เปิดข้อมูลอสังหาจีน เมื่อผู้ซื้อบ้านกว่า 100 เมืองพร้อมใจกันหยุดจ่ายค่างวด | KEY MESSAGES #38
Вставка
- Опубліковано 22 сер 2024
- ตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่เคยสดใสในประเทศจีนกลายเป็นมืดมน เมื่อความซบเซาทางเศรษฐกิจ และการออกนโยบายจัดระเบียบธุรกิจอสังหาครั้งใหญ่ของรัฐบาลจีน ทำให้สภาพคล่องของบริษัทพัฒนาอสังหาต่างๆ เริ่มลดลงจนถึงจุดวิกฤต
ผู้รับเหมาก่อสร้างถูกเบี้ยวเงิน โครงการหลายล้านห้องหยุดชะงัก ผู้ซื้อบ้านกว่า 100 เมืองพร้อมใจกันหยุดจ่ายค่างวด THE STANDARD ขอเรียบเรียงให้ทุกท่านฟังว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์จีนที่เคยรุ่งโรจน์ เดินมาถึงจุดโกลาหลนี้ได้อย่างไร
เรื่อง: สุธามาส ทวินันท์
ตัดต่อ: ธัชพร ตั้งตระกูล
---------------------------------
ติดตาม THE STANDARD ในช่องทางอื่นๆ
Website : thestandard.co/
TikTok : / thestandardth
Facebook : / thestandardth
Twitter : / thestandardth
Instagram : / thestandardth.ig
#วิกฤตอสังหาจีน #KeyMessages #TheStandardNews
มันก็จะมีคนไทยบางคน ชอบคลั่งไคล้จีนอย่างมาก เอ็งไม่ได้อยู่ในประเทศเองรู้ดีจังเลย ว่าผู้นำจีนดี ว่าประเทศจีนนี่สุดยอด ถามก่อนว่าคนจีนมีความสุขไหม
จีนสุดยอดจริงๆ ขยันอดทน เอารัดเ อาเปรียบเมื่อมีโอกาส เห็นแก่ตน คนไม่เห็นแก่ตัว ฟ้าดินลงโทษ จีนลุยทุกรูปแบบ ล้มแล้วลุก เล่ห์เหลี่ยมกลโกงแพรวพราว
จีนไม่เคยยอมแพ้ จีนจะคอย รอปลามากินเบ็ด ทุวันนี้ประเทศไทย ใครคือเจ้าของเศรษฐกิจ(เจ้าสัว) เงินในธนาคารของเจ้าสัว ที่ดิน ของเจ้าสัว
คนไทยเป็นทาสเจ้วสัว(ลูกหนี้ ลูกจ้าง ลูกน้อง เขาให้ทำอะไรก็ต้องทำ)นี่แหละจีนจึงสุดยอด..
จริง
ครั่งจีนค่าตะวันตกเเต่ส่งลูกหลานเรียนตะวันตก555
เท่าที่ผมเจอแค่อวยแบบสุดฯไม่ลืมหูลืมตาเลย คอมมิสนิสดีอย่างโน้นอย่างงี้ตลอด แต่ตัวเองไม่กล้าไปอยู่จีน
ขนาดคนจีนเองยังส่งลูกหลานไปเรียนที่อเมริกา ปีเป็นแสนๆคนค่ะ
เรื่องอสังหานี่ ถ้าประเทศไหนเน้นให้เอาไปใช้เก็งกำไรแทนที่จะให้คนอยู่อาศัยจริงๆนี่คือระเบิดเวลาชัดๆ เหมือนตอนปี40ของเรา หรือซับพาร์มของอเมริกา แปลกที่เรารู้กันว่ามันเป็นระเบิดเวลา แต่ก็แปลกที่ประเทศส่วนมากยินดีที่จะให้มันเป็นแบบนี้ อาจจะเป็นเพราะการทำแบบนี้ทำให้เศรษฐกิจดูพัฒนาขึ้นเร็วกว่าถ้าไม่ทำ ส่วนภายหลังก็ให้คนรุ่นหลังมาแก้ไป
เพราะ รัฐบาลมณฑล มีรายได้จากการให้บริษัทอสังหาฯจีน ประมูลที่ครับ รัฐบาลกลางก็พูดไม่ออก ส่วนใหญ่เป็นพวกเดียวกับพี่สีทั้งนั้น แถมครอบครัว ผู้ว่าฯ มณฑล ต่างพากันตั้งบริษัท มารับเหมา ออกหุ้นกู้
แต่ก่อนในจีนมันเป็นเรื่องจริง เถ่าแก่โรงงานมีลูกน้อง20_30คน ยังสู้เมียเกงกำไรบ้าน1หลังไม่ได้เลย 5_6ปีราคาดีดขึ้น2_3เท่าตัว
เวรกำเมกายังทำอยู่ไทยก็ทำ กลไลนี้มันกระตุ้นยันรากฐานประเทศอักเงินแค่จุดเดียว จีนมันจะเจาะให้แตกอยู่แล้วก่อนที่จะระเบิดจีนต้องทำให้มันค่อยพังลงที่ล่ะสเต็ปก่อนรัฐค่อยเทคโอเวอร์ ได้บ้านราคาถูกนายทุนรอดตายทำธุรกิจต่อได้แต่ต้องจัดระเบียบการเงินใหม่ ส่วนรัฐก็ได้บ้านไปขายให้จนจะทำโครงการห่าไรก็ว่าไปรัฐคุมบ้านมึงเสร็จแน่คนก็จะหันมาจ่ายค่าบ้านกันเองแต่ต้องไม่ใช่ราคาตอนซื้อ ที่พูดมามันแก้ได้จริงถ้าฐบาลแทรกแทรง ยอมเจ็บแต่จบฟองสบู่ไม่แตกไปอีก10ปีจีนจะติดเครื่องพัฒนาประเทศต่อแบบไม่มีปัญหา ทำได้ไหมอีกเรื่องแต่แค่นี้ไม่ตายหรอกจีนนะแต่เราจะตายถ้าจีนล้มแม่งล้มกันหมดทุกแย่างผูกกันเป็นลูกโซ่
นายกเราฉลาดและมองการไกลเลยไม่พัฒนาประเทศ
@@poomphone7331 เน้นให้คนตกงานไม่ต้องทำไร เลี้ยงไก่ไว้กินไข่ก็พอ
ปั่นราคาที่ดินบ้านตัวเองเสร็จ ก็มาปั่นราคาที่ดินในไทยต่อ ราคาที่ดินและบ้านตอนทำโครงการรถไฟฟ้าขยับแบบน่าเกลียดมาก ตอนก่อนโควิดเข้าไทย บ้านมือสองต้นทุนจริงแค่ 5-6 แสน ปั่นจนไปเกือบล้าน ตึกราคาจริงไม่เกิน 2.7 ล้าน แต่ปั่นไปจน 5.7 ล้าน เรารู้ราคาตลาดจริงไม่อยากซื้อรอตลาดจีนแตกมันดึงเงินทุนกลับเดี๋ยวราคาในไทยก็ลงเองแหละ
จีนทุนเยอะพวกนี้ปั่นราคาตลาดพังหมดและคับจีน ไม่ว่าจะอะไร
เราส่งทุเรียนไปมันตีกลับบอกว่าทุเรียนไทยมีโควิด มันกวนตีนขนาดไหนคนไทยขาดทุนมากมาย ตอนนี้มันปลูกเองได้แล้ว เหมือน ยางพารา มันไปเช่าที่ประเทศอื่นแล้วปลูกเอง แต่ประเทศจะไม่ดีเพราะบาปกรรมของประเทศมันเยอะมากแค่กำแพงก็มีแต่ศพอยู่ใต้ กำแพงไปหมดคนทำงานไม่ไหวมันก็ถีบลงไปตายจนกำแพงเสร็จและทำลายรูปปั้นศักดิ์สิทธ์
ค่าวัสดุก็แพงขึ้นมากไวมากค่ะ
ลงทุนกันอย่างบ้าคลั่ง ไม่ถามสุภาพประชาชนซักคำ...
