Très bonne video. Je suis d'accord avec toi ! Dès que n'est pas le profil jeune couple ou dans mon cas un célibataire qui veut une RP c'est dur à obtenir avec un courtier. J'en ai fais 3 et ils m'ont dit vous n'êtes pas à la réalité du financement de 2021 etc... J'ai fais une banque classique et j'ai obtenu 24 ans +'1 ans de diffère comme je le voulais. Sur un immeuble de 3 Lots, une opération à 140 000€ :D. À 24 ans sans rp j'étais vraiment mal vu...
3 investissements, 6-7 courtiers démarchés sur les 2 premiers. 0 résultat. Tout seul j’ai réussi à avoir 25 ans avec 2 ans de différé total sur le deuxième. Perso je ne vais plus vers les courtiers
Perso j'ai fais mon financement auprès d'un courtier 1,2% sur 20 ans il y a un peu plus d'un an pour un investissement locatif. Après j'ai déléguer surtout car je n'avais pas le temps de faire le porte à porte étant loin de ma rp. Mais parcontre mon dossier je l'ai fais moi même et le courtier m'en à même félicité pour le travail que j'ai fourni.
Ha merci pour ton retour, tu es bien tombé apparemment c’est parfait ! Bien joué pour l’avoir aider à présenter les choses c’est une étape très importante car si le dossier n’est pas clair dès le début ça commence mal...👏 Le taux est très bien 👌
@@Robin_Eldin_YT oui le taux me conviens surtout que ça ne change pas grand chose à quelque dizaine d'euro près. Je dégage un bon cash-flow c'est l'essentiel. Après le plus important est d'arriver à se faire financer. En restant dans la même Banque elle me propose maxi 150.000€ à emprunter c'est déjà mieux que rien 😁
Allez Robin pour rester sur le thème bancaire je crois que tu n'as pas fait de vidéo sur les frais intercalaires... petit tips... Charlie de la chaîne pap 😁😉
Les courtiers c'est comme pour tout. Il y a des bons et des mauvais. Conseil : éviter les grandes enseignes qui en général travail avec un seul banque. Le mieux serait d'en trouver un qui siège près de votre bien et d'établir un relation de confiance. Bref, un courtier local qui connait l'environnement (banque, artisans, notaire, etc...)
Merci c'était ma réflexion du moment en voyant mon courtier qui n'a consulté qu'une banque LBP (la mienne en plus ;-D) et après un refus me dit qu'il n'ira pas en consulter une autre car il n'y avait qu'eux de possible. Bref, si c'est pour rentrer du mandat et occuper son temps quand les dossiers les plus standards sont passés, c'est pas la peine. Surtout qu'il ne comprennent pas la notion de concurrence et raccrochent au nez, expérience faite en étant hyper courtois.
@@Robin_Eldin_YT pourtant dossier complet, il a baissé ses honoraires avant de faire le mandat pour le temps gagné. Cash-flow positif, PV positive, attestation valeur locative. Tout y est
![[ENTRETIEN] ANDRÉ COMTE-SPONVILLE - Penser mieux pour vivre mieux](http://i.ytimg.com/vi/UBojQFk0Rkw/mqdefault.jpg)
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Très bonne video. Je suis d'accord avec toi ! Dès que n'est pas le profil jeune couple ou dans mon cas un célibataire qui veut une RP c'est dur à obtenir avec un courtier. J'en ai fais 3 et ils m'ont dit vous n'êtes pas à la réalité du financement de 2021 etc... J'ai fais une banque classique et j'ai obtenu 24 ans +'1 ans de diffère comme je le voulais. Sur un immeuble de 3 Lots, une opération à 140 000€ :D. À 24 ans sans rp j'étais vraiment mal vu...
Bravo à toi pour ce financement et ton partage d’expérience, comme quoi il faut toujours croire en soi et ne pas écouter certains « experts »...👌
Les courtiers sont bons sur les dossiers où on n'a pas besoin d'eux!!
Sur des dossiers faciles principalement 😉
3 investissements, 6-7 courtiers démarchés sur les 2 premiers.
0 résultat.
Tout seul j’ai réussi à avoir 25 ans avec 2 ans de différé total sur le deuxième.
Perso je ne vais plus vers les courtiers
Plutôt parlant comme expérience !😅
Perso j'ai fais mon financement auprès d'un courtier 1,2% sur 20 ans il y a un peu plus d'un an pour un investissement locatif. Après j'ai déléguer surtout car je n'avais pas le temps de faire le porte à porte étant loin de ma rp. Mais parcontre mon dossier je l'ai fais moi même et le courtier m'en à même félicité pour le travail que j'ai fourni.
Ha merci pour ton retour, tu es bien tombé apparemment c’est parfait ! Bien joué pour l’avoir aider à présenter les choses c’est une étape très importante car si le dossier n’est pas clair dès le début ça commence mal...👏
Le taux est très bien 👌
@@Robin_Eldin_YT oui le taux me conviens surtout que ça ne change pas grand chose à quelque dizaine d'euro près. Je dégage un bon cash-flow c'est l'essentiel. Après le plus important est d'arriver à se faire financer. En restant dans la même Banque elle me propose maxi 150.000€ à emprunter c'est déjà mieux que rien 😁
Excellent raisonnement je valide 👍
Allez Robin pour rester sur le thème bancaire je crois que tu n'as pas fait de vidéo sur les frais intercalaires... petit tips... Charlie de la chaîne pap 😁😉
J’ai fais une vidéo sur les différents différés bancaires possibles 👍
Les courtiers c'est comme pour tout. Il y a des bons et des mauvais. Conseil : éviter les grandes enseignes qui en général travail avec un seul banque. Le mieux serait d'en trouver un qui siège près de votre bien et d'établir un relation de confiance. Bref, un courtier local qui connait l'environnement (banque, artisans, notaire, etc...)
Merci c'était ma réflexion du moment en voyant mon courtier qui n'a consulté qu'une banque LBP (la mienne en plus ;-D) et après un refus me dit qu'il n'ira pas en consulter une autre car il n'y avait qu'eux de possible. Bref, si c'est pour rentrer du mandat et occuper son temps quand les dossiers les plus standards sont passés, c'est pas la peine. Surtout qu'il ne comprennent pas la notion de concurrence et raccrochent au nez, expérience faite en étant hyper courtois.
Aïe effectivement une seule banque consultée c’est un peu léger ...😅
@@Robin_Eldin_YT pourtant dossier complet, il a baissé ses honoraires avant de faire le mandat pour le temps gagné. Cash-flow positif, PV positive, attestation valeur locative. Tout y est
Pfff malheureusement même avec un bon projet ils n’ont pas d’interlocuteurs bancaires pour des dossiers d’investisseurs...😅
A c'est pas sympa de critique les courtiers lol
Je suis un courtier est je bosse en indépendant
Robin passes-tu par une banque privée ?
Non mais j’ai 5 banques différentes 😉
Même constat que toi de notre côté...
Situation particulière = se bouger pour convaincre 💪
Les courtiers sont des clowns