2022. 10. 11 [원주MBC] 원주 아파트 분양 시장 급변? 미분양 물량

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  • Опубліковано 26 січ 2025

КОМЕНТАРІ • 167

  • @philly3604
    @philly3604 2 роки тому +9

    4년전에 원주 기업도시아파트들 미분양에 마이너스피 -5천까지 있었어요. 지금 잔뜩 거품끼었고 원주는 공급이 많아도 너무 많아서 희망이 없어요

  • @천상용섬-f1t
    @천상용섬-f1t 2 роки тому +78

    원주 완저히 개박살났어 무슨 24평이 4억 넘어갈때부터 이건 말이 안된다고 생각했다
    주위에 산하고 아파트밖에 없는데 평당 1200~1500이 말이 되냐

    • @1onezaelot
      @1onezaelot 2 роки тому +7

      원주24평 8천이 딱

  • @bugirun2009
    @bugirun2009 2 роки тому +41

    투기꾼들 장난치고 있는데 장단 맞추면서 정신 못차리면 나중에 바보소리 들어요전세계 부동산이 예외없이 폭락하는데 소도시 강원도 원주에 세계적 기업들이 들어와 공장짓는것도 아닌데 오를일이 없어요

    • @hyemeelee1176
      @hyemeelee1176 2 роки тому

      부동산은한치앞도모르는거지요 ㅎㅎ

  • @루비파도
    @루비파도 2 роки тому +95

    원주가 분양가 1,200이라고??? 미쳤네 진짜...600도 비싼거 아니냐?

    • @dongsun1
      @dongsun1 2 роки тому +3

      최근 분양한 아파트
      평당 1500 ㅋ ㅋ 완판 인데 계약 률을 봐아함

    • @빅맥-z4j
      @빅맥-z4j 2 роки тому +6

      무실동 모 아파트 같은데, 미계약 속출할걸로 예상됨.. 조만간 마피로 시장에 풀릴듯 근데 몇프로를 할인해야 받아 먹을라나

    • @김수영-h3k
      @김수영-h3k 2 роки тому +8

      500도 비쌈.
      투기꾼들이 만든거품

    • @김나비-n9y
      @김나비-n9y 2 роки тому +2

      1600도 있음

    • @김나비-n9y
      @김나비-n9y 2 роки тому +2

      옵션도 많아 분양가 비쌈

  • @어린왕자-q8d
    @어린왕자-q8d 2 роки тому +1

    지금보니 원주 망해가는 조짐이 그전부터 보였네...

  • @기쁨으로-n9b
    @기쁨으로-n9b 2 роки тому +47

    분양가 너무 높아요~
    앞으로 물량 더 나올텐데
    마이너스 피 나올듯..
    피 튀기는 피(p)장사
    없어져야 한다고 봅니다.
    집은 투기 대상이 되어선
    안되요~

  • @예주-i2u
    @예주-i2u 2 роки тому +61

    분양가 1천만원도 비싸요ㅜㅜ

    • @우리가남이가-b6z
      @우리가남이가-b6z 2 роки тому

      희망사항일수 있어요 자재값이랑 인건비가 올라서 도저히 불가능합니다 옛날생각하면 안되요....4~5 년대비 자재비 인건비 엄청올랐습니다 그렇게 분양해도 건설사 수입 4~5% 입니다 방법은 안지어야 합니다 이미 남습니다

    • @새로운각오
      @새로운각오 2 роки тому

      @@우리가남이가-b6z 뭔 개소리냐.
      자재 인건비 올라봐야 판매가 대비 10~20% 인데 ...
      모르면 글 쓰지마라

    • @우리가남이가-b6z
      @우리가남이가-b6z 2 роки тому

      @@새로운각오 내가 당신에게 기분 나쁘게 말했나요? 개소리? 당신 수준이 알만합니다 그렇게 저질 스럽게 언행하는 사람은 자신의 본성도 그러합니다
      그리고 우기지 마세요 작년대비 인건비 상승은 당연히 됐구요 그리고 인건비 %만 볼수도 없는게 건설현장일 잘하려고 하지도 않아 더 높은 인건비를 줘야하고 자재비는
      35~40%상승 하였습니다 시멘트대란이랑 철근 부족사태도 모르시죠? 아는만큼 보입니다 모르면서 그렇게 따지지 마시고 말좀 경박스럽게 저질스럽게 하지마세요
      당신의 부모나 자식이 당신이 이런줄 알까요?

