Venta - Departamento monoambiente al lateral con balcón saliente - Entre Rios 2166 - Plaza Colon
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- Опубліковано 30 вер 2024
- La ficha en nuestra pagina web: www.sanzyordoq...
Departamento de un ambiente con balcón al lateral a 100 mts del mar.
El ingreso es a pasillo distribuidor, dándonos acceso en primer instancia al baño completo con bañera y a la cocina separada, ambos con ventilación natural al pulmón.
Luego encontramos al ambiente dividido en dos sectores. El primero utilizado como living comedor, con pequeño ventanal al pulmón. El segundo sector utilizado como dormitorio con placard empotrado y la salida al balcón.
Ubicado en el edificio Maral 33, por su ubicación se encuentra a 100 mts de Plaza Colón y el Mar, en pleno centro de la ciudad de Mar del Plata.
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Sanz y Ordoqui Propiedades - Avenida Colón 2034/ Lamadrid 3314 - 7600 - Mar del Plata
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Rodrigo Alejandro Sanz (Matricula 3077) - rodrigo@sanzyordoqui.com.ar
Acá pude ingresar a la ficha y ver el valor de venta ... vamos a decir que ... "ponele" ... me esperaba algo peor al tener el edificio la "palabra mágica "Maral"" ... correcto , me parece razonable en relación a lo que se ofrece , ubicación , edificio y similares unidades . Me va .
Hola Rodrigo siempre decís puestas corredizas pero esas son puertas plegadizas.
Usen siempre el mic en el exteriror Fíjense el cambio cuando llegaron al café y no se les escuchaba y cuando se pusieron los mic
Meeeeeeeee kiero ir necesito vender mi depto en centro de lanus 3 amb todo a la calle y me quiero ir a descansar a mar del plata opcion numero un Sanz ordoqui
Cuántos muebles jajaj yo sacaría la mitad de todo eso
De acuerdo!
Ojala les llegue este mensaje a rodrigo y boris, ustedes estan haciendo algo muy valioso algo distinto, mostrar una propiedad y su entorno hablar de historia, contar y comentar eso vale mucho sigan asi muchachos valen cada segundo de video
Siempre nos llegan Jonatan. Gracias por tu comentario, nos alegra muchisimo!
Hola Rodrigo y Boris! Como están? Espero que bien!
Después de un tiempo volvieron los deptos!
En fin, les dejo mi opinión!
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*LIVING COMEDOR*
- El espacio está bien para un monoambiente.
- La luz natural no va a recibir mucho al estar en un lateral.
- Los muebles están bien, lo que sí por suerte son pocos… poquitos muchos JAJAJAJAJAJ, pero igual; capaz que lo haría tipo cambiar los sillones por nuevos que esos si los sacaría y sacar las mesas y sillas y reemplazarlas por una barra desayunadora. (Me quedó medio largo esta parte del texto JAJAJAJ)
- Los pisos los cambiaría por otros, ya sea un tipo de madera o imitación madera.
- El color de las paredes las cambiaría por otra, o una paleta de colores.
*DORMITORIO*
- La división que tiene entre living y dormitorio lo sacaría, no lo dejaría como un espacio vacío y tampoco lo cerraría para que se convierta en un 2amb porque si no queda muy oscuro el living y bastante pequeño. Capaz que le pondría como varillas de madera tipo medio revestimiento en madera sería.
- Tiene un buen espacio de guardado!
- Lo mismo que el living, usaría una paleta de colores en vez de los colores que están ahora.
- Cambiaría la televisión por una más nueva.
*COCINA*
- Integraría la cocina con el living, y como reemplazo a la pared en el mismo lugar le pondría una barra desayunadora.
- Los cerámicos de la cocina… hoy en día no van, ya saben por cual los reemplazaría (parece que el tipo de cerámico que siempre comento más o menos son como mis mejores amigos JAJJAJAJAJ)
- La alacena y bajo mesada la cambiaría por otro estilo.
*BAÑO*
- Si yo tendría el departamento, ya se lo que cambiaría primero….
- Los azulejos que tiene el baño no van, los cambiaría por completo, con pintura o podría ser con algún tipo de cerámicos, y en la parte de la ducha esa imitación madera (ustedes me entienden)
- El espejo del baño lo cambiaría, no justamente tiene que ser uno circular, pero que lo cambiaría, lo cambiaría.
- Conservaría la bañera pero la persiana la cambiaría por una mampara de vidrio.
*BALCON*
- Está bueno de que tenga balcón!
- Es medio angosto, pero yendo a lo positivo, tiene balcón!
*EDIFICIO*
- Parece que tiene un buen mantenimiento!
- Ya el nombre del edificio es muy conocido porque hay cantidades en Mar del que son marales y suelen estar súper bien mantenidos.
- Tiene pasillos largos y una cantidad grande de departamentos!
- Parece que lo que tiene verde afuera del ascensor ese revestimiento es nuevo (supongo)
- Los ascensores los automatizaron todo! Me hacen acordar a los de la Av Independencia 1717, que es un edificio torre solo que los ascensores no son tan grandes, pero tiene lo mismo arriba de las puerta de los ascensores que se usaban antes.
- Me gusta la idea de que los ascensores estén divididos por pisos, le pondría acero inoxidable.
- Tiene un lindo hall de entrada!
- Tiene muy buena ubicación!
