qui ont de l'argent, et qui prêtent, on leur donne encore plus d'argents. Les propriétaires qui le sont depuis 2008, ont acheté au plus cher leur propriété et ils sont de loin les plus riches. Maintenant, on demande au propriétaire de baisser le prix de leur propriété, et par conséquent perdre de l'argent, pour que ceux qui ont de l'argent en gagnent encore plus. Les pauvres perdent de l'argent et les riches en gagnent encore plus. Ne venez pas me dire c'est un débat antiriche, j'ai acheté mon logement cher et maintenant je dois le vendre. On me demande de baisser le prix tout ça parce que les taux des prêt sont haut, ca me dégoute.
@@aurelieng.8691
" j'ai acheté mon logement cher et maintenant je dois le vendre. On me demande de baisser le prix tout ça parce que les taux des prêt sont haut, ca me dégoute."
En même temps , il fallait pas écouter tous ceux qui bêlaient il y a 10 ou 15 ans que l'immobilier ne pourrait jamais baisser , et que ça ne ferait que monter .
La mission de l'état et de la société n'est pas de protéger.ceux qui écoutent n'importe qui et croient n'importe quelle bêtise .
C'est bien à cause des gens qui sont prêts à acheter n'importe quoi à n'importe quel prix qu'on est dans cette situation aujourd'hui .
Quand on n'hésite pas à acheter des logements qui représentent des fois plus de 10 ans de salaire , 12 ans 15 ans , quand on travaille 44 ans , il ne faut pas s'étonner que ça finisse par coincer quelque part .
Bravo, vous venez de tomber dans le piege tendu par les gouvernements successifs qui tendent à culpabiliser le propriétaire et nier le montant exorbitants des taxes et impôts immobiliers.... 🎇🎆🎆🎆
Actuellement nous avons des problèmes de construction dans le neuf et de vacance locative dans l'ancien qui resurgissent accentuer par la crise des taux.
Mais un tiers des logements sont occupées par des personnes seules qui pour la majorité n'enfanteront plus.
N'avons nous pas là une bom+ démographique avec un surplus de logements à venir?
Pas assez de logements ? Il n'y en aura jamais assez avec les milliers de migrants qui sont ici et ceux qui veulent venir. Pour faire plaisir au Pape, il faudrait recouvrir une partie de la France pour loger les millions d' Africains, qui exigent de pouvoir venir chez nous .
Merci pour ce partage ..Le marché de location risque en effet de devenir un appel aux enchères
Je suis étonné la loi SRU impose 20 à 30 % de logements sociaux dans les zones tendues ,dans des copropriétés neuves , depuis des années ,ça suffit pas ?
Pour vendre plus de biens immobiliers il faut que les prix soient plus abordables, par exemple construire avec des containers Maritimes coûte moins cher. J ai un logement bien isolé mais je dors la fenêtre ouverte, alors pourquoi se plaindre des passoirs thermiques. Pourquoi pas aussi regrouper des familles dans des logements plus grands pour rentabiliser des locations ou des maisons achetées pour partager les frais liés à l achat et à l entretien. Mais bien sûr il vaut mieux bien s entendre même si installer une cloison separative peut apporter de l intimité à 2 familles habitant dans un même logement. Acheter un logement pour se loger quand on travaille puis le louer et partir au camping pour engranger la différence est peut être aussi une idée pour faciliter les remboursements de prêt.
Les gens ont faims l'autre nous parle de transition écolo 🤦
Déjà, à la base, il faudrait que tout le monde utilise le même logiciel pour établir la fameuse classification DPE , car là, c'est la loterie !
Isolation des bâtiments: comment faites vous quand vous êtes placé dans le périmètre d'un bâtiment classé monument historique ou quartier historique et que la seule solution est d'isoler par l'extérieur ?
Les normes ( grosse maladie française ) changent en permanence , qui vous dit qu'elles seront valables dans 15 ou 20 ans ?
C'est mon cas : quartier historique, classement F au DPE. Bon, ben tant pis, on attendra d'avoir un gouvernement plus malin.
