Какую квартиру РЕАЛЬНО купить в Москве за 6, 8, 10, 12 миллионов?
Вставка
- Опубліковано 26 кві 2021
- ✅ Наш WhatsApp / Telegram:
📞 +7 917 528-89-59
✅ ГЛАВНЫЙ САЙТ Агентства недвижимости DREAM REALTY - bit.ly/3JlGqdh
__________________________________
ПЛЕЙЛИСТЫ:
🎥 Обзоры новостроек Москвы - clck.ru/P4DgR
🎥 ТОП новостроек по различным критериям - clck.ru/P4Dh4
🎥 Обзор районов Москвы и ЖК в них - clck.ru/P4DiK
🎥 Полезная информация о недвижимости и советы - clck.ru/P4DjS
🎥 Всё о программе реновации в Москве - clck.ru/P4DkM
__________________________________
► Адрес: Москва, БЦ “Атлантик”, Можайский вал, д.8С
► Телеграм-канал с советами и лайфхаками в недвижимости - t.me/+IjVUaCVxSZQ4NTky
_________________________________________________________________________
Друзья, в этом выпуске я хочу рассказать о том, как подбирал квартиру для своего клиента. Мы изначально не отталкивались от цены, искали недвижимость по возможной низкой цене и по критериям: ЖК должен быть внутри МКАД, а также должна быть возможность сделать евро 3-комнатную квартиру.
В ходе поиска нужного лота я сравнил, а что же можно купить в Москве за 6, 8, 10, 12 миллионов.
Думаю и вам это будет интересно!
✅ ПРОДВИЖЕНИЕ UA-cam | ВИДЕО ПРОДАКШН от 23 MEDIA - 23media
✅ Наш WhatsApp / Telegram:
📞 +7 917 528-89-59
✅ НАШ САЙТ: dreamrealty.online/
► Инстаграм Александра - clck.ru/Ghfhj
99000
Юрий петрович
сделайте пожалуйста аналогичное видео по вторичке в пределах мкад и без учета планировки и метража (начиная со студий)
что мешает вам зайти на циан и вбить нужную сумму?) автор вроде никакой дополнительной информации кроме цен РЕКЛАМЫ не сказал.)
Мы бы рады учесть Ваше предложение, но наш канал посвящен новостройкам. Однако мы передадим своим коллегам Вашу просьбу, тем более, что они готовят проект по вторичному рынку.
Покупал до пандемии, 51 м2 (8,5 кухня и 13, 14 метров комнаты) внутри МКАД (СВАО), за 6,3 миллиона. Затем изменил ставку по ипотеке, с 7,8% до 6,1%. Теперь понимаю, что заскочил на подножку уходящего поезда.
Что сказать, Вам действительно повезло и Вы ловко поймали момент)
Благодарю за обзор. Интересно, чётко и по делу!
Благодарим за Вашу оценку выпуска!
Спасибо Вам за видео 👍👍💪
Спасибо за комментарий)
👍Спасибо ❤️
Благодарим за столь тёплый комментарий )
Огонь🔥🔥
Спасибо )
Понравилась инструкция по использованию сайта ЦИАН? 🤔
@@leonid7058 Данный обзор носит ознакомительный характер и рассчитан на широкую аудиторию и людей, которые хотят самостоятельно ознакомиться с предложениями на рынке до обращения за профессиональной помощью.
За такие деньги можно приобрести отличное жилье за границей. 🙂
Для корректного сравнения необходимо учитывать бОльшее количество факторов - от большего к меньшему: уровень развитости государства и дохода населения, статус города, локацию, класс жилья, количество квадратных метров и так далее.
Это за МКАДом...
@@gannik4699 Не буду вас переубеждать. Каждому -своё.
Сделайте, пожалуйста, такой же обзор с ценами актуальными на декабрь 2021 года.
Про ЖК настроение не сказали. Там какие цены?
То есть , если студия или апартаменты то прописаться не вариант ?
