Felicitari pt podcasturi de nota 10! Numai oameni de la care avem de învățat! Va mulțumesc pt ca am oportunitatea sa va urmăresc aducând numai oameni de calitate și emisiunile sunt de nota 10! Respect!!
Trebuia sa se opreasca finantarea ca prea crescusera preturile ,cumperi in Anglia la acelasi pret ca si in Bucuresti sau Cluj .Felicitari sa creasca dobanzile pentru a scodea pretul apartamentelor !!!
Ba băiatule mă opresc din vizionat sa las un comentariu . Băiatul ăsta care e gazda podcastului că nu i am reținut numele, comentează prost într-una. Ai un expert din imobiliare și îl contrazici non stop.
Cum pot analiza si eu un apartament dintr-o anumita zona? Pe ce site-uri pot gasi informatii , in special preturile la care s-au vandut alte apartamente asemanatoare? Mulțumesc
Inca o aparitie reusita a "trîmbiței" noastre preferate. Felicitari gazdei pentru ideea de a-l invita si toata stima si tot respectul pentru Șerban (mai nou Sebastian) Trîmbițașu!
Bai omule l-i intrerupt de mai multe ori. Nu așa se face Podcast! Lasă omul sa vorbeasca, sa își termine ideea ca lumea care vizualizează, se uita la Podcast pentru invitat, nu pentru tine, ne pasa ce vrea el sa spună, nu ce vrei tu…
Piața imobiliară a murit pt ca pur si simplu era (și pe alocuri încă mai este) supraevaluată cu 20%-25% - la modul general vb - și oamenii, pe lângă faptul ca sunt mai informați, au primit și dușul rece cum ca “credit cu dobânzi mici” nu mai exista (indiferent de cât e și va fi inflația), iar sa întreții o locuința (cost gaz, curent, impozit etc) este deja mult mai costisitor acum decât acum 1 an.... .
Vrem un film gen "lupul de pe wall street"". Trambitasu in rol principal, o vanzare/cumparare de vreo casa prin centru bucuresti ului , o indragosteala , o crima pasionala, un ferrari furat etc .... :)
O sa fac notă discordantă si o sa zic ca mie-mi place mai mult prezentatorul decat invitatul care imi dă vibe de pocăit 😂 Viorel in schimb super profi ca de obicei
A spus ca nu mai vinde locuinte cu bulina rosie si urmeaza sa nu mai vanda nici de gradu 2 risc iti dai seama cate a vandut pana acum? A inceput lumea sa observe ce face ( nu numai el) si de aia a schimbat directia. Aveti grija ce cumparati oameni buni.
Cumperi ap.vechi de 50-70k prin banca și plătești dublu plus renovarea lui. Vorbiți despre imobiliare și credite aiurea in tramvai😢 Sa nu mai zic de locurile de parcare lipsa pauza dinte gaura.
In Romania nu as mai inchiria fara un proces similar ca in Olanda, cu contract frumos cu clauze, depozit 2 luni minim, sa imi vina cu contractu de munca sa vad ca are un loc de munca stabil etc.
Pai nu te opreste nimeni sa inchiriezi ca in Olanda. Singurul lucru, daca ceri depozit 2 luni plus o luna garantie va trebui sa scazi din chiria lunara
@@dragos9134tin sa te contrazic. Chiar la inceputul lunii ne-am inchiriat casa din Otopeni cu doua luni garantie + alte clauze asemanatoare cu cele din Germania, nu Olanda 😀
Una peste alta a fost un podcast de interes datorită invitatului pe care, evident, îl știam deja de pe TikTok. Însă muzica de intro și outro este din complet alt film, ar trebui schimbată de urgență, iar gazda mie personal îmi e cam antipatică. Dar asta nu cred că se poate explica, e un feeling.
@@taredetotcuviorelgrigoroiu3975 ai dreptate, despre alt podcast vorbeam, dar comentam aici. Ce răspuns idiot. Ai dreptate, era vorba de zgomotul oribil de la intro și outro că muzică nu se poate numi.
Este o garsoniera 38 Mp/Utili la etajul 3 linga biserica aceea de pe Sos. Panduri linga intersectia mare de la rondul acela la Monitorul Oficial , in bloc vechi din anii 80 , a fost anul trecut complet reabilitat , gasoniera e confort 1 , complet renovata total si utilata modern , sta de peste 9 luni la vanzare si costa ... costa 95.000 euro . Sa nu uitam ca s-au vandut tot pe Sos, Panduri , inspre Academia Militarea apartamente cu 3 camere , confort 1 , tot in blocuri de prin anii 80 si ceva , unele reabilitate termic , altele nu , anul trecut 2022 , cu preturi de 120 - 130.000 euro = 3 camere . Cum sa dai pe o garsoniera 2500 euro / Mp / Util chiar daca e zona buna . 13 Septembrie Panduri garsoniera 38 Mp/Utili mobilata si utilata nou - 95.000 € : 38 Mp = 2500 Euro/Mp/Util , e mult .
Viorel o familie modestă dacă vrea în 50 de ani strânge și 150000 totul este să își dorească! Dar ști cum sunt romani în mare nu se poate pt că cei din politică ne fură și tot așa mai exact lenea este mare.
