강남 빌라에 살고있는 1인입니다. 20년전에 1억대에 구매해서 출퇴근 고통없이, 아이들 좋은 학군에서 잘 키웠습니다. 빚도 없으니 스트레스도 없습니다. 과연 빚안고 좋은 아파트에 사는것이 더 좋은 삶이다라고 생각하지 않아요.그동안 현금도 모아 세컨하우스며 조그만 땅이며 소유하게 되었습니다. 빚이 없어야 돈이 모입니다. 아파트만이 집이며 답이 아니라는 말씀 드리고 싶네요.
와 진짜 소름이다. 여태 들었던 이야기 중에 가장 솔직한 이야기네요. 그런데 많이들 싫어하겠습니다. 불편한 진실이니까요.... 빌라투자는 기회는 맞는데 전 너무 리스키 해서 안할것 같습니다. 돈이 장기간 묶이는건 원치않아서요. 투자자들 이미한번 데인 마당에 다음 상승장때 규제 반복될거 뻔해서 안하려고들 해요. 그래도 성공하면 최대 수익 나올것 같긴합니다.
연금으로 갈 돈이 없었으면 가계부채가 줄었을거라는 의견엔 동의하지 않습니다. 어짜피 자산 가격은 유동성으로 움직이는거라는 걸 이프로님도 아실테고 시중에 유동성이 많으면 집값이 더 올랐을테니 가계부채는 여전했을거 같습니다. 가격이 오를 때 주택소유자들에게 팔수있는 기회를 줘야한다는 말씀에는 매우 공감합니다
이기자님 박수를 보냅니다.. 진심이 느껴집니다. 국민연금 이야기는 공감하기힘들지만!!( 저는 국민연금은 저소득층의 숨구멍이라 생각합니다 나라가 주는 가장큰복지) 하지만 부동산자산 이야기는 적극공감합니다..저도 100억자산이 있고 주변지인들은 더 돈이 많습니다.. 이기자님 말씀대로 자녀들 재개발 빌라 증여해주는경우 많습니다 서울지역 빌라 공부추천드립니다
1:30 수요를 잡는 방법 가장 좋은 것??? 인프라와 직장을 분산시면 됩니다. 그러면 대출을 묶을 필요도 없어요. 지금처럼 서울에 인프라를 몰빵시키면 출산율은 나락으로 떨어집니다. 서울에 대형병원을 몰아주면, 지방에 있는 의사는 다 서울로 올라가죠. 그러면 지방에서는 애를 낳고 싶어도 못 낳아요. 인프라를 몰아서 좋아지는 효율성은 틀림없이 한계가 있습니다. 그 한계는 출산율이 말해주고요.
@@volodospiano6494지방의 좋은 직장이었어요 의사들이 몇억줘도 지방안가는건 직장만의 문제가 아니라는겁니다. 학군지는 공교육이던 사교육이던 최소한의 인프라와 어느정도 규모의 학생수가 뒷받침이 되어야 형성이 될수 있ㅅ브니다. 좋은 직장 다니는 소수사람의 소수자녀에 의해 자연히 만들어지는것이 아닙니다
이그... 애초에 집을 사고싶어하는 국민 40~50%의 직업은 주로 상대적 중위소득자 이상이 보통인데, (사업이든 전문직이든 직장인이든) 국민연금 1000조라는 큰 돈이 애초에 모으질않고 저 위에 언급한 국민40~50%에게 들어갔다고 전제해봐라. 그럼 저들의 주담대(대출금액)은 현격히 줄어들겠지? (1000조가 왜 저들에게만 들어가? 라고 묻는다면 결국 수많은 우매한 국민들이 건강보험료 안낼 돈으로 소비하고 그 소비는 커져서 결국 기업의 성장에 이바지하고, 결국 기업근로자들의 보수는 높아질 것이고, 또 한편으론 개인사업자 역시 소득이 커지게 되니 하위 50%대비 보단 상위 50%에 저 1000조가 많이 흘러들어가겠지? 저들이 집을 살 때 이미 돈이 많아진 상태라면 당연히 주담대 금액은 절대적으로 줄어들겠지? 이진우 기자의 본질을 고민해서 댓글달아라. 이 댓글에 공감하는 사람이 이렇게 많다는 것도 참 어지럽구만.
하지만 이민와서 한국에 살다보면 서울행을 목표로 하게 되겠죠 지방의 기존 거주민이 서울로 이사오고 지방은 이민자로 넘치다가 세대가 흐르면 이민2세대가 서울로 유입되고요 온라인 게임처럼 뉴비들은 시골마을에서 시작하지만 적응하고 돈이 벌리면 수도로 거처를 옮기는 것처럼 이민자는 뉴비의 개념입니다.
김진우님 1부와 2부는 아주 인상깊게 잘 들었습니다. 좋아요. 하지만 3부는 동의할 수 없는 부분이 아주 많아요. 특히 국민연금 부분의 생각은 심각한 수준이라 생각합니다. 노후에는 국민연금 같은 공적연금이 반드시 필요하며 그것때문에 가계부채가 늘었다는 것은 괴변입니다 ㅠㅠ
인자와서 말한다고 고처질거도 아니다 여러가지중에 첫째 건보료 적자란 말을 들었다 둘째 국민연금 적자로 가고있다 셋째 경재가 가난해지고 있다 다섯째 대통령을 잘못 뽑았다 여섯째 선거를 잘해야한다 일곱번째 추가로 축구협회도 회장이 문제있는데 잘못을 모르고 부회장도 같은길을 가려고 한다
국민연금 때문에 가계부채가 빚이 많다고 하지만 그렇지 않습니다. 소득의 일부분을 떼가는 겁니다. 그 금액이 얼마나 될까요? 그거 개인들이 같고 있다면, 그냥 푼돈과 같은거라 술 먹고 뭐하면서 날려먹을 돈입니다.(물론 비율에 따라 좀씩은 다를테지만 말입니다.) 그거를 차곡차곡 모아서 집을 샀을까요? 아닙니다. 안 샀던 사람들은 최소 8-90%는 국민연금을 안 낸다 한들 그 돈으로 집을 사지 않습니다.(그거 좀 더 모은다고해서 집사는데에는 택도 없습니다.) 그렇다고 가계부채비율이 높지 않았을까요? 절대 아닐거라 봅니다. 또한 개인으로써도 어차피 저축을 일정부분해야 될 돈인데 개인이 저축을 하나 국민연금을 내나 어차피 모든 돈을 소비하지 않는 것이기 때문에, 국민연금이 쌓여있어봐야 일정부분 저축과 같은역할이기 때문에 나쁜 게 아닙니다. 