EMPRESTEI AO MEU IRMÃO UM IMÓVEL DE HERANÇA E AGORA ELE NÃO QUER SAIR. O QUE FAZER?
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- Опубліковано 4 жов 2024
- É comum que em famílias que possuem bens imóveis, após o falecimento dos pais, um herdeiro passa a morar no imóvel deixado de herança, seja pelo fato de não possuir condições financeiras de adquirir o seu próprio imóvel ou pelo fato dos demais já terem suas casas próprias ou outro motivo.
Se a permanência desse herdeiro foi consentida, havendo empréstimo pelos demais herdeiros e não havendo o pagamento de aluguel, configura-se comodato.
O que fazer neste caso específico, quando o herdeiro depois de certo tempo se nega a desocupar o imóvel de herança?
Este é o tema do vídeo e espero ajuda-los com os esclarecimentos.
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Obrigada dra. Foi muito importante. Infelizmente aconteceu na minha família. Muito triste.
Muito obrigada dra estamos passando por isso na minha familia.emprestamos um imovel a uma subrinha e agora ela pediu usucapião. Isso é muito triste.
Não sou advogada, mas adoro ouvir a senhora.
Estou passando por exatamente esse problema...muito importante seu esclarecimento....me ajudou compreender por onde devo começar p resolver a situação..obrigada!!!
Bom dia Dra obrigada pela informação, que Deus te abençoe!
Bastante clara e útil a sua explicação. Até o próximo vídeo.
Boa tarde Dra Ísis. 🌹🌻
Excelente Drª, obrigado pelas orientações.
Boa noite Dra! Como funciona no caso de um herdeiro que esta tomando conta do imóvel, com a aprovação dos demais herdeiros, mas um desses outros herdeiros age de forma invasiva, nao respeita e quer entrar quando bem entender dentro do imóvel por ter a chave, trazendo pessoas de fora sem ajudar nas despesas. O que o herdeiro que está tomando conta do lugar pode fazer? Ja que ambos tem direito sobre o imóvel, mas um nao respeita a privacidade do outro, sendo que essa pessoa tem a sua casa, mas invade a privacidade e debocha dizendo que tem direito também por isso pode entrar quando quiser.
Bom dia Dra! Valeu pela informação tmjs ,
Bom dia muito bom
Dra minha irmã emprestou seu apartamento para a meia irmã com marido e filho morarem, já esta indo para o quarto ano. Quanto tempo eles afquirem o direito de pedir usucapião? O combinado era pra ficar só dois anos, mas todo ano eles pedem mais tempo e minha irmã muito boazinha esta deixando. Ela não tem a malicia e confia em todo mundo.
Imóvel emprestado, em tese, não pode ser objeto de usucapião. O ideal é realizar um contrato de comodato ou cobrança de aluguel. Após 10 anos de uso cabe ação de usucapião.
Oi esse eo
caso do meu irmão só que ele não responsabilidade de assumi a dívida da casa
Dra: tudo bem, é tem muito disso em .
Ocupo um imóvel com meu esposo, a mãe dele morreu mas o pai ainda vive porém em outro imóvel também de herança. Já abriu inventário mas não ficou pronto. Meu sogro exige que a gente saia, no entanto não temos pra onde ir e nem condições financeiras de alugar um imóvel.
O imóvel foi locado por nós há quase 6 anos e há dez meses não estamos conseguindo pagar o aluguel. Minha sogra faleceu há dois anos. Sou obrigada a sair?
Sim.
Bom dia doutora me chamo Gabriela desterro dos Santos sou de Salvador Bahia meu pai faleceu já tem 5 anos eu morava com ele na casa meus irmãos todos já tem suas casa que meu pai deu terreno pra eles construir os demais abriu mão pra já ter suas coisas eu estava construindo em cima da casa de meu pai mais não terminei preferir ficar na casa de meu pai e dei em cima da laje a minha outra irmã mais ela já tinha ganhado a parte dela por ela não ter condições de construir só que o terreno não e desmembrado o meu outro irmão antes de meu pai falecer tinha feito alguma coisa na prefeitura essa irmã irmã recebeu o papel que o correio entregou foi algo referente ao IPTU meu irmão pode passar o terreno pra onome dele sem consultar ao demais herdeiros
Não pode. Deve ser feito inventário para a devida partilha entre todos os herdeiros.