Неужели мало клиентов обращается за вторичкой. Снимите еще видео о хороших жк на вторичке
Агентство работает на всём рынке, и, конечно, проводит большое количество сделок в секторе вторичного жилья, однако, этот канал ведётся экспертами отдела новостроек, поэтому обзоров по вторичному жилью на нём мало. Тем не менее мы понимаем потребность в упомянутых обзорах и готовим к запуску отдельный канал. Обязательно анонсируем его в наших выпусках.
Проект Амурский парк тоже подходит
А что насчёт Зеленой вертикали?
Моя подруга купила в ипотеку студию 27 кВ.м с чистовым ремонтом за 4 мил. Рублей в районе Люблино. Сдача дома конец 22 года. По-моему таких цен сейчас нет в пределах Москвы. Волнуюсь, как бы её не обманули. Ипотека в Совкомбанке.
Как вы смотрите карту промзон в москве ? Дайте ссылку
Добрый день! mwmoskva.ru/ekologicheskaya-karta-moskvy.html
Жилья в МСК нет, поэтому арендую пол комнаты с балконом за 8,5 т р./// Вещи храню в сьемной кладовке (2 м2 за 4 т р/месяц)/// Общая стоимость аренды 13 т р/мес). /// За 6 мес мониторинга Авито и Циана я нашла 2 эксклюзивных варианта кладовок в центре мск НЕ (!) в подвале (3 м2 за 300 т р- окупаемость 5 лет). Находила в центре кладовки и 12 м за 200 т р, но это подвал (а значит сырость и поэтому отпали, как и подвальные (!) кладовки в ФСК и ПИК, которые невозможно (!) посмотреть до (!) покупки). /// Наткнулась на обьявление на Циане о продаже комнаты за 600 т р в 1 часе езды до мск (Шарапова Охота, Серпуховский р-н) и подумала, что комната получше будет, чем кладовка! ///Ваше мнение????/// Хочу оставить вещи и уехать в Западную Европу. Деньги будут на Пушкино, Королев и Подольск только через год (т к пассивный доход мне в Европе уже 2 мес. капает 1 т. евро/ мес), но мне сейчас уехать надо ./// Может ипотеку взять, но как погашать из Европы в евро и дистанционно (но я рф, мск и доверенность могу выдать без проблем для сделок, если это конечно можно!!???). /// Дачу не рассматриваю, т к хочу закрыть вещи и уехать ( не платя за аренду) и охрана дорогая (3 т р месяц, а
я за свою квартиру на курорте у Черного моря плачу 400 т р/мес за охрану Росгвардией).
Александр высказал очень правильную мысль, сейчас покупают те кто действительно нуждается в жилье. Рынок сложился на таком ценовом уровне, что инвесторы и спекулянты вытеснены.
Спасибо за поддержку. Цены на рынке недвижимости действительно сделали приобретения на нём уже не столь привлекательными для инвестирования. Только редкие проекты с уникальными характеристиками и на ранней стадии продаж всё еще могут считаться выгодными вложениями.
Чем инвесторы отличаются от спекулянтов?
Не так. Инвесторы диктуют цены конечникам, потому что конечники никуда не денутся, возьмут ипотеку и купят квартиру. Им размножаться надо. Кто хочет размножаться, тот платит. Все справедливо.
@@777camry777 Во-первых, в личной территории нуждаются не только расширяющиеся семьи. Во-вторых, профессиональных инвесторов на рынке недвижимости не так много, чтобы влиять на ценообразование так, как это делают застройщики или экономическая ситуация в целом.
@@Sun-fo С бытовой точки зрения разница в положительной и отрицательной коннотациях. С точки зрения финансовых операций - в скорости и способах получения прибыли.
Здравствуйте!
Где и как узнать, экологический чистые районы в Москве?
Добрый день! Вы можете найти полезную информацию, например, на этих сайтах -
greenpatrolmoscow.ru/ или www.dpioos.ru/eco/ru/eco_maps?change . Возможно, Вам также будет интересен один из наших выпусков - ua-cam.com/video/fEhbRtSNKQU/v-deo.html
В видео показана карта с этого сайта mwmoskva.ru. На ней можете обнаружить самые грязные районы, но учитывайте, что чистого воздуха в Мск нет совсем. Везде превышение пдк по самым опасным отравляющим веществам, таким как озон или pm2.5. Почище воздух за мкад на запад хотя бы км 15
А эксперты в недвижимости стали экспертами, потому что экспертно используют «циан», как сайт для экспертов в недвижимости с высоким уровнем экспертизы?
