หนุ่มช่างคอมฯ ร้อง เจ้าของตึกแสบ “ไม่คืนมัดจำ” 3 หมื่น กุเรื่องแอร์หาย ทั้งที่ไม่เคยมี !
Вставка
- Опубліковано 10 лют 2025
- หนุ่มถูกเจ้าของตึกสุดแสบยึดมัดจำ 30,000 บาท หลังย้ายออก อ้างแอร์ในตึกหายทั้งที่ไม่เคยมี แถมต้องกลับมาทำความสะอาดให้ แม้จะส่งคืนกุญแจแล้ว
วันที่ 10 ก.พ. 68 คุณ บัณฑิต อินเขียว (ดิน) ผู้ร้องทุกข์ ในฐานะผู้เช่า ออกมาเล่าเรื่องราวผ่านรายการ "ถกไม่เถียง" ทางช่อง 7HD กด 35 ดำเนินรายการโดย ทิน โชคกมลกิจ ว่า ตนเจอตึกดังกล่าวเมื่อเดือน มิ.ย. 64 ตัดสินใจเช่าเพื่อเปิดร้านพร้อมเป็นที่นอน เมื่อวันที่ 2 ก.ค. 64 รายละเอียดสัญญาค่าเช่าเดือนละ 15,000 บาท มัดจำ 30,000 บาท ในตึกมีเฟอร์นิเจอร์กับแอร์ 1 ตัว ที่ชั้น 4 แต่ไม่มีรีโมต หลังจากตกลงเช่าตึกจึงตัดสินใจติดตั้งแอร์เอง โดยมีเพื่อนบ้านสามารถเป็นพยานได้ว่าตนนำแอร์มาติดตั้งเอง
ตนเช่าอยู่เรื่อยมาจนถึงปลายปี 66 มีปัญหาเรื่องการชำระค่าน้ำค่าไฟ แม้ว่าตนจะโอนไปให้เจ้าของตึกแล้ว จึงสำรองเงินจ่ายเองก่อนแล้วนำไปหักกับค่าเช่า ต่อมาได้เจอเอกสารพบว่าตึกหลังนี้กำลังจะถูกบังคับคดี กำลังจะถูกยึดทรัพย์ เจ้าของตึกแจ้งว่าจะออกสิ้นเดือนหรือจะอยู่จนครบสัญญาก็ได้ และจะคืนมัดจำให้ภายใน 5 วัน ด้วยความไม่สบายใจจึงแจ้งออกเดือน มี.ค. 67 จากนั้นมีลูกน้องของเจ้าของตึกมารับมอบตึกคืน โดยไม่ได้มีปัญหาอะไร แต่ผ่านมา 5 วัน ยังไม่ได้รับเงินมัดจำคืน เจ้าของตึกอ้างว่าแอร์ในตึกหาย
ทนายสายหยุด เพ็งบุญชู ทนายความ ให้ความเห็นด้านกฎหมายว่า หมายบังคับคดีใช้เพื่อประกาศยึดทรัพย์ ห้ามจำหน่ายถ่ายโอน แต่ถ้าหากเจ้าของตึกแก้ไขหนี้ได้ หรือมีคนซื้อไปผู้เช่าก็ยังสามารถเช่าต่อได้ ส่วนการส่งมอบตึกคืน เจ้าของตึกจะต้องตรวจสอบทุกอย่างก่อนที่จะรับกุญแจคืน ถ้าไม่ได้บอกว่าอะไรเสียหายถือว่าการส่งมอบเป็นอันสมบูรณ์ กรณีนี้เป็นการผิดสัญญาทางแพ่ง ต้องพิสูจน์ข้อเท็จจริงต่อไป ส่วนการทำความสะอาดตึกหลังย้ายออก เจ้าของตึกสามารถหักเงินมัดจำจากผู้เช่าได้เลย แต่ถ้าหากเกินงบประมาณก็สามารถเรียกร้องเพิ่มเติมได้
คุณ บี เจ้าของตึกผู้ให้เช่า ชี้แจงว่า ก่อนหน้านี้มีผู้เช่าก่อนหน้าคุณดิน 2 คน ระหว่างที่ปล่อยเช่าจะให้น้องสาวเป็นผู้ดำเนินการให้ ยืนยันว่าตึกของตนมีแอร์ทุกชั้น เป็นไปไม่ได้ที่แอร์จะหายไป ลูกน้องของตนบอกว่าคุณดินเป็นผู้เช่าที่มีปัญหาจุกจิกเยอะ หลังจากที่คุณดินย้ายออกมีปัญหาหลายอย่าง ทั้งเรื่องการทำความสะอาด และสภาพของตึกที่ไม่อยู่ในสภาพเดิม แต่ยืนยันว่าไม่ได้ติดใจเรื่องแอร์ที่หายไป ตอนนี้ต้องการเพียงให้ผู้เช่ากับเพื่อนที่เป็นทนายมาทำความสะอาดตึกด้วยตัวเอง
