La REALIDAD De Los ARRIENDOS En Medellín - Noticias
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- Опубліковано 6 лип 2024
- Esta es la nueva realidad de los arriendos en Medellín y Antioquia.
ENTREVISTA COMPLETA: • La REALIDAD De Los ARR...
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En Medellín en un año el arriendo paso de 700000 a 1500000. Viejo mentiroso, este señor sabe que la valorización fue exagerada.
@@davidpatinocano2353 mi canasta familiar con recibos en la mano tuvo una variación del 23.5 % de Enero a Enero, pero el gobierno dijo que el 8.25%
Poner al dueño del negocio a opinar sobre el incremento del mismo es algo ridículo, en la vida este señor le va a parecer malo que le llegue más dinero al bolsillo, vaya pregúntele al paisano de a pie si esa nivelación de oferta y demanda es positiva cuando le toca irse del barrio y buscar cualquier cosa que pueda pagar.
Los que pagamos arriendo estamos cansados del abuso. eso se llama...ROBO...Avaricia!!!
Omme ese es el pecado favorito del paisa!!!
Eso es capitalismo y libre mercado.
Quien ofrece al precio que quiere, si tú ofreces unos zapatos en 100 millones es cosa tuya bienvenida al capitalismo.
@@netero1682 ¡exacto! La palabra libre mercado significa lo contrario de lo que asume la gente que no lee. Libre mercado significa que alguien está *libre* de restricciones gubernamentales para joder a los demás y los demás se ven obligados a aceptar condiciones injustas de vida para darle gusto a esa persona que tiene secuestrada a la sociedad y al sistema judicial.
@@AbeldeBetancourt Intenté controlar los precios a la fuerza o buscar amenazar y salen que es comunista, pues al final eso es propiedad privada y pueden hacer lo que quieran, además que usan la excusa que el propio mercado es quien lo regula y de esa manera va a mejorar. Eso es absurdo.
La codicia y avaricia de las personas le ganan, siempre y cuando ganen no importa a cuántos afecten, si arrendando a turistas ganan mucho más así desplacen a los locales lo van a hacer.
Yo creo que habría que controlar mucho más el tiempo que se quedan los extranjeros y buscar ciertas prohibiciones.
Los arriendos actualmente están súper costosos y los dueños piden los apartamentos para subirles el costo.
A mí vecina le pidieron el apartamento en Sabaneta y pagaban 1700.000 y lo pusieron a 2600.000. y así está pasando en todo sabaneta sin ningún control.
En todo Colombia la finca raíz es un negocio especulativo. Medellín se la comió la gentrificacion.
Las laderas las invaden personas que negocian terrenos que son de la ciudad, de todos...nos estamos quedando sin montañas verdes es una tristeza. Ojalá hagan algo, gracias.
Normal eso lo negociean los combos con los gobiernos .
Los arriendos deben estar amarrados al valor catastral del inmueble,un porcentaje de ese valor
Cuantas familias fueron sacadas de las casas por empresas de arrendamiento (sin pago de indemnización como lo contempla la Ley 820) para volver a arrendar el inmueble (lo cual es ilegal) con precios inflados y especulativos; al final hoy están de nuevo bajando el precio porque no los arriendan.
Es una locura ya no se puede vivir en Medellín yo estaba consiguiendo uno y no pude me tuve que ir para un pueblo son unos abusadores
Eso pasa en todo el mundo en ciudad de México los arriendos no se pagan ni con 3 mínimos.
de nada sirve ver todos esos letreros de se arrienda porque los grandes saben que da igual que no arrienden prefieren no hacerlo a bajarle el precio todo va a seguir subiendo como se viene viendo
Así es. Yo he visto en el occidente avisos de arriendo desde febrero que siguen ahí, con inmuebles vacíos. A mi me parece que los propietarios tienen una “ilusión alcista”… pero ya no hay muchos que quieran pagar lo que piden. Yo hice eso, me fui de un sitio en laureles y esta es la hora en que el aviso sigue ahí
Cómo permitieron que sacaran a los arrendatarios para aumentar el canon de arrendamiento en ocasiones en más del 100%?
Es tu propiedad y por eso se tiene un contrato y unas clausulas.
@@user-iw8ex2xw4t pero para pagar impuestos la propiedad no está en el valor real además camuflar el alza en el canon con supuestas mejoras a realizar en la propiedad hace parte del contrato?
Preguntar si bajo el arriendo, a los que no les conviene que baje... Que ironía. No tiene sentido ver esto
El que tiene una casa para arriendo, debe saber que entre agencia y gobierno se queda un valor importante y siguen los impuestos cada vez más altos, lo que les queda no es tanto.