Preturile se negociază de mii de ani. Nimic nu are un preț fix. Exact cum ai zis, când vrei 90 e mii pe ceva, pune la 100 și negociază. Cumpărătorul e mulțumit că a negociat ceva iar tu ești mulțumit că ai luat suma dorită, e o chestie psihică care dă rezultate.
pt. domnul Viorel: Exista piata pentru orice lucru, in functie de buget. Daca iti inchipui ca ce e ieftin nu se vinde, e un buget pe care cineva il strange si pt asa ceva si pt ca nu isi permite ceva mai scump, va lua acel lucru care VALOREAZA mai putin. La fel e si pentru lucruri care valoreaza mai mult. Din intrebarile tale a reiesit faptul ca aveai o credinta limitativa despre cum stau lucrurile in piata, lucru care ti-ar dauna daca ai fi pe sales. De la un prieten care face dropshipping pe ebay am invatat ca exista lume care are bani si care nu se mai uita cu chibzuiala la cel mai bun pret pt lucrul respectiv cum ma uit eu si care sunt dispusi sa dea 40$ pe o pereche de casti de inot, pt ca nu irosesc timp ca sa mai faca acea munca de cercetare. El mi-a deschis ochii la faptul ca exista o lume foarte pestrita. Un produs SCUMP poate insemna si un apt la 30.000 eur daca el VALOREAZA (la pretul corect) 20.000 eur. Si nu trebuie sa intri in defensiva legat de asta. Cu totii invatam. (ca am observat mai jos ca te iei in gura cu oricine iti lasa feedback)
Cunosc situație unde părinții stau în garsonieră în ipotecă că au vândut 3 camere + garaj (achitate) pt "ideile de afaceri" ăla unicului "copil" de 40 de ani 😅 PS și el tot în aceeași garsonieră stă
@@serbantrimbitasuOficialcum îți alegi clienții în imobiliare poate pe viitor faci o selecție și la ce podcast-uri participi că domnul nu are nici o treabă cu intelectul. Sincer nu vreau să jignesc dar și-a făcut view-uri la canal datorită ție.
Si daca fac reclama la pariuri care e problema ? E ilegal ? Fur ceva de la cineva ? Auzi, dar de ce nu-i scrii si lui Hagi: “bai, Gica, cum e ba posibil sa ai sponsor o casa de pariuri ?”. Sau cand avea Real Madrid un astfel de sponsor trebuia sa le spui: “bai, Florentino Perez, nu se poate ba’ sa faci reclama la pariuri” 😀
@@taredetotcuviorelgrigoroiu3975 stii ca si din cauza ta sunt copii maltratati de tati abuzivi … ce isi pier micul salariu la jocuri de noroc. ua-cam.com/video/wn7dO4hX8-E/v-deo.html
Hai sa va invat ceva copii, orice bloc construit inainte de 1980 are peste 43 de ani, blocurile acelea se vor dregada si ceda, otelul lor rugineste si se degradeaza incet dar sigur ,au o viata de maxim 100 de ani, daca ai pana in 30 de ani e ok dar daca vrei sa ramana apartamentul acela copiilor sau sa il vinzi in viitor cautati blocuri mai noi.
Nu inteleg,ai 2 clienti pe zi deci 60 pe luna,vinzi sa spunem 25 proprietati/luna 80.000 media,4% comision sa spunem ca 2% este profitul deci ajungi la 1600×25=40.000 euro pe luna "salariu" chiar daca ai avea cheltuieli mai mai si ai pastra doar 1% tot ar insemna in jur de 20.000 euro pe luna..... nu spun ca el are banii astia pentru ca nu se vede pe el treaba asta(nu intr-un mod negativ doar ca daca ai avea 20-30 k euro pe luna ar avea alta masina, ceas,etc)este clar undeva o problema,cine incaseaza o parte foarte mare din bani
Spre deosebire de alți agenți care iau listări indiferent cât cere proprietarul pe imobil, Șerban face o evaluare realistă a imobilului și dacă proprietarul vrea prea mult el decide să nu lucreze cu proprietarul respectiv. Dacă prețul e corect atunci imobilul se vinde oricum, nu e nevoie de negociere.
Eu fac la fel, vand un produs cu 150 de lei, il pun 200 doar ca sa te simti tu bine ca "negociezi" :)) pacalicilor negociatori ce sunteti, lupi schiopi de pe Wall Street ce sunteti
Ne minte nenea invitatul de rupe...zise ca a lucrat de la inceput doar pt fratele.sau....apoi cand fu intrebat de primul comision luat...ca a luat 300 euro ca lucra agent la o agentie de cartier ....vrajeala de aia de 3 ron....
Puiule..eu l am urmarit si la Cristi Priza in poadcast uri. Si fratele lui lucra in agentia de cartier(Serban- fiind ucenicul/sub el profesional). Numai bine!
