Как законно расширить кухню и санузел
Вставка
- Опубліковано 9 лип 2020
- У нас снова в гостях Татьяна Рыпакова, автор канала «Реальная перепланировка», и мы обсуждаем изменения в СП-54 - документе, которым руководствуются при согласовании перепланировок. Из ролика вы узнаете о том, как абсолютно законно расширить кухню за счёт комнаты или частично перенести санузел в зону кухни. Хотя, если вдаваться в детали, то не совсем «в зону кухни», но нюансы мы раскрываем в видео.
Заказать планировочное решение: www.prostoremont812.ru/planir...
Канал «Реальная перепланировка»: / @real_pereplanirovka
Видеожурнал для дизайнеров и тех, кто влюблён в дизайн: prostoremont.info
Полезная бесплатная рассылка: www.prostoremont812.ru/e-mail...
ВК: prostoremont812
Яндекс-Дзен: zen.yandex.ru/prostoremont
Телеграм: tele.gg/prostoremont
Подписывайтесь на наш канал! - Навчання та стиль
Спасибо! Разборы таких новостей весьма полезны!
Девочки! Спасибо за видео!!!
Спасибо огромное за ролик. Очень актуальная тема для многие.
Спасибо за информацию!
Спасибо за такую полезную информацию!
Как всегда,было очень познавательно-спасибо!
спасибо, крайне ценная информация (и интерпретация!!)
Я посмотрела, что на ваш личный Инстаграмм подписана аж с 2015 года, когда понимаешь, что это вы в ютуб, это прям как встретить родного
Спасибо большое🙏🏻 Странно, в разных пабликах не встречала новостей про изменения насчёт кухонной зоны в СП. А ведь для дизайнеров это важное дополнение
instablaster...
Утренне кофе и классный ролик !)))
Боже! Да! Наконец-то!!!
Ксения, Татьяна, огромное спасибо за видео!!! Так вовремя это всё.
Буквально на прошлой неделе нам отказали в БТИ в расширении кухни за счёт жилой комнаты. Ничем, кроме "нельзя, потому что нельзя" не аргументировали
Я понимала, что что-то здесь не так и это вполне можно сделать, а тут вы подтвердили мои слова.
С нетерпением жду видео на канале Татьяны
спасибо!! очень актуально!
какой шикарный контент и так доходичво, спасибо
Краткое содержание:
0:34 изменения в СП-54
1:24 расширение кухни за счёт комнаты
4:06 уменьшение жилой площади
5:18 санузел над зоной кухни
7:46 перепланировки в кухне с газом
9:46 отличие кухни от кухни-ниши
10:32 уточнение деталей на этапе строительства
Отличная дискотека - интересная музыка.
Только какие-то девчёнки болтают - музыку хуже слышно.
Можно было бы громче музыку сделать, чтоб их болтовня не мешала.
Очень кстати) Спасибо!
Вот бы такого адекватного специалиста, как Татьяна, найти в Алмате. Ээх.
Ксения с разноцветными волосами - красота!)
Отличная новость, ждем следующих поправок
❤❤❤
Спасибо!!🙏 Доброе дело делаете!!! 🙋♀️💕(музыка только лишнее, и так сложно сосредоточиться, на новых формулировках🤕, сложный же текст,через пять минут😥тяжело 🙏🙏🙏)
Очень интересное видео! Сейчас как раз планируем согласовать перепланировку. В двух компаниях мне сказали, что кухню за счет комнаты увеличить можно, в двух других сказали категорическое нет! Может быть есть еще какие то нюансы, которые не были озвучены в видео?
Особенно понравился совет сговорится всем соседям,они наверно с другой планеты...
Благодарю за свежую информацию! у нас последний этаж (тех этаж, хотим переводить в жилое). Правильно ли я понимаю, что если этажом ниже находится кухня-столовая либо обеденная зона, то можно разместить над ними в любой их части кухонную зону? А также кухонную зону можно размещать над любой нежилой (в том числе кабинет/гардеробная)? буду очень благодарна, если найдете возможность ответить! нигде не могу найти похожий частный случай.
