현직 부동산 소장이 말하는 부산 현장분위기, 그리고 부동산 공부 방법 - 태박이
Вставка
- Опубліковано 16 вер 2024
- 현직 공인중개사 소장이자 전국구 투자자, 그리고 블로그와 카페를 운영하고 있는 '장삿갓' 님과 이야기를 나눠봤습니다.
(현재 부산 부동산의 분위기 / 하반기 분양단지 / 부동산 투자를 시작하는 사람들에게..)
장삿갓 님의 블로그와 카페에서 더 다양한 정보를 받으실 수 있습니다.
- 블로그 (부동산캐스터 장삿갓) : blog.naver.com...
- 카페 (울부자 재테크) : cafe.naver.com...
- 사무실 : 돈되는부동산 (부산진구 전포동 354-3, 2층)
#부산부동산 #부산분양권 #장삿갓
협업/촬영문의 : dongingg@gmail.com
구독과 좋아요, 댓글 부탁드립니다!
감사합니다.
![경제학자 곽수종 "테슬라가 그리는 그림이 다른 이유..대한민국엔 없는 그림" [경제적 본능]](http://i.ytimg.com/vi/ZbyJflgCtQ8/mqdefault.jpg)
이사 해야될 이유가 있어서 20년된 해운대 아파트 팔고 수영구 6~7년된 아파트로 옮기려고 한참 전부터 알아봤었는데
몇달전 서울사람들인지 뭔지가 내려와서 부산 부동산 시장 한번 휘젓고 가격 확 올려놓더니
최근 며칠 사이 또 시작됐네요.
내논지 몇년 지나도 집 보러 아무도 안오던 20년된 아파트, 최근 며칠 사이에 갑자기 처음 내논 가격에서 5천까지 더 주겠다고 팔라고 찾아오는 사람들이 몇명짼지 모르겠어요. 부동산에서 계속 전화오고..
파는집 올랐으면 좋은거 아니냐 하겠지만, 살려고 생각했던 집은 하루아침에 1억 넘게 더 달라니까 문제 ㅋㅋㅋㅋ
집보러 온 사람들이랑 얘기 나눠보면 실거주 아니고, 부산에 싼 아파트 이미 몇개씩 갖고있는데 더 사놓으려는 사람들....... 타지방 사람들도 몇명이나 오구요. 그런 사람들이 집값을 계속 올리고 있는 것 같습니다.
외지 사람이든 투기하는 사람이든, 자본주의 사회에서 자기 돈 많아서 세금 많이 내가면서 집 여러개 갖는거 아무 불만 없는데
집값은 좀 띄우지말았으면 좋겠어요.. 물론 그래야 자기가 돈 버니까 그러는거지만
이런 사람들이 실거래가 몇개 확 띄워놓고나면 자연히 그 뒤에 파는 사람들도 비슷한 가격에 팔려고하고.. 그래서 집값은 자꾸 올라가고... 못마땅합니다.
김cr 그러게요 근데 또 자기돈으로 산다는데 뭐라할수도 없고
하....또그러는군요 작년 1월에도 그러더니 진짜 너무 화나내요
김cr 서울놈들이 문제 ㅡ..ㅡ
장삿갓소장님~
소문대로 최오시네요^^
진짜 능력있으신분 같아요!
앞으로 입주 물량 몇년동안 어마어마하죠
몇년후 입주시점 어마어마한 물량
7억 8억 10억이 되는데 수요가 얼만큼
받쳐질지... 경기불황은 장기화 될텐데
오갈때 없는 현금부자들이 거품을 만드는듯..
태박아 태박아🐢🐢 경동제이드 편을 내어 놓아라 내어놓지 않으면 구워먹으리~~
내일저녁에 나갑니닷 🐢 🐢 🐢
앗ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ문학적이시네요ㅋ
너~~무 막막하다 딱 그 맘인데 울산부산 부동산쪽이니 더 반갑네요. 카페 자주 드나들면서 공부하겠습니다~
네, 댓글남겨주셔서 감사합니다! 좋은하루되시길 ^^
ㅋㅋ 지금 부동산 도착해서 장삿갓님 영접했어요^^
헐대박ㅋㅋ 유튜브 만들어주세요 ㅋㅋ
이런영상 올려주셔서 감사합니다 태박님ㅎㅎ
별말씀을요 ㅎㅎ 즐감해주세요
도움되는 영상이예요~^-^! 장삿갓 소장님 만나뵙고 싶네요~~
와 장대표님^^ 영상너무나 잘보았습니다~ 현장분위기 디테일하게 알려주셔서 감사드립니다!
태박님도 영상올려주셔서 너무나 감사드립니다 ㅎㅎ
강의 들으러 여기 몇번 갔는데 장소장님 너무 좋아요~ 친절하시구 ^^
항상 즐겁게 보고있습니다~~~
어둠으로 유명하시다는 그분이시군요
내가 이상하게 생각하는건지 모르겠지만 집이라는건 실거주만 하면 되는거라 생각하는데.. 결국 저분은 투기꾼 혹은 투기를 부추기는 사람 이라는 말인데..
태박이님 덕에 장삿갓님 잘 뵈었습니다 ㅎㅎㅎ
유익하네요~~ 울부자 카페도 가봐야겠어용
보통 다 서울위주 정보인데, 부산 알짜 정보 감사합니다^^
유익한 내용
감솨합니당.
장소장님 미소가 갈수록 절정이세요
태박이님 반갑습니다.