Boa noite doutora quando eu era de menor consegui uma quantia em dinheiro trabalhando em uma empresa entreguei todo na mão da minha mãe para ela comprar uma casa para nós morar quando de maior já casado dentro da casa por pressão de um irmão tive que sair da casa faz 4 anos que minha mãe morreu os irmão tão querendo vender a casa mas eu não reconheço como casa de herança porque a casa foi comprada com meu dinheiro para nós morar tem como eu recuperar esse imóvel
Se comprou no nome dela ja era, a justiça vai entender a casa como herança pra seus irmãos e não sua
O INVENTARIANTE QUE TOMOU POSSE DE UM IMÓVEL EM FUNÇÃO DE SEU CARGO, PODE ENTRAR COM AÇÃO DE USUCAPIÃO, OU SEJA, ESTA POSSE PODE SER CONSIDERADA MANSA E PACÍFICA OU É PRECÁRIA ???
Depende. De toda forma pode celebrar um contrato de comodato formalizando a situação.
Imóvel, automóvel, dinheiro e mulher , nunca se empresta !
oi porfavor o filho pide tirar a mãe da casa dela após fazer curatela e interdição contra idoso e ficar com tudo
Não pode. Deve denunciar o filho na delegacia do idoso ou ao Ministério Público.
@@SEUDIREITOonline sabia o ministerio publico disse que não pode fazer nada denunciei com um advogado e o juis não fez nada e a delegacia se fizer b.o. não manda o b.o. pro forum.
Olá Doutora, será que a lei portuguesa é igual à vossa, porque o meu caso é o seguinte, a minha irmã ontem disse que ainda não encontrou um fiador para pedir empréstimo para a compra da parte da casa /herança e que seu não esperar que ela vai se opor a uma possível venda (ela tem estado a viver na casa da minha mãe enquanto a minha mãe estava no lar medical, será que ela pode fazer o que ela me ameaçou?)
👍Doutora
Dra., é juridicamente possível fazer desmembramento de imóvel o qual é objetivo de inventário?
O ideal é aguardar a finalização do inventário com a transferência do bem para o nome dos herdeiros. Certamente irá facilitar o desmembramento do bem.
Dra. Isis. Finalizou inventário, com a partilha, mas o inventariante permaneceu no imóvel (chácara de 4 hectares), e não permite que os demais herdeiros entrem na propriedade. Não quero extinguir o condomínio para possível venda. Qual o remédio jurídico apropriado?
O úncio remédio legal para a partilha do bem é a extinção do condomínio, ou cobrança de aluguel.
No caso do pai que morreu e fez testamento deixando para uma filha específica. Porém um Irmão dessa filha resolve ocupar a casa e não quer sair, o que pode ser feito?
Ela deve ajuizar ação possessória contra ele e cobrança de aluguel enquanto não desocupa.
Bom dia doutora ! Pode ser cobrado alugueis antes da notificação?
Ou os alugueis somente a partir de esgotado o prazo da notificação? Obrigada
Explico ... há parentes ( tias e netos) ocupando um imóvel do meu pai em que ele deixava minha vó morar e ela faleceu a 7 anos. Me tornei herdeira em 2019 pelo falecimento de minha mae e então logo antes do período da pandemia solicitei por whatsapp a desocupação ou o pagamento de alugueis e ainda perguntei se comprariam o imóvel e nada porque pai precisa do valor , mas ainda está com dó dos 6 adultos que moram lá, mas não quiz arrumar confusão. Quanto tempo anterior posso cobrar aluguel? Obrigada
O aluguel passa a ser devido pelo ocupante a partir da notificação, como mencionei no vídeo. Não poderá cobrar reatroativamente o tempo que já permaneceram sem ser cobrados.
Obrigada 😊
Eu herdei ,somos em 4 irmãos e a despesas que ficou eles tem que cotribuir ou não
Estou passando por isso
BOA TARDE, ME CHAMO FELIPE. Fiz a reforma da suíte aqui de casa, e meu irmão maldito com a casa dele pronta não quer se mudar? eu posso acionar o mesmo judicialmente ou terei que executa-lo ? no aguardo
Doutora boa tarde , então doutora lembra de mim ? Sou eu Maria Quadras , que fiz um acordo verbal com minhas irmãs , a 18 anos atrás , hoje elas querem me dar minha parte do sítio que elas pegaram no valor de 16 mil, pois elas dizem que decistirao de assinar para mim , estou em uma situação complicada
Sua situação deve analisada com cautela para verificar seus direitos.
Ordem de despejo ( advogado ).
