Mais uma dica quente: GEralmente a construtora paga o terreno dando apartamentos pro dono. e o dono quer a grana, então ele acaba vendendo as unidades por um valor mais baixo, quando comprei o meu tava 192 mil com a construtora e a unidade do dono do terreno fiz proposta em 167 mil e ele aceitou, também tinha a unidade dos pintores(que recebem um AP pela mão de obra) que tavam pedindo apenas 155 mil. Procurem comprar dessas pessoas. O processo de compra é exatamente o mesmo até a construtora faz os trâmites.
Isso é verdade. Fizeram uma proposta de um milhão no terreno do meu sogro mais três apartamentos. Mas os vizinhos de um lado e outro não aceitaram a proposta então não deu o negócio.
Olá moço, posso tirar uma dúvida com você? Em caso de demissão ou em mudança de fonte de renda como sair de CLT e virar autônomo, isso interfere no financiamento?
@@Pedro-ot2pj No financiamento não, mas interfere dependendo da imobiliária que você está comprando. Na que eu trabalho a gente vende para pessoas autônomas, apenas pedimos contra-cheques dos últimos 3 meses para termos a confirmação de movimentação de renda. Já em outras, elas simplesmente só aceitam vender para pessoas de carteira assinada.1
Tem alguma dica de como posso usar o minha casa minha vida, pra que eu consiga usar minha profissão pra baratear ainda mais? Eu sou pedreiro! Queria construir a minha casa. Consigo usar o minha casa minha vida pra isso? Ou só dá pra pegar casa pronta ou na planta de grandes construtoras? Não consigo de alguma forma, pegar um terreno e uma ajuda de custo? Pra eu mesmo construir?
Graças a Deus e com muito trabalho eu conquistei minha casa própria sem financiamento. Tinha 30 mil de tudo q vendi na mudança de um estado pra outro, cheguei no meu destino, arrumei emprego primeiro e quando estabilizei eu decidi comprar um terreno e meter as caras pra construir. Hoje to com poucas dívidas, empregado ganhando bem para os dias de hoje, e até final do ano quito as contas pesadas e zero o ano. Comprei o terreno por 15 mil num local bom, casa alta, toda na cerâmica, confortável e minha. Ano q vem vou focar no meu carro. Quase q eu entrei nesse roubo de financiamento na minha cidade natal. Hoje se eu quisesse vender a minha cass hoje valeria de 90 a 100 mil. Demorou pra eu conquistar mas deu certo. Pense bem antes de entrar numa dívida monstruosa.
Só se sabe quanto nosso imóvel vale quando vendemos . Digo isso pq nos dias atuais as pessoas que estão tentando vender seus imóveis pelo preço de valorização não estão conseguindo pq ninguém tem dinheiro e muito menos condições de fazer financiamento ou elas abaixam o preço ou não vender .Tem imóveis maravilhosos onde moro que estão a mais de 2 anos sem vender .
Melhor cenário é ter de entrada no mínimo 20%, pois de garantido pelo programa é de 80% do valor do imóvel dependendo da renda, isso senão tiver comprometimento de renda (financiamento de carro, moto, fies, cartão de crédito parcelado, faculdade), pois senão tiver a entrada que é o que o financiamento não cobre, vai ter INCC (índice nacional do custo da construção civil) quando tem parcela no período obra com a construtora e a parcela do financiamento fica congelada até a entrega do imóvel, mas, a Caixa cobra evolução de obras que geralmente começa em 10% e vai até 80% baseado na parcela que vai pagar quando entregarem o seu imóvel, única forma de fugir do INCC ou evolução de obras, é comprando a vista!! 😊😊😊 Sei o que estou falando, sou Corretora de Imóveis 😅 Vídeo muito bom!! Parabéns meninos!!
algumas informações erradas ou desatualizadas.... 1 - muito dificil financiar pela sac, pois pede mais entrada e no começo as parcelas são mais altas (por isso que pede mais entrada, pelo fato de a parcela não poder passar dos 30% da renda) 2 - o subsidio, na imensa maioria das vezes não passa dos 2 mil reais 3 - a questão dos imoveis que se enquadram no minha casa minha vida não são só os das construtoras parceiras do governo, muitos imoveis usados entram no minha casa minha vida Sou corretor em Curitiba/PR
@@brk7830 pode sim, o valor que ele vai te passar de entrada já é o valor descontado, pra VC saber se o valor ja está descontado é só verificar se a entrada é menor que 20% do valor da casa que você está financiando, se for menor, já é o valor com desconto. Exemplo: financiamento casa de 200 mil entrada seria 20% desse valor que é 40 mil, se ele te passar entrada de 35 mil quer dizer que ganhou 5 mil de subsídio
A taxa de juros do programa habitacional ajuda muito na aquisição. Taxa de juros com redutor 4,25 a 7,66 a.a E ainda tem mais subsídio 0 a 55 mil. E ainda você pode usar seu Fgts para comprar. Mais um detalhe você pode somar com até 3 CPF'S para buscar simulação de crédito 💳 financiamento Ajuda muito. Minha casa minha vida
Minha dica de quem comprou um MCMV. 1) Jamais comprem na planta, a taxa de evolução é absurda, compensa vcs irem juntando uns 2 anos e comprar imóvel pronto. 2) façam proposta se o imóvel ta 250 mil ofereçam 230, a chance de aceitarem é grande. EM 2017 encontrei um imóvel, tava 192 mil. Ofereci 165 mil e aceitaram 167 mil. hoje o imóvel vale 300 mil.
@@chavosinhopjl existe novo e pronto sim e muitos, o meu foi um desses casos, e melhor ainda, geralmente a construtora faz parceria com o dono do terreno, pintores, pedreiros, ela dá um apartamento em troca da mão de obra ou do terreno, e comprar dessas pessoas é muito melhor porque elas aceitam valores mais baixos pra pegar o dinheiro logo, eu comprei de um desses, tava 192 mil com a construtora, paguei 167 mil do dono do terreno e a unidade dos pintores tava 155 mil só não peguei pq não tinha sacada
Vc comprando um pronto/usado pode conseguir só a taxa de juros do MCMV. Pra conseguir desconto de até 55mil do Gov tem que comprar na planta. No meu estado além do 55 do Gov tem mais 20 do Estadual.
Financiamento padrão só de olhar os juros, se ver que não tem nenhuma vantagem sobre o mcmv. Agora se não tiver como comprar pelo mcmv tem q ver se vale a pena.
Financiei uma casa já tem 7 anos casa com 3 quartos 2 banheiros e quintal grande E adivinha quem paga o financiamento? Meu inquilino kkkkkk 1438 por mês aluguel ele paga a parcela do mês e eu pago 3 parcelas de amortização logo quito a casa e vou ter uma tão sonhanda casa 😊
@@dogueira3044 Depende de região pra região. Na minha cidade mesmo uma casa nesse mesmo modelo o aluguel varia de 1600 a 2 mil. a uma casa de 2 quartos e 2 Banheiros custa 1000 a 1400. Alguel tá cada dia mais caro. Eu pago 2 mil no financiamento da minha, é uma casa de 3 quartos, 3 banheiros, area gourmet, garagem pra 2 carros, toda no porcelanato, forro rebaixado. Eu alugo ela no minimo por 2,500
Imóvel com até seis meses de construção tbm entram no minha casa minha vida ! O FGTS no ato da compra faz diferença positiva ,,, e nos futuros abatimentos ,, mas foi um ótimo vídeo , parabéns
@@al.lucasrafaelse amortizar antes dos 5 primeiros anos de financiamento , sim. Recomendado começar a amortizar depois dos 5 anos. Foi esta informação q recebi de um corretor.
