Глэмпинг. База отдыха. Как открыть. История создания. Начало стройки. Дизайн домов, обзор. Серия 4
Вставка
- Опубліковано 31 січ 2023
- Серия 4. Июль 2022 года.
С момента покупки участка прошло 3 месяца. Это очень сложный период, т.к. проделано очень много рутинной работы. Я заключил договор на электричество, произвел отбивку и межевание, а самое главное, выбрал бригады для строительства объектов.
Выбор - самая сложная часть.
Для отбора бригад я составлял специальные тех. задания с подробным описанием задач и прикреплённым дизайн проектом каждого объекта.
На момент выбора, у меня были сформированы списки организаций, где я отображал их положительные и отрицательные стороны.
В данный момент проделана большая работа и уже через пару месяцев мы планируем открытие. Подготовлено много материала, будет интересно. Всё впереди.
Я / maryuta_
Black Pine / blackpine__
Дизайнер / irina_krapan_design
Глэмпинг, база отдыха, дома, Black Pine, создание, строительство, идеи, отдых
Привет тебе из Краснодарского края! Однозначно лайк и комент под каждым видео!
Меньше нервничай, самое интересное еще впереди 💪👍
красота!
наткнулся случайно,подпишусь очень зашло.строители сейчас просто черти кругом,а те кто строит хорошо,обьекты у них на полгода вперед расписаны..удачи тебе
Спасибо. Все верно говорите. Очень сложно со строителями ☝🏼
Привет, начал смотреть вас не давно, скважины сам делаю щас, вездеход КамАЗ да нужно было сразу брать для таких мест, с окнами с 18 лет связан- всё знаю, коммуникации вообще мелочь, есть участок 10 га думаю смогу ли потянуть финансово,😢 надеюсь сделать хотябы несколько альфа домиков. Удачи вам после этого проекта будите спецом, удачи🐞🍀 вам
Спасибо, да уже лучше многих строителей разбираюсь во всем 😄
Да, согласен, со строителями у нас беда, мы сменили 4 бригады, пока нормальных не нашли. Привет вам. Тверская обл. База отдыха.
Да, подбор строителей это отдельная работа.
Как ваш бизнес?)
@@southmax2480 с переменным успехом.))
@@user-jj2un6ed2g поделитесь почему? Сезонные спады или что то другое?
@@user-jj2un6ed2g расскажите подробнее
Дизайн у вас шикарный, люксовый!
Спасибо 😊
О, нихера себе, хотел посмореть про дом, а тут агент Малдер
Ахах
Интересно было бы увидеть разбор затрат, план-факт, непредвиденные затраты, на чем сэкономил, на чем нет и т.д.
На чем сэкономили можно сразу вычеркнуть, не получается 😀
А по этим вопросам я сделаю отдельное видео
Хаха, сметы в строительстве только растут!))
Да, очень полезно было бы
Да какая экономия?) Когда что-то в лесу, нет ни в чём экономии))
Классный монтаж, очень интересно смотреть🙂🙌
Спасибо 😉
Подрядчики да те ещё черти зачастую. Так понимаю это лето нормально так у Вас нервов забрало. Держитесь, у Вас всё обязательно получится!!!!!!!
Да и не только лето, сейчас не меньше нервов тратится 😀
Вентиляцию делал следующим образом. В одном домике вытяжка в санузле с помощью компьютерного кулера, диам140мм. он бесшумный, с регулировкой оборотов, в другом доме канальный вентилятор 220в., снизил ему обороты конденсатором( можно регулятором оборотов с АлиЭкспресс). Приток через клапаны. Смысл в том, чтобы обеспечить нужный воздухообмен в зависимости от количества людей в доме. Система крайне эффективная и неприлично дешëвая. Контент отличный, если что вспомню, напишу. Удачи.
Стандартно. Приточные клапана и вытяжной, но без димера у меня, может в дальнейшем поставлю для регулировки оборотов.
Спасибо за совет 😉
Как я тебя понимаю!!!!
Отлично. Графит тоже хорошо смотрится.