@@crazygeo87 ce logică beeton ai...in mintea ta ești no 1...deci eu zisei șefule sunt cocalar și sunt concediat (in mintea ta doar cocalarii folosesc cuvântul ăsta) însă gheiul ăla cu puiule este ok....ba nene unde trăiți sub pământ srl la câți m?
eu te contrazic putin, cu Prima Casa, poti sa vinzi si pana faci 5 ani, gasesti pe cineva care are cash, dai un mail la Fondul de Garantare, in 2 sapt iti vine aprobarea si ai vandut..vine un consultant de la banca, semneaza la notar, achiti anticipat si gata
Poți sa vinzi și sub 5 ani dacă schimbi job-ul, te muti în alt județ și faci dovada,sau ceva de genul acesta. Informația aceasta chiar de la banca o știu. Dacă nu ma înșel e singura metoda când poți vinde mai repede de 5 ani
@@taredetotcuviorelgrigoroiu3975 "biznisman", să te lauzi că vinzi apartamente sub piață si sa te mai bați și cu pumnul în piept e noaptea minții. Apoi nu cumpără (doar vinde), Apoi nu vrea decât centru, nu vrea noi, nu vrea provincie, etc etc, pai deci ce face el? Tiktoace?
ce nu intelege multa lume este ca acesti asa-zisi cunoscatori/antreprenori care apar oarecum "mai nou" in podcast-uri reprezinta o forma de reclama prin care ei platesc aparitia in podcast. Multi cred ca omul este invitat la podcast ca sa vorbeasca despre produsul sau serviciul sau. Sunt x agenti imobiliari, faptul ca unul iese din tipare nu inseamna ca e mai bun sau nu decat un altul, pe partea de imobiliare. E un lucru bun ca vinde, treaba lui. Dar prezenta lui in podcast este de fapt o reclama platita catre Grigoriu. Exact cum apar diversi la Buhnici, altii la Moisescu, precum fondatorul Autonom, care e efectiv un rahat de serviciu de inchirieri auto. De la tiktoker la "REGELE IMOBILIARELOR" mi se pare o vrajeala imensa...
Ce nu înțelegi tu maestre e ca de data asta te înșeli. Și tare mi-e ca te cam înșeli în general, nu doar de data asta. Tu ești fix genul ala de agent imobiliar frustrat ca nu vinde și în loc sa se gândească cum sa facă sa vândă se uita în alte curți intrebandu-se de ce vecinii vând. Asta e mentalitate de om care va muri sarac😢
@@taredetotcuviorelgrigoroiu3975 Am sute de interviuri vizionate.... si mereu, dar mereu, respectivul individ vindea un produs, serviciu sau o carte. Cand nu se intampla asta, isi facea reclama ca si coach. El era produsul. Cred ca doar la Joe Rogan vin oameni din diverse domenii doar sa stea la o bere/o tzigara. Cum a fost cazul celor 2 pilotil care au intalnit acele OZN-uri.
Nu stiu ce a vazut sau nu a vazut domnul care modereaza dar si daca pui in cuplu banii de 2 pachete de tigari pe zi in 13-14 ani strangi 50.000 de euro
Proportia intre cantitatea de informatii pe care o ofera invitatul in raport cu input-ul hostului e disproportionata. Un host de podcast trebuie sa fie acolo sa puna cat mai putine intrebari ca sa ghideze discutia si sa ii ofere invitatului un story line. Hostul e mult prea intrusiv si nu intelege ca podcastul este in totalitate despre invitat. Incearca PBD podcast, este pe acelasi profil insa mult mai cizelat😊
@@taredetotcuviorelgrigoroiu3975 De ce simti nevoia sa raspunzi la fiecare comentariu in speranta ca dai replica relevant. Exista momente cand vorbesti, si momente cand asculti. Daca le faci in momente nepotrivite, nu auzi nimic din ce e relevant si nu vorbeste nimic pertinent. Nu trebuie sa te compari cu persoane de rand pe un domeniu pe care in teorie tu trebuie sa excelezi. De fapt din comentarii am inteles ca ai foarte multa experienta. Uite-te la PBD si incearca sa observi dinamica. Less is more, si nu o zi cu rautate. Ma interesa subiectul pentru ca am mai multe proprietati atat in Romania cat si in afara dar e greu de urmarit pentru ca nu are in storyline clar si cunostintele invitatului nu sunt extrase in mod placut:
Timp irosit! Păcat! Trâmbițașu e savuros, dar nu a fost "stimulat"! Extrem de slab podcasutul, dar nu din cauza invitatului, ci din cauza gazdei. Având în vedere discuția anterioară cu Iancu Guda, era nevoie de o analiză/opinie exprimată și de Șerban pe tema imobiliarelor, în același context. Spunea cineva, ceva despre jurnaliștii sportivi...😂 Tare de tot(N)t! 👎
@@CezarParnau Concret, poti sa spui despre ce e vorba sau ai intrat doar sa arunci cu “fecale”, ca multi altii ? Ce legatura are Guda, discutia anterioara sau posterioara cu acest invitat ? Asa vin si eu la tine la munca si scriu pe usa ca esti cel mai slab de pe acolo 😀 Asta daca ai de munca…PS: asa de “prost” a fost stimulat de a facut zeci de mii de vizualizari ! Cheama-l tu si fa mai mult(e)
Are figuri rau iauzi e puțin 2k euroi pe luna..ca are gradintita,inot....excursie minin 10 zile anual....copii si nevasta de întreținut...wtf in 2023 la.valoarea lui are nevasta ce o intretine el???
Păi 70% sunt romanii care au părăsit definitiv, Romania?!!! Iar mie, proprietarul, nu-mi va face niciodată vreun cumpărător, prețul! VREA SĂ CUMPERE LA PREȚUL MEU?!?, BINE!! NU!!???, FIECARE SĂ RĂMÎNĂ LA CASA LUI?!!!, AȘA E CORECT!!!!
