الف رحمه ع موتاك والله ماقصرت جزيل الشكر الك لكن عندي سؤال لو سمحت اذا بعت عقار لشخص خارج دائرة التسجيل العقار ونفس العقار بعته لشخص ثاني داخل دائرة التسجيل العقاري المشتري الاول شنو صفته؟؟
ربي يحفظكم عقد بيع العقار من العقود الشكلية التي يجب ان تسجل في دائرة التسجيل العقاري فطالما تم البيع للمشتري الثاني وتم تسجيله من حق المشتري الاول المطالبة بالتعويض عن نكول البائع عن التسجيل ولا يستطيع المطالبة بالتنفيذ العيني الجبري
وعليكم السلام اهلاً العقد عند اول نشوءه هو عقد بيع فوري وإن كان تنفيذه مؤجلاً ومن ثم فأن تنازل البائع عن المتبقي من الثمن لا ينفي عن العقد صفة عقد بيع @@بنتالبصرة-ز3ج
من التزامات البائع تسليم المبيع ، فإذا احتاج المبيع لنفقات وزنه او تخليصه من الكمارك، فنفقات ذلك على البائع لأنه ملزم بالتسليم فهذه نفقات تتعلق بالبائع نفسه وهذا ماتؤكده المادة ٥٤٢ ومن التزامات المشتري دفع الثمن ، فأذا احتاج الشي المبيع لرسوم نقل الملكية وتسمى رسوم الشراء او مصاريف شحن فنفقات ذلك على المشتري لأنها نفقات تتعلق بالمشتري نفسه وهذا ماتؤكده المادة ٥٨٣
من أحسن الشرح ومن أفضل دكاترة دكتور صدام من صُدك الله يوفقك ويجعلها ميزان حسناتك يارب ✨🤍.
ربي يوفقكم ويسهل عليكم
ربي يوفقك ويجعلها بميزان حسناتك كل ما اقره عل محاضراتك وهاذه الشرح الي شارحه بضمير ادعيلك
🌹🌹🌹
طيب الله انفاسك دكتور ووفقكم لكل خير
ربي يسهل عليكم
الله يجعلها بميزان حسناتك 🩷
بالتوفيق الكم يارب
بارك الله بجهودك دكتور
اتمنالكم كل التوفيق والنجاح يارب
شرح ممتاز
بارك الله فيك دكتور
وجزاك خيراً
اتمنالكم كل التوفيق والنجاح يارب
عاشت ايدك دكتور 🤎
ربي يحفظكم
جزاك الله خير 🌷
ربي يحفظكم ويوفقكم
بارك الله بك شرح جميل وواضح شكرًا 🙏
تدلل حبي
الله ينطيك الصحه والعافية دكتورنا
ربي يحفظكم ويوفقكم
جزاك الله خير الجزاء
بالتوفيق الكم يارب
بارك الله فيك دكتور ❤
ربي يبارك بيكم ويحفظكم
ربي يحفظك دكتور مدني تخرجت بفضل رب العالمين وشرحك وهسة عقود ادرس وياك
يارب دووم الفائدة والتفوق
وفقك الله دكتور شرح راقي ووافي
ربي يحفظكم حبي
عاشت ايدك دكتور الشرح يجنن ولا غلطة وامتحاني الاسبوع الجاي ودا اقرة على ملزمتك وان شاء الله استلم النتيجة واني ناجحة واكتبلك بالتعليقات انُ نجحت💙
ربي يسهل عليكم وان شاء الله أعلى الدرجات
@@Drsaddamlegal دكتور قريت على ملزمتك والحمدلله وبفضل رب العالمين ثم فضلك جاوبت 🤍
@@lujain3214
الحمدلله الف مبارك ان شاءالله دوام النجاح
@@Drsaddamlegal الله يبارك بيك دكتورنا
وين الگاها ملزمة الدكتور
رحم الله والديك والله يحفظك دكتور ويوفقك
ويرحم امواتكم يارب
