DORDOGNE - Exploitation laitière performante en Périgord Vert

Descriptif habitation :
Agréable maison entièrement rénovée dans les années 1990 sur la base d'une ancienne ferme.
La surface intérieure se développe sur 167 m² (incluant la véranda), répartis sur 2 niveaux, avec 5 pièces principales (dont 3 chambres).
La construction est en bon état général, les murs sont en pierre. La façade principale est exposée Sud, elle est prolongée par une véranda aménagée et chauffée de 27 m². Les prestations de confort correspondent aux standards des années 1990 : combles isolés, huisseries bois avec double vitrage, chauffage central au fuel.
Une dépendance de 25 m² se situe dans la cour privée de la maison. Une seconde dépendance se trouve à l'arrière, côté bâtiments professionnels.
Descriptif exploitation :
Divers bâtiments et aménagements professionnels, en bon état et relativement fonctionnels, destinés à la production bovin lait pour une surface couverte proche de 2 800 m², comprenant :
- une stabulation vaches laitières en logettes paillées, 69 places, avec bloc traite 2 x 5 places en épis, avec double équipement, de marque Boumatic,
- un bâtiment génisses aire paillée, 46 places,
- un hangar de stockage de 730 m² environ,
- des silos couloirs (1000 m3 environ).
Descriptif foncier :
Parcellaire relativement groupé autour du siège d’exploitation, d’une surface d’environ 112 ha, conférant à l'exploitation une totale autonomie fourragère, et comprenant notamment :
- 104 ha environ de SAU avec DPB, prés et terres, clôturés, avec nombreux points d’eau, dont 32 ha drainés,
- 7 ha environ de bois-taillis.
A noter qu'une quarantaine d'hectares supplémentaires sont exploitables dans le cadre de fermages.
Descriptif cheptel :
Troupeau de 60 vaches laitières, essentiellement croisées Prim’Holstein et Montbéliarde, avec productivité moyenne annuelle de 9000 litres, et 5 génisses de renouvellement.
Non compris dans le prix de cession : matériel roulant, avances aux cultures, stocks et cheptel à l’engraissement.