Meu caso: Financei o apartamento, nao dei FGTS, coloquei como dependente minha tia e peguei o teto maximo colo subsídio (55,000), parcela ficou de 450,00 (quando entregar o apartamento), a entrada foi jm total de 45 mil, 25 mil a vista o resto parcelado ficando 550,00 por mes ai tem o juros da obra, hoje em dia esta 220,00 por enquanto. Financinento total pela caixa foi de 86 mil em 360 meses
@@brunoeduardo2188 cara, não sei ainda, meu apartamento sai ano q vem só, eu vou ir buscar o contrato para ver se diz la, vi gente falando que é verdade, mas n sei ainda
Nunca entendi como as pessoas acham normal pagar 200 mil numa casa de 3 cômodos sala conjugada, cozinha e banheiro colada na casa dos outros parede a parede ou apartamentos construídos em periferias com alto índice de violência. Essas casas não valem nem 60 mil ,eles gastam bem menos pra construir e cobram um assalto dos pobres
@@MBSolarEngenhariao que não vai gastar quase nada se comparar com esses "apertamentos" por aí. Muito melhor investir um trocado todos os meses e comprar um terreno e ir construindo aos poucos
Comprei um apartamento pela mcmv em São José SC, 190 mil, entreda dei 10 mil a vista mais 10 mil parcelado pela construtora mais 10 mil do FGTS e mais 5 mil do 9 dedos. Total da entrada ficou 35 mil, as parcelas 800 reais.
Pessoal, houve um equívoco, não precisa ser imóveis de construtoras, trabalho com financiamento, e o FGTS possui regras, é um video que não explica como é a compra de fato. MCMV - EM Sp pode ser o imóveis que vc deseje ate 350.000,00, oque aconteceu é que ninguém encontra imóveis em sp, por nemos de 350.000,00. Amo o canal por foi passado algumas informações bem erradas, e pontos que não ficaram claro, não existe isso de fato de ter que ser de construtoras kskks e para usar o fgts e ter o redutor de tx precisa ter 3 anos de carteira assinada. De resto ok
@@projetoesparta se o imóvel atender as exigências do minha casa minha vida sim, o teto do programa são imóvel até 270.000,00 para imóvel usado E 350.000.00 para imóvel novo
@@projetoesparta pesquisa nas cidades vizinhas, as vezes uma pequena mudança geografia não faz mau, até abre novas possibilidades. 😆, ou uma cidade do lado, que ainda consiga ir e voltar, e financiamento na caixa tem outros modalidades também não é só o minha casa minha vida.
Ótimo vídeo! O apoio institucional ao BTC e as atualizações do ETH aumentam seu valor. DOGE, apesar da volatilidade, tem impulso. Acho que há uma chance em novas criptos. Investi $5.000 em NVDA46X. Esperando grandes resultados! 🚀
Há um equívoco, no site da Caixa, informa que pode ser pra construir e comprar tanto novos como USADOS, portanto não específica se deve ser somente na planta ou em construção.
Essa parte do imóvel ser comprado em construtora parceira da CEF ou em construção talvez dependa da região. Pelas novas regras pode comprar até imóvel antigo. O meu tem 30 anos e comprei ano passado em julho.
Galera! Estou querendo amortizar, é vantajoso devolver o subsidio pra amortizar a casa rapido(5anos) ou melhor ficar com o subsidio e pagar sem amortização?
fiz um financiamento recentemente do minha casa minha vida. comprei na planta, mas só vou precisar começar a pagar após o condomínio ser inaugurado e estar pronto pra morar.
Muito bom, é interessante vcs falarem sobre investimentos e mostrar a realidade de vocês, porém estamos em um país que metade da população é endividada e muitos têm preconceito com ajudas e subsídios do governo
Esse programa ja foi util e bom hj ja nao existe na pratica pro pobre .. se vcs notarem a uma decada atras o pobre comprava o terreno e construia casa por esse programa hj no maximo compra um ap de 40 metros ou sobrado o cerco apertou logo ja nao faz mais sentido so faz sentido pra enriquecer as construtoras que empurram o sonho da casa no pobre alem de usarem hj material de pessima qualidade nesses ap e colocarem pra vender no teto do valor pra lucrar em cima do pobre.. pq pobre nao pensa isso é um fato pobre se emociona
Rpz, eu acho isso de pagar uma casa na planta e pagar aluguel horrível, desse jeito eu acho melhor pagar uma parcela mais" alta " e morar na sua cada logo que pagar uma casem morar, ex: casa, 120mil 650 parcela, + seu aluguel de 500$ = 1150$ . Financiamento de casa de 200mil parcela de 1000 $ seria bem melhor já estando dentro de sua casa, não?
Fiz o financiamento, a imobiliária deu 20mil de subsídio e a caixa apenas 1.600 mais está ótimo importante e conquistas meu imóvel aínda vou pagar a entrada em 120x
Precisa de entrada e o valor da documentação que não é barato. A Caixa ainda cobra evolução de obra que pode dobrar o valor das parcelas em certa etapa da obra, fora a venda casada de produtos do banco. Meu sonho, minha vida.
tem sim, as vezes muito melhor em alguns outros países, e quando não tem do governo é pq não precisa, como nos EUA que os juros para financiamento via bancos privados são extremamente baixos, em algumas épocas as vezes zerados ou negativos!, Um pobre nos EUA consegue crédito muito mais fácil que no Brasil, até imigrante ilegal lá consegue financiar casa fácil.... lá eles tbm financiam em 30 anos com parcelas baixas, não é só no Brasil não... Na China também a população consegue financiar imóveis facilmente, por exemplo
@@alfobit não fala sem saber moro na Europa a 20 anos, depois de morar 8 na Espanha estou a 12 na Holanda e conheço muito bem Portugal, pais nenhum no mundo tem esta oportunidade, falar sem saber ou sem ter experiência no assunto ou falar porque ouviu de alguém realmente é bem tupiniquin
@@cristianocaldas Desde quando morar em algum lugar faz de vc automaticamente um entendedor de financiamento de imóveis? A maioria das pessoas que mora no Brasil não sabe como funciona o financiamento de casas, só especialistas vão saber tudo... acha que vou confiar que um Zé que mora na Europa conhece o financiamento de todos os países do mundo kkkk? É óbvio que o financiamento de casas é facilitado em grande parte do mundo... e particularmente conheço como funciona nos EUA e lá é muito mais fácil um americano pobre financiar uma casa que um brasileiro no Brasil. Quase todo país desenvolvido ou emergente tem formas de financiar casas, seja meios privados ou estatais... Países desenvolvidos tem juros baixos, zerado, e às vezes até negativos, isso é um diferencial gigantesco na facilidade de financiamento para o pobre, muito melhor que financiamento do governo como no Brasil....
@@cristianocaldas Mesmo morando aí vc não tem conhecimento para saber que o problema habitacional em algumas cidades badaladas da Europa (em que ocorre falta de moradia) não tem a ver com a dificuldade de conseguir um financiamento aprovado em parcelas baratas (eles conseguem sim), mas o que ocorre nessas cidades é que há uma burocracia muito grande do governo que atrapalha a construção de novos imóveis que exigem atender uma série de regulamentações e por isso poucos conseguem construir e saí caro a construção.... Então as pessoas tem crédito para financiar, maa não encontram imóveis disponíveis... Mas quem consegue achar imóvel para comprar em muitos países da Europa como Portugal, Países Baixos, não tem dificuldade em conseguir crédito para financiar a juros baixos em 30 anos também
Gosto muito dos seus vídeos. Vou deixar uma sugestão para vcs ganhar mais like. Deixa uns segundos após o final do vídeo para dar tempo de agente dar like kkk... eu sempre deixo o like para o final . Fica a dica acho que vai aumentar bastante os likes.