    • @Rotidvpp
      @Rotidvpp 2 роки тому

      미분양나면 알아서 내려요. ㅎㅎㅎ

  • @힘내자-k2e
    @힘내자-k2e 2 роки тому +3

    용인에분양받은 사람도 후회하고있다 원주가 용인보다 더비싸네? 너무거품이다 나중에 분양가도 못받는다

  • @Sungjin1113
    @Sungjin1113 2 роки тому +84

    평당 800만 원이 적당하다고 생각됩니다. 내년쯤엔 글케될겁니다.

    • @톨레랑스
      @톨레랑스 2 роки тому +1

      800만원 되면 건설사에서 수익이 안나니 신규 아파트 없다고 봐야죠.

    • @JK-jx1jw
      @JK-jx1jw 2 роки тому +3

      한오년전에 평당 800이하였던거 같은데ㅎ

    • @Sungjin1113
      @Sungjin1113 2 роки тому +6

      평당 800만원이 되는 건 원가와 상관없이 진행딜 겁니다. 흐름을 타면 원가 이하로도 공급이 되거든요.
      건설사측에서도 고정비라는 게 있기에 이윤을 포기하고 고정비는 챙기는 선이면 800만원에 충분히 공급이 가능할 겁니다.

    • @금싸라기-c1i
      @금싸라기-c1i 2 роки тому +4

      원주나 비슷한 도시
      2년전 분양가 7백만원후반대였는데.

    • @R-E-S-3927
      @R-E-S-3927 2 роки тому +3

      건설사 생각보다 수익이 높아요..오너 리스크만 아니면.. 근대 이상하게 오너리스크가 많은 업종인듯

  • @느낌그대로-i6d
    @느낌그대로-i6d Рік тому

    값을 내리든가 그만 지어야죠 팔리지도 않는데

  • @이병재-p2e
    @이병재-p2e 2 роки тому +12

    법조비리 없어져야 한다 원주판사는 고등사기꾼이 존재 하는 세상 비리천국 입니다 국민은죽어요 경찰의 부패가 지능적으로 만연...

    • @이병재-p2e
      @이병재-p2e 2 роки тому +1

      전과4 강00 사기꾼이 차영업을 하고 있습니다 멀리 해야

  • @발렌시어미
    @발렌시어미 2 роки тому +25

    뭔 원주를 평당 1200을 주고 사... 감자 1200개 말하는건가???

  • @최문식-c9d
    @최문식-c9d 2 роки тому +21

    시골인데1200
    호구나 걸리겄네

  • @단백스
    @단백스 2 роки тому +35

    1.년 2년만 참으면 지금 50퍼 이하로 집살수 있다고 장담한다

  • @Pottaii
    @Pottaii 2 роки тому +27

    강원도 촌에 수억짜리 아파트가 웬 말이냐

    • @야옹-m8t
      @야옹-m8t 2 роки тому +4

      감자와아파트

    • @외곽고정
      @외곽고정 2 роки тому +2

      보증금 감자

    • @황금꽃-u2w
      @황금꽃-u2w 2 роки тому +1

      @@외곽고정 옥수수도있드래요~~

    • @Rotidvpp
      @Rotidvpp 2 роки тому +2

      인구 36만 대기업 하나없는 소도시.

  • @uscitizenkr
    @uscitizenkr 2 роки тому +51

    원주는 33평 기준 1억이 적당

  • @표범-r1h
    @표범-r1h 2 роки тому +12

    용인도 1200인데 원주가1200??? 그돈주고 사면 호구다 호구

  • @널의한거야
    @널의한거야 2 роки тому +21

    원주 집값대폭락시작 앞으로5년 쭉 떨어질겁니다

  • @SNOW-tx1rq
    @SNOW-tx1rq Рік тому

    외부나라가 거주에 목적으로만 부동산 구입 1인당 1채만 구입하게 하던가 해야지 투기해서 거품 만들잖아;

  • @jblee8699
    @jblee8699 2 роки тому +13

    기자양반 분석이 틀렸어요. 분양가가 너무 비싸서 미계약이 쌓이는 겁니다. 분양가상한제로 분양을하면 21년도 신고가 기준 주변아파트 시세 55~70%분양하는데 보통 70%분양하죠.
    쌀거 같지만 하락장에서 이미 20~30% 가격하락한 인근 대장아파트 실거래가와 비슷한 수준으로 분양하는게 싼건가?? 인근 아파트의 호가가 분양가보다 높을지언정 실거래가는 분양이 더 비싸게 느껴지는데??