정부에서 보관과 운영만 잘 해준다면 그리 나쁜게 아닙니다. (개인마다 재테크의 편차도 있고, 미래의 일은 개인이 100% 책임질 수가 없으니까요.) 그리고 기업이 임대를 공급하면 좋을까요? 뭐 일정부분 조금의 파이만을 제공한다면 모를까 절대 좋지 않습니다. 기업들은 수익을 창출해야되고, 직원들을 써가며 운영해야되고 그래서 매번 월세는 상승합니다. 이해타산적으로 보다 더 이익창출로 직결되기 때문에 지금과 같은 개인이 할 때보다 더 혹독합니다. (외국도 그렇습니다.) 시설을 깨끗이 관리 유지해준다고요? 그거 해준거의 배로 비용에 적용됩니다. 일부러도 인테리어를 또 하고 시세에 반영합니다. 그 업체는 또 지들이 소유하고 있는 기업들이겠죠. (지들끼리 또 먹겠죠.) 하지만 개인 임대인들은 상황에 따라 다르지만, 폭등기나 이럴때만 아니라면 좋을 때는 그냥 돈 조금 더 받거나 하면서 계약 연장을 해줄 때도 있습니다. 굳이 수리 같은 거 안하고 그냥 살기도 합니다. 직원을 쓸 필요도 없습니다. 기업이 임대를 공급하면 보다 이해타산적으로 더 혹독해질 겁니다. 기업들이 무슨 정부가 하는 행복임대주택 공급하는 거 아니지 않습니까? 행복임대주택처럼 공급을 하라고 하면 기업은 당연히 하지 않기 때문에 규제없이 하게 되면 개인보다 더 이해타산적인 임대를 받는 건 사실입니다. 거기다가 대기업이나 그러한 기업들은 토지까지 소유하면서 이익까지 쥐어짜기 때문에 양극화나 기업들의 편중화 같은 거는 보다 심해지겠죠. 말만 기업이지 기업이 아니고 그냥 대지주일뿐입니다. 그런 사업이 있다면 저에게 주세요. 실패하지 않고, 돈은 계속 쪼아 먹고 월세는 상승시키고 토지까지 소유하니까요. 그런 걸 왜 기업에게 준단 말입니까? 임차인들만 ㅈ 되는 겁니다. 기업들이 참여할 수 있다해도 그건 규제가 뒤따라야 되고 일정부분에서만의 영역입니다. 좀 보다가 나가기 전에 씁니다. 까먹을거 같네요.
전월세 없어도 되니 집값이 싼게 나아요 그리고 나라에서 임대주택 공급하는 방향으로 가는게 맞는 것 같아요 그런데 노년층 자산의 대부분인 집값이 떨어지면 문제가 생긴다는 이유를 대면서 안떨어뜨리도록 애쓰는데 예전에 분양받거나 산 아파트 두배 넘게 오른게 천지인데 몇억 떨어진다고 그리 큰 문제가 되나요? 오히려 터무니없이 뻥튀기된 집값에 방법이 없는 젊은이들이 문제지 나라 경제 생각하면 폭락 바라는거 아니에요 그래도 소득대비 적정수준은 되야하는거 아닌가요
다 알고 있지만 아무도 욕먹을까 이야기 하지 못하는 문제를 잘 설명해 주셔서 감사합니다. 빌라에 대한 인사이트는 많은 도움이 되었습니다. 빌라가 소규모 재개발해서 한동 알박기 형태가 되면 대규모 개발방식보다는 가치가 많이 떨어지는 것은 마이너스 요인이 아닐지 궁금하네요.
재건축 못하는거죠. 지금 서울 신축만 그나마 약간 수요가 있고 구축은 아무도 안사는 이유죠. 다들 아는겁니다. 용적률 꽉 채운 구축에 레버리지 이빠이 땡겨서 잘못 넣었다간 인생 망한다는 걸요. 신축들도 그나마 잔존가치가 충분한 10년주기로 이사다니는 시대가 오고 있어요. 돈있는 사람들은 년식 10년 채우면 비싼값에 다음사람에게 넘기고 본인은 다른 주거지로 옮기는 거죠. 지방은 진작부터 이런 흐름이었는데 서울은 이제 오고 있는겁니다.
이프로님 말씀 중에 국민연금 개혁이 필요함을 강조 하다보니 오해가 좀 섞인거 같은데... 이프로님 본인 즉 국민의 한사람으로서 국민연금이 무려 1000조나 가지고서 정말 국민들을 위해서 운영되고 있는지를 고민해볼 필요가 있다는거 같아요. 사실 우리 연금으로 대기업 먹여 살리고 경영승계 도와주던 사례만 봐도 알수 있죠. 속상한 마음이 다소 거칠게 표현된거 뿐인거 같네요.
1. 이민을 결정해야 하는 외국인들에게 우리나라가 매력이 있을까요? 한국에선 대부분의 시민이 이민자들에 우호적이지 않은데... 우리가 받겠다고만하면 기꺼이 지금의 최저 출산율을 회복할만큼 이민할 사람들이 있다 자신하는 이유도 같이 이야기해주셨으면... 2. 먼 미래에도 굳이 서울에 집과 직장을 두고 출퇴근을 하게 될까요? 3.데이터 기반으로 주장을 뒷받침 했다면 어땠을까..너무 개인 경험 기반한 주장이라 아쉬워요.
1부, 2부 기자님 이야기 정말 유익하게 들었는데 오늘 부분은 공감이 잘 안 가네요. 국민연금을 애 용돈에 비유하는 것은 말할 것도 없고 정말로 구축아파트가 사람이 살지 못할 집이라 전부 부수고 신축 지어야 될 집인가요? 어짜피 모든 구축아파트가 신축이 될 수 있는 것도 아니고 미래에도 많은 사람들이 거주하는 형태일 것 같은데요. 지방 슬럼화는 어쩔 수 없고 필연적이지만 서울과 1기신도시는 더 고밀개발하기 위해 4기 신도시는 안된다고 하시는 것도 너무 서울 중심적인것 아닌가하는 생각도 들면서 그게 현실인가라는 생각도 드네요. 그래도 좋은 이야기도 많이 들었고 나와주셔서 감사합니다.
집값 오르지 않습니다. 착각하시는게 상위 1%이상의 30억 자산가가 아닌이상 노년을 위해 본인 자산의 대부분인 우리나라는 본인 집을 팔아 노년 생활을 하야 합니다. 100세 시대라는데 걱정 없을까요? 베이비부머 세대 앞으로 800만 세대 은퇴 합니다. 저도 10억 가까이 있지만 현금 흐름을 마련 해야하기 때문에 고민이 많습니다.