И еще вопрос - как реально можно получить план и экспликации чужой квартиры? к соседям идти ?)
Добрый день Ксения , прошу совета , накосячили в ванной комнате ): Одну стену ( там душевая ) выложили плиткой гексагон цвет лазурь + светло синий матовый ( вкрапления ),остальные стены - глянец цвет слоновая кость ,пол - коричневая с ржавчиной , в образцах смотрелось неплохо ,но когда поклеили лазурь оч. режет глаз . Часть стены планировали покрасить, пожалуйста , посоветуйте в какой цвет, что бы приглушить эту лазурь ! Сломала голову ! И цвет затирка подскажите . Спасибо ,на вас вся надежда !
из моего опыта прошлого года. Мосгаз потребовал письменное разрешение от УК об увеличении мощности электроснабжения квартиры, где отказывались от газовой плиты. сделали разрешение на маломощную эл.плиту и дальше Мосгаз закрыл газовую трубу.
Добрый день , подскажите пожалуйста , законно переносить мокрую точку в коридор а в мокрой точке делать гардеробную ?
А можно ли расширять кухню (с эл.плитой) за счёт сан.узла? Если у соседей снизу такая же изначальная планировка и часть перепланированной кухни в квартире выше будет располагаться над сан.узлом соседей снизу?
При перепланировке материал перегородок внутри квартиры должен соответствовать требованиям по шумоизоляции или эти требования важны только для застройщиков?
Спасибо😊
Но у нас проблемка.
На месте кухни планируем разместить спальню, а в гостинной разместить кухню.
Кухня пойдёт по той же стене,только с другой стороны.
Стенку сломать нельзя,там коммуникации😣.
Т.е. расширить никак нельзя,только перемещение в гостинную🤗,а кухня становится спальней.
Мы снимали такую квартиру. Когда соседи снизу жарили картошку, мясо и тд у нас такииие запахи стояли. Сомнительный перенос...
Здесь надо смотреть планировку квартиры соседей снизу, тк под вашей кухней у соседей может быть комната. А это уже считается нарушением
@@real_pereplanirovka У них точно такая же планировка😊 от застройщика.Но мы только планируем, пока всё на своих местах.
Здравствуйте. Квартира находится на четвертом этаже. Над ней тоже квартира. Кухня с электроплитой. Правильно я поняла, что можно расширить кухню за счет санузла, назвав при этом кухню кухней - столовой? Спасибо за ответ.
Посоветуйте что делать?
Купил квартиру двушку, хочу сан.узел объеденить с кухней, сделать более просторную ванную комнату с туалетом. Квартира на 4-м этаже 4-х этажного дома, дом кирпичный, квартира угловая. Из большой комнаты сделать гостинную комнату с встроенной кухней. Плита электрическая в доме. Теперь вот думаю возможно ли сделать такую перепланировку 🤔
Здравствуйте! Спасибо за хорошие новости! Подскажите, пожалуйста, теперь ведь нет необходимости чем-либо отделять кухонную зону от обеденной? И, если это так, где можно узнать номер поправки к СП 54?
Классной видео. Вопрос такой. Получается что кухня ниша может быть только с электроплитой? Газ же наверно нельзя в помещении без окна?
Всё верно :)
У меня квартира +-250 из 4 квартир ,так что у меня 8+ фаз.У меня между кухней и гостиной "коридор",тогда законно
Я сделала кладовую - нишу под холодильник- за счет ванной .Законно ли это? Возможно ли узаконить как кладовую? Какие возможны выходы в сложившийся ситуации? с какими проблемами я могу столкнуться?