Boa tarde Dr eu fui morar com um amigo porém eu vi que a convivência não dava certo mas apertado fui morar sozinho já estava trabalhando ele mandava mensagem todo dia pra mim voltar pra não preocupar em ajudar a pagar dispostas mas sim aquilo que eu puder fui lá na empresa onde eu trabalhava insistiu pra voltar eu voltei porém ao longo do tempo começou a me ameaçar a mandar embora ,porém queria saber o tempo de prazo que eu tenho direito até achar um lugar pra mim .
Ele tenta fazer pressão psicológica
Se a casa é do seu amigo, deve sair assim que ele pedir.
Sair de emediato.
Dra quanto esta correndo um processo de extinção de condomínio,pode pedir reintegração de posse porquê meu irmão nao quer sair do imovel?
Pode ajuizar ação de cobrança de aluguel.
Obrigado @@SEUDIREITOonline
Dr. Meu pai faleceu, minha mãe não é boa de cabeça, meu pai deixou 3 casas, meu irmão recebe os alugueis e fica com aposentadoria da minha mãe, eu moro com minha mãe e minha esposa na casa que meu pai deixou, mas como minha mãe ,1 vez por ano vai só médico que é meu irmão que leva, ele pede pra mim sair da casa que vai me deserdar e deixar a casa pro meu filho, ele pode fazer isso.
A deserdação pode ser realizada através de testamento ou ação judicial desde que tenha um motivo justificável grave.
Eu fui demitido em 2015 e faltou umas 5 contribuições para eu aposentar na lei de 2019. Como eu fui demitido com uma tendenite seria procurei 3!vezes o inssmpedibdo auxílio-doença mas todas foram negadas, entrei na justiça contra o INSS para receber o auxiluo-doença mas meu advogado acabou preso quando saiu a negativa do INSS e não pode recorrer e para piorar como a OAB deles estava suspensa, ele fez o meump ocesso em nome de outra pessoa. Depois de tantas negativas eu pergunto. Posso recolher esses poucos meses retroativos e me benificiar da lei de 2019? Obrigado.
Seu processo deve ser analisado com cautela para que tenha uma resposta. Procure a Defensoria Pública da Justiça Federal pois, certamente irão analisar seu caso.
@@SEUDIREITOonline Muito o obrigado pela atenção.
No meu caso é que o irmão do meu marido que Mora no lote a mais de trinta anos e a esposa do irmão do meu esposo se recusa a sair o que fazer ? Ela se acha no direito de permanecer no lote.
Seu marido deve ajuizar ação de reintegração de posse e cobrança de aluguel.
Dra, tendo um dos meus pais já falecido, metade do terreno atual 2 casas . Esta em posse precária da minha irmã. E não tenho acesso nem parte mas. Eu só teria parte se tanto meu pai tanto minha mãe estiver falecidos? ..... assunto é muito complicado talvez não consegui expressar corretamente pelos termos . Desde já agradeço o vídeo
Se seu pai já faleceu, a parte pertencente a ele é dos herdeiros. Contudo, sua mãe tem direito real de moradia e pode permanecer morando no imóvel enquanto viver.
@@SEUDIREITOonline logico que sim, isso entendi, na verdade não é um problema com a minha mãe , ela já era até separada e nem mora mas .
Olá tenho um irmão que mora cm meu pai,porém meu pai não quer mais ele na casa,mas ele não vai embora o que meu pai pode fazer ou nós irmãos meu irmão tem quase 40 anos já.
Mas se recusa a sair da casa do meu pai,mesmo meu pai não querendo mais ele lá
A retirada forçada pode até ser pleiteada na Justiça, não com base unicamente no poder familiar e sim com sustentação também em ação possessória.
Bom dia Dra, meus pais são falecidos, eles deixaram uma casa de pose, q meu irmão mais velho mora nela desde a morte do meu pai, q faleceu a 40 anos, minha mãe morou comigo por 10 anos, pra eu cuidar dela pois ela estava com halzaimer, vindo a falecer em agosto de 2021, gostaria de saber se eu e meus outros 2 irmãos temos direito a casa tb ou só esse irmão q mora na casa desde a morte do meu pai? Sendo q esse irmão fez um cômodo nos fnds pra minha mãe e colocou ela lá e ficou com toda a casa pra ele. Qnd eu trouxe minha mãe pra morar comigo, ela deixou meu irmão mais novo morando no cômodo dela, agora ele está em outro estado e quer vender o cômodo pra esse outro irmão. Ele pode fazer isso sem permissão minha e da minha irmã? Desde já muito obrigada, espero a resposta da senhora.
Mas o que fazer se o fulano não quer pagar aluguel?
