Три основные проблемы с которыми вам предстоит столкнуться! Строительство домов в Воронеже.
Вставка
- Опубліковано 12 січ 2024
- Три главные проблемы, которые вам придется решить при строительстве частного дома. Делюсь своим опытом.
По вопросу строительства дома в Воронеже и пригороде обращайтесь по тел. 8 920 22 99 356 (Ватсап).
По вопросу строительства дома в Воронеже и пригороде обращайтесь по тел. 8 920 22 99 356 (Ватсап).
Самая главная проблема- это заработать необходимую сумму денег, чтобы решить остальные проблемы😅
Это точно! 😃 Мы вот свое строительство заморозили.... РАБОТАЕМ, подкапливаем денежку 🤣.
Ну глядя на ценник, Николай сомсиков продумал.. А не про ли валить в Воронеж 😂😂😅
Дефицит не строителей, а заказчиков которые могут и/или хотят платить за качество
❤Со Старым Новым Годом!Удачи.
Да, так выпьем же за то чтобы заказчик нашёл своего подрядчика 🎅🎅👍
Добрый день!
Согласен с Вами!
Но всем нужно дешевле, люди знают цену копейки, переплачивать не хочется, тем более как вы говорите на продажу!
А сделаешь качественно, будет дорого, не каждый оценит твои труды!
И знания самому нужны, прежде чем начинать, чтобы контролировать работу!
Спасибо!
Грамотных строителей в стране полно. Но грамотных за 3 копейки почему-то нет )
Нормальный, уважающий себя и свой труд специалист не будет придерживаться принципа " как платите - так и делаем". Хреного делать он впринципе не станет, даже браться не будет за такую работу.
Все верно, Вы, говорите. Приятно было послушать. Стройку и ремонт безумно люблю.
Спасибо!🙏
Ещё раз говорю нет хейта, дайте полную смету на вашу работу, а то будет потом суд как на ютуб канале видосы о разводах, знаете такого? Ну так он суд проиграет
17:10 идёт активная застройка в снт, черта города, да там даже не черта города, уже город, не суть, стоят я не знаю наверное такжики, но строят хорошо, ваши какие преимущества?
Здравствуйте друзья мои любители домиков и сараев! Да каждый год какие-то проблемы, так что переживём и эти... 🤔 👻 😊
Здравствуйте! Что думаете об Арктической ипотеке? Интересно Ваше мнение, спасибо)
Павел Петрович, на Ваших объектах входной контроль строительных материалов, изделий, конструкций осуществляется?
Бетон покупаем с завода с документами, естественно. Арматуру, кирпич, газосиликатный блок, цемент и т.д. - тоже на проверенных базах берём, проводим внешний осмотр и сверяем с сопроводительной документацией. Лабораторный анализ не проводим. Честно говоря, сомневаюсь, что это делают даже на стройках многоквартирников.
@@VVV36Бетонную смесь в первую очередь нужно проверять на объекте, а в последствии бетон. Лабораторное сопровождение не сильно дорогое мероприятие, советую. У одного из застройщиков небюджетных "человейников" в нашем городе очень дотошный строительный контроль присутствует.
Я думаю есть хорошие застройщики с хорошим качеством строительства! Но и цена будет выше рынка! Тут на усмотрение покупателей😊
С каменщиками которые могут качественно строить проблема это факт. Вернее их достаточно, но в основном "халявщики", работающие через одно место и постоянно меняющие аккаунты на авито. При подъёме темы о необходимости выравнивать газоблоки по уровню рубанком или о необходимости перевязки несущих внутренних и внешних стен или допустим необходимости армирования это аут..... Хорошие каменщики переходят из рук в руки без необходимости постить свои объявления на ресурсах труда. Аналогичная ситуация и с кровельщика но ненастолько критичная как с каменщиками))) Других специалистов по строительству хватает и конкуренция достаточно большая.
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста строите только в пригороде Воронежа или по всей Воронежской области?
Добрый день. Не далее 30км от Воронежа.
Павел Петрович здравствуйте, можете подсказать как своими силами произвести отвод грунтовых вод и встречалось у вас на практике, без больших вложений их просто нет, спасибо за ранее,новоусманский район ❤
Здравствуйте!
Прочитал ваш комментарий, вспомнил свой опыт!
