Verwachte crash op woningmarkt - wat nu? - Pim van Rijswijk
Вставка
- Опубліковано 28 січ 2023
- Bekijk de volledige uitzending via: www.blckbx.tv/livestreams/blc...
Veel media schreven deze week over een daling van de huizenprijzen. Ook ABN AMRO publiceerde gisteren een sombere verwachting omtrent de huizenprijzen en hypotheekrente voor 2023. Wat is hier precies aan de hand en kunnen we daadwerkelijk een crash verwachten? Ondernemer Pim van Rijswijk duikt vanavond in het woningdossier en werpt ook een blik op de oplossingen.
Relevante achtergrondinformatie
Voor alle relevante achtergrondinformatie en bronnen m.b.t. de uitzending, zie www.blckbx.tv/livestreams/blc...
Waardeer je deze video('s)? Like deze video, abonneer je op het UA-cam kanaal en steun de onafhankelijke journalistiek van blckbx met een donatie ➡ www.blckbx.tv/doneren
Over Stichting blckbx
Stichting blckbx is een stichting zonder winstoogmerk die primair wordt gefinancierd door de donaties van haar eigen publiek. Voor de mensen, door de mensen en met de mensen is waar we voor staan.
Hoewel we zorgdragen om de kosten zo minimaal te houden, zijn er toch doorlopende kosten om gedegen professionele onafhankelijke content te maken. Hierbij valt te denken aan de techniek, de regie, de redactie, de webredactie en het onderhoud van de studio. Daarom kan blckbx alleen voortbestaan via het eigen publiek, dus door jou.
Als je deze uitzending waardeert en de urgentie van Nederlands grootste onafhankelijk nieuwsplatform inziet, dan kan je meehelpen om de continuïteit van blckbx te waarborgen. Alleen door (regelmatige) donaties kunnen wij immers onafhankelijke content blijven produceren en dit verder uitbreiden, met als doel om met elkaar - en met steeds meer - de wereld beter te begrijpen.
Steun je ons?
Doneren kan via blckbx.tv/doneren
----
Wil je op de hoogte blijven?
Twitter - / blckbxnews
Telegram - t.me/blckbxtv
Facebook - / blckbxnews
Instagram - / blckbx.tv
Linkedin - / blckbxnews
Goede video. Maar laat me iets belangrijks noemen, ik zie veel jong en oud fouten maken waarvan ik vind dat ze niet mogen. Ik vind dat iedereen, jong of oud, een investeringsplan zou moeten hebben dat hun financiële rendement met drie tot zes cijfers verhoogt. De investering kan uw pensioenplan zijn of uw toekomstplan, wat u maar wilt, maar het belangrijkste is dat u een winstgevende investering heeft.
investeren in forex, cryptocurrency en aandelenmarkt is erg moeilijk voor mij geweest, wat stel je voor dat ik doe
@@miguelsantiago8228 investeren in de forex- en cryptocurrency-markt vereist veel vaardigheid, geduld en de juiste professional om de winnende paden te begeleiden
@@diegomateo8076 wat is de expert die u mij aanbeveelt en hoe kan ik hem/haar bereiken
je kunt haar schrijven
INSTAGRAM
Ik heb voor een andere weg gekozen. We hebben in april 2022 onze woning in NL verkocht op de top van de markt. Baan opgezegd, bedrijf beëindigd en geëmigreerd naar Curaçao. Daar een huis gekocht (hypotheekvrij), zonnepanelen en accu's geïnstalleerd, dus geen energierekening meer, een waterbron met filterinstallatie aangelegd, fruitbomen waren er al maar nu ook groenteteelt en wat kleinvee, en ondertussen inkomsten uit de verhuur van het appartement bij onze woning. Zo hebben we vrijwel geen financiële lasten meer en kunnen met weinig geld zorgenloos wonen in de tropen.
1 orkaan en je bent alles kwijt
Ja mooi verhaal, alleen helaas niet weg gelegd voor iedereen. Het advies om zelfvoorzienend te zijn is idd zeer wijs.
@@Robin-is3ke Inderdaad is ons "sprookje" niet voor iedereen weggelegd. Wij konden studeren en zo een goed betaalde baan en eigen bedrijf hebben. Maar wij hebben steeds andere keuzes gemaakt. Zo gingen wij niet 4x per jaar op vakantie, eerder 1x per 2 jaar, en hebben onze inkomsten steeds geïnvesteerd in energiezuinigheid van de woning (eigenlijk vooral voor verbetering van het comfort maar de besparing was mooi meegenomen). Dat betaalde zich dubbel en dwars uit toen we in voorjaar 2022 ons huis verkochten voor de hoofdprijs.
Zo hebben we ook nu geïnvesteerd in zaken die ons veel kosten besparen en dat blijven we de komende tijd doen. Over 10-15 jaar verkopen we ons paleisje op Curaçao en gaan we kleiner wonen voor de laatste levensfase met voldoende middelen om zorgenloos oud te worden.
@@panlomito ja klinkt als een prima strategie. Ik heb ook gestudeerd, een huis gekocht in 2017 met een ton overwaarde, een flink portfolio bij degiro en zou het liefst rond mijn 50e willen stoppen met werken (nu 33 jaar) mits alles mee zit. Een beetje geluk is zeker nodig en jezelf niet te druk maken. Nu leven is ook 👌🏼 Succes met alles!
@@Robin-is3ke Bedankt Robin ! Je hebt nog genoeg tijd om je schaapjes op het droge te krijgen.
Lol deze man ziet een huis alleen als een bellegingsobject. Een huis behoort een thuis te zijn.
"Stel je voor je hebt een huis van 8 ton". Losgezongen van de realiteit van velen deze vent.
Heel veel mensen hebben zo een huis
Hij gaat ook wel uit van allerlei heftige doemscenario's. Verkoop je huis. Uh... Aan wie? Waar moet je dan wonen? Wat heb je aan (overwaarde) geld op je bank?