Ничего страшного)
Но хотелось ЧЁРНЫЙ)
Всё круто будет
Спасибо
Лучший отдых будет только у тебя!
Спасибо 😊
Обязательно !
@@Maryuta_ как ощущения перед началом строительства и сейчас? Горят ли еще глаза все так же или есть напряжение?)
✊
Работа с подрядчиками это одна из сложностей современной стройки😆
Полностью согласен 😊
Очень интересное видео, спасибо! Подскажите делали ли эксизный проект базы с дизайнером?
Не совсем понял вопрос. Ландшафт? Стиль домов снаружи? Расположение? Или все вместе?
Расстановку сложно проработать в лесу, тк строим только в пустотах, где проредь. Сам чертил план 2д, чтобы проработать расстояния. Сейчас буду заказывать визуализацию, но получится отобранного, человек не придумает, а просто визуализирует мои расстановки и стилистику, чтобы я мог прикрепить картинку на сайт и в другие источники
@@Maryuta_ Согласен, для меня это тоже проблема, тот человек котоый план будет рисовать расстановку, наверное, придумать не сможет. Я подмуал вдруг Вы заказывали и нашлся человек, который смог и расстановку грамотно продумать. А это по сути самое главное
Прикольно, удачи в начинаниях, надо просто найти толкового прораба, который понимает в стройке, знает где что купить и как связать между собой несколько подрядчиков, тогда стройка задвигается.
Согласен, в определённый моменты он очень Даже помог, но найти прораба, ещё и хорошего, тоже задача непростая
Прораб себе денег намутит. Рекомендую пройти все на своей шкуре. Во всем разберёшься
@@alekseev1989 я вот тоже больше к этом склонялся, так и делаю. Очень много знаний получаю, пригодится
@@Maryuta_ абсолютно верное решение. Тебе ещё кучу домов строить. Просто необходимо разбираться.
Как учиться? Проще простого. Септик: гуглишь ютуб, получаешь базовые знания. вызываешь мин 3 подрядчиков. Слушаешь внимательно. Задаёшь вопросы, тк база у тебя есть.
Из них выбираешь самого адекватного либо берёшь подсобников и делаешь сам, как тебе сказал лучший подрядчик. Ну это для прохаванных. Я так делаю, но я строител
С остальными аспектами тоже самое.
Про то с чего начать уже говорили.
1. Подъездные пути
2. Отсыпка участка только если надо ибо это хуева туча бабла
3. Парковку делаешь в одном месте - у тебя слияние с природой и прочая тема ибо разродишься на парковках к каждому дому.
4 септик и канашка можно параллельно, можно после стройки без разницы.
Все. Если нет борщевика то все гуд.
И потом благоустройство цветочки дорожки малые архитектурные формы типа декоративного колодца, тележки и прочих деревянных скульптур.
Мужик береги нервы на всех дуроков так распылятся тебя не хватит!
Сил и терпения
Спасибо.
Старюсь 😉
А мне нравится графит
На вкус и цвет 😉
Привет коллега, у цветов есть цифровой эквивалент. Графит это 7024, а чëрный R33. Это по металлу. Должен знать любой менежер конечно. В окнах вроде у них свои образцы раскладки, надо подбирать у оконщиков в офисе
Привет 😉
9005 должен был быть чёрный, но у строителей свои видимо взгляды или у менеджеров, не знаю на каком этапе ошибка возникла
Графит имеет антрацитовый оттенок в синеву, но в принципе он сочетается неплохо с просто черным цветом.
Тосно, ещё и каждый графит отличается между собой, оттенков очень много.
Уже 2 барн дома готовых, в целом неплохо, но чёрные были бы лучше ☝🏼
Доброй ночи.
Совет: под клик-фалец заложите демпферную прокладку,а то иначе будет бухтеть при перепаде температуре
Спасибо за совет 😉
Привет, расскажи, как заливали фундаментные столбы
Привет
2м глубина в землю. Армирование - 3 арматуры 10мм связанные между собой проволокой, получается треугольная ферма. Оголовки - асбестоцементная труба 200мм диаметр. Оголовки на сантиметров 30-40 в лунку опускаем, остальное над поверхностью по уровню
@@Maryuta_ 👍
Подскажите что нужно учесть в проектировании участка? Схему канализации и септиков, электроканалы, схемы дорожек и освещения. Как домики расположить? У кого заказать подобное?
