O futuro dos fundos imobiliários com a nova regra dos CRIs, CRAs, LCIs e LCAs
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- Опубліковано 28 вер 2024
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Com a nova mudança nas normas dos CRIs, LCIs, CRAs e LCAs os fundos imobiliários podem ser afetados drasticamente e seus dividendos podem começar a cair, assim como os rendimentos de muitos investimentos de renda fixa.
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Boas infos Mari. E sobre o que falou no fim do vídeo, eu já tinha ouvido falar que os FIIs de tijolo poderiam se valorizar mais do que os de Papel em breve, até por causa da queda da SELIC, porque quando acontece geralmente aumenta a demanda por imóveis. Mas sei que isso ainda pode demorar um pouco, pois os juros ainda não caíram muito. Por isso que é sempre bom diversificar bem os investimentos na carteira. Sucesso para você.
Excelente análise Mari, me pareceu bem coerente. Grato.
Acredito que tudo isso é so suposicao. Nao da pra saber exatamente qual o reflexo disso nos FIIs. Ao meu veu cai um pouco a rentabilidade e aumenta bem a seguranca, pois doravante os FII comprarao CRI e CRA de melhor qualidade
Se entendi a regulação obrigado ter lastro e restringe a quantidade de emissores isso acaba por ter efeito contrário nos juros ?
Nas LCs isso pode até acontecer deixou de ser atraente pra muitos que se iludiam com esse tipo de investimento. Agora quanto aos CRs com os peixes grandes, esses darão um jeito.
RECT11, que eu torço muito pra dar certo, se beneficiaria pra caramba com isso. E consequentemente eu também😃.
Blz, o mercado vai regular o preço a medida que os FIIs pagarem menos, como você mesma falou... Obrigado pelo vídeo, bem interessante
Tudo o que o governo mexe, nunca é para melhorar.
Oi Mari!
Qual sua sincera opinião sobre o fundo BLMO11?
Mari boa noite deixa eu fugir um pouquinho do assunto por favor vc falou do banco Inter ele não é um bom banco para investir desde já agradeço
Um dos melhores bancos pode pesquisar ele e completo
@@diegolacerda6868 obrigado Diego pela resposta abri conta no inter
Falar a sua visão, é tentar advinhar,e advinhos é o que maisbtem nesse mundo financeiro.
Falar sobre minha visão é simples comentar sobre minha visão. Mas cada um dá o significado que tem baseado na sua vivência e em como faria.
Boa noite qual investimento melhor para investir só longo prazo.
MARI, EU TENHO O FUNDO - MCHF11 - DESDE ONTEM EU NÃO CONSIGO COMPRAR OU VENDER, VOCÊ PODERIA INFORMAR O QUD ACONTECEU?
Você leu relatório do fundo ? Acho que não ! Porém, o fundo anunciou dia 2 de fevereiro que vai deixar de ser negociado na bolsa de valores. Por esse motivo você não consegue comprar ou vender.
Da pra ver que esse cara é um (INVESTIDOR) nem sabe onde aplicou seu dinheiro, agora deve estar no desespero... Esse aí nem deve ler os RG mensais 🤦🏽♂️...
Nesse caso, eu perco às ações aportadas neste fundo, não tenho nenhum recurso para reaver o dinheiro?
Isso não é ação meu filho... Vá estudar antes de se aventurar em RV... Pelo amor de Deus....
O ideal é sim sempre ler os relatório, mas a maioria não sabe como se cadastrar para receber em primeira mão e pode deixar para ler só no final do mês, por exemplo. Então vamos ser gentis. Não precisamos de falta de educação nessa comunidade.
Mas, respondendo a pergunta feita, agora vc pode entrar em contato com a corretora e com o RI do fundo para se informar melhor é só digitar no Google RI MCHF11, por exemplo que vai achar.
Olá Mari, tudo bem?
Tenho uma dúvida, daria para me esclarecer, por favor.
Fiz a venda de um fii e esqueci de pagar a darf, o pagamento é só do lucro ou é do valor total da venda?
Muito obrigada, seus vídeos são ótimos.
20% do lucro
Nessw vídeo aqui explico tudo sobre DARF: ua-cam.com/video/MpnNgc6LAuo/v-deo.html
@@v_mac Muito obrigada e Deus Abençoe.
@@mari Muito obrigada, vou assistir.
Deus Abençoe.
Mari, TD bem?
Guria, meu assessor quer pq quer q eu resgate dois COEs🤐 e invista em um CRA da Zamp, q deve render 12% ao ano, só q é p 5 anos🙄🙄. Será q vale à pena?