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Esta fue mi opinión! En general el departamento está bien, le haría un reciclado.
Nos vemos!
OHHHHHH VOLVIERON LOS DEPARTAMENTOS !!!! Y me pongo a ver !!!
Es como vivir en una pajarera. El salpicret en la paredes le de el toque vintage.Saludos amigos !
Gracias por tu comentar Cesar!
Hola Rodri y Boris queridos !!! gran alegría que están de vuelta !!!
Bueno , varias cosas para comentar !!! , siempre que veo este edificio me acuerdo de un monoambiente exactamente igual a éste de hoy que ofrecía hace bastante tiempo una inmobiliaria colega en su web (luego se vendió) y yo entraba siempre a la ficha a mirar las fotos porque me encantaba .
En el caso de hoy a mi juicio la unidad está muy bien , como siempre digo , un excelente punto de partida (lamentablemente aun no se puede ver la ficha para conocer el valor) , muy decente en cuanto a su estado y claramente "unidad de temporada" .
Aparentemente no cuenta con calefactor de manera que sería ideal que ese equipo de aire acondicionado fuera "frío / calor" , eso ya nos habilitaría para ir unos días también en invierno .
El balcón , bueno ... de tipo "testimonial" como digo yo , angosto y muy poco funcional pero al menos va perfecto para la unidad exterior del aire y para un tender o soguita para colgar algo de ropa (no contamos con lavarropas pero al tratarse de un monoambiente y , mas un , "de temporada" , no habría tanto problema , lavadero y listo) .
Tema ventilación !!! como ya conocía estos departamentos no me sorprendió , así que digamos que es de ese mínimo nicho de monoambientes que se llevan el "aprobado" , no solo por esta ventanita que nos apuntás Rodrigo sino que además por las del baño y la cocina que nos dan también una ventilación cruzada en "L" , magnífico , "muy bien 10" . El tema nuestro Rodrigo con la ventilación cruzada no viene a cuento de la pandemia ... es desde siempre y sencillamente obedece a que ambos , por ahora , somos fumadores ; de manera que este tipo de ventilación nos es fundamental , ese era todo el misterio jajajajajajajaj.
Después todo en lineas generales muy correcto , quizá el tema de la proliferación de muebles algo grandes nos tape un poco el estado en general , ameritan alguna reformulación o reemplazo , nada serio .
La puertas plegadizas me encantan pero en éste y estos casos de monoambientes como división francamente prescindiría de ella , creo que suma a la sensación de "pequeñez" del ambiente y este de hoy no es particularmente tan chico en realidad .
El salpicré de las paredes creo que en este edificio son originales de construcción , no me molesta en este caso ; y por otra parte el placard es fantástico , de gran tamaño en relación a lo que actualmente se instala en monoambientes . Perfecto por mi parte .
La cocina la encuentro correcta , acorde al resto ; reemplazaría el calefón por un termo eléctrico y no mucho mas . Impresionante la presencia de un "Koh - I - Noor" de primera generación !!!
El baño también en la misma linea de estado de conservación , correcto .
Lógicamente se podrían hacer cientos de reformas o refacciones , pero yo en estos casos parto de la base de ver si lo que ya está se puede "salvar" a fin de invertir lo menos posible .
Sería bueno revisar el estado de la instalación de gas como así mismo saber qué queda y qué no , como igualmente el valor de venta , pero a priori a mi me gusta mucho esta unidad .
El hall de recepción del edificio literalmente me mata , dejameló así tal cual , hoy en día no existe mas esto , se priorizan otras cuestiones . El revestimiento de la entrada aparentemente se trata de placas de Travertino "Bianco" o "Albino" o "marfil" , alguno de esos .
La ubicación bien , correcta digamos ... me "obliga" a ir a la Bristol pero bueno , con tal de caminar poco hasta el agua acepto jajajajajajajaja.
Sigamos con el cafecito de hoy que se extrañaba !!!
Buena venta y un abrazo grande !!!
Hola Axel! Correcto comentario, con menos muebles, más livianos queda de 10! Vamos por el cafecito. Saludos!!
@@adaescanes6470 Hola Ada !!!!!!!
Hola chicos!!! Ya los extrañaba, que bueno verlos y seguir disfrutando de Mar del Plata al día !!! Como me gusta caminar con ustedes 😊. Nos vemos pronto. Gracias Infinitas por su generosidad. Abrazos de Luz para ustedes y todo el equipo ❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤ y nos vemos pronto!😊😊😊
Gracias por el amor de siempre Silvia!
@@SanzyOrdoquiMDP Buen día!!! Gracias a ustedes por el amor con el que realizan su trabajo♡♡♡♡. Que sigan los Éxitos!!! Bendiciones ☆☆☆☆☆☆☆☆
Muy buena la ubicación... saludos
bondiola con pure y para tomar agua... no me la contes... pedite un vinito o una cervecita pa
Habia que seguir laburando Krapa! jaja
Me encantan todos los vídeos!!!
Gracias Cristina!
Amo sus videos🎉
Gracias por el nuevo video!! Se los extrañaba, un abrazo desde San Fernando!!
Saludos! Gracias por estar esperandonos!
Es verdad que cierra la Boston?
Lamentablemente David.
Como así que cierran la Boston??
Me gusta ver los videos de ustedes, mostrando dptos, la ciudad,ect, el cafecito que nunca falta. X lo menos eso me gusta ami chicos..