El este un intermediar, de aici si pana la a.mi interzice sa negociez sau sa.mi pun bunul la ce pret vreau... mi se pare ca iti mult prea multa importanta tu ca simplu agent imobiliar care mai vrei si o gramada de bani pentru tranzactie.
@@ionutiordache5194 Direct te-ai exprimat gresit, el te obliga sa lucrezi in conditiile lui doar daca vrei sa lucrezi cu el, nu te ingradeste nimeni sa-ti pui singur anuntul si pretul care il vrei tu.
@@jomario421 Da asa este dar mie mi se pare ca isi ia niste libertati ce duc la exces de zel, este vorba de principiu. In fine, poate doar nu rezonez eu absolut deloc cu ce spune.
infomatia reprezinta valoare, informatia costa, trambitasu ne-o ofera gratis... ce mai vreti fratilor... felicitari serban !
3 chirii plus luna in curs.. patru ca sa intri
Primul Podcast in ultimul timp de nota 10+
Ce vorbesti ma are o minte bomba omul asta felicitari broo.🙏
Felicitari pt podcasturi de nota 10! Numai oameni de la care avem de învățat! Va mulțumesc pt ca am oportunitatea sa va urmăresc aducând numai oameni de calitate și emisiunile sunt de nota 10! Respect!!
🤗🙏
Te contrazic ușor:)
In străinătate plătim garanție 3 chirii in avans. Plus toate utilitatile sunt pe numele chiriasului
Chiar este super baiat Serban, va spun ca am colaborat, chiar eu sunt cel care a luat garsoniera prezentat in clip, cea cu linia de tranvai. 😊
Confirm! Eu sunt linia de tranvai!
@@mihaigapsa9658tramvaie sunteti multi din "baieti" 😅
Hahaha , nu m am gândit la asta :)) m ai prins
@@bOdo1794și eu tramvaiul 🎉
Romania are oameni extraordinari!
- Super Om Serban . Stima Si Respect
Trebuia sa se opreasca finantarea ca prea crescusera preturile ,cumperi in Anglia la acelasi pret ca si in Bucuresti sau Cluj .Felicitari sa creasca dobanzile pentru a scodea pretul apartamentelor !!!
Felicitari pentru podcast!
Ba băiatule mă opresc din vizionat sa las un comentariu . Băiatul ăsta care e gazda podcastului că nu i am reținut numele, comentează prost într-una. Ai un expert din imobiliare și îl contrazici non stop.
Pai așa face mereu.
Gigi contra
Lasa ca data viitoare ma uit la tine si invat ;)
nu traiesc in romania si nu cumpar in romania dar trambitasu e bomba! E a 3a oara cand ascult epusodul.
Super bine spus: 1:22:49
Cum pot analiza si eu un apartament dintr-o anumita zona? Pe ce site-uri pot gasi informatii , in special preturile la care s-au vandut alte apartamente asemanatoare? Mulțumesc
Foarte bun Serban, multumim. In Timisoara majoritatea agentilor pretind ca ei nu iau comision de la vanzator ci doar de la cumparator.
Inca o aparitie reusita a "trîmbiței" noastre preferate. Felicitari gazdei pentru ideea de a-l invita si toata stima si tot respectul pentru Șerban (mai nou Sebastian) Trîmbițașu!
Șerban 😢❤
Ah, am dres-o rapid 😅
Bai omule l-i intrerupt de mai multe ori. Nu așa se face Podcast! Lasă omul sa vorbeasca, sa își termine ideea ca lumea care vizualizează, se uita la Podcast pentru invitat, nu pentru tine, ne pasa ce vrea el sa spună, nu ce vrei tu…
TREBUIA DOAR SA SE INSINUEZE NU SA SE IMPUNA, DAR FIIND EMISIUNEA LUI😢
Piața imobiliară a murit pt ca pur si simplu era (și pe alocuri încă mai este) supraevaluată cu 20%-25% - la modul general vb - și oamenii, pe lângă faptul ca sunt mai informați, au primit și dușul rece cum ca “credit cu dobânzi mici” nu mai exista (indiferent de cât e și va fi inflația), iar sa întreții o locuința (cost gaz, curent, impozit etc) este deja mult mai costisitor acum decât acum 1 an.... .
Marmota învelea ciocolata în staniol😂!
Facturile oricum le plătești !
Adevarul atrage vizualizari! Super podcast
Vrem un film gen "lupul de pe wall street"". Trambitasu in rol principal, o vanzare/cumparare de vreo casa prin centru bucuresti ului , o indragosteala , o crima pasionala, un ferrari furat etc ....
:)
Un client pacalit
😂😂😂
Prea arogant personajul. Este doar un produs de marketing. Cei deștepți nu-l bagă în seamă.
O sa fac notă discordantă si o sa zic ca mie-mi place mai mult prezentatorul decat invitatul care imi dă vibe de pocăit 😂 Viorel in schimb super profi ca de obicei
A spus ca nu mai vinde locuinte cu bulina rosie si urmeaza sa nu mai vanda nici de gradu 2 risc iti dai seama cate a vandut pana acum? A inceput lumea sa observe ce face ( nu numai el) si de aia a schimbat directia. Aveti grija ce cumparati oameni buni.