Uma coisa que ninguém diz e eu tenho essa dúvida é: Se eu compro minha casa no Minha Casa minha Vida e depois de uns anos eu ultrapasso o valor teto de salário. o que acontece?
Isso, você pode comprar um imóvel quando estava ganhando pouco, mas se derrepente sua renda aumenta não tem problema. Eu sei porquê aconteceu isso comigo.
Isso é verdade, muitas pessoas hoje em dia estão tendo muita decepção com o mercado forex e criptomoedas devido à falta de orientação e especialistas péssimos. 0:00
Eu vou aconselhá-lo a parar de negociar por conta própria se você continuar perdendo. Eu não negocio mais por conta própria, sempre precisei de ajuda e assistência
Sim, esse é exatamente o nome dela (Corrine M Sonia | assisti à entrevista dela na CNN News e muitas pessoas a elogiaram muito, ela é uma especialista e estou apenas começando a conhecê-la.
Uma personalidade tão genuína!!, Sinceramente falando. Vou continuar a negociar e seguir os sinais e guias diários de Corrine M Sonia enquanto funcionar bem para mim.
Ai galera si for comprar nossa casa minha vida é seguite vai acha negociações financeira para ajudar sobre juros abusivo da caixa para pagar menores a sua parcelas da casa e fazer um novo contrato justo a pagar fixo a sua mensalidade e para não aumentar as parcelas.Antes de entrar na sossa casa e minha vida da caixa procure negociações financeira.
Eu fiz uma simulação junto ao corretor, ficou 683 a parcela mais 590 da entrada mensal,por que o subsídio deu apenas 6 mil reais, fora essas 2 parcelas por anos e anos, tem que pagar a taxa de evolução de obra, sem contar que depois vem custo com mais 280 mensal do condomínio, resumindo depois de tudo ficaria 1583 mensal por muitos e muitos anos, foca custo de vida como água, luz, internet alimentação gasolina etc.... Em fim ganho 2 conto mensal como vou viver a vida? Pobre só se fode, e eu esqueci de falar que o corretor pediu 6 mil pra dar entrada nos papéis. E falo que parcela essa valor de 2 vezes, e triste a realidade do brasileiro.
vai em outra imobiliaria, pq eu comprei o meu, dei 1 mil de entrada, usei meu irmão como dependente por ele não ter renda, meu contra cheque é abaixo de 3mi, meu apartamento custa 200 mil, usei meu fgts, e fiquei com parcelas de 710 mensais.
Por isso tem que se preparar. Juntar grana. Para depois poder entrar no pronto da sua casa propio. Melhor pagar 1500 para viver no seu que não ter nada e viver com os pais por 40 anos. Isso e mais frustrante
Você não faloram quem comprar a segunda casa ou apartamento a caixa não ajuda em nada.Ainda de subir o juros o perigo desses juros pagar duas casas e dois apartamentos.Então entra na negociações financeiras e vê o que é real para pagar.Isso eles entra com processo para entrar contra a caixa .Eu já entrei e vou pagar baixo nas parcelas.
Eu prefiro investir o dinheiro e morar de aluguel e pagar o aluguel com os rendimentos do investimento. Porque uma casa boa hoje 3 quartos não sai por menos de 250mil. Com 250mil investido da para vc tirar 3 mil por mês. Com 3mil por mes vc aluga uma casa muito melhor(ainda sobra dinheiro) que a você vai comprar e o principal uma localização melhor que pode vir a te economizar em combustivel ou com meios de locomoção.
@@ivanrodrigues2005 é pq no contrato da caixa tem uma cláusula que se vc amortizar antes de 5 anos vc precisa devolver o subsídio que o governo deu, ALGUNS CONTRATOS não tem, vc precisa ver o seu
*FORA A PARCELA DA EVOLUÇÃO DE OBRAS* CUIDADO, PARCELA DA ENTRADA+EVOLUÇÃO DE OBRAS+ ALUGUEL, EXEMPLO EM SP IMÓVEL DE 290MIL ENTRADA 1600$ + EVOLUÇÃO CRESCENTE 900$ ALUGUEL 1500$
Faz um vídeo do jogo da cobrinha, não sei o nome certo do jogo,se é snake bet ou snake pix ,em vídeos e canais diferentes,o mesmo jogo com nomes diferentes. 1:09
Te conheci hoje e sou mais de esquerda e fiquei muuto feliz de vc tbm trazer os pontos onde esquerda erra e muito! Isso que é fazer conteúdo isento e se apoiando em fatos e verdades! Parabéns
Olá... só não entendi, sobre amortização, se fizer isso pelo minha casa minha vida tem que devolver, como? Se no canal vc com seu apê, Primo Pobre e outros dão dicas e informações sobre tirar os juros e encargos não obrigatórios. Tem que pagar 1 o valor do subsidio em tantos meses e nesse tempo não pode fazer amortização, depois que acaba de pagar por exemplo em 5 anos, que poderá fazer amortização é isso?
Cara basicamente quando vc pega subsídio é vc falando pro banco que não tem valor completo para dar mas a partir do momento que vc amortiza o banco olha e pensa ue ele não falou que naotinha dinheiro ? Então comece nos devolvendo oque te demos, resumindo é isso
Atualmente pago 700 de aluguel, comprei um apto em sp na zona sul por 220 mil pelo minha casa minha vida na planta, minha parcela quando for entregue a chaves vai ser 1600, resumindo, vou alugar por 2400 que é a média da região, automaticamente o apartamento vai se pagar sozinho, foi um bom negócio?
@@nallacedraknão é questão de "querer pagar" hoje a região onde comprei o imóvel cada apto é essa faixa que citei o aluguel, é do lado do aeroporto de congonhas....
Então se eu quiser pagar logo adiantando alguma parcela (se for viável pra mim) e quiser diminuir o tempo de pagamento eu nao posso se tiver recebendo subsídio? Teria que devolver o subsídio todo que me derem? Eles dão de uma vez para dar na entrada ou ficam dando mensalmente também pra ajudar nas parcelas?
@@erickcordeiro3535 Primeiro que o subsidio é dividido entre as parcelas, se você amortizar 1000 reais terá que "devolver" uns 20 reais referente só a aquelas parcelas. Daí em vez de reduzir 1000 vai reduzir 980 do saldo devedor entendeu?
Faltou falar da faixa etária. Eu tentei comprar um imóvel através desse programa, foi umA confusão. Quando eu disse minha idade, aumentou tudo, a entrada e os critérios. É só desânimo. Que país viu.
hoje eu fui ver um imóvel e a caixa falou que eles pagam metade, porém eu tenho que dar entrada de 137 mil e uns quebrados, impossivel de eu comprar a minha casa. alguém sabe de algum modo que possa financinar e que a entrada seja baixa ?
Qual valor é necessário ter no FGTS para ter esse 0,5% a menos? Por exemplo, tenho R$66 por conta de uma empresa que não pagou corretamente, e hoje não atuo registrado. Tenho direito? Sobre renda familiar, recebo 3000 e minha mulher também. Ao todo 6mil e temos dois filhos, qual a faixa que pertenço?