Los arriendos cada vez más costosos y no hay ningún equilibrio. No hay quien ponga freno porque a ellos les conviene.
Ese tipo vive en una realidad muy diferente a la de los ciudadanos normales.
Para qué tienen que meter football en todo.
Excelente video, muy informativo y oportuno! Felicidades
Quien regula los valores, si la lonja no hace nada ?
Quien puede sancionar a las agencias de arriendos por las arbitrariedades con los arrendatarios ?
Hablar es muy fácil y mirar desde un escritorio, pero quienes pagan o pagamos arriendo, somos los afectados
Es tu propiedad , es como tener un almacén de ropa y vender camisetas a un millón nadie te puede decir nada simplemente no se compran.
Son demasiado abusadores
Son precios exageradamente altos
Hay que exigír un límite al turismo desbordado y sin control que se tiene en la ciudad , tener que ver a vecinos de toda la vida irse por qué ya no aguantan cifras tan desproporcionadas en el arriendo .
De hecho Barcelona está pasando por algo parecido y la comunidad salió a protestar por la presencia del turismo masivo que los está afectando.
Para sacar los turistas de Medellín hay que sacar también a las prepago.
Así dejarían de ir tantos norteamericanos
Los paísas víctimas de su propia avaricia.
La vivienda es el AMVA es un negocio redondo entre el sector inmobiliario, los políticos y hasta el Metro. Hablar de desaceleración es una gran mentira así como del supuesto “tope” en los arriendos
Que mentiroso ese señor.
Este señor habla más por su bolsillo que por el ciudadano común . La usura de los propietarios embaucados con las inmobiliarias es un desastre .
traté de ver el programa y no pude, todo es un abuso, es el colmo
y esa pregunta de futbol? descachese
Lo que la gente sigue viendo es todo lo contrario a lo que dice el expositor.En mi opinión los arrendamientos siguen aumentando y los propietarios no quieren bajar los precios, continúan terminando los los contratos con el objetivo de arrendar a mayor valor. En los estratos más bajos también se está viendo un aumento desmesurado y eso de que el mercado se autoregula no es tan efectivo como se cree puesto que eso depende de muchas variables que no controlan. En conclusión, espero estar equivocado pero no le creo nada.
Una casa hace 2 años nos pidieron 1300.000 ahora la misma a 5'000.000. duró como año y medio vacía, y arrendaron a 4000.000 a una empresa.
“Se normalizó” según este gerente, no puede decir que se triplicó. Daniel Quintero hizo un daño a estas ciudades del área metropolitana.
Medellín al convertirse en una de las ciudades mas atractivas del país por su clima y calidad de vida obviamente se convierte en una ciudad costosa para vivir y es un fenómeno que sucede en todas las ciudades ayractivas del mundo. Lo positivo de este fenómeno es que se crea un filtro para los que quieren vivir en el territorio paisa, yx que cualquier persona no tiene los recursos para mantenerse en una ciudad cara.
Por eso muchas familias que se han ido de Medellín, porque el sueldo de la pareja trabajando no les da para pagar el arriendo y vivír. Si pagan arriendo no comen o no se pueden dar ninguna cosa más.
Claramente la demanda de vivienda en Medellín supera la oferta. Les toca 1- Habilitar vía POT más tierra para construir. 2- Desarrollar lotes y espacios legales a las fueras de Medellín y mejorar la conectividad con proyectos de infraestructura que le permita a los ciudadanos vivir cómodamente. Atacar las vivienda de rentas cortas no es la salida pq esa oferta no es constante ni sostenida en el tiempo.
El único que comenta la verdadera solución, que tristemente no es en el inmediato plazo.
Esto hay que verlo en 2x que man para hablar despacio
La oferta no aumenta porq no se construye para vivienda familiar o regular...y la gentrificacion no ayuda 🙄
Se empezaron a acumular los aptos porque estan impagables. Por eso hay tantos en arriendo, son demasiado caros y en muchos casos la gente arrienda 1 o 2 meses y luego desocupan porque no les da
Medellín fue ciudad verde, hoy se requiere de más y marores espacios verdes, mas parques, más vías peatonales , más limpieza, más espacios culturales,menos carros y motos, menos bares, rumbas y restaurantes,
Hay que protestar contra los turistas desmedidos y sin regulación, y sacar los focos ilegales cómo prostitución y drogas
Es lo mas descontrolado que conozco, igual que en otros paises el sobreturismo está desplazando a la población nativa de nuestro país, la falta de control en los precios se hace insostenible para las personas locales, es una locura. planeación es un desastre ,la construccion desmedida y la falta de consciencia, estrategias que siguen matando al pueblo nativo, es desequilibrado, quien le va a trabajar a todos esos extrangeros? Si nos desplazan y nos dejan esos precios impagables
Porque el precio de la renta de un
Apartamento en Colombia es tan costoso (Medellín) cuánto debe ganar una persona para pagar $4.000.000 cuatro millones de pesos?