เอ้า.... มันคือเรื่องปกติ
โตเร็ว-ตายเร็ว !
คำว่ามหาอำนาจ มันไม่ใช่เป็นกันได้ในเวลา10-20ปี
ประเทศผู้นำโลก เค้าใช้เวลาสร้างเศษฐกิจเป็น100ปี
อือ
มั่วละครับ
@@nutmaethinkaseamchokthanaw8810 มั่วยังไงคะ อยากฟังความคิดเห็นค่ะ มาคุยกัน
จีนตายเลี้ยว😅
สวัสดี 🙏 ค่ะ THE STANDARD ขอบคุณมาก 😊นะค่ะ สำหรับ ข้อมูลดีๆ ดิฉันอยู่ อเมริกา มา อยู่ อเมริกา 27 ปี และเคยไปเมืองจีน จาก ปักกิ่งถึง เซี่ยงไฮ้ หลายๆเมือง มีตึกร้างมากมาย หลายอย่าง ช๊อค ดิฉันมาก ความเป็นอยู่ของคนที่ จน มาก ใหนบอกว่า คอมมิวนิสต์เท่าเทียมกัน คนไทยที่ เกลียด อเมริกาก็พูดแต่สิ่งดี ของจีน ดิฉันเป็นคนไทย ถือสัญชาติ อเมริกา และ คุณสามี อเมริกัน เชื้อสายจีน ค่ะ Mr&Mrs lee California USA 🇺🇸
ของจริง ก็ คือ ของ จริง ของ ปลอม ก็ คือ ของ ปลอม ครับ พี่ สัจธรรม คือ ความ จริง ครับ
ส่วนตัวเราว่าจีนไม่ใช่คอมมิวนิสต์ที่แท้จริง เป็นแค่ในนาม เพราะยังมีความไม่เท่าเทียมอยู่ แอบเผด็จการด้วย
ลั่นเลยครับ ได้ยินว่า ทางการเข้ามาจัดการปัญหา เรื่องการประท้วงให้สร้างบ้านต่อ ก็นึกว่าจะหาทางจัดการบริษัทใหญ่ ที่ไหนได้ เจริญร่วมกันจริงๆครับ
ระบบคอมมี่ ก็แบบนี้แหละ อยากให้ติ่งจีน ได้ไปอยู่จีนจังเลย ดูว่าจะอวยอีกไหม
จริง หักมุมสุด ถึงกับห๊ะ อะไรนะ ผู้เสียหายกลายเป็นคนผิด รูปแบบการแก้ปัญหามันคุ้นๆเหมือนในประเทศสารขันธ์ซะจริง
ธรรมชาติคือสิงที่สำคัญที่สุดครับ ไม่มีตึกมนุษย์อยู่ได้ ไม่มีป่าไม่มีน้ำมนุษย์อยู่ไม่ได้ครับ
ชอบพิธีกร เสียงดัง ชัดเจน ฟังสบายหู เนื่อหาดี ขอบคุณทีมงานค่ะ
ชอบรายการ KEY MESSAGES มากครับ รายการมีสาระและนำเสนอข้อมูลดีมาก
จีนจะผงาด เป็นเบอร์1ของโลก เงินดอลลาร์จะเป็น เศษกระดาษ
เงินหยวนจะมีค่าและเป็นที่ต้องการของโลก พลเอก ท็อปนิวส์ ได้กล่าวไว้555
ท๊อปนิวส์ไม่เท่าไหร่เเต่ติ่งเค้านี่ล่ะสุดๆ ล่ะเถียงเก่งไม่ยอมรับความจริงด้วยนะ 😂
ไปดูค่าเงินหยวนวันนี้ค่ะ ติ่งจีนคงออกแตกตาย
ทำอย่างไรประชาชนคนจีนจริงๆจะมีความสุข. นั่นต่างหากที่ควรเป็นเป้าของการพัฒนา
ต้องไปดูพลเอกโว๊ยทีวี เลียโปกตะวันตกทุกวัน ตอนนี้หันมาใช้ถ่านหินแทนก๊าซ น้ำมันแล้ว
ยิ่งเห็นสาวกช่องtopแสดงออก ยิ่งรุ้ว่าไม่มีความรุ้อะไรเลย เถียงไปข้างๆคุๆ แถมด่าเก่ง
"บ้านมีเพื่ออยู่ ไม่ได้มีไว้เพื่อเก็งกำไร" ชอบมากครับ
จริงครับ
เป็นไงล่ะประเทศเผด็จการ เงินของเราเอาคืนก็ไม่ได้ ประท้วงก็ไม่ได้ คนจีนก็ควรสั่งสอนผู้นำของตัวเองบ้าง เงินของเขาเงินของคนจน คนชนชั้นกลาง ทำให้มันสะเทือนไปทั้งโลกนะดี ผู้นำชอบบังคับ บังคับ และบังคับ
ว่ารัฐบาลอย่างเดียวก็ไม่ได้ครับ ไอ้พวกประชาชนก็หัวหมอ ซื้อไว้เกร็งกำไร เงินมันก็ไม่หมุน รัฐก็แย่เหมือนกัน แล้วมันเกร็งกำไรเหมือนกันทีเดียว เกือบครึ่งประเทศ บริษัทเอเวอแกรนด์ ก็ซี้สิครับ เอาง่ายๆ รัฐบาลก็เห็นแก่ตัว ประชาชนก็เห็นแก่ตัว พอกันครับทั้งเด็กทั้งผุ้ใหญ่ 😂