전체인구는 줄어드는데 가구수가 늘어난다는것은 3~4인가구가 늘어나는것이 아니라 1인가구가 휠신 많이늘죠 즉 1인가구는 20~30평에 살 이유가 없죠 그리고 수도권 집중 잘 생각해봐야 하죠 지방의 제조업공장 없이 본사가 필요하는가요 그리고 본사직원은 AI로 대체하고 공장은 자동화로 대체되겠죠 기업입장에서 ai는 자연스럽게 대체가능하지만 공장자동화 쉽지않죠 노조가 강하니까요 아마 헌공장 자동화보다 새공장 만드는것이 쉽지않을까요 저의 생각으로는 농촌인구는 빠지겠지만 지방소도시는 공장이 없어지지않는 한 인구가 빠지기 않죠
평범한 사람은 지방이 살기편해요 지방에서 자산10억 있으면 집하나 월세건물 금융자산까지도 있죠 근데 서울이면 집하나가 끝이죠 집은 3~4억정도는 되고 나머지 6~7억을 최저 3%만 잡아도 월150정도는 소득이 증가하죠 근로기간30년으로 보면 엄청난 차이죠 지방은 돈이 부족하지 않아요 한쪽은 은행노예(대출)로 살다가 노예신분(아파트대출)을 물려주겠지만 한쪽은 은행고객으로 자산(연금)과 별도소득을 주겠죠 상위10%인재가 아니라면 어렸게 살지마요
그렇지 않습니다. 집값이 싸면 사람들은 가격이 더 떨어질까 하는 걱정과, 매수로 인해 발생하는 취득세, 재산세등 보유세, 지역의료보험료 증가등의 부담을 지기 싫고 손해없이 확실히 보증금을 돌려 받을 수 있는 전세로만 몰리게 되고 그 결과 전세가가 매매가가와 같거나 전세가 더 비싼 경우도 생깁니다. 집값이 장기간 침체를 겪을때 종종 나타나는 현상이며, 같은 아파트 단지에서 전세가가 매매가를 넘어섰다는 뉴스도 여러번 있었습니다
@@리치제이-r6o어짜피 살집은 필요하게되니 전세가 없으면 구매할 수밖에 없게되면 그 흐름만 유지되면 인식이 바꿔죠 집을 투기 투자가아니라 생활이라는 걸로 의식주를 생각 해보세요 필요에의한 자기수준에 맞는 소비가되는게 사회적으로도 안정적이죠 건설사주 언론에 사람들이 세뇌를 너무 당했어… 의식주는 안정적이여야하는데요 사람들이 투자를 좀 발전성이 있는 곳으로 생각을 해야하는데 그저 안타깝네요
다주택자 처럼 돈있는 사람을 빼면 집을 비싸게 살 사람이 없어지는거라 건설사가 돈을 못버니 집을 안짓습니다. 수요억제 정책은 장기적으로는 다 실패했습니다. 정부가 주도해서 집을 공급하는 시스템은 재원의 한계로 지금의 국공립 어린이집처럼, 집 입주신청하고 10년 넘게 기다려야하는 사태가 생깁니다. 좋은집도 안지으니 주거환경도 열악해지는건 덤이고요.
이론적으로 보면 그렇게 되겠지만 실제로는 사람들이 꼭 그렇게 행동하지 않습니다. 부동산 가격이 비정상적으로 폭등할수록 오히려 더사려고하고 집값이 폭락하면 반대로 더 안사려고 하죠.. 전세가 없어지면 사람들이 집을 사겠지라고 착각하는데 그건 순진한 생각입니다. 상식적으로 매매가보다 비싼 전세가가 있다는건 말이 안되는데 그런 경우가 생기기도 하지요
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강남 빌라에 살고있는 1인입니다. 20년전에 1억대에 구매해서 출퇴근 고통없이, 아이들 좋은 학군에서 잘 키웠습니다. 빚도 없으니 스트레스도 없습니다. 과연 빚안고 좋은 아파트에 사는것이 더 좋은 삶이다라고 생각하지 않아요.그동안 현금도 모아 세컨하우스며 조그만 땅이며 소유하게 되었습니다. 빚이 없어야 돈이 모입니다. 아파트만이 집이며 답이 아니라는 말씀 드리고 싶네요.
워낙 작은 나라라서 그런가요?
왜 우리나라는 아파트공화국인지?
정말 싫어요
아파트 제발 그만 좀 짓고
단독 좀 살려 둡시다
천한 졸부사고만 키우는 경제관념 ㅠㅜㅜㅜ
그 빌라가 강남에 있는 거라서 이런 글을 쓰실 수 있는 것 같네요
20년전 빌라말고 대출끼고 아파트사셨으면 그거 지금 40억임 ㅋ
사람마다 생각이다르니 존중합니다.그런데 마음편한게 최고인듯 생각이 들다가도 뒤쳐지는느낌이 드는건 어쩔수없는듯합니다.선택해야겠죠..
@@박유툽 그러게요~저 또한 그런 생각도 해봤더랬죠.ㅋㅋ 그런데 그땐 너무 어려서 큰 빚내는게 두려웠어요. 나름 최선의 선택이었어요^^
와 진짜 소름이다. 여태 들었던 이야기 중에 가장 솔직한 이야기네요. 그런데 많이들 싫어하겠습니다. 불편한 진실이니까요.... 빌라투자는 기회는 맞는데 전 너무 리스키 해서 안할것 같습니다. 돈이 장기간 묶이는건 원치않아서요. 투자자들 이미한번 데인 마당에 다음 상승장때 규제 반복될거 뻔해서 안하려고들 해요. 그래도 성공하면 최대 수익 나올것 같긴합니다.
그런 공산당식 규제를 해대고 기본법 위에서 법을 지들 멋대로 재단하는 무리들을 국회에 들이면 안됩니다
@@drjang1맞습니다!
이프로의 설명이야 더 말할 것도 없고요, 투자라는 관점에서 현재 가장 저평가되어 있지만 앞으로 오를 가능성이 있는 자산을 고른다고 봤을 때 빌라를 추천하는 남들과 다른 안목에 무릎을 치고 갑니다.
이진우 기자가 진행보다 발표를 더 잘하네요. 아주 중요한 주제를 쉽고 개성 있는 관점으로 잘 설명하시네요.
욕 먹을 수 있는 내용에도 자기 소신대로 이야기할 수 있는 이프로 님 있어서 좋습니다!
연금으로 갈 돈이 없었으면 가계부채가 줄었을거라는 의견엔 동의하지 않습니다. 어짜피 자산 가격은 유동성으로 움직이는거라는 걸 이프로님도 아실테고 시중에 유동성이 많으면 집값이 더 올랐을테니 가계부채는 여전했을거 같습니다. 가격이 오를 때 주택소유자들에게 팔수있는 기회를 줘야한다는 말씀에는 매우 공감합니다
ㅎㅎ 저도 그 대목에서 헛웃음만 나오네요.
