[집중진단] 부동산 빙하기 진입?…영끌족 눈물의 매물 나올까
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- Опубліковано 19 вер 2024
- ■ 경제현장 오늘 '집중진단' - 김인만 김인만부동산경제연구소장, 두성규 전 한국건설산업연구원 선임연구위원
요즘 부동산 섹션 뉴스를 보면, '이럴 수가!' '자고 일어났더니 1억 원씩 뚝' 안 누르고는 못 배기게 하는 제목들이 많습니다. 다소 자극적이긴 합니다만, 부동산 거래의 침체, 가격 하락의 시작은 부정할 수 없는 상황인 것 같습니다. 집중진단에서 집값 하락의 신호들 분석해보고 1기 신도시 논란까지 따져보겠습니다. 두성규 전 한국건설산업연구원 선임연구위원, 김인만 김인만 부동산 경제연구소장 두 분 나오셨습니다.
◇경제현장 오늘 (월~금 오후 3시~4시)
경제현장 오늘 페이지 바로가기 : programs.sbs.c...
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두성규는 건설사 대변인 ~이런 인간 좀 부르지 마라~
대변인이아니고 꼬붕인데
쓰레기를 출연시켰음
패널한분 정말 티나게 애쓴다.. 건설사,다주택자입장에서 규제풀라고 아주 대놓고 말하시네
두성규 저 사람 섭외 좀 하지 마쇼 어휴 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
10억20억 오르고 최대5억 떨어졌는데 규제완화 이야기하는 저것은 다주택자인가보네ㅎ진짜 호들갑떠네 금리만 내리면 수요가 붙을건데 금리를 내리라고 해야지
두성규 ㅡㅡ 저거 투기꾼 앞잡이가 무슨 부동산 전문가라고 나와 ㅡㅡㅡ 투기꾼들 대변인 그만 내보내라
투기꾼앞잡이?여기가 북한인가요? 당신집있나요?
두성규씨 ! 위기조성은 당신이
했쟈나~~!
이런 시장이 나온거에 일조한
사람이 왜 자꾸 나오나?
200~300%오른짒갑 5%내렸다고 호들값 떨고 있네 ~ 당연히 내려가는 것에 초치지 말고 떠들지 말길 ~~~
아파트 70폭락해야 정상가격
무슨근거로?
10억짜리가 3억인데,그 정도는 오직 않을것 같은데,..인건비랑 원자재값 인상 되고 있는데,..30~40%정도면 모를까?
@@뻥튀기-l2v 뻥튀기 오른것
다 빠져야지요.
6년전 가격으로
두씨는 정말 답이없네 ㅋㅋ
몇개월전만 해도 임대차니 공급이 부족하니 인플때문에 건자재가ㅠ올라 분양가가 오르니 집값이 우상향 한다는 무능한 잔문가들...
ㅈ문가죠
맞아요 헛다리전문가
전문가들은 무슨ㅋ
전문가는없음 잘찍는놈 잘못찍는놈만있을뿐
두성규 좀 부르지마라
두성규씨 건설사한테 뇌물잡수셨나
왜저래 건설사편만드는데
제발 출연시키지말아요
건설사가 만든 단체에서 월급받는거니까요~
이제는 이옥순님처럼 생각하시는 분들이 많을꺼같아요~^^
두성규씨 매번 항상 다주택자편!!!
출연금지 시켜주세요 !!!
정말 역겹습니다!!!
Sbs biz 오랫동안 봐온 애청자로써 다른 패널은 모르겠는데 두성규 저분은 전문가도 아닌거같고 발언에도 문제가 많다. 다른 전문가도 많을 텐데 앞으로 sbs biz에서 저런 비 전문가는 안 나왔으면 좋겠다.