Assiste esse vídeo aqui urgente: ua-cam.com/video/SaCtDu3QQGw/v-deo.html
Eu, Mari, nem considero COE um tipo de investimento. Mas vc precisa desse vídeo. Vai entender melhor.
Sim, eu sei q é muito ruim. A minha dúvida é se invisto em CRA. Mas, c certeza, vou assistir ao vídeo.
Primeiro!!🎉🎉🎉
🤩🤩🤩
Sei nao, mais ....
Mari, se vai diminuir a quantidade de cris e cras no mercado a procura deve aumentar, e portanto seus valores. Ou cris e cras obedecem outra lógica?
Lembra que CRIs são dívidas e se tem menos pessoas querendo pagar menos juros altos nessas dívidas eles tendem a reduzir.
Desculpe minha insistência, mas ninguém quer pagar juros altos em dívidas, isso ocorre pq gera atratividade. Se ficarem muito baratos deixam de ser atrativos.
É que vc está pensando do lado do Investidor e não do lado de como os CRIs surgem. Se pensarmos só enquanto Investidor vc está 100% certo. Mas como quem emite o CRI é o outro lado, antes tinha que oferecer mais juros para que as instituições aceitassem emprestar o dinheiro, já que tinha muitas outras querendo.
Ok, de QQ maneira o mercado deve estabelecer um ponto de equilíbrio. Obrigado por sua atenção, seus vídeos são muito bons.
E fii tem futuro pra mim é uma renda fixa disfarcada com risco variavel
Mas a rentabilidade é maior.
Lá na frente eu vou te agradecer muito pelos descontos nos fundos de papel kkk
Lembra q é possibilidade heim... 🤣🤣🤣
🥀
3:01
🌹
Vou ficar cuidando as oscilações dos fiis. Obrigado por avisar
Olá Mari tudo bem..vc poderia fazer um vídeo explicando passo a passo de como fazer a transferência de custodia da clear pra inter ...por que vi outro vídeos porém são antigos. E sempre atualizam a forma de fazer.😊
Essa lei não vai mudar muito pro grande investidor, como o FII que compra os CRIS e mantém. Geralmente o grande investidor segura o cri ou craque, já o pequeno, segura lva só a carência, muitas vezes. Muita migração do CDB pro lci ou lca....Vai diminuir a oferta, logo o prêmio vai diminuir...
Eu mesmo ganhando bem menos de todos investimentos eu concerteza prefiro LCI meio do ano vou aplica 300 mil fechado . De boa ❤❤
valewwwwww... ainda bem q FII d papel só tenho 1..
Ótimo vídeo.
Ótimo vídeo!
Acho as ações melhores que os fiis apesar de tê-los na minha carteira pública.
Ações tem mais potencial de valorização com o tempo, por exemplo quem comprou BBAS3 em 2002 a R$3,00 hoje vale 20 vezes mais 60 reais por ação
Não dá para comparar só com isso, até porque a maioria dos FIIs tem menos de 5 anos. E se equalizar o histórico o nível de valorização fica próximo um do outro. Obviamente também não podemos olhar só para um caso isolado e me refiro a média.
São tipos diferentes de investimentos. E o melhor só depende do seu objetivo mesmo.
@@mari Tem toda razão, vamo que vamo cada um com sua estratégia rumo a liberdade financeira 💰
Mari, essa resolução é da CMN, o Bacen é apenas o executor.
Mari td bem ??? já enviei uma pergunta a um tempo atrás e como vc na correria não respondeu 😂😂😂estou lhe enviando a mesma pergunta.... pergunta: no dia 12/01/24 vendi todos meus fiis e na venda tirando o imposto 15% pois comprei ao longo de 2022 e 2023 dias diferentes mas quando vendi ...foi tudo no mesmo dia 12/01 é swing trade neh e 15% ?? mas na venda tirando este imposto deu 3,50 de lucro minha dúvida é a seguinte preciso comprar alguma coisa novamente até vender de novo até dar os 10,00 reais? ( Não quero mais saber de investir em fiis...sou obrigado a comprar muitos fiis de novo, vender até dar o lucro de 10,00 ) ou posso só declarar no imposto de renda tudo que comprei, vendi e o lucro ??? pois até hoje não fiz nada.... já que não deu o lucro de 10 para gerar a DARF me ajude por favor nesta dúvida !!!
O imposto sobre fiis é de 20%, se ainda sim ficar abaixo de R$ 10,00 não tem problema em não pagar, apenas demonstre na declaração de Irpf a operação e seu lucro e o imposto devido.