O que fazer se foi um acordo de boca?
Deve notificar seu irmão cobrando aluguel e, caso não pague, faça o inventário para a devida partilha do bem.
@@SEUDIREITOonlinecaso o herdeiro que utiliza o imóvel, não queira pagar o aluguel e o inventário demora. Posso ir morar lá, visto que não tem ninguém morando, ele só aluga por temporada, aos fins de semana
Meus meu irmão que não é dono e não mora aqui. Disse que vai me expulsar da casa e que nunca mais boto os pés aqui kkk' dês de quando ele tem direito a uma ordem sem ser judicial. Meu pai está vivo ainda. Família é algo bem triste
Família e uma desgraçada prefiro estranhos
Dra e quando essa pessoa que ocupa o imóvel é filho do herdeiro ou seja não tem direito nenhum a morar de graça no imóvel.
Poderá ajuizar ação de reintegração de posse ou imissão de posse, caso nunca tenha residido no bem deixado de herança.
@@SEUDIREITOonline mesmo eu sendo só herdeira .. porque eu não sou a inventariante.
Morava com minha mae na casa do meu irmão com o nome dele. Depois do falecimento dela tenho algum direito morando nela ha agum tempo.
Não. Era apenas detentor juntamente com sua mãe.
Sim seu direito e comprar a parte dele....
Bom dia. E se a parte que mora no imóvel não tiver pra onde ir? Será que terá direito a algum tipo de indenização?
Caso seu irmão tenha feito melhorias no imóvel ou reformas, poderá ser indenizado.
@@SEUDIREITOonline muito obrigada
Boa tarde Dra, tenho uma dúvida, somos em quatro irmãos (o mais novo de criaçao) todos moramos no imóvel de minha mãe que tem 86 anos. Recentemente esse irmão de criação veio morar no imovel com a esposa...acontece que ele esta construindo (ficando com a maior parte) Pode fazer isso???sem perguntar nossa opinião???desde ja agradeço🙏😘
Se sua mãe ainda está viva e permitiu, legalmente não podem intervir na vontade dela.
@@SEUDIREITOonline Boa noite Dra.! Sim, mas e quando ela falecer ele fica com tudo que construiu e o resto sem nada????obrigada🙏😘
@@conceicaolizardo1002 vcs terão que indenizá- lo
Boa noite Dra. Mas agora ele esta fazendo tudo sem pedir ou avisar a minha mãe (que esta debilitada)....quando pensa que não, ja compra material, contrata pedreiro escondido. Isso tb pode fazer????Só pq tem dinheiro???Indinizar ele porque???
Bom dia Doutora.
Minha irmã saiu de casa com 17 anos de idade e hoje está com 32 anos,a 15 anos atrás . Meu pai faleceu a 2 meses , hoje estou com 33 anos e minha irmã con 32 anos , mesmo ela saindo de casa com 17 anos e nunca mas retornando , após o falecimento do meu pai ela tem direito a herança deixada? Principalmente terreno é bens ?
Claro que ela tem direito.
Ela é herdeira chefe
Como fazer uma consulta
Com você no privado dr.?
Envie sua dúvida para o e-mail que está no link abaixo do vídeo.
@@SEUDIREITOonline boa noite doutora queria tirar uma dúvida .minha sogra morreu e deixou uma casa pro meu marido e pro irmão dele .a gente mora longe e agora ficamos sabendo por terceiros q ele colocou a filha dele pra morar na casa sem falar nada com meu marido .isso tá correto ?qual a medida q ele deve tomar nesse caso .minha sogra não fez inventário.
@@gislainesouza3819 O inventário de sua sogra deve ser ajuizado pelo seu marido ou pelo seu cunhado, que são os herdeiros. Quanto à ocupação do imóvel, seu marido poderá ajuizar ação possessória para que a sobrinha desocupe o bem.
Dra a Sra. Pode me mandar seu imail? A Sra me mandou Mas perdi ou roubaram meu celular.
Boa noite dr Isis
Então já notifiquei meu irmão,a 3 dias atrás, até agora não se manifestou, enviei pra todos os 4, irmãos,pois a casa está deteorando,luz cortada, muito mato, totalmente abandonada,e alguns objetos dele na casa, garagem ocupada com 2carros sem condições de uso,tudo ocupando o imóvel, estamos em inventário, preciso alugar o imóvel pra pagamento de taxas outras despesas, quanto tempo devo aguardar pra que ele responde,eu posso retirar tudo que está na casa e garagem,caso ele não se manifestar?
Desde já agradeço!!!!