옳소~
영끌이 아닌바에야 50%이상 내려도 아무 문제없다
영끌 걱정하며 어떻게 집값을 내리나 ~ 10년 가격으로 내려야 (70%빠져야)
오른다 계속 잠시 조정일뿐이야 라고 주구장창 주절대는 이런 쓰레기 전문가들이 사라져야 집값이 정상화된다
폭락하는게 안정임
영끌들 걱정하는 그 동정심 높이 사지요. 근데 20만 서울의 반지하 가구들은 동정이 안갑니까?
적당히들하시고 국민이 어느정도의 위엄을 가지고 살수있게끔 집값 조장은 그만하시기 바랍니다. 한국의 집값은 한참 많이 빠져야 합니다. 그리고 정부에서는 약속한 공급을 지켜 모든 국민들이 열심히 일하면 가능하다는 꿈을 꿀수있게 해주세요.
부동산 투기꾼(조장인들)과는 친구안합니다.
ㄱ돈이없고힘들게사는사람들이대출얻어힘들게살있는데금리는정부에서내리고농살리고지역균형발전정책으로정치인정신차려야한다.국민힘당들현금이많아이자만해도대박난내
두성규라 쓰고 건설업자 대변인이라 읽는다
규제풀라 는 헛소리전문가 과거 규제있다고집값안올랐냐?
정말 출연진 사회자님호들갑좀떨지마세요
떨어지는게정상이라고 말씀좀해주세요
이제겨우 떨어지고잏는데
그래야국미들 살지요
맞습니다. 저들은 다들 다주택자이거나 빵빵한 재산을 가지고 있는 사람들이란것을 대화중에 드러내고 있네요
저정도 커리어 에 이런종편 방송에서 옥수수 틀 정도면 상위1%입니다 우리나라기득권들 청문회 나와서 부동산에서 다틀면
다 투기에 위장전입에 이중계약 차명계약 다운사이징에 남아날놈 하나도 없읍니다
건설회사 방송국이라서 페널을 저런분을 모신건가?
2017년 실거래가 까지는 일단 내려가야 할듯
오른곳도 있으니 떨어진다고 호들값 떨지말라면서도 규제는 풀어라?
왜? 안떨어진다며~~~~~
속마음은 더 떨어질가봐 규제풀어라 속보이는말 ~~
하락이 아니고 거품붕괴 정상화지.
두성규님은 마치 부동산가격은 떨어지면 안된다라는 식으로 말씀하시네요. 그리고 부동산 경기부양을 위해서 고금리도 계속 유지하면 안된다는 건 무슨 논리인지요?....
그리고 정부는 이미 바뀌었습니다.
아직 버틸 수 있다고 생각하는 영끌 많음 ㅋㅋ 내 주변에 다 들 영끝인데 어디서 이상한서 보고 내년 하반기부터 다시 오른다는 믿음으로 버티면 된다고 생각하는 사람 많음 ㅋㅋ
당장에야 버티지. 나중에 금리도 더 오르고, 매물들은 서로 팔겠다고 난리고, 이자는 더 늘어나고, 집은 내놨는데 안팔리고, 팔려도 손해고 그냥 혼돈일텐데.
최소3년 하락 ㅋㅋ 5년하락이 기본이지
월세가 버텨줄거다
두성규씨
앞으로도 많이 오르겠죠
폭등한다 말하세요
오른다고 계속 주장했잖아요
ㅋㅋㅋ 그러게요 호구 잡을려고 노력 많이 하시는 분입니다
성규 깡통차는거 아이가 😎😎😎ㅋㅋ 존나 간절해보이노 ㅋㅋ🤣🤣🤣🤣
갈수록 하락폭 깊어질탠데.. 다들 미리 대비하세요..
거래량보니 이미 늦은거 같긴하지만
두성규씨는 아파트값 빠져서 너무너무 안타깝니봅니다ㅋㅋㅋ
지금까지 오른 집값이 진김 정상으로 보시나요....
