방송 내용 중 일부 잘못된 내용이 있어 정정의 말씀 드립니다. 부산은 비조정 지역으로 분양가 9억초과 특공공급 제한에 해당되지 않습니다. (투기과열지구만 해당됨) 제가 잠시 둔촌주공 분양과 헷갈렸네요. 올바른 전달 드리지 못한점 사과 드립니다. 정확한 정보를 전달해 드릴 수 있도록 조금더 세심히 노력하겠습니다. 잘못된 부분을 지적 해주신 "자유적 작가 시점"님 감사합니다.🙏
향후 뷰에 대해 궁금해 하시는 분들이 있어 적어봅니다. 남천동에 살아 본 사람으로 판단해보면, 삼비재건축 후에 101동 펜트하우스에서 보이는 파노라마뷰는 조금 영향을 받겠지만, 오션뷰가능한 103, 104, 106동과 105동 일부는 애당초 이기대뷰(광안대교 끝부분)라서 전부 가려지는 뷰가 아닙니다. 또한 현재 삼비의 33개동이 재건축하면 12개동으로 되며, 유수풀장부터 100동대 라인이 도로와 공원, 공공부지로 활용되고 남천자이와의 거리가 현재보다 멀어집니다. 더구나 삼비와 남천자이간 고도차는 약10층정도 나며 삼비재건축은 40-50층이 대다수고 60층은 사이드 2동만 계획되어 있어서 12개동의 동간간격이 여유있을 구조로 보여집니다. 결론적으로 삼비재건축하면 남천자이 앞이 다 막힌다라고 보기 어렵다는 것과 삼비재건축의 분양가가 과연 3천수준이거나 3천보다 싸다는 확신이 있다면 10년내지 15년 기다리시면 되겠지요. 일반분양에 직접 오션뷰가 없더라도 오히려 삼비에 비하면 지하철이나 학원가가 도보로 5분내외로 가능한 점과 아예 오션뷰가 없는 인근 지역이 남천자이보다 훨씬 저렴한 것도 아니라는 점이 입지측면만으로도 경쟁력이 있다고 봅니다.
여기서 얘기해보라니까요 ~_~ 왜 태박이 채널에서는 쫄려서 말안합니까? 여기저기 복붙해서 동일한 내용을 갖다 박으면서 뭐? 지나가다가 옛날 살던 곳이라서 쓴다고?ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 그런 사람이 구조부터 거리까지 다 줄줄 꿰고 쓰고앉았나 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 아재요 여기서도 해보라니까요
@@user-hj6ti1uk3n 속담에 "서울 안가본 사람이 가본 사람보다 목소리가 더 크다"고 하던데 틀린 말이 아니네. 남천동에 살아본 적도 없는 것 같은데 뭘 어째 줄줄 꿰냐니? 님이 어느 동네 사는지 몰라도 내가 모르는 동네는 적어도 나는 아는 척은 안함. 남천2동은 비치, 타워, 기존(하늘채), 빌라(어울림)이 모두 같은 초등학교를 가기에 부모들은 제각각 단지에 살아도 4개단지가 1개의 커뮤니티처럼 형성되어 있음. 나처럼 재건축을 못 기다리고 좀 더 큰 평수의 신축으로 간 사람도 있지만, 아직 비치에 살거나 하늘채나 재건축된 어울림에 입주한 사람도 있으니 소식은 알게 되는거고, 그래서 비치가 재건축이 어려운 이유도 아예 타지역에 사는 사람보다야 아는건데 님이 모르면 나도 몰라야 되나요?