Спасибо, Александр. К сожалению, я вас опередил, и с ужасом констатировал сей факт. А сейчас, в мае, цены выросли ещё больше. Просто заградительные суммы какие-то. Раньше 3к квартира находилась в пределах 12млн, теперь ниже 15 не найти в пределах старой Москвы. Жесть, что будет дальше. Очень неприятно
Спасибо за Ваш комментарий! Надо сказать, что в настоящее время можно осторожно говорить не только о снижении темпа роста цен, но и их снижения в среднесрочной перспективе. Будем надеяться на то, что рынок в итоге придёт к корректировке и некоторому балансу. Хотя, как мы неоднократно отмечали, Москва обладает добавочным коэффициентом и каков будет баланс в столице сказать сложно.
вы конечно можете принимать рынок "так как он есть", но формируется долгосрочный тренд из тех денег которыми располагает население (а оно нищает)
У нас нет возможности не принимать его другим, поскольку мы не имеем механизмов влияния на него. Хотя мы прекрасно понимаем, о чём Вы говорите.
@Рот Димасты про инфляцию видимо не слышали. например в Венесуэле ушли дальше по этому пути. Население бедное + высокие цены = низкий спрос. просто жильё, еда и бензин всё равно будут покупать. только жильё в кредит, который потом не отдадут 20% взявших, а еду из пальмы
@@vadimza4549 Экономика - по определению явление рукотворное
А чем не подходит тринити-2?
Добрый день! ЖК “Тринити-2” не подошёл под наш запрос, в том числе по срокам сдачи комплекса в эксплуатацию.
Сколько стоит подобрать квартиру на вторичке?
С нашими тарифами Вы можете ознакомится на сайте компании по следующей ссылке dreamrealty.ru/our-services/sdelka-pod-klyuch/
Да не гуманные ценники🤔
@@user-cs1lg8jz1r Стоимость наших услуг не превышает средний процент по Москве и подразумевает сделку “под ключ”, включая юридическое сопровождение. Мы знаем, что стоим этой комиссии, и наши клиенты это подтверждают. Мы также предельно честны - не многие агентства размещают стоимость своих услуг в открытом доступе.
Сигнальный 16, кольская 8, амурский парк, перовское 2
"В пределах МКАД, т.е. в Старой Москве" - дожили. Теперь спальники это Старая Москва)) Вообще платить за новострой я бы не стал. Вторичка в Москве более выгодна. Я в 17м году купил трешку 64кв в 12-ке после кап. ремонта в Черемушках за 9. Была задача поменять доставшуюся в наследство двушку 56кв на более приличный район. На трешку не рассчитывал - так получилось). За те же 9 брат жены взял в ЖК Водники также трешку. Жилая у нас практически одинаковая (44 у меня, у него 45-46). Кухня у него больше на 1 кв и разумеется обширней прихожая, но не настолько критично. Мы оба вложили по 3 млн + в ремонт. Расходы у нас одинаковы, но разница в том, что я живу в Черемушках, А он в Замкадье.
Мы наблюдаем довольно любопытную, хотя и привычную ситуацию с комментариями, - их дуальность. В этом выпуске, к примеру, нас упрекают в том, что мы проигнорировали районы Старой Москвы, находящиеся за пределами МКАД, и в то же время в том, что сочли районы ближе к внутренней границе МКАД Старой Москвой. На это мы можем ответить только одно - есть два вида границ: объективные картографические и субъективные психологические. Объективные границы Старой Москвы - это спальные районы в том числе. Какими дорогами она очерчена в сознании москвичей и гостей столицы, вопрос сугубо индивидуальный.
Таким же индивидуальным является выбор в пользу того или иного объекта недвижимости и оценка его привлекательности. Кому-то нравится жить в сталинском доме с историей в центре города, кого-то интересуют современные дома с видом на парк и зарядной станцией для электрокаров. Люди разные, ситуации разные, выгоды разные.
