ضمانات الشراء والبيع فى شقق الاسكان المتوسط سكن مصر ودار مصر .. كيف تحمى نفسك من النصب

Поділитися
Вставка
  • Опубліковано 19 січ 2025

КОМЕНТАРІ • 32

  • @michaelwassef321
    @michaelwassef321 17 годин тому

    لو سمحت انا كنت قدمت في مشروع سكن مصر دور ارضي الشهر اللي فات لكن لما بدخل الموقع بيديني رسالة "الحجز غير متاح حاليًا، برجاء متابعة الموقع لحين بدء الحجز"

  • @sallydahmash962
    @sallydahmash962 Рік тому +2

    عند وفاة البائع لاقدر الله ماوضع التوكيلات دى ثانيا هل من الممكن أن صاحب الشقه يعمل كذا توقيع لكذا شخص فى نفس الوقت

  • @elmageco6164
    @elmageco6164 2 роки тому +1

    انت راجل محترم وشكرا علي التوعيه دي

  • @abiremam9774
    @abiremam9774 2 роки тому +1

    شكرا لحضرتك على المعلومات القيمه.

  • @ahmedtawfik9923
    @ahmedtawfik9923 Місяць тому

    انا كمالك ازاي اضمن ان المشتري حيقوم بسداد قيمه الشيكات البنكيه في ميعادها اللي انا ماضي عليها لصالح هيئه المجتمعات
    هو لو اتاخر البنك بيرفع علي انا كمالك قضيه شيك بدون رصيد ؟خ

  • @mohamedmagdy7941
    @mohamedmagdy7941 2 роки тому +1

    كلام حضرتك ممتاز جدا وصحيح ميه الميه بس حضرتك نسيت تقول ان لسه فى مصاريف نقل ملكيه هيدفعها المشترى وكمان ٢.٥ ضريبه تصرفات عقاريه هيدفعها المشترى برضه لما ييجى ينقل ملكيه فى الجهاز عشان كدة لازم الاوفر يكون معقول مش بنفس قيمه الشقه فى الطروحات الجديده
    وبعدينزحاليا كل الطروحات بتكون تمويا عقارى على فترات طوووويله ومريحه وشكرت لحضرتك ❤

  • @amanifoula8382
    @amanifoula8382 Рік тому

    استاذ. هانى حضرتك عندك فكره عن مشروع جاردن هيلز كويس ولا فيه مشاكل

  • @monaabdelhafeez622
    @monaabdelhafeez622 2 роки тому +1

    شكرا لحضرتك على التوضيحات المفيدة
    بس كنت عاوزة اعرف هل المالك لو عنده نية غدر بالمشترى يقدر يروح البنك ويقولهم مش عاوز الشقة ورجعوني فلوسي بعد مايكون استلمها

    • @Eng.hani.maurice
      @Eng.hani.maurice  2 роки тому

      اسمعى الفيديو بالكامل هاتلاقى الاجابة

  • @ahmedfawztahmedfazwy5793
    @ahmedfawztahmedfazwy5793 Рік тому

    مهندس هاني اخبار حضرتك
    هل يمكن شراء وحده باكثر من توكيل يعني شاري من شخص شاري من المالك الاصلي

    • @Eng.hani.maurice
      @Eng.hani.maurice  Рік тому

      ممكن بس غير مفضل خاصتا لو لسة ماتسلمتش

  • @MohamedElsayed-l1q
    @MohamedElsayed-l1q Рік тому

    دلوقتي انا اشتريت شقة ف سكن مصر
    والمالك عملي توكيل بنكي
    وتوكيل رسمي مخصص بالادارة
    وعقد وكالة رسمي
    وعقد بيع ابتدائي
    بس عقد بيع ابتدائي مكتوب فيه رقم الشقة خطأ
    هل فيه مشكله وهل يمكن تعديله بدون المالك الاصيل

    • @sheksawy4551
      @sheksawy4551 Рік тому +1

      العقد الابتدائي ملوش لازمه اصلا اهم الحاجه البيانات في التوكيلات تبقي سليمه

  • @osamafahmy9942
    @osamafahmy9942 6 місяців тому

    شكرا جزيلا لحضرتك

  • @sallyselim4541
    @sallyselim4541 Рік тому

    حضرتك لما تأخذ علي البائع عدد من وصالات امانه بقيمة أضعاف مضغفه كده يبقا ايه رأيك

