Analisa cara PIK2 ngasih cuan +300% (Tips: Baca riset Stockbit)
Вставка
- Опубліковано 2 жов 2024
- Beli saham pake stockbit: linkto.stockbi...
Btw, baru ada riset terbaru dari Stockbit tentang PANI (25th Oct 2023). Di report ini, ada riset terbaru, termasuk valuasi yang updated. Kalian bisa cek disini: snips.stockbit...
Riset2 Stockbit sebelumnya:
1. 8 Aug 2023: snips.stockbit...
2. 14 Aug 2023: stockbit.com/p...
3. 20 Sept 2023: stockbit.com/p...
Buat temen-temen yang invest di saham, pasti tau sama kehebohan PANI alias Pantai Indah Kapuk 2, yang 1 hari setelah RUPS di Swissotel PIK, sahamnya naik sekitar 200-300% dalam sekitar 3 bulanan. Kebayang ya, kalo di annualize itu lebih dari 1000%. Saham PANI ini extra menarik buat gw, soalnya gw pemain properti dan gw punya edge disini.
Gw dulu mulai karir sebagai agen properti, lalu gw bangun beberapa project perkantoran dan perumahan. Gw juga udah lama ngikutin perkembangan PIK 2, dan pernah sharing di video sebelumnya kalo gw juga invest di PIK 1 pas jaman-jamannya Pak Anies nyegel pulau reklamasi. Saat itu harganya masih jauh lebih murah dibandingin sekarang.
Follow IG orang di belakang The Overpost:
/ leonhartono
Business inquiries:
CP: 0889-0543-7633 (WA Only)
Email: theoverpost@gmail.com
Punya kantor untuk disewakan/mau sewa? klik www.sewakantor...
The Overpost's mempunyai misi "to elevate Indonesia's financial literacy". Kita berharap untuk sharing semua mengenai uang - dari ekonomi, bisnis, keuangan pribadi dan investasi - dengan format yang ringkas dan mudah dipahami.
Hmm, ada yang bilang seakan2 gw menyarankan saham ini. Seperti yang gw udah bilang diawal video, video ini sekedar sharing untuk berusaha memahami sejarah - kenapa PANI +200-300%, soalnya kt kan maunya bisa belajar dan ngikut cuan multibagger juga kedepannya. Bisa aja analisa gw salah kok, silahkan dikoreksi aja, namanya juga berusaha sharing. Kayaknya ga ada deh orang sepinter apapun yang pasti 100% bener.
Apa lagi, seperti semua saham, kondisi perusahaan pun selalu berubah. Saat ini bagus, minggu depan atau bulan depan bisa berubah. Invest safe!
Bahas update biaya saham as di pluang pak
Siap koh
makasih insight nya mas🙌
Uda masuk dari 1200.an, dan uda jual di 5000
Bener bener
Sekarang saja permukaan air laut lebih tinggi dari beberapa area di Jakarta Utara. Kalau permukaan air laut naik jauh lebih tinggi lima tahun kemudian, mungkin harga properti di PIK akan anjlok seperti harga properti di Kelapa Gading
Ke bsd aja
di sentul aja kalo takut ama laut. atau di bromo
Konglomerat aset ratusan milyar bukan orang tolol... Kalau gak aman pasti mereka gak mau invest di properti PIK
@@accountsuspended2498 byk yg kemakan iklan, lagian konglo yg mana yg tinggal di pik, kalau org berduit iya banyak
@@accountsuspended2498 Nah ini... Aku juga punya concern sebelum masuk ke PANI. Di sisi environmentalists, mereka bilang ada potensi penurunan tanah dan naiknya muka air laut. Di sisi optimist yang berisi Ko Leon, Dan Pena, dan pendukung Trump, mereka tenang2 aja invest bisnis di sekitar sea coast karena mereka pikir climate change itu cuma obrolan2 kaum liberal yang ga nyata. Emang sih PIK pakai polder ala NL, tapi apakah mereka se-reliable itu?