Ik zou zeggen verhuur je huis in plaats van verkopen. Ik vind hem geen nuttig advies geven.
@@noranoortje6963 Op dit UA-cam kanaal zijn ze nogal van de rampen 'journalistiek' 😉...
@@noranoortje6963 het is geen doemscenario... 40 tot 60% correctie word de realiteit.
Het mooie van dit alles is dat de mensen zo achterlijk zijn dat ze niet begrijpen dat alles wat we nodig hebben gewoon voorhanden is om te leven,maar we laten ons meeslepen het ravijn in op basis van een spelletje/gedachten/illusie genaamd, economie/monetair systeem.
We zijn zo afhankelijk geworden dat we het meest voor de hand liggende niet (meer) zien!
Ik weet niet of het 'mooi' is, maar het is wel juist
@geosurveyor nee,tis niet mooi om te zien hoever het bewustzijn/eigenwaarde/creativiteit is afgegleden naar een ogenschijnlijk dieptepunt.
In nl heb je niks voor het grijpen, als we uit de natuur eten in nl eten we gif. Alle grond in nl is vergiftigd. Kijk de documentaire miljarden kilo,s afval verbrand waar blijft de giftige as, zembla
@@makemoneyorestayfunny6435 creativiteit, denk vrij en in mogelijkheden ipv doem en verderf!
Iets wat is of was hoeft niet per definitie onze veroordeling te zijn!
de westerse economien draaien op hebzucht
Ze vergeten 1 belangrijk onderscheid, namelijk tussen de woningen van 4 of 5 ton tot een miljoen, en die van 2 of 3 ton. Woningen van 4 of 5 ton is overschot aan worden ook nog steeds volop bijgebouwd en die mensen betalen vaak max. Maar bij simpelere woningen zal de daling wel meevallen denk ik daar is en blijft zwaar tekort aan.
Ik kan niet eens een 2 ton woning krijgen terwijl ik nu 6 jaar vrije sector woon en 900 euro per maand kwijt ben... Maar volgens de bank kan ik maar 1,4 ton lenen met maandelijkse afbetaling van 480 euro. Meer kan ik niet betalen 😅. Dus elk jaar lekker 500 euro extra weg
Het is niet alleen een kwestie van vraag en aanbod invloed Pieter, de leencapaciteit (ruimer/krapper) van mensen heeft ook invloed op de huizenmarkt. En verder kan/moet je deze markt ook nog met andere criteria verder uitdiepen!!
Als je geschoren wordt moet je stil blijven zitten.
Verder, als je een huis hebt van 300k waarvan 100k al is afgelost wordt het lastiger voor de bank om je huis af te pakken via her-taxering. Het verhaal voor zoveel mogelijk lenen is veel te kort door de bocht
Dit zag ik allemaal al aankomen. Daarom heb ik in 2018 een huis gekocht voor een prijs die zelfs in laagconjunctuur erg realistisch is. Mijn huis komt dus nooit onder water te staan en kan ik zelfs bij een slechte markt nog met winst verkopen. Boerenverstand.
wat als je een millenial bent en net afgestudeerd bent en midden in een prijzen piek zit? wat een boeren reactie
@@pennygeno5629 dan moet je geld verdienen en een huis kopen..
@@pennygeno5629 Ik ben een millennial. En ik snap dat het niet makkelijk is maar menig millennial wil ook een ding niet. Namelijk concessies doen en klussen. Het moet allemaal kant en klaar zijn. Misschien ben jij een uitzondering. En anders huren of thuis blijven wonen tot de markt beter is. Sterkte
Goed gedaan. Als ik in die positie had gezeten, had ik hetzelfde gedaan. Nu wachten op een crash (hopelijk).
🖕🖕😟😟😟😟ik ben op zoek naar kleinere woonruimte....mijn huis is echt te groot geworden...!
leuk dat dit inmiddels is achterhaald prijzen stijgen weer !
Huizenprijzen zijn 100% gestegen de afgelopen jaren. Dus een kleine daling van 50% stelt niks voor grapjassen 🤣
Eerst zeggen dat alle voorspellingen mank gaan en volgends beginnen met voorspellen. Goed verhaal, lekker mand.
De euro is gewoon nog maar de helft in waarde. Vandaar dubbele huizenprijzen
Goede tip zeg, je huis nu verkopen en niets terugkopen👍 Zal zo gelijk de inboedel buiten zetten..
Dit is van dat “just be rich” advies. Je verkoopt je tweede huis, en wacht tot de prijzen dalen om opnieuw in te kopen. In de tussentijd beleg je je geld in een veilig fonds dat tijdens een crisis niet veel zal dalen.
Hahaha... Laat Blackrock maar aan de deur komen om de sleutel op te halen. Dat zou dan ook meteen hun laatste deur zijn !
Dank voor uw gratis advies ❤️❤️❤️
Ik heb geen koop huis geen vette spaarrekening geen dikke auto geen aandelen. Heb een leuke baan die net de vaste lasten dekt en ik kan nog eten ook! Ik heb in 2008 ook helemaal niks noppes nada gemerkt van de crisis! Ben benieuwd wat ik er nu van ga merk.
Goed bezig, van bezet krijg je stress
De huizenprijs zakt dan misschien een beetje, maar ze worden nog steeds duurder (hypotheekrente). En die trend van steeds minder betaalbare woning gaat gewoon door. Externe schokken daargelaten.
dan ben je niet op de hoogte van de algemene economische trend. De tijd van groeiende huizenprijzen is voor de komende 10-20 jaar voorbij. En in een crash kan het heel snel gaan. Hypotheken worden bijna niet meer verstrekt, huizenprijs daalt al met 7-9%, commercieel vastgoed al met 30%..... het is niet alleen het rentebeleid waar we hiermee te maken hebben. We hebben de afschaffing van de jubelton. De afschaffing van het rente aftrek, het aflopen van de rentevrije aflossingshypotheken die in het komende jaar aflopen wat de prijs ook nog gaat drukken want nu moeten die stomme boomers die nooit 4 ton zomaar even in een half jaar op tafel kunnen leggen; zeker met hun pensioentje dat minder is dan toen ze werkten kunnen neerleggen. Daarnaast heeft de bank nog het recht om onderwater staande huizen onderpand te eisen, dus geloof me, als de markt gaat, dan gaat het plots hard en is 80-90% van de huizenprijs afknallen nog wat optimistisch.