De 8 millones de pesos en adelante
Medellin está adelantada en todo ! sobre todo en polución ! qué alcantarilla ! en 1945 mi padre pescaba sabaletas en su rio!
La vivienda siempre va a ser un negocio,más que un derecho básico.
Por eso hay tanta especulaciones con la vivienda y el municipio, estado, antes crea regulación que beneficia la especulaciones inmobiliaria.
Que tanto es el problema, de hacer negocios con los hoteles y residencias turísticas?
Ahora también vivienda?
En La Estrella es un abuso impresionante, los arriendo son incluso más altos que en zonas como Llano Grande no entiendo porqué ya que le falta demasido orden social y oferta de mejores servicios.
mentiras y más mentiras, todo para justificar la pésima gestión de la lonja y la especulación inmobiliaria, no hay ningún equilibrio, solo aumentos
Antes de criticar a los dueños por subir arriendos tenemos que ver cuanto ha subido el costo de todo predial servicios publicos y la canasta familiar y sumarle a eso en cuanto se compra ahora un apto y si lo compras para rentar te toca rentarlo caro entre pagar al banco y administracion y fuera de eso porque no hacemos tambien una critica a esas personas que se les arrienda y dejan los aptos dañados y no les importa cuidar porque no son de ellos si no de otros la problematica del arriendo no es solo del dueño tambien es del que arrienda tener la conciencia de que las personas trabajaron duro para pagar su casa e invertir en hacer sus aptos para rentar y vivir de eso porque quien vive solo de la pension en estos momentos.
....Quien asumira con RESPETO Y MAS RESPONSABILIDAD....la contruccion desordenada y cion apariencia de poco civica la ciudda ...en las montañas quw borrdean a medellin , hasta donde llega elntrnasoote del metro ....( Y con fanatismo llevan turistas para mostrar a los mirafores que habitan en circcunstancias de alto riezgo .
Es increíble que cobren canon de arrendamiento por una casa de 1.000 millones y paguen impuestos por una de 50 millones. Conozco casos de este tipo.
Denuncie.
Eso no es verdad, el 8% al 9% se está dando para los incrementos anuales de los inquilinos que tienen un contrato vigente, para los nuevos contratos los arriendos están por las nubes.
Vamos a ver cuando Petro ponga la dictadura a donde llegan esos arriendos 😂😂
Pues en el edificio que hábito, las rentas han venido incrementando y mucho.
2000 mil dólares por un apartaestudio en la loma del indio paga un sueco mensual... el colmo
En la lonja hay intereses de acuerdo para quien es el avalúo ejemplo ud mire los avalúos del metro de la 80 , pregunta dónde compra una familia esos mismos metros con el dinero de esos avalúos. Si los consigue pero en las laderas en barrios lejanos a donde ellos están una desmejora
Los de la 80 muchos también son conchudos, casas que son invasión, y quieren venderla a precios de laureles 😂
tocara salir a protestar para bajar esos arriendos todos se estan viendo las consecuencias ricos como pobres no podemos permitir que los extranjeros cambien la dinamica esto no es sostenible para nadie aparte de eso la usura de servicios publicos eso no es vida aunque en todo traera sus consecuencias por ejmeplo aca en envigado donde uno quiera que mira se arrienda
La. Desflacion de la economia
Hoy hay un equilibrio, beneficio para todos, ya no t atracan al 50%, sino al 8%
En Girardota faltan muchas viviendas. Muy costoso teniendo en cuenta Copacabana y Barbosa. Porque ese efecto?
Lo que esta pasando en medellín se sale de toda proporción, el tema es oferta y demanda. poca oferta de inmuebles de estratos medios, bajo, explica los altos costos.
la construcción desaceleró y las pocas construcciónes estan enfocadas en casas de alta gama enfocadas en clientes extranjeros. Lo dice alguien que vive en arriendo y trabajo en el sector de la construcción.
Los materiales de construcción estan demasiado caros y la informalidad en la mano de obra se presta para todo tipo de abusos.
Inviten a los expertos, pero también salgan a la calle y pregunten directamente a las personas del sector.