Всё перечисленное учесть, подъездные пути и обслуживание септиков и кессона, пожарную безопасность.
Я всё делал сам, все эти схемы, у кого заказать, не подскажу.
Кровлю можно перекрасить в нужный цвет, специалистов много, кто на месте этим занимаются. Чёрный конечно будет смотреться интереснее, серый уже приелся и от концепции не придётся отходить.
Слишком много делов и рисковой, красить метал не в производственных условиях.
В итоге вроде смотрится неплохо 👌🏼
На самом деле порошком красят, как на заводе и если на краске не экономить, будет всё красиво и долговечно. В видео просто увидел,что цветом не доволен.
Приветствую. Очень интересует вопрос по электричеству. Я конечно не успел ещё всё ролики твои пересмотреть. Но во сколько тебе обошлось к примеру 100 метров (столбы, провода, работа, откаты))), хочу просто понять цифру. У меня ато до ближайшего столба 700 метров, но мощностей маловато будет. А до нужного места 2000 метров. Вот)) вычитал в интернете что где то 40 тысяч столб, каждые 40-50 метров. Так, не так?
Я не могу подсказать, столбы сам не ставил. На днях у меня вышла серия про электричество, посмотрите. Всё что знаю, там рассказал. Я делал электричество по своему участку, до участка сделала организация муниципальная
У вас стропила на затяжке стоят или это какой-то декоративный элемент?)) Второй этаж на перекрытии из 100 доски не хлипковато?
Это декоративные стропила, они дополнительно монтировались на несущие
В этом году буду строить домик примерно как у тебя, но не кликфальц(слишком геморойный в монтаже) а профнастил, смотрится чуть хуже, но не критично. Вместо окон стеклопакеты прямо в проëм на монтажную пену. Два двухкамерных, получаются очень низкие теплопотери и ОЧЕНЬ недорого. Дверь входная пластиковая провисает, что бы этого не было, снимаю штапики и пропениваю монт. пеной.
В банях и афреймах у нас стеклопакеты, доборы и облицовку из дерева делаем, хорошо выходит 👌🏼
А дверь лучше алюминий делать, у меня пластик, но петель 4, специально больше заказал
Как себя ведут сваи буронабивные такой высоты и терраса неотвязанная от дома? Не выдавливает грунтами?
Мало времени прошло, но не думаю, что проблемы будут, мы на 2.2м углублялись в землю. Сейчас каждый второй легкой дом на таких сваях делают
Да не дай бог такого заказчика🤣
Вы из тех, кто вместо белого красит чёрным и говорит: «да и так сойдёт?» 😊
Или я не понял что-то
С самого начала надо делать подъездные пути
Согласен ☝🏼
Чтобы грузовые машины что привозят материалы и бытовки разбили всю дорогу?)
@@irinairina5715 верно подметили, но техническая дорога должна быть, а то с логистикой материала получаются большие проблемы. У нас есть дорога, но среднего качества, как раз для грузовых, но лето было адски дождливым и неделями не могли завезти что-то из материалов, стройка буксует, а у нас каждую неделю по 2-3 грузовика приезжает или больше, 5 строений разом возводили. То окна, то фальц, то дерево, то гипс, утеплитель, кафель, трубы и ещё тысячи всего 😀
@@Maryuta_ Мне проще, дорога асфальт и асфальтовая крошка, ещё вдоль участка насыпная из гравия (между соседом и мной).
Это СНТ, но мало жителей и в начале на моей стороне только я и ещё 2 соседа, у одного из них 1га, который я хочу выкупить в будущем, ну и у второго его 15соток в этом году хочу купить.) Тем самым по этой стороне все участки будут только мои.🤫 И въезд отдельно от СНТ легко сделать. Но СНТ не на шлагбауме, тк не организовали его, только название от СНТ.