삼익이 들어오면 일부 뷰가 살아있다한들 건물들이 높아서 거슬릴뿐 아니라 저층부는 그냥 작살 나는것... 그리고 W쪽 뷰는 영구뷰로 볼 수 있으나 지금처럼 확트인 뷰가 아닌이상 가치는 떨어질 수 밖에.. 지하철이 5분거리? 집에서 정확하게 출발하면 10분은 걸릴듯 엄청 빠른걸음이면 몰라도요.. 입지 좋다고하지만 과연 평당 3천만원의 가치가 있는가하면 많은 의문이 생기죠... 근처 다른 아파트에 비해 크게 비싸지 않다고 하는데 그건 저금리 시대 이야기고 앞으로의 아파트값은 아무도 모르는현실 고로 이분양가는 현실성이 없다는 말입니다
은행 이율 지난달11월보다 12월 이율이 조금 떨어졌네요. 뷰가 좋은 남천자이를 태박이 자세히 소개해 줘서 좋아요. 구독,좋아요. 누르고 갑니다 남천자이 남자란 말에 한참을 웃고갑니다 날마다 좋은일만 가득 하세요. 남천자이 뷰는 높은지대와 광안대교 거리감의 시원한 느낌은 차별화 될듯 하네요 교통(지하철)의 편리함이 더욱 비교 되는 설명이 도움 되었네요. 주변조건은 최상급 같에요.
태박이 편집한다고 느므 수고 많았겠네여 ㅎㅎ
제가 본 부산 84 타입 중 가히 탑티어급👍
시장이 안좋아도 일반분양 당첨자님 미리 부럽부럽 추카추카 드립니다!!!
카오소장님, 즉흥적인 요청에도 출연하셔서 좋은 해설 내어주셔서 감사합니다.
다음번에 또 뵙겠습니다.. ㅎㅎ
【남천자이 시리즈】
1부 (단지조경, 커뮤니티) : ua-cam.com/video/1rV6CpGf6iE/v-deo.html
2부 (63평 테라스 펜트하우스) : ua-cam.com/video/LoOwB4jZBcI/v-deo.html
3부 (49평 세대내부) : ua-cam.com/video/3HHm-u87psU/v-deo.html
4부 (34평 세대내부) : ua-cam.com/video/ZrwI0seoikw/v-deo.html
^^
"여자가 좋아하는 남자(남천자이)". 그 아재개그가 자꾸 생각나네요. 몇 일 지나도 자꾸 생각나는거 보면 남천자이 분양광고 카피로 썼으면 대박났을듯.
@@point_of_view 마케팅 감각이 있으시네요ㅎ 칭찬 감사합니다^^
삼익 재개발 들어가면 남천자이 아파트 외벽에 빨간 투쟁 현수막 여기저기 덕지덕지 붙을 생각하니까 가슴이 웅장해진다.....
삼익 재개발 규모보면 바다조망은 다가릴듯
다가리진 않고 어느정도
그렇죠 10층 이하는 바다뷰가 아파트뷰로,,,,깝깝,,,
삼익60층 올라가면 사이뷰되겠죠 다행이도 맨가쪽앞동은 괜찮은거같아요
조금은 객관적인 평이있으면 좋은데, 최근 부산 부동산 유튜버분들이 펌핑을 오지게 넣는느낌이네요 그냥
부동산 줄도산 치는준
부산 최고가 분양인데 내부는 진짜 일반아파트네요
입지랑 뷰가 좋지만 삼익비치 올라오면 대부분 오션뷰는 가릴테고.. 흠
남천자이는 진짜 시한부임
삼비 올라오면 진짜 끝임....
동마다다름
동남쪽 뷰는 다 막힌다고 보면 정답,,,삼익비치가 늦어지는 이유가 삼익타워 먼저 재건축 하고,,,밀당을 쪼매 하다가 자이 앞에 60층 딱 올려 버리면, 자이의 바다뷰가 남쪽 제외하면 막혀버리는 현상,,,,,걱정입니다.
너무잘빠졌습니다. 조만간 해변시장에 쇠주나한잔하러가야겠어요.
제정신이면 저걸 평당 삼천주고 안사겠지만 현금부자만 가능하겠네요.
비치 재건축하면 바다뷰 가린다는데.. 바라보는 방향이 다릅니다.. 아마 가린다면 부엌쪽이나 옆면쪽입니다 . 남천자이 지대자체가 좀 높아서 크게 영향받지 않을듯요
글쎄요 삼익 최고층이 61층이라는데 지대가 높아도 61층 대규모 단지는 영향크죠....
