شراء قطعة أرض حكومية للبناء في المانيا, Städtische Grundstücke
Вставка
- Опубліковано 18 жов 2024
- في هذا الفيديو سوف اقدم لكم شرحا تفصيليا حول كيفية شراء قطعة أرض حكومية للبناء في المانيا, Städtische Grundstücke
واحدة من اهم المزايا التي يحصل عليها الشخص في المانيا بعد حصوله على الجنسية الألمانية.
städtische Baugrundstück
#رفيق علي, الحياة في المانيا
#رفيق علي
#Rafik Ali, Leben in Deutschland
#Rafik Ali
#السوريين في المانيا
#العرب و السوريين في المانيا
#رفيق علي الحياة في المانيا
#رفيق علي
#Rafik Ali, Leben in Deutschland
#Rafik Ali
#إنشاء حساب على موقع امازون في المانيا و إضافة العنوان وحساب البنك و الشراء, Amazon in Deutschland
• إنشاء حساب على موقع ام...
#الفئة الضريبية في المانيا, Steuerklasse
• الفئة الضريبية في الما...
#الفرق بين معونة البطالة رقم 1 و 2 - الفرق بين الجوب سنترJobcenter و وكالة العمل Agentur für Arbei
• الفرق بين معونة البطال...
#إنشاء حساب جيميل ـ إنشاء حساب كوكل, Gmail-Google
• إنشاء حساب جيميل ـ إنش...
#التقديم على وثيقة غير محكوم اونلاين في المانيا , Führungszeugnis
• التقديم على وثيقة غير ...
#تجديد جواز السفر السوري عن طريق المركز القنصلي الإلكتروني, الرد على اسئلتكم
• تجديد جواز السفر السور...
#الفرق بين شراء بيت و استئجار بيت في المانيا
• الفرق بين شراء بيت و ا...
#تصميم و شراء المفروشات و الأثاث عبر موقع ايكيا الالكتروني في المانيا, IKEA
• تصميم و شراء المفروشات...
#إنشاء حساب و الشراء على موقع ايكيا الإلكتروني IKEA
• إنشاء حساب و الشراء عل...
#الهوية الالكترونية في المانيا, AusweisAPP2
• الهوية الالكترونية في ...
#التقديم على جواز سفر سوري عن طريق الأنترنت
• التقديم على جواز سفر س...
#تسجيل المولود في المانيا بدون عقد زواج, الإقرار بالأبوة في المانيا , Vaterschafterkennung
• تسجيل المولود في المان...
#إنشاء سوبرماركت في المانيا
• إنشاء سوبرماركت في الم...
#المساعدات المالية للمرأة الحامل في المانيا
• المساعدات المالية للمر...
#المعونة الابوية الترن كيلد,Antrag auf Elterngeld
• المعونة الابوية الترن ...
#المعونة الابوية الترن كيلد,Antrag auf Elterngeld
• المعونة الابوية الترن ...
#Bildung und Teilhhabe, المعونة الإضافية للأطفال في المانيا
• Bildung und Teilhhabe,...
#Antrag auf Kinderzuschlag, تعبئة طلب معونة الأطفال
• Antrag auf Kinderzusch...
#معونة السكن في المانيا, Wohngel
• معونة السكن في المانيا...
#معونة السكن في المانيا, Wohngeld
• معونة السكن في المانيا...
#الدراسة في المانيا٢٠٢١ -الفيزا الدراسية الى المانيا
• الدراسة في المانيا٢٠٢١...
#لم الشمل للزوجة والأولاد على حسابك الشخصي
• لم الشمل للزوجة والأول...
#احضار شخص إلى المانيا عن طريق كرت الزيارة,Verpflichtungserklärung
• احضار شخص إلى المانيا ...
#إرسال المستندات و الأوراق إلى السفارة الألمانية في بيروت للتصديق
• إرسال المستندات و الأو...
#كتابة السيرة الذاتية في المانيا,Lebenslauf
• كتابة السيرة الذاتية ف...
#نظام الكفالة في المانيا, Antrag auf Verpflichtungserklärung
• نظام الكفالة في الماني...