ทนายกบ ณธัชพงศ์ บุญเกิด ทนายความของคุณดิน ชี้แจงว่า กรณีนี้คุณบีนำตึกที่ถูกบังคับคดียึดทรัพย์มาให้เช่า ทำให้คุณดินไม่สบายใจจึงแจ้งย้ายออก จากนั้นมีการตรวจสอบความสะอาดก่อนส่งมอบตึกคืน แต่หลังจากนั้นเจ้าของตึกกลับไม่ยอมคืนเงินอ้างว่าแอร์หายไป เห็นว่าคดีนี้อาจเข้าข่ายฉ้อโกง จึงเข้ามาช่วยเหลือเป็นคนกลางในการเจรจา แต่เมื่อเจรจาแล้วเจ้าของตึกกลับโต้แย้งไปเป็นเรื่องทำความสะอาดและขึ้นเสียงใส่ ยอมรับว่าตนก็พูดไม่ดีเช่นกันเพราะอีกฝ่ายเริ่มก่อน
ทนายนำชัย พรมทา ทนายความของคุณบี ชี้แจงว่า กรณีดังกล่าว เป็นปัญหาเรื่องแอร์ที่หายไปกับสภาพของตึกที่ไม่เรียบร้อย ซึ่งทั้งสองฝ่ายมีการโต้แย้งกัน ตนเห็นว่าคดีนี้ไม่ใช่ความผิดทางอาญาสามารถไกล่เกลี่ยกันได้
#ถกไม่เถียง #TERODigital #Ch7HDNews
----------
ติดตาม รายการ “ถกไม่เถียง” ดำเนินรายการโดย “ทิน โชคกมลกิจ” ทุกวันจันทร์ - ศุกร์ เวลา 17.30-18.00 น. ทางช่อง 7HD กด 35
Facebook: / terodigital
Twitter: / tero_digital
UA-cam: / terodigital
TikTok: / terodigital
Instagram: / terodigital
“ขอขอบคุณ ชุดนักเรียนตราสมอ ใส่สมอ เท่เสมอ” trasamor.com/p...
ผู้หญิงคนนี้สุดๆเลยคับ แค่คำพูดกับน้ำเสียงนี้คือ ผมรับไม่ได้เลย ผมไม่คบแน่คนแบบนี้
ผัวคงหนีไปแล้วมั้ง ปากแบบนี้
เรื่องของเรื่องคือไม่มีเงินเป็นหนี้เลยจะเอาทุกอย่าง
ใบโพลาของแทร่😂😂😂😂
มึนตึบบ้องบาน
แค่การพูดก็ วกวนแล้ว
เจ้าของหัวหมอเกือบทุกที่เลย เหลี่ยมสุดๆจริงๆ
ทนายกบ สุดยอดชัดเจนคะ
ประเด็นคือ ไม่คืนเงินเพราะแอร์หาย แต่พูดออกรายการบอกไม่สนใจแอร์
+1
งงกับตัวเองมั้ง🤣
นั่นสิครับ
มันจะเอาหมดไง ใครไปเช่าก็จะประสาทกับมันแทน
ถ้าไม่ออกรายการ ก็ไม่จบเรื่องเเอร์รึเปล่า?🤔
ฟังเจ้าของแล้วเหนื่อยแทนคุณทิน..สงสารผุ้เช่าจริงๆๆ
ดูออกตั้งแต่ป้าโผล่มาเลยว่าแนวไหน ผมไม่ได้รู้จักทั้ง2ฝ่าย สรุป สงสารคนเช่า
ป้าเบี่ยงเบนประเด็น กลัวจะโดนคดีอาญา ถ้ายังขืนอ้างเรื่องแอร์ เลยเปลี่ยนมาเป็นเรื่องความสะอาด จริงๆ น่าจะช็อตเรื่องเงินแหละ เพราะกำลังจะโดนยึดทรัพย์
บางคนแม้ไม่มีปัญหาเรื่องเงิน
ก็ไม่คืน เป็นนิสัยของผู้ทำธุรกิจแนวนี้เลย
มนุษย์ป้าข้างบ้าน !