Taxer les passoires thermiques je comprends, mais interdire la mise en location en période de crise de logement c’est absurde. Si quelqu’un accepte de vivre dans un appartement F/G, so what ? Taxons le propriétaire.
Plus on parle de crise plus ça se construit je trouve
Le problème c’est la spéculation. Quand la bulle va peter ça va faire mal 😂
L'immigration c'est environ 500 000 personnes supplémentaires qui s'installent chaque année et qui doivent se loger. Mais chut, il ne faut pas en parler.
Pour celui qui veut devenir propriétaire en Auvergne, je vends un petit local commercial, avec appartement à un tarif en dessous des prix du marché.
Fallait construire plus de logements sociaux. Ce sont des choix politiques. Même la classe moyenne ne peut plus se loger. Des personnes qui travaillent aujourd'hui ne peuvent pas accéder à un logement
la grande question aux POLITIQUES: La France d'aujourd'hui est elle juste pour la BOURGOISIE Française et l'ARISTOCRATIE vus les prix ? Un nouveau smartphone sans citer de marque aujourd'hui coute 380 euros sur le marché mondiale et VENDUS EN EUROPE 884 Euros BRAVO !(sous une autre appellation) qui s'en met plein les poches ?
Crise qui dure depuis plus de soixante ans ( appel de l'Abbé Pierre, hiver 1954 ), ce n'est pas une crise, c'est un système. En France, ce n'est pas parce que le Travail va mal que le Logement va mal, c'est parce que le Logement va mal que le travail va mal. Et pas seulement le travail, d'ailleurs ! La " crise" du Logement est la mère de toutes les autres crises !
Au temps de l'Abbé Pierre, le problème du logement était la conséquence de la guerre et a été résolu par la suite. La crise du logement est un problème assez récent et ce n'est pas le niveau très bas de la natalité qui peut être invoqué. Il y a un autre problème dont personne ne veut parler. En accueillant chaque année 500.000 personnes arrivant pour la plupart les mains vides, venant pour une grande partie du continent africain, comment pourrait-on financer une politique du logement suffisante pour loger tout le monde ? "Nous ne pouvons pas accueillir toute la misère du monde" !
Bruno, président d'action logement :
on prend plus de 100000 demandes de logement social supplémentaire par an,
comment en est-on arrivé là ???? GAG 😂😂🤣
La prime renov quel que soit le revenu : cette formule est totalement fausse !
Les aides ma prime rénov c'est une fumisterie. L'artisan agréé ou non sait faire le boulot. Mais il paye son agrément, le reporte sur ses tarifs déjà gonflés par les aides qu'il sait être données. Et au final le client paye tout ça sur le prix final, en plus d'avoir déjà payé ces subventions dans ses impôts.
il faut arrêter avec " lunaire "
Je suis d'accord..Hallucinant aussi..
Des managements, des conseillers et je ne sais quoi d'autres ce n'est pas sérieux tous cela. les intermédiaires du batiment n'y connaissent rien, c'est comme pour le commerce les intermédiaires prennent leurs marges à presque rien faire. Que de gaspillage!!!!
Quand on voit combien se prennent les agences immobilières sur la vente d'un bien >6% (presqu'autant les Notaires) on comprend pourquoi y en a autant que des pharmacies, boulangeries ou bureaux de tabac !!!
La crise immobilière va remettre les pendules à l'heure.
Surtout, refuser systématiquement toutes commissions >3% au delà, juste pour faire visiter un bien, c'est de l'arnaque.