ДАЙТЕ ОТВЕТ ПОЖАЛУЙСТА,ЧТО ЗА ЗА МОДЕЛЬ РИБОКОВ НА ВАС ОБУТА НА 6:59,ОЧЕНЬ НУЖНО
Здравствуйте.
Reebok Classic Leather Legacy
bunt.by/catalog/muzhskie/reebok/legacy/reebok-classic-leather-legacy-fz2924-men-grey-green/
@@Maryuta_ ОГО СПАСИБО БОЛЬШОЕ,ОЧЕНЬ БЛАГОДАРЕН,ПОНРАВИЛИСЬ СИЛЬНО
Воровайки)))))
Смешно!!
Чисто сибирское слово.
Как и Батыр, насколько я знаю 😊
@@Maryuta_ ...а ещё сибиряки не знают слово "хабарик"))))
@@kastorka82 пришлось загуглить 👌🏼
Привет цвет графит вообще не применяй только черный!!! Сейчас твоим другом станет черная матовая краска , крась обсалютна все окна,сэндвич трубы ,кровлю И так далее проверено на себе 3 года без поблем
Спасибо 😉
У нас все под чёрным маслом 👌🏼
Земля какой категории у вас?
Сельхоз для дачного использования
А ВРИ поменяли без проблем?
У вас доска естественной влажности в стенах?
Не из сушки. Просто старались искать прилежавшую. Первые два дома 15-20% доска была
Расскажите, а какая разница естественной влажности или нет, если при строительстве она все равно намокнет? Я построил 3 дома из доски естественной влажности (в Краснодарском крае) и ничего, все живые уже 5 лет стоят, ничего не трещит и не ведёт. Немогу до конца понять, что все так гонятся за этой камеркой?
@@southmax2480 в интернете много информации на эту тему. В крации - щели, грибок и как следствие порча строения .
@@antontarlev2805 так щели и в камерке образуются если она в процессе строительства попадет под дождь, а потом начнет просыхать. А от грибка я все пропитываю сенежом и тд. Контролирую на чердаке стропила...все в норме
@@southmax2480 есть поверхностная влажность, а есть скелетная, клеточная как бы. Вот поверхностная то намокнет, но сам скелет доски уже просох и вероятность деформации очень мала, да и дело даже не в деформации.
Каркасный дом утепляется ватой, он вообще из ваты состоит на 80%. Самая опасная вещь, это высыхание доски внутри каркаса, влага уходит в вату, внутри каркаса образуется влажная среда. Каркас начинает гнить. В этом и опасность
Товарищи глемписты как обстоят дела с комарами?
Раптор
Печально со строителями - Ребрендинг " 7024 Pine"
Точно, хоть название меняй 😄
Маленький лайфхак: распили участок и на каждый можешь подключить 15кв😂
Изучи сип панельные дома, дешевле и быстрей.
Не допускай самую глобальную ошибку, хреновый подъезд к базе.
Удачи тебе
Я просто подключил 150кв и всё. 70тр
Сип не подходят мне.
Дорогу в апреле делать будем, отсыпать полноценно 👌🏼
Спасибо за комментарий 😉
@@Maryuta_ а во сколько вам обошелся такой немаленький участок? Я попытался взять в аренду у государства, но чинари вцепляются в землю мертвой хваткой, а необходимый участок на рынке стоит неоправданно дорого
@@southmax2480 долго искал, но цена дешёвая на самом деле. В посёлке этом сотка стоит около 80-100тр и это без леса. Я купил за 30тр сотку, но много, 5га, поэтому общая стоимость высокая
@@Maryuta_ а вы не интересовались, вам можно вырубать лес на своем участке? Я слышал, что и на своем надо согласовывать можно или нет рубить.
@@southmax2480 на моем можно рубить, но в любом случае лучше согласовать. В рекреации нельзя, в водоохранной нельзя.