저랑 생각이 같네요 어차피 부동산은 대출내서 사는 자산인데 국민연금에 들어갈 유동성이 밖에 있었다면 부동산으로나 들어가서 가격만 더 올라서 문제였겠죠 차라리 그 돈으로 투자해서 미래 노인세대의 유동성이 되는편이 경제에 도움될꺼같은데
이기자님 박수를 보냅니다.. 진심이 느껴집니다. 국민연금 이야기는 공감하기힘들지만!!( 저는 국민연금은 저소득층의 숨구멍이라 생각합니다 나라가 주는 가장큰복지) 하지만 부동산자산 이야기는 적극공감합니다..저도 100억자산이 있고 주변지인들은 더 돈이 많습니다.. 이기자님 말씀대로 자녀들 재개발 빌라 증여해주는경우 많습니다 서울지역 빌라 공부추천드립니다
동감해요~국민연금의 수혜세력은 돈이 있다해도 부동산구매 못해요
이진우기자님 아주 재미있고 유익한 내용이였네요..
이렇게 쉽게 풀어주시니 머리에 쏙쏙 들어옵니다..
아주 좋아하는 이진우기자님.. 화이팅!!!😊
듣고싶은갓만 듣고싶은 구독자들한테 이런 폭탄같은 말씀을 용기있게 하고 가시네요 ㅋㅋㅋ
이진우 기자님 좋은 의견 주셨네요.많이 배웠습니다.솔직담백하고 쉽게 풀어 주셔서 좋아요.
이진우 기자님은 참 진솔하신분...차분한 설명 감사합니다
이프로님 말씀 백퍼 공감합니다.
1:30 수요를 잡는 방법 가장 좋은 것??? 인프라와 직장을 분산시면 됩니다. 그러면 대출을 묶을 필요도 없어요.
지금처럼 서울에 인프라를 몰빵시키면 출산율은 나락으로 떨어집니다.
서울에 대형병원을 몰아주면, 지방에 있는 의사는 다 서울로 올라가죠. 그러면 지방에서는 애를 낳고 싶어도 못 낳아요.
인프라를 몰아서 좋아지는 효율성은 틀림없이 한계가 있습니다. 그 한계는 출산율이 말해주고요.
지방에서 서울 올라온 1인입니다 주거여건 포기하고 올라온 이유는 교육때문입니다 공교육이 하향평준화 되어있어서 자식 공부시키려면 서울에서 학원보내야되는 현실 때문에 지방집팔아서 영끌전세로 학군지로 왔어요
@@최경민-u8p 좋은 직장이 옮겨지면 학군지도 자연스럽게 분산이 됩니다.
부산에 최고의 외상병원이 있어도 헬기타고 서울대 병원가는데?
@@volodospiano6494지방의 좋은 직장이었어요 의사들이 몇억줘도 지방안가는건 직장만의 문제가 아니라는겁니다. 학군지는 공교육이던 사교육이던 최소한의 인프라와 어느정도 규모의 학생수가 뒷받침이 되어야 형성이 될수 있ㅅ브니다. 좋은 직장 다니는 소수사람의 소수자녀에 의해 자연히 만들어지는것이 아닙니다
부동산도 억 단위로 내리고 오릅니다. 우상향하는 건 부정하지 못하지만 그간 오른 폭만큼 뛰어오르기 어려워요. 지금은 서두르지 말고 잘 알아보세요.
욕먹을 줄 알면서도 또 말씀하시는 이프로님ㅋㅋ
슈카형이 손해보고서라도 삼프로 나온건 진짜 잘한 선택인거 같다
주담대증가를 국민연금때문이라고 말하는건 진짜.... 실망스러운 논리입니다.
애초에 수요대비 공급이 부족한 재화인데 구매자의 주머니가 커지면 거기에다 추가로 감내할만큼 대출까지해서 사야할 수 있을 정도로 집값이 올라버리겠죠.
건설사 대리인
이그...
애초에 집을 사고싶어하는 국민 40~50%의 직업은 주로 상대적 중위소득자 이상이 보통인데,
(사업이든 전문직이든 직장인이든)
국민연금 1000조라는 큰 돈이 애초에 모으질않고 저 위에 언급한 국민40~50%에게 들어갔다고 전제해봐라.
그럼 저들의 주담대(대출금액)은 현격히 줄어들겠지?
(1000조가 왜 저들에게만 들어가? 라고 묻는다면 결국 수많은 우매한 국민들이 건강보험료 안낼 돈으로 소비하고 그 소비는 커져서 결국 기업의 성장에 이바지하고, 결국 기업근로자들의 보수는 높아질 것이고, 또 한편으론 개인사업자 역시 소득이 커지게 되니 하위 50%대비 보단 상위 50%에 저 1000조가 많이 흘러들어가겠지?
저들이 집을 살 때 이미 돈이 많아진 상태라면
당연히 주담대 금액은 절대적으로 줄어들겠지?
이진우 기자의 본질을 고민해서 댓글달아라.
이 댓글에 공감하는 사람이 이렇게 많다는 것도 참 어지럽구만.
@@genesisphia 인플레이션의 기본 논리를 모르는 사람이네 이그...
수요공급곡선 한 번 보고 오세요.
그리고 국민연금 그 돈이라도 안모았으면 지금 노인세대 빈곤과 자살율 더 높이 올라갔음.
@@lukeskywalker2046 이그... 노인빈곤과 자살율을 올라갔겠지만, 너네들이 말하는 “대출금 절대 금액”은 줄어있을 확률이 높죠.~~
국민연금과 대출은 금연하면 담배값으로 집산다는 말 만큼이나 황당하네요. 기자님을 좋아하지만 이건 실망스런 논리입니다.
이민은 서울같은 대도시로 오지 않아요
일자리 많고 공장많고 집값 싸고 교통 좋은곳
구로, 대림. 수원 평택 천안 화성 아산 등등 가지 강남 같은곳은 못감
돈많은 이민자는 대부분 미국, 호주, 캐나다, 유럽으로 감
유학도 마찬가지임
하지만 이민와서 한국에 살다보면 서울행을 목표로 하게 되겠죠 지방의 기존 거주민이 서울로 이사오고 지방은 이민자로 넘치다가 세대가 흐르면 이민2세대가 서울로 유입되고요
온라인 게임처럼 뉴비들은 시골마을에서 시작하지만 적응하고 돈이 벌리면 수도로 거처를 옮기는 것처럼 이민자는 뉴비의 개념입니다.
국민연금때문에 가계부채가 어쩔수 없이 많다는 것은 말도 안되는 소리라고 생각합니다. 상관관계와 인과성은 아예 다릅니다.
인구구조를 생각안한 말 같아요
국민연금이 없으면 가계대출이 준다는게 아니구요
그돈으로 임대주택같은 집은 안사도 되는 환경을 만들어 주자는거죠
국민연금이 장기적인 미래를 위해서 저축하는거보다 지금 당장 국민에게 필요한것을 제공하는게 좋다는 겁니다.