@@dreamrealty Я вас не упрекал. Просто отметил, что забавно считать спальники Старой Москвой. Для меня Старая Москва это в пределах Бульварного, а вообще Москва в пределах или около Садового кольца. В районе Третьего - ближний пригород. Черемушки - это уже конкретный пригород (если о ЮЗАО к примеру говорить). Далее до МКАД - удаленный пригород. За МКАД - еб..ня. Включая Новые Васюки.
😎👍
Евро-3, де-факто это всего лишь "двушка" по цене трехкомнатной квартиры.
Простите, а так обрабатываются запросы от ваших клиентов? Какие ресурсы для удовлетворения запроса клиента вы используете кроме сайта Cain? Это вы показываете этим роликом методы удовлетворения запроса клиента?
Да в общем-то чудес не бывает. Агентства также пользуются агрегаторами для быстрого поиска. Есть ещё системы, в которых мы сотрудничаем с застройщиками, чтобы фиксировать клиентов и получать свое вознаграждение. Там чуть более расширенный функционал. Добавляем к этому обязательное личное посещение агентом строящегося жилого комплекса, прогулка по его окрестностям. Также изучение градостроительных планов (метро и дороги, социальные объекты). Приправим мнением профессионального комьюнити в специализированных чатиках. Вот примерно эта база знаний подвергается анализу и делаются выводы. С этого момента можно рекомендовать или не рекомендовать ЖК клиенту, можно делать ему подборки и приглашать на просмотры. Ну и когда обрастаешь приличным количеством сделок, уже идёт опыт, интуиция, иногда особые условия у некоторых застройщиков.
Так смысл риэлторов не в том, что они знают секретные места и сайты. Они умеют правильно подобрать недвижимость под задачи и в целом изучить ЖК, локацию, застройщика. Потом предложат наилучший вариант
@@mdn_youtube согласен, я про это и говорю. Что риелторы не колдуны и не секретные агенты. Все очевидно, но нужен опыт, понимание рынка и умение работать с людьми и решать их задачи.
Добрый день! Как правильно заметили наши коллеги в комментариях (и приятно видеть профессиональную солидарность в том, что касается принципов работы) экспертность агентов - это совокупность знаний о рынке и смежных с ним областей, опыта множества сделок, установленные личные доверительные отношения с представителями застройщиков, неравнодушие к ситуации, с которой пришёл человек, упомянутой интуиции и физических инструментов: площадок агрегаторов и застройщиков, сформированной под собственные нужды информационно-аналитической базы, которую со временем агент начинает носить в голове, благодаря чему имеет возможность мгновенно отреагировать на изменение ситуации.
Чесно говоря ЗА ТАКИЕ ДЕНЬГИ и вариантов то нет!((( И это только начало, уверен мы ВСЕ ну или почти все входим в кризис. Сейчас, ну по сути то все на измене, хрен его знает как там дальше то будет. Будущее знает никто!!!
Увы, приходится согласиться с тем, что кризисы за последние двадцать лет сменяют друг друга, а финансовое давление на население с каждым разом увеличивается. И пока остается проблема коронавируса, а международные отношения взяли курс на охлаждение, сложно ждать изменений к лучшему.
@@dreamrealty то есть двушка будет стоит 20 миллионов? Или какие ещё ухудшения?
@@Sun-fo Мы не говорим об ухудшении, но, как мы отмечали ранее, можно надеяться на некоторую корректировку цен, но значительного падения вряд ли стоит ожидать.
@Petr K Вполне вероятно, что никуда, по крайней мере не 70%, поскольку повышение ставки по ипотеке пока довольно неплохо компенсируют выгодные предложения от застройщиков и банков.
В ЖК ГОРОДСКИЕ ИСТОРИИ МЕТРО ВНУТРИ ДОМА. КАКИЕ 5 МИНУТ, ЕСЛИ ТОЛЬКО ПОЛЗКОМ.