O melhor e que eu Baixei e vi que aos 91 anos eu vou conseguir ter com investimento e muito suor e com os dois pés infincados no estômago de uma vaca receber dez mil reais com investimento seguro uma casa e um caro kkkkkkkk cara e desesperador e aterrorizante sei lá
@@nallacedrak o pior que eu to no processo de aquisição faz meses, a caixa ja liberou o crédito mas o engenheiro só foi essa semana avaliar o imovel, o melhor é que NINGUEM sabe me responder se eu vou entrar na regra antiga ou na nova (que nem ta valendo ainda) aoiwdjpoaiwjfoiawdjoiawjdaiojwdijooji
Tenho um amigo ele comprou um apartamento no programa minha casa minha vida ele comprou deu entrada ficou 64mil saldo devedor parcela 508$ ele pagou 60 parcela foi na caixa 60 total 30 mil so descontou 10mil debito 64mil pogou 60 parcela total 30 mil saldo devedor 54 mil pode explicar pra nos isso
Baixe o DinAi de GRAÇA - onelink.to/dngsab
Gêmeos Belgas
Façam um vídeo falando sobre o "Jogo Secreto" do Ryan.
. vocês são zica mesmo milianos
tem video sobre bitc0in pra aprender mais?
Fala sobre esse por favor? ua-cam.com/video/k4R6jw5prlc/v-deo.htmlsi=D0F-m3DKikRPS1G6
Mais uma dica quente: GEralmente a construtora paga o terreno dando apartamentos pro dono. e o dono quer a grana, então ele acaba vendendo as unidades por um valor mais baixo, quando comprei o meu tava 192 mil com a construtora e a unidade do dono do terreno fiz proposta em 167 mil e ele aceitou, também tinha a unidade dos pintores(que recebem um AP pela mão de obra) que tavam pedindo apenas 155 mil. Procurem comprar dessas pessoas. O processo de compra é exatamente o mesmo até a construtora faz os trâmites.
E como eu consigo ver isso irmão?
@@carloseduardoaragaopereira7416 tem que conversar muito com o corretor perguntar se tem um desses
Isso é verdade. Fizeram uma proposta de um milhão no terreno do meu sogro mais três apartamentos. Mas os vizinhos de um lado e outro não aceitaram a proposta então não deu o negócio.
Sou corretor de imóveis e vocês passaram as informações certinhas, só com alguns detalhes faltando mas fora isso ficou bem massa 👍
Olá moço, posso tirar uma dúvida com você? Em caso de demissão ou em mudança de fonte de renda como sair de CLT e virar autônomo, isso interfere no financiamento?
@@Pedro-ot2pj No financiamento não, mas interfere dependendo da imobiliária que você está comprando. Na que eu trabalho a gente vende para pessoas autônomas, apenas pedimos contra-cheques dos últimos 3 meses para termos a confirmação de movimentação de renda.
Já em outras, elas simplesmente só aceitam vender para pessoas de carteira assinada.1
@@MrNetoo Ahh entendi, muito obrigado, eu tinha essa dúvida e não achava resposta em lugar nenhum, ksksksks.
@@Pedro-ot2pjeu tbm tinha essa dúvida
Tem alguma dica de como posso usar o minha casa minha vida, pra que eu consiga usar minha profissão pra baratear ainda mais?
Eu sou pedreiro! Queria construir a minha casa.
Consigo usar o minha casa minha vida pra isso? Ou só dá pra pegar casa pronta ou na planta de grandes construtoras?
Não consigo de alguma forma, pegar um terreno e uma ajuda de custo? Pra eu mesmo construir?
Graças a Deus e com muito trabalho eu conquistei minha casa própria sem financiamento. Tinha 30 mil de tudo q vendi na mudança de um estado pra outro, cheguei no meu destino, arrumei emprego primeiro e quando estabilizei eu decidi comprar um terreno e meter as caras pra construir. Hoje to com poucas dívidas, empregado ganhando bem para os dias de hoje, e até final do ano quito as contas pesadas e zero o ano. Comprei o terreno por 15 mil num local bom, casa alta, toda na cerâmica, confortável e minha. Ano q vem vou focar no meu carro. Quase q eu entrei nesse roubo de financiamento na minha cidade natal. Hoje se eu quisesse vender a minha cass hoje valeria de 90 a 100 mil. Demorou pra eu conquistar mas deu certo. Pense bem antes de entrar numa dívida monstruosa.
Vc mora na favela? Casa de 90 a 100 mil onde? Kkkkkkk
@@Jameskkoo up
@@Jameskkoo deve ser cidade mt pequena
@@nallacedrakdever ser...desculpa a ignorancia!! Onde moro um terreno é tipo 120 mil...e num bairro tipo de boaaa
Só se sabe quanto nosso imóvel vale quando vendemos . Digo isso pq nos dias atuais as pessoas que estão tentando vender seus imóveis pelo preço de valorização não estão conseguindo pq ninguém tem dinheiro e muito menos condições de fazer financiamento ou elas abaixam o preço ou não vender .Tem imóveis maravilhosos onde moro que estão a mais de 2 anos sem vender .
Casa própria com toda certeza
Entre financiar ou pagar aluguel financiar
Muito melhor pagar algo que vai ser seu um dia doque ficar pagando aluguel
Melhor cenário é ter de entrada no mínimo 20%, pois de garantido pelo programa é de 80% do valor do imóvel dependendo da renda, isso senão tiver comprometimento de renda (financiamento de carro, moto, fies, cartão de crédito parcelado, faculdade), pois senão tiver a entrada que é o que o financiamento não cobre, vai ter INCC (índice nacional do custo da construção civil) quando tem parcela no período obra com a construtora e a parcela do financiamento fica congelada até a entrega do imóvel, mas, a Caixa cobra evolução de obras que geralmente começa em 10% e vai até 80% baseado na parcela que vai pagar quando entregarem o seu imóvel, única forma de fugir do INCC ou evolução de obras, é comprando a vista!! 😊😊😊
Sei o que estou falando, sou Corretora de Imóveis 😅
Vídeo muito bom!! Parabéns meninos!!
Dão com uma mão e tiram com a outra?
@@bektondouglas5878 para de reclamar, pelo menos dão, para não depender do governo, ganhe muito dinheiro e compre a vista!
@@bektondouglas5878 como assim?
@@bektondouglas5878 como assim?
Essas cobranças é para casas também ou só apartamentos?
algumas informações erradas ou desatualizadas....
1 - muito dificil financiar pela sac, pois pede mais entrada e no começo as parcelas são mais altas (por isso que pede mais entrada, pelo fato de a parcela não poder passar dos 30% da renda)
2 - o subsidio, na imensa maioria das vezes não passa dos 2 mil reais
3 - a questão dos imoveis que se enquadram no minha casa minha vida não são só os das construtoras parceiras do governo, muitos imoveis usados entram no minha casa minha vida
Sou corretor em Curitiba/PR
só nos 5 primeiros anos, eles passam informação errada. Depois de 5 anos voce pode amortizar
@@nicolaspegoaciole2572 meu subsídio foi de 55 mi
Fiz o financiamento mcmv e peguei um valor de subsídio, mas segundo o corretor, o subsídio não pode ser descontado na entrada! Tá certo isso?
@@brk7830 pode sim, o valor que ele vai te passar de entrada já é o valor descontado, pra VC saber se o valor ja está descontado é só verificar se a entrada é menor que 20% do valor da casa que você está financiando, se for menor, já é o valor com desconto. Exemplo: financiamento casa de 200 mil entrada seria 20% desse valor que é 40 mil, se ele te passar entrada de 35 mil quer dizer que ganhou 5 mil de subsídio
Vdd eu fui ver o subsidio e era 2 mil kkkk ridículo.