미래 우리 아이들좀 생각하세요
얼굴보니 나는 다주택자투기꾼이다 쓰여 있군
적당한 호구를 못만나고생좀 하겠네 앞으로 죽을때까지 30년간 호구찾아 삼만리 하시게나
추하다
두성규 같은 투기꾼 앞잡이를 전문가라고 방송 출연시키는 놈들도 한통속
두성규씨 다주택자이신가요??
아니면 가족이 다주택자이신가요??
개인적 이익추구를 위해 전문가인양하면어 언론을 이용하지 말아주세요
집값 2배 3배 폭등해서 힘들어하는 무주택자와 젊은이들을 생각해보세요
거래가 안되는거는 가격이 여전히 높아도 너무 높아서입니다
가격이 정상화되어야 거래가 정상화됩니다
가격정상화없이 거래가 활성화시키고자한다면 다주택 부자들만 더욱 배부른 세상이 될겁니다
건설사 대변인 입니다
50% 더 떨어져야 한다
40프로 하락할때 규제 해제 시작하면 되~
두성규 점마 와 저러나?
두성규씨는 부동산 전문가가 아니라
건설업자 대변자가 아닐까 ?
집값 상승만을 부추기고 있으니,
쓰잘때기없는 전문가만 부르니 매일 헛다리집고 뒷북이나치지, 어디 돈받고 패널들 광고판이냐? 부동산도 자산중하나인데 글로벌펀드전문가를불러야지
점빵수준의 전문가부르니 뒷북이나 치고있는거지
더늦기전에 어서
[[윤채현소장]불러라 작년부터 외환 주식 부동산 다맞추었다 서민들 그나마 살리려면
제발 비싼집으로 예시 들지말고 서민 주택에 대한 말씀들을 좀 하시길
우리나라 건설 중 아파트GDP 한국GDP의5프로밖에안된다. 아파트없어도 나라 잘 돌아가니 걱정마라
시장은 거짓말 안한다.최소30% 하락장.2년안에
한국 냄비 근성, 금리인상 원인 거래 잠입. 금리, 물가 오른단건 아파트만 이외길 바라뿐 내면은 오르고 있단것.오른물가 떨어지는것 봤나? 거래 저울질 하고 있을뿐. 답 거래 활성화 되야 돈 돈다.
Gtx. 곧 물리적으로 거리가 먼 외곽지역
거품 꺼지는중
그리고. 300%올랐는데 10-15% 내리는데 왠. 호들갑
1년에 15%씩 4년 떨어지면 되겠네
GTX 호재로 올랐던데가 왜 떨어진다는 건가요? GTX 건설이 너무 먼 미래라서 그런가요 아니면 다른 이유라도 있나요
GTX 생기면 서울 가는 이동시간이 단축되서 가치가 오르는거 아닌가요
담합 조작 사기질 펀지사기나 튤립사기 지티엑스가 언제들어서는데 죽고나서 들어설란가도 모른데 20년30년 레버러지 땡겨서 더쳐묵겠다고 어디서사기를 치고있어
언론이 오를때도 떨어질때도 너무과장보도하는 경향이
절대절대 규제풀면 안됩니다
저분은 건설회사 부로커같아요ㅠ
영끌족 작년 정부가 집 사지 말라고 했는데 큰돈 벌 생각에 투자한건 본인의 몫이니 알아서 헤쳐나가라~~
두명의 패널이 전부 부동산 급등을 외쳤던 분들이네요~~
급허게 오른 자산은 급하게 꺼진다.
선행 지표 주식 봐라~
두씨는 건설사랑 친한가 보군
영끌족 집살때 언론들이 나서 상투를 경계했어야죠. 언론이 헛바람 잔뜩 불어 놓고 이제 와서 부동산값 떨어진다고 호들갑떠나요?
주식이나 부동산이나 전문가들이란 사람 믿다간 큰일남
오른 게 얼만데 조금 떨어졌다고 호들값이냐? 더 떨어져야한다.
언론이 왜 이렇게 호들갑인가요?
미치게 올라간만큼 정상으로 내려와야됩니다.