Будем считать, что это время, потраченное на ожидание лифта, small talk с соседом при выходе из дома и 33 метра пешком от ближайшего подъезда до входа в метро, если мы считаем с секундомером)
Александр, при таких вилках (7-8, 9-10, 11-12) вы напрочь выкинули предложения между 8 и 9 млн, между 10 и 11 млн :) конечно, на расклад это не повлияет, но чистота эксперимента нарушена )
Согласимся) Выборка не совсем корректна, но формат выпуска не даёт возможность уделить время каждой из ценовых категорий, поэтому, с учётом нулевого искажения, мы остановились на таком порядке цифр :)
@@dreamrealty просто нужно делать 6-8, 8-10, 10-12. Формат ролика не изменится)
@@HappyDiavas Дельно)
Люблино - самый дешевый район Москвы. Китайское гетто от ТЦ Москва даёт о себе знать.
Действительно ТЦ “Москва” является проблемной точкой района. Надеемся, что Правительство города в ближайшем будущем примет решение о его реконструкции или реорганизации на основании многочисленных просьб жителей.
тогда уж лайф Варшавскую лучше чем замкад брать
Смирнов сказал что это треш а не проект
Ребята а примите вызов! Номальная квартира без попадоса под реновацию. И чтоб жить можно было нормально, цена 10 милионов! Объективно и такие деньжише скопить, без мата и не скажешь. Что не в сказке сказать ни бульдозером убрать. Ну постарайтесь позязя. Может можно????
С удовольствием поможем) Для предоставления деталей и обсуждения запроса обращайтесь к любому из наших экспертов по телефону +7 495 241-49-88
За сколько можно купить однушку ......не убитую.....в Подмосковье.......поближе к району Северное Тушино.......подскажите, пожалуйста.......
Для исчерпывающего ответа на вопрос, учитывающего все нюансы Вашей ситуации, экспертам необходимо получить больше исходных данных. Пожалуйста, обращайтесь за консультацией по телефону +7 (495) 542-23-53 или +7 495 241-49-88. Будем рады помочь.
Рынок - то, что сформировали покупатели. В данном случае, выход только один: ничего не брать по таким ценам - ни вторичку, ни новострой.
Нужно плодиться? Берите МО, приучайте детей к самостоятельному обучению, пишите жалобы на дет сады, скорые и т.д., вплоть до прямой линии с "сами знаете кем".
Либо уход на удаленку - и вот уже не так нужны будут эти дет сады и няни.
В Европе люди давно реагируют на такой рынок - и спокойно живут в аренде всю жизнь. Как итог - мизерные ставки по ипотекам, и вяло растущие цены. А в Мск цены уже подходят к уровню Берлина - при этом население беднеет.
К сожалению, в мире экономики не всё так просто и уже давно правило, при котором исключительно спрос формирует цену, не работает. Но даже если бы эти механизмы всё ещё соответствовали учебникам по микро- и макроэкономике, сложно представить описанное Вами единодушие в обществе, в котором довольно часто даже соседи по одному подъезду не в состоянии проявить сплочённость. И это мы еще не коснулись ВВП, инфляции, пандемии, внешнеполитических обострений и прочих факторов, непосредственно и косвенно влияющих на цены. Что до Европы, то там тоже не всё так однозначно. И как правило, достигнув определенного возраста, благосостояния или создав семью, европейцы, как и наши соотечественники, стремятся приобрести свой личный дом.
Перовское 2 вам в помощь)
Цены в жилом комплексе “Перовское 2” на формат ерво-3 превышают заявленный бюджет.
@@dreamrealty вот евротрёшки от 10072 (48.8) www.pik.ru/search/perovo2?layoutId=24262&rooms=2
@@lspzh В данном выпуске мы рассматривали только предложения для широкого круга аудитории на одном из самых популярных ресурсов. Разумеется, для экспертов этот источник не является ни основным, ни тем более единственным и при подготовке предложений по запросу клиента используется собственная, сформированная под нужды агентства информационно-аналитическая база, в том числе прямые договора или ресурсы застройщика.
Брать квартиры от пик, лучше ничего не брать.
