維納斯計畫 The Venus Project：住房 Housing ua-cam.com/video/rITMDQKHmZc/v-deo.htmlsi=w8aXRQxjauLf0t8I , 維納斯計畫 The Venus Project：設計未來短片 Designing the Future ua-cam.com/video/FHf1PP5dntI/v-deo.htmlsi=VB4heKOvaRX8HqwR , 這位未來學家想要一個沒有金錢的未來 This Futurist Wants a Future Without Money ua-cam.com/video/IHJrG4Ry6ME/v-deo.htmlsi=b0MqQimYgQPdxm8i
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機會成本部分好像口誤
ua-cam.com/video/aCplSObr99c/v-deo.html
哇！製造仇恨值不會使你強大喔😂
我還在
央行真的是元兇
終於有人說真話了
感謝用心整理勇於說真話的Zack
之前就有「致富的特權」這本書在介紹台灣央行了
@@施琅清 這本書還被既得利益者大量妖魔化哩, 說什麼央行內鬥之類的
從美國和日本的房地產泡沫（打房）歷程，我們可學到的經驗和教訓
@@施琅清 不看书的我 需要像ZACK这样的YT
廢央行！
我還在
33歲，年薪一百出頭萬，不敢結婚、生小孩、上有兩老要養、不敢買房、不是月光族、有在投資股票的普通小資北漂族
老師的影片真的價值非常高
老實又願意說出真相的人真的不多了😢
真的要用力大推、分享的好頻道
感謝老師用心蒐集資訊以及數據，更重要的是又犧牲自身的利益，只為了幫助更多人，也讓更多的人知道真相
感謝老師
看到有位前金融界高層批評央行寫的打油詩:
炒房偏要裝打房 心黑皮厚臉發光
金主指如擎天柱 窮民屋似米平方
請問是？
人面獸的羊！
央行總裁！你真的是後~
我只是覺得，住是人最基本的需求
但現在變成一種奢侈
全部的人都知道高房價少子化
只是短視近利的人制定的政策不會為了未來而規劃
新青安真的讓人更買不起房了......
you can租a house.
台灣高房價不會只有一個罪魁禍首，央行、中央政府、地方政府、房仲、建商、投資客都是
認同
這個是一個生態系，低利率是提供了良好的環境，讓建商、政府可以在良好的環境中撈錢
沒錯!我也這麼覺得，而且今天利率這麼低，我記得好像也是因為每年要繳一筆錢給政府，而且他也說了台灣是出口國家，是雙面刃,央行為了達到上繳金額需要降息，而且利率又不是這幾年才這樣那其他的部門不用負責任嗎？
社宅，囤房稅，空屋稅
看看房屋稅和汽車的稅金差距，就知道了！
+1
央行總裁下台。同意我的，幫我按個讚。希望央行總裁看得到民眾對他的政策有多厭惡，對他睜著眼睛說低通膨的瞎話有多反感。
哈哈😂經濟學是個宏觀問題啊！冷靜 冷靜
@@user-wenwen535 冷靜個屁，你是有5間以上房子是吧
這個半馬羊是獸族吧？
說實在的, 不是現任的鍋, 是之前那個13A的總裁搞得
@@VickHsiao 別鬼扯，就是此獸搞的，前任時美國還在降息期，呆頑如何升息？
這幾年只覺得越來越沒希望。泰國 越南 的都市發展很多都贏過台灣，台灣只會說台積電多好，製造一個台灣很好的想像。
這幾年臺灣真的沒進步！
講到重點了，東南亞發展起來了還有人口紅利，房價台灣1／3乘至更低，3千萬能在周圍國家市中心買個3間可能還有找，台灣老破小貴實在看不出價值在哪，一樣的錢買北美澳歐環境是把台灣踩在地上。
好震驚啊！接收的訊息竟然天差地別。我看BBC CNN 的國際媒體報導，並非如此喔
去看看越南的問題在哪裡再來說吧！我自己投資越南還會不清楚嗎
@@user-wenwen535以東協來說，長期是開漲的，越南被張美蘭搞一下，需要時間恢復元氣，還是你有其他的看法