Снял я частный дом, летом качал канализацию раз в две недели, раз в неделю.
Наступает осень, дожди пошли, начал качать яму через два дня, потом каждый день.
Стал нервничать!
Я предположил, что приезжают яму качать, деньги берут, шланг опускают, а не выкачивают.
Поднял скандал!
В светлое время, комиссионно, начинаем выкачать яму, а вода со стен прям льёт, не пойму, думаю может прорвало трубу, но вода на поверхность не выходит, значит не пробой!
Хозяйка дома говорит, что у них всё хорошо было, но как всегда!
Вода начала просачиваться в подвал!
Потом понял, что грунтовые воды!
Когда таял снег, яма полная, тапки плавают, у хозяев дома как всегда всё хорошо.
Самое главное и печальное, яма полная, вода с туалета не уходит!
Так и съехал, потом дом продали, после меня никто не жил!
Люди с этим мучаются всю жизнь, но смотря конечно что конкретно мешает!
@@user-fe2pn5mi4j здравствуйте, спасибо,я думаю купить или нет, ездили смотреть в конце декабря вода уже была в подвале дома и в тот день мороз стоял , хозяйка руками разводит, говорит да грунтовые близко но подтопления не было, по дому видно что не было,но факт пугает
@@user-cb1wk7uk8g
У хозяев квартиры где я снимал, была отдельная комната на первом этаже, размером с ванную комнату с углублением по колено где-то!
Вылаженная полностью плиткой, там вот и собиралась вода, потому-что уровень был ниже пола!
Когда разлив, комната вся в воде, переливает и течёт на пол первого этажа!
Всё начинает плавать.
Соответственно все ямы, канализация, яма с разводкой труб всё в воде!
А на зиму, я уже потом узнал все ямы хозяева застилают мешками с соломой, чтоб не разверзлись трубы!
Извините, но лучше избежать такой покупки, подыскать рядом, но без этих чудес!
Спасибо!
@@user-cb1wk7uk8g
А какое место?
Город?
@@user-fe2pn5mi4j казанская Хава, новоусманский район
Павел Петрович ! СПАСИБО!
На здоровье!😉👌
0:22 так, начинаем просмотр, потом сразу свое мнение
19:09 по вашей логике такси в Воронеже должно стоить как минимум от 1000 рублей? Ну как осес нычне дорог... Не уговорили, чесно, хотите ценник как в Москве, но зто вряд-ли.. Давайте тогда полную смету, материал, цена работы норма час и так далее, плюс ваша маржа после налогов 😮😂😅
Так в одном из роликов он сказал его чистая прибыль 1 миллион
Скажите пожалуйста ,а какой процент берёт прораб,который и контролирует весь процесс стройки? Ещё интересно было бы услышать ,если не секрет,про ваш дом ,что нравится в нём,а может ,что бы вы изменили по прошествии 2-х лет проживания?Может изменили бы фундамент,кол-во комнат,расположение дома на участке?Заранее спасибо,успехов и крепкого здоровья!!!
Прорабы на окладах обычно. Что касается моего дома... Не знаю, я думал об этом.🤔 Планировка впринципе полностью устраивает меня и мою семью. Может бы чуть больше коридор бы сделал на первом этаже. И общую гардеробную побольше. На чердаке можно было бы сэкономить, сделать его поменьше в коньке. Использую его только для того чтобы рыбу сушить и для складирования ненужных уже вещей.🙂 Ну и наверно все.
@@VVV36 как я понимаю двухэтажный у Вас, нет желания переехать теперь в одноэтажный? Как оцените удобство двухэтажного?
@@user-nw4hw1sl1y нет, двухэтажный дом меня устраивает сейчас. Возможно с возрастом, лет через 15, я и пожалею, что построил двухэтажный дом, а не одноэтажный. Но сейчас никаких неудобств не испытываю точно.
Кадровый голод сейчас везде! В общепите вообще атас!
1:23 участок грубо говоря уже в котеджном посёлке, плюс они же и застройщики, далее..
Полностью согласна, ремонт в новостройке делали, через авито нашли "специалиста",, все за такими мастерами переделали, как говорится, "скупой платит дважды" 😊
Будем теперь за консультацией обращаться к Вам.
Здравствуйте, координаты Ростовских специалистов можете дать?