예) 학생이 참고서 안사고 저축
매달 내는 건강보험료도 만만찮은데 건강보험료 때문에 우리나라 가계부채 천조원? … ㅎㅎㅎ
통화규모가 늘어나느걸 억제했다는 얘기인데... 그걸 부채로 메꿨단 얘기임....
김진우님 1부와 2부는 아주 인상깊게 잘 들었습니다. 좋아요. 하지만 3부는 동의할 수 없는 부분이 아주 많아요. 특히 국민연금 부분의 생각은 심각한 수준이라 생각합니다. 노후에는 국민연금 같은 공적연금이 반드시 필요하며 그것때문에 가계부채가 늘었다는 것은 괴변입니다 ㅠㅠ
어짜피 우리 세대는 받지도 못하는 돈 뭐하러 이렇게 많이 내는지도 모르겠습니다만..
뭔소리에요 돈이라는게 한곳으로가면 한곳은 비워지는게 당연한 논리인데
괴변이 아니라 궤변
언더스탠딩!!!!!
이진우기자모습만보고
잘들었습니다
시원합니다♡
국민연금 안낸다고해서 전월세 대출 줄어들거 같지는 않은데..
수중에 돈이 더 많아지니 집값은 더 오르겠지
이진우 논리가 좀 안 맞음
@@갈네리우스그 논리면 국민들을 가난하게 하면 집값내려감?? 아! 그래서 파란당이 우리를 가난하게 만드는구나
새로운 시각으로 빌라부동산 얘기 재밌게 잘 들었습니다!!! 언더스탠딩에서도 항상 색다른 견해나 질문할 때 선입견과 편견이 깨지는 기분이 듭니다
국민연금 1000조를 안땟으면 가게부채1000조가 줄어드는게 아니고 집값이 더 올랐겠죠
그러면서 가계부채도 더 늘어나겠죠 ㅎㅎ
인자와서 말한다고 고처질거도 아니다
여러가지중에
첫째 건보료 적자란 말을 들었다
둘째 국민연금 적자로 가고있다
셋째 경재가 가난해지고 있다
다섯째 대통령을 잘못 뽑았다
여섯째 선거를 잘해야한다
일곱번째 추가로 축구협회도 회장이 문제있는데 잘못을 모르고
부회장도 같은길을 가려고 한다
저 아저씨 궤변 유명하죠
삼프로진행자중 제일 균형적인 경제관념 가지신 분이네요
편향 정치적으로 치우처 경제을 잘못보는 분들이 태반인데 비해 이분은 경제제대로보시는분 최고
@@김민수-n5f5d
고금리,경기불화이면 누가 더 힘들까? 부동산 더 내렸음 좋겠다.더 싸게 사게...
국민연금 때문에 가계부채가 빚이 많다고 하지만 그렇지 않습니다. 소득의 일부분을 떼가는 겁니다. 그 금액이 얼마나 될까요? 그거 개인들이 같고 있다면, 그냥 푼돈과 같은거라 술 먹고 뭐하면서 날려먹을 돈입니다.(물론 비율에 따라 좀씩은 다를테지만 말입니다.) 그거를 차곡차곡 모아서 집을 샀을까요? 아닙니다. 안 샀던 사람들은 최소 8-90%는 국민연금을 안 낸다 한들 그 돈으로 집을 사지 않습니다.(그거 좀 더 모은다고해서 집사는데에는 택도 없습니다.) 그렇다고 가계부채비율이 높지 않았을까요? 절대 아닐거라 봅니다. 또한 개인으로써도 어차피 저축을 일정부분해야 될 돈인데 개인이 저축을 하나 국민연금을 내나 어차피 모든 돈을 소비하지 않는 것이기 때문에, 국민연금이 쌓여있어봐야 일정부분 저축과 같은역할이기 때문에 나쁜 게 아닙니다. 정부에서 보관과 운영만 잘 해준다면 그리 나쁜게 아닙니다. (개인마다 재테크의 편차도 있고, 미래의 일은 개인이 100% 책임질 수가 없으니까요.)
그리고 기업이 임대를 공급하면 좋을까요? 뭐 일정부분 조금의 파이만을 제공한다면 모를까 절대 좋지 않습니다. 기업들은 수익을 창출해야되고, 직원들을 써가며 운영해야되고 그래서 매번 월세는 상승합니다. 이해타산적으로 보다 더 이익창출로 직결되기 때문에 지금과 같은 개인이 할 때보다 더 혹독합니다. (외국도 그렇습니다.) 시설을 깨끗이 관리 유지해준다고요? 그거 해준거의 배로 비용에 적용됩니다. 일부러도 인테리어를 또 하고 시세에 반영합니다. 그 업체는 또 지들이 소유하고 있는 기업들이겠죠. (지들끼리 또 먹겠죠.)
하지만 개인 임대인들은 상황에 따라 다르지만, 폭등기나 이럴때만 아니라면 좋을 때는 그냥 돈 조금 더 받거나 하면서 계약 연장을 해줄 때도 있습니다. 굳이 수리 같은 거 안하고 그냥 살기도 합니다. 직원을 쓸 필요도 없습니다.
기업이 임대를 공급하면 보다 이해타산적으로 더 혹독해질 겁니다. 기업들이 무슨 정부가 하는 행복임대주택 공급하는 거 아니지 않습니까? 행복임대주택처럼 공급을 하라고 하면 기업은 당연히 하지 않기 때문에 규제없이 하게 되면 개인보다 더 이해타산적인 임대를 받는 건 사실입니다. 거기다가 대기업이나 그러한 기업들은 토지까지 소유하면서 이익까지 쥐어짜기 때문에 양극화나 기업들의 편중화 같은 거는 보다 심해지겠죠. 말만 기업이지 기업이 아니고 그냥 대지주일뿐입니다. 그런 사업이 있다면 저에게 주세요. 실패하지 않고, 돈은 계속 쪼아 먹고 월세는 상승시키고 토지까지 소유하니까요. 그런 걸 왜 기업에게 준단 말입니까? 임차인들만 ㅈ 되는 겁니다. 기업들이 참여할 수 있다해도 그건 규제가 뒤따라야 되고 일정부분에서만의 영역입니다.
좀 보다가 나가기 전에 씁니다. 까먹을거 같네요.
이기자님이 서울집값은 오른다 라는 명제로 이유를 붙일려고 하다보니 말도 안되는 이유를 말하는거 같네요.