@@stijnvdv2 Je hebt inderdaad helemaal gelijk gekregen :'-)
Als je hoort 'you'll own nothing and be happy' weet je eigenlijk al dat er kletskoek verkocht wordt
Wet verplaatsing bevolking….ga meteen in de Villa wonen van een van de regeringsleiders…..Ze moeten wel de meubels ook laten staan..Maar een leuke Zitkuil maken in de Villa van Kaag is ook leuk. (Er waren maar 7 partijen die hier tegen hebben gestemd.U weet wel welke! )
vluchtelingen in huis. ik heb > 20 concert subwoofers staan. die moeten zo nu en dan wel ff getest worden. ff kijken of die vluchtelingen dan nog zo lekker in mijn huis (boerderij) verblijven
Daling vd huizenprijzen? Eindelijk!
Een crash, zou een zegen kunnen zijn voor de grote groep mensen die nu buiten de boot vallen om te kunnen kopen.
Wat een eye opener dit... Bedankt!
Je huis verkopen en dan in een doos gaan wonen ofzo? Raar verhaal imo.
Goed luisteren Peter.
t woord doos vervangen...en je bent er
Mee eens!
Ja, absoluut; een "starterswoning" van €400.000 tegen een hypotheektente van 4,5%, hetgeen betekent een lastenpost van € 1.800/maand; welke starter kan dat betalen ? NIEMAND !
ik kan betalen
Dan jij asielzoeker zijn 😄
WEF op de doden lijst zetten, want wij staan op hun doden lijst
😡👍
Banken eisen lening niet op op basis van onderwater zolang rente en aflossing als afspraak betaald wordt
Dat is in Amerika met gezonde bedrijven anders wel gebeurd
@@lieke9460 We wonen niet in Amerika.
Nog niet. Maar de woningen serieus onderwater staan kan de bank wel vragen om even te betalen… Bij bedrijfspanden doen ze dat namelijk.
@@jos_t_band3912 beleggings objecten zijn andere tak van financiering daar moet bij < 70 % al vervroegd worden afgelost
Toch wel hoor.
Pim van Rijswijk, praat als een handelaar. Handelaren speculeren meestal op eigen belang. Als hij zegt verkopen, dan moet je ‘t juist niet verkopen! Worden weinig huizen gebouwd en er zijn heel veel mensen die huis hebben gekocht, waar ze zojuist erin wonen en als niemand verkoopt, dan kunnen banken ook weinig leningen verstrekken, want er is tekort aan woningen, kort en krachtig.
Geweldig hoe weinig kennis mensen hebben van geld. Hij kan zn verhaal nauwelijks afmaken door al die vragen
Mooi dit gesprek. "Tekort aan huizen" wordt vaak als verdediging opgevoerd. Schaarste creëren kan de angst om de boot te missen veroorzaken en dan maken mensen wellicht niet de juiste beslissingen. Terwijl, als je kijkt naar de crash in 2008, toen waren er tussen 2011 en 2015 straten vol met te koop borden en toen was er ook al een tekort aan huizen. Nu maar hopen dat de crash geen wishful thinking is waar UA-cam-kanalen views mee winnen.
Ik zag die crash van de woningmarkt al meer dan een jaar aankomen. Was te verwachten.
in amerika gebeurde dit 10 jaar geleden al, het onder water zetten door de bank
Hier ook
Neen ,in Amerika ging het over leningen aan mensen waarvan ze wisten dat die dat niet konden betalen plus dezelfde bank van die lening die er zelf ging tegen speculeren om nog meer winst te maken
Logisch toch…. De prijzen waren veel te hoog, in 2022.
bijvoorbeeld Buschauffeurs die een woning kopen van tegen de 5 ton,
ga je tijdens je carrière als buschauffeur nooit bijelkaar verdienen als je niet dagelijks genoegen neemt met een blikje bruine bonen met Smac.
Wat doe je nou... ga je mensen nou hun huizen laten verkopen uit angst voor een onzekere toekomst.
We krijgen eerst nog verkiezingen en als dat fout gaat dan sla ik pas paniek...
Na een stijging van 20% in 1 jaar is het niet vreemd als er daarna een korte daling komt....
Staat niet in mijn voorwaarden hoor, alleen als je je maandelijkse bedrag niet betaald mag je huis verkocht worden, al sta je 80% onder water, mogen ze niets doen. Ben benieuwd naar jouw bron !
kun je nagaan wat er gaat gebeuren met pensioenfondsen die in vastgoed hebben belegd... gaat je pensioen ook omlaag.
( overigens kan de overheid ook eisen dat je je goud inlevert
of er extra belasting over betaalt )
De pensioenfondsen ontvangen huurinkomsten. Naar m.I verandert er dan niets.
Vastgoedbeleggingen gaan niet over het realiseren van winst door wederverkoop maar inkomsten uit huur en die stijgen gewoon ieder jaar. Een dalende huizenprijs zorgt er ook niet voor dat bestaande eigenaren daar problemen van ondervinden (behalve als ze naar D66 alarmisten luisteren) maar zorgt uitsluitend voor een lager aanbod van met name starterswoningen.
Goeie! Heb ik ook nog helemaal niet bij stil gestaan en die komen sws al in de problemen vanwege het rente beleid van de afgelopen jaren.
@@WhoStoleMyAlias Pensioenfondsen investeren ook in bouwbedrijven die vastgoed bouwen en onderhouden.