Они мне лестницу в моем доме 3 года назад заливали, контакты не сохранились, к сожалению. Сейчас бы тоже пригодились.
К слову о специалистах - сегодня читаю новости- в рф завезут 10 тыс КЕНИЙЦЕВ. Для трудоустройства в строительстве, с/х и сфере услуг.
Так что всё поправимо! Ждёмссс😅
Замерзнут )
А за стройку в Нововоронеже возьмётесь?
Далековато. Но в принципе обсудить можно.👌
По строительным компаниям не совсем соглашусь большинство компаний находят специалистов также с авито и кого попала не про всех но многие ищут кто подешевле подешевле значит либо лепилы либо не надёжные бросят на половине
Я, просто приведу как пример, например, берём авито, и чтоже мы там видим? Берём брежевку 9 этажка, один хочет за трёшку 5, миллионов рублей, в соседнем доме напротив четырешка 4 миллионов рублей, я, конечно утрирую, но факты упрямая вещь, и тот и другой всё равно не продаст
Специалистов много. Только зачем им на Вас работать? Что б дать Вам заработать милион? Да они и без Вашей помощи дом построят. И на 1млн больше заработают 😊
Кровельщик построит дом или монолитчик?🤔 Дело в том, что нельзя быть специалистом во всем, невозможно уметь делать все. Такой продукт как дом появляется благодаря совместным усилиям людей разных специальностей. И строительные компании и привлекают на каждый вид работ специалистов каждого профиля: монолитчик, каменщики, кровельщики, электрики, сантехники и т.д. Только когда удается собрать этих людей воедино и получается хороший, качественно построенный дом. И мы таких людей для каждого вида работ нашли.👌 Их абсолютно не интересует сколько заработает строительная компания, они не привыкли заглядывать в чужой карман. Главное, что мы выполняем свои договоренности, по отношению к ним и они зарабатывают те деньги на которые рассчитывали. У нас все по честному.
8:50 типо специалисты это кто? Какие ваши доказательства, как было в фильме красная жара, кроме мягко говоря раздутого ценника, ничего не видно, ну это ладно
Много домов в продаже не хуже и дешевле на мильен
@@user-ie9pb6ye4g да я, согласен, сами купили "вторичку" земельный участок, правда кота в мешке, но... Заказать можно клейный брус, у них ценник реально неадекватный
@@user-ie9pb6ye4g кушать люди хотят вкусно, я, ещё раз говорю, я, блин все понимаю, но когда они хотят за дом блин грубо говоря 9 лямов, который стоил максимум 3, это уже за гранью добра и всяческого зла
@@user-ie9pb6ye4g сам участок вроде норм, соседи норм, вроде как что очень не маловажно, приехали смотреть один участок.. Там зараза сабаки.. Гав гав, гав гав.. Жесть 🤣🤣😂🤦♂️
В Тамбове одна проблема , это земля!
Ноутбук на всю громкость у меня и Ютюб тоже на 100% громкость, но все равно почти ничего не слышно!
Ставьте микрофон поближе!
У вас проблема с динамиками
слышно нормально
Если Лю Кенг не бирёт водку в магазине, не проходит мимо, то мы давай Думсубстанцию на за окружной, представь она передвигается назад вперед, рука одна втянута, другая вытянута машет и грозит, никогда не чемпион, ну а если все о нём, так что что-то произойдет, хоть какую заграницу, слой сплашмя лежит горой
Специалистов почему нет? А где их учат на специалистов?
Да нигде из не учат, одно дело например пусконаладчик на сахаром заводе, другое дело в конструктор лего играть за неадекватный прайс
Здравствуйте, какова дельта разницы стройки на продажу (своя) цена постройки и ценой продажи за наличку (без банков и тп)? Больше 30% или меньше в моменте одного года?
Кто же тебе расскажет!
Вы с какой целью интересуетесь?