เป็นรายการที่ข้อมูลเยี่ยม เข้าใจง่ายมากครับ
พิธีกรก็มีนํ้าเสียง และ ท่าทางที่ดีมากครับ
อยากให้แก้ไขเรื่องตำแหน่งจัดวางสคริปท์
ให้อยู่ในระดับเดียวกับเลนส์กล้องหรือใกล้เคียงกว่านี้
เพื่อที่พิธีกรจะได้ไม่ส่ายสายตาไปมา และ สบตากับผู้ชม
ได้เต็มที่ จะมอบอรรถรสที่ยอดเยี่ยมเลยครับ ขอบคุณครับผม
ฟังสบายหูมากครับ ชอบเนิ้อหาเเน่นๆ เเบบไม่ยืด ไม่ต้องอินโทรเยอะ ขอให้เดอะ สเเตนดาท เชิญคนที่พูดเก่งๆ เเบบนี้มาเล่าอีกนะครับ
ขอบคุณสำหรับ รายการที่ให้ข้อมูลรายละเอียดดีมาก น่าสนใจ
เขื่อทั้งหมดก็โ. ฟังไว้แค่เตือนสติ
ช
ผมดูโฆษณาเป็นกำลังใจให้นะครับ เพราะหลายครั้งก็ได้รู้อะไรดี ๆ จากโฆษณาด้วยครับ
เนื้อหากระชับ เสียงเฉียบคม ข้อมูลดี ขอบคุณค่ะ
ชอบคำนี้จัง บ้านมีไว้อยู่ ไม่ใช่มีไว้เก็งกำไร เห็นมาเยอะ จองซื้อบ้านไว้เยอะ พอสร้างเส็จก็ขายต่อให้กับคนที่จะอยู่จริง + กำไรไป 10-20 %
คุณเคยทำธุรกิจซื้อบ้าน ซื้อที่ดินไว้เก็งกำไรหรือครับ ขอความรู้หน่อยครับ
รบกับไต้หวันเมื่อไหร่ เทียนอันเหมินรอบใหม่มาแน่
สีหนุวิลล์ก็ล้มละลายไปแล้ว โดยนายทุนจีนหนีกลับประเทศไปแล้ว
ไอ่เมนคูนไม่ออกพัทยารอผู้ท้าชิงครับไอ้เม่นจอมเครมชาวบา้น
แต่ไอ้ลี้มเจ็ก ชอบจีนมาก พ่อจีนดีกว่าพ่อหลวง นี่แหละความคิด เจ็กขบถ ปากบอกว่า รักสถาบัน กระษัตย์ แตใจจริงรักจักรพรรดิ์ สืผิง อยากครองโลก ถึงต้องแก้ต่างให่พ่อจีน
ในแอฟริกาจำไม่ได้ว่าชาติไหนกดูจีนลงทุนสร้างร้างหาคนอยู่ไม่มีหนีับานดอกบาน
@@user-dc1sd3pw7k คนพวกนี้หาเกราะป้องกันตัวอ้างสถาบันแต่พวกมันใฝ่คอมมิวนิสต์
เขาไม่เรียกว่านายทุนหนีหรอก
ก็มันเจ๊งตามอสังหาในจีนนั่นแหละ แบงค์ไม่ปล่อยกู้ คนจะมาซื้อต่อไม่มี บ.แม่ในจีนเจ๊ง นั่นแหละ
ใครมีตังค์ก็ไปซื้อโครงการทำต่อได้
จีนทำถูกต้องแล้วที่ควบคุม เพราะการซื้อมาเก็งกำไรจะเป็นระเบิดนิวเคลียร์ลูกใหญ่ บ้านควรซื้อเพื่ออยู่เป็นหลัก ไม่ใช่เพื่อเก็งกำไร
คนที่มาเก็งกำไรพวกนี้ล้วนแต่มีคนของทางการรัฐบาลจีนมาเกี่ยวข้องทั้งหมดครับ ไม่งั้นวิกฤตแบบนี้คงไม่เกิดขึ้นง่ายๆ แถมเงินที่ฝากในธนาคาร ยังมีการเอาไปลงทุนกันง่ายจนเกินไป // ต่อให้สีจิ้นผิงประกาศนโยบายออกมายังไงก็ไร้ค่าครับ เพราะตัวการผู้กระทำผิด ล้วนแต่มีตำแหน่งใหญ่โตในพรรคคอมมิวนิสต์จีนทั้งหมดครับ ที่เหลือพวกเจ้าของธนาคารเอกชนในจีน และแม้แต่ผู้นำในแต่ละมณฑลที่บริหาร ก็เป็นเพียง “ตัวตายตัวแทนเท่านั้น”
ความรู็ไม่มี อย่าเม้นเลย รก!
@@teemoonduty4920 จริงครับโคตรจะย้อนเเย้ง ทำถูกแล้วเค้า ว่า555
จีนเนี่ยนะทำถูก?
ฮ่าๆ...
โดนจีนหลอกอยังไม่รู้ตัว...
จีนนี้แหระตัวขี้โกงสุดๆแล้ว...
ไม่เชื่อมาดูแถวบ้านผมได้...
จะพาไปดูว่าจีนต้มจีนมันเยอะแค่ไหน...
ที่ไม่ค่อยเป็นข่าวส่วนมากปิดบังทั้งนั้น...