En we zullen wel zien of die huurprijzen nu ieder jaar gaan stijgen / of 't aantal verhuurde meters omhoog gaat of gelijk blijft..
zodra een pensioenfonds afhankelijk is van de huuropbrengsten gaat het niet om het % waarmee de huur stijgt, maar ook om het totaal aantal huurders.
@@gitmoholliday5764 Hoeveel de huur mag stijgen bepaalt uiteraard alleen hoeveel de pensioenen mee kunnen stijgen. De beperking op hoeveel deze mag stijgen geldt overigens alleen voor bestaande huurders met een stilzwijgend verlengd contract. Als een huurder een woning verlaat mag de verhuurder deze rustig voor het dubbele aan een volgende huurder aanbieden. Dat is zelfs eerder regel dan uitzondering omdat de maximale huurverhoging flink achterblijft op de daadwerkelijke marktontwikkeling. Dat is ook de reden waarom je regelmatig bejaarden in gezinswoningen aantreft, omdat verhuizen naar een meer geschikte gelijkvloerse en kleinere woning tot veel hogere maandlasten leidt.
Thierry Baudet had toch gelijk, die presentatrice die heeft al reptielarmen😜
Zitten jullie ook op rumble?
In 1938 koste een huis aan de herengracht in Amsterdam circa 3 Kg goud .
Die tijd gaat terug komen !
De banken hebben naar mijn weten nog nooit het tekort in onderpand van een huis teruggevraagd aan de eigenaar...
Bij commercieel vastgoed wel.
Ook omdat de bank zijn due diligence hierbij afweegt met een uitkomst die veelal niet in hun belang is .
Jawel hoor.
In Nederland wordt vaak gekocht zonder de gedachte ooit af te lossen.
Nog sterker men wordt bijna gedwongen schulden op te bouwen,
Door belasting voordeel en al die onzin.
Maar gezond mensen verstand is toch juist kopen af betalen en tegen lage kosten op je oude dag genieten van je leven.
En wat je huis ward is op dat moment lekker belangrijk..
You will own nothing and be .....
Het is een gezamelijke aanval op onze rijkdom en vrijheid.
Iedereen die het nog steeds niet ziet is compleet de weg kwijt.
Staat niet in mijn voorwaarden hoor, alleen als je je maandelijkse bedrag niet betaald mag je huis verkocht worden, al sta je 80% onder water, mogen ze niets doen. Ben benieuwd naar jouw bron !
Nou, dat zijn er wel heel heel heel erg veel dan, vind je ook niet? De grote vraag zal zijn, gaan wij er vol tegen in met zijn allen of laten we het gebeuren
Best wel tegenstrijdig, zo min mogelijk geld in je huis, maar je huis moet niet onderwater komen. De bank gaat echt zomaar langs de deur out of the blue voor een hertaxatie. Ik vind het bangmakerij.... Natuurlijk wel alert blijven....
Ik kan me vanaf kleins af aan niet anders herinneren dat huizen altijd al problematisch waren.
Altijd gezeik, inflatie, subsidie of niet, hypotheek gezever....
Het is heel simpel, de mensen die huizen bezitten genieten een bepaalde vrijheid die ze niet bevalt:)
Toen ik als jongere er achter kwam dat het belasting technisch voordeliger is om een hypotheek te nemen dan een huis te bezitten, wist ik hier klopt iets niet:)
@@sljsmit Een huis in eigendom scheelt je al gauw in de orde van vijftienduizend euro per jaar aan huurpenningen. Zoveel heb ik nog nooit aan belastingteruggave gehad, zelfs niet met mijn lijfrentestortingen erbij opgeteld.
@@WhoStoleMyAlias Hou je wel rekening met de hypotheekrente :)
@@sljsmit Als ik het huis volledig in eigendom heb dan heb ik toch geen hypotheek?
@@WhoStoleMyAlias Hoe kom je aan een huis? Door het te kopen toch? De meeste mensen hebben daar niet genoeg geld voor, dus hebben een hypotheek nodig. Dat lijkt me een zinniger vergelijkingsbeeld. Los van dat is kopen op lange termijn wel beter:).
Maar als je nu je huis verkoopt voor 10% meer dan volgend jaar, moet je een jaar lang wat huren. Even aannemen dat je 1 huis hebt, en niet in een caravan wilt gaan wonen. Bij huren betaal je iemand anders zijn huis + verlies die hij dat jaar gaat maken + rendement (die tegenwoordig ruim boven de 10% moet zitten).
Dat kan nooit beter zijn.
Ik zou hem lekker houden dat huis.
Als je iets anders hebt om in te wonen, zou ik het lekker verhuren. Verhuren is altijd een goed idee, ongeacht wat de huizenprijzen doen.
Jaa okay, dat allemaal terzijde tho. Volgens spreker zal de rente stijgen...maar faka met italie dan? We cant...ik denk dat we gwn die inflatie in de reet moeten nemen en ook de crisis mogen gaan betalen...nog een qe ronde misschien?
Onzin, allereerst mag je je huis (zolang er hypotheek op zit) niet zomaar verhuren. Ook zonder hypotheek moet een gemeente eerst toestemming geven. Daarnaast valt inkomsten uit huur onder box3 en wordt los daarvan met 9% belast. Naast de rente 4% die je betaald blijft er op je investering ongeveer 4% rendement over. Daar heb je enkel wat aan als je zelf in een afbetaald 2e huis woont. Kortom broodje aap.
Neem daarbij ook nog je kosten koper inderdaad. Leuk verhaal, maar gaat niet zo makkelijk op inderdaad.
@@willemveldhuis Als er nog een hypotheek op zit, of het mag niet van de gemeente, kun je het inderdaad niet zomaar verhuren. De meeste gemeenten kun je hier prima een vergunning voor krijgen. Maar goed, zomaar als advies geven dat je je eigen woning moet verkopen... is complete waanzin. Het hangt natuurlijk volledig af van de situatie.