Om2 Jago tolong insight nya dong 🙏
Cara invest saham itu:
1. Beli murah, jual mahal (jangan dibalik)
2. Kalo udah ada influencer yang gembar-gembor, tandanya mau diguyur. Artinya jika lu maksain masuk, mereka bakalan cabut dan akhirnya lu nyangkut
Kesimpulannya apa bang jago 🤣 beli pani kaga
@@relaxingcare2818 Pikir sendiri.. kan duit lu bukan duit gue
@@relaxingcare2818kalau belum bisa narik kesimpulan, saran saya jangan invest saham dulu.
thanks udah ingetin wkwk
@@relaxingcare2818harga udah kemahalan.
PANI holder avg 920 an, hayuuu siapa? Saat tahun lalu 9 x ARB berjilid-jilid, holder di hina-hina. 😂😂 Skrg holder tersenyum 😊😊😊😊😊
Thanks bang
Saya lagi mau cari tau soal saham, walau gaji pas 😂
Soale saya percaya jalan Tuhan selalu tak terduga 😊
menit ke 10:02 itu saham FAST (KFC Indonesia), anak ownernya meski prestasinya kembang kempis, tapi tetep disponsori pake duit perusahaan.. makanya ga heran klo LK nya rugi mulu krn duit perusahaan buat ngebiayain hobi si anak manja.. 😂
Untuk sekarang jangan beli dulu karena sektor properti dan real estate ini sektor yang rawan Volatile apalagi kalau udah menyangkut rilis data inflasi Indonesia maupun Amerika dan suku bunga acuan BI maupun the Fed. Tunggu sahamnya diskon dulu baru beli.
Hati-hati kalau ada berita suatu saham jangan ditelan mentah-mentah.
Contoh BUMI cadangan batu Baranya ribuan triliun. Ya kalo semuanya bisa dijual dalam setahun.
Atau contoh lainnya perusahaan properti punya tanah ribuan hektar. YA KALO SEMUA BISA DIJUAL DALAM SETAHUN.
Analoginya seperti supermarket, mau sebanyak apapun barang yang dia punya, KEJUAL GAK SEMUANYA?
jangan fokus lihat supply, tapi fokus lihat demand.
demand tinggi tapi undervalue, akan tercermin dari PER yang rendah.
Supply tinggi tapi undervalue, akan tercermin dari PBV yang rendah.
Harap diingat, PER lebih penting dari PBV.
semua saham itu bikin simpel aja, cek sales tahunan, profit tahunan. Titik.
Setuju selain itu juga hitung DER dan Mayoritas pemegang sahamnya juga ya..
Gw ga berani beli saham property dan asuransi, bukan karena jelek. Karena memang ga ngerti bisnisnya. Karena ga ngerti gw jadi ga ada confidence buat hold.
Pernah beli pani tahun 2021 waktu di mau 😊akuisisi perusahaan property, waktu harga 600, naik jadi 2000an langsung saya jual ngga taunya naik lagi
Gua beli 3 tahun lalu harga 7
Sekarang ini udah 5000 🎉
skrg harga nya tembus 9000 bro
yang pakai Stockbit apakah bener udah nggak ngelag/error di jam open market? suka banget sama interface dan fitur2 nya SB, kalau udah nggak lag pengenn banget balik lagi ke SB hahaha
NICL donk. Harga Nikel pasti naik soale dipake sama motor mobil listrik. Udah cuan 400 %😊
Saham properti yang punya DPR dan yield yang besar seperti DMAS gimana menurut Anda Ko?
Visi masa depan pertama untuk membuat kota pertama diBulan dan diMars dgn estimasi diameter 350km², semoga team management macem Kaka juga terus berkembang dan maju🌁
PANI luar biasa, owner dan saham perusahaanya bukan kacangan , bener2 menguntungkan investornya
Ahh masaa... 😂
sekarang PANI To the moon om.