不是全台灣人都領台積電的薪水的
這年頭敢說真話的人不多了，respect
感謝你，我本身是經濟系，很多內容過去多年以來聽過很多類似的說法和分析，你是說的最清楚的
這個社會有良心能勇敢說真話的人真的不多。今天的高房價，其實和我們所選出的立委民意代表也有極大的關聯，他們能選上，大部分背後都有地產商的資金支持，難怪所制定的政策都對建商極有利，像這次推出的新青安購屋貸款就知道，未來如果股市下跌經濟轉壞，不知要坑殺多少人。
you are wrong.the price of house increase due to trading surplus,so the台幣exchange rate should rise up,
人民喊房子太貴，
政府:不然我先借你錢買，
靠北原本因為太貴可能不會買，
變成被政府騙去買房打工一輩子。
維納斯計畫 The Venus Project：住房 Housing ua-cam.com/video/rITMDQKHmZc/v-deo.htmlsi=w8aXRQxjauLf0t8I , 維納斯計畫 The Venus Project：設計未來短片 Designing the Future ua-cam.com/video/FHf1PP5dntI/v-deo.htmlsi=VB4heKOvaRX8HqwR , 這位未來學家想要一個沒有金錢的未來 This Futurist Wants a Future Without Money ua-cam.com/video/IHJrG4Ry6ME/v-deo.htmlsi=b0MqQimYgQPdxm8i
資本社會本來就是要有人幫資本家打工
傻子一堆買房很開心！
沒錯我認同你的言論，就像我認為護理師消防員都是衛生棉和免洗筷一樣用完即丟毫無價值@@李奇泓-g6b
帥過頭說現在失序的房地產市場，是因為政府官員“存壞心/做壞事”所造成的！！！
他也有說 新青安是賴清德弄出來的
哈哈哈！
帥過頭之前炒房時，做好事？
我還在
感謝Zack始終屹立不搖講實話
政府帶頭作亂炒房 賠上年輕人的未來 台灣老百姓真的辛苦了!
我還在 謝謝Zack
真實清醒的人很少 太多人為了自己的利益而編織謊言。
我還在！老師你真敢講，你把秘密.都說出來了。 我喜歡聽你講解.有深度！
我還在!!!謝謝Zack老師講解
台灣人民真可憐!
車子比別人貴 房子比別人貴 努力到頭來的薪水還買不起房
反而做詐騙的買豪車代步,入住豪宅!!!這是什麼社會
公平正義在現在的台灣完全看不到!!!!
套句黃國昌老師說的:我們的社會不應該讓好人疲於奔命,讓壞人精神抖擻
認同!!肥了大財團~苦了中小企業主!!
要嚇誰啊😂黃國昌？？一個信用破產的人😅麥啦
@@user-wenwen535 就事論事不就是這樣！事實就是你朝九晚五工作也買不起房，人家詐騙上酒店開豪車住豪宅。你想想「公平」在哪？不要先入為主，我闡述的是當今台灣的現象。
@@user-wenwen535是民進黨才信用破產
對黃沒好感
但真的，台灣人買的進口車價，根本盤子
很多人說房市由市場機制決定，但央行卻低率使房價漲不停這是市場機制嗎！
低利率確實是市場機制呀..，低利率讓很多人借錢去套利，導致市場熱錢太多
自由心證機制
包了糖衣的官商勾結罷了
也不是官商勾結啦
只是央行理事裡面腦子正常的經濟學家說不上話啦
不管14A還是金聾都忙著鞏固自己權力
@@Cha5566lin 看看美國阿公的央行操作就該覺醒央行從來都是政治的附屬體，不是獨立的金融機構。 有良心的政府掌權，就會利用央行讓民眾生活壓力降低。反之，就是你我現在看到的鳥樣子。
央行直屬是行政院，說是央行的關係，還不如回推源頭是政府的關係。
政府不作為，當然底下人怎麼搞都行。
我還在
別騙了啦, 炒作不就都你們, 紅單中間抽一手, 房仲抽傭. 賺飽的都跑了, 現在飽和爆破, 要狂跌才想洗白.