Er zijn mensen die 2 jaar gratis kunnen wonen. Bij ouders bv. Dan is het best een 💡. Maar blijft speculeren.
Binnen 2 jaar dalen de prijzen met minimaal 25% terug naar niveau 2015. Alles werd veroorzaakt door de steeds lager wordende rente. De rente stijgt verder naar 7 tot 8% vervolgens staan er weer talloze hypotheken onder water… banken hebben niets geleerd vd crisis 2008 en helaas de hongerige consument ook niet. Maak je borst maar nat. Zet je schrap. Rente kort vastgezet ? Ga maar vast sparen en doe het zuinig aan.
👍👌
Ik acht het niet onmogelijk dat Blackstone nu al overal cash aftikt terwijl de rest maar blijft wachten op de crash.
Is Blackrock niet van Vanguard ?
@@lieke9460 nee zij hebben wel aandelen in elkaar
@@illusionnl9237 Ze zijn allebei van de Rothshilds
@@floormatoerbongs1294 klopt maar was niet de vraag....zijn 2 verschillende investeerders
Blackrock vertrekt, heb je een probleem. Je kent de USA, cultuur.
Graaien, tot de tijd....
Banken slapen op het werk, want de huurprijzen stegen ineens zo hard dat het helemaal scheef loopt. De bank wil je geen lening geven voor n koopwoning, terwijl je aflossing per maand dan waarschijnlijk veel minder zou zijn als de huurprijzen! Banken zouden moeten kijken naar of je al in een duur huurhuis woont en dat gewoon kan betalen per maand. Heb je geen huurachterstand gehad, moeten ze je gewoon 2 ton hypotheek geven.
Paraguay here I come.
dus ga zorgen dat je overwaarde heb/houd en blijf zitten
Aan de huidige inflatie denk ik dat het verstandig is je huis juist niet te verkopen. De waarde van de Euro zakt. Het geld (fiat) dat je vandaag voor je huis krijgt is volgend jaar gewoon minder waard. Daar koop je volgend jaar je huis niet meer mee terug. Een dak boven je hoofd is een primaire behoefte. Als je je huis verkoopt dan "you will own nothing" but "will you be happy"? Investeren doe je trouwens op lange termijn.
Dus wat Pim zegt is dat mensen nu al een woning kopen en die maximaal financieren om zich uiteindelijk in de schulden te steken. Wat een gek joh.
Pim van Rijswijk onderscheid zich al jaren met zijn advies, en gelet op de aanstaande super-zeepbel-beurscrash in combinatie met CBDC de agenda 2030 de WEF-banken die tevens 1e recht op hypotheek bezitten op huiseigenaren met verplichte-Wet migranten-huisvesting. Advies van Pim om vermogen veilig te stellen.
Op het laats slaat hij de plank in mijn inzicht tocht echt mis. Het klopt dat goud 5000 jaar bepaald was, het klopt ook dat de centrale banken veel goud inkopen. Maar het klopt ook dat goud wat zogenaamd leidend is, is gebleken niet zo stabiel te zijn, we zijn immers anno door oa het beleid goud. Het is dus gebleken dat goud en het systeem daarom gefaald hebben. Waarom kopen centrale banken goud op? Omdat is de bricks dit ook doet, maar om de goud standaard en de petrodollar te ontdoen van het nieuwe systeem terwijl het westen er alles aan doet om goud en olie de geldende standaard te zijn en te blijven, wat dit keer simpel weg niet gaat werken enhet is never nooit goud geweest, maar oa futeres en commodities, zoals SP500, maak maar een spread sheet goud vs SP500, de winsten vanuit goud zijn nihil. En goud is de meest gemanipuleerde markt dus mensen naar goud verwijzen is geen wijs advies. Dan nog liever koper. Om goud te delven is er veel duur materiaal nodig, koper niet en er kan tegenwoordig van koper goud gemaakt worden, zoek die docu maar op youtube op..
Nikkel, staal .
Wat doen we in een criminele samenleving?
Waar je maar kunt schijt hebben aan de regels, niet aan mensen. Veel mensen lijken nog niet te begrijpen dat wanneer je het spel doorziet, je het maar beter kunt spelen.
Rellen, wacht maar tot het recht van verzet in gang word gezet 😊
Gewoon niet verkopen en blijven zitten waar je zit!!!! Hoe moeilijk kan het zijn zeg?
Alleen als je weet dat je door omstandigheden (gedwongen) moet verkopen dan moet je dat nu doen,maar reken jezelf niet rijk!!!
Zoek opkopers om er zsm vanaf te zijn als de nood hoog is,anders gewoon blijven zitten en afwachten wat er gaat gebeuren!
Antwoord:
Own nothing and be.......👈🏻 we zijn genaaid!
Als je de afgelopen jaren hebt gekocht ben je sowieso een hersenloze.
Staat niet in mijn voorwaarden hoor, alleen als je je maandelijkse bedrag niet betaald mag je huis verkocht worden, al sta je 80% onder water, mogen ze niets doen. Ben benieuwd naar jouw bron !
@@FrenchConnectie nou ja,dan hebben diegene in ieder geval hun huiswerk niet goed gedaan,maar dat is iets wat de laatste jaren sterk duidelijk is geworden, dat het met de intelligentie niet echt best is gesteld onder het gross.
Niet dat ik nou zo slim ben,maar kheb wel een eigenwaarde die hoog in het vaandel staat.
@@haroldgroninger6381 ik ben benieuwd tegen wie je het hebt en wat je bedoelt, want ik zie niemand iets over voorwaarden zeggen?
Maar wat denk je dat er gebeurd als jij de sleutels van je huis (wat in dit verhaal 2 ton onder water staat) op de keukentafel legt, de deur achter je dicht trekt en tegen de bank zegt.. ik hoef het niet meer?
