【霸軒廣播電台#92】房子好貴哦

【 加入我們 】
加入頻道會員成為奧米加咆哮獸：reurl.cc/qgoMNR
加入Facebook投稿社團一起創作：reurl.cc/a9R61G
【 追蹤我的其他平台】
UA-cam 主要頻道： / 霸軒與小美baxuanmei
Facebook粉絲專頁 ： / baxuan.mei
Instgram 粉絲專頁： / baxuan_ig
Podcast 廣播電台：podcasts.apple.com/podcast/id...
【 我們的主題播放清單】
➤小美玩海龜湯：reurl.cc/D6jV7d​
➤鬼怪故事系列：reurl.cc/d5nMo2​
➤直播精華系列：reurl.cc/5o9koM
➤生活日常短片：reurl.cc/g8Xkzb
➤霸軒Q&A時間：reurl.cc/Ezj9ya​
➤霸軒廣播電台：reurl.cc/V3bpXQ
➤廣播電台VOD：reurl.cc/nnG66v
【 與我們聯繫】
工商合作請洽：Evonne
Ｍail：[e-mail]
Phone ：[phone]
LINE ID：a0980311824

[@liyusi2468]

現在買房都要比房仲了解，畢竟不便宜😂

[@Yvonne_zuru2624]

哈哈哈好好笑 要看房帶霸軒準沒錯！

[@taitungeast950]

我是房仲，應該是房仲人員經驗不足，如果是投資房，房仲也沒看過，我的做法是會跟買方說我也沒看過，一起去確認屋況好不好，買房還是要做功課比較好。
-
你們提到的之前新聞油漆問題，通常建商油漆不會很細，有裝潢通常都要在用一次，屬於設計師與業主溝通上的問題。

[@christus780916]

地點好但是 屋況實際上是差的
不止一個地方有嚴重壁癌
那很可能樓上的管路有破
這樣打針就沒有用了
要修就要跟樓上商量 那就是另外一個問題了
覺得要全部弄到好可能要200吧

[@user-ns1lj9kq1i]

講一下，投資客翻新過會非常難貸款，像你們看那間當初買700萬，假設裝潢花100萬，銀行認定房屋價值就是800萬，所以只能貸8成640萬，剩下要補現金，也就是假設沒殺價1000買下來，現金要準備360萬，除非銀行很幫忙認定1000萬(但應該要有關係才能

[@Cy-uwutw]

你說的是一年內買賣才會因為上一次交易金額限制貸款金額

[@zarta212269]

生男生也當小小美養就完美了😂

[@user-jk2td3ft4l]

會員福利是不是要開放霸軒帶你看房了！😂

[@antony198473]

那這間要全拆，重新處理，尤其外牆😅

[@user-uk1ht2ed3k]

所以真的不要買已經裝潢過的房子。ㄧ開始ok!可是後面你可能要再花更多的錢去收尾!壁癌的房子，千萬不要買，後面真的很頭痛!這種房子濕氣也比較重對身體比較不好😊

[@Cy-uwutw]

每棟超過20+一定有壁癌 除非買全新的

[@Toolazytothinkanickname]

裝潢的議價超多的，買裝好的就是圖省心，省錢就別想了

[@dokidoki8225]

跟地段比，裝潢什麼的都小事

[@user-rq5xi4db9h]

還是要看你買房的目的啦😂如果是要住個幾十甚至百年的，壁癌、電線、水管之類的就很重要

[@wt5009]

@@user-rq5xi4db9h那些都能維修解決 地段是改變不了的

[@user-rq5xi4db9h]

@@wt5009 能維修，但性價比很低，到最後維修費會比房價還高

[@holymars12301]

裝潢600萬的有聽過吧，裝潢是現金付款的話
換算成頭期可以買多少錢的房子

[@user-sk4yq4rm9t]

現在看房跟以前不一樣了
會看的也是在自己能夠接受並且買得起的地段都先看好，在看內部情況，年輕人比較怕會看上投資客的什麼的蓋住的裝潢，漏水壁癌釘個裝潢蓋起來加上大理石紋路的版面就看起來完美了
而且高機率一生只買得起一間
說什麼現在已經很少一般人，可以什麼那個地段這個價錢很便宜可以買來幹嘛
大家都想賣貴，房仲也拼命畫餅給屋主，就為了搶專任委託，所以也很少真的便宜，有便宜通常有問題

[@CCTyy]

果然買房經驗還是非常重要的😂
決定的時候還是要帶長輩或有經驗的朋友

[@MrKing52147]

我以為床墊掀開是一堆符咒

[@user-rq5xi4db9h]

期待小小美或小霸軒

[@reececyeh4636]

以後交換禮物放兔鼠家
壁癌真的很影響身體

[@user-zo4xq4vf8d]

貴😢

[@sherry3481]

投資客的房都要留意, 往往最多包裝的是要掩蓋瑕疵. 而且投資客價差都超級大, 別當盤子讓他們賺 不然實價登錄就墊高了 （夭壽

[@user-zm5hk3uu8q]

😮

[@jekunyar15]

白河新透天都要3500了 真的挺瘋狂的

[@kiyotaok]

空間跟環境花錢改變不了，裝璜跟屋況好處理，建議抓心中有80分就談看看，要遇到100分的很難，要小心別因為要尋百分百的房錯過適合的好案子，若有需要幫查中意的房子有沒有問題可跟我說，我都查的到，不用多收費

[@XYZ-eg2jz]

999便宜

[@Nick-kz3hc]

恭喜霸軒新婚！學姐的老公跟霸軒超像

[@kingseiryu929]

其实谁是秀梅？声音好像小美

[@user-rq5xi4db9h]

人家結婚很久了啦😂期待新婚的是倉鼠

[@melvin0080]

這是很大的欺詐嗎？ 可是一千萬的交易哦

[@fq1213]

嫌貨人才是買貨人 而且是這麼高價的商品

[@user-bt9ty1ed4r]

關於提高生女兒的方式，我媽在25年前嘗試各種吃的喝的做的，最後生出來是公的，就是我
我目前看到 最容易生女兒 就是做水電或是電焊 不知道為甚麼

[@MHFO543]

環境賀爾蒙

[@user-xx4wb5iz6t]

真的我朋友爸爸水電 三個都女兒

[@user-ju2qd8ss1p]

是說陰道本來就是酸性？

[@kaku1110]

去機場看飛機 站在起飛機頭的方向給飛機的氣象雷達多照幾次就生女兒了 小心不要被照太多 不然照過頭就變成不孕了

[@user-zp9wv9yl4h]

什麼？她才剛直播完。

[@user-zp9wv9yl4h]

枯死再一次沒感到

[@user-ms7ee4rc2r]

我家附近房子一坪都100以上😢

[@edwinyoo44]

包皮沒包好的話很醜

[@esonman0804]

我看房早上訂時間晚上簽約！
因為本來就要買了.台積電也要來了！還好有買.

[@wt5009]

地段永遠比裝潢和格局重要 買房一定要考慮轉手後的價格 我爸買的房子和我買的房子不到3公里 但是他那邊30年只漲了7萬 我這邊五年漲了20萬😂 就差了我家附近有捷運和交流道😂

[@user-ev6cf4hk7z]

漲了又如何 難道你要賣掉不住了嗎
在你賣掉拿到現金前都是紙上富貴啦

[@wt5009]

我有三間房子😅