金融業建築業運輸業房仲業, 還有港資混雜新印的人民幣來台買房, 每年1000個人頭戶可以用, 多少是乾淨的錢就不知道了.
真的很好玩耶 頻道剛開,喊高房價不公平, 中間買方時候又轉換立場, 現在有金錢壓力, 又開始轉成抨擊房價賺點閱率
講的真的很清楚，20年前我也是剛出社會買不起房的辛苦年輕人，努力存下一筆頭期款才在工作後5年買下第一間房，持續努力的工作和投資，也慶幸當初有下定決心買屋，房價高已經是不爭的事實，希望大家在能力範圍內，做買房的決定
我還在。政府應該課徵囤房稅，把空屋降價賣出。謝謝老師解說！勇敢說真話！
政府跟央行一直保護房地產甚至還暗通款曲，讓現在的建案跟價格一個比一個誇張（新北深坑某新建案坪數8.2坪，公設45%總價還要300多萬），除非長輩有留房子，不然將來的年輕人買房難度一定比現在更高
高公設的社會住宅房型，不就是現代人自製的新式牢籠嗎？
1990年房貸利率是12%，20年期的貸款，只貸款300萬，每月的利攤就要3.2萬左右！...到了2000年，房貸利率還維持有7%以上，每貸款500萬，每月利息還有3萬元以上負擔；不過房價還是非常正常穩定！,到了2005一路打到2.5%，房價開始鬆動資金流入的起點！最可怕是來到2016年，政府房貸利率直接降到2%不到，這也是房價狂飆的開始！這八年來，沒有漲兩倍三倍的，應該都覺得丟臉吧😂...但能買的起房的，卻是從辛苦的老百姓變成貪婪的投機客跟不到1%的頂薪族群....
這才是魔鬼即將到來的地方...國家的貧富差距已經墮落到從有沒有買房來分析，那真的沒有資格談什麼正義！從歷史的角度看，房貸利率絕對是唯一也是第一影響因子！而決定權是誰？哈，央行上面的老闆才是始作俑者！
青德兄嗎？
臺灣央行是獨立運作機關，你有沒有在看影片？咱賴總哪比得上土耳其總統，把手伸進央行，在通膨高漲的情況下還降息，想著都覺得刺激！
@@henryliu7667說的好，不過任命權一樣在總統，我個人不是很信任它可以獨立判斷😂
我朋友早買房，早成家，有貸到10%的利率，他說負擔很重!如果是現在，貸個700萬，一個月就要繳7萬，他就没辦法了。
@@user-jameslong 大多數國家的央行都是相對獨立的，因為這個位置太重要，一旦被政治操控，國家會翻船的。反倒是其它行政部會比較可能為政治服務；例如這次新青安就是財政部的傑作，根據新聞報導，連央行都表態，這個政策有漏洞財政部要自己補。
變態又畸形的炒房地產台灣，有個炒房政府及央行用低廉的炒房資金配合炒房地產，台灣有個炒房地產的央行用低利率和政府用低房屋持有税率帶領全民一起炒房，在這個世界各國都在控制通膨控制房價及租金，我們生活開銷花費最大就是租金和可怕的高房價，只有台灣房價和租金通膨指數不成比例也就失真通膨指數欺騙人民的奇葩怪事，官商勾結炒房地產造成年輕人看不到希望貧富差距持續加大，許多年輕人不敢婚不敢生，壓榨弱勢百姓製造屋奴成為生不及死貧富世襲制的世界奇葩地方。
打不贏只能加入阿 竟然都知道我們政府在幹嘛 怎麼還可能看空房市
打不贏就加入 只能祈禱自己不會是最後一隻老鼠XD
重點現在還可能會遇到一件事情，就是由美國引起的美元貶值及大國沒落
到政府也沒辦法的時候他們會直接放手啦 看看疫情跟防疫險
放心，存好錢等老共統一之後房價就漲不上去了😅
25年前新進人員薪水約3萬多,現在新進人員也約3萬，但房價已翻2,3倍以上，也就是年青人多背負500萬以上的房價，只能說衰，晚25年出生，命就不一樣。
我還在
小時候都被長輩灌輸說彭淮南是救台灣的經濟英雄
現在來看 這個說法或許沒錯 經濟數據的確都很亮眼 但背後卻是讓未來子孫的大多數人背負更沉重的負擔
而且還啟動了國家躺賺稅收 央行又無人可管的可怕惡性循環
然而可惜的是即便大家都明白了原因 依舊是無人可以阻止央行
房價的泡泡持續變大 有心人依舊會找經濟與法律專長的專家 再搞出下一個新清安房貸
這樣下去真的是租屋就好了 或是移民去國外
台灣地震這麼可怕又頻繁 兩岸問題 配上超高房價 現況來看我一點都不想在台灣置產
囯民党欺負Taiwanese people don't understand the economics,
because your brain is washed by囯民党, to study the economics, then you will understand this video.