Dat de prijzen dalen is niet alleen financieringsruimte. Er is geen vraag en wel om de volgende reden is dat mensen afwachtende zijn. Hoe langer de prijzen stilstaan of dalen hoe krachtiger straks het herstel zal zijn. Zeker als de rente weer wat gaat dalen. Kan wel een jaartje of vijf duren. Maar hoe dan ook zodra er een kentering komt ga je een enorme prijsstijging zien. Fomo.
Tja dat is in 2008 tot 2012 ook zo gegaan daarna tien jaar gestegen
Gaat de rente dalen ?
Gaat de overheid wet verplaatsing bevolking gebruiken ?
Wordt woningbezit nog verder belast ?
Zijn dan vragen voor de lange termijn
Luister naar macro-econoom Kees de Kort, of Willem Middelkoop en velen andere die een aanstaande gigantische super-zeepbel beurscrash verwachten in 2024 die zeer lang aanhoudt. Te vergelijken met de beurscrash van 1929 denk hieraan bij aangaan van financiële verplichtingen in de toekomst.
Een bearmarkt in de huizenmarkt kan zomaar 10 jaar of langer duren voordat de prijs weer herstelt, dat gaat zeker heel veel pijn doen voor veel mensen en de FOMO is dan ook ver te zoeken tijdens deze periode. Tegelijk blijven jong volwassenen zonder huis zitten want de rente is te hoog om een leuk huisje te kunnen kopen.
Dank dat je me nog even noemde Pim! Goud is inderdaad de ultieme vorm van geld. The king of money and money of kings! Ons werkelijk geschonken door God.
En goud kopen we bij GoldRepublic!
Wat een bangmakerij..
Als je al heel erg lang een woning hebt voor een goede prijs en niet onderwater staat hoef je niet te verkopen zeker niet als je van je huis houd en daar nog lang wilt wonen. Iedereen moet wonen. Gaat niet alleen om geld.
Daarnaast wil jij het risico dat je verhuurder z’n hypotheek niet betaald of jou er uit zet of de huur schandalig hoog maakt? Regel je eigen hypotheek en zet het lang vast. Koop een huis wat je wél kan betalen. Koop geen dure auto, een auto is een vervoersmiddel voor van a naar b.
Het beste is zoveel mogelijk proberen af te lossen. Ook al is de hypotheek rente 1% is
Beter een (kleine) schuld houden. Want overwaarde gaat belast worden.
Nee zeker niet. Als je je geld goed kan beleggen is het beter om een hoge schuld te houden. Als je dat niet kan is aflossen een redelijke keuze
@@jos_t_band3912 er is nog steeds de wet hillen, dat er een korting is op de huurwaarde forfait als je geen hypotheek meer hebt. Je kan beter bv 120 pm aan de belasting betalen (en de rest beleggeen / sparen) dan elke maand 600 euro aan de bank te geven
Ze zijn gek geworden in Den Haag...bedenken weer iets wat nergens opslaat..
Tja, ze zijn daar niet gek! In den Haag, ze staan onder controle van Wef, vn en who, in die zin zijn ze compleet gek ja.. Europa moet kapot, Nederland is de speeltuin, want die sukkeltjes zoals Rutte, Kaag, Wipke Hoekstra en dat soort puppets, zijn totaal geïndoctrineerd, zielige figuurtjes... Schuldig aan het kapot maken van alles voor die idiote globalisten, de sukkels
Oldtimer brommers gaan kopen dus, dat is wat ik tussen de regels lees. Pim heeft zelf 10 in concourstaat verkerende Honda MT's en 2 MB's. Ik ga er nu ook wat kopen.
En een Opel Kadett Special.
Nou….. kijk eens rond voor oude onooglijke autootjes, je betaalt er een godsvermogen voor, dus wellicht voorlopig een redelijke investering?
In Amerika is dit gebeurd
Het onderpand bij onder water staan van de hypotheek is inderdaad een addertje onder het gras in hypotheken.
Hoe ging dat in 2008 ?
Luister maar goed naar Pim: u vindt dat hij overdrijft? Het schrikbeeld dat hij schetst kan voorkomen worden als mensen tijdig nee gaan zeggen tegen de ontwikkelingen. Tijdig is vanaf morgen.
Vergeet dat maar. Afgelopen 2 jaar hadden ze wereldwijd een iq test gehouden (70% is gezakt)
Staat niet in mijn voorwaarden hoor, alleen als je je maandelijkse bedrag niet betaald mag je huis verkocht worden, al sta je 80% onder water, mogen ze niets doen. Ben benieuwd naar jouw bron !
Ik wil binnen 5 jaar hypotheek vrij zijn..dan kan ik de woning verhuren en zelf naar het buitenland gaan. Wil niets met rente of lening te maken hebben.
Het grootkapitaal regeert en maakt de samenleving langzaam volledig stuk..
Men moet begrijpen dat de woning markt in NL de meeste gemanipuleerde markt in Europa is. De regering zit voorop; men denkt dat de hypotheek renteaftrek in zijn voordeel werkt, maar tegenovergestelde deze regeling drijft de prijzen op, en de kosten zijn hoger dan de baten. Op de tweede plaats komt de manipulaties met de bouwgrond prijzen zodat dit aandeel in de totale prijs 70-80% bedraagt. Derde profiteurs zijn de project ontwikkelaars die ordinaire criminelen zijn en doen niets anders dan de oplichterij en het bedrog. Op de vierde plaats zijn de bouwers de aannemers die ook hun royale deel van de prooi willen krijgen en als ze denken dat hun winst in geding komt dan nemen ze de projecten niet aan. Op de vijfde plaats komen de kroon oplichters , de banken die de eigenaren van de woningen zijn over de periodes van 30 jaar, en wie lukt om zo'n huis af te betalen moet niet vergeten dat hij minimaal nog een huis had kunnen kopen met de betaalde rente. We moeten af van dit slavernij systeem waarbij de klein percentage rijken profiteert. In NL wordt jaarlijks 100 miljard aan de rente betaald en wie profiteert, de rijksten.