คนของรัฐอยิ่งตัวดี...
ฮ่าๆ
มันสร้างไม่เสร็ฐ บังคับไห้ประชาชนไปอยู่ นำ้ไฟไม่มีลิฟ ไม่มี
ค่ะ เรียนหนังสือสอนกัน ต้องเศรษฐกิจโต ยิ่งโตยิ่งดึงทรัพยากรมาใช้มาก ปั่นมาก ยิ่งพังกันมาก ต้องมีบ้านหลังที่ 2 3 4 ต้องที่ดินเก็บ ชีวิตมันต้องอะไรขนาดนั้น เราจะไม่มีความสุขกันหรอก
สีจิ้นผิงไม่ไหวแล้วหล่ะมั้ง นโยบายช่วงปีหลังๆมานี่สุดโต่งเผด็จการมากๆจากผู้นำที่เก่งตอนนี้กลายเป็นอะไรไปแล้วไม่รู้ แต่ละอย่างที่ออกมาเหมือนทิ้งระเบิดใส่ระบบเศรษฐกิจของประเทศตัวเอง
ดีแล้วครับ คนจีนจะได้รู้ตัวเองว่าอยู่จุดไหน มีผุ้ใหญ่แบบนี้แหละดีแล้ว ถ้ามันเป็นมหาอำนาจ ประชาชนมันยิ่งเบ่งเลยทีนี้😂
ไม่แน่ทุนใหญ่อสังหาสัญชาติจีน อาจหาทางมาหากินในไทยก็ได้ อย่าว่านะพวกนี้ฉลาดเอาคนไทยเป็นนอมินีก็ได้
มีให้เห็นแล้วครับ แต่น้อยคนจะรู้แหล่งบันเทิง โรงแรม บนถนนรัชดาภิเษก เป็นของจีนหลายแห่ง ตลาดปากคลองตลาด แหล่งค้าดอกไม้ใหญ่ที่สุดด้านหน้าเป็นของจีนเซ้งไปเกือบหมอ คนไทยไปอยู่ด้านใน ย่านห้วยขวางคนจีนก็ยึดหัวหาดไปมาก
ดีที่ ตลาด อตก ( ตลาดเปิดดีที่สุด อันดับสามของโลก ) ,ตลาดนัดจตุจักร ถ้าไม่ใช่เป็นของหลวง ป่านนี้ทุนจีนคงซื้อไปแล้ว
เรื่องนี้แน่นอนครับ ไทยเราเป็นนอมินี่ให้จีนหลายอย่าง
จีนกว้านซื้อที่ดินหัวเมืองใหญ่ๆทั่วไทย ผ่านนอมินีเริ่มมาเป็น30กว่าปี หนักๆก็ช่วง10ปีหลังนี้ เงินเข้ามาซื้อที่ดินในไทยปีละหลายหมื่นล้าน ส่วนใหญ่ตั้งบริษัทหลายที่รับจำนอง คือดอกเบี้ยรับจริงเกินสัญญา ชี้หัวในตลาดไทยได้เลย คนไทยนี่แหล่ะช่วยให้เรื่องนี้เดินไปเร็วมาก รู้ตัวอีกที ครึ่งนึงของแผ่นดินไทย เป็นของจีนไปแล้ว ในกับดักหนี้ทุกช่องทาง
มันส่งเด็กจีนมาเรียนไทยเพียบ ทั้งABAC แถวธุรกิจบัณฑิต อีกหน่อยไทยคงแค่มณฑลของจีน ตอนนี้กิจการทุกอย่างร้านอาหารต้องมีภาษาจีน รวมทั้งเดอะมอลล์ต้องพ่วงซับจีน เพราะคนจีนมาอยู่เพียบ คนไทยต้องให้ลูกเรียนจีนตั้งแต่อนุบาลจะได้เป็นขี้ข้ารองรับจีนเตี๊ยะ เช่าแผ่นดิน99ปีไม่เสียภาษี ทพไมมันจะไม่อพยบมากอบโกยล่ะคะ นิสัยคอมมิวนิสต์เห็นแก่ตัวเน้นแดกเรียบแร้งลง
วงการการศึกษาที่ คนไทยบริหารไม่ไหว ทุนจีนก็รับต่อ เขาเข้ามาทุกรูปแบบ
ที่พัทยาเจ้าของตึกกับโรงแรมขนาดไหญ่เจ้าของชาวจีนเยอะมาก
สุดยอดเลยการวิเคราะห์ข่าวสารข้อมูลความจริงคือความจริง ขอบคุณมากๆ ที่นำข้อมูลความจริง ลายละเอียดสนใจมากๆ 👍💪👍💪👍💪
สโลแกน ลูกเต็มบ้านหลานเต็มเมือง ยิ่งมีมากยิ่งทุกมาก ถ้าคนเข้าถึงธรรมได้จะรู้ว่าเราควรใช้ชีวิต แบบไหนดี
ชอบรายการ Key messages ของช่องนี้ที่สุดแล้วครับลำดับนำเสนอได้เหมือนดูสาระคดีคุณภาพเลยครับ เพลินมากๆ
ชาวจีนต้องกล้า ออกมารักษาผลประโยชน้ตัวเอง ผมทำงานในจีน2ปี เคยสงสัยว่าทำไมคอนโดในจีน90%มีไฟเปิดแต่ ละตึกน้อยมากคือแค่10%ของทั้งตึก แสดงว่าขายไม่ออก90% หรีอมีปัญหาการโอน หรือซื้อเพื่อขายต่อเก็งกำไร
แล้วมันก็มาทำที่ไทย ซื้อไว้เกร็งกำไร บางคนซื้อเยอะๆอยากเป็นผู้นำในคอนโดจ้างคนหัวละ300.ไปเลือกแถวบางขุนเทียน
ขอบคุณรายการนะคับ แต่ผมว่าวิกฤตน่าจะยาว หลายบริษัทอสังหาในจีนเพื่อต้องการให้คนซื้อยังจ่ายเงินผ่อนบ้าน ต้องให้คนงานก่อสร้างมาเปนนักแสดงทำการก่อสร้างแล้วก็ลงคลิปว่าเริ่มก่อสร้างต่อแล้วนะ บางทีแค่มากินน้ำโชว์หน้าโครงการถ่ายรูปเสร็จก็กลับล่ะ เพราะไม่ได้ค่าแรง มันล้วนแล้วแต่เปนผลกระทบ โดนเปนลูกโซ่ ตั้งกะ ธนาคาร บริษัทอสังหา คนที่ผ่อนบ้าน ลูกจ้างทั้งของฝั่งอสังหา และ ผู้รับเหมา จนคนส่งเหล็ก ส่งปูน