Pani mantap
gk usah ikut2an 'influender' semua berdasarkan analisa sendiri, kita liat dia buat video mungkin jadi referensi untuk melakukan analisis sendiri aja
lagian dia juga nyangkut di GOTO wkwk your money your responsibility, kalau nyungsep ya yg nanggung kan lu sendiri
Bandar di pani uda jualan. Ini konten mungkin titipan sponsor.. heheheh
Andai dulu ikut invest kesini. Dah cuan buanyakk yaaaa pasti 😢
sertifikatnya apakah bisa jadi SHGB atau SHM?
developer indistri itu jahat, mereka terlalu ekslusif dan ga mau berbagi infrastruktur.. Jadinya developer besar, selalu ga punya transportasi umum, jadinya rakyat2nya harus punya mobil sama motor ujung2nya.. Pemerintah harusnya ikut campur di urusan infrastrukturnya misalkan mewajibkan developer untuk membangun jalur busway, jalur kereta gitu juga.
Kan dibangun busway ke situ
@@edbertkhovey nah iya, baru belakangan juga kan tapi dan itu ditambahin, sudah gtu akses ke kampung2 sekitarnya di block semua..
dan berdasar video ini, dia juga bilang, kalau ad pengembang lain, pasti akses nya di block juga..
dan berdasar pengalamanku yg tinggal di real estate pun, memang hal itu terjadi kok, ada 1 dev, trus sebelah perumahan ada dev lain, tapi akses diantara 2 perumahan tersebut jelek sekali dan susah, jadi ak klo ad urusan ke tempt lain, jadinya macet & jalanannya juga jelek, mau cr angkutan umum juga ga ada.. padahal 2 dev tersebut dev besar sekali
@@yedijafotografer yah jujur2 aja because itu kan bisa menurunkan harga tanahnya welp it is what it is
@@edbertkhovey oiya dong.. developer kan harus cuan, namanya juga perusahaan swasta.. cuma pemerintah si yg punya power diatas mereka buat bisa mewajibkan untuk mengintegrasikan suatu wilayah ke wilayah lainnya, kecuali ada yg main belakang.
Seperti ke luar negeri, namun masih di Indonesia. Apalagi ada akses Transjakarta dari kota ke pik 2 menjadikan golf island pik 2 jadi destinasi baru wisata warga luar Jakarta melalui gemerlapnya kawasan elit pik dan pluit. Ke bandara soekarno hatta dekat. Tampaknya juga masih menarik investor luar pulau yang kaya sumber daya alam (tambang). Cmiiw.
nah itu, emangnya dekat dengan airport buat apa? memang tiap hari ke airport? dan juga udara pantai beda dengan udara tengah kota atau pegunungan.
@@vesperv.9458 buat evakuasi kalau ada rusuh
@@vesperv.9458 supaya bisa cepat kaboor kl ada kerusuhan di jakarta kwkw
@@vesperv.9458bagi konglo, naik pesawat itu sebulan bsa belasan kali
Bang ijin, kalo boleh bahas juga si KIJA (Jababeka), bagaimana prospek ke depannya.
Terima kasih
* Pegang PANI juga dikit *
Waduh analisa sudah telat. Harga sudah to the moon soalnya. Biasanya influencer yg suka bahas atau pom pom saham yang sudah naik tinggi.
ada benarnya, uda naik baru bisa promosi
Koreksi PIK2 itu Land bank bukan di Jakarta, tapi di Tangerang dengan harga Jakarta
Maksudnya landbank itu apa?
@@daffalathifilhamstok tanahnya
@@daffalathifilhampemilik lahan.
Setuju, makanya bahasa yang digunakan itu "nempel" Jakarta.
Dari harga 70 perak
Awal pembukaan property..kalo bnyk Chindo yg ambil/tinggal di situ. Umumnya hrg nya bakal melambung naik..
Memang sih tdk selalu.. Tapi sy kan blg "Umumnya"..
Besar borongan bakul cem kuota bej 104 107 kanwil pindah ada koe perintah orang pintar 7 700 t tanpa terhitung bank central@@freems4726
mas cb ajak Yotuber nanya Bro Omen dia abis 10 M dr crypo cb tanya dia bemeran hilang 10 M atau mengada2 karna dia bilang dia hilang 10 M tp kgak jelas dan diabdak mau cerita
Saham ini bisa membuat uang 1 juta jadi 500 juta
Yang saya percaya Jakarta bakal tenggelam..
Selain itu aguan bosnya sudah commit mau bangun di IKN, bahkan sampai didukung Jokowi
Yg belum beli jangan beli Pani. Udah mahal soalnya.