台灣央行前幾年如果跟著美國開啟升息循環升到4-5% 房價也可以溫和下降 現在就不用連降息空間都沒有 導致現在美國要降息了 台灣卻無法跟著美國開啟降息循環 只能說央行沒有做好它該做的工作 只會倒行逆施
分析的很正確
5年前「資金回台專法」是導致市場資金氾濫的原兇，回台的資金並沒有投入產業，而是設立一堆的投資公司、租賃公司及建設公司，央行眼看市場資金氾濫，進入房市及股市，還無感，不啟動貨幣調控政策，美國fed升息22碼，請問央行升幾碼？
這樣失職的央行總裁，真的程度與貪污落後國家的央行－様，失去功能！真的是每天提公事包的上班族！何德何能坐的穩！
為了選舉
與其央行說為了賺錢，不如說政府不能少這筆錢，政黨執政亂搞預算濫花錢導致國庫虧空負債赤字愈來愈龐大，政黨也跟建商土地開發吃國家土地，搞標案，央行現在還在裝打炒房，10年前大家都怕台灣房市變第2個香港，現在已經成為第2個香港，香港就是中國巨量熱錢擁入造成房子飆漲，台灣成為第2個香港，00後 10後 20後 30後，未來都是這些資本家房奴。一輩子的大部份收入都在房子上。未來台灣的內需必然萎縮
前幾年政府稅收都有剩餘幾千億以上哪來的執政黨執亂搞預算，他們亂搞的是不受監督的特別預算
其實
兩原因影響房價
利率及持有稅
利率長期太低，持有稅也太低
新青安
1200萬貸8成，
算貸1000萬
40年利息550萬
一年直線攤提16萬
2房房租現在幾乎
都2萬起跳，一年24萬
所以難怪有人算房價
還可以漲50%
不過這是主計處
壓低通膨統計到2%
財政部房地產相關
稅率超低，
又有利率補貼、房租補貼
變相拉高房租報酬率
台北30坪房的稅
跟2000cc的車差不多
央行不敢大幅升息，
商銀把房地產當
無風險金融資產放貸
風險貼水1%起跳
加定存利率，
房貸利率只有2%多
台灣房價有這麼多
大神照顧
難怪違約率超低
我還在。不過其實還在彭淮南當總裁的時候，就有很學者說過相同的論點，但這幾年看下來，政府也真的沒有想要處理
長大人故總裁徐遠東時代的政策被打斷台灣就走錯到現在還死不悔改
錯誤之政策忙著貪汙的政府苦名民更多了??????????
看到前幾天央行總裁還在國會裝無辜就覺得噁心
他說台灣沒有通膨@@ 看看全聯的餅乾和便利商店的餅乾都快漲一倍了
人礦
其實新青安也讓央行利率政策更沒效果
真的
還好我小孩都不吃零食😂
好佩服Zack敢這樣公開講實話～良心頻道一定支持👏
它的內容其實也不算很特別,早就有人拿出來講過了,但比較少有人拿出來講就是
@@風之痕-d4p you are correct. so囯民党refuse to establish the lecture of economics in high schools.