#تعبئة طلب الإقامة الدائمة في المانيا
• تعبئة طلب الإقامة الدا...
الأوراق المطلوبة للإقامة الدائمة في المانيا
• الأوراق المطلوبة للاقا...
#الشروط المطلوبة للحصول على الإقامة الدائمة في المانيا
• الشروط المطلوبة للحصول...
#تعبئة طلب الحصول على الجنسية الألمانية
• تعبئة طلب الحصول على ا...
#رسالة تقديم الطلب على الجنسية الألمانية
• رسالة تقديم الطلب على ...
#الاوراق المطلوبة للحصول على الجنسية الألمانية للعائلة
• الاوراق المطلوبة للحصو...
#كيف تجد فرصة عمل في المانيا
• كيف تجد فرصة عمل في ال...
#شراء بيت في المانيا بدون رأسمال
• شراء بيت في المانيا بد...
#الحصول على الجنسية الألمانية في ٦ سنوات
• الحصول على الجنسية الأ...
#تجربتي الشخصية في لقاح كورونا في المانيا
• تجربتي الشخصية في لقاح...
#تجربة سيارة المرسيدس Mercedes GLE في المانيا
• تجربة سيارة المرسيدس M...
#صيد السمك في المانيا و هولندا
• صيد السمك في المانيا و...
والله معلومات يلي عم تنزل مفيد للجميع شكرا لك استاذ تابع هيك فيديوهات وكل شي يخصنا نحن كلاجئ
اهلا وسهلا و شكرا على التعليق الجميل
شرح راااااااااااائع, ومعلومات راااااائعه. شكرا كتييير
شكرا على التعليق الجميل.
بارك الله فيك
@@Mohammad-zp4dk
اهلا وسهلا و شكرا على التعليق و الدعوة الطيبة
لكم كل الشكر والاحترام والتقدير
اهلا وسهلا و شكرا على التعليق و المتابعة
بصراحة كنت رايح يوم الاثنين الى البلدية للسؤال عن قطعة أرض للشراء واليوم شاهدت هذا الفيديو بالصدفة ورب صدفة خير من الف ميعاد .
بصراحة استاذ المحتويات التي تقدمها مفيدة جداً والأهم الأسلوب المحترم بالتقديم ، بعيد عن الاستعراضية والتعالي كما تفعل ٩٩ من أهل هذا المجال
لك التحية
شكرا على التعليق الجميل.
و موفق في شراء قطعة الأرض.
ماشاء الله .قناتك مفيدة .
الله يجزيك خير على المعلومات.
اتمنى لك التوفيق والنجاح
شكر على التعليق الجميل.
شكرا. اكتر من الفيديوهات
اهلا وسهلا و شكرا على التعليق
شكرآ الك
اهلا وسهلا و شكرا على التعليق و المتابعة
الله يعطيك العافيه
الله يعافيكي.
شكرا على التعليق
❤
@@HA-sy2il
👍👍👍
شكرا جزيلا
اهلا وسهلا
عفوا كم سعر القطعه وبعض تفاصيلها. وكيف وكم مكلف بناءها
سعر قطع الاراضي تختلف من مدينة الى اخرى، كما هناك عدة عوامل ايضا تلعب دور في تحديد سعر القطعة ، لذلك انصح بالتواصل مع المدينة التي انت فيها و الاستفسار هناك .
تكلفة البناء ايضا ليست ثابتة و ذلك يعتمد على مواصفات البناء و حسب الاتفاق بينك و بين الشركة .
ممكن اشتري الأرض
وأعمرها شقق صغيرة ؟
وأبيع الشقق
او تأجيرها ؟؟
أم أن هذا النوع من الاراضي بناء بيت سكني واسع مع حديقة ؟
@@khaledwm8546 نعم صحيح.
هذا النوع من الاراضي مخصص فقط لبناء منزل واحد .