❤
un agent corect, exemplu pentru ceilalti !
Cumperi ap.vechi de 50-70k prin banca și plătești dublu plus renovarea lui.
Vorbiți despre imobiliare și credite aiurea in tramvai😢
Sa nu mai zic de locurile de parcare lipsa pauza dinte gaura.
😂
omul e top
Super tare Trambitaș👍u
Mereu invitați la modă! Apreciez 🎉
Prezentatorul are de invatat ca invitatul vorbeste mai mult si nu se intrerupe✌🏻
Salut Vio, foarte bun si interesant podcastul! Poti sa mi spui te rog frumos cum se cheama ceasul tau de la mana? Imi place mult!
Nu-l mai gasesti ! Nu ca e de mare valoare ci pentru ca a fost o serie limitata si l-am cumparat un urma cu peste 10 ani
@@taredetotcuviorelgrigoroiu3975 Inteleg, mersi frumos oricum!
In Romania nu as mai inchiria fara un proces similar ca in Olanda, cu contract frumos cu clauze, depozit 2 luni minim, sa imi vina cu contractu de munca sa vad ca are un loc de munca stabil etc.
Pai nu te opreste nimeni sa inchiriezi ca in Olanda.
Singurul lucru, daca ceri depozit 2 luni plus o luna garantie va trebui sa scazi din chiria lunara
@@dragos9134 de ce sa scazi?
@@dragos9134 cine zice ca trebuie sa scazi??
Pai si cine te tine? 😀😂😂
@@dragos9134tin sa te contrazic. Chiar la inceputul lunii ne-am inchiriat casa din Otopeni cu doua luni garantie + alte clauze asemanatoare cu cele din Germania, nu Olanda 😀
ar fi ideal daca ai pune capitole
Mare Like doar pentru invitat !!!
Pai doar pentru el si trebuia
cam agresiva gazda emisiunii
Bausem prea multa cafea 😉
Cam tare cafeaua..
@@madalinadamian423 tare de tot 🤪
Vio fa un podcast cu baiatul de la inchirieri auto. A fost la buhnici de cateva ori.e prea tare
Pai e simplu,mă întind pe asfalt cu un costum de 1000 de lei și iau 2500 euro la o tranzactie.
Fa și tu dacă i așa simplu😂😂
Una peste alta a fost un podcast de interes datorită invitatului pe care, evident, îl știam deja de pe TikTok. Însă muzica de intro și outro este din complet alt film, ar trebui schimbată de urgență, iar gazda mie personal îmi e cam antipatică. Dar asta nu cred că se poate explica, e un feeling.
Nu stiu la ce muzica te referi, poate te ai uitat la alt podcast 😀
@@taredetotcuviorelgrigoroiu3975 ai dreptate, despre alt podcast vorbeam, dar comentam aici. Ce răspuns idiot. Ai dreptate, era vorba de zgomotul oribil de la intro și outro că muzică nu se poate numi.
Este o garsoniera 38 Mp/Utili la etajul 3 linga biserica aceea de pe Sos. Panduri linga intersectia mare de la rondul acela la Monitorul Oficial , in bloc vechi din anii 80 , a fost anul trecut complet reabilitat , gasoniera e confort 1 , complet renovata total si utilata modern , sta de peste 9 luni la vanzare si costa ... costa 95.000 euro . Sa nu uitam ca s-au vandut tot pe Sos, Panduri , inspre Academia Militarea apartamente cu 3 camere , confort 1 , tot in blocuri de prin anii 80 si ceva , unele reabilitate termic , altele nu , anul trecut 2022 , cu preturi de 120 - 130.000 euro = 3 camere . Cum sa dai pe o garsoniera 2500 euro / Mp / Util chiar daca e zona buna .
13 Septembrie Panduri garsoniera 38 Mp/Utili mobilata si utilata nou - 95.000 € : 38 Mp = 2500 Euro/Mp/Util , e mult .
Va "costa " pretul final de la notar. Pretul din anunt nu conteaza
pretul de listare nu inseamna nimic. Poti cere 1mil$.
Pretul de tranzactionare e cel graitor.
Viorel o familie modestă dacă vrea în 50 de ani strânge și 150000 totul este să își dorească!
Dar ști cum sunt romani în mare nu se poate pt că cei din politică ne fură și tot așa mai exact lenea este mare.
SERBAN TRIMBITASU PRESEDINTE!!!
Preturile se negociază de mii de ani. Nimic nu are un preț fix. Exact cum ai zis, când vrei 90 e mii pe ceva, pune la 100 și negociază. Cumpărătorul e mulțumit că a negociat ceva iar tu ești mulțumit că ai luat suma dorită, e o chestie psihică care dă rezultate.
pt. domnul Viorel:
Exista piata pentru orice lucru, in functie de buget. Daca iti inchipui ca ce e ieftin nu se vinde, e un buget pe care cineva il strange si pt asa ceva si pt ca nu isi permite ceva mai scump, va lua acel lucru care VALOREAZA mai putin.
La fel e si pentru lucruri care valoreaza mai mult.
Din intrebarile tale a reiesit faptul ca aveai o credinta limitativa despre cum stau lucrurile in piata, lucru care ti-ar dauna daca ai fi pe sales.