感覺幾乎沒有未來，這次的新青安已經證明政府的態度，未來還會有更多這種用納稅錢補助房市的政策的
劫貧濟富
這幾年台灣政府遇到政治危機就是補貼發錢。但其實就是透支未來，錢最終流進富人手中。其實藍綠兩黨都一樣，不然怎會國會剛打完架吵完架，隔天還能稱兄道弟當好姊妹。
是不愛多數民眾的爛政策 ！！！
我還在，B
我住新竹市，最近有自住買房需求，但因房價太貴真的買不下去，要控制在1/3月薪真的很困難，因家裡有塊地，還在考慮要不要自建，但真的怕貸款導致生活品質下降，很難做決定。😢
我還在
真的很細心地講解央行如何造成今日的高房價，聽得很過癮，感謝Zack!
Zack,很像古代的亂世忠臣，很勇敢，講真話。
我也支持，只是他再怎麼說也改變不了，忠臣下場都如何～
我還在。
超喜歡這金句「如果你認為教育成本太高，你應該試試無知的代價」
拜託有孩子的父母真的看進去。
謝謝Zack❤
台灣政府敢不敢講房子是給人住的不是給人炒的，居住是最最基本的權益保障，不過任何政策跟民選有關，民選又很考驗人民素質跟智商，歐美強制都更那跟你談民主，問題就出在台灣人民自己。
感謝Zack說出大實話，這時代敢勇敢說出實話的人真的不多，因爲對自己有害無益...政府也不希望民眾們知道太多。
1.我還在
2.您是我少數不會開加速慢慢看完影片的UA-camR
3.升降息真的對房市來說太重要了，不過沒想到後面還有這麼多操作 分析得很棒
4.按照這種央行這種操作 預支未來拯救現在這種做法 感覺泡泡只會愈吹越大而已 這個攤子最終還是我們得承擔
1.我還在
2.這部影片，實在太專業，我應該之後會重複看好幾次，不然才看一次，很難消化
3.那個技安跟阿福→囂張沒落魄久。
4.【如果你認為教育的成本太高，那你應該試試看無知的代價】→金句，學起來。
5.A+C+D
嗨！泰源，我今天有看到你的報導喔
一個真心想經營台灣的政府應該是讓人民先"安居"才可能"樂業"，炒房炒地，不僅拉升物價，也製造嚴重的貧富差距，央行不就是政府嗎?不然楊金龍薪水誰發?不就是我們的納稅錢~~~~~~~
講這蠻好笑的 好像沒買房你就不能生活嗎？ 20年前也很多人沒買房 還是生活到現在啊
@@leolivein20年前的房價及租金有這麼不合理嗎？
可能他不是靠薪水賺錢啊😂
@@leolivein
站著說話不腰疼
你看看當初不買房現在有多後悔
台灣的租房又沒有什麼保障😅
@@這一家愛料理
他就是要剝奪他人擁有穩定住房的權利
所以說這種風涼化
25年前 18歲的我準備高中畢業
在餐飲業半工半讀的我
老闆知道我不考大學 等當兵
開出了一個月35000的薪水
希望我繼續留下
沒想到 25年過去了
基本物價 饅頭.陽春麵.牛肉麵 最少漲3倍了
但是現在的薪水真的是 ......
現在年薪百萬也不多了...😂
感謝Zack大的堅持與努力！
我還在!!謝謝 Zack大 分享~房價真的太高了...政客無良...
民眾愛錢是天性,商人逐利是本性.重要還是政府能積極廉能不停修正合乎社會公益.平衡產業跟居住人權.
房地產暴衝,商人怎會缺席.長久下去本該提升各個產業競爭力的資金就會縮水.傷害一個國家發展與科技競爭力.