@@taaa543хоть и не у вас интересовался но отвечу и вам, как и любой простой гражданин хочу понимать стоит ли самому затевать стройку или купить готовый, вопрос времени, нервов и т п не стоит, есть достаточная сумма на руках, есть время и готовность к стройке за год. По некоторым данным постройка (своя себестоимость) порядка 3-3.5 млн за аналогичную коробку без облицовочного кирпича, и 400 тыс налогов не нужно платить которые продавец конечно повесит на меня, не из своего же кармана он их будет платить (просто включит в стоимость при продаже), да и участки берутся продавцами за копейки, они их потом режут как получиться. И еще момент это категория грунта, судя по тому что залит свайно ростверковый значит грунт слабый, подтопляемый возможно , но и бетона меньше уходит соответсвенно вместо монолитной ленты в 1,5-1,7 метра. И чердачное перекрытие тут деревянное, хотя жб плиты вышли бы на 20 тыс дороже в общем итоге копейки в рамках общей суммы. Но все мы понимаем что задача продавца по максимуму экономить иначе маржа будет не такая вкусная. В будущем большие застройщики "поглотят" микрозастройщиков которые из-за больших издержек берут большую маржу, а в больших компаниях которые строят по 30-50 домов одновременно формируя целые котеджгые поселки и т п будут брать минимум маржи но за счет объема выйдут на требуемые показатели доходности. Просто они еще до Воронежа не дошли, им пока других хватает, но скоро и сюда придут, вот тогда и посмотрим куда вот такие "бизнесмены" денутся, а пока их выход, без лоха жизнь плоха, за 7.8 если хочет человек это купить, то почему бы ему и не продать, пусть покупают... есть спрос, значит вот вам предложение + естественно мало кто за нал берет, а ипотека на 20-25 лет все цены стерпит, продавец это знает.... поэтому и цены можно ставить какие в голову придут
@@kazsteppesвы ещё рассчитываете на ответ "такого бизнесмена" на ваш вопрос, после такого комментария?🤔 Да уж... Удачи вам в строительстве.
Ps. участки под моими домами по 10 соток ( я их не резал), как их купил так их и продаю, ничего на них не зарабатываю.
@@VVV36именно вас не имел ввиду, фундамент ваш и перекрытие как пример взял и обобщенно выразил свои мысли подобных бизнесменов, плюс минус все похоже как и у всех микрозастройщиков, тем более я написал что раз люди покупают значит нужно продавать это, вы тут причем вообще к вам нет негатива, крутитесь как можете согласно рынка... просто выглядит это все не совсем приемлемо для таких как я, изучил эту тему, есть деньги на руках нал поэтому и выйдет на 40-50% дешевле, а те кто в кредит, им деваться некуда, не мы такие жизнь такая, так что хейта 0
Позовите СТРОЙХлам к себе на экспертизу.
И все сразу встанет на свои места🤣🤣
Если, конечно, увереныв результатах, то потом будете пиариться.
Экспертизу стройхлама не пройдет ни один застройщик.😅 Ни частный, ни тот, кто многоквартирные дома строит. Я больше чем уверен! 👌
В нашем городе достаточно своих компаний, которые экспертизу делают.
@@VVV36 Петруша утверждает, что только 70% домов не стоит покупать ни за какие деньги, в остальных 30 они обоснованный торг помогают провести.
Для доверия Воронежскому эксперту необходимо проверить его аккредитацию, у Сергея же репутация, которая ценится выше.
@@Sandra-ci7tm прошло его время хайпа, сейчас в каждом городе достаточно аккредитованных специалистов, которые не меньшими знаниями обладают. И я абсолютно не против, чтобы покупатель приводил с собой на осмотр дома такого специалиста, даже двумя руками "за". Что касается того, что они помогают провести "обоснованный торг" - это неправда, как правило возникает обратная реакция у продавца/застройщика. Это я вам на основании 16 лет работы в сфере недвижимости говорю.
А что обсуждать! Капитализация везде. И ты крутишься чтоб с голоду не помереть чтоб этого не было нужен социализм.
Видео на 22 минуты, повторяешь одно и тоже в своих словах, много "воды" - больше по делу говорите!!! Мне ваши ролики нравятся но только - ПО ДЕЛУ !!!!!
Ну если вам мои ролики нравятся - тогда необходимо принимать меня таким какой я есть. С повторениями, "водой" и так далее. Другим я уже точно не стану.
Будет этот погрузчик 20 т.руб /час, и минимум 10 часов 😂😂😂 !!! СМЕШНО ??? А ВЕДЬ ТАК И БУДЕТ !!!
Какая скукотища у вас в Воронеже :кладочка не ровная. Поговорить о ней надо. Каменный век. 🤦♀️
Здравствуйте! Что думаете об Арктической ипотеке? Интересно Ваше мнение, спасибо)