  • @볼트-p7m
    @볼트-p7m 2 роки тому +19

    분양가 200만원이 적당함 나는 150만원 오면 살것임

  • @hukkkkkk
    @hukkkkkk 2 роки тому +14

    ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 야 아무리 아파트값이 미쳐도 정도가 있지 원주가 평당 1200만원????????????????????????????????
    33평 3억9천6백만원??????????????
    다들 부자 되세요~~~~~~

  • @늴리리야-x2f
    @늴리리야-x2f 2 роки тому +51

    집 값이 떨어지는 대신 "중국인,중동이슬람"은 부동산 구입 못하게 막아야한다!!🙏🙏(반드시 줍줍도 막아야한다)👍👍

  • @그냥가-o1y
    @그냥가-o1y 2 роки тому +16

    원주 1300 이라 너무 비싸다

  • @가을꽃겨울눈
    @가을꽃겨울눈 2 роки тому +21

    평당 300 적당하다

  • @꿈여인
    @꿈여인 2 роки тому +17

    미친듯. 아파트만 만들더니ㅡㅡ

  • @user-LYH6087
    @user-LYH6087 2 роки тому +12

    와 정말 지금 사는건 돈이 썩어나는건가

  • @신사-e1k
    @신사-e1k 2 роки тому +4

    미분양시기에 집사는 흑우없죠??

  • @성공했다영부인
    @성공했다영부인 2 роки тому +10

    건설사 조단위 수익보려는 욕심에 분위기판단 못하고 초고분양가에 분양을 하려니 미분양이나는거지 머 다른게 있겠나.

  • @ssosso7
    @ssosso7 2 роки тому +7

    지방부터 대형 병원들 철수하고 의사들 없어서 전부 수도권으로 이송하는데..저런데 산다고?

  • @박대호-o4d
    @박대호-o4d 2 роки тому +13

    원주 시골아닌가? 시골에 평 천만이 넘는다고?

    • @dongsun1
      @dongsun1 2 роки тому +4

      천만원이면 양반이게요 ㅋ ㅋ
      최근 분양가 1300~1500해버리는데
      완판되는게 원주사람들 부자가많다고
      느끼는중84타입 풀옵.확장 하면 5억이 넘는데
      착한 분양가라고 호도하는 사기꾼들여럿 보임
      호구잡히지 말고 조심들 하세요

  • @외질-b6f
    @외질-b6f 2 роки тому +10

    30평이 거의5억이내 ㅠㅠ

  • @오늘은맑음-h1u
    @오늘은맑음-h1u 2 роки тому +4

    무슨 1500이냐 원주는 6~700이 적당하다
    아무것도 모르는 서울애들 와서 가격 올려놓아서 그렇지 원주 실입주자 구하면 인구가 35만인데 얼마나 된다고…
    이제 시작이지 앞으로 미분양 더 많을꺼다
    25년 입주할때 마이너스피 넘쳐나고
    기업도시때 처럼 500에 30짜리 월세가 쏟아질껄?

  • @JinhoChoi2011
    @JinhoChoi2011 2 роки тому +10

    대출 금리가 8%고... 정기 예금 금리가 4.5%다.... 3억만 은행에 넣어놔도 1500만원가까이 이자를 준다 (물론 180만원 정도 세금떼고 1300만원 받을수 있지만) 매달 100만원씩 저축도 가능하다...ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

  • @You-vb7rx
    @You-vb7rx 2 роки тому +14

    임금은 싼데 물가는비싼 원주

  • @장성배-h4y
    @장성배-h4y 2 роки тому

    미친것들 원주에 얼마나 사람이 있다고 분양가가평당 1500 이니...원주주민이 얼마나 돈이 많다고

    • @검은사자-v1i
      @검은사자-v1i 2 роки тому

      원주민 80프로 급여가 300이하입니다

  • @바젤4
    @바젤4 2 роки тому +2

    시행사 사기꾼 들
    절대 속지마세요

  • @제이로드-n2z
    @제이로드-n2z 2 роки тому +1

    원주민들께서 똑똑한 것임. 이전 기업도시에서 크게 한번 당한게 컸음.