De la un prieten care face dropshipping pe ebay am invatat ca exista lume care are bani si care nu se mai uita cu chibzuiala la cel mai bun pret pt lucrul respectiv cum ma uit eu si care sunt dispusi sa dea 40$ pe o pereche de casti de inot, pt ca nu irosesc timp ca sa mai faca acea munca de cercetare. El mi-a deschis ochii la faptul ca exista o lume foarte pestrita.
Un produs SCUMP poate insemna si un apt la 30.000 eur daca el VALOREAZA (la pretul corect) 20.000 eur.
Si nu trebuie sa intri in defensiva legat de asta. Cu totii invatam. (ca am observat mai jos ca te iei in gura cu oricine iti lasa feedback)
Asta e relativa ca si cu aurul cumperi cand ai bani ca investitie
Ce au decis parintii din Colentina?
L-am scos deja la vânzare
:(
Cunosc situație unde părinții stau în garsonieră în ipotecă că au vândut 3 camere + garaj (achitate) pt "ideile de afaceri" ăla unicului "copil" de 40 de ani 😅 PS și el tot în aceeași garsonieră stă
@@serbantrimbitasuOficialcum îți alegi clienții în imobiliare poate pe viitor faci o selecție și la ce podcast-uri participi că domnul nu are nici o treabă cu intelectul. Sincer nu vreau să jignesc dar și-a făcut view-uri la canal datorită ție.
@@avytrivale m-ai umplut de respect 🙏 Restul podcasturilor mele sunt “varza”, asa e
Altu care face reclama la pariuri… si nu ma refer la trambitasu
Si daca fac reclama la pariuri care e problema ? E ilegal ? Fur ceva de la cineva ? Auzi, dar de ce nu-i scrii si lui Hagi: “bai, Gica, cum e ba posibil sa ai sponsor o casa de pariuri ?”. Sau cand avea Real Madrid un astfel de sponsor trebuia sa le spui: “bai, Florentino Perez, nu se poate ba’ sa faci reclama la pariuri” 😀
@@taredetotcuviorelgrigoroiu3975 stii ca si din cauza ta sunt copii maltratati de tati abuzivi … ce isi pier micul salariu la jocuri de noroc. ua-cam.com/video/wn7dO4hX8-E/v-deo.html
@@taredetotcuviorelgrigoroiu3975pai si aia tot ultimii oameni sunt, daca isi traiesc painea (si) din nenorocirea unor oameni. ☺️
Hai sa va invat ceva copii, orice bloc construit inainte de 1980 are peste 43 de ani, blocurile acelea se vor dregada si ceda, otelul lor rugineste si se degradeaza incet dar sigur ,au o viata de maxim 100 de ani, daca ai pana in 30 de ani e ok dar daca vrei sa ramana apartamentul acela copiilor sau sa il vinzi in viitor cautati blocuri mai noi.
Nu dobanzile omoara ci lacomia bancilor care vor sa acumuleze doar ei capital ca sa poata manevra politicul si toti ceilalti factori de decizie.❤
Nu inteleg,ai 2 clienti pe zi deci 60 pe luna,vinzi sa spunem 25 proprietati/luna 80.000 media,4% comision sa spunem ca 2% este profitul deci ajungi la 1600×25=40.000 euro pe luna "salariu" chiar daca ai avea cheltuieli mai mai si ai pastra doar 1% tot ar insemna in jur de 20.000 euro pe luna..... nu spun ca el are banii astia pentru ca nu se vede pe el treaba asta(nu intr-un mod negativ doar ca daca ai avea 20-30 k euro pe luna ar avea alta masina, ceas,etc)este clar undeva o problema,cine incaseaza o parte foarte mare din bani
Nu ai înțeles, fie cu iertare. 2 contracte de reprezentare nu înseamnă 2 vânzări. Nu vinzi tot ce listezi.
Bântuie și el, ca să atragă clienți:)
Are vrajala omul, ca un vanzator e bun. Dar sfat daca vreti sa cumparati mereu negociati asta e o vrajala cu "Domnule la mine nu se negociaza".
De ce e vrajeala ? E modul lui de a lucra !🤷♂️
Spre deosebire de alți agenți care iau listări indiferent cât cere proprietarul pe imobil, Șerban face o evaluare realistă a imobilului și dacă proprietarul vrea prea mult el decide să nu lucreze cu proprietarul respectiv. Dacă prețul e corect atunci imobilul se vinde oricum, nu e nevoie de negociere.
Eu fac la fel, vand un produs cu 150 de lei, il pun 200 doar ca sa te simti tu bine ca "negociezi" :)) pacalicilor negociatori ce sunteti, lupi schiopi de pe Wall Street ce sunteti
Ne minte nenea invitatul de rupe...zise ca a lucrat de la inceput doar pt fratele.sau....apoi cand fu intrebat de primul comision luat...ca a luat 300 euro ca lucra agent la o agentie de cartier ....vrajeala de aia de 3 ron....
e vai pla lui... dupa felul in care gesticuleaza vezi ca e doar un pacalici din zona McDonald's Unirii :)))
Puiule..eu l am urmarit si la Cristi Priza in poadcast uri.
Si fratele lui lucra in agentia de cartier(Serban- fiind ucenicul/sub el profesional).