Я не рублю, так что особо этим не интересуюсь
Не делай все дома в графите!! Не красивый цвет, покрась его с пульвика, а остальные дома заказывай уже черные
Уже сделаны, смотрите следующие серии, в целом неплохо смотрится 😊
Какая ерунда! Столько косяков в отделке, а про косяки в строительстве - ни слова... Как буд-то сюжет ролика писала блондинка.
Первый хейтер. Круто.
Так может надо подождать, всё будет, и про ошибки будет. А Это серия про изменения и первые сдвиги.
А как вы туда электричество затянули?и дорого такой участок стоит?
Электрики тянули. Посмотрите серию про электричество и всё узнаете 😉
Очень Дорого 😊
Здравствуйте.
Вы уже запустились или ещё строитесь?)
По себе представляю как сложно с такого масштаба сразу начать, тем более не имея собственную строительную компанию.
Я тоже должна была запуститься тем летом.))
Но воз и ныне там.🤷🏻♀️ И всё тоже из-за строителей.
Всё что зависело от меня, я сделала! И первое что я купила, это готовые модульные домики 2шт., на металлической раме! Чтобы не строить, а привезти, поставить и если что в будущем перевезти можно было их на другой участок. В планах было к 1 мая 2022г. открыться.))
Потом купила машину, чтобы искать участок (начало февраля 22г.). В этот момент, продавец домиков предложил сделать мне другие, как мне нужно по планировке, чтобы мне не переделывать... Переделал.., окна и двери с другой стороны (июнь)!🤦🏻♀️🤦🏻♀️🤦🏻♀️🙈 А я уже купила участок! Он взялся снова переделать и до сих переделывает!! Я тем временем провела электричество, вспахала участок, засеяла газон, к осени он вырос даже.) Перебрала стены бытовки поменяв утеплитель и сделав теплее. Весной нужно пол и потолок менять.)
ХЗ почему ему не хватило целого лета!? На этот вопрос он ответить не смог!(
Он сделал один домик к сентябрю и ждал окна и двери... А я предвкушала открытие к НГ 2023г....
И тут случилась она, ЖОПА - мобилизация!((
Ему пришла повестка и его за 2дн как ветром сдуло в Грузию. Вернулся.., жду вновь свои 3 домика.
Когда бежал обещал, что в качестве компенсации сделает 3 дома + террасы к ним. Через 10 дней еду на производство. Он запустился месяц назад, копит деньги на 3 моих домика... Подпишем допсоглашение задним числом, тк у нас был договор на покупку и безвозмездное хранение домиков.
В общем, всё что не зависит от тебя самого, пиши пропало.(
Лучше бы я сразу на участке их заказала построить или сама за лето построила вдвоем с соседом!!!((
Потеря в год!! Сейчас нужно проводить воду и септик, но я ещё в том году нашла исполнителей, жду когда земля оттает.🤷🏻♀️ У меня уже даже посуда и постельное закуплено через сайт Икеи на 3 домика.) Только домиков нет и денег на новые тоже.😂👍🏻 Поэтому жду.🤷🏻♀️🤪
Здравствуйте.
Интересная история. Первое, надо грамотный договор заключать со строителями, где прописаны сроки и неустойки, а то у вас как два друга, когда время будет, так и доделает.
Главное чтобы второй волны не было, а то он опять уедет 😀
Надеюсь у вас всё получится и домики будут 😉
@@Maryuta_ Я покупала готовые дома, сроков соответственно никаких не было. Бери и забирай. А вот в договоре хранения срок был. Сейчас и будем подписывать допсоглашение. Новый договор не хочу, тк по идее со дня покупки прошёл год и это его косяк, что домов у меня так и нет. Хочу чтобы это было отражено в допсоглашении, если что, для суда-неустойки.
Но хочу домики я, а не суд!)) Не пропадает хотя бы, на связи, не хочет плохой отзыв о себе! Пока у него 5* из 5* от тех, кому он сделал дома тем летом, а на меня забил и не хочется ему терять остальных клиентов из-за моего негативного отзыва.
@@Maryuta_ Так вы уже запустили свою базу? Или к этому лету планируете?
Какая вы молодец!!! Так хочется посмотреть и ваши домики и вообще ход строительства