Ладно буклеты, мы когда покупали Квартиру у нас в договоре по плану вентканал был в ванной, а по факту этот вентканал оказался в маленькой зоне кухни где и без того разместить мебель было весьма проблематично😅
Здравствуйте) Мои родители 20 лет назад увеличили кухню (с газом) за счет санузла. Я хочу это либо узаконить, либо переделать на законный вариант. До этого я думала, что наш вариант незаконный, так как ванная соседей сверху сейчас располагается над нашей кухней. Подскажите, пожалуйста, теперь, получается, мы можем назвать нашу кухню "кухней-столовой" и таким образом наша планировка станет законной? Заранее спасибо
У меня такая же проблема. 20 лет назад (в 90-е) можно было хоть бассейн над комнатой узаконить. Что и сделали мои соседи сверху - правда, не бассейн, а ванную над моей кухней. Когда я пришла к проектировщику с вопросом расширения своей кухни за счет соседней комнаты (всё как на видео), то инспектор посмотрев поэтажный план сказала, что я не имею право иметь даже текущие границы кухни, поскольку над ней расположена мокрая зона. На мой вопрос - что же делать? Ведь у меня тоже всё законно? Она сказала, что только обращаться в суд и через него отстаивать сначала имеющиеся границы, а уже только после этого решать все вопросы со своей перепланировкой.
Только в случае, если вы замените газовую плиту на электрическую
Здравствуйте! Можно ли сделать моичную раковину возле сан.узла, прям за стеной, в корридоре? А кухню-нишу вынести в другую часть корридора, но уже без мокрой зоны? Такое можно узаконить? Или в кухне-нише обязательно нужна раковина (мокрая зона)?
Нужно смотреть планировку сверху и снизу, чтоб ответить на этот вопрос )
Странно, может в москве и питере так, а у нас новые дома строят наоборот с газом и с индивидуальным отоплением газовым котлом и все хотят индивидуальное отопление, чтоб не отдавать космические цены за центральное отопление (наглядно видим разницу в ценах и там и там знакомые живут и недавно переехавшие и нарадоваться не могут, что не платят за центральное отопление, большая экономия и удобство и тепло, особенно для пенсионеров выходит). Есть свои нюансы, но оно того стоит.
Очень круто!!! А как интересно это индивидуальное отопление работает, когда нужно уехать, например, на пару недель. Безопасно ли оставлять без присмотра
@@AmberSv выключаете котел, если приспичило можете выдернуть из розетки и перекрыть газовый кран
@@user-ts9ct8qf8o Но тогда квартира промерзнет.
@@AmberSv квартира не может промерзнуть, физика школьный курс, в квартирных домах есть соседи, которые себя обогревают, стены, потолки/полы, подъезды то общие поэтому промерзнуть физически не может, будет прохладно, но не промерзнет, а приедите включите и прогреется быстро, плюс если не выдергивать котел, то у него есть функция предотвращающая промерзание.
@@user-ts9ct8qf8o Спасибо
Подскажите, а в ипотечной квартире вообще можно делать какие-нибудь перепланировки? Например объединить кухню и гостиную или перенести стену санузла немного дальше в коридор.
Можно, но с разрешения залогодержателя (банка).
@@MsZanzarah Да фик знает, вообще вот в Питере похоже банки довольно лояльны, с мелкими незарегистрированными перепланировками берут например в залог квартиры без вопросов. Я предположу, что ещё зависит от размера задолженности, грубо говоря им важно чтоб если должник квартиру разбомбит и потом платить кредит не сможет - чтобы даже разобранный объект покрывал остатки долга. Так-что если там процентов 20 осталось выплатить от стоимости квартиры, я думаю, разрешат без проблем.
Здравствуйте! Можно, только ко всем документам добавляется ещё согласие банка
Как получить ваши консультации? Хотя бы удалённо? Есть возможность?
Стоимость консультации 45 минут 10000р. Писать в телеграмме @kot_prostoremont
Подскажите, пожалуйста, можно ли снести стену между кухней и санузлом, чтобы увеличить площадь кухни?
У меня такой же был вопрос,нашла ответ,что можно,если,вы живёте на последнем этаже.В остальных случаях запрещено.
Почему нельзя расширить кухню в сторону ванной? Ведь это же мокрые зоны...Мне как раз нужен этот вариант - смещение су в сторону кладовки и коридора, а кухню увеличить, сместив в сторону стену в санузле.
Единственное, возможен ли снос стен, для перепланировки, кроме несущих, в доме-памятнике архитектуры?
Я что то не понял, с газом можно делать кухню столовую над и под жилой комнатой или нет?
нет!