33:06 젊은 세대들에게 하는 조언
전월세 없어도 되니 집값이 싼게 나아요
그리고 나라에서 임대주택 공급하는 방향으로 가는게 맞는 것 같아요
그런데 노년층 자산의 대부분인 집값이 떨어지면 문제가 생긴다는 이유를 대면서 안떨어뜨리도록 애쓰는데 예전에 분양받거나 산 아파트 두배 넘게 오른게 천지인데 몇억 떨어진다고 그리 큰 문제가 되나요? 오히려 터무니없이 뻥튀기된 집값에 방법이 없는 젊은이들이 문제지
나라 경제 생각하면 폭락 바라는거 아니에요 그래도 소득대비 적정수준은 되야하는거 아닌가요
맞습니다. 나라 소멸되면 모두 공멸되는거임..마지막 기회
다 알고 있지만 아무도 욕먹을까 이야기 하지 못하는 문제를 잘 설명해 주셔서 감사합니다. 빌라에 대한 인사이트는 많은 도움이 되었습니다. 빌라가 소규모 재개발해서 한동 알박기 형태가 되면 대규모 개발방식보다는 가치가 많이 떨어지는 것은 마이너스 요인이 아닐지 궁금하네요.
역시 이 기자님 재밌으십니다~~
솔직히 현재 국민연금은 부모님들도 좋지만 자식들에게 더 좋은거 아닌가? 국민연금 없으면 그만큼 자식들이 보조를 해줘야 한다는건데... 부모님 돌아가실때까지 매달 꾸준히 용돈 드릴 경제력 있는 사람이 얼마나 있을까?
물론 나중에 우리는 받을수 있을지 모르겠지만
소득에서 연금을 안뗐으면 가계부채가 늘지않아을것이다? 이해가 안되고 똑 같이 부채가 늘어났을겁니다.건설사와 매스컴들이 시민들의 불안감을 조성해서 영끌하도록 한ㄱ이지요
40년뒤 재건축은 뭔돈으로하나요?
100층 짜리는 지어야 수지가 맞을듯 하네요
아님 건축비 자기돈 몇억씩 부담해야할듯
재건축 못하는거죠. 지금 서울 신축만 그나마 약간 수요가 있고 구축은 아무도 안사는 이유죠. 다들 아는겁니다. 용적률 꽉 채운 구축에 레버리지 이빠이 땡겨서 잘못 넣었다간 인생 망한다는 걸요. 신축들도 그나마 잔존가치가 충분한 10년주기로 이사다니는 시대가 오고 있어요. 돈있는 사람들은 년식 10년 채우면 비싼값에 다음사람에게 넘기고 본인은 다른 주거지로 옮기는 거죠. 지방은 진작부터 이런 흐름이었는데 서울은 이제 오고 있는겁니다.
그래서 신도시쪽 땅에 투자하는게 훨씬 수익률과 기간이 짧죠. 여차하면 내가 지어서 거기서 살면되죠. 뭐하러 10억넘게 아파트사나요? 바보지
국민연금으로 갈 돈으로 부동산투자하면 비례해서 더 대출을 일으키지 ㅋ
부동산가스라이팅에다가 연금가스라이팅까지 ㅋㅋㅋㅋ
1000조가 사람들 손에 쥐어졌으면 부동산에 1000조 + 추가대출 1000조가 들어갈듯.
우리나라가 국민연금기금이 많은건 우리나라는 그걸로 국민연금 재원을 삼기때문이죠. 하지만 다른 선진국들은 세금으로 국민연금 재원을 삼고 기금 비중은 낮아요. 그러니 마치 복지 정책과 가계 부채가 상관관계가 있는 듯한 논리는 맞지않은 것 같습니다.
그맇다고 뉴타운 분양가를 올리면 안되죠!
이프로님 말씀 중에 국민연금 개혁이 필요함을 강조 하다보니 오해가 좀 섞인거 같은데... 이프로님 본인 즉 국민의 한사람으로서 국민연금이 무려 1000조나 가지고서 정말 국민들을 위해서 운영되고 있는지를 고민해볼 필요가 있다는거 같아요. 사실 우리 연금으로 대기업 먹여 살리고 경영승계 도와주던 사례만 봐도 알수 있죠. 속상한 마음이 다소 거칠게 표현된거 뿐인거 같네요.
과연 오래된 빌라 소형 재건축이 쉬울까요? 리모델링한 가구도 꽤 잇을테고 의견일치 되기가 😢
김작가님도 좋고 이진우 기자를 초청하신것도 고단수지만.. 이진우 기자님 진짜 찐팬. 멋지고 똑똑하고 현명하고 찐팬이에요. 이진우 기자님 홧팅입니다
국민연금이 경제활동에 사용 안되는게 문제라고 이야기하시는거에요. 차라리 각 국민들이 사용하면 요즘같은 불경기에는 내수 경기에 도움이 된다는 이야기죠. 그리고 연금 구조 자체가 나이드신분들이 유리한구조인데 초고령화 사회에 맞느냐하면 그것도 아니고.
와 진짜 인사이트 미쳤다. 이거 제가 생각한 것처럼 흡수하고 활용하겠습니다. 너무 감사합니다. 크게 배워갑니다. 선생님
다양한 각도에서 솔직한 의견을 듣는 것이 좋았습니다.
1. 이민을 결정해야 하는 외국인들에게 우리나라가 매력이 있을까요? 한국에선 대부분의 시민이 이민자들에 우호적이지 않은데... 우리가 받겠다고만하면 기꺼이 지금의 최저 출산율을 회복할만큼 이민할 사람들이 있다 자신하는 이유도 같이 이야기해주셨으면... 2. 먼 미래에도 굳이 서울에 집과 직장을 두고 출퇴근을 하게 될까요? 3.데이터 기반으로 주장을 뒷받침 했다면 어땠을까..너무 개인 경험 기반한 주장이라 아쉬워요.
동남에 써비스업 이민자 받으면 대졸자 월200 이면 들어올 사람 줄섰었어요!
많던데요 ...우리나라 치안 인프라 만해도 아주강력한 메리트입니다.... 차별은 어디나있죠 우리나라가 경험이없어서 좀심할뿐
이프로님의 속시원한 강의 잘 들었습니다. 감사합니다!!!
이 기자님 과 작가님의 콤비 괜찮아보였고 이기자님의 다르게 바라볼수ㅜ있개 주식,부동산 ,사업,근로 소득에 대한 부 그라고 2부이에서 얘기하우행복 과 투자에 대한 수익률 등 너무나 좋았습니다
다른 방식의 인사이트를 주셔서 좋은 생각 많이 해보았습니다. 감사합니다~
존경합니다.이진우 기자님..
한번 만나뵙고싶어요^^
정답을 알았습니다
앞으로 서울과 서울 가까운 아파트는 홍콩과 같이된다는.....