Bandar uda siap2 distribusi
@@Fajrin-0326Dulu waktu PANI harga 2500an jg pada bilang begini.. Dn skrng harga ny ud tembus brp coba?
@@wirajaya6182 resiko Nya makin besar kalo sekarang. Waktu 2500 juga beresiko. Kalo km mau gas ya silahkan.
You man
Kalo udah masuk berita bearti udha telat
Investor harus cari sebelum rilis ke media
Mahal bgt harga sekarang mah.
Ko...izin mau tanya.
Secondary hand saya asumsi mungkin adalah property investor yg beli dari first hand property dimana second investor mengaharapkan ada kenaikan harga dari awal dan mereka jual kembali ke third hand investor.
Pengalaman pribadi....second investor anggap saat awal beli 10 unit untuk dijual awal beli misal awal beli senilai Rp. 100jt. Lalu harga naik menjadi Rp. 120jt.
Saat second investor mau jual ke third hand investor, ternyata first hand developer masih ada ribuan unit yg belum dijual sehingga tetap sj siapapun bisa kebeli dengan harga awal peluncuran.
Nah bgmn secon hand investor bisa untung ya ko?
Ada sering kalah
Request..
Perusahaan yg diboikot
Bagaimana dgn sahamnya koh?
hati-hati teman2 ketika influencer pada promoin saham, siap2 para bandar mau buang barang, saham2 us turun, dolar melemah, inflasi tinggi, bank2 US pada rontok. jangan fomo, nanti uang anda sangkut. mending lirik BTC.
Antek2 bitcoin😂
harga tanah pik 2 di teluk naga itu gak ada harganya sama sekali. daerah dataran rendah, langganan banjir, akses sulit dll.
Pulau reklamasi lah yang membuat semuanya berubah 180 derajat. dengan modal 1-3 jembatan saja daerah "ujung berung" tiba tiba jadi konek dengan daerah premium.
tau kan kenapa ada gubernur yang menghalangi pembangunan pulau reklamasi, langsung digusur.
The power of Dragon
Masih ragu masuk pani. Karena pbv 17x pe 174. Buat diriku kemahalan 😅 ga sanggup. Takut beli dipucuk trus down. Kayak indy udah beli 2900 4 lot, sekarang nilai nya cuma 1700-2000 😅. Ga mau cut los. Cuma andalin dividen ketjil. Baru newbee di saham. Trauma beli pucuk.
sudah di jelaskan video di atas cara hitung valuasi perusahaan properti itu pakai Nav..kalau cuma lihat PER & PBV kita gak akan tau unlock valuenya. gua sudah masuk sini dari harga 900 dan masih hold..kalau harga sekarang boleh beli coba hitung lagi itu nav nya berapa setelah right issue. kalau menurut anda masih ada upside ya beli kalau gak ada tinggalin masih banyak saham di bursa efek yg masih murah jangan fomo dengan saham yg sudah naik tinggi. menghitung valuasi pakai PER & PBV bukan tolak ukur utama melihat murah tidaknya perusahaan.
@@donjuankupluk1064kalau gw hitung2 dia terbitin saham baru 8M dengan harga 100. Dihitung dgn saham skrg dengan harga 4.500. Nanti harga akan jd 2.800an.
@@donjuankupluk1064 iyah sih. Waktu itu masih lugu2 nya aja ikuti salah satu marketing aperd P. Ga ngecek BPV PE nya. Ku gantung deh 4 lot. Biarin aja.
@@donjuankupluk1064hold smpk target brp pak?
Boom skrng harganya 10rb an
Beli ke pemilik tanahnya, 115.000/meter... 😂😂😂😂
🤫
hahaha iya makannya pas dia blg 1-2jtaan gw ngakak aja si #ytta
Ga heran sih bang, soalnya saya jga marketing properti, developer ngmbil cuan ga main.. Enggak dari tanah, enggak dri rumah.. Ntaplahhh
Harga skrg kl right issue 8M saham baru dengan harga 100, akan jadi 2.800an harganya.
Itu harga nominal bro bukan harga saham
@@halimlim747 iya harga nominal segitu. Jadi pengendali yg ambil 7milliar saham dpt harga 100.