  • @kimteawooable
    @kimteawooable 2 роки тому +1

    뭔 경기도만큼 받아 처먹을라 하네

  • @검은사자-v1i
    @검은사자-v1i 2 роки тому

    원주 무실풍경채는45평 피 7천씩주고 사던대 그사람들은 어찌되나요?

  • @originlife7939
    @originlife7939 2 роки тому +2

    40% 미분양? 투기꾼들인가?

  • @joexu8314
    @joexu8314 2 роки тому +3

    시골이 평당 1500만원? ㅋㅋ 미친것 아닌가 ;;;;

  • @루이비뚱-z8s
    @루이비뚱-z8s 2 роки тому +2

    2~3년 전만해도 원주는 마이너스 3~4천만원짜리 피가 널렸었지...ㅋㅋㅋ

  • @55win52
    @55win52 2 роки тому

    원주가 천오백만원? 미쳐도 단디 미쳤지. 원주하면 시골이다 이양반들아! 건설사와 투기꾼들이 돈빼먹는 소리가 들리는구나 ㅉㅉ 정신들 차려라! 투기했다가 나락으로 꼬꾸라지는거 안보이냐?

  • @investorkorea
    @investorkorea 2 роки тому +34

    서울도 미분양되는 마당에 저긴 반값이 딱이고만

  • @이물견-d6l
    @이물견-d6l 2 роки тому +2

    평당 천만원이 원가
    25평 2억오천
    30평 3억

  • @wingot9156
    @wingot9156 2 роки тому +8

    떡방들....못된것들...
    집 가지고 장난하지 마라...

  • @HoLee-rw8cz
    @HoLee-rw8cz 2 роки тому +6

    지금 드러가면 더큰바보 추가

  • @원영정-y5c
    @원영정-y5c 2 роки тому +6

    좀있다 경매로 사면 평당 300임

  • @Ultrapowerppl
    @Ultrapowerppl 2 роки тому +7

    직원들과 지인들이 청약 넣었겠지.... 상황칠려구

  • @장주식초보
    @장주식초보 2 роки тому +4

    저길 왜들가 돈이 남아도나 저돈으로 적금들것다

  • @seanlee8242
    @seanlee8242 2 роки тому +18

    바람직한 현상~

  • @해결사-w4w
    @해결사-w4w 2 роки тому

    미친 소리들하고있지 아직도 거품이 더 더 내려가야한다

  • @GG_trader2024
    @GG_trader2024 2 роки тому +12

    미분양 환영합니다~~~

  • @손선유-u7l
    @손선유-u7l 2 роки тому +1

    18-19년 기업도시 꼴나려나?

  • @염현규-w5q
    @염현규-w5q 2 роки тому +7

    아파트 70폭락해야 정상가격

  • @브레이블
    @브레이블 2 роки тому +2

    그동안 부동산 업계애들 잘해묵었지 한번 팔아서 돈묵고 또 그산넘이 팔아서 묵고 또 그넘이 팔아서 묵고 그러니 마지막 집산넘이 비싸게상겨 이러니 회사를 죽어라 머하로 다니겄어 몇개팔거나 소개해주믄 샐러리맨 일년 월급 넘어분디

  • @알알알-q8x
    @알알알-q8x 2 роки тому

    다들 사지맙시다 더 떨궈야지..원주에 뭐 있다고

  • @blee5490
    @blee5490 2 роки тому

    원주에 뭐가 있나?

  • @margaretlee7275
    @margaretlee7275 2 роки тому +7

    평당400이면 적당합니다

  • @정연양심2714
    @정연양심2714 2 роки тому +4

    안사요.~ 못사요.
    너무비싸요.사면 상투잡는겁니다

  • @이재복-o4s
    @이재복-o4s 2 роки тому +6

    금리 계속 오르면 경매까지 나옵니다.