Теряется половина квартир. В данном видео потеряли квартиры от 6 до 7, от 8 до 9 и от 10 до 11 млн. Странная математика у автора
Рынок из космоса😅 смотрела сколько стоят бизнес квартиры в центре Киева...150 за квадрат,и реально похоже на бизнес.....а в Москве цены доля арабских шейхов.....только зачем им однушка на окраине Москвы😅
150 тыс руб за квадрат? Бизнес?
В центре Кишинёва полагаю ещё дешевле, чем в центре Киева 🤔
Мы понимаем Ваше отношение к ценам на жилую недвижимость в Москве, но даже по простым показателям численности населения, объемов капиталовложений, деловой и финансовой активности Москва опережает Киев и не только его. Дополнительный коэффициент на стоимость жизни - это нагрузка к масштабу мегаполиса.
@@mdn_youtube да
Где ж взять 7-10 миллионов
Как вариант посмотрите наши видео про инвестиции в недвижимость)))
Видимо не знаете рынок Москвы. Жк Тринити, жк любовь и голуби.
Возможно не подходило по критериям
@@samsmith2915 странно что эти не подошли, но подошли гетто на юго-востоке с плохой экологией, к тому же по озвученным критериям тринити вроде подходит
Это коренные москвичи 😳
ЖК “Тринити” перешёл в сегмент вторичного жилья, ЖК “Любовь и голуби” является комплексом смешанного типа - апартаменты и квартиры. Стоимость последних превышает заявленный бюджет.
@@dreamrealty а что насчет тринити-2? там апартаментов вроде нет, и цены там невысокие пока
Как же Жк Тринити 2!!!
Дело в том, что предложения по ЖК “Тринити-2” отсутствуют на ЦИАН, которую мы использовали в качестве примера, как одну из самых известных и популярных площадок у тех, кто предпочитает самостоятельный поиск.
Вы, как агенты недвижимости должны знать, что квартиры можно поискать дешевле у подрядчиков застройщика, которыми с ними рассчитываются. А на циане ищут обыватели
Дело в том, то выпуск предназначен именно для неспециалистов рынка, поэтому в качестве примера выбрана одна из самых доступных и популярных площадок, которая разумеется не является основным и даже вторичным инструментом эксперта по недвижимости.
Надо смотреть новостройку не у застройщика, а у инвестора
Ситуации весьма индивидуальны, поэтому нельзя утверждать, что цена у инвестора всегда ниже цены застройщика. У застройщика бывают акции, хотя не всегда на удачный пул, а у инвесторов количество предложений ограничено. Кроме того, последние могут долго держать паузу, выжидая оптимально момента продажи актива. Часто людям важнее въехать в определённые сроки, чем дожидаться самого выгодного из возможных предложений.
Куда катимся😟
За МКАД = в Новую Москву 🔥
С ужасом смотрю на всё это, ведь вся страна съезжается в Москву, нужна ли нам вся остальная огромная территория? Каким местом думает правительство и думает ли вообще о народе...
правительству нужна эта территория для добычи ресурсов, остальные города для вахтовиков
Печалька...😭😭😭
Согласимся (
Жк профит
Ну и цены. У нас в Киеве в центре в новострое в хорошем ЖК квартира стоит около 1500 баксов за м2. Это уровень бизнес класса и шикарный район. Простой комфорт класс около 1000 уев за метр и то, это я говорю про однушка, там цена за метр всегда выше. В трешках в новострое цена около 800 баксов в отличном доме. Так что думайте
Московские цены, это, конечно, не оправдывает, но как нам кажется, люди принимают решение о том, в каком городе или стране им жить, как правило, не на основании стоимости квадратного метра.
ипотеки вверх зарплаты вниз
Кто-то же покупает квартиры по таким ценам
Как Александр заметил в конце выпуска, какова бы ни была ситуация на рынке, недвижимость приобретают те, кто в ней нуждается в первую очередь в связи с личными обстоятельствами.
Офигеть ...не ну а х... Офигеть !