A taxa de juros do programa habitacional ajuda muito na aquisição.
Taxa de juros com redutor
4,25 a 7,66 a.a
E ainda tem mais subsídio 0 a 55 mil.
E ainda você pode usar seu Fgts para comprar.
Mais um detalhe você pode somar com até 3 CPF'S para buscar simulação de crédito 💳 financiamento
Ajuda muito.
Minha casa minha vida
Minha dica de quem comprou um MCMV. 1) Jamais comprem na planta, a taxa de evolução é absurda, compensa vcs irem juntando uns 2 anos e comprar imóvel pronto. 2) façam proposta se o imóvel ta 250 mil ofereçam 230, a chance de aceitarem é grande. EM 2017 encontrei um imóvel, tava 192 mil. Ofereci 165 mil e aceitaram 167 mil. hoje o imóvel vale 300 mil.
Vc recomenda no caso comprar usado? ou existe imóvel novo e pronto pelo mcmv?
@@chavosinhopjl também fiquei com essa dúvida.
@@chavosinhopjl existe novo e pronto sim e muitos, o meu foi um desses casos, e melhor ainda, geralmente a construtora faz parceria com o dono do terreno, pintores, pedreiros, ela dá um apartamento em troca da mão de obra ou do terreno, e comprar dessas pessoas é muito melhor porque elas aceitam valores mais baixos pra pegar o dinheiro logo, eu comprei de um desses, tava 192 mil com a construtora, paguei 167 mil do dono do terreno e a unidade dos pintores tava 155 mil só não peguei pq não tinha sacada
Vc comprando um pronto/usado pode conseguir só a taxa de juros do MCMV. Pra conseguir desconto de até 55mil do Gov tem que comprar na planta. No meu estado além do 55 do Gov tem mais 20 do Estadual.
@@carloshenriquemartinsdecar7313 Vc é de qual estado?
Pra galera que se encaixa na faixa 3, atenção que a partir do dia 16 de agosto, a entrada será de no mínimo 50% do valor do imóvel (conferir a região)
Pra imóvel usado
Eita carai
credo
😂😂😂@@Yago_pd
Isso é para imóvel usado.
poderiam fazer um video comparando do minha casa minha divida com um financiamento padrão, mostrando as vantagens e desvantagens de cada
A vantagem do MCMV é o juros em 4-6%a.a, já no financiamento normal as taxas são de 11-13%a.a, e o subsídio do mcmv também
UP!
Financiamento padrão só de olhar os juros, se ver que não tem nenhuma vantagem sobre o mcmv. Agora se não tiver como comprar pelo mcmv tem q ver se vale a pena.
Financiei uma casa já tem 7 anos casa com 3 quartos 2 banheiros e quintal grande
E adivinha quem paga o financiamento? Meu inquilino kkkkkk 1438 por mês aluguel ele paga a parcela do mês e eu pago 3 parcelas de amortização logo quito a casa e vou ter uma tão sonhanda casa 😊
Casa deve ser boa grande pra aluguel 1438 3 quarto e 2 banheiro
@@dogueira3044 Depende de região pra região. Na minha cidade mesmo uma casa nesse mesmo modelo o aluguel varia de 1600 a 2 mil. a uma casa de 2 quartos e 2 Banheiros custa 1000 a 1400. Alguel tá cada dia mais caro. Eu pago 2 mil no financiamento da minha, é uma casa de 3 quartos, 3 banheiros, area gourmet, garagem pra 2 carros, toda no porcelanato, forro rebaixado. Eu alugo ela no minimo por 2,500
não paga IPTU pra vc ver ele indo na justiça e pegando sua casa
Calma lá patrão kkk Vc financiou pelo MCMV? E alugou a casa financiada? Pode isso Arnaldo?😂
@@dogueira3044 Na minha cidade um apartamento pequeno ta 1400 o aluguel. casa vai pra 3 mil.
Imóvel com até seis meses de construção tbm entram no minha casa minha vida ! O FGTS no ato da compra faz diferença positiva ,,, e nos futuros abatimentos ,, mas foi um ótimo vídeo , parabéns
É se eu quiser da uma entrada do meu próprio dinheiro sem ser pelo fgts aceita? Ex, quero da uma entrada de 50mil sem ser pelo fgts
Se o estado dê 55 mil reais de subsídio. Aumentam o preço em 55 mil... O subsídio não existe na verdade. Quem ganha é a construtora
Apenas uma lavagem de dinheiro do governo kk
Eles lavam dinheiro e te dá migalhas é assim que funciona
E se amortizar, tem que devolver o subsídio?
@@al.lucasrafael sim se amortizar você tem que devolver.
@@al.lucasrafaelse amortizar antes dos 5 primeiros anos de financiamento , sim. Recomendado começar a amortizar depois dos 5 anos. Foi esta informação q recebi de um corretor.
Meu caso:
Financei o apartamento, nao dei FGTS, coloquei como dependente minha tia e peguei o teto maximo colo subsídio (55,000), parcela ficou de 450,00 (quando entregar o apartamento), a entrada foi jm total de 45 mil, 25 mil a vista o resto parcelado ficando 550,00 por mes ai tem o juros da obra, hoje em dia esta 220,00 por enquanto. Financinento total pela caixa foi de 86 mil em 360 meses
E sobre a amortização? É real? Se você amortizar perde o subsídio?
@@brunoeduardo2188 cara, não sei ainda, meu apartamento sai ano q vem só, eu vou ir buscar o contrato para ver se diz la, vi gente falando que é verdade, mas n sei ainda
@@rvtutorgames3865qual a sua faixa do mcmv
Onde o subsídio entrou, não foi na entrada ?
@@silveriobarros6562 no valor do apartamento, a entrada é paga para a construtora
Nunca entendi como as pessoas acham normal pagar 200 mil numa casa de 3 cômodos sala conjugada, cozinha e banheiro colada na casa dos outros parede a parede ou apartamentos construídos em periferias com alto índice de violência. Essas casas não valem nem 60 mil ,eles gastam bem menos pra construir e cobram um assalto dos pobres
Incrível né! Gastam 50 mil para construir um quadrado e vendem por 300 mil. Que bizarro!!!!!!
Tem que comprar o terreno, fazer o projeto, contratar engenheiro ou arquiteto, pagar taxas …
@@MBSolarEngenharia balela , não vale 200 mil essas casas
@@MBSolarEngenharia balela , não vale 200 mil essas casas
@@MBSolarEngenhariao que não vai gastar quase nada se comparar com esses "apertamentos" por aí. Muito melhor investir um trocado todos os meses e comprar um terreno e ir construindo aos poucos
acho que vocês se equivocaram. o pagamento do finacimento só começa a ser cobrado a partir do momento que a casa/apartamento é entregue
Verdade foi o que aconteceu comigo
MAs antes tem o juros de obra e taxa de evolução. não compensa comprar na planta. Sai mais caro que um pronto.
Eu assistia tanto vocês jogando clash royale ❤ Agora tô com 18 aprendendo a financiar um AP ❤❤
Quase 100% parabéns pelo vídeo, pra quem quer comprar comprar fiquem atentos as mudanças
Comprei um apartamento pela mcmv em São José SC, 190 mil, entreda dei 10 mil a vista mais 10 mil parcelado pela construtora mais 10 mil do FGTS e mais 5 mil do 9 dedos.
Total da entrada ficou 35 mil, as parcelas 800 reais.
Só agradece agora. Fazuele
5 mil do nove dedos 😂
Man da pra vc amortizar as parcelas?
