Pour bénéficier d'un bonus de bienvenue chez Linxea : linxea.mention-me.com/m/ol/qq1hu-2ec446e77f Cette vidéo représente environ 11h de travail. 1 j'aime et 1 commentaire me serviront à avancer. Merci à toi ! Tu as besoin de te faire accompagner par un professionnel ? Je te mets à disposition mon gestionnaire de patrimoine qui me suit personnellement. N'hésites pas à prendre contact avec lui. Pour vous le rdv sera sans honoraire et sans engagement ! Envoie un mail avec tes coordonnées (Nom/Prénom/Téléphone/Besoin(s)) à partenariat@synantis.fr ▬▬▬▬▬ Pour débuter ▬▬▬▬▬ Mon LIVRE : mpminvestpro.systeme.io/livre Le Discord : discord.gg/RUJauDgETz Apprends à gérer tes finances personnelles : mpminvestpro.systeme.io/livre ▬▬▬▬ Pour me suivre ▬▬▬▬▬ UA-cam : ua-cam.com/channels/wRIni5X8MEigXdxvcxGBxA.html Instagram : instagram.com/bourse_immobilier_crypto/ Facebook : facebook.com/MPMInvestissement/ ▬▬▬▬ Liens Parrainage ▬▬▬▬ Compte Bancaire Boursobank : bour.so/ps1uRliY3Y ou utiliser et rentrer le code parrain MAPR4118 Assurance-Vie Linxea : linxea.mention-me.com/m/ol/qq1hu-2ec446e77f Assurance-vie Yomoni : www.yomoni.fr/?parrain=MATHIAS37 PEA Fortuneo : rentrer le code parrain 13609103 CTO : traderepublic.com/fr-fr/nocodereferral?code=398n8x4v SCPI Corum : Code parrain 14HR83 SCPI Linxea : linxea.mention-me.com/m/ol/qq1hu-2ec446e77f Crowdfunding Immobilier : app.lapremierebrique.fr/fr/users/sign_up/ZJI5BN
Bonjour, je me permet d'apporter une petite précision...depuis le nouvel avenant Spirit 2 (spirica) au 30/09/2024 cette AV ne garantie plus les liquidités de vos SCPI . Je cite : "L’assureur peut à tout moment interdire temporairement les rachats partiels ou arbitrages sortants du support. L’assureur se réserve le droit d’appliquer les éventuelles futures réglementations susceptibles de permettre une limitation de la liquidité des supports en cas de rachats totaux".. Pourquoi investir sur ces supports scpi Linxea si on ne peut pas les vendre quand bon nous semble ?
Bonjour Jimenez, Vous faites bien de préciser cette information car elle est totalement vraie et est arrivée à posteriori de mon travail d'écriture pour cette vidéo. C'est une information importante mais qui ne constitue pas une nouveauté car elle était déjà effective depuis 2017. Après, l'investissement en SCPIs ne se fait pas sur le critère liquide. Il est bon de rappeler que les SCPIs sont des investissements immobilier et que par définition l'immobilier est illiquide. L'avantage d'acheter des SCPIs est justement d'amener cette composante immobilière pour équilibrer un portefeuille d'investissement sans passer par l'achat d'un bien physique ou d'un investissement locatif direct. Il est par définition accessible à toutes les bourses puisque vous n'avez pas besoin d'investir des sommes importantes ou de passer par un crédit. Enfin, passer par une assurance-vie comme Linxea permet d'optimiser la fiscalité de l'investissement et de bénéficier sur le long terme d'intérêts composés optimaux. Pour finir, Linxea s'aligne avec une pratique qui s'effectue déjà chez de nombreux assureurs. Cela fait suite à la crise des SCPIs qui est apparue en 2023 qui a déstabilisé l'offre et la demande du secteur. Cela intervient donc dans un contexte exceptionnel, il n'est pas dans l'intérêt de Spirica de faire des blocages constants. Ce levier permet à l'assureur de pérenniser sa trésorerie en cas de crise majeure car c'est bien l'assureur qui est détenteur des parts de SCPIS et non l'assuré qui est simplement détenteur d'une créance. D'ailleurs l'AMF a rappelé aux investisseurs que la demande de rachat de SCPIs peut prendre plusieurs mois si les conditions de marché sont dégradées. Toutes ces informations sont importantes à avoir avant de se lancer, cela pourrait faire l'objet d'une vidéo spécifique sur le sujet.
Bonjour Alex, Il te faut un mois complet pour pouvoir toucher tes premiers loyers. Autrement dit, si tu investis le 14 septembre, c'est le mois d'octobre qui déclenchera le paiement donc tu recevras ton loyer mi-novembre. 😉
Bonjour , merci pour la vidéo , j’ai un contrat Spirit 2 avec 4 SCPI dont les 2 premières de ton classement 😊, pour les 2 autres j’ai épargne pierre et activimmo.