แสบแก้วหูแทนพิธีกร
ทนายพูดไม่ถูกครับ
ความเดือดร้อนของประชาชน
ไม่รู้จะไปเพิ่งไคร เรื่อง เงินๆทองๆ
จะให้ทำไงครับ ชาวบ้านไม่รู้กฏหมายเมื่อโดนโกงก็ต้องคิดถึง ตำรวจก่อนครับ
เค้าไม่ได้เรียกรบกวนเค้าไม่ได้เรียกเพิ่มงานให้ตำรวจครับเค้าเรียกไปหาที่เพิ่งครับพี่เป็นทนายไม่น่าพูดอบบนี้ครับ
คิดเหมือนกันค่ะ
จริงคะ ประชาชนคนธรรมดาไม่รู้กฏหมาย
ลูกก็คงป่วยด้วย
เห็นด้วยค่ะ
เราว่าควรเปลี่ยนทนายรายการ
แม่ใครครับ รีบพาไปรักษาด่วนๆเลย ครับ อาการหนักหน่วงแล้วครับ 😅😂
ปวดหัวกับมนุษย์ป้า บ้าบอ สงสารคุณทินจังเลย
จะตะโกนทำไม คุยกันดีๆ เรื่องทำสะอาดให้ผู้เช่ามาทำได้ แต่ต้องคืนมัดจำให้พี่เขาไปก้อจบ(ส่วนทำความสะอาดมันไม่เกี่ยวกับผู้เช่าน่ะป่า) ถ้าไม่คืน ร้องสคบ ตามที่ ทนายสายหยุดที่บอก เรื่องแอร์ต้องไปถามผู้เช่าคนเก่าก่อนหน้านี้สิป้า (ไม่ติดใจก้อจบไป) ส่วนเรื่องแจ้งความก้อไปถอดแจ้งความก้อได้น่ะป้า ส่วนป้าล่ะเรื่องมากทำเรื่องง่ายเป็นเรื่องยากน่ะป้าเอย
ทนาย กบ สุดจัด เก่งๆ
พิธีกรคุมอารมณ์เก่งมาก เจอแต่ละคนมา น่าเอานักจิตวิทยามาวิเคราะห์คงจะมันน่าดู
คุยกับคนบ้า จะไปคุยรู้เรื่องได้ยังไง😂
อยากกดปิดไมค์เจ้าของตึก
รำคาญเจ้าของตึกเลยเสียงพูดตะโกนแบบนี้นะเป็นฉันด่าไปแล้ว
ขำมาก บอกโต้แย้งทุกข้อแต่พอพิธีกรถามบอกจำไม่ได้ ตึกก็ไม่ได้ไปดูเอง ซื้อมาตอนไหน ตึกมีกี่ชั้นยังไม่รู้
😂😂😂
ทำไมต้องตะเย็งฟังแล้วไม่ปลื้มเลยเจ้าของตึก
ทนายกบพูดถูกต้องค่ะ..หลังจากคืนห้องมาเป็นปีแล้วมันก็ต้องไม่มีคนทำความสะอาดนกก็ต้องขี้ใส่สกปรกแล้ว..จะมานับหนึ่งใหม่ไม่ได้
@@มูมู่หนูแดง ทนายกบพูดเข้าใจง่าย ชัดเจน
ประเด็นคือ เงินหักค่าน้ำไฟในบัญชีไม่มี หม้อจะโดนยก ตึกมีหมายมาแปะบังคับคดี แล้วเงินประกันจะ??????????