@@adrian6415 sim uns 3 mil mais ou menos do FGTS eu posso quitar os dois últimos anos do financiamento.
Caraca de 55 que pode chegar te deram 5
O subsidio no geral para a maioria mesmo se enquadrando nos critérios é muito baixo, tipo 1 mil reais, é ridículo...
Obrigado por compartilhar esta informação, enviarei uma mensagem para ele imediatamente.🙏
Gêmeos, MT bom vcs fazerem um vídeo desses
Pessoal, houve um equívoco, não precisa ser imóveis de construtoras, trabalho com financiamento, e o FGTS possui regras, é um video que não explica como é a compra de fato.
MCMV - EM Sp pode ser o imóveis que vc deseje ate 350.000,00, oque aconteceu é que ninguém encontra imóveis em sp, por nemos de 350.000,00.
Amo o canal por foi passado algumas informações bem erradas, e pontos que não ficaram claro, não existe isso de fato de ter que ser de construtoras kskks e para usar o fgts e ter o redutor de tx precisa ter 3 anos de carteira assinada. De resto ok
Consigo financiar qualquer imóvel que está sendo vendido?
@@projetoesparta se o imóvel atender as exigências do minha casa minha vida sim, o teto do programa são imóvel até 270.000,00 para imóvel usado
E 350.000.00 para imóvel novo
@@guisantostv8348 entendi. Mas na minha cidade não vai rolar então, qualquer casa ou apt é acima de 400k 🥲
@@projetoesparta pesquisa nas cidades vizinhas, as vezes uma pequena mudança geografia não faz mau, até abre novas possibilidades. 😆, ou uma cidade do lado, que ainda consiga ir e voltar, e financiamento na caixa tem outros modalidades também não é só o minha casa minha vida.
Ótimo vídeo! O apoio institucional ao BTC e as atualizações do ETH aumentam seu valor. DOGE, apesar da volatilidade, tem impulso. Acho que há uma chance em novas criptos. Investi $5.000 em NVDA46X. Esperando grandes resultados! 🚀
Porque é que toda a gente está a falar sobre o NVDA?
Absolutamente! O NVDA é um vencedor! 💪
este é um projeto de mudança de vida
Ansioso pelo crescimento do NVDA!
este é apenas um projeto de criptografia que vejo que tem uso real
Há um equívoco, no site da Caixa, informa que pode ser pra construir e comprar tanto novos como USADOS, portanto não específica se deve ser somente na planta ou em construção.
Que explicação boa , parabéns !!!
Essa parte do imóvel ser comprado em construtora parceira da CEF ou em construção talvez dependa da região. Pelas novas regras pode comprar até imóvel antigo. O meu tem 30 anos e comprei ano passado em julho.
Galera! Estou querendo amortizar, é vantajoso devolver o subsidio pra amortizar a casa rapido(5anos) ou melhor ficar com o subsidio e pagar sem amortização?
É quem ganha 1 salário mínimo , quanto é o juros é quem ganha 1 salário mínimo pode tira o imóvel? É pra negativado também?
fiz um financiamento recentemente do minha casa minha vida. comprei na planta, mas só vou precisar começar a pagar após o condomínio ser inaugurado e estar pronto pra morar.
Muito bom, é interessante vcs falarem sobre investimentos e mostrar a realidade de vocês, porém estamos em um país que metade da população é endividada e muitos têm preconceito com ajudas e subsídios do governo
Está cada vez mais dificil de aprovar MINHA CASA MINHA VIDA ! não ta facil !!
E quando tá tudo aprovado...não tem reserva subsidio 😢
Mas se tem direito pq não aprova?
@@projetoesparta Agora esse video ja esta desatualizado, ja mudou tudo haha 🤣. Procuram se informar na caixa .
@@marlonrompato o amor não ia mudar pra melhor?
@@projetoesparta Essa era a tal proposta kkkk 🤪 como sempre né ! Sò esta dando um replay para pior
Quem tem uma grana guardada pode comprar e botar pra alugar.
Ai vc paga o imovel com o aluguel que o inquilino esta pagando.
Que vídeo claro, adorei!!!! Amei mtoo
Esse programa ja foi util e bom hj ja nao existe na pratica pro pobre .. se vcs notarem a uma decada atras o pobre comprava o terreno e construia casa por esse programa hj no maximo compra um ap de 40 metros ou sobrado o cerco apertou logo ja nao faz mais sentido so faz sentido pra enriquecer as construtoras que empurram o sonho da casa no pobre alem de usarem hj material de pessima qualidade nesses ap e colocarem pra vender no teto do valor pra lucrar em cima do pobre.. pq pobre nao pensa isso é um fato pobre se emociona
Rpz, eu acho isso de pagar uma casa na planta e pagar aluguel horrível, desse jeito eu acho melhor pagar uma parcela mais" alta " e morar na sua cada logo que pagar uma casem morar, ex: casa, 120mil 650 parcela, + seu aluguel de 500$ = 1150$ .
Financiamento de casa de 200mil parcela de 1000 $ seria bem melhor já estando dentro de sua casa, não?
Fiz o financiamento, a imobiliária deu 20mil de subsídio e a caixa apenas 1.600 mais está ótimo importante e conquistas meu imóvel aínda vou pagar a entrada em 120x
Precisa de entrada e o valor da documentação que não é barato. A Caixa ainda cobra evolução de obra que pode dobrar o valor das parcelas em certa etapa da obra, fora a venda casada de produtos do banco. Meu sonho, minha vida.
lembrando q subsidio q eles dão tem regras, exemplo se vc amortizar antes do prazo vc é obrigado a pagar o subsidio!
Vc lembra qual é esse prazo? é o de 5 anos?
No ES ainda é possível receber + 20 mil de subsídio do governo estadual
Tanto eu quanto minha esposa compramos pelo mcmv e ambos já estavam prontos.
Em qual caso se amortizar tem que devolver o sub.? Não sabia dessa informação nunca ninguém divulgou isso
Caraca velho. Esse vídeo ficou top demais. Esclareceu muita coisa.
Esse tipo de ajuda país nenhum no mundo tem.... BRASILEIROS APROVEITEM ESTA OPORTUNIDADE ANTES QUE CORTEM
tem sim, as vezes muito melhor em alguns outros países, e quando não tem do governo é pq não precisa, como nos EUA que os juros para financiamento via bancos privados são extremamente baixos, em algumas épocas as vezes zerados ou negativos!, Um pobre nos EUA consegue crédito muito mais fácil que no Brasil, até imigrante ilegal lá consegue financiar casa fácil.... lá eles tbm financiam em 30 anos com parcelas baixas, não é só no Brasil não... Na China também a população consegue financiar imóveis facilmente, por exemplo
@@alfobit não fala sem saber moro na Europa a 20 anos, depois de morar 8 na Espanha estou a 12 na Holanda e conheço muito bem Portugal, pais nenhum no mundo tem esta oportunidade, falar sem saber ou sem ter experiência no assunto ou falar porque ouviu de alguém realmente é bem tupiniquin
@@cristianocaldas Desde quando morar em algum lugar faz de vc automaticamente um entendedor de financiamento de imóveis? A maioria das pessoas que mora no Brasil não sabe como funciona o financiamento de casas, só especialistas vão saber tudo... acha que vou confiar que um Zé que mora na Europa conhece o financiamento de todos os países do mundo kkkk? É óbvio que o financiamento de casas é facilitado em grande parte do mundo... e particularmente conheço como funciona nos EUA e lá é muito mais fácil um americano pobre financiar uma casa que um brasileiro no Brasil. Quase todo país desenvolvido ou emergente tem formas de financiar casas, seja meios privados ou estatais... Países desenvolvidos tem juros baixos, zerado, e às vezes até negativos, isso é um diferencial gigantesco na facilidade de financiamento para o pobre, muito melhor que financiamento do governo como no Brasil....