미래를 알려줘서 감사합니다
잠실은 평당 2억은 간다고 생각합니다
이진우 기자님 정말 최고
다주택 보유자애 대한 정책 문제에 완전 공감하고 갑니다😊~~
이진우기자님 아니고 대표님 ^^ 웃으면서 하는 뼈때리는 말씀 , 선배들과 후배들 세대에 낀세대 오십대가 성숙한 어른으로 인정 받도록 선발대에서 쓴소리 하고 이끌어주시는 모습 보기 좋습니다 응원합니다
이프로님 이번 편도 역시 흥미롭게 봤습니다. 미래는 아무도 모르는 것이니 다양한 가능성을 생각해보는건 꼭 필요하다고 생각해요. 좋은 내용 풀어주셔서 감사합니다
이분 통찰력이 대단하시네요 댓글 반응보면 대다수의 대중들과 반대되는 논리인데..^^ 역사적으로 돈을버는 사람은 항상 대중들과 반대로 갔었죠
1부, 2부 기자님 이야기 정말 유익하게 들었는데 오늘 부분은 공감이 잘 안 가네요. 국민연금을 애 용돈에 비유하는 것은 말할 것도 없고 정말로 구축아파트가 사람이 살지 못할 집이라 전부 부수고 신축 지어야 될 집인가요? 어짜피 모든 구축아파트가 신축이 될 수 있는 것도 아니고 미래에도 많은 사람들이 거주하는 형태일 것 같은데요. 지방 슬럼화는 어쩔 수 없고 필연적이지만 서울과 1기신도시는 더 고밀개발하기 위해 4기 신도시는 안된다고 하시는 것도 너무 서울 중심적인것 아닌가하는 생각도 들면서 그게 현실인가라는 생각도 드네요. 그래도 좋은 이야기도 많이 들었고 나와주셔서 감사합니다.
아파트는 주택과 달라서 주거 환경 좋고 오래된 아파트는 각세대가 리모델링 하면 새아파트 됩니다 사는데 지장 없어요
장기수선충담금 으로 매분기 마다 수선 유지 하면 되고요 새아파트 커뮤니티 시스템 이것도 유행 이라 예전의 삶으로 돌아가고 싶을거에요
삶에 질이 바뀔거에요
지금은 수도권으로 지방에서 올라가는 사람이 쪼금은 남아있지만 쪼금의 시간이 지나가면 그럴 사람도 없어지리라 봅니다 수도권도 빈집이 넘쳐나겠지요
수도권에 빈집이 생기면 지방은 공동화로 다 비어버립니다....
감사합니다.
참 지혜로우십니다❤❤❤
집값 오르지 않습니다. 착각하시는게 상위 1%이상의 30억 자산가가 아닌이상 노년을 위해 본인 자산의 대부분인 우리나라는 본인 집을 팔아 노년 생활을 하야 합니다. 100세 시대라는데 걱정 없을까요? 베이비부머 세대 앞으로 800만 세대 은퇴 합니다. 저도 10억 가까이 있지만 현금 흐름을 마련 해야하기 때문에 고민이 많습니다.
감사합니다 항상 가슴에 스며드는 말씀.화이팅하시고 팬입니다
이진우 기자님 논리대로라면 건강보험이나 고용보험도 없애야 하는거 아닌가요?이것도 부채를 만드는 악성제도 이죠?
건보로 진짜 돈 아깝습니다 평생 냅부한것의 5프로도 못 돌려받는데 건강관리 잘해서
이진우기자님 감사드립니다~
정책과 방향은 양날과 같은 거 같아요~!!
좋은 강의 감사드리며 삼프로 티비 구독 했어욤~!!
김작가님 함 가세여~!!
부동산 견해 잘 들었습니다.*^^*감사합니다. 공감백배하고 갑니다.
이프로님이랑 부동산 토론하며 생각들을 이야기하고 싶네요.10시간은 말할수 있을듯.
기업들에게 부동산 사업 까지? 이건 아닌것 같습니다.
주식은?
언제사느냐가중요하다는말씀공감합니다
고점잡으면손실이크고
저점잡으면큰이익이난다는말씀..
인간의 욕망은 억압할스록 더 커질뿐임. 욕망자체를 분산시켜야함. 결국 인구구조,공급,수요조절 이딴거는 다 삽질임 서울을 능가할 도시가 나오거나 부동산을 대체할 매력적인 자산이 나와야함
서울부동산?..다맞는말임?..그럼 지방부동산은 돈이 않되나?,...절대 그렇지않음 지방에도 부자들은 다있음 지방은 상대적으로 정보가 조금 느려도 벌수있음...
저도 앞으로 서울빌라라도 생각을 했는데...확신을 주셔서 감사합니다
농담 아니고 저희 빌라 사주세요 빌라 두개 라서 세금 때문에 매도해야합니다 ㅠㅠ 건대입구역 호수빌라
빌라는 투자 보다는 거주 목적 추천합니다~~
감정평가 금액산출시 건축이후 계속 감가가 심해요 ㅠㅜ
국민연금비율이 GDP대비 세계1등이군요. (1000조)
가계부채 1000조
콘크리트 수명은 학술적으로 100년입니다 과거부실이 많아서 법으로 40년으로 정했어요 요즘품질은 과거와 다릅니다 리모델해서 살게될거 같아요
순살자이 흐르지오
이런건 다 뭔가요?
2000년대 이후로도 계속 부실 공사 투성입니다
요즘 아파트는 부실이 더 많음.. ㅋ
순살아파트는?ㅋㅋㅋ
연기금 1천조 규모가 가계대출과 도대체 무슨 연결고리임? 연기금 규모 더 커지면 가계대출도 더 많아져요? 연기금 고갈되면 돈 풀렸은게 가계대출 줄어들고???
투자와 인생이 뭔지 깊게 깨달은 옆집형이 성공하고 싶은 동네 후배에게 진심 뼈가 아프도록 현실을 일깨우는 영상이었습니다. 이프로님 멋져요~ 감사합니다~ ^^
전세계 연금 합하면 몇 경이라는데. 이돈을 가만 두는게 아니라 계속 돈을 불려서 이익을 내야 하기 때문에.....그많은 돈의 이익을 내려면 (우리나라 주식빼고) 미국주식은 우상향 해야함.
다주택자수 여부에 상관없이 임대주택수는 단기적으로 고정되어 있다는 서울대 이준구교수님의 분석을
참고하셔야 할 듯.
제 생각과 동일하네요
으르신들 그냥 다시 출산율이 올라갈거라고 생각하는것도 좀 안일하고; 이미 줄어든 인구애서 출산율이 좀 올라봐야;
학교부지는 대단지 아파트 1.2층으로 하먄되지 않나요? 시대는 변합니다 고정관념을..ㅈ.