아이구 두성규싸
작년엔 계속 오른다메요
참 어리석습니다
꼭 불러도 저런 건설사의 이익을 대변하는 그수하 카르텔의 소속 연구원이나 부동산 전문가랍시고 자기들 이익을 고수하는 인간들을 불러서 진단을 하니 이나라 부동산이 이모양이지.쯧쯧쯧,라이트하우스나 쇼킹부동산의 유투버들이 더욱 더 팩트를 가지고 방송하니 그들이 진정한 전문가입니다...
영끌은 20~30명보통서민 중 똑똑 한. 투기꾼. 이다. 본인의 책임 이다. 똑똑 한. 영끌 이 아파트 가격 폭등 의 주역 이다 . 내말틀리나 .
두성규 보는 순간 나간다.......전문가를 부르려면 진짜 전문가를 불러야지.....
집값하락 아닙니다 집값 정상화 원상회복 입니다
언론들 제발 정신좀 차리세요
맞습니다
무슨하락..
정상으로 가는중~
멀었지만요...
저는 1주택자지만 우리 아이들이 집을 못사고
있습니다.
반 이상 떨어져야 제자리 입니다.
영끌 반대해서 애들만테 원망 들었었는데,
제발 안정이 되기를~
결국 부동산 때문에 나라가 소멸직전 인구구조를 가지게 됐는데도 정신을 못차리니 한번 잘해봐라 딱 정치인들하고 다주택자하고 사기꾼만 대한민국에 남기고 우린 우리가 마지막 세대가 되기로 작정했다
그리고 한사람이 주택을 천개 이상 가지고있는 이나라가 정상인가요?
이런 주택 돌려치기하는것 강력하게 법으로 막는 법안은 왜 안만드는건지 ㅉㅉㅉ
부동산 문제 해결하겠다는 정치인들 국민 혈세 받아쳐먹는 기생충들밖에 안됩니다
하기야 이것들도부동산 투기하는데 이런 법안을 만들려고 하겠나요 ㅉㅉㅉ
기본적으로 실거주의주로만 주택을 보유할수있게하면 부동산 문제는 해결이되는거죠
실거주가 아닌 사두기로 투기하는것 5억이상 벌금려 제동을 걸어야 합니다
그리고 진짜 실거주하는지도 철저하게 조사하고말입니다
가격은 절반이하로 떨어져도 살까말까입니다
정부정책 시장 역행(1기 신도시 재건축)으로 희망고문하지 맙시다
주민들도 원하지 않아요
일부 투기꾼이 원하는데로 정부가 바보처럼 반응하지 맙시다
저 규제 풀어야 된다는 사람은 집값 오르길 바라는거 같은데ㅋㅋㅋ
크게오른게 내려서 정상화 되야지
이놈들 집값올리라고 ㅈㄹ하네
아직은 더내뢰도 될듯 서울은 아직도 비싸요
50년돼도 용적율땜에 어려워,,,투기꾼들 농단이지,,,서울 강동둔촌동고 공사 멈췄어
살려는 사람들 못사게 해서 못사고
안사려는사람들한테 매물 있다하고
뉴스만 계속 나오고 ㅋㅋ
전문가래 ㄷㄷ
빨리 파는게 이득..내년도 물가상승 안잡힐것..금리는 역대급?자산도 물가도 고용도 모든면 참혹하다
규제풀면안됩니다지금 집값이정상이나요 호들갑너무떠네요
아직도. 많이 떨어져야 한다
투기한사람들 .......이번에 혼나야 됩니다
송파쪽 34평 ㅡ5억 에서 7억떨이진것
조정으로 본다
17억 한것이 ㅡ12억으로 거래되는데
잘된것같아요.
부동산70% 떨어젔야한다
영혼을 끌어서 집을 샀으니 또 한 번 영혼을 끌어서 원금과 이자를 잘 갚아야죠...