@@cristianocaldas Mesmo morando aí vc não tem conhecimento para saber que o problema habitacional em algumas cidades badaladas da Europa (em que ocorre falta de moradia) não tem a ver com a dificuldade de conseguir um financiamento aprovado em parcelas baratas (eles conseguem sim), mas o que ocorre nessas cidades é que há uma burocracia muito grande do governo que atrapalha a construção de novos imóveis que exigem atender uma série de regulamentações e por isso poucos conseguem construir e saí caro a construção.... Então as pessoas tem crédito para financiar, maa não encontram imóveis disponíveis... Mas quem consegue achar imóvel para comprar em muitos países da Europa como Portugal, Países Baixos, não tem dificuldade em conseguir crédito para financiar a juros baixos em 30 anos também
Sendo assim compensa mais comprar imóvel de leilão da caixa econômica né , sai muito mais encontro?
Gosto muito dos seus vídeos.
Vou deixar uma sugestão para vcs ganhar mais like.
Deixa uns segundos após o final do vídeo para dar tempo de agente dar like kkk... eu sempre deixo o like para o final .
Fica a dica acho que vai aumentar bastante os likes.
Uma coisa que ninguém diz e eu tenho essa dúvida é:
Se eu compro minha casa no Minha Casa minha Vida e depois de uns anos eu ultrapasso o valor teto de salário.
o que acontece?
Até onde sei, depois de assinado o contrato com a caixa, eles não vão ficar reavaliando sua renda.
Isso, você pode comprar um imóvel quando estava ganhando pouco, mas se derrepente sua renda aumenta não tem problema. Eu sei porquê aconteceu isso comigo.
Nada ué, vc deu entrada enquanto tinha direito, oq vc conquistou após isso não interfere em mais nada
2.500 eu tenho de renda porem nunca consegui essa parcela de 600 reais máximo que consegui foi 1500 de parcela e 20mil de entrada com documentação.
Como iniciante em cripto, experimentei várias estratégias do UA-cam, mas ainda estou enfrentando perdas. Alguém pode me ajudar nas direções certas?
Isso é verdade, muitas pessoas hoje em dia estão tendo muita decepção com o mercado forex e criptomoedas devido à falta de orientação e especialistas péssimos. 0:00
Eu vou aconselhá-lo a parar de negociar por conta própria se você continuar perdendo. Eu não negocio mais por conta própria, sempre precisei de ajuda e assistência
Do meu consultor financeiro pessoal
Sim, esse é exatamente o nome dela (Corrine M Sonia | assisti à entrevista dela na CNN News e muitas pessoas a elogiaram muito, ela é uma especialista e estou apenas começando a conhecê-la.
Uma personalidade tão genuína!!, Sinceramente falando. Vou continuar a negociar e seguir os sinais e guias diários de Corrine M Sonia enquanto funcionar bem para mim.
Nunca achei um vídeo, ensinando como faz, só explicação de como funciona
Têm que procurar uma imobiliária.
Ai galera si for comprar nossa casa minha vida é seguite vai acha negociações financeira para ajudar sobre juros abusivo da caixa para pagar menores a sua parcelas da casa e fazer um novo contrato justo a pagar fixo a sua mensalidade e para não aumentar as parcelas.Antes de entrar na sossa casa e minha vida da caixa procure negociações financeira.
Não fui aceita, sou dependente de mim. Mas não recebo muito e não tenho depósito.
NVDA46X ainda está extremamente subvalorizado
lezado
Eu estou em tudo
projeto muito bom
projeto subvalorizado
Absolutamente! O NVDA é um vencedor! 💪
Eu fiz uma simulação junto ao corretor, ficou 683 a parcela mais 590 da entrada mensal,por que o subsídio deu apenas 6 mil reais, fora essas 2 parcelas por anos e anos, tem que pagar a taxa de evolução de obra, sem contar que depois vem custo com mais 280 mensal do condomínio, resumindo depois de tudo ficaria 1583 mensal por muitos e muitos anos, foca custo de vida como água, luz, internet alimentação gasolina etc.... Em fim ganho 2 conto mensal como vou viver a vida? Pobre só se fode, e eu esqueci de falar que o corretor pediu 6 mil pra dar entrada nos papéis. E falo que parcela essa valor de 2 vezes, e triste a realidade do brasileiro.
vai em outra imobiliaria, pq eu comprei o meu, dei 1 mil de entrada, usei meu irmão como dependente por ele não ter renda, meu contra cheque é abaixo de 3mi, meu apartamento custa 200 mil, usei meu fgts, e fiquei com parcelas de 710 mensais.
Eu consegui a parcela mensal de 450,00, subsídio máximo de 55,000 mil, coloquei minha tia como dependente
Por isso tem que se preparar. Juntar grana. Para depois poder entrar no pronto da sua casa propio.
Melhor pagar 1500 para viver no seu que não ter nada e viver com os pais por 40 anos. Isso e mais frustrante
Não de 6 mil, vá outro corretor
Sem falar que esses condomínios com o tempo aumentam muito
Gosto dos vídeos de vcs, bem explicado
Sou corretor de imóveis, e meu amigo, casa é o produto mais difícil de se vender. Tem muita burocracia.
Comprar esse tipo de imovel hj e facil facil, difícil é se um dia quiser vender. Aí o bicho pega
Pode fazer um novo video com financiamento SBPE para segundo imóvel? Pra quem emprestou o nome e agora quer comprar um próprio
Atualizando: faixa 03 agora é 50/70% de financiamento a depender da região (imóvel usado), não é mais 80%. Fudeu
Faz o éle
E quem recebe só bolsa família? Consegue também?
Como faz para vê as construtoras parceiras ?
Você não faloram quem comprar a segunda casa ou apartamento a caixa não ajuda em nada.Ainda de subir o juros o perigo desses juros pagar duas casas e dois apartamentos.Então entra na negociações financeiras e vê o que é real para pagar.Isso eles entra com processo para entrar contra a caixa .Eu já entrei e vou pagar baixo nas parcelas.
Só vim por causa que são os gêmeos, se fosse qualquer "Então Jorge 'eu nem ia ver nao
O minha casa minha vida ajuds muita , ja fiz mais de 100 pessoas sairem do aluguel 🙏🙏
Poderia me dizer se realmente é verdade que não pode amortizar pq teria que devolver o subsídio? O primo pobre fala direto que pode amortizar.. oloko
@@al.lucasrafael parece q após 5 anos pode amortizar sem perder
Nossa me ajuda então rsrsrs
Caras, meu salário é bem baixo, sou solteiro e não tenho quase nada no FGTS será q meu subsídio vai ser bom?
Eu prefiro investir o dinheiro e morar de aluguel e pagar o aluguel com os rendimentos do investimento.
Porque uma casa boa hoje 3 quartos não sai por menos de 250mil.
Com 250mil investido da para vc tirar 3 mil por mês. Com 3mil por mes vc aluga uma casa muito melhor(ainda sobra dinheiro) que a você vai comprar e o principal uma localização melhor que pode vir a te economizar em combustivel ou com meios de locomoção.
E a valorização do imóvel?