อันนี้จงใจหลอกตั้งแต่แรกอยู่แล้ว ทั้งๆที่รู้อยู่แก่ใจว่ากรมบังคับคดีจะต้องมายึด
มนุษย์ป้าจริงฯสงสารคนเช่ามาก
สรุปโกงเขาเนี่ย..ส่วนมากฉันก็เจออย่างนี้แหละเถียงเอาจนชนะ..ถ้าไปเช่าเขามักจะโกงเงินค่ามัดจำทุกที่เหมือนกันเลยฉันเคยโดนที่อื่นมา
ใช่ ส่วนใหญ่
จะไม่คืน ค่ามัดจำ
เหมือนเงินกินเปล่า
+1
แค่ฟังเสียงก้อรู้ว่าใครงี่เง่า😂😂 คนที่ดูรายการทุกคนรู้เหมือนกันใช่มั้ย?555
โอ้ย!แหกปากอยู่ได้เอาตังค์คืนสองหมื่นห้าก็จบสวย เอาตังค์ไปเสียค่าทนายเยอะกว่าซ่ะอีกยายตลาด
แล้ว ยายจะตะโกนเพื่อ😂😂
ยายพูดดีๆก็ได้แหม่😊😂
กรณีนี้ฉันก็คิดว่าเป็นฉ้อโกง..เพราะว่าตั้งใจไม่คืนเงินเขาคือโกงค่ะ..
เคสนี้ดูไม่จบนะคะ..
รำคาณEบี..
อีก🦓🦌🐴🫎🫎🫏🐎🐈⬛
🤣🤣🤣🤣
สงสารคนเช่าที่มาเจอมนุษย์ป้า
ญาติพี่น้องใคร ป่วยก็พาไปหาหมอเถอะครับ อย่าปล่อยให้มาทำอะไรโง่ๆแบบนี้เลย เป็นภาระสังคมฉิบหาน
ถ้าคืนเงินให้เขา..ที่เขาแจ้งความเพราะคุณไม่คืนเงินเขานี่แหละ
ไปหาหมอป้า
ทนายกบผมว่าพูดถูกต้องทุกอย่างนะ
เจ้าของบ้านต้องหาคนทำความสะอาด แล้วหักเงินไป
สงสารผู้เช่า
ชอบทนายกบ ชัดเจนดีมาก ขอบคุณ ทนายกบ ค่ะ
จ้าาาา มีแฟนยังจ่ะ
@@ตะขบ-ม8ภ ทำไมเรอ
@@ดวงกมลแท่นทอง
ชื่อ ดวงกลม ไพเราะมากครับ
สรุปโกงเขาก็ว่าเถอะ..