  • @파란나락
    @파란나락 2 роки тому +5

    외국인 중국인구매 막으세요

  • @안재한-l6y
    @안재한-l6y 2 роки тому +4

    급변?ㅋㅋㅋ 원주에 뭐있다고 안빠지냐?

  • @장자60억
    @장자60억 2 роки тому +24

    투기수요가 대부분! 2주택 이상 자가 구입해서 5년 이내 되파는 경우 양도소득세 90프로! 그래야 미래세대가 산다.!

  • @조창현-y8t
    @조창현-y8t 2 роки тому +2

    30평대~2억~2억5천~분양하면~완판된다~분양가~비싸면 이자폭탄 터진다~

  • @daeh3005
    @daeh3005 2 роки тому +2

    분양 사기?
    건설사 여론 뛰우고 ?
    먹튀?

  • @강윤식-r2o
    @강윤식-r2o 2 роки тому +3

    수도권도아니고...

  • @user-submitfy885t
    @user-submitfy885t 2 роки тому +6

    피가안붙으니 미계약이지

  • @bisu5157
    @bisu5157 2 роки тому +3

    ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ계약한 호구는 어디에나

  • @TV-dg2xt
    @TV-dg2xt 2 роки тому +1

    건설사가 문제 ㆍ평단가 올리고 옵션별도 추가로 마진 다먹음

  • @ts2shany
    @ts2shany 2 роки тому

    ㄷㅅ아파트 상담사 공부는 하고 상담전화 하는지 모르겠네~
    금리가 높아져서 대출 부담돼서 계약 안한다고 하니까~
    고객님 호재 있는거 아시죠~? 그리고 대출 금리가 높아질수록 아파트 가격 떨어지는거 아시죠~~? 읭??? 뭔 개소리? 그렇다고 입주할때 내돈이 적게 드냐? 아니면 비싸게 빚내서 가격 떨어지는 아파트 사란거냐?

  • @ghostb1t
    @ghostb1t 2 роки тому +6

    깡시골이 저가격?? ㅋㅋ

  • @joon4u-c2n
    @joon4u-c2n 2 роки тому +1

    아직멀었다...

  • @wonkim-f3o
    @wonkim-f3o 2 роки тому +20

    계속 미분양 나와라
    계속

  • @제니스-h2e
    @제니스-h2e 2 роки тому +5

    솔직히 원주 같은 깡촌은... 마피 1억 가즈아~

  • @박강수-p7s
    @박강수-p7s 2 роки тому +1

    사실분은사지만투기생각있으면않사지요예생각은버리세요

  • @똑바로-d4r
    @똑바로-d4r 2 роки тому +13

    오래된아파트 40평대 2억이면 사던데.. 그거사서 리모델링하자는 분위기많던테..원주가 교통편리한건 다거서거기지 출퇴근시간 막히길하나..

    • @디스커버리-q8k
      @디스커버리-q8k 2 роки тому +2

      리모델링하자는 분위기는 수십년전부터 있었어요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

    • @똑바로-d4r
      @똑바로-d4r 2 роки тому +5

      @@디스커버리-q8k 벽산이나 라이프 두산 이런거40평대 2억에사서 4오천 들여 리모델링해서 산다는 얘기

  • @이태용-w3k
    @이태용-w3k 2 роки тому +18

    윈주 평당700이면 적당하지 촌

  • @sjm9495
    @sjm9495 2 роки тому +42

    미분양 아니고미계약분이라고 정확하게 씁시다. 미분양은 경쟁률자체가 미달이나야하는것임. 뭐 이러나 저러나 찬바람은 마찬가지긴하지만ㅋ

    • @comet3254
      @comet3254 2 роки тому +5

      잔여세대남으면 미분양이라 생각합니다.

    • @미랑이-v8b
      @미랑이-v8b 2 роки тому +5

      결론이 둘이 다른 의미인가요? 미계약에 의한 미분양. 결론은 미분양되었다는건데?