+ย+
ชอบผู้บรรยาย พูดได้ดีค่ะ
รายการเนื่อหาดีมากค่ะความรู้ล้วน ๆ แต่ขอนิดนึง เมื่อเอ่ยคำว่าสวัสดีครับก็ควรยกมือไหว้ด้วยค่ะ ไม่ต้องเกรงว่าจะไม่เป็นสากล ที่นี่ประเทศไทยค่ะ การไหว้คือวัฒนธรรมที่ดีงามของไทยซึ่งชาวโลกส่วนใหญ่ชื่นชม
จงภูมิใจกับความเป็นไทยของเรานะคะ แต่ถ้าคุณไม่ใช่ก็ขอโทษด้วยค่ะ
ขอบคุณนะคะ ฟังแล้วได้รู้ได้เข้าใจสถานการณ์มากขึ้นค่ะ 🙏
ชอบรายการนี้ 👏👏👏
เนื้อเรื่องดีมีสาระมาก ผู้บรรยายก็บรรยายได้ดีน่าฟัง ขอชมครับ
จีนโกงจีน ลูกค้าโดนโกงแล้วยังเรียกร้องไม่ได้ ถ้าเรียกร้อก็โดน ถ้าคนไทยจะซื้อบ้านก็ดูด้วยว่าบริษัทน่า้ชื่อถือไหม ถ้าเป็นบริษัทอสังหาจีนห้ามซื้อเด็ดขาด ถ้าดื้อจะซื้อโดนโกงแน่นอน
เผ่าพันธุ์ที่คบยากที่สุด
ปัญหาอสังหาจีนก็เหมือนช่วงฟองสบู่ไทยแตก อสังหาไทยเลยเปลี่ยนวิธีก่อสร้าง ต้องมีที่ดิน ต้องมีเงินทุนต้องมีธนาคารค้ำ
@@mookomkorn9668
@@varawootv4906 เหมือนตรงไหนของไทยมันโดนโก่งค่าเงินดอลลาห์ รายการเขาก็บอกอยู่ว่าไม่เหมือน
ไทยมันกู้เงินมาเกร็งกำไรจนแพงเกินมูลค่าครับ แล้วโดนค่าเงินดอลล่า หนี้ x2 ธุรกิจที่มีเงินกู้ล้มละลาย แต่อันนี้เอาเงินไปแล้วสร้างไม่เสร็จ พอคนไม่เชื่อมั่นเลยไม่ผ่อนต่อบวกกับโครงการใหม่ๆก็ขายไม่ออก บ.ดีๆ พลอยซวยไปด้วย เป็นโดมิโน่
🙏🙏🙏 ขอบคุณรายการ Key message
- ดูแล้วขนลุก
ถ้าผมเป็นรัฐบาลจีน ก็คงจะต้อง ปล่อยสินเชื่อ ให้ เหล่าบริษัท อสังหาทั้งหมด ถึงจะต้องใช้เงิน 4.4แสนล้าน ก็ตามเพื่อให้ ผู้รับเหมา สร้างให้เสร็จและมีเงิน หมุนเวียนไปให้ซัพพลายเออร์ แต่จะต้องไม่ให้ ผู้รับเหมาก่อสร้างโครงการใหม่ขึ้นมาอีกในระยะเวลา20ปีนี้ ถึงจะยังไม่รู้ว่า อสังหาที่สร้างเสร็จแล้วจะขายได้เพิ่มเติมหรือไม่ แต่ก็ทำให้เม็ดเงินหมุนเวียนไปยังซัพพลายเออร์และธุรกิจที่เกี่ยวข้องได้โดยที่ธุรกิจพวกนั้นยังไม่ล้มละลายแบบฉับพลัน ทันที อย่างน้อยๆ ก็ทำให้ผู้ที่กำลังผ่อนบ้านอยู่ จะได้ชำระค่าผ่อนบ้านได้เหมือนเดิมเพื่อให้ประคองสถานการณ์ไม่ให้มันแย่มากกว่านี้
แต่การเอาเงินไปหนุนไปจมกับ demand ที่ไม่รู้ว่าจริงหรือเทียม ต้นตอมาจากเก็งกำไรอสังหา ถ้าพลาดขึ้นมารัฐบาลจะโดนลากลงหลุมไปด้วยนะครับ
@@NP-hk7rg ผมคิดว่ามันก็ยังดีกว่า ปล่อยให้ ธุรกิจ มันล้ม ทั้งกระดานน่ะครับ อย่างน้อยๆ ถ้าจะล้ม ก็ล้มละลายแค่เจ้าของโครงการอสังหา แต่พวกซัพพลายเออร์ที่คอยป้อนวัตถุดิบ อุปกรณ์ ส่งพวกนี้จะไม่ล้มไปด้วย เมื่อเขาเห็นว่า ไม่มีการก่อสร้างเกิดขึ้นอีกแล้ว อย่างน้อยๆพวกซัพพลายเออร์ ก็ยังพวกที่จะมีทั้งเงินและเวลาที่จะขยับขยาย ไปทำธุรกิจตัวอื่นๆที่ทำกำไรให้เขาต่อไปได้ พวกธุกิจรายย่อยๆหรือ ซัพพลายจะได้ไม่ล้มตามบริษัท อสังหา ไปด้วยกันหมด ผมแค่คิดว่าถ้ามีคนอยู่10 ล้ม1หรือ2คน ยังดีกว่าล้มพร้อมกันทั้ง10คนครับ เพราะอีก8-9คนยังสามารถที่จะลืมตาอ้าปากและอาจจะเป็นผู้กอบกู้เศรษฐกิจทีหลังก็ได้ ขอแค่เขามีกำลังที่จะฝ่า มรสุม ลูกนี้ไปได้ก็พอ เพราะเหตุมันเกิดแล้วต้องรีบแก้ไขให้ด่วนที่สุด
@@8846jojoe เห็นด้วย ไม่มีคำถามเพิ่มเติมครับ
ดูตึกคอนโดในประเทศจีนแล้วรู้สึกว่า มันไม่มีชีวิตชีวา เป็นป่าคอนกรีตสูงๆ ไม่น่าอยู่อาศัย ไร้ความสวยงามทางสถาปัตยกรรม เหมือนกับสร้างโดยการกดปุ่ม Copy และ Paste วางเรียงๆต่อกันไป
อ้..