ทำไมไม่ตอบไลเขาแต่แรก สายหยุด เข้าข้างป้าาาอ่ะ
เห็นด้วยคะ สายหยุดเข้าข้างป้า
ทนายไม่ตรง รายการไม่ควรเชิญมา น่าจะเชิญทนายสงกรานต์มา
สายหยุด อ่อนไป
คนไม่เปนทนายยังดูออกว่าป้าหวังอาราย😅
สายหยุดควรหยุด ตลก
สุดยอดทนายกบรักความถูกต้อง
เราเคยเช่า มาหลายที่ เวลาออก ทำความสะอาดให้เจ้าของแล้ว เจ้าของก็ยังหักค่าทำความสะอาด หักค่าประกันเหลือคืนไปค่ะ
จริงต่อไปไม่ทำความสะอาดเเล้วนะเซ็ง
มนุษย์มีไม่กี่อย่างที่จะเกิดปัญหา เหลี่ยม ผลประโชน์ ความโกรธแค้นไม่พอใจ แถวๆนี้
ทำไมคนซื่อๆใจเย็นๆชอบไปเจอคนจิตๆแบบนี้ด้วยเนอะ เห็นหลายเคสละ ทำไมมันไม่ไปเจอพวกที่เพิ่งปล่อยมาบ้าง พวกที่ขี้ยาบ้างเนอะ มันจะปากดีแบบนี้มั้ยนะ ถึงจะปากดีมันก็คงไม่จบแบบนี้แน่นอน ต้องมีล้มหายตายจากไปบ้างล่ะ
ทำไมต้องตะโกน
สงสารทนายมนุษย์ป้าจริงๆ สงสารคนเช่าจริงๆ
เหลี่ยมจ้า
ชอบทนายกบค่ะ.. ชัดเจน ซะฉานมากค่ะ😊😊
ป้า เป็นอะไรอะ ป่วยหรือป่าว
คงป่วยมากคับ😅
เงินไม่มีคืนเลยเหลี่ยมรึป่าว
น่าจะ😮
ทำไมไม่ปิดไมค์ยัยบี
ขออย่าเจอมนุษย์ป้าเลย
เจ้าของห้องเช่า นี่เรื่องมากจริง. ไมีมีใจเมตตาเอาซะเลยนะ. เค็มจริง ๆ แฟร์ ๆ หน่อยเถอะ ยาย.
ชอบทนายกบมาก
ป้าต้องเจอทนายกบ😂
แสบหูมาก เสียงเธอ แหลมและกรี๊ดฟังไม่รู้เรื่องฟังแล้วปวดแก้วหู
ขอไห้ทนายกบชนะ
เราเคยโดนยึดเงินมัดจำ บอกเป็นค่าสึกหรอตึก ทั้งๆๆที่คนเช่ามาเป็นร้อยเจ้า
แสดงว่ายึดทุกคนที่เข้ามาเช่า น่าจะเป็นข้ออ้างของเจ้าของตึก
ป้าควรเลิก ธุรกิจแบบนี้ และ เลิกมั่นเบอร์นี้ได้แล้นนนนน
สรุปคือ เอาเรื่องแอร์มาอ้างแหละ
แต่คนเช่าดันมีหลักฐานว่าแอร์มันไม่มี
สุดยอดมากครับ เดี๋ยวใช่ๆไม่ๆ เป็นเจ้าของตึกแท้ๆแต่ไม่รู้อะไรเลย ถามอย่างก็ยกประเด็นอื่นมาพูด น่าเห็นใจพี่เขาจริงๆที่ต้องมาเจอกับคนแบบนี้
มนุษย์ป้าเหลี่ยมทุกดอก
ผมเชื่อพี่ช่างคนเช่าครับ
อยากเห็นหน้าป้าจัง เค้าชื่อทนายกบ ไปเรียกเค้าทนายคางคก ป้าคงสวยอ่ะนะ
#มนุษย์ป้า😂เจ้าของตึกต้อง อธิบาย พูดคุยนั้นคือน้าที่ของคนทำธุรกิจ แอร์คุณต้องไปคุยกับคนดูแล(คนเช่าก่อนคนนี้ครับผม แอร์น้องเขาเชื้อมาเขามีหลักฐานครับ (คุณไม่คืนเงินเขาก็เป็นธรรมดาเขาแจ้งตำรวจ)#ยายนี้ สามสลึง😂😂ล้านเปอร์เซนต์ครับ😂😂😂😂
ทนายสายหยุดมาทำไมไม่เกิดประโยชน์