Mas vc está desconsiderando o óbvio, quem vai financiar a casa por esse programa não tem dinheiro esse dinheiro guardado na conta
Quando você fala em amortizar e perder o subsídio do governo é só se for o caso de amortizar o valor total né? Com os recursos próprios?
mano, é mais jogo vc ir investindo e amortizar depois de 5 anos daí não precisa devolver. e ainda terá rendido juros nestes 5 anos.
Não entendi @@eleonorsecond
@@ivanrodrigues2005 é pq no contrato da caixa tem uma cláusula que se vc amortizar antes de 5 anos vc precisa devolver o subsídio que o governo deu, ALGUNS CONTRATOS não tem, vc precisa ver o seu
@@MariaLucia-qh5hy expliquei acima
Fui comprar um usado para investimento infelizmente mudou regra para 50% entrada a cima de 4 mil de salário, me lasquei
Irmão como vc faz essa simulação? Tenho interesse em comprar uma AP de 220 mil, será que precisa dar os 50%?
*FORA A PARCELA DA EVOLUÇÃO DE OBRAS* CUIDADO, PARCELA DA ENTRADA+EVOLUÇÃO DE OBRAS+ ALUGUEL, EXEMPLO EM SP IMÓVEL DE 290MIL ENTRADA 1600$ + EVOLUÇÃO CRESCENTE 900$ ALUGUEL 1500$
Faz um vídeo do jogo da cobrinha, não sei o nome certo do jogo,se é snake bet ou snake pix ,em vídeos e canais diferentes,o mesmo jogo com nomes diferentes. 1:09
Ou seja, é melhor optar pela amortização ou pela ajuda do governo?
Te conheci hoje e sou mais de esquerda e fiquei muuto feliz de vc tbm trazer os pontos onde esquerda erra e muito! Isso que é fazer conteúdo isento e se apoiando em fatos e verdades! Parabéns
Voces sao top mano
Olá... só não entendi, sobre amortização, se fizer isso pelo minha casa minha vida tem que devolver, como?
Se no canal vc com seu apê, Primo Pobre e outros dão dicas e informações sobre tirar os juros e encargos não obrigatórios.
Tem que pagar 1 o valor do subsidio em tantos meses e nesse tempo não pode fazer amortização, depois que acaba de pagar por exemplo em 5 anos, que poderá fazer amortização é isso?
Cara basicamente quando vc pega subsídio é vc falando pro banco que não tem valor completo para dar mas a partir do momento que vc amortiza o banco olha e pensa ue ele não falou que naotinha dinheiro ? Então comece nos devolvendo oque te demos, resumindo é isso
Normalmente em 5 anos o valor do subsídio foi coberto só ai vc começa a fazer a amortização
@@Pablo-bw2de 🤜🏻🤛🏻
E se no meio do caminho eu me casar e a minha renda somada ao do meu cônjuge passar do valor estipulado pelo programa?
Só falaram como funciona não como acha
Sera que vale a pena pagar a primeira e a última parcela juntos ? Ouvi falar que diminuem os juros
Será que PLR que a empresa paga também cai na renda ?
Atualmente pago 700 de aluguel, comprei um apto em sp na zona sul por 220 mil pelo minha casa minha vida na planta, minha parcela quando for entregue a chaves vai ser 1600, resumindo, vou alugar por 2400 que é a média da região, automaticamente o apartamento vai se pagar sozinho, foi um bom negócio?
TEORICAMENTE SIM
Resta saber se alguém vai querer pagar isso de aluguel tendo essa renda pra comprar o imóvel deles mesmo.
@@nallacedraknão é questão de "querer pagar" hoje a região onde comprei o imóvel cada apto é essa faixa que citei o aluguel, é do lado do aeroporto de congonhas....
Tem na praia do futuro com tudo mobiliado
Eu decidi num dia e no outro comprei 😂😂😂😂😂😂😂😂
Vídeo que eu estava esperando
Então se eu quiser pagar logo adiantando alguma parcela (se for viável pra mim) e quiser diminuir o tempo de pagamento eu nao posso se tiver recebendo subsídio? Teria que devolver o subsídio todo que me derem?
Eles dão de uma vez para dar na entrada ou ficam dando mensalmente também pra ajudar nas parcelas?
O valor o valor das parcelas é reajustado com a inflação? 4,50% de inflação não é pouca coisa
Sim é corrigido mensalmente de acordo com inflação e consumo
O ponto ali da amortização eu fiz isso e ganhei na época 12 mil quitei meu apartamento e nao tiver que devolver
A devolução fica embutida na parcela, vc não precisa devolver de verdade mas o valor vai somar no saldo devedor.
Como fica embutida parcela
@@erickcordeiro3535 Primeiro que o subsidio é dividido entre as parcelas, se você amortizar 1000 reais terá que "devolver" uns 20 reais referente só a aquelas parcelas. Daí em vez de reduzir 1000 vai reduzir 980 do saldo devedor entendeu?
Faltou falar da faixa etária. Eu tentei comprar um imóvel através desse programa, foi umA confusão. Quando eu disse minha idade, aumentou tudo, a entrada e os critérios. É só desânimo. Que país viu.
Qual sua idade?
Deve ser pq vc é mais velha e a chance de morrer antes de terminar de pagar estatisticamente é maior, sem querer ofender.
hoje eu fui ver um imóvel e a caixa falou que eles pagam metade, porém eu tenho que dar entrada de 137 mil e uns quebrados, impossivel de eu comprar a minha casa. alguém sabe de algum modo que possa financinar e que a entrada seja baixa ?
Mais fácil comprar apto do que casa. Casa é’ sempre mais caro
Armotiza as parcelas so poder o subsídio se você amortiza nos 5 primeiros anos
Qual valor é necessário ter no FGTS para ter esse 0,5% a menos? Por exemplo, tenho R$66 por conta de uma empresa que não pagou corretamente, e hoje não atuo registrado. Tenho direito?
Sobre renda familiar, recebo 3000 e minha mulher também.
Ao todo 6mil e temos dois filhos, qual a faixa que pertenço?
Aposentado tenho 37 anos e ganho 1.750 eu tenho mas agilidade e consigo financia na minha casa minha vida ?🤔🤔
acabou de mudar o valor maximo total!
O melhor e que eu Baixei e vi que aos 91 anos eu vou conseguir ter com investimento e muito suor e com os dois pés infincados no estômago de uma vaca receber dez mil reais com investimento seguro uma casa e um caro kkkkkkkk cara e desesperador e aterrorizante sei lá
Boa tarde fala sobre a beefund gêmeos a plataforma vem pagando a 3 anos junto com a gtx
Vídeo toppp
nao é pra quem tem fgts, é pra quem é clt acima de 3 anos
Painho acabou de mudar a regra pra faixa salarial 3, maluco simplesmente me fudeu KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKK
Maldit0, eu ia escrever isso pq acabei de descobrir qd fui fazer a simulação. Ferrou mais ainda o pobre.
@@nallacedrak o pior que eu to no processo de aquisição faz meses, a caixa ja liberou o crédito mas o engenheiro só foi essa semana avaliar o imovel, o melhor é que NINGUEM sabe me responder se eu vou entrar na regra antiga ou na nova (que nem ta valendo ainda) aoiwdjpoaiwjfoiawdjoiawjdaiojwdijooji
Tenho um amigo ele comprou um apartamento no programa minha casa minha vida ele comprou deu entrada ficou 64mil saldo devedor parcela 508$ ele pagou 60 parcela foi na caixa 60 total 30 mil so descontou 10mil debito 64mil pogou 60 parcela total 30 mil saldo devedor 54 mil pode explicar pra nos isso
Só não explicou, se precisar estar com o nome limpo.
Devendo banco ou lojas
E quem e autônomo como que consegui?