지방은 가능하지만
서울아파트만 가격만 반등할 수밖에 없는 이유
1. 통화 유동성 현재도 계속 광폭증가. 전정부보다 폭만 조금 줄었을뿐. 미국 유동성 증가는 결국 상승으로
2. 서울만 유일하게 공급량이 없고, 재개발 재건축도 모두 올스톱 향후 4년간 공급부족으로
8.16 대책은 텅빈 대책
서울 재개발 재건축은 지역별로 매우 순차적이고 천천히 유도라고 하지만 아무도 미분양 시점에 시도도 못해
또, 많은 이주 수요 발생은 전세가격 폭등으로
3. 최소 2년이상 인플레 지속, 건축비, 인건비 꾸준한 상승 : 분양가는 꾸준한 상승할 수밖에
이번 겨울 난방유 폭등, 전쟁장기화
4. 금리인상의 한계점 도달
저금리 시대에서 고금리 시대로 경제 침체 - 경기 활성화대책 필요
5. 서울의 월세 폭등 대란은.. 결국 매매가 반등으로
.
---- 경기 침체기 ------------
@ 자이언트 스텝으로 제2 IMF로 진입 ..
- 고금리 시대 이제 수도권 및 지방부동산은 대폭락의 길로. 절대 거래 불가. 깡통전세 만연, 경제 대공황 수순
기업부도와 실업을 대비해야.
- 물가 대폭등, 완벽 경기 장기침체,
- 건설경기 부터 살려야 -> 경기 침체에서 벗어나야함
@ 중국 부동산 폭락발 경제위기 - 한국으로 도미노
@ 수도권 및 지방 아파트 폭락 및 거래불가 - 경기침체로 어어져, 방치중인 정부
- 270만호 공급은 폭락으로 더 내몰아
실제는 진행불가 상태
- 가로정비 모아주택등 대부분 소규모단지 사업성 없고 수익성 제로
===============
@ 거래가 이뤄질수 없는 상태
- 고금리에 대출을 꽉 막아 놓고 니들이 알아서 거래 해봐 ? 지방 아파트 가격 대폭락의 원인은 고금리와 대출의 부재
- 가로주택, 모아주택도 대단지, 8대 메이커 아니면 상승율 없다. 현재는 필패
- 3년동안 절대 재개발, 재건축 쳐다도 보지 말라. 금융비만 발생
- 반등 1순위 용산에서 성동구 까지
@ 경제를 살리고 싶으면 부동산 거래 활성화 유도, 건축 경기부터 살려야
현정부는 의도적 경제는 나몰라 방치 중
부동산과 건설경기가 죽으면 경기 침체 장기화... 서민부터 죽이는 꼴
@ 종부세
종부세를 합산 금액으로 계산한다. 그렇다고 취득세 감면이 없어 여전히 똘똘한 1채만 유리.
다주택의 신규 취득을 누가해
다주택으로 가더라도 빌라는 절대 안돼
소형이 더 위험= 소액 분산 투자 절대 금지 . 완전 바보짖
종부세 공정시장가액 60프로- 굿 정책
종부세 합산이라고 다주택자로 가는 것은 아직. 3주택 이하로만 유지해야.
폭락의 1순위-빌라
이제 주택임대사업자 빠른부활, 임대차3법 폐지, 종부세도 폐지되어야.. 정상적인 나라, 시장경제로 회귀= 경제나락에서 마지막 회생 반환점
대형 갭투자자들 종부세 폭탄으로 세금납부 못해, 안해. 보증금 못돌려줘 깡통전세 만연-> 잘못된 종부세 정책의 폐혜. 깡통 전세 사기화
@ 아파트 가격 전망
-1주택자, 영끌족만 고금리 직격탄. 가정파탄 수순
- 다주택자는 고금리, 종부세를 월세로 무조건 전가: 금리 영향 무 -
- 오히려 갭투자도 전세라 금리와 무관
고금리 폭탄이라 가격 하락으로 인한 깡통전세 속출.