房地產暴衝,租金就會跟漲.接下萬物齊漲,壓縮底層民眾口袋.
房地產真的不是經濟的火車頭.飛噴的房地產,是國家的斷頭路.
F: 依照台灣人的尿性，當然是一起吹泡泡到吹到爆掉，留最後剩下來的人洗碗。雖然我本身也是有房族，但我真的看不出來台灣那些破房子和破捷運有那麼高的價值，說實在在台灣，房子就是個拿來炒的商品而已。有能力的當然是一起享受這最後的派對盛宴，沒能力的千萬不要硬尬，不然最後留下來洗碗的就是你了～
我還在，但看完更覺得台灣的央行已經回不去了😢
沒錯講的真好，央行要負很大的責任
你講得真的太好了~我最近剛買房(自住)，近期的漲幅非常不理性，不錯的物件大概一天就被訂走了，隨便看都會五年前的三成漲幅甚至以上，最終是運氣不錯遇上好的物件與屋主。真心有規劃又想買自住房的人，千萬不要在這個時間點，衝動購入那種又小又不符合未來需求的房子
感謝金言
本來我也是想回台灣買一個小房住 一看小到又貴 都不知道要不要座12 hours 回台買房
房子要買真的是要自己需要住到，不然這幾年的瘋狂現象，真的很可怕！
台灣資金太多，利率太低，手上有錢的怕錢購買力變少，只能不斷的投入股市房市，也造就解定存搶買00940的熱潮，怕升息傷害產業，反而應該是升息降低炒房炒股需求，再補貼中小企業利息，鼓勵產業投資，而不是補貼房貸
許多投資客/政府官員/建商，都說台灣的房價是市場機制造成的，殊不知長久以來央行的低利率政策，才是幕後的推手，到目前為止，央行都不打算放手去升息……又一堆有錢人說升息太猛會拖垮經濟，但這麼多年過去了，錢總是只會流到你們這些有錢人口袋啊，不是嗎？高房價是一般受薪族小資族在承受欸
我還在 謝謝Zack原因講出真相，讓更多人知道台灣房市就是一個超級泡泡🫧
彭淮南被認證14A的時候就覺得怪了，難道其他國家的央行總裁都是笨蛋嗎? 現在看來14A根本是諷刺他好棒棒
因為這隻特別乖😂😂😂
2012年時任總裁彭淮南，聽聞「勤美璞真」宣稱成交每坪304萬元，震怒之下，決定祭出豪宅限貸令。 結果一卸任就立刻花了9800多萬買自己了個豪宅，好個14A 的職業演員。
對啊 聽誰的話 從看誰頒的獎就知道
要調查一下它，垃圾
個人是金融業的從業人員 我覺得應該認同彭淮南的政策 如果他不是這樣調控 可能房價不會這樣飆 但大家的日子一定更慘 要知道 彭淮南退休前幾乎每天加班 他這個位子的人 退休幾乎沒什麼財產 你不應該否定他的功勞 想想他經過多少大風大雨 評斷應該更全面、公道一點
很早就知道是央行的問題了啦，但最根本的禍首還是政客，全台灣的有錢人第一個投資的項目不是股票，正是不動產，很多藝人網紅做最成功的副業也是購入不動產，所以當那些有權有錢的政客有能力控制匯率的時候，可想而知打炒房只是個假議題，你會去打自己辛辛苦苦拉起來的房價嗎? 哪是不可能的
央行政客背後是誰？還不就是建商集團，就是這幫人集合一起靠炒房賺錢啊
一樣的收入，當年爸媽能買房養三個孩子，現今的我幸運的有爸媽的房住，但要買自己的房（同大小）卻很困難…「硬扛可以，但要保證30年無病無痛」
而且還要保證一輩子工作順心
如果是勇者欣梅爾，他一定會這麼做的！
謝謝您精闢的分析~點出了好多人不敢說的實話👍👍👍