1빠에 1따봉 영광을 ㅎㅎ
간만에 1빠찍고 즐감갑니데이 구독좋아요🍒
😮😮😮😮😮😮😮히ㅡ이팅
오늘 내가 주인이네~~하면서 한잔 꺾어요.
촬영팀들 너무 사투리가 정겹네요
감사합니다. 사투리가 좀 강해서 듣기 거북하시진 않으셨나요? ㅋㅋ 정겹게 봐주셔서 감사합니다 ^^
멋집니다
와~~ 멋져요..저같은 서민은 감히 꿈도 못꾸지만..좋은 볼거리와 정보 감사합니다
삼익 재건축 후에 뷰도 궁금하네요
좀 아쉬워 질듯요
84a1구조가 맘에 드네요^^ 남자보다 더 나은 곳이 나오겠지요 따뜻한 연말 보내세요 ^^
구서형님 앉아계실때
"성공한 남자의 표정" 이네요 ㅋㅋㅋ
거실 뷰 끝장이네요.. 이번생에 꼭
바다멍 해보고싶습니다ㅋㅋ
남천 자이 멋지네요.지인들께 태박이 많이 보시라고 얘기합니다.항상 좋은영상으로 대리만족하고 있어요~~~^~^
카카오부동산 소장님이네요~
삼익 재개발되면 완벽하게 가려지는 동이 많을거 같은데...
안타깝네요 10억이 넘는데...
와 D타입 길게 쭉 빠진 복도가 엄청 좋아 보이네요
어, 김소장님 마자84 영상 찍으셨던데^^
태박이님한테도 찍게해주시면 좋겠는..
후분양이라 좋긴한데 금리가 낮아져야 살수있을듯요 ㅋ
84d 타워형이 이리 고급스럽게 잘 빠진건 처음보네요
처음부터 끝까지 남천자이 모든 편 다 시청 잘 했습니다. 좋은 촬영 해주셔서 감사합니다^^
시청해주셔서 감사드립니다 😄😄
드디어 레이저줄자 등장 ㅎㅎ
오늘 영상도 잘 봤습니다^^ 역시 1군 중에는 자이가 평면 가장 잘 뽑는듯요~
와 남(천)자(이) 최고입니다!!!🤩🤩🤩
매번 좋은 영상으로 아파트 보는 눈을 높혀주셔서 감사합니다🔥 1번 밖에 참여못했지만 특강 3차례 하신다고 고생 많으셨습니다👏👏👏
삼비 재건축해서 올라오면 뷰가 어떻게 되는지가 궁금하네요. 😅 지금은 아래로 보이는 삼비가 영원히 그곳에 있을지;;
삼비 재건축 후 뷰에 대한 고민이 필요해 보이네요.
광안대교 상층부 지나면서 눈에 띄는곳이 여기였군요 커튼월룩도 괜찮네요 삼익비치 자리는 올커튼월 기대합니다 도시미관도 중요합니다
구조 좋네요
16:40 해수면 상승이 걱정이면 내륙 고바위로 가야죠~
확실한건 삼비가 삼길 정도면 지구멸망각이라는거~~
좋긴 좋네
지금은 뷰가 좋게보이지만 비치가
어떻게 올라갈지몰겠네요
마린시티자이도 리뷰해주세요!
남천자이 좋아요~!
꿈보다 해몽이 좋네요 ㅎㅎ
금리가 비쌀수록 홍보가 늘어나는건..
근데 명지분들 특유의 느낌 있어요, 저만 느끼는 것인지는 모르겠지만
태박이님~
후분양은 취득세 기준일이 계약일인가요? 아님 잔금납부일인가요?