- 고금리와 대출부재로 인한 실구매자도 매수 불가. 거래 불가
그래서 수도권 지방 모든 아파트 대폭락 . 전환점 필요
대구, 인천 대규모 입주예정으로 계속 대폭락중 . 범위 확대중 매수 절대 안돼.
지방아파트 물량 많은 곳은 지속적 하락 - 이제 아파트 그만 지어도 됨
부동산 장기 침체와 정부의 대책 부실
아파트 270만호 건설은 고금리, 자재비 폭등, 미분양 으로 물건너감. 이제 누구도 원하지 않아
@ 그나마 가격 소폭 하락. 향후 반등 1순위 지역은? 금리 하락은 서울 반등으로
- 용산-한남-성동-왕십리-성수동 으로 이어진 새로운 부의 밸트 형성(재개발 제외)
- 수도권은 교통축 위주로 신축 10년 안쪽으로만 소폭 안정적, 반등
나머지 대폭락
최소 8백세대 이상, 8대 건설사만
20년 이상 구축 및 빌라는 대폭락. 재개발의 폭락 구재불능 사태 빠짐
- 서울만은 올해 신규공급이 90%나 줄어 올해 3500세대뿐
- 재개발, 재건축 못해 향후 4-5년간 공급량 절대 감소
- 즉, 서울 중심권만 꾸준하고 안정적인. 변두리, 외곽은 대폭락
- 실수요자는 아파트, 무조건 서울에 급매, 33평 이상만 사는게 맞음.
종부세 14억
취득세 중과는 아직도 똘똘한 1채만 더 중요하게 만듬
- 아파트는 완벽한 부의 계단이 됨. 가난하면 절대 대출불가 . 재개발 및 빌라폭락
- 양도세율 대폭 낮추고, 무주택자에겐 저금리 80프로 대출을 해줘서 자유로운 거래를 유도해서 주거안정에 도움이 돼야 . 장기적으로 경제 활성화 정책으로
@ 고금리 시대-재개발 재건축은 No (이하 재개축) 아무도 추진 못하고 분양도 불가. 올스톱
- 지금 재개발 재건축을 추천하는 채널은 진짜 빨리 거르세요
좋은채널: 삼프로, 부읽남, 제네시스박
- 건축 자재비 인상은 모든 건축 사업 일시 중단으로
- 자재비, 유류비, 인건비 상승은 재개축 모두 올스톱. 매우 삼각한 수준 임
조합원도 자기부담금 대폭 증가 - 최근 20프로 정도 상승 하였고요
서울은 신규 분양 물건도 없고,
재건축도 모두 미루고, 결국 4년간 공급부족은 향후 상승 압박 강력함
지방은 공급폭탄와 수요감소로 하락만
- 재개축 투자는 당분간 절대 피해야. 입주 시점이 늦어져도 고금리 금융비용만 발생. 건축비도 급상승
1기 신 특별법 만들어도 매우 순차적으로 풀어줌- 대규모 이주는 임차시장에 불안요인
- 분상제 풀어 분양가를 인상하면 주변 가격도 다시 들썩, 대규모 이주는 전월세 가격에 기름을 붓는 꼴. 즉, 복합적으로 사업이 순차적으로 미뤄져. 더 늦기전에 순차적로 풀어줘야 해. 아니면 계단식 폭등 유발
- 또, 12월부터 이주비는 불법. 그러면 조합원들이 추진 진행불가. 다시 연기
재건축 연한 40년 이상만
재개발-건축 이제 당분간 돈 안됨.
고액 프리미엄 절대 NO
지방은 재개발 더 불리. 추진 못함
1기 신도시 진행 5년간 절대못해
** 가장중요 **
재건축 재개발은 자기 부담금이 확정 후, 입주 직전 초저가 매수 해야 더 저렴. 이제 절대 조합원 되지 말자.