    • @Eng.hani.maurice
      @Eng.hani.maurice  Рік тому +1

      واية يجبر البائع على كدة !؟ مابلاها البيعة

    • @sallyselim4541
      @sallyselim4541 Рік тому +2

      @@Eng.hani.maurice هو فعلا باع لنا شقه وعمل عقد وكاله وتوكيل أداره
      ووقع علي إيصالات امانه بقمة الشقه مضروب في ثلاثه
      هل كده انا أمنت نفسي

    • @Eng.hani.maurice
      @Eng.hani.maurice  Рік тому +2

      @@sallyselim4541 مافيش تأمين بنسبة ١٠٠% لو فية نية الغدر بس كدة زى الفل المفروض هو ال ياخد عليكو وصلات مش انتو

    • @sallyselim4541
      @sallyselim4541 Рік тому

      @@Eng.hani.maurice ايه رأي حضرتك في ارض العارض مرحله أولي مسلسل 7
      علي طريق القطاميه العين السخنه ع الرائيسي
      وهل هى تبع اي تجمع
      الاول
      ام
      الثالث
      ام
      الخامس
      ارجو الرد للأهميه

  • @اسمىاسم-ث3ق
    @اسمىاسم-ث3ق 11 місяців тому

    فى ضوء الاسعار المجنونه لمواد البناء اعتقد الجزء الاخير من الفيديو يمكن الطرفين يرتاحوا لو تم سداد كامل سعر الشقه الاصلي للجهاز ونقل الملكيه في الجهاز وكده خلصت قصة التوكيلات والشيكات

  • @mohamednagy8164
    @mohamednagy8164 2 роки тому

    م/هاني
    طيب ايه الإجراءات لو عايز اشتري وانقل الملكية علي طول والمالك يعمل تنازل عن الشقة

    • @Eng.hani.maurice
      @Eng.hani.maurice  2 роки тому

      تروح الجهاز وتدفع مصاريف نقل الملكية ١٠% + الضرايب ٦% وتكون مخلص ثمن الشقة بالكامل فى البنك

    • @Ahmed007-v5l
      @Ahmed007-v5l Рік тому

      ​@@Eng.hani.maurice استاذ هاني ١٠٪ من اني قيمه قيمه الشقه ساعتها ولا قيمه اللي اشترتها بيها و لا قيمه الجاز بيحدده ؟

    • @Eng.hani.maurice
      @Eng.hani.maurice  Рік тому

      @@Ahmed007-v5l مع زيادة الاسعار حاليا ماعرفش هايحاسبوها ازاى بس هو المفروض من قيمة الشقة القديمة على اساس ان البيع بيتم عندهم من البداية

    • @محمدالميرى-ق4ع
      @محمدالميرى-ق4ع Рік тому

      هشترى شقة فى دار مصرعليها اقساط لمدة ٤سنين اعمل عشان اضمن حقى

    • @manalsaber3039
      @manalsaber3039 Рік тому

      ​@@محمدالميرى-ق4ع حضرتك عملت ايه ؟ قدامى شقة وعليها أقساط لمدة اربع سنين

  • @MS-yh5ps
    @MS-yh5ps 2 роки тому

    ❤ممكن نمازج المساحات للشقق سكن مصر الشروق مساحه ١٣٠، ١٣٣

  • @AmanyAhmed-zl9tm
    @AmanyAhmed-zl9tm 11 місяців тому

    ممكن رقم تيلفون وعنوان مكتب حضرتك

  • @sallyselim4541
    @sallyselim4541 Рік тому

    سكن مصر أرض المعارض مرحله الثانيه مسلسل 3 في المرحلة الثانيه
    ومسلسل7 في المرحله الاولي
    ايه رأيك فيها كموقع
    وهي تبع التجمع الخامس وال تبع ايه
    وبالتحديد علي طريق القطماميه العين السخنه بره ايه رأيك فيها
    ياريت اسمع رأي حضرتك

  • @mostafataha4091
    @mostafataha4091 2 роки тому

    ممكن رقم حضرتك للتواصل

  • @mostafa-xw9sy
    @mostafa-xw9sy 2 роки тому

    ممكن رقم تلفونك او عنوان مكتبك