시대가 변하니까 돌이킬 수 없는 행동을 하지
말라는 뜻이지. 하여튼
이진우 기자님 짱입니다
답은 공기업 대기업 지방이전이답이다
부산빈집많고 재개발 재건축할때도 많음 수요가없어서 재개발못함(영도,동구.서구.반송)지방은 집지을수있는 땅도많아요
그렇지 않아도 우리나라 경제에서 재벌의 자산 편중이 문제인데, 이젠 재벌이 부동산까지 소유하라고...참 신박한 논리네요..
이기자님 대단하시네요~~어떻게 이렇게 모든 경제 관계을 잘 연결시켜 해석해내는지
신혼부부를 위한 부동산 정책이 아니라 당장 부동산 경기 부양 건설 경기 받칠려는 정책이네요.
국민연금이 일하기 어려운 65살 이후의 노후를 위해서 있는건데 국민연금 1000조가 너무 많다니.... 좀 황당하네. 1000조를 미리 현재경제 유동성을 위해서 쓰자고? 와....
사는시기가 중요하지 않나요? 고점에 물려서 40% 떨어졋는데
이준우 기자님 설명이 정말 논리적이고 현실적이네요.
듣고 있으면, 무릎을 칠 수 밖에 없군요.
전체인구는 줄어드는데 가구수가 늘어난다는것은 3~4인가구가 늘어나는것이 아니라 1인가구가 휠신 많이늘죠
즉 1인가구는 20~30평에 살 이유가 없죠
그리고 수도권 집중
잘 생각해봐야 하죠
지방의 제조업공장 없이 본사가 필요하는가요
그리고 본사직원은 AI로 대체하고
공장은 자동화로 대체되겠죠
기업입장에서 ai는 자연스럽게 대체가능하지만 공장자동화 쉽지않죠 노조가 강하니까요
아마 헌공장 자동화보다 새공장 만드는것이 쉽지않을까요
저의 생각으로는 농촌인구는 빠지겠지만 지방소도시는 공장이 없어지지않는 한 인구가 빠지기 않죠
재밌는 녀석이네.. 모아놓은 연금의 일부를 이용해 지금의 다주택자들이 하는 역할도 하게하고 대장동개발할 때 천화동인같은 투자자 역할도 하게 하면 된단다
평범한 사람은 지방이 살기편해요
지방에서 자산10억 있으면
집하나 월세건물 금융자산까지도 있죠
근데 서울이면 집하나가 끝이죠
집은 3~4억정도는 되고 나머지 6~7억을 최저 3%만 잡아도 월150정도는 소득이 증가하죠
근로기간30년으로 보면 엄청난 차이죠 지방은 돈이 부족하지 않아요
한쪽은 은행노예(대출)로 살다가 노예신분(아파트대출)을 물려주겠지만 한쪽은 은행고객으로 자산(연금)과 별도소득을 주겠죠
상위10%인재가 아니라면 어렸게 살지마요
인구소멸로 지방에서 사람들이 전체 서울로 오게 되면 서울 집값이 안정화 된다??
집값 안정화가 관점인가요? 대한민국이 건재할까요? 그럼 대한민국은 서울만 있음 되겠네요??
인구소멸로 지방에서 사람들이 서울로 오게 된다면 한국을 떠나야 될것 같네요
김작가 티비 다 좋은데 자막이 거의 없네요!! 보다가 지침ㅜ
공감합니다
한번 봤는데 이번 내용 괜찮은것 같네요
다주택자가 없으면 전월세 물량이 줄어드는게 맞는데,
그럼 집값 자체가 싸져서 전월세 들어갈 돈으로 집을 사겠죠...
그렇지 않습니다.
집값이 싸면 사람들은 가격이 더 떨어질까 하는 걱정과, 매수로 인해 발생하는 취득세, 재산세등 보유세, 지역의료보험료 증가등의 부담을 지기 싫고
손해없이 확실히 보증금을 돌려 받을 수 있는 전세로만 몰리게 되고
그 결과 전세가가 매매가가와 같거나 전세가 더 비싼 경우도 생깁니다.
집값이 장기간 침체를 겪을때 종종 나타나는 현상이며, 같은 아파트 단지에서 전세가가 매매가를 넘어섰다는 뉴스도 여러번 있었습니다
@@리치제이-r6o어짜피 살집은 필요하게되니 전세가 없으면 구매할 수밖에 없게되면 그 흐름만 유지되면 인식이 바꿔죠 집을 투기 투자가아니라 생활이라는 걸로 의식주를 생각 해보세요 필요에의한 자기수준에 맞는 소비가되는게 사회적으로도 안정적이죠 건설사주 언론에 사람들이 세뇌를 너무 당했어… 의식주는 안정적이여야하는데요 사람들이 투자를 좀 발전성이 있는 곳으로 생각을 해야하는데 그저 안타깝네요
@@리치제이-r6o그리고 다주택에 중가세 부과등 실질적 제재들어가면 님이 말하는 전세 올리는 일 생기지도 않지요 전세줄 집을 가지고있지안고 던지게 될테니 돈만은 부자는 다주택 유지 할꺼라 생각하겠지만 진짜 부자들은 세금에 민감하거든요
다주택자 처럼 돈있는 사람을 빼면 집을 비싸게 살 사람이 없어지는거라 건설사가 돈을 못버니 집을 안짓습니다. 수요억제 정책은 장기적으로는 다 실패했습니다. 정부가 주도해서 집을 공급하는 시스템은 재원의 한계로 지금의 국공립 어린이집처럼, 집 입주신청하고 10년 넘게 기다려야하는 사태가 생깁니다. 좋은집도 안지으니 주거환경도 열악해지는건 덤이고요.
이론적으로 보면 그렇게 되겠지만 실제로는 사람들이 꼭 그렇게 행동하지 않습니다. 부동산 가격이 비정상적으로 폭등할수록 오히려 더사려고하고 집값이 폭락하면 반대로 더 안사려고 하죠.. 전세가 없어지면 사람들이 집을 사겠지라고 착각하는데 그건 순진한 생각입니다. 상식적으로 매매가보다 비싼 전세가가 있다는건 말이 안되는데 그런 경우가 생기기도 하지요
ㅎㅎ 반가운 이프로님 랩하시는 줄, 재생속도 2배속인줄~ 😅
이프로님 말씀은 참 잘하시는데 예측은 너무 믿지 마세요. 2017년 부터 비트코인 사기라고 폭락할거라 하시던 분..
국민연금 다른나라도 하고 선진국은 오히려 더많이 걷고 있는걸로 아는데. 이걸 따지면 안되지않나? 국민연금 포함된것이 그냥 디폴트값이지...그걸왜 우리만 빼고 계산하지?
이진우 기자님~멋져요!!!
이프로 말을 잘하네...똑똑해용~
딴건 몰라도 현재 시점 빌라가 가장 저평가 됐다는 의견엔 찬성합니다. 구매력만 있다면 빌라 사두는거 좋을 거 같아요. 단, 서울 빌라.