- 최근 자재비 인상으로 발생된 건설사 손해비용 신규 사업지에 그대로 반영
- 재건축이 늦어질수록 서울은 신규 공급이 없어 물량 부족으로 가격 상승은 계속 이어져 4년간 서울 중심은 떨어질 이유 없음. 반등시 큰 호재
- 재건축 초과이익 환수제도도 폐지해야- 양도세 계산시 포함 되지도 않아. - 이게 살아 있는데 어찌 돈이 되나요? 재건축 쳐다도 보지 말자.
-24년 4월10. 국회 의원 선거 후 부동산 가격의 대변화. 한쪽 대패. 여권 주도?
현정부의 경제 불활성에 지지율 급락
완전 혼전 예상 됨
- 위와 같은 상황으로 서울 중심부의 신축 아파트 가격은 폭락은 면해. 하방 조정기 유지... 오히려 가격 매우 안정 박스권. 현재는 초급매물만 부분 소화중 . 반등 준비해야. 서울 급매는 매수가 적절
● 1기 신도시
@ 1기 신도시와 용적율 500프로
- 30년인데 재건축?.. 서울 수도권의 30년 이상 아파트가 30~40프로
- 40년 넘었어도 재건축 못하고 있어
- 지역별로 순차적으로 천천히 진행해야 이주로 인한 전세 급등을 막을수 있어
분당 용적율이 182프로 -> 500프로 만들면 50층 규모에 동간 거리 없는 빌딩 숲.. 절대 못함- 300 전후로만 가능
- 리모델링은 용적율 115% 상향만 - 이득도 없고 실효성 없어
- 미분양 시대라 4년간 재건축 하지도 못함
오를 때는 가만 있더니 몇억씩 빚내서 투기한 넘들 걱정하냐 건설사 똘미니덜 불러다 쇼하네
올라간거보다도 아직 덜 떨어졌네요 더 떨어져야합니다
두성규씨 제발 부르지 마세요 투기선동꾼으로밖에 안 보이네요
포유환율연구소 윤채현소장 불러요
부동산 전문가란사람들 다 헛다리집었으니, 30년 재경부공무원출신 포유환율연구소 윤채현소장 부르세요
두는 건설회사 앞잡이답다 아주 노골적이다
1억에 사서.. 10억 20억 됬는데.. 피눈물은 무슨
잔치와 풍악을 울려라지 ㅋㅋ
전문가? 어디서 돈나와 전분가 행세할까? 돈 투기하라 해서 돈벌지 폭락한다 하면 돈 버냐? 돈이 있으니 돈따라가는 거지 투기꾼 지원 및 지원사격 전문가가 맞지. ㅋㅋㅋㅋ
맞는 말씀을 하셨습니다, 수도건 지역의 과열지역, 특정지역 투기지역, 온갇, 규제지역으로, 묶어놓는, 것은 정당한것이, 않니라고, 생각합니다, 지금 이렇게 전국적으로, 부동산 가격이. 수억식, 떨어지고 집이 안팔려서, 국민들이 얼마나 고퉁받고, 힘들게 살며 높은 은행금리의 높은 취득세의, 이런 악조건. 시대의, 누가. 집을 사겠습니까? 빨리 집을 팔아서 은행, 빚을 갑아야 하는데, 이렇게. 아파트가, 안팔리고 매달 은행 높은, 이자만 수백만원식, 내게, 되었으니, 돈벌리도, 못하고. 정말 피가 말라, 죽을것만. 같아요?