ข้อมูลเป็นประโยชน์มากๆครับ
ชอบ ติดตามทุกEp. เป็นกำลังใจให้ทีมงานผลิตงานคุณภาพต่อๆๆไป💐💐💐
ซื้อบ้านคอนโด กับโครงการที่มีความคืบหน้าสร้างเสร็จแล้วกว่า 70%ขึ้นไป ยังได้ราคาดีอยู่ แถมความเสี่ยงน้อย ยิ่งผู้ประกอบการมีชื่อเสียงดียิ่งดี
เชื่อมั่นว่ารบ.กลางจีน จะแก้ปัญหานี้ได้
เป็นผลดีย้อนกลับ ทำให้รบ.จีนไม่ก่อสงครามกะเมกา
บริษัทใช้คำว่าชำระหนี้ แต่คนซื้อ ไม่ได้คีดว่ามันเป็น หนี้
เพราะบ้านเค้ายังไม่ได้สร้าง แต่ประชาชน จ่ายเงินจนเกือบหมด แต่ยังไม่ได้เห็นบ้าน
มาแนวแชร์ลูกโซ่เลย หาเงินจากลูกค้าใหม่สร้างให้ลูกค้าเก่า พอลูกค้าใหม่เริ่มหมด ความบันเทิงเลยบังเกิด
ถ้าเป็นแบบนี้จริงแล้วไอ้สีมันจะเอาอะไรไปสู้อเมริกาแถมจะไปอุ้มไอ้ปูอีกแบบนี้เศฐกิจมันจะกลายเป็นเตี้ยอุ้มค่อมหรือเปล่าว
นับวันคนโง่ขึ้นทุกวัน
ใช้ๆ
จีนเหรอจะกล้าหื้อกับอเมริกาคิดดีๆครับ
เมื่อเฮียสี ทำตัวเก่งกว่าแจ็คหม่า และนักธุรกิจทั้งหลายด้วยการบล็อก การกำกับด้านธุรกิจและธุรกรรมทุกอย่าง รวมพวกมีชื่อเสียง ดารา ผู้ทรงอิทธิพลด้านเศรษฐกิจ การเงิน ปัญหาเลยเกิดตามมา
ขอบคุณรายการนี้มาก👍👍👍👍👍
มูลค่าความเสียหาย เทียบกับเงินที่จีนมี ยังไม่ถึง 1 ใน 5 เลย ใครที่ลุ้นว่าจีนจะล้มเพราะเรื่องนี้ เลิกคิด และไม่ต้องห่วงรัฐบาลจีนเลย อำนาจเขาเต็ม จัดการเรื่องนี้ได้สบายมากๆ
In the USA 🇺🇸 we buy house not apartment or town, we need privacy and safety and green grass front and backyard
Dude where do you live! We have a lot of apartments!!
California
People are moving out of CA, they can't afford property and all other high tag of taxes .
ใครจะผ่อนว่ะ ผ่อนแล้วไม่ได้บ้าน
ชอบรายการมากครับ สรุปเนื้อหาดี เข้าใจง่าย 👍👍👍
เขามาประท้วงบริษัทเอกชน แต่รัฐบาลจีนเอาเงินภาษีและเจ้าหน้าที่รัฐมาปราบ
บริษัทส่วนใหญ่ในจีนก็มีรัฐบาลสนับสนุนแทบทั้งหมดครับ
ผมว่าจีนมีโอกาสที่จะเเย่กว่าเดิมมากกว่าการฟื้นฟู
100 ເປີເຊັນ
คนอึดอัดอดทน แทนที่จะระบายความไม่พอใจ ดันพยายามอุดรูให้แน่นขึ้นไปอีก แถวๆนี้เอาแบบอย่างมาจากจีนนี้เอง
ที่จีนมีปัญหา ก็เพราะ ล็อกดาว์ เรื่องโควิต19 จนถึงตอนนี้ก็ยังล็อกดาว์ ทุกอย่างเลย วิกฤติเศรษฐกิจ ทุกอย่างไม่ใช่แต่อสังหา เพียงแต่จีนไม่ออกสื่อ
รายการดีๆแบบนี้ทำไมพึ่งเห็น ขอบคุณติ๊กต๊อกทีทำให้รู้จักค่ะ
เข้าใจง่ายมากค่ะ อธิบายกระชับ เห็นภาพได้ง่าย
นักกล้าม...อมโรค..ถามคนในชาติหรือยังจะทำสงคราม
ชอบ เนื้อหาดี
สวัสดีคะน้องคนนี้พูดดีมากๆๆๆชอบมากๆๆๆเป็นนักข่าวคนแรกและคนเดียวในไทยที่พูดเข้าใจและน่าฟังมากคะ หล่อมากด้วย
ชอบมากครับ หลายมุมมอง หลากหลาย แหล่งข้อมูลน่าชื่นถือ ฟังลื่นหู กระชับ
นักท่องเที่ยวจีนคงมาประเทศไทยน้อยลง นี้คือผลกระทบเป็นลูกโซ่ต่อไทย
ชอบรายการนี้มากครับ รอทุกอาทิตย์เลย
ชอบพิธีกร เหงือแตกพลั่กเลย ไม่ได้สังเกตนะแต่มันเห็นเอง เอ็นดู ติดตามผลงานนะครับผม
ประชากรจีนมีมากขณะที่โครงสร้างภายในจากระบบคอมมิวนิสต์ที่ใช้ทุนนิยมมาเร่งการพัฒนามีปัญหาสะสม ยากจะเเก้ไขซึ่งต่างจากวิกฤตแฮมเบอร์เกอร์ของสหรัฐมาก หนี้จีนตปท เองก็สูงเช่นกัน ความท้าทายนี้ยังมองไม่ออกถึงทางรอดเพราะโครงสร้างภายในไม่ถูกปรับมาก่อน อย่าลืมการล่มสลายทางเศรษฐกิจของโซเวียตที่นำทุนนิยมเข้ามาเร่งอย่างไม่สอดคล้องเเละเหมาะสม
ครอบครองได้70ปีและให้เป็นมรดกลูกหลานไม่ได้ เป็นคุณจะรู้สึกยังไง