الله يبارك بجهودكم استاذ❤️
ربي يحفظكم
شكرا دكتور
تدللي
الف رحمه ع موتاك والله ماقصرت جزيل الشكر الك
لكن عندي سؤال لو سمحت اذا بعت عقار لشخص خارج دائرة التسجيل العقار
ونفس العقار بعته لشخص ثاني داخل دائرة التسجيل العقاري
المشتري الاول شنو صفته؟؟
ربي يحفظكم
عقد بيع العقار من العقود الشكلية التي يجب ان تسجل في دائرة التسجيل العقاري
فطالما تم البيع للمشتري الثاني وتم تسجيله
من حق المشتري الاول المطالبة بالتعويض عن نكول البائع عن التسجيل ولا يستطيع المطالبة بالتنفيذ العيني الجبري
@@Drsaddamlegal جزاك الله خير دكتور استطيع اتواصل معاك على الخاص؟ ولذا بالامكان معرفك على التلكرام
@@Le3der
المعرف
@Drsaddamlegal
شكرا جزيلا دكتور
ربي يحفظكم
تدلل
بارك الله بيك ♥️♥️
وكم بالمثل واضعافه
ربي يعطيك العافيه
ربي يحفظكم
فدوة لعينك دكتور لومانت اني كلشي مااكدر افتهم
اتمنا لكم كل التوفيق والسداد والنجاح يارب
@@Drsaddamlegal بفضلك هذيج السنه نجحنه
عاشت ايدك دكتور ❤
تدلل حبي
عاشت الايادي دكتور
ربي يحفظكم
مبدع دكتور
ربي يحفظكم
دكتور مشكور متقصر ربي يحفظك
اكو كروب المناقشة حول المحاضرات لان نكدر نطرح اسئلتنه
للأسف ماكو
لكن إذا عندج سؤال دزيه بتعليق وعلى فراغي اجاوبكم
@@Drsaddamlegal السلا عليكم م باع شخص سياره بمبلغ ١٠٠ورقة واتفق مع مشتري على يكون دفع بتقسيط وبعد قبض اول شهرين نتازل عن مبلغ المتبقي ماحكم
وعليكم السلام اهلاً
العقد عند اول نشوءه هو عقد بيع فوري وإن كان تنفيذه مؤجلاً ومن ثم فأن تنازل البائع عن المتبقي من الثمن لا ينفي عن العقد صفة عقد بيع
@@بنتالبصرة-ز3ج
السلام عليكم استاذ شلون نكدر نحصل عالمحاضرات pdf
وعليكم السلام اهلا
راسلني على التليكرام
@Drsaddamlegal
@@Drsaddamlegal تمام دكتور شكرا لحضرتكم
ارجو المعذرة دكتور
سؤالي هو كيف افرق بين نص المادة 583 والمادة 542 الي تتكلم عن نفقات عقد البيع فمرة تكول انه على المشتري ومرة تكول على البائع
من التزامات البائع تسليم المبيع ، فإذا احتاج المبيع لنفقات وزنه او تخليصه من الكمارك، فنفقات ذلك على البائع لأنه ملزم بالتسليم فهذه نفقات تتعلق بالبائع نفسه وهذا ماتؤكده المادة ٥٤٢
ومن التزامات المشتري دفع الثمن ، فأذا احتاج الشي المبيع لرسوم نقل الملكية وتسمى رسوم الشراء او مصاريف شحن فنفقات ذلك على المشتري لأنها نفقات تتعلق بالمشتري نفسه وهذا ماتؤكده المادة ٥٨٣
والله عمي كارثة شرحك
الفضل لله
ربي يوفقك ويجعلها بميزان حسناتك كل ما اقره عل محاضراتك وهاذه الشرح الي شارحه بضمير ادعيلك
🌹🌹🌹
ربي يوفقك ويجعلها بميزان حسناتك كل ما اقره عل محاضراتك وهاذه الشرح الي شارحه بضمير ادعيلك
ربي يرضى عليكم ويوفقكم