شكرا لرحابة صدرك ومساعدتك
استفسار آخر لو سمحت
هذ المنزل الواحد وهو عبارة عن دور أو طابق واحد
هل يمكن تقسيمه لعدة غرف ومنافع وتأجيرها بشكل مستقل
أم أن هذا غير ممكن
@@khaledwm8546
مساحة البناء تحدد على حسب مساحة الأرض و هذا يختلف من مدينة الى اخرى و بالعموم فإذا حصلت على قطعة أرض بحيث يمكنك بناء منزل مستقل Haus , فيمكنك ان تبني ٣ طوابق و تقسم الغرف بالشكل الذي تراه مناسبا كما يمكن لشخصين ان يبنوا منزل مع بعض و يحصل كل شخص على نصف المنزل و هنا يتم تقسيم البيت من البداية إلى بيتين وهذا يسمى نصف منزل .
بعد ان تكتمل عملية البناء ، من المفروض ان يستخدم هذا المنزل للسكن الشخصي، لكن يمكنك اذا كنت قد قسمت البيت إلى قسمين من البداية ان تسكن انت في نصف البيت و تقوم بتاجير النصف الأخر.
تمام شكرا❤🎉🧡💚❤️🔥🇲🇦🇩🇿🇬🇧👑🥱🥋🎳
شكرا على التعليق و المتابعة
شو منشان قطع الأراضي الزراعية
شراء قطعة أرض زراعية في ألمانيا يشترط الامتثال لبعض الشروط والقيود. هنا هي بعض الشروط العامة التي قد تنطبق في العديد من الحالات:
1. الأهلية: يجب أن يكون لديك الحق القانوني والمالي لشراء العقار في ألمانيا. في بعض الحالات، قد يتطلب الأمر الحصول على تصريح من السلطات المختصة.
2. الزراعة: تُخصص قطع الأراضي الزراعية في العادة للأغراض الزراعية فقط، ولا يُسمح باستخدامها لأغراض أخرى مثل البناء السكني أو التجاري. يجب أن تكون لديك نية صريحة لاستخدام الأرض للأغراض الزراعية.
3. المشروع الزراعي: يجب أن يتوافق مشروعك الزراعي المقترح مع المتطلبات والقوانين الزراعية المحلية. يمكن أن تتطلب بعض المشاريع الزراعية تصاريح إضافية أو تراخيص خاصة.
4. الشروط البيئية: قد يتوجب عليك الامتثال للشروط البيئية والاستدامة في استخدام الأراضي الزراعية. يجب احترام المعايير البيئية والاستدامة الزراعية وتجنب أي تلوث أو تأثير سلبي على البيئة المحيطة.
5. التصاريح والموافقات: في بعض الحالات، قد يتطلب الأمر الحصول على تصاريح خاصة أو موافقات من السلطات المحلية أو الجهات المعنية قبل شراء الأرض الزراعية.
تذكر أن هذه الشروط قد تختلف بين الولايات الألمانية وتتأثر بالتشريعات والقوانين الزراعية المحلية. لذا، يُفضل التواصل مع محامي أو مستشار قانوني متخصص في العقارات والزراعة في ألمانيا للحصول على معلومات دقيقة وشخصية بشأن الشروط الدقيقة التي يجب عليك اتباعها في منطقتك المحددة.
اخي سؤال لو بدي فوت بهالمجال كتاجر فيني اشتري ارض وبرجع بعمرها مبنى وبرجع واكسب المال هل هذا ممكن
ليس لهذه الأرضي، بالعادة هي غيى كخصصو للعمل التجاري
يعطيك العافيه يارب. حصرا التسجيل لازم يكون بمدينة سكن الشخص. قصدي بقدر يسجل طلب الشخص باي مدينه بغض النظر عن مكان الأنملدونغ؟
للأسف هذا غير ممكن في كل المدن .
في العادة تفرض البلديات و المدن شروط صعبة و ذلك بسبب كثرة الطلبات المقدمة، لكن هناك بعض المدن يكون لديها تسهيلات و ذلك بسبب توفر قطع كثيرة و قلة طلب الشراء على سبيل المثال مدينة بريمن هافن لديه شروط سهلة جدا في شراء قطع الاراضي و ذلك على عكس مدينة دوسلردوف أو فرانكفورت.