Да нахрена покупать эти бетонные коробки, 15 млн за квартиру ещё и в ипотеку, просто ужас. Снимать жилье намного дешевле будет
@adinadinadin А вы готовы 30 лет платить дяде банкиру, который тоже может вас выгнать, если не заплатите несколько раз? Потому что это не ваша квартира, а банка. Да ещё и с процентами платить, ещё и первоначальный взнос внести пару миллионов, и не 20,30,50 т.р. ежемесячно, а 70-80
@adinadinadin вы получите свое жилье лет так через 30, т.е. ближе к пенсии и всю свою молодость и нервы потратить на выплаты платежей, а если не сможете отдавать деньги, то и квартиры не увидите. Выбирать вам. Я согласен платить от дохода 10-20% за ипотеку, но когда люди отдают по 50-70%от зарплаты, то это просто ужас, они меняют свободу и радость на то, чтобы к пенсии, возможно, иметь свое жилье, а 30 лет жить в постоянном стрессе, только думая о том что мне нужно заплатить платеж в банк. Решать вам
Покупка и аренда - это разные жизненные обстоятельства и личные цели. Кроме того, вложение в недвижимость - это защита капитала и признак стабильности в условиях повторяющихся кризисов.
@@dreamrealty Стабильно 30 лет нести деньги в банк не видя нормальной жизни и свободы от долгов, думая о том чтобы найти деньги на очередной платеж это вы называете капиталом?
Лучше взять ипотеку, зато в старости не остаться на улице с нашим уровнем пенсий (а будут ли они) и уровнем соц. защищённости!
Тем более что человек(нормальный), обычно развивается в течении жизни и меняет сферы деятельности и доход... Так что сегодня взял ипотеку на 30 лет а погасил за 10!
Вода.
Серёга Смирнов говорил, что на циан не стоит обращать внимание, их цены не правдивы..Дутые... Кто покупает- чинуши, где такие зарплаты в РФ, чтобы по 15 миллионов платить за жилье ?! Даже слушать противно! Лучше жить на Карибских островах , а не в этом болоте мошенников...
Как нам кажется, ЦИАН как одна из крупнейших площадок может быть полезна для широкого круга интересующихся недвижимостью с целью самостоятельного сбора и анализа информации. Безусловно, полагаться на один источник информации мы бы не рекомендовали. В любом случае, объективная реальность такова, что и за пределами ЦИАН существуют квартиры стоимостью 15 миллионов и выше.
хватит уже называть двухкомнатную квартиру с большой кухней - еаротрехкомнатной. Называйте все своими именами. Это словоблудие вы риэлторы придумали чтоб вводить людей в заблуждение.
тогда уж не риэлторы, а застройщики
@@samsmith2915 согласен
Как заметили выше, определение форматов недвижимости не входит в компетенцию риелторов.
@@dreamrealty но в компетенции риэлтора входит эти фуфловые форматы рекламировать и впаривать олухам-покупателям?)
@@user-dr9bj3xd8j В компетенцию эксперта по недвижимости входит информирование клиента о существующих на рынке форматах и предоставление клиенту возможность выбора. Стоит также заметить, что довольно часто приобретатели недвижимости уже имеют представление о современной классификации планировок.
Недолго вам осталось. В конце года цены вниз уже пойдут. Совсем обнаглели нахлебники все эти (Риелторы, "экспэрты", и т.д.).
Низкие цены никак не коррелируются с работой брокера по недвижимости в интересах и для защиты покупателя.
Необъективно. Очень. Много предложений в интервале 13-15 который почему-то пропустили.
Действительно поиск по ЦИАН покажет несколько комплексов, в которых можно приобрести квартиру в формате евро-3 в указанном Вами диапазоне, хотя он всё-таки ближе к крайней по верхней величине планке. Однако наш эксперт подчеркнул, что речь идёт о хорошем районе и хорошем застройщике.
Кошмар!!!!
Капец канеш...
Вообще ни о чем выпуск.
Были бы рады более конструктивной критике.
За МКАД = Новая Москва?
😆😁🤭
Сложно отрицать тот факт, что Новая Москва находится за пределами МКАД)
@@dreamrealty Сложно отрицать тот факт, что минимум десяток районов Старой Москвы находится за МКАД 🔥
@@leonid7058 Вы, безусловно, правы, но это - вопрос формулировки. Акцент сделан на том, что районы Новой Москвы однозначно находятся за пределами МКАД. Кроме того, психологический рубеж, особенно для региональных клиентов, проходит именно по линии Московской кольцевой автодороги.