Bonjour Franck, Excellent, j'en ai également 2 dans mon portefeuille! Petite confidence, Epargne Pierre est arrivée 4ème de mon classement, un bon choix de SCPI pour diversifier votre portefeuille.
Bonjour Merci pour la vidéo. Avez vous un montant minimum à conseiller pour investir dans une SCPI ? Mieux vaut t’il souscrire à plusieurs SCPI ou bien diversifier son investissement vers plusieurs SCPI ? Merci
Bonjour CB, Merci pour votre retour, il n'y a pas vraiment de montant minimum pour investir dans une SCPI du moins en théorie, sur le papier vous serait limité par le montant minimum directement par la SCPI ou par l'enveloppe d'investissement. Ainsi certaines SCPIs affichent des minimum d'achat de part, d'autres non voilà pourquoi le choix de SCPIs est primordial. A travers une assurance-vie, cette barrière des parts est souvent levée. Vous pouvez investir le montant que vous souhaitez même si cela ne correspond pas au prix de la part. Cela amène une grande flexibilité et une certaine liquidité qui est assuré par le produit en lui-même. Pour la stratégie globale, les SCPIs doivent venir dans un portefeuille d'investissement diversifié qui ne couvrent pas uniquement l'immobilier. Cette notion de diversification est également nécessaire entre les SCPIs afin de ne pas mettre tous vos oeufs dans le même panier. Cependant, attention car toutes les SCPIs ne se valent pas et non pas les mêmes conditions à l'achat. Ainsi certaines possèdent des droits de souscriptions alors que d'autres non. A titre personnelle, j'ai réduit mon exposition à une/deux SCPIs maximum pour faciliter mes investissements car certaines me prenaient 12% de frais à l'achat ce qui est énorme par rapport à certaines. Bien entendu, j'ai sélectionné deux SCPIs qui sont de base diversifiées sectoriellement et géographiquement afin de diluer mon risque d'exposition. Bien entendu, cela dépend énormément de votre propre stratégie.
J'avais cru comprendre que via AV il n'était pas nécessaire de choisir des scpi hors Europe car après 8 ans on paie les cotisations sociales de 17,2% obligatoire pour toutes les scpi et pas d'impôt ?
Bonjour Thierry, En effet, en assurance-vie peu importe l'emplacement géographique des SCPI, la fiscalité appliquée est celle de l'enveloppe à savoir 24,7% au-delà de l'abattement annuel (4 600€) si le retrait est inférieur à 150 000€. Cependant le critère de diversification géographique est tout de même important pour moi dans le sens où il sécurise le rendement qui est le critère numéro. Cela permet de ne pas s'exposer uniquement au marché français si celui-ci contre-performe ou pire entre en crise majeure (l'adage ne pas mettre tous ses œufs dans le même panier). C'est l'intérêt de la diversification, sécuriser ses investissements 😉
Très peu de bonnes SCPI sur Spirit 2 je trouve (comme toi je ne suis que sur remake live). Il manque de nouvelles scpi. Il y a des rumeurs selon lesquelles Iroko rejoindrait l’offre mais j’en doute
Bonjour, C'est pourtant la meilleure offre en AV du marché mais je te rejoins, à part Remake, les autres SCPIs valent peu le coût et pour Iroko je suis également plus que perplexe ! 👍
Salut Gwenjag, Non, à la date de tournage de la vidéo, Iroko n'était pas disponible sur Linxea Spirit 2. Elle l'est depuis peu et c'est une excellente nouvelle 🔥 car elle figure dans le Top 3 de mon classement des SCPIs de Linxea (toutes assurances-vie confondues). Je vais assurément l'inclure dans mon portefeuille d'investissement sur Linxea Spirit 2 💪
@MPMInvestissement Je dois optimiser les miennes car je suis actuellement sur : PFO2, PF Grand Paris, Atream Hôtels, LF Europimmo, Primovie. Je compte dès janvier partir sur : Remake Live, Altixia Cadence XII, Atream Hôtels, Epargne Pierre, Iroko. Bon plan ?
Pour bénéficier d'un bonus de bienvenue chez Linxea : linxea.mention-me.com/m/ol/qq1hu-2ec446e77f
Cette vidéo représente environ 11h de travail. 1 j'aime et 1 commentaire me serviront à avancer. Merci à toi !