@@Rafik20 شكرا🌺
وكيف يتم الدفع نقدا او تقسيط
في الحالات التي مرت علي كان الدفع كامل ، لكن هذا لا يعني أن لا تكون هناك بعد البلديات أو المدن التي تمنح بالتقسيط ايضا .
استاذ .انا جديدة في المانيا .وعندي طفلة معاقة وهي الان تدرس في مدرسة عادية .وانا خايفة عليها لا تتأذى
مرات سقطت بسبب احتكاك زملاءها (هي عندها اعاقة في رجلها(تمشي على رجل وحدة بس. والمدرسة لم تقبل لها كرسيها المتحرك .واضطرينا نخليها تستعمل عكازين وهي تتعب شوية بهم) .
لم نقدم بعد على طلب اعانة طفل معاق الى الان ولا ناخذ اي مساعدة من الدولة .لانها خايفة ينقلوها من المدرسة الى مدرسة ثانية وهي حابة تكون مع اختها في نفس المدرسة وماتفترق عنها.
ارجوك لو شفت تعليقي قول لي نعمل اييه؟؟
(الدولة الثانية اللي جينا منها كانت تدرس في نفس مدرسة اختها لكن كانو جايبين ليها مساعدة تحرسها وتاخذها على الفصل وتسوق بها الكرسي المتحرك ).
انا تاهية والله .وما اعرف لغة الماني .صعب جدا
بإمكانك التقديم على درجة الإعاقة في البداية و بعد الحصول على درجة الإعاقة بإمكانك التقديم على درجة الرعاية و الحصول على مرتب الرعاية و بعد الحصول على الاثنين سيكون بامكانك التقديم للحصول على المستلزمات الإضافية التي يحتاجها الشخص المعاق ، كما بإمكانك التقديم على طلب مرافق شخصي للطالب خلال الذهاب إلى المدرسة .
انا تحدثت عن كل هذه المواضيع بشكل مفصل في فيدوهات سابقة .
انا انصح ان تدخل على قناتي في اليوتيوب و تبحث عن هذه المواضيع، سوف تجد فيها معلومات مفيدة و قيمة.
بالتوفيق
@@Rafik20
صباح الخير استاذ.
شكرا جزيلا لانك اخذت من وقتك وجاوبتني .شكرا من اعماق القلب.
وبارك الله لك في صحتك وعمرك .
السلام عليكم بعد اذنك كيف فيني اتواصل معك
اعتذر عن التواصل على الخاص بسبب ضيق الوقت
هل ترى ان البناء افضل من الشراء بنسبة لتكاليف
البناء الجديد افضل بكثير .
شراء بيوت وشقق قديمة جدا سيئ لان تمديدات صحية وانابيب المياه والغاز هشة كلو بدو هدم وإعادة إعمار لا حد يشتري تحت سنة 2018
مع احترامي لرايك فأنا عندي وجهة نظر مختلفة في هذا الأمر.
بشكل عام البيوت التي بنيت بعد العام ١٩٦٥ ، تمت بموجب مواصفات و معايير محددة و هي تعتبر جيدة جدا من حيث البناء ، و اغلب هذه المنازل خضعت لعمليات ترميم جذرية في بداية أو بعد عام ٢٠٠٠ و هذا الأمر أعطى هذا البيوت روح جديدة و قابلية لاستخدام ٥٠ سنة اخرى .
هل تترتب عن عملية البناء اي غرمات او ضرائب
كلا ، لا يكون هناك غرامات في حال كان البناء في الوقت المحدد و ضمن الشروط المطلوبة.
اخي الكريم الجنسية مالها علاقة بموضوع الاراضي انا مالي متجنس وسجلت ع ارض ومن حوالي اربع شهور طلعتلي والحمدلله اشتريتها.
الف مبروك .
ممكن يكون هناك تساهل في بعض المقطعات و ذلك بسبب توفر قطع ارض و رغبة المدينة في تحفيز الأجانب على القدوم و السكن في المدينة ، لكن للأسف أغلب المدن ذات الاكتظاظ السكاني تفرض شروط قاسية فيما يتعلق بتوزيع ملكيات الاراضي و من اهم الشروط الجنسية الألمانية.