@@dreamrealty А психологический рубеж коренных москвичей по какой линии проходит? 😁 Или это зависит, где живёт коренной москвич - в Тверском или в Куркино? 🤣
@@leonid7058 Психологические границы тем и отличаются от географических, что являются субъективными. Статистики по пожеланиям коренных москвичей у нас меньше, поскольку они реже выезжают за привычные пределы.
Эксперт Александр ориентируется по ЦИАН? Это же помойка, там нет цен реальных там только хотелки продавцов...
Безусловно, платформа ЦИАН не является инструментом профессиональных участников рынка. Александр использовал её в качестве примера, поскольку ЦИАН - доступный и популярный ресурсов у широкого круга интересующихся рынком недвижимости.
"люблю правительство" за такие цены
Хотя мы понимаем и даже разделяем Ваши чувства, но нельзя не заметить, что повышению цен способствовали не только решения Центрального банка, но и общая сложная экономическая ситуация, связанная как с пандемией, так и с кризисом международных отношений.
Любая хрущёвка лучше таких вариантов
Как нам кажется, жители хрущёвок с Вами не согласятся.
@@dreamrealty Вот я живу в хрущёвке в Тольятти. Так получилось, что у меня получилось зарабатывать большие деньги работая на дому. Сейчас у меня 25 млн и я раздумываю о улучшении жилищных условий.
Я конечно, в пиковских новостройках не жил, может это рай на земле, но мне кажется это человейники с ужасным качеством строительства, дрелями и ужасной управляющей компанией в жопе мира. Даже смотря на новостройки бизнес класса я вижу кучу минусов по сравнению со своей хрущёвкой: у меня в подъезде 20 квартир (это показатель делюкс сегмента), в подъезде одни бабульки и поэтому тишина, никто не сверлит. Рядом нет шумных магистралей и тэц. Двор усыпан зеленью, вся инфраструктура рядом. Много новостроек этим могут похвастать?
Реальное УЛУЧШЕНИЕ жилищных условий для меня это премиум класс, как мне кажется, например Лаки или Кэпитал Тауэрс. Это реально повышение уровня жизни. А любой проект бизнес класса - это 50 на 50, подъезды лучше, остальное может быть и хуже, а про пиковский комфорт класс я вообще молчу. Тем обиднее конечно, что сейчас мне не хватает даже на самую дешёвую квартиру в Лаки, когда на старте продаж с этой суммой можно было купить 3 комнатную. Но я лучше буду копить на конуру в Лаки, чем покупать нынешний комфорт класс по безумным ценам.
@@user-ct6pk7mh4d на такие проекты покупатели не копят их просто покупают или нет.И самое главное считать лаки премиумом,да ещё в такой локации это огромное заблуждение.
Очень лучше, когда слышно каждый шорох и пердешь соседа.А уж если сосед сверху завел двух милых собачек,которые по ощущениям бегают по твоему потолку.А с на первом этаже живёт меломан(а мы живём на 4). Вообще замечательно.
@@user-ct6pk7mh4d Если мы говорим о 25 миллионах, то проекты ПИКа изначально не должны попадать в поле Вашего зрения. ЖК “Lucky” - хороший пример и хороший проект, нам он тоже симпатичен, но если рассматривать те характеристики, которые Вы перечисляете, то комплекс не совсем точно им соответствует - количество квартир в нём значительно превышает два десятка, а это значит, что общественные пространства будут заполнены детьми, молодыми людьми, семьями. Vesper предусматривает комфортное зонирование для того, чтобы при желании разные категории жильцов не пересекались, но концепция изначально предусматривает активную коммуникацию между жителями. Однако Вы рассматриваете этот комплекс в качестве перспективы приобретения, а значит готовы к умеренным компромиссам. И это правильно, поскольку увеличивает количество вариантов. Как мы видим ситуацию на рынке, Москва может предоставить бОльший выбор, чем безусловно заслуживающий внимания ЖК “Lucky” или эффектно расположенный, но с большой долей вероятности не тихий ЖК “Capital Towers”.