Los controles del gobierno local, son un saludo a la bandera, pura burocracia. Los barrios de estratos 1,2,3 son los más afectados por los exagerados costos de los arriendos, nada se ha normalizado incluso las cosas están empeorando y no existe oferta de vivienda en barrios estratos 1,2,3... Mi propuesta es apoyar e incentivar la construcción y renovación urbana en dichos sectores, Pero también mayor control a sector de la construcción inclusive en los materiales, y herramientas jurídicas contra constructores, clientes y contratistas estafadores
No se debe ser un genio para saber, sacar la industria de una ciudad es un error. En otros países existe y aplican la renovación urbana, en este caso renovación urbana habitacional en sectores estrato 1,2,3... El sector en los predios mencionados son sectores de estratos 3,4 y tal vez 5. Zonas no tan afectadas por los sobrecostos de arriendos aunque también estan siendo afectados.
El de la lonja cuadro caja y lo que diga son excusas. Ese señor no dice la verdad
Hay que hacer casas a la brava en donde caiga
Y seguirá subiendo… la gente se está largando del país!
El arriendo está caro por estos mismos señores de las inmobiliarias queriendose llevar hasta el 20% del arriendo y cuando dañan las cosas dentro de la casa no se hacen responsables de nada.
Resumen que ustedes no pueden decir, petro tiene también este segmento de la economía frenado. Sale petro y se mejora esto
El mercado se encarga de corregir las distorsiones
I teresante el analisis
Pero porque no entrevistan a alguien que represente a los usuarios, o ha alguien que haya hecho una investigación respecto al tema
Equilibrio?
Pregunte el precio de los arriendos...
Si son corruptos y cuál equilibrio ?
cuando subio el señor petro aumento el 12 por ciento cuando duqu fue el 3.5 por ciento.
arrendadores incrementaron los precios por la cantidad de extranjeros que viene a esta ciudad y que pagan en dolares o euros
Y que tiene que ver Petro con los arrendamientos? Eso es una cuestión de las inmobiliarias y de los dueños de las viviendas. Sea inteligente.
Petro ha causado una inflación muy hijuejulia…
Se están enriqueciendo y cualquiera puede aumentar los arriendos hacen los que les da la gana no hay control y no es culpa del gobierno nacional es e de este alcalde y gobernador dejen de hablar si lo hacen
Este vive en Narnia 😂😂😂
No comparto esa opinión, los arriendos está por la nubes, piden un inmuebles de 1.500.000 para ponerlos en 2 millones, no se este señor de donde saco esos datos.
Que es Bancolombia
Los dueños de vivienda tienen que pagar las mensualidades de la vivienda, los prediales que ahora esstán por las nubes, ni hablar de las administraciones. Si a eso le llaman distorción. O "sobredimencionar". Vaya. En que mundo viven.
Las cifras que cita Federico Estrada son ridículas: la propiedad raiz no está creciendo en la ciudad. A menos que haya un tremendo éxodo de paisas a otros lugares, no es físicamente posible que la oferta de vivienda esté aumentando.
Está aumentando la gente, no las casas.
Los españoles fundaron Bogotá en un humedal , a Manizales en un filo y a Medellín en una olla! si se hubiera fundado sobre el valle de San Nicolás ? el de Aburrá sería hoy el veraneadero!
Manizales fue fundada en 1849 por colonos antioqueños, a quienes les encantó asentarse en las montañas de Caldas, Risaralda, Quindío y Norte del Tolima y Valle del Cauca.
Si, lo que debieron hacer es haber fundado a Medellín en su valle aledaño y dejar el de aburrá para cabañas y reservas naturales.
Eso es capitalismo, una ciudad víctima de su propio exito. Si no quieren genteificacion pues entonces descincentiven el turismo (obvio no lo van a hacer). La ciudad esta muy organizada (o eso es lo que dicen los medellinenses) y esta creciendo económicamente no veo por tanto el problema.
Bueno, no es por el capitalismo, es por baja regulación.
Y si, el turismo está desbordado.
El turismo debe ser regulado.
@@_____juan____ mentira la regulación de precios y capitalismo no son compatibles
@@andersongomez7580 si se puede.
Tú crees que es comunista regular el mercado?
Este señor de la lonja es pero el rey mentiroso
NO MÁS PETRO
Puras mentiras los arrendamientos están desbordados
La solución es hacer más casas y apartamentos para alquilar
AFUERA PETRO
Viven en el pais de los mas ladrones y los mas narcos y se quejan porque les roban en todo, en que pais creen que viven
No y lo verraco es que desde el pueblo debe ser cambiada esa mentalidad y siguen dormidos.
Mentiroso
Mentiroso