다주택자라 취득세 때문에 매수 망설이고 있는데 이 영상보니 너무 좋네요~
잔금 5개월전 1주택 만들어 놓으면 취득세 기본세윤인지 굼긍합니다
실내 재료들이 저렴해보이네요
명지이장님 대방 기습질문에 당황한 모습 ㅋ 재밌습니다. ㅎ
빠꾸미님, 댓글 감사합니다. 😍
갑자기 명지 이야기를 꺼내셔서 많이 당황했네요 ㅋㅋㅋ
102동 3호라인 74B 주방 및 다용도실 84보다 넓고 바다뷰 광대뷰 공원뷰 시티뷰 마운틴뷰 나옵니다
남자 부산 원픽
삼익비치 재건축되면 조망 다가림
00:02 가수 이승철님도 부산 남천동에 관심이 많으실 줄이야
중간에 언급해주신 34평 특공에 나왔으니 9억이하라서 평당 2700만원 일거라는 부분은 조정대상지역에서 부산이 풀렸으면 특공 9억제한 상관없지 않나요?
맞습니다. 정정합니다.
투기과열지구는 9억 초과 특공 적용 안되고 부산은 비조정이니 상관없네요.
제가 둔촌주공과 잠시 착각을 한것 같아요.
지적 해주셔서 감사합니다 🙏
구축아파트 층고가 2.3 아닌가요? 브랜드랑 위치에 비해 층고가 좀.. 요즘 주복은 2.6 이상 아파트도 고급은 2.5 이상으로 하던데
고급이 아니잖아요 ㅎㅎ
삼익비치 재건축되면 바다뷰가 ??? 마이 가려지지않나요 ?
D타입 설거지할 맛이 나는 주방뷰네요..
그죠 ㅎㅎ 설겆이 독점하고 싶네요 ㅋㅋ
전철이 넘 멀어요
바다뷰도 하루이틀이지
한달전 영상인데 왜지금뜨지 ㅋㅋ
ㅋㅋㅋㅋ다들 카메라 욕심들이 심하네여
남천동 gs건설 끝이죠 머
여기 일반분양 평당얼마에요?
크로젯이 너무 없어요. 잡동사니 놀 때가 없네요.
84 국평인데 주방이 너무 작네요
남천 코오롱하늘채 골든비치도 궁금해지네요ㅎ
삼익비치 재건축 들어오면
뷰 어쩌노...
태박 분양대행사
아파트 내부보다 압도적인 얼굴들이 더 중점이 되어서 조금 아쉽네요
나중에 삼익비치 재건축하면 바다뷰는 사라지겠네..ㅋㅋ
평당 3천 안사지요 ㅎㅎ
삼익 비치 올라오기전에 팔아라 특명미션
태박이님 영상에 드드득 한번씩 끊기는거 저만 그런가요?
조망 없는데 사면 되겠네
빼닫이😂😂😂😂
삼익비치 20년뒤에 준공되길.. 비나이다.
방송 내용 중 일부 잘못된 내용이 있어 정정의 말씀 드립니다.
부산은 비조정 지역으로 분양가 9억초과 특공공급 제한에 해당되지 않습니다. (투기과열지구만 해당됨)
제가 잠시 둔촌주공 분양과 헷갈렸네요.
올바른 전달 드리지 못한점 사과 드립니다. 정확한 정보를 전달해 드릴 수 있도록 조금더 세심히 노력하겠습니다.
잘못된 부분을 지적 해주신 "자유적 작가 시점"님 감사합니다.🙏
2:52 문재인 도랏노 ㅋㅋ 빵터졋네
뭐야 이 아줌마같은 아저씨들은
향후 뷰에 대해 궁금해 하시는 분들이 있어 적어봅니다.
남천동에 살아 본 사람으로 판단해보면, 삼비재건축 후에 101동 펜트하우스에서 보이는 파노라마뷰는 조금 영향을 받겠지만, 오션뷰가능한 103, 104, 106동과 105동 일부는 애당초 이기대뷰(광안대교 끝부분)라서 전부 가려지는 뷰가 아닙니다.
또한 현재 삼비의 33개동이 재건축하면 12개동으로 되며, 유수풀장부터 100동대 라인이 도로와 공원, 공공부지로 활용되고 남천자이와의 거리가 현재보다 멀어집니다.
더구나 삼비와 남천자이간 고도차는 약10층정도 나며 삼비재건축은 40-50층이 대다수고 60층은 사이드 2동만 계획되어 있어서 12개동의 동간간격이 여유있을 구조로 보여집니다.