Il faut de toute urgence encadrer les loyers en fonction des revenus moyens des ménages et pas en fonction de la spéculation des prix au m2
Le remède à tout cela est tout simple : il faut changer le modèle des années 70s et INTERDIRE, tout bonnement, le métier Propriétaire-bailleur (direct ou indirect ). Ainsi les locataires exploités de toute part durant des décennies doivent avoir la possibilité ( s'ils le souhaitent) de devenir, à terme ( après 20 ans, par exemple ), propriétaire de leur logement. Ce n'est pas compliqué. Aujourd'hui, les locataires sont maintenus à vie en tant que locataires ( et les Allocs vont dans la poche du bailleur ). Jamais une ouverture vers l'acquisition /achat pour les rendre des acteurs plus responsables. Dans le schéma que nous proposons tout le monde y trouvera son compte:
Si accord écrit entre bailleur et locataire, la CAF ( par exemple ) rachètera le bien mise en location et se chargera du remboursement par le locataire (des mensualités à verser à la CAF pendant 20 ans ).
on est pas dans un pays communiste
@@compteutilisateur2477 La crise immobilière chinoise (depuis 2019) démontre bien que tout cela n'a rien avoir avec le régime politique.
à 34 minutes, "pas question d'une obligation de réno avant vente" Soyez sûr que c'est en réflexion comme pour le CT auto... ça n'a que des avantage pour eux, obliger à dépenser, soutenir l'emploi, faire entrer de la TVA... et en plus Manu est anti-proprio de base...
Il y a deux crises : la première c'est la construction et la deuxième c'est la location. Si les locataires ne peuvent plus emprunter pour acheter leur logement, ils restent dans leur logement locatif, qui n'est donc pas disponible pour les locataires.
150000 emploi détruit dans le bâtiment ? Vous avez oublié les agents immobilier qui arrête et change de métier
Trois cent mille milliards de dollars. C’est la dette record que les gouvernements mondiaux, les ménages, les entreprises financières et les entreprises non financières devaient en juin 2022, selon les estimations de l’Institute of International Finance. Les 300 000 milliards de dollars équivalent à 349 % du produit intérieur brut mondial, soit 26 % de plus que le chiffre de 278 % enregistré avant la crise financière mondiale.
Paris est saturé car la ville toute petite et la demande est forte. 900€ par mois est le prix d’un studio et il y en a pas beaucoup à Paris en vrai. Et l’interdiction de la location des G à Paris sort du marché énormément d’appartement.
Pour l’achat, ou plutôt l’incapacité d’acheter, le problème est le temps psychologique pour que les vendeurs ajustent leurs prix à la baisse du pouvoir d’achat des acheteurs.
Donc, espérons que les proprios des G rénovent leurs passoires et que les vendeurs retrouvent leur raison.
24 m2 à Paris... si on appelle ça du progrès, alors je suis l'évêque de Rome. Il y a aussi les logements donnés aux immigrés clandestins qui agissent sur la pénurie. Quant à s'arranger pour les J.O. non, c'est le contraire qui va se produire.
Les prisons sont pleines, il paraît...la conséquence d une politique désastreuse qui vise à concentrer les populations et les emplois dans des grandes villes. C est quand même dommage qu avec tant de gens intelligents pour gérer on en soit arriver là, c est même consternant
L'immobilier à Paris avec des gens qui gagnent 3000/4000e voir plus, n'est pas une référence !
Bonjour. Le béton dénature toutes nos campagnes et paysages depuis 50 ans et surtout depuis 35. Le problème ne serait il pas la résidence secondaire-tertiaire, location courte et très courte durée? Quid des dizaines de milliers de "nouveaux Français" (hors naissances) obtenant la nationalité chaque année...?
Le pauvre gas en duplex n'a pas pu finir 1 phrase mdr
Faut interdire Airbnb
Il ne faut pas non plus oublier la gourmandise des agents immobiliers , 10000 euros pour des appartements de 100000 euros, beaucoup se sont gavés et ça continue, et la nouvelle version DPE G qui fait plonger les petites surfaces de D à G , le calcul étant ubuesque , et pénalisant pour justement les studios , les F2 dont sont friands étudiants et jeunes salariés, de plus avec la garde alternée, on a une tension également énorme sur les divorcés , un ancien couple , c' est 2 appartements occupés etc...
Si le logement social est si demandé en France , c'est parce qu'il est incroyablement peu cher car porté à bout de bras par l'état
C'était vrai mais ce n'est plus le cas. Les nouveaux entrants ont des loyers beaucoup plus élevés qui se rapprochent de ceux du privé.