Er is schaarste gecreëerd, hetgeen in het belang was en is van vele partijen behalve de toekomstige kopers . Tevens 1 van de redenen waarom juist nu de bouw sluimert.
Hoge WOZ-taxaties leveren meer belastinginkomsten op. De woningeigenaren rekenen zich rijk, en de overheid besteelt hen via de achterdeur.
Mooi een grote crash en woningen in de uitverkoop 👍
Confiscatie van goud in 1933 - 1934 door de Amerikaanse staat dan ?
hmm als de presentatrice vraagt hoe vaak komt dit voor in praktijk. Dan draait hij eromheen. Why? Wat is de verborgen agenda van Blckbx?
Dat vraag ik me wel eens vaker af, lang geleden zei er iemand dat spuitjes voor ouderen wel goed waren en niemand daar sprak tegen, heel opmerkelijk
Zover gaat het niet komen dat betekent einde Banken!!!.💛👁
In het zuidwesten van France heeft niemand een hypotheek. Huizen zijn goedkoop, energie is goedkoop, grond is goedkoop, eten is geen 3D maar bio, 2 uur pauze tussen de middag voor werkenden, alles cash. Boeren zullen hier altijd blijven. Ziekenzorg is hier nog ziekenfonds. De post is ook nog van de overheid en functioneert top.
Ja hoor, ze kunnen je alles afpakken maar goud niet? Denk ff ww2 als het zover komt kunnen ze ook je goud of zilver afpakken leef nu en geniet en laat je niet gek maken
Het domst wat je kan doen is een huis kopen nu.
Je wordt genaaid.
En huizen worden straks na'30 met de inboedel verkocht.
Verkopen die boel.! !
Er is zoveel geld bijgedrukt. En doet men nog steeds. Ik verkoop niets.
Je koopt een woning voor de langetermijnvisie, en woningmarkten gaan zolang ik mij kan herinneren op en neer! Dit hele verhaal is slap gelul in de ruimte!
Er loopt een schimmig plan waar jij schijnbaar niets van weet! Bestudeer agenda 21 / 2030 maar eens! Je zult niets meer bezitten maar toch "gelukkig" zijn! We gaan naar een fascistische communistische dictatuur!
Klopt en nu gaat het dus dik naar beneden
Het systeem staat op instorten door de hoge schulden en oplopende rente. 40 jaar van dalende rente heeft een fantoom economie gecreëerd. 40 jaar van stijgende rente zal het systeem breken en een slagveld aanrichten op alle markten
Eens, nu je woning verkopen want het wordt minder waard. Mijn hypotheek staat 20 jaar vast op 1.5% en mijn huis is over 20 jaar meer waard dan nu.
Weelk huis koop je er voor terug of gaan we 5 jaar in een tentje zitten met het heke gezin?
1:50 dit is een semantische discussie, in de economie is 'vraag' niet het aantal mensen dat iets willen, maar de hoeveelheid geld dat we voor iets over hebben. We willen allemaal een lamborghini maar we hebben lang niet allemaal daar geld voor over, zelfs als we het zouden hebben. Dus het antwoord is 'ja' dit is gewoon vraag en aanbod, maar nee, de meneer heeft gelijk, athans, dat zou hij hebben als hij mee gaat in die definitie van 'vraag'.
Tussen voor iets over hebben en gewoon simpelweg iets niet hebben zit wel een verschil.
Dit hoort V&A te zijn....maar dat is het allang niet meer maat.
Ben ik blij dat ik een LTV van 50% heb.
Voorzover ik weet kan een bank niet zomaar een hertaxatie opeisen, tenzij de rentevaste periode ten einde nadert wellicht. Maar voor de rest loopt deze meneer denk ik onzin te verkopen.
Die mensen die flink overboden hadden enz.. zijn de Sjaak denk ik
En terecht!
Helemaal mee eens. Als je je huis al 10 jaar geleden gekocht hebt is er niet veel aan de hand. Als je maar je overwaarde in het huis laat zitten en niet luxe mee financiert. Ik denk ook dat spreiding goed is in Goud, Zilver en BTC. Voor het metaal wel in zwitserland want in Nederland moet je het afstaan als de nood aan de man is. Ik los ook nog niet af, maar zou het kunnen als het moet. Denk dat CBDC er al is voor 2030.
Ook betaal je btw over zilver in Nederland, in Zwitserland niet!
@@beertus9996 niet op munten
Je kan ook blijven zitten waar je zit, indien in bezit eigen woning. Het sleutelwoord is mijns inziens aflossen. Dat hebben velen te weinig gedaan.
Tot belastingdienst de overwaarde gaat belasten. De overheid heeft geld nodig.
Staat niet in mijn voorwaarden hoor, alleen als je je maandelijkse bedrag niet betaald mag je huis verkocht worden, al sta je 80% onder water, mogen ze niets doen. Ben benieuwd naar jouw bron !
Dalende huizenprijzen = stijgende rente.
De huizenprijzen hebben een één op één correlatie met de rente.
Huizenprijzen zijn dus een indicator voor de snelheid waarmee men geld drukt.
Het is andersom volgens mij.. stijgende rente leidt tot dalende huizenprijzen. Logisch natuurlijk want bij een hogere rente kan men minder geld lenen om een huis te kopen, waardoor huizen wel moeten gaan dalen in prijs.
Dit is gewoon niet accuraat. Een bank zal zoiets nooit doen op massale schaal. Want dan weten ze zeker dat ze verlies draaien. Dit verhaal slaat dus nergens op. Voor een professionele investeerder ligt dit anders
Ik ben ook veilig aan het stellen en ben bezig mijn huis te verkopen. Afgelopen jaar flink geklust. Ik ga in een chalet ook al mag dat niet permanent het geld wat ik over hou koop ik goud, zilver en platina voor. Laatste heeft ook bruikbare toepassingen mocht een geomagnetische storm alles plat gooien als katalysator in chemische reacties of als inerte elektrodes. Ik heb ook al een voorraad neodymium aangelegd aangezien ik weet dat hier voor hernieuwbare energiebronnen ook in SHTF veel vraag naar zal zijn.