    • @우주로-u6v
      @우주로-u6v 2 роки тому +4

      분양 받았나 봐 ㅋㅋ

    • @이예나초
      @이예나초 2 роки тому

      그냥 분양대행사 ㅈ된거라고 보면 됨

    • @zero4011able
      @zero4011able 2 роки тому +1

      @@미랑이-v8b 둘이 다르긴합니다.. 규제가달라요

  • @용아빠-y1q
    @용아빠-y1q 2 роки тому +4

    시골에서 마니 사세영

  • @포천대유
    @포천대유 2 роки тому +8

    원주 특징. 두메산골에 아파트만 무한정 공급하고 있음. 일자리 없고, 학교없고, 병원없고, 그냥 시골임.

    • @dongsun1
      @dongsun1 2 роки тому +2

      좋은 일자리도 없는데 서민들을위해
      아파트만 계속 분양중 고점에 물린 호구들
      지금도 다른 호구 찾고댕기는데 분위기가 급변
      ㅋ ㅋ 마피 나와도 않사 더 빠질거 같아요

    • @포천대유
      @포천대유 2 роки тому +1

      @@dongsun1 원주가 인기가 없어서 신축 분양이 가장 끄뜨머리로 밀려서 최근 끝물에 분양함. 경쟁률 높다고 언플했는데,사실은 전국 떳다방이 몰렸고 실구매자는 안모였음. ㅠㅠ. 하락장에 분양가도 터무늬 없이 고분양 ~

  • @142biphos7
    @142biphos7 2 роки тому +3

    원주는 할게 없어 ㄹㅇ 노잼도시

  • @으름-g5q
    @으름-g5q 2 роки тому +3

    원주는 평당분양가800이딱

  • @슬기도리
    @슬기도리 2 роки тому +6

    1500 ㅋㅋ 우낀다

  • @99toss41
    @99toss41 2 роки тому

    원주
    20평대 2억
    30평대 2억 후반 3억
    이정도가 적당하지 않나요?

  • @goldshire6795
    @goldshire6795 2 роки тому +2

    내 봉짝 하나걸고 한두달 안에 RR아니고선 마피 나온다

  • @citylee3302
    @citylee3302 2 роки тому +1

    원주를 왜가냐

  • @nsanto0082
    @nsanto0082 2 роки тому +8

    저 깡촌이 평당 1300 이라니

  • @이순신-e5y
    @이순신-e5y 2 роки тому +5

    너무비싸잖아. 요즘 누가 집을사!
    집이 없어어 못사는게 아니구 비싸서못사.
    반 값 되면 생각해볼게요.

  • @성신C
    @성신C 2 роки тому +1

    60프로도 구라일듯

  • @후후후a
    @후후후a 2 роки тому

    원주도 잘 나가는 동네가 있겠지 겁나 까네 대구는 왜 안까니? ㅎㅎ

  • @으름-g5q
    @으름-g5q 2 роки тому +2

    원주가 속초도아니고

  • @광진임-y1m
    @광진임-y1m 2 роки тому +2

    물가는 다오르는데 아파트값이 떨어질 수가 있을까? 물가로인해 가구의 가처분소득이 줄어서 발생하는 일시적 착시 현상이다

  • @Life-or4gy
    @Life-or4gy 2 роки тому +4

    집값이 2배로 오를테니
    빨리 분양 받으세요 ㅎㅎ
    1/2로 됩니다

  • @motione1843
    @motione1843 2 роки тому +1

    웃기고들있네. 내가 살집 분양받는거면, 충분히 감내하고 들어가야지. 미계약하는사람들 다 투기꾼이라고 봐야지. 투자수익 안나올꺼 뻔한데 왜 들어가나?

  • @호주아저씨-u4v
    @호주아저씨-u4v 2 роки тому

    내집좀 호구들에게 넘기고 싶다.
    정부는 세금감면포함 모든 규제를 풀어서 호구들이 집을 쉽게 살수 있게 해라 !

  • @로미오-p2j
    @로미오-p2j 2 роки тому +5

    마이너스 피 형성 되면
    집하나 사야겠다

  • @코리아사랑-v3n
    @코리아사랑-v3n 2 роки тому +4

    시장상황이 이를진대 원주시는 공급물량을 줄이든지 공급량을 잠정중단하여야한다

  • @착하게살자-h2m
    @착하게살자-h2m 2 роки тому +2

    강원도 감자 ㅋㅋㅋ