請問不買台灣房產 但去投資泰國房產 是一個對的投資方向嗎？
我還在~ 真的分析得很不錯，只能說這些政府高層等等的資本家都太過於自私，只在乎我有沒有賺錢繳庫而去操作政策，而且升息上去到某個程度第一波先死的就是擁有很多房屋的這些建商/投資客而只貸款一間的人根本不太會受影響，然而央行就是死不大幅升息進而就變成房價推升的後果🥲
中央銀行法的規範中，央行的經營目標本就不包括盈利。當央行總裁被質疑操縱匯率、利率以為了賺取外匯收益時，竟然還能說出「我繳庫我有罪嗎？」這種矯情的話。透支整個國家的貨幣購買力還想用愚民政策的話術來博取同情。一個作到央行總裁的人，會不懂貨幣銀行學嗎？不止有罪，你還可悲。
我還在😊
感謝分享如此含金量高的影片。
最近大家瘋買房真的很誇張…
我只記得我爸說過：人多的地方不要去。
不了解當中到底存在什麼風險和現象的原因。
準備好好看您推薦的書單長長知識。❤
A
我還在
第一次看到這麼詳盡的房價解說
感謝Zack花心力製作這部影片～
我還在。
2010年看多房市，且身邊親朋好友都看空，如今大家都看多了，反爾是我首次看空。相對的股市我也差不多看空，市場慢慢在醞釀了。
真的，很可惡
政府把房子炒高，再推新青安房貸40年，年青人買房子綁住40年工作上面，這樣子才有穩定勞動力，才不管生育下滑，因爲未來工廠不需要人力，已經轉型AI無人工廠，那需要人口，台灣只剩下有錢人生小孩，中產階級和窮人完全不見，台灣能留下來全部是有錢人😂
個人覺得 B. 是央行在（某種 時空背景 下）還無法調高利率時，嚷嚷 打房的前置作業 。 A. 是央行已經把打房的前置作業 的配套措施 ，弄的差不多時， 再搭配 當下時空的 政治，財經，國際趨勢的多重狀況下，才會真調高利率多一些（ 半碼，半碼，半碼慢慢來， 讓有相關人事 物 有時間 做準備 做調適， ）
我還在，只能說謝謝你願意分享這麼棒的知識給大家。祝大哥一生平安、富貴
太厲害了！滿滿的乾貨！不廢話，全是數據分析，支持！
聽一個伯父說民國80年，他步入社會時，他的薪水大約新台幣4萬，在新北買一間3房30坪的房子300萬，反觀現在......
是啊！當時我們初入社會薪資3萬多，板橋一堆2，3百萬的房子
現在社會新鮮人薪水也是3~4萬, 但是房子要2千萬..
現在3000萬，還是當時那間30年老中古屋
看到有位前金融界高層批評央行寫的打油詩:
調升存款準備金 杯水豈能救車薪
賤民萬眾你排老幾 金主老爺我忒忠心
我還在
希望央行可以趕快升息抑制房價
50年後
要扭曲市場是要付出代價的，等政府撐不住就只能乖乖的向市場低頭了
台灣這幾年ㄧ直在升息，房貸越繳越多，今年已經平均要2趴了。以前才1.5上下。今年下半年搞不好還會在升息。
很多留言的根本沒買過房子，買房全憑空想像🤣，我前兩年買的房子才貸款450，ㄧ個月利息就1萬了，扯爆了，根本不會有神經病去辦5年寬限期，五年只繳繳利息，之後繳更多誰受的了？…。真正投資客也不可能買ㄧ間放五年，等太久了！利潤都被利息吃光光了！而且銀行也會評估個人狀況，有的根本也不會給寬限期！
這影片真的太讚太有內涵了👍👍👍
Zack 老師: 我還在! 想請問建商2024還是繼續大手筆獵地，建商囤地的用意是什麼呢?
