Не забудьте поставити лайк та підписатися на канал ❤ Пишіть у коментарях, які ЖК перевірити і в яких районах? 💻 Наш UA-cam-канал по сімейному праву - www.youtube.com/@nakaz.family ☎ Записатися на консультацію - bit.ly/realestate-nakaz-ua ❗ Скачати безкоштовний чек-лист для перевірки ЖК самостійно - bit.ly/2NViaFQ 📌 Ми в інстаграмі - instagram.com/nakaz.ua/ 📌 Опендатабот - opendatabot.ua/ 📌 Справа № 910/12338/16 - reyestr.court.gov.ua/Review/1504184 📌 Справа № 2/153 - reyestr.court.gov.ua/Review/69618192 ________________ ⏰ Тайм-код: 00:00 - вступ 01:06 - Будинки в продажу ЖК Нова Англія 02:02 - Інфраструктура 02:33 - Забудовник та девелопер 04:41 - Земля 07:36 - Договір із забудовником 10:16 - Висновки
@nakazua скажіть, якщо закінчився термін оренди земельної ділянки, але забудовник ще не закінчив на ній будівництво і продовження оренди ще ухвалюється місцевою радою, то чи платить забудовник гроші за оренду, якщо юридично договір вже не дії, але фактично він користується землею? Наприклад. Термін оренди землі скінчився і місцева рада 2 роки розглядала і все ж таки продовжила оренду землі забудовнику, то чи повинен забудовник буде сплатити за ці 2 роки гроші, коли юридично договір вже недійсний? Взагалі було б непогано зробити відео про вплив земельної ділянки на будівництво. Ось ще один нюанс, про який мало хто знає: ввести в експлуатацію будинок можна, навіть якщо закінчився термін оренди земельної ділянки, а от отримати поштову адресу в цьому випадку ні. На цьому моменті багато забудовників спекулює, бо в більшості випадків інвестор не розрізняє поняття "ввести в експлуатацію" і "отримати поштову адресу". Але саме останнє поняття дає змогу отримати право власності і ключі від квартири. Виправте, якщо я десь помилився. PS. ви просили ідей для нових відео, ось вам :)
Дуже дякую за цікаву ідею. Тема об'ємна, в коментарі все описати не зможу. Деякі договори вважаються автоматично поновленими на тих же умова, деякі автоматично поновлюються але може змінюватися орендна плата, деякі взагалі автоматично не поновлюються. Це залежить від дати укладання договору (до 16.07.2020 р чи після), від дати закінчення договору (в період воєнного стану чи раніше) і від наявності в договорі певних пунктів про поновлення.
Це ж риночна ціна, якщо квартира коштувала до війни 70-75, ремонт 30 то і виходить в нуль 105к, навіть в мінус, бо ще треба заплатити податок при продажу
Не забудьте поставити лайк та підписатися на канал ❤
Пишіть у коментарях, які ЖК перевірити і в яких районах?
💻 Наш UA-cam-канал по сімейному праву - www.youtube.com/@nakaz.family
☎ Записатися на консультацію - bit.ly/realestate-nakaz-ua
❗ Скачати безкоштовний чек-лист для перевірки ЖК самостійно - bit.ly/2NViaFQ
📌 Ми в інстаграмі - instagram.com/nakaz.ua/
📌 Опендатабот - opendatabot.ua/
📌 Справа № 910/12338/16 - reyestr.court.gov.ua/Review/1504184
📌 Справа № 2/153 - reyestr.court.gov.ua/Review/69618192
________________
⏰ Тайм-код:
00:00 - вступ
01:06 - Будинки в продажу ЖК Нова Англія
02:02 - Інфраструктура
02:33 - Забудовник та девелопер
04:41 - Земля
07:36 - Договір із забудовником
10:16 - Висновки
Наталія дякую за огляд!😀 Зробіть будь ласка огляд ЖК SKY AVENUE.
Дякую
@nakazua скажіть, якщо закінчився термін оренди земельної ділянки, але забудовник ще не закінчив на ній будівництво і продовження оренди ще ухвалюється місцевою радою, то чи платить забудовник гроші за оренду, якщо юридично договір вже не дії, але фактично він користується землею? Наприклад. Термін оренди землі скінчився і місцева рада 2 роки розглядала і все ж таки продовжила оренду землі забудовнику, то чи повинен забудовник буде сплатити за ці 2 роки гроші, коли юридично договір вже недійсний? Взагалі було б непогано зробити відео про вплив земельної ділянки на будівництво. Ось ще один нюанс, про який мало хто знає: ввести в експлуатацію будинок можна, навіть якщо закінчився термін оренди земельної ділянки, а от отримати поштову адресу в цьому випадку ні. На цьому моменті багато забудовників спекулює, бо в більшості випадків інвестор не розрізняє поняття "ввести в експлуатацію" і "отримати поштову адресу". Але саме останнє поняття дає змогу отримати право власності і ключі від квартири. Виправте, якщо я десь помилився.
PS. ви просили ідей для нових відео, ось вам :)
Дуже дякую за цікаву ідею.
Тема об'ємна, в коментарі все описати не зможу. Деякі договори вважаються автоматично поновленими на тих же умова, деякі автоматично поновлюються але може змінюватися орендна плата, деякі взагалі автоматично не поновлюються. Це залежить від дати укладання договору (до 16.07.2020 р чи після), від дати закінчення договору (в період воєнного стану чи раніше) і від наявності в договорі певних пунктів про поновлення.
розглядав там квартиру з ремонтом біля 40 кв, ціни 105-110к. Просто космос за 40 квадратів
згодна, це занадто дорого, навіть з ремонтом.
Це ж риночна ціна, якщо квартира коштувала до війни 70-75, ремонт 30 то і виходить в нуль 105к, навіть в мінус, бо ще треба заплатити податок при продажу
ЖК Еврика подивіться будь ласка