ทนายกบพูดถูก ส่งสารคนเช่าเลย คนแบบนี่ ไม่มีใครเช่าหรอกครับครับ
ปวดหัวกับมนุษย์ป้า
สงสารคนเช่ามากๆ มนุษย์ป้าก็พูดวนไปวนมาอยากสับบักกอก
ทำนายสายหยุดเข้าข้างคนผิด
เจ้าของตึกเหลี่ยมจัด
สงสารคนเช่าจัง
ทนายสายหยุดเข้าข้างยัยป้า ไม่ช่วยอะไรเลย รำคาญเสียงแหกปาก🙄
เค้าเข้าข้างตรงไหนจ๊ะ หรือว่าเค้าพูดไม่ถูกใจคุณ ทนายเค้าก็พูดถูกแล้วหนิตามกฏหมาย เค้าก็ว่าทั้งสองฝ่าย
โครตกัง เลิกคอมเม้นเถอะพี่ดูเรียนน้อย
@@ตังโก๊ะchanelความคิดใครความคิมัน แล้วมาเผือกอะไรกับความคิดฉัน แล้วยัยเจ้าของบ้าน แว๊ดๆๆคงถูกใจแกมากสินะ 555คงศิลเสมอกัน
นี่ก็มนุษย์ป้าอีกคน5555
ฟังแล้วเหลี่ยมจัดนะ
คนอื่นเค้ารำคาญมึง ไม่ใช่มึงมารำคาญคนอื่นเขา
😂😂😂👍👍👍
ไปสคบ. ตรวจภาษี
ใครอย่าไปเช่านะ
สงสัยจะเป่นมนุษย์์ป้า ภาค2
เอาใจช่วยทนายกบ
สงคุณทินจัง
ฟังเสียงแล้วปวดหัว
ทำไมต้องบูลลี่สำเนียงทองแดงด้วยครับ เสียใจจัง
ฉันอยู่บ้านเช่ามาตลอดฉันออกฉันก็แค่กวาดถูครั้งเดียวแค่นั้นแหละ..
ใช่จ๊ะอันไหนทำของเขาเสียหายก็ทำคืนกวาดถูแล้วก็จบแต่นี้ป้าเขาแรงทั้งคิดจะไม่คืนทั้งปากจัดเกิน😅
วันที่คืนห้องลูกน้องคุณบอกว่าเรียบร้อยดีไม่ใช่หรอ..ถึงต้องคืนห้องได้
มนุษย์ป้า
ขอไห้ทนายกบชนะคดีค่ะ คนใต้ด้วยกันค่ะ
เหลี่ยมจัด
ส่งมอบคืนวันนั้นแล้ว.
ต่อไปก็เป็นหน้าที่เจ้าของบ้านเองสิ
ป้านี่พูดไม่ค่อยรู้เรื่อง อาการหนักละ หาหมอดีกว่า มั้งคับ
ขอแนวร่วมเอาขรี้สดไป
เทหน้าบ้านมัน 😂😅😊
กว่าจะไปถึงหน้าบ้านเค้าคนถือไปคือจะตายก่อน😂😂😂
จิตสุดๆ
ชอบคุณทนายเมืองขุนแผนครับตรงดี
ทนายความกับลูกความ คือ มวยถูกคู่ของแทร่ 😂
คนแบบนี้มีเยอะจริงๆ มันเข้าใจยากรึอะไร ทนายกบพูดดีมีเหตุผลครับ จริงๆคือคืนก็จบ ป้าควรมีสติในการสนทนาคับ มีมารยาทในการสนทนาครับ
ทนายกบถูกต้องค่ะ..เราอยู่ข้างทนายกบ
เป็น ไบโพล่าห์ รึป่าวเนี่ย....
😂😂😂😂😂รักคุณทินค่ะป้าสงสารจริงๆๆ
คนเช่าถูกต้อง
ความคิดเห็นเป็นเอกฉันท์👏👏👏👏👏
เอาเงินคืนเขาดีกว่าอย่าแถ
คุณทิม คุ้มอารมย์ยอดเยี่ยม🙏🏻
ทนายกบ.❤😂❤😂❤
ฟังแล้วเจ้าของแรงมากๆ
แล้วคุยกับคางคกก็ได้ด้วยหรือ
พูดอะไรของป้าหว่า ฟังแล้วไม่เข้าใจ อารมแปรปรวนจัดๆ
ชอบๆๆทนายกบบบค่ะ ครั้งต่อไป เชิญทนายกบมาดีกว่าทนายสายหยุดดีกว่าค่ะชอบบบชัดเจนดีค่ะ