Tu as besoin de te faire accompagner par un professionnel ? Je te mets à disposition mon gestionnaire de patrimoine qui me suit personnellement. N'hésites pas à prendre contact avec lui. Pour vous le rdv sera sans honoraire et sans engagement ! Envoie un mail avec tes coordonnées (Nom/Prénom/Téléphone/Besoin(s)) à partenariat@synantis.fr
▬▬▬▬▬ Pour débuter ▬▬▬▬▬
Mon LIVRE : mpminvestpro.systeme.io/livre
Le Discord : discord.gg/RUJauDgETz
Apprends à gérer tes finances personnelles : mpminvestpro.systeme.io/livre
▬▬▬▬ Pour me suivre ▬▬▬▬▬
UA-cam : ua-cam.com/channels/wRIni5X8MEigXdxvcxGBxA.html
Instagram : instagram.com/bourse_immobilier_crypto/
Facebook : facebook.com/MPMInvestissement/
▬▬▬▬ Liens Parrainage ▬▬▬▬
Compte Bancaire Boursobank : bour.so/ps1uRliY3Y ou utiliser et rentrer le code parrain MAPR4118
Assurance-Vie Linxea : linxea.mention-me.com/m/ol/qq1hu-2ec446e77f
Assurance-vie Yomoni : www.yomoni.fr/?parrain=MATHIAS37
PEA Fortuneo : rentrer le code parrain 13609103
CTO : traderepublic.com/fr-fr/nocodereferral?code=398n8x4v
SCPI Corum : Code parrain 14HR83
SCPI Linxea : linxea.mention-me.com/m/ol/qq1hu-2ec446e77f
Crowdfunding Immobilier : app.lapremierebrique.fr/fr/users/sign_up/ZJI5BN
Réduction d'impôts : www.weareclimb.fr/invite/0016M00002OkcT8QAJ
Cryptomonnaies : accounts.binance.com/fr/register?ref=40199679
Excellente vidéo, comme d'hab 👍
Bonjour Coco,
Merci pour la force !
Bonjour, je me permet d'apporter une petite précision...depuis le nouvel avenant Spirit 2 (spirica) au 30/09/2024 cette AV ne garantie plus les liquidités de vos SCPI . Je cite : "L’assureur peut à tout moment interdire temporairement les rachats partiels ou arbitrages sortants du support. L’assureur se réserve le droit d’appliquer les éventuelles futures réglementations susceptibles de permettre une limitation de la liquidité des supports en cas de rachats totaux"..
Pourquoi investir sur ces supports scpi Linxea si on ne peut pas les vendre quand bon nous semble ?
Bonjour Jimenez,
Vous faites bien de préciser cette information car elle est totalement vraie et est arrivée à posteriori de mon travail d'écriture pour cette vidéo. C'est une information importante mais qui ne constitue pas une nouveauté car elle était déjà effective depuis 2017.
Après, l'investissement en SCPIs ne se fait pas sur le critère liquide. Il est bon de rappeler que les SCPIs sont des investissements immobilier et que par définition l'immobilier est illiquide.
L'avantage d'acheter des SCPIs est justement d'amener cette composante immobilière pour équilibrer un portefeuille d'investissement sans passer par l'achat d'un bien physique ou d'un investissement locatif direct. Il est par définition accessible à toutes les bourses puisque vous n'avez pas besoin d'investir des sommes importantes ou de passer par un crédit.
Enfin, passer par une assurance-vie comme Linxea permet d'optimiser la fiscalité de l'investissement et de bénéficier sur le long terme d'intérêts composés optimaux.
Pour finir, Linxea s'aligne avec une pratique qui s'effectue déjà chez de nombreux assureurs. Cela fait suite à la crise des SCPIs qui est apparue en 2023 qui a déstabilisé l'offre et la demande du secteur. Cela intervient donc dans un contexte exceptionnel, il n'est pas dans l'intérêt de Spirica de faire des blocages constants. Ce levier permet à l'assureur de pérenniser sa trésorerie en cas de crise majeure car c'est bien l'assureur qui est détenteur des parts de SCPIS et non l'assuré qui est simplement détenteur d'une créance. D'ailleurs l'AMF a rappelé aux investisseurs que la demande de rachat de SCPIs peut prendre plusieurs mois si les conditions de marché sont dégradées.
Toutes ces informations sont importantes à avoir avant de se lancer, cela pourrait faire l'objet d'une vidéo spécifique sur le sujet.
Merci pr ta vidéo, quelle est la date de jouissance sur linxia2 quand tu achètes du remake live?
Bonjour Alex,
Il te faut un mois complet pour pouvoir toucher tes premiers loyers. Autrement dit, si tu investis le 14 septembre, c'est le mois d'octobre qui déclenchera le paiement donc tu recevras ton loyer mi-novembre. 😉
Iroko Zen venant d'être ajoutée, c'est une bonne SCPI diversifiée à considérer.
