【大失敗】夢の注文住宅でやってしまった取り返しのつかない失敗 6選（桧屋住宅/34坪/2800万円）
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- Опубліковано 11 лип 2024
- 今回は関東地方在住で2023年12月に注文住宅を建てた里見さんに、家づくりでの後悔・失敗ポイントを聞かせてもらいます。
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○もくじ○
00:00オープニング
02:23①キッチンとカップボード選びで後悔
05:22②外構検討のつめが甘くて後悔
10:00③ウォークスルークローゼットにドアを設置せず後悔
12:35④水回りを２階にして後悔
14:25⑤ワークスペースの作りが甘くて後悔
18:15⑥土間収納を活用しきれずに後悔
お仕事の相談・依頼はこちらまでお願いします(現在それ以外のメッセージはお受けしておりませんので、ご了承ください)
→taro.sumai.kurashi@gmail.com
＊このチャンネル・動画には特定のハウスメーカーや工務店等を批判する目的はございません☆
＊施主様がハウスメーカーと話し合った上で家づくりをしたけれど、その上で住み始めて後悔している部分を「後悔ポイント」としてお話いただいています☆
＊施主様や建てられたお家のことを過度に批判する行為はご遠慮ください☆ - Навчання та стиль
実績40年超の一級建築士です。
控え壁天端が露出している部分は塀ではなく土留め（擁壁）です。
映像から高低差が80㌢位かと思いますのでできればコンクリートブロック造ではなく型枠コンクリートブロックによる鉄筋コンクリート（ＲＣ）造がベターでしたネ！
ＲＣ造なら控え壁は不要です。
映像からは確認できません、高低差は小さくても水抜き穴を設けた方が良いのですがどうでしょうか？
門柱と宅配ボックスは組立式のようなので背面に付け替えられるかも知れませんのでメーカーに問い合わせたら如何でしょうか？
人工芝は手入れが楽ですが削れたものが雨水とともに海洋へ流れ着く可能性があるとの懸念の意見が専門家から出て旨の報道もあったと記憶しています。
子どもの健康に影響を及ぼすことはないのでしょうか？心配です。
ワークスペースのコンセントの位置がもし設計図書どおりでなければ、施工者は施主の判断を仰ぐべきでしたが如何でしょうか？
玄関と土間収納を広くとる事は良いと思いますが、台風等の来襲も考えてポーチを広げた方が良かったようにも思えます。
スーパーでの買い物と違います、高い設計料を支出してでも施主の生活をプロデュースできる設計者に頼む方がコストパフォーマンスが良いと思いますが？
因みに建設業界では社内の建築士は名前だけで資格もセンスもない営業等が設計することもあるようです。
この場合、建築士法の規定による名義貸しにあたり処罰される可能性があります。
5900万円！
みんなお金持ちで凄いなあ。。。
建築の構造を専門にしています。先にコメントありましたがブロック塀は土留めっぽいですね。安上りですがブロックでの土留めはちょっとリスキーです。
土圧で崩れやすいので法令上の規制はないですが、控え壁を念のため設けてるのかと。
道路との高低差がわかりませんが、１ｍ程度あるのであれば、例え控え壁があろうが、おそらく震度４程度の地震でも部分的に崩れて道路側に土が流れるかもしれません・・・。
ちなみにブロック塀の土留めは推奨は２段までです。地区条例によっては３段以上を規制している場合もあります（外構なので確認申請から外れてるんでしょうけど）。
あとブロック塀は水に非常に弱く、内部の鉄筋がすぐ錆びます。今は良くても土中の水ですぐ錆びるので、数年後には劣化して崩れてくる可能性が高いです。
もし３段以上なのであれば、早めのRC擁壁切り替えが望ましいと思います。
ワークスペースの照明は取り外し、レール型の照明へ、数を増やせば明るさは確保できると思います。
玄関入ってすぐトイレのように見えますが、そこは満足な間取りなんですね？
アイランドキッチンのすぐ横にテーブルが置いてありますが、導線が遠回りになって面倒くさくないですか？
お客さんが来たとき、流し裏の棚に物が入ってるのが丸見えじゃないですか？
食器棚は高さが高くて両開きの方がたっぷり収納できて見た目もスッキリすると思います。
洗濯機置き場も二階のようですが、搬入搬出するとき注意が必要ですね。
庭のコンクリ出っ張りはあぶないですね。なんとかなるといいですね。
動線、でしたね。
土間収納はコートとかをかけれるスペースとして花粉アレルギー持ちには助かりますよ！
贅沢な！ 愚痴ですか？
2F風呂は想定してたでしょ？
子供はいつか大人になります
2F風呂は自分もしたけど全く問題なくむしろ快適です、あなたは1Fに風呂作っても文句言いますね