อธิบายชัดเจน...ฟังเข้าใจ
บ้านมีไว้อยู่ ไม่ได้มีไว้เกร็งกำไร ผู้นำเขาก็พูดถูก เคยคิดเหมือนกันว่าทำไมประเทศไทยปล่อยให้คนมีตังค์ซื้อแล้วเอามาขายเกร็งกำไรแบบนี้ กว่าจะถึงมือคนจนต้องซื้อแพงไปอีกเท่าไหร่
เอาพืชผลทางการเกษตร
มาจ่ายเป็นค่าบ้านได้ ดีนะ
ไทยน่าเอาอย่าง 😁😁😁😁
แต่โครงการบ้านจะเอาพืชผล
ทางการเกษตรไปขายที่ไหน
ถ้าขายไม่ทันก็เน่าพอดี ขาดทุนอีก
น่าจะดีฝ่ายคนซื้อบ้าน แต่
เจ้าของโครงการคงงานงอก
คือนอกจากขายบ้านแล้ว
ยังต้องขายผักผลไม้อีก😵💫😰🤕
แก้ปัญหาจีนๆ บล็อกไม่ให้ด่าใน social media 55555
นำเสนอเข้าใจง่ายมากค่ะ ชื่นชม
พิธีกรอธิบายดีมากครับ เข้าใจง่าย กระชับ
ไม่น่าจะหยุดจ่ายค่าบ้านทั้งประเทศนะคะ เราอยู่เกาะไหหน่าน เมืองไหโข่ว ก็ยังจ่ายตามปรกติ
แต่กฎหมายอสังหาฯ ที่จีนเข้มงวดขึ้น คือ 1 คนครอบครองอสังหาได้1 ที่เท่านั้น จากแต่ก่อน จะซื้อเท่าไหร่ก็ได้ เป็นนโยบายบ้านเอาไว้อยู่ ไม่ใช่เอาไว้เก็งกำไรค่ะ
อย่าหลงตัวเองนะสีจ๋า.ชายที่เจ้ามากำลังจะล้มเช่น.ปูจ๋า
มันเป็น pattern ของวิกฤตเศรษฐกิจครั้งใหญ่ก่อนหน้านี้เลย ต้มยำกุ้งปี 40 แฮมเบอร์เกอร์ของเมกา ก็มาจากฟองสบู่อสังหาแตกแบบนี้เลย
เนื้อหาดีมากครับ วีดีโอ ดูได้ความรู้และเพลิดเพลิน
พวกสุนัขของจีนคอมมิวนิสต์ บอกว่าข่าวนี้ไม่จริงเป็นการใส่ร้ายกัน..กร๊ากกกกก
กบ ในกะลา หาเหตุผลมากมายไม่มีวันยอมให้กะลาตัวเองแตก
บ้าาาาา จีนเศรษฐกิจดีที่สุดในโลก ดีกว่าอเมริกาเยอะ top news บอก 555555
รู้จักคำว่าโรงงานโลกหรือเปล่า ถึงอสังหามีปัญหา แต่ภาคการผลิต การส่งออก ไม่มีปัญหา ได้ดุลการค้าอเมริกาบานเบอะ มีประเทศไหนที่จีนขาดดุลการค้าให้
มีประโยชน์
ขอขอบพระคุณ ที่ได้รับความรู้ค่ะ
อสังหาริมทรัพย์จีนมีสัดส่วน 30% GDP ของจีน รัฐบาลจีนไม่มีทางปล่อยให้เป็นปัญหาใหญ่แน่ เพราะสามารถใช้อำนาจรัฐ ใช้เงินรัฐเข้า Support ได้ ไม่เช่นนั้น จะเกิดความเสียหายรุนแรงตามมาแน่
มึงดูไปยาวๆ มันอาจจะใช้เวลา ที่แผลจะเน่า อีก 3 ปีข้างหน้า เพราะตอนนี้สงครามการค้า มันบีบให้ต่างชาติตัองย้ายฐานออกมาจากจีน ทำให้คนเริ่มตกงาน มันจะกระทบเป็นลูกโซ่
ภาคเอกชนแค่ 40% รัฐบาลเป็นเจ้าของ 60% ของ GDP แต่รัฐบาลเอาเงินไปใช้ในกองทัพ ขยายฐานทัพและสร้างสถานที่ ( ร้าง) ไว้มาก จะมีเงินเหลือมาให้คนจีนได้มีที่อยู่ไหม?
@@orawancarlile6192 จีนอาการมันออกแล้ว จนป่านนี้จีนมันยังไม่เปิดประเทศ เพราะมันกลัวคนจีนขนเงินออกมาใช้จ่าย เลยอ้าง โควิดเป็น 0 มันเป็นไปไม่ได้หรอก แสดงว่าสถานะทางการเงินของจีนเริ่มมีปัญหา
ชอบเนื้อหาสาระ ทีมงานและการนำเสนอข่าวของพิธีกรเสียงฟังสบายหู😊👍💞
คำตอบง่ายที่สุดคือการขายบ้านแบบปิรามิดครับ การขายถูกกว่าราคาต้นทุนครับ เงินหมุนจะมาจากโครงการณ์ถัดไปครับ เจ้าของบริษัติใช้วิธีขายเร็วต่ำกว่าต้นทุน ขายหมดเร็วแล้วกู้ต่อเพื่อโครงการณ์ต่อไป ทำมานานยี่สิบปีแล้วครับแบบนี้
เหมือนตอนนี้ทุนจีนเริ่มเข้ามาลงทุนแบบนี้ที่ไทยรึเปล่า นี้ซื้อโครงการนึงรู้สึกเหมือนเขาเอาเงินไปหมุน
ได้สาระมาก การนำเสนอกระชับดีมาก ขอบคุณมากครับ
ก็สร้างด้วยวัถุดิบกระดาษ และเหล็กผุๆ ใครจะยอม
ขอบจังเลย บ้านมีไว้อยู่ ไม่ใช่เก็งกำไร แต่มันควรมีเวลาที่เริ่มที่ชัดเจน ไม่ใช้บังคับทันที ไม่งั้ยตายแน่นวลลล
ชอบครับ
อย่ามาอยู่ประเทศไทยเลยเราไม่ชอบจีนนิสัยเห็นแก่ตัวพูดเสียงดังชอบแย่งกันกินเหมือน...