賣房子賺錢
謝謝Zack，願好人一生平安
央行就一直假裝看不到通膨
真看不到通膨那應該學日本弄成負利率，還跟你半碼半碼升息咧
@@henryliu7667 央行怕房地產崩盤
@@Matrixlin 房市當然不能崩，崩了臺灣必定發生金融危機，這大家都倒楣。
@@henryliu7667
也沒大家吧？
現在這樣房價通膨一直上去很多人也很倒霉吧，不正常還一直撐之後破了更慘
BADC，這是我希望往後看到的！我是近來剛做房仲的新業務，現在房仲多物件少，在想其實真正有需求的買家，其實想要的物件搞不好就是在那些未在市場的囤房裡，而在市場裡的就不斷被炒高
這部影片，說真的，應該永遠置頂！雖然一般人很難聽懂！但就是能讓愚民有機會學習！
我是商學院畢業的，你對央行的失職一說我完全認同，再來我認為A 最能夠迅速收緊資金 並有效打房。
我還在，謝謝Zack老師的分析，讓我更了解世界一點。
央行，外匯存底......背後是(美國)，日韓台，都是魚肉。
這水很深。反正割老百姓韭菜.......又沒幾個人知道。
再說，又沒犯法。
認同，無風險套利，才是最高準哲$
我還在！這部影片解釋的很簡單易懂
能感覺到 Zack 花了很多時間跟心力做這部影片！
謝謝你你的付出❤
我還在
感謝Zack花時間做這部影片，真的做的很用心，受益良多
其實央行這麼幹，就是讓熱錢流入市場，但只要政府拿出態度，施行有效壓制房價的政策，像是 第二間只能代一成，或是提高持有成本也就是屯房稅，那熱錢還是很難流入房市，可惜政府不可能這麼做。
畢竟多數垃圾政客也是既得利益者不可能拿石頭砸自己的腳的
難然我有聽過你的說理論，但能夠整理的這麼詳細的，說的這麼明白的，你是第一人 ，謝謝您
我一直都在！
謝謝zack說實話，因為這個島上似乎不喜歡說實話的人~~~現在高房價與熱錢氾濫的原因你知道，我知道，獨眼龍也知道，但是還是沒有用，因為沒有人能弄壞監視器，只能看著它繼續爛下去~
我還在，
也謝謝你還在說真話❤
我還在 超級認同租好屋 提升生活大於 扛了房貸生活品質降低的同階層
這集不是老生常談耶，這集都乾貨，不是隨便上網搜搜就能整理出的東西，在網路晃一個晚上就這部片知識價值最高 ，期待有機會講一下外資的部分
1.我還在。
2.A央行是炒房原兇，政府短視造成國安危機。
3.業務員堅持不說謊，客戶做不完，絕對不會陣亡，因為每個買、賣方都需要你這樣的業務員。
4.本人從事房仲35年，這是一個好頻道在此學習很多，感謝！
我還在
現在年薪80萬不敢買,家人朋友一直在說房價只漲不跌,就問為什麼不會跌,少子話那麼嚴重,但房價還是越來越高,真的讓人會讓人覺得不買不行,真感謝分享
感謝分享，請問14:21這張偏鄉照該不是在大肚山上的瑞井村吧?我還在。
不曉得耶，這些素材是剪輯師幫忙找的。
A and B
我還在！謝謝老師分享滿滿乾貨，這部影片非常值得收藏。
中央銀行是行政院所屬機關，行政院長是總統任命，所以說是政府炒房，廣義來說是合理的。
同意，央行就是這樣~~人民應該多了解~
超愛您的觀念💕🫰
真的就是端看自己的需求、能力和目的來決定進場與否。和股市投資一樣，投資方法沒有對錯！一樣也是需求、能力和目的。
F，擬定依據坪數大小的級距稅率，比如20坪內低稅率，持有超過的逐漸提高稅率。每個人都有繳到稅，有能力的人雖然多繳了一些但也是合理，都是取之社會用之社會。
新青安害慘台灣人
政府應該是要穩定房價、增加人民收入
新青安一出，年輕人就必須貸得更多、繳得很久
問題是政府不可能增加人民收入,政府目標是增加國庫收入,而非藏富於民,任何政黨來做都是這樣玩的