Numai bine!
@@crazygeo87 puiule ..ce sunt gheismele astea șefule?ești avocatul său de i luasi apărarea?e doar o opinie și o constatare...
Esti concediat, ca tot ai folosit cuvantul: sef.
Cand o sa ai nume o sa discutam mai multe.
Pace!
@@crazygeo87 ce logică beeton ai...in mintea ta ești no 1...deci eu zisei șefule sunt cocalar și sunt concediat (in mintea ta doar cocalarii folosesc cuvântul ăsta) însă gheiul ăla cu puiule este ok....ba nene unde trăiți sub pământ srl la câți m?
Vând apartament 90.000 in București 😂😂😂
eu te contrazic putin, cu Prima Casa, poti sa vinzi si pana faci 5 ani, gasesti pe cineva care are cash, dai un mail la Fondul de Garantare, in 2 sapt iti vine aprobarea si ai vandut..vine un consultant de la banca, semneaza la notar, achiti anticipat si gata
N -ai înțeles. Nu îți dă nimeni cash peste 10%
Poți sa vinzi și sub 5 ani dacă schimbi job-ul, te muti în alt județ și faci dovada,sau ceva de genul acesta. Informația aceasta chiar de la banca o știu. Dacă nu ma înșel e singura metoda când poți vinde mai repede de 5 ani
De fapt, nu actorie facè, domnul agent imobiliar?!!, doar marketing-publicitate!!?!
Bordoelezul ăla care vorbește despre imobiliare spune atât de multe tâmpenii, încât nu mă miră că agenții imobiliari au imagine mizerabilă în piață.
Cum ar fi ? Sa comentam doar ca sa jignim mi se pare șmecherie 👏🏻👏🏻👏🏻
@@taredetotcuviorelgrigoroiu3975 Comentariul matale arată fără putință de tăgadă că nu este un mit rata de analfabetism funcțional din România.
Ai pierdut pariul! Bine, nu ai zis in cati ani depaseste 150k
Ce mentalitate m am uitat la tine datorită lui Trambitasu
Pai asta e ideea, sa va uitati datorita invitatilor ! La altii se uita lumea pentru ei, nu pentru ce fac 😃
Plin de redflags la băiatul ăsta, mă super mir cum găsește ce să vândă
Un “fraier”
@@taredetotcuviorelgrigoroiu3975 "biznisman", să te lauzi că vinzi apartamente sub piață si sa te mai bați și cu pumnul în piept e noaptea minții. Apoi nu cumpără (doar vinde), Apoi nu vrea decât centru, nu vrea noi, nu vrea provincie, etc etc, pai deci ce face el? Tiktoace?
@@bobotzzz asta e strategia lui, ai o gramada alte variante 🙃
ce nu intelege multa lume este ca acesti asa-zisi cunoscatori/antreprenori care apar oarecum "mai nou" in podcast-uri reprezinta o forma de reclama prin care ei platesc aparitia in podcast. Multi cred ca omul este invitat la podcast ca sa vorbeasca despre produsul sau serviciul sau. Sunt x agenti imobiliari, faptul ca unul iese din tipare nu inseamna ca e mai bun sau nu decat un altul, pe partea de imobiliare. E un lucru bun ca vinde, treaba lui. Dar prezenta lui in podcast este de fapt o reclama platita catre Grigoriu.
Exact cum apar diversi la Buhnici, altii la Moisescu, precum fondatorul Autonom, care e efectiv un rahat de serviciu de inchirieri auto. De la tiktoker la "REGELE IMOBILIARELOR" mi se pare o vrajeala imensa...
Boss, daca ai dovezi in sensul asta, arata-le ! Daca nu, abtine-te ! Asa pot sa zic si eu despre tine o gramada de tampenii
Ce nu înțelegi tu maestre e ca de data asta te înșeli. Și tare mi-e ca te cam înșeli în general, nu doar de data asta. Tu ești fix genul ala de agent imobiliar frustrat ca nu vinde și în loc sa se gândească cum sa facă sa vândă se uita în alte curți intrebandu-se de ce vecinii vând. Asta e mentalitate de om care va muri sarac😢
@@taredetotcuviorelgrigoroiu3975 Am sute de interviuri vizionate.... si mereu, dar mereu, respectivul individ vindea un produs, serviciu sau o carte.
Cand nu se intampla asta, isi facea reclama ca si coach. El era produsul.
Cred ca doar la Joe Rogan vin oameni din diverse domenii doar sa stea la o bere/o tzigara. Cum a fost cazul celor 2 pilotil care au intalnit acele OZN-uri.
Nu stiu ce a vazut sau nu a vazut domnul care modereaza dar si daca pui in cuplu banii de 2 pachete de tigari pe zi in 13-14 ani strangi 50.000 de euro
Super, la mai multi ! Eu mi-am spus doar parerea
PESCOBAR
Serban nota 10, gazda neam prost , se baga aiurea și crede ca le știe el pe toate. Cum a fost chestia cu oamenii normali ca nu pot strânge 70.000
Deci sunt neam prost daca mi spun parerea ! Super 😜
@@taredetotcuviorelgrigoroiu3975 nu ca-ți spui parerea. Ca ai impresia ca e complet adevărată
@@darius6709 si asta inseamna ca sunt neam prost
@@taredetotcuviorelgrigoroiu3975 Probabil acolo in sudul țării este ceva normal😄
@@darius6709 sau anormal acolo unde esti tu 😃
Trimbitasu: in 86 a mai fost un cutremur de 7.1 cu 8 morti(nici un mort in Bucuresti) si in 90: 6.9 la adancime mai mica: tot 8 morti.