Вот лучше бы они это сами уточнили
Нет, газ нельзя объединять с жилой зоной.
@@cydoroga а если комната станет не жилой?
@@user-ry2ko5zq2l есть шутка на тему, что если совместить жилую с газифицированной кухней, то есть шанс, что она станет нежилой)
А если серьезно, самому интересно.
Знаю, что в лоб не согласуют так.
Нельзя снести стену с жилой комнатой или подвинуть ее, если кухня газовая.
Можно ли кухню перенести в гостиную , если это 1 этаж? А на месте кухни сделать комнату? В доме эл.плита.
Кухню в гостиную можно перенести, но на месте комнаты нужно сделать кабинет. И не стоит забывать, что должна остаться как минимум одна жилая комната
Если перенести стену между кухней с газом и комнатой на два метра, и на старом месте стены поставить перегородку, назвать новое помещение между перегородкой и стеной которую сместили " Обеденная зона", то это узаконят?
сложно написали,, по-русски это будет: поставить еще одну перегородку. т.к. то что вы назвали "стеной" официально и называется перегородкой. И у вас будет просто 2 перегородки
Скажите пожалуйста, а чем в документах отличается просто кухня от кухни-столовой? Кухня столовая - это нежилая+жилая площадь, а просто кухня - вся нежилая?
Где лучше нарисовать в кухне-гостиной эту невидимую границу? Есть какие-то нормативы сколько нужно жилой оставить?
И то, и другое является нежилыми помещениями. Просто кухня-столовая состоит из двух зон: кухонной и столовой)
Ирина АА если вы имели в виду кухню-столовую, то в СП 54 указана норма в 6 кв.м.
У меня хрущёвка 3х комнатная, я снёс перегородку между залом и кухней. У меня газ. Получается я нарушил закон?
если нет двери, то да
Рассказали быстро а вот нормативы и поправки к ним не указали,поэтому просто треп какойто,если уж говорите подтверждайте а то вас послушать так все можно,вот и натворят
Если мы дверь в кухню хотим перенести на 40см в сторону, и еще один проход сделать, это нужно согласовывать? Квартира в ипотеке.
Да, всё верно. Такая перепланировка требует согласования :)
Почему корридор является жилой камнатой? Мы там не спим .🤔
А как же расширение санузла за счёт коридора???
А увеличить на 1метр ширины газовую кухню - по-прежнему нет? Т. Е. если этот 1метр зайдёт на нижнюю жилую нижней квартиры, то никак?
Нельзя)
сами всех путаете если комната меньше 8 метров квадратных это уже кабинет и что замалчиваем что все перепланировки нужно с бти согласовывать
Кухня -гостиная видимо предполагается как жилая, поэтому нельзя над ней туалет?
Сочувствую жителям города! Сколько согласований. А помещения все так же малы. Я люблю село.
А Ксюша очень красивая. Но я думала это детки её покрасили.
А за знания , благодарность.
Ну а туалет с ванной хочу обьединить , ни чо не сказали , а я уши развестла
Вообще не понял, в сп написанно, что нельзя размещать кухню -столовую над жилой зоной, тогда как мы можем перенести или подвинуть перегородку если сказанно что нельзя!? Просто путаница
Я не понимаю😭 если мы хотим расширить кухню за счёт комнаты (как на видео перенести стену на метр) нам нужно согласовывать эту перепланировку? И согласовывать до или после переноса? 🙈 Вообще не понимаю эти формулировки. Смотрю в книгу вижу фигу 🙈🙈🙈
В РФ любой перенос стен в многоквартирных домах требует согласования, необходимо разработать предварительно проект и получить одобрение в межведомственной комиссии, потом проект воплощается в жизнь и потом производится его ввод в эксплуатацию и внесенее изменений в ЕГРП.
Тоже не понимаю, надо узаканивать или можно перенести и не менять документы???
@@nickponomarev5679 спасибо 🙏
@@MsZanzarah спасибо🙏
Я там и не понял.Обьясните дураку.Сп 54 разрешает теперь расширять кухню за счёт жилой комнаты в газофицированных квартирах?
нет, поправки не касаются кухонь с газом