전국적으로. 묶어놓은, 각종 규재을. 다 풀고, 은행, 금리도 인하 하고, 취득세도 다 내려서, 집,살사람들이. 부담 없이, 사고 팔수있겠금, 정부의서, 무슨 대책을, 해 줘야. 부동산 경기가. 살아남니다, 그리고, 이렇게. 구축 신축, 아파트가 안팔리고, 미분양이 넘처나고 있는데, 또1기신도시 재건축 재개발을. 한다니, 불난집의. 기름을 붓는격입니다, 지은지 30 년이면 아직 살만하고, 생활하는데 아무 문제가, 없다고 봅니다, 그전의. 지은 아파트는 튼튼하게, 잘지웠기때문에, 100 년이 되도 끝덕없을것, 같아요, 지은지 100 년이 된 한옥집들도. 아직 사람들이. 잘들 살고 있잖아요? 그많은 아파트들을. 철거하어, 그 많은. 쓰려기들을, 어디에다, 다 버릴껌니까? 더이상 우리나라 국토을, 오염시키지, 맙시다, 다 낭비입니다 앞으로는, 아파트 지은지 40,50 년이, 되여야. 재건축을, 할수있게금. 건축 법을, 바꿔야합니다, 지금 건축, 자재비가. 엄청많이, 올라서. 신도시. 재개발, 건설하기가, 힘들껌니다, 왜? 주택이 부족해서, 270 만호 아파트을, 짖습니까, 저출산에, 인구는. 점점 줄어들고, 일본같이, 빈집만, 늘어날, 것 같습니다,
각종 규제을. 다 풀고, 취득세 은행 금리도, 내려서. 부동산 경기가, 살아나고 매매. 거례가, 활발하게. 잘 이루워져서, 부동산. 거례세. 세금도, 많이 걷어 드려야... 여, 야,국회 의원님들께서, 국민들의. 이 고통을, 혜아려. 주실줄 믿습니다~~^^ 양성애. 올...
기초연금제도는 없애고 평생 연금한푼더받기위해서 일만한사람들에게나 연금을 더 올려주세요. 평생 놀고먹고살아온사람들을기초연금제도를 법이바꿔야합니다
올라만큼 내려서 한채씩 집걱정없이 살아야죠
이사람들 집값 상승시에도 규제 때문에 오른다고 규제 풀어야 된다 했는데 떨어지니 규제 때문에 떨어진다고 풀어라?
뭐가 사실인지?
오를때도 한두건으로 폭등했는데
내릴때 한두건은 이상한 거래라~~~
규제푼어서 집값반등안되면책임저라 규제가답인듯 한전문가야
많이 올려스니 더많이 내려야 3.40대가 집을사죠.오을때도 언론에서 부추겨서요.
전문가 아닌 분을 모시고 방송진행하네. 동네부동산 업자나온줄 알았다.
무능력 영끌들은 경매 당해야지
DSR을 풀어줘야 해결됩니다.
영끌들 때문 집값다올랐는데 무슨할말있다고요 30년동한 집한채못사람은 집값미친듯오를때는얼마나 속상했는지 영끌스스로 책임져야죠
아직도 거품이 너무 많다고 생각합니다 주변에 물어보면 매수자들은 최소 40퍼센트 이상 떨어져야 조금씩 매수문의가 이어질듯 하네요
무슨조정지역
미친거죠
떨어져야 세금 내려갑니다~~~
부동산은 반에반값으로
가야 나라가 살수 있다.
젋은이들 결혼 집값때문에 포기한다.
애를 포기한다 왜냐고
집값때문이다.
제발,,땀흘려번돈에 가치를 두자,,부동산투기는 추방하자
15억이49억 같다가 7억떨어진게 많이떨어진거냐
그들만의 리그일뿐
지인간에 거래에도 그가격이면. 일반인은 못 사주는 가격이라는거지.
아직은 아니다.
기준 금리가 더 상승한 후 계속 유지되면서 최소 1년 이상은 지나야 투매가 시작될 것이다.
너무 크게 올랐고 주택 대출 규모가 거대해 급하고 큰폭으로 조정될 것이다.
아직은 버틸만 할 것이니.. 더 버텨라 그래야 투매가 일어난다.
두세배 올랐으니 50%는 떨어져야 정상이지요
금리는 아직 시작도 못한상태고
부동산시장도 조정되기 이제초입인데 엄살이 심하네요
왜 떨어진건 조정이라고 하나?
떨어진거지 그리고 집이 주식투자냐?