În legătură cu dacă poți sau dacă nu poți strânge în 50 de ani 50000€ pot să spun că 50000€ îi strângi fără mare stres DACĂ VREI!
Doi ani de Germania
Nu am reusit sa privesc nici jumate, plictisitor invitatul
Proportia intre cantitatea de informatii pe care o ofera invitatul in raport cu input-ul hostului e disproportionata. Un host de podcast trebuie sa fie acolo sa puna cat mai putine intrebari ca sa ghideze discutia si sa ii ofere invitatului un story line. Hostul e mult prea intrusiv si nu intelege ca podcastul este in totalitate despre invitat. Incearca PBD podcast, este pe acelasi profil insa mult mai cizelat😊
Luciane, tata, abia astept sa vad ce poti tu ! In teorie esti Sampion Lig ! Apuca-te si da-mi link-ul, sa invat 🙏🙏🙏🙏
@@taredetotcuviorelgrigoroiu3975 De ce simti nevoia sa raspunzi la fiecare comentariu in speranta ca dai replica relevant. Exista momente cand vorbesti, si momente cand asculti. Daca le faci in momente nepotrivite, nu auzi nimic din ce e relevant si nu vorbeste nimic pertinent.
Nu trebuie sa te compari cu persoane de rand pe un domeniu pe care in teorie tu trebuie sa excelezi. De fapt din comentarii am inteles ca ai foarte multa experienta. Uite-te la PBD si incearca sa observi dinamica. Less is more, si nu o zi cu rautate. Ma interesa subiectul pentru ca am mai multe proprietati atat in Romania cat si in afara dar e greu de urmarit pentru ca nu are in storyline clar si cunostintele invitatului nu sunt extrase in mod placut:
@@lucianrafa2122 scuza-ma ca raspund cum vreau si cand vreau pe canalul meu de youtube 😃
@@taredetotcuviorelgrigoroiu3975 n-ai inteles nimic, n-ai zis nimic relevant.
Timp irosit! Păcat!
Trâmbițașu e savuros, dar nu a fost "stimulat"! Extrem de slab podcasutul, dar nu din cauza invitatului, ci din cauza gazdei.
Având în vedere discuția anterioară cu Iancu Guda, era nevoie de o analiză/opinie exprimată și de Șerban pe tema imobiliarelor, în același context.
Spunea cineva, ceva despre jurnaliștii sportivi...😂
Tare de tot(N)t! 👎
@@CezarParnau Concret, poti sa spui despre ce e vorba sau ai intrat doar sa arunci cu “fecale”, ca multi altii ? Ce legatura are Guda, discutia anterioara sau posterioara cu acest invitat ? Asa vin si eu la tine la munca si scriu pe usa ca esti cel mai slab de pe acolo 😀 Asta daca ai de munca…PS: asa de “prost” a fost stimulat de a facut zeci de mii de vizualizari ! Cheama-l tu si fa mai mult(e)
Pleaca ma la plimbare cu 12000 mii pe metru unde te crezi pinochio.Pana la urma ai lasat la 10000.
Cam slabut pe freza de data asta Viorele 😂
Era frizerul in concediu
Are figuri rau iauzi e puțin 2k euroi pe luna..ca are gradintita,inot....excursie minin 10 zile anual....copii si nevasta de întreținut...wtf in 2023 la.valoarea lui are nevasta ce o intretine el???
Ti se pare mult ?
Mi se pare golan rău de tot, șmecher, acest agent. Și vocabularul și intonația, zici că vine din Ferentari. Asta e opinia mea la prima vedere 😊
imobiliarul terminat
Păi 70% sunt romanii care au părăsit definitiv, Romania?!!! Iar mie, proprietarul, nu-mi va face niciodată vreun cumpărător, prețul! VREA SĂ CUMPERE LA PREȚUL MEU?!?, BINE!! NU!!???, FIECARE SĂ RĂMÎNĂ LA CASA LUI?!!!, AȘA E CORECT!!!!
Pescobare tu esti?
Sincer mi se pare exagerat ce spune asta...face el preturile de ambele parti...ma lasi...
Si cine sa-l faca ma? Esti tu expert ca te uiti pe olx?
El este un intermediar, de aici si pana la a.mi interzice sa negociez sau sa.mi pun bunul la ce pret vreau... mi se pare ca iti mult prea multa importanta tu ca simplu agent imobiliar care mai vrei si o gramada de bani pentru tranzactie.
...ca iti dai*
@@ionutiordache5194 Direct te-ai exprimat gresit, el te obliga sa lucrezi in conditiile lui doar daca vrei sa lucrezi cu el, nu te ingradeste nimeni sa-ti pui singur anuntul si pretul care il vrei tu.
@@jomario421 Da asa este dar mie mi se pare ca isi ia niste libertati ce duc la exces de zel, este vorba de principiu. In fine, poate doar nu rezonez eu absolut deloc cu ce spune.