Dr.Malek Gumaa اديش سعرها او سمحت
شوسعر المتر لو سمحت وبانو مقاطعة حضرتك
ممكن اعرف كيف طلعتك وسعرها
إذا سمحت ممكن اعرف شو سعر الأرض إذا مافي ازعاج
Mostafa homsi
شكرا
استاذ رفيق
كنت رح تعملنا فيديو توضحلنا الجدل الصاير بين السورين
هل يحق للاجئ بعد التجنيس ان يزور بلاده ام لا لانه كان لاجئ؟
الموظفين الالمان يقولون ان الاجئ بعد حصولو على الجنسية ينتهي من صفة الجوء ويصبح الماني يحق له زيارة سوريا
ياريت تفيدني وتجاوب عتعليقي بعد اذنك استاذ
وكتر الله خيرك يارب
نعم ، كلامك صحيح ، للأسف لم يتسنى لي الوقت الكافي هذا الأسبوع.
بإمكانك الذهاب إلى سوريا بعد حصولك على الجنسية الألمانية( الجواب قطعي )
@@Rafik20
حتى لو كان الجنس قبل تجنيسه لاجئ استاذي الكريم؟؟
استاذي لو عملت فيديو جد كتير سورين وح يهتمو لمتابعة الموضوع بصفحتك
ياريت لو تعملنا فيديو حتى كل العالم تشوف وتستفيد
وشكراً كنير الك
يعني استاذ رفيق
لازم روح للبلدية وقلن اني حابب اشتري قطعة ارض او اسجل عليها لان عندي اولاد وعيلة
@@rolin-lc3ly
نعم تماما هذا صحيح.
انا متجنس الماني من زمان والمزايا التي يحصل عليها اللاجئ اقوى بكثير ممايحصل عليها المواطن الالماني والمانيا البلد الوحيد في العالم الذي يتساوى فيها المواطن مع الاجنبي مع المقيم في الحقوق، الميزة الوحيدة التي يرجوها الاجنبي او اللاجئ السوري أو العراقي او الافغاني هي فقط انه يتمكن بالسفر بالجواز السفر الالماني لمصر او الاردن او تركيا او لبنان وبلدان الخليج من اجل رؤية اهله، وانصحكم بتجنب السفر الى اقذر بلدين في الشرق الاوسط وهما الاردن ولبنان ولو كان هذا الكلام سهل التنفيذ لما رأيت ان نصف سكان المانيا يعيشون بالايجار
شكرا على التوضيح و الإفادة.
سوف أتحدث ان شاء الله في القريب العاجل عن المزايا التي يتمتع بها المواطن الالماني بشكل مفصل في فيديو منفصل .
Das ist ein großer Irrtum, 1. Deutsche Staatsbürgerschaft ist nur auf dem Papier und du kannst genauso Abgeschoben werden wie jeder andere,es fehlt das Geburtsrecht!! Papier Deutscher, du hast auch nicht die gleichen Rechte wie ein Deutscher ! Die Deutsche Staatsbürgerschaft ist nicht in jedem Land anerkannt!!
ممكن تعطيني رؤوس اقلام عن المزاية ، لاني حاصل جديد على الجنسية
مشكور
هل لازم يكون معايا الجنسية كي اشتري قطعه الارض وممكن تكلفتها توصل لكأم وهل البناء ارخص ولا لا
أغلب المقطعات تشترط الجنسية الألمانية، لكن هناك بعض المقطعات على سبيل المثال بايرن تكتفي بالإقامة.
سعر قطعة الأرض تختلف من مدينة الى اخرى بما يتناسب مع حركة العرض و الطلب ، لكن على العموم هذه القطع هي ارخص من سعر السوق بفرق كبير .
@@Rafik20 شكرا لحضرتك، بس هل فعلا لازم اتخلي عن جنسيتي كي احصل علي الجنسية الألمانية؟
عندك صفحة ع انستغرام و شكرآ
الصفحة موجودة لكن ليست مفعلة بشكل كامل لحد الان ، أن شاء الله في القريب العاجل.