Bonjour , merci pour la vidéo , j’ai un contrat Spirit 2 avec 4 SCPI dont les 2 premières de ton classement 😊, pour les 2 autres j’ai épargne pierre et activimmo.
Bonjour Franck,
Excellent, j'en ai également 2 dans mon portefeuille! Petite confidence, Epargne Pierre est arrivée 4ème de mon classement, un bon choix de SCPI pour diversifier votre portefeuille.
Bonjour
Merci pour la vidéo.
Avez vous un montant minimum à conseiller pour investir dans une SCPI ?
Mieux vaut t’il souscrire à plusieurs SCPI ou bien diversifier son investissement vers plusieurs SCPI ? Merci
Bonjour CB,
Merci pour votre retour, il n'y a pas vraiment de montant minimum pour investir dans une SCPI du moins en théorie, sur le papier vous serait limité par le montant minimum directement par la SCPI ou par l'enveloppe d'investissement. Ainsi certaines SCPIs affichent des minimum d'achat de part, d'autres non voilà pourquoi le choix de SCPIs est primordial.
A travers une assurance-vie, cette barrière des parts est souvent levée. Vous pouvez investir le montant que vous souhaitez même si cela ne correspond pas au prix de la part. Cela amène une grande flexibilité et une certaine liquidité qui est assuré par le produit en lui-même.
Pour la stratégie globale, les SCPIs doivent venir dans un portefeuille d'investissement diversifié qui ne couvrent pas uniquement l'immobilier. Cette notion de diversification est également nécessaire entre les SCPIs afin de ne pas mettre tous vos oeufs dans le même panier. Cependant, attention car toutes les SCPIs ne se valent pas et non pas les mêmes conditions à l'achat. Ainsi certaines possèdent des droits de souscriptions alors que d'autres non. A titre personnelle, j'ai réduit mon exposition à une/deux SCPIs maximum pour faciliter mes investissements car certaines me prenaient 12% de frais à l'achat ce qui est énorme par rapport à certaines. Bien entendu, j'ai sélectionné deux SCPIs qui sont de base diversifiées sectoriellement et géographiquement afin de diluer mon risque d'exposition.
Bien entendu, cela dépend énormément de votre propre stratégie.
J'avais cru comprendre que via AV il n'était pas nécessaire de choisir des scpi hors Europe car après 8 ans on paie les cotisations sociales de 17,2% obligatoire pour toutes les scpi et pas d'impôt ?
Bonjour Thierry,
En effet, en assurance-vie peu importe l'emplacement géographique des SCPI, la fiscalité appliquée est celle de l'enveloppe à savoir 24,7% au-delà de l'abattement annuel (4 600€) si le retrait est inférieur à 150 000€.
Cependant le critère de diversification géographique est tout de même important pour moi dans le sens où il sécurise le rendement qui est le critère numéro. Cela permet de ne pas s'exposer uniquement au marché français si celui-ci contre-performe ou pire entre en crise majeure (l'adage ne pas mettre tous ses œufs dans le même panier). C'est l'intérêt de la diversification, sécuriser ses investissements 😉
Très peu de bonnes SCPI sur Spirit 2 je trouve (comme toi je ne suis que sur remake live). Il manque de nouvelles scpi. Il y a des rumeurs selon lesquelles Iroko rejoindrait l’offre mais j’en doute
Bonjour,
C'est pourtant la meilleure offre en AV du marché mais je te rejoins, à part Remake, les autres SCPIs valent peu le coût et pour Iroko je suis également plus que perplexe ! 👍
T’as eu tort d’en douter puisqu’elle est accessible chez eux depuis la semaine qui a suivi ton commentaire 😂
@MPMInvestissement Iroko est bien dans ton classement ? Car je la vois disponible sur Spirit 2 :)
Salut Gwenjag,
Non, à la date de tournage de la vidéo, Iroko n'était pas disponible sur Linxea Spirit 2.
Elle l'est depuis peu et c'est une excellente nouvelle 🔥 car elle figure dans le Top 3 de mon classement des SCPIs de Linxea (toutes assurances-vie confondues).
Je vais assurément l'inclure dans mon portefeuille d'investissement sur Linxea Spirit 2 💪
@MPMInvestissement Je dois optimiser les miennes car je suis actuellement sur : PFO2, PF Grand Paris, Atream Hôtels, LF Europimmo, Primovie.
Je compte dès janvier partir sur : Remake Live, Altixia Cadence XII, Atream Hôtels, Epargne Pierre, Iroko.
Bon plan ?
L arrivée d Iroko sur Linxea 2 va chambouler ce top 3 :-)
Bonjour Benoît,
Totalement, Iroko entrera aisément dans le top 3 d'ailleurs j'ai déjà commencé à l'intégrer dans mes allocations 💪