Bahas BREN koh kenapa bs ARA berjilid2 haha
coba nanti tahun depan bahas lagi pani di 2000, seru emang kalau bahas yg lg naik, tapi inget bubble
Nah ini sepemikiran. Tinggal nunggu bubble pecah. Retail dikarungin
Dengan saham baru jd 2.800an dengan harga skrg.
sekarang aja dah bubble tapi pecahny pelan2 kayak balon abang2 yg bisa terbang itu. Sekitar 5 tahun lalu harga ruko jarang banget dibawah 2m di kota gw, sekarang yang dibawah itu bertebaran kayak sampah yang 500 jt aja banyak
@@erwinsaputra3645Di kota mana bang tinggalnya.
Lahan surga di ibukota jakarta..
Properti para sultan..
Tangerang sebenarnya
Pas masih harga 1800 cuma gw masukin watchlist doang😢
Absen avg 1176. Masih hold belum lepas
Dapet bisikan darimana bang?
Hasil semedi di gunung arjuno 😊
saya aja di bisikin temen yang saham influencer pas harganya 900an tahun lalu
tapi saya batu gak dengerin karena masih nyangkut di kripto hahaha@@hidayatsyahputra389
Masih hold bang?
Selamat dah yang bagger bagger, emang rejeki lu di saham.
Wow dibahas jugaa, kerennnn
Bahas midi dong om 🙏
Daftar ndan ttidak perlu masuk
9:49
Kl ikn udh jadi jakarta jadi sepi kagak ya
Padahal dulu PANI sempat di 7 perak doanh 😂
Bukannya mininum 50
@@zilverheart coba cek harga pani di 2020
avg 5025 bi lek🙂🙂🙂🙂
IPO om mudah multibagger 😂
Ini bukan IPO tp takeover insider.
Lah, Jakarta kan akan tenggelam.
Kok barusan skrng dibahas.. dah naik tinggi gt
Udah mau di guyur 😂
@@AutoBisaInggrisanjir gua paham, exit😂😂😂
Supaya mudah jadi konten 😅
Cari teman exit ini mah
Wkwkwkwwk itulah bandar
😮😮😮😮😮😮😮😮😮😮
waduh ketinggalan kereta
pembangunan PIK2 terlalu masif, menurut saya cuma tunggu waktu hingga collapse karena harga properti terlalu di jual tinggi sedangkan masyarakat dan pengunjung tidak sebesar di janjikan.
Pembangunan dalam skala besar bertujuan menekan cost agar bisa jual dengan harga lebih kompetitif dan atau bisa dapat margin lebih besar. Serta mempersingkat waktu pembangunan.
Lebih sering bahas Emiten ko 😁🙏
jangan beli
Review saham cuan
Jakarta akan tenggelam boss..
Belanda daei thn 1900 jua mau tengelam samapi 2023 gak tengelem2 (karena kemajuan teknologi). Semua akan tengelam efek aktifitas manusia di sii lain itu bisa di perlambat mengunakan pengetahuan.
Makanya tanami pohon
PIK 2
Tambah macet PIK 😂.
Dulu dikota saya ada perumahan premium pingir laut... tapi setelah 20 tahun.. turun kasta. Soalnya kalo air laut pasang .. bikin was2 pemilik rumah.. siapa yg tau air laut 20 thn kedepan.. belajar lah dr yg sudah ada...😊
Kota mana? Nama perumahNnya apa
bang mau tanya klo mau liat research2 dan analisa2 stockbit dmn ya
Harus member dulu bembi ❤
@@cisco639 owalaa gituu harus buka rekening dlu berarti ya?
PomPom
Thanks bang!
Pik 2 udah masuk daerah banten
dadap itu
Di tambah lagi bakalan ada tol kataraja yg bakalan nembus ke Balaraja sampe serpong
serbaraja?
@@mohammadraihanpasya9216 iya
top signal
HODL to the moon
Stop beli pani
skrg PANI to the moon sampai harganya 9800 bahkan bsa lbh lg, hbt bngt BDnya ngegoreng
RATU SARINAH WF SOEKARNO PUTRI ..check em out gaes 😍🇮🇩🤙