결론적으로 삼비재건축하면 남천자이 앞이 다 막힌다라고 보기 어렵다는 것과 삼비재건축의 분양가가 과연 3천수준이거나 3천보다 싸다는 확신이 있다면 10년내지 15년 기다리시면 되겠지요.
일반분양에 직접 오션뷰가 없더라도 오히려 삼비에 비하면 지하철이나 학원가가 도보로 5분내외로 가능한 점과 아예 오션뷰가 없는 인근 지역이 남천자이보다 훨씬 저렴한 것도 아니라는 점이 입지측면만으로도 경쟁력이 있다고 봅니다.
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 찾았다 요놈 광고쟁이냐
여기서 얘기해보라니까요 ~_~ 왜 태박이 채널에서는 쫄려서 말안합니까? 여기저기 복붙해서 동일한 내용을 갖다 박으면서 뭐? 지나가다가 옛날 살던 곳이라서 쓴다고?ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 그런 사람이 구조부터 거리까지 다 줄줄 꿰고 쓰고앉았나 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 아재요 여기서도 해보라니까요
@@user-hj6ti1uk3n 속담에 "서울 안가본 사람이 가본 사람보다 목소리가 더 크다"고 하던데 틀린 말이 아니네.
남천동에 살아본 적도 없는 것 같은데 뭘 어째 줄줄 꿰냐니? 님이 어느 동네 사는지 몰라도 내가 모르는 동네는 적어도 나는 아는 척은 안함.
남천2동은 비치, 타워, 기존(하늘채), 빌라(어울림)이 모두 같은 초등학교를 가기에 부모들은 제각각 단지에 살아도 4개단지가 1개의 커뮤니티처럼 형성되어 있음.
나처럼 재건축을 못 기다리고 좀 더 큰 평수의 신축으로 간 사람도 있지만, 아직 비치에 살거나 하늘채나 재건축된 어울림에 입주한 사람도 있으니 소식은 알게 되는거고, 그래서 비치가 재건축이 어려운 이유도 아예 타지역에 사는 사람보다야 아는건데 님이 모르면 나도 몰라야 되나요?
삼익이 들어오면 일부 뷰가 살아있다한들
건물들이 높아서 거슬릴뿐 아니라
저층부는 그냥 작살 나는것...
그리고 W쪽 뷰는 영구뷰로 볼 수 있으나
지금처럼 확트인 뷰가 아닌이상 가치는
떨어질 수 밖에..
지하철이 5분거리? 집에서 정확하게 출발하면 10분은 걸릴듯
엄청 빠른걸음이면 몰라도요..
입지 좋다고하지만 과연 평당 3천만원의
가치가 있는가하면 많은 의문이 생기죠...
근처 다른 아파트에 비해 크게 비싸지 않다고
하는데 그건 저금리 시대 이야기고
앞으로의 아파트값은 아무도 모르는현실
고로 이분양가는 현실성이 없다는 말입니다
@@user-jr7cl2wy9i 일반분양 경쟁률 53.77 대 1로 논란종결.
수요자가 가치를 입증하는 것인데 뭘 자꾸 부정한다고 되나요? 그리고 어느 아파트 입지분석의 지하철 소요시간을 집에서 출발하는 것으로 따지나요? ㅎㅎ
은행 이율 지난달11월보다
12월 이율이 조금
떨어졌네요.
뷰가 좋은 남천자이를
태박이 자세히 소개해
줘서 좋아요.
구독,좋아요. 누르고
갑니다
남천자이 남자란 말에
한참을 웃고갑니다
날마다 좋은일만
가득 하세요.
남천자이 뷰는
높은지대와 광안대교
거리감의 시원한 느낌은
차별화 될듯 하네요
교통(지하철)의 편리함이
더욱 비교 되는 설명이
도움 되었네요.
주변조건은 최상급
같에요.
실패한 아파트죠
존나 답답한 구조네 복도거실 존나 얍실하노 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
삼익 재건축하면 뷰 다가리네