แล้วก็ไม่ยอมปรับเข้าสังคมไทย ภาษาไทยก็ไม่ยอมเรียน
บรรลัยแน่ๆ นี่แหละที่ต้องปล้นใต้หวัน
ข้อมูลแน่นมากครับสุดยอดมากๆชอบๆ
ชอบเสียงพี่บรรยายมากค่ะ เนื้อหาก็ดีมากๆๆๆๆ
อยู่ข้าง .อเมริกา โลกเสรี.ถูกต้องแล้ว
หรือนี้จะเป็นสาเหตุหลักที่ทำให้จักรพรรติสี สร้างศัตรูภายนอกเพื้อกลบปัญหามหาเศษฐกิจภายใน
แน่นอน มันต้องการสงคราม แค่คนอเมริกันคนเดียวมาไต้หวัน มันยังพาลถึงขนาดเอากองทัพไปขู่ไต้หวัน มันสมเหตุสมผลมัียละ 💀💀💀
ติ่งเค้าบอกจีนจะก้าวเข้าสู่หมายเลข1
เเทนเมกา เเละเงินดอลลาร์จะเป็นเเค่กระดาษกงเต็ก 😂
@@nainaich_ ขนาดจีนยังบอกเองว่าไม่อยากแทนที่อเมริกาสักหน่อย🤣🤣🤣
ขอบคุณข้อมูลดีครับ
ซับพลายมากเกินหวังจะมีกำไรเยอะๆ..แต่ดีมานด์มีจำกัด..ผลิตออกมาขายไม่ได้ ดบ.เงินกู้ของบริษัทเงินทุนหรือธนาคารมันเดินอยู่ตลอดเวลาแม้ในขณะเราหลับ..เมื่อขายไม่ได้ก็ไม่มีเงินที่จะไปจ่าย ดบ.และเงินต้นให้ธนาคารหรือ บ.เงินทุนที่ปล่อยกู้ สุดท้ายเขาก็ไม่ยอมให้กู้ต่อ การก่อสร้างก็หยุดชะงักโครงการต่างๆก็ไม่คืบหน้า ประชาชนทีจองบ้านเอาไว้ก็ไม่ได้บ้าน..จึงเกิดปัญหาดังกล่าว ส่วนจะมีสาเหตุปัจจัยอื่นๆเข้ามากระทบบ้างจะไม่ขอพูดถึง..
เศรษฐกิจจีน เหมือนภาพลวงตา ถ้าหาจุดอ่อนเจอ ก็ล้มง่ายๆ
เศรษฐกิจจีนมันโตไวมากไป ดูฉุดกระชากเกินเหตุ ฐานหลวม
ข่าวนอกจีนยังหนักขนาดนี้ เรื่องจริงภายในจีนจะหนักขนาดไหน
ชอบรายการค่ะ
ใช่ครับ เคยไปจีนมาหลายปีก่อน อาคารสูงเป็กลุ่มก้อนเยอะมากมาก
เห็นตึกร้างในมาเลเซีย กัมพูชา ลาว จำนวนมาก มันเกี่ยวข้องกันไหมครับ
ถ้าในกัมพูชาก็น่าจะเป็นนายทุนจากจีนประสบปัญหาสภาพคล่อง (อาจจะประสบปัญหาจากในบ้านตัวเอง) แล้วเลยลามไปที่ๆไปลงทุนในกัมพูชา ก็เลยชะงักเป็นทอดๆ
ของกัมพูชา กับลาวน่าจะเกี่ยวกันครับ เพราะแถวนั้นมีกลุ่มนายทุนคนจีนไปยึดและกว่านซื้อทีาดินอยูาครับ และนายทุนจีนบางส่วนก็อพยพขนเงินกลับประเทศจีนไปแล้ว เมื่อรู้ว่าประเทศเหล่านั้นมีปัญหา
@@wasonsaejil6967 เจ๊งกลับไปมากกว่า
จีนมันกะขายคนจีนด้วยกันที่มาลงทุนทำธุรกิจนอกประเทศหรือไม่ก็เก็บไว้เก็งกำไรกัน
ฟองสบู่จีนมา คนจีนก็ไม่มีเงินมาซื้อ พวกนายทุนก็เจ๊งตามสิครับ
@@dontreekhrutdilakanan8548 ผิดแผนของรัฐบาลจีนไปอุตส่าห์ส่งออกไวรัสอู่ฮั่น หรือ โควิดมาให้ชาวโลก กะจะทำลายเศรษฐกิจประเทศต่างๆ ให้พังลง (แถมยังให้เงินกู้กับศรีลังกา , พม่า , ลาว , กัมพูชา และเคยเกือบจะให้ไทยกู้ เพื่อมาทำทางรถไฟของจีนในลาวที่สร้างตาอจากไทย) กะว่าจะให้คัวจีนเองได้ดุลการค้าประเทศเดียว และจะได้ส่งคนจีนไปประเทศต่างๆ แต่กลายเป็นว่าไวรัสที่ว่าดันทำลายเศรษฐกิจประเทศตัวเองไปเต็มๆ จากนโยบาย Zero Covid ในจีนเอง ที่ปัจจุบัน อย่างที่รู้กัน ห้าง IKEA ในเซี่ยงไฮ้ ก็ยังมีคลิปหลุดที่ประชาชนคนจีนไม่พอใจ และแห่ออกมาจากห้างกัน ก่อนที่ห้างจะถูกทางการจีนปิด แถมช็อกดาวน์จนเศรษฐกิจประเทศตัวเองก็มีปัญหา ลามมาถึงเศรษฐีจีนในจีนเองหลายคนก็ยังอยากย้ายออกจากประเทศก็ไม่น้อย เพราะเริ่มไม่ไหวกันแล้วกับรัฐบาลจีน
จีนคุมได้ เพราะเขาไม่ได้ปล่อยให้เงินเคลื่อนย้ายอย่างเสรี แล้วหยวนจีน ไม่มีทางขึ้นมาเป็น เบอร์ 1 ได้แน่นนอน