Je bent geschift. Markt is al aan het dalen. Je verkoopt het niet meer op het hoogte punt. Lekker blijven wonen en een Glock kopen.
Je bent je ervan bewust dat je iets van 60% belasting kwijt bent als je winst hebt van een huis verkoop die je niet gelijk in een nieuw huis steekt, toch...?
@@SilviaVanThreepwood klopt niet
Pim van Rijswijk heeft exact dezelfde stem en manier van praten als Maurice de hond. Beide sympathieke mannen.
vind je ? Wolf in schaapskleren de Hond doet zijn naam gewetenloos eer aan met zijn getallen obsessie.
de Hond is een mol die valse verkiezingsprognoses opsteld zodat de gemiddelde Nederlander weer gaat geloven dat VVD, D666, CDA etc de 'grootste' zijn. Hij is de grote volksmasseerder.
@@Steinstra-vj7wl Toch vreemd dat zijn enquetes wbt covid juist een heel realistisch beeld gaven. Ik kom er langzaam achter dat écht veel mensen dus gewoon op die partijen stemmen, hoe belachelijk ook. Ik begrijp je wantrouwen naar De Hond wel, maar hij vertoont weinig tekenen van een leugenaar. Welliswaar voorzichtig met zijn woorden, maar hij lijkt écht de waarheid te willen spreken en heeft daarvoor zijn carriere en reputatie op het spel gezet. Waarom bent u zo zeker dat ie de boel willens en wetens bedondert?
@@hydeparkist Waarom bent u zo zeker dat hij de waarheid spreekt? Niemand had op D666 gestemd en toch werd die partij plotseling voorspeld als groot...en het werd ook nog 'zomaar' groot. Totale corruptie en fraude.
@@Steinstra-vj7wl Ik ben daar niet zeker van, zoals u uit mijn bewoordingen had kunnen opmaken. Uit uw bewoordingen maak ik op dat u allerlei zaken zeker denkt te weten die u niet kunt weten, of u moet een geheime bron hebben gehad. Ik ken (helaas) veel meer mensen die d66/vvd hebben gestemd dan dat ik aanvankelijk dacht. En dan leef ik nog in een bubbel waar dit minder voorkomt dan gemiddeld (neem ik aan) Is dat mogelijk een verklaring?
Dus je wordt geboren met miljarden anderen en een klein groepje bepaalt hoe je moet leven waar je mag leven wat van jou is wat je niet of wel mag hebben.Wie geeft ze het recht om te beslissen over anderen vraag ik me dan af.
Oa jij geeft ze dat recht door ze niet om te leggen/vast te zetten.
@@hydeparkist Ik had ze allang gedood als je er niet voor in gevangenis terecht komt. recht van het sterkste net als bij dieren die hun gebied beschermen.
@@pirsensor1186 Ze komen zelf ook niet in de gevangenis voor hun misdaden vanwege datzelfde recht. De sterksten zijn per definitie aan de macht, wat voor een systeem je ook bedenkt.
Onderwaterhypotheek alleen dan als je een tophypotheek hebt tegen lage rente. Dat was altijd al zo en verre van verstandig. Koop een huis wat je goed betalen kan. Kun je 2 ton lenen koop dan een huis van 150.000. Los af!! Beter 1 ton van jezelf als drie van de bank,
Waar koop je een huis van 150K?
@@jos_t_band3912 Dat is punt twee, en een voorbeeld.
Pim is duidelijk.... goed gedaan!
Ook goud of zilver kent zijn fuctuaties.
Het is nu een jaar later en het overbieden is weer begonnen, er was dus geen crash.
opwaarderen geld drukken en afwaarderen mensen met schulden er uit zo werkt het ons systheem werk zo
Ik hoor het al. Gewoon HODL.
Het zijn de top buyers die er aan gaan (aankoopdatum laatste paar jaar) , zoals gewoonlijk. Ik vond het een goed verhaal totdat we het wéér over 2030 agenda e.d hebben , inclusief alle speculatie eromheen. Jammer.
Das toch ook waar het wef zoekt om heen te gaan? Hopelijk gaan er eindelijk eens wat luiken open?
@@jennykonijnenburg3031 het wef kan me de ballen likken. Men kan geen eens Nederland succesvol coördineren, laat staan een wereldwijd masterplan uitvoeren en verbergen.
Als je het wef ziet als grote boeman zou ik echt eens een paar lesjes economie volgen.
Neemt overigens niet weg dat daar geen stiekem dingen gebeuren. De waarheid ligt vaak in het midden.
Die agenda kan je overal lezen. Openbaar.
4:42 Dus in de tussentijd leven als stadsnomade?
Ben het niet helemaal eens nu verkopen is meer paniekerig en enkel een korte termijn visie.
Als je in de geschiedenis kijkt van de markt stijgen de huizen prijzen aanzienlijk.
Wat kost een huis 20,30 of 40 jaar geleden?
Gewoon blijven zitten dus.
Verkopen doet men om winst te nemen. Hier de geschiedenis in België:
In 1929 kon je verkopen op een top.
In 1934 kon je aan gemiddeld 40 % lager kopen dan die top.
Eind 1940 zat je terug op het niveau van 1929
. Zelfs al had je 11 jaar moeten huren, je had nog winst.
Timing is gemakkelijk: wacht tot de interesten hoog zijn. Als de interesten 15 % zijn (zoals eind jaren 70, begin jaren 80) gewoon kopen zonder hypotheek, want dan is het spotgoedkoop.
Zwart beeld bij mij.
Lekker op tijd dit. Als je hier nu nog over na moet denken dan ben je niet meer te redden! Succes
Stevie Wonder zag dit nog aan komen.. maar heel veel schaapjes niet