장삿갓님도 엊그제도 만났는데 반갑습니다
투기꾼들 들어오면 떡방들만 신났지
모든 피해는 실수요자들 항상 제일 마지막에 제일 비싼 가격으로 받는식..그거빼먹고 투기꾼들은 빠지는식
이런 영상 좋네요~^^
제가 생각하는 부동산 가격상승이 거품인지 아닌지 판별하는 방법으로 일단 매수자의 경우 왜 기존보다 집값을 올려서 내놓았는가를 물어보고, 매도자의 경우 왜 오른 가격을 수용하여 샀는가를 물어보면 되지 않을까요? 집 주변에 뭐 마트가 들어섰다던지, 지하철역이 생겼다던지 등 가격을 상승시킬 만한 합리적인 이유가 있다고 하면 정상적인 가격상승이고 한편 매수자 또는 매도자가 특별한 근거나 논리없이 그저 앞으로 오를 것 같기에 이러이러한 가격에 팔았다 혹은 샀다고 하면 그게 거품아닐까요?
네 맞는말씀입니다. 요즘은 양극화때문에 한쪽이 많이 올라가니, 일정갭 키맞추기를 하지않을까하는 기대감이 많은것같아요.
지금 거품없는 집값은 거의 없다생각해야죠. 저같이 돈없는 사람들은 집값 떨어질떄까지 전세에서 존버나 해야죠
갓 소장님 ^^* !!!!! ~~~~ 인연이 무섭습니다. (윤서민서아빠) 강추 합니다. 강려크한......임팩트 ㅎㅎㅎㅎㅎ 태박이님 영상 잘 봤습니다.
소장님 투자도 잘하신다고 하던데, 미모도 장난아니시네요~^^
구독 완료~! 지덕체를 갖춘 장삿갓님 영상 잘 봤습니다~ 3초 마감 상가스터디가 1초 마감으로 바뀌겠군요.
문현경동리인 ㅠㅠ 아숩내욤
항상 재밌게 보고있스요ㅡㅈ태박닛ㅇ
어?어? 나 지금 임장돌다 지금 전포동에 와있는데ㅋㅋ
돈되는부동산 쳐들어가면 되나요?!
퍼뜩 처들어가보이소 ㅋㅋㅋ
또 하나 알고갑니다^^
백양산 롯데 로얄에 당첨 되었는데
피가 많이 올라네요
잘봤습니다
근데 실제 거주목적으로 20후 40초 젊은 층이 이오른가격에 아파트들을 살자본을 많이 가지고있나요? 전 일단 올랐다하니까 돈도많이 없긴하지만 구매의욕이 생기진않네요
열심히 일해서 종자돈 모으고 레버리지 끼고 사야죠 가만히 있으면 아무일도 일어나지 않습니다
안사시면됨
그렇게 아파트 가격은 더오르고..
20년후까지 내다보고 걱정하시나요....
오목조목 친절히 설명해주셔서 영상 끝까지 잘 봤어요~!
소심한 부생이 입장에서 마지막 태박이님 질문 너무 속시원대신 물어주는 질문입니다
동래 미남역 주변 개발 많이 되던데요 온천반도보라스카이뷰 투자가치 있나요 ?
진짜 집값 올라가는거 보면 너무 무서워요~
저랑 거래하셧던 사장님이시네요 잘부탁드려요
바빠서 부동산에 문의할 엄두도 못내는 저같은 사람한테는 유익한 얘기였어요
잘봤습니다~~~
닭장 가격이 오르는 이유 -> 닭장 가격은 무조건 오른다는 막연한 희망, 내가 산 가격보다 비싸게 살 등신호구가 반드시 있다는 믿음.
태박이님 진짜 영상이 너무 좋아요 최고!!
7.10대책 후의 흐름은 어떤가요?
동래 래미안 아이파크는 어떤가요?
핵불장.....
삼부토건도 70년됐던데 향토기업인 경동토건도 오래됐나요?
대연 푸르지오 클라센트는 대3에 공공보행로가 나오면 지하철까지 5~7분 정도라더군요.지금도 그리 멀진 않습니다.초등학교가 아쉽긴 한데 셔틀 있을 거라니 괜찮을 거 같아요.구조는 진짜 좋더군요.
넵 상대적으로 멀다고들 인식하는것 같습니다 사람들이
걸어보면 실제로 완전 역세권이던데요. 모델하우스 오픈하면 인기 엄청날겁니다. 완전 다크호스.ㅎㅎ
상가스터디 저도듣고싶네용 ^^
용호데시앙파크시티 어때요??
태박님이 소장님보다 더 설명잘하는듯~~ㅋ
기왕 갈거 미녀소장님한테 가즈아!!
장삿갓님 내공이 장난아닌데요??~~
삼백안....
아니 썸네일 ㅋㅋ 일부러 저걸 쓰셨나ㅋㅋ
예당인생ㅋㅋ 공감합니다
롯데 불패..엄궁롯데도 성공한편임??
횡보하죠...아직은
대연비치는 후분양 이군요
태박이님은 집이 있으시죠?
넵 유주택자입니다.
청약더럽게 안되서... ㅠ
1등 😎
부동산에다녀온것같네요.
역시~~
부동산에서 집값내린다하몈 간판내리는거지 거려 들어요들
서울중위주택가격 넘어가면 쳐다보지마세요~ㅋ 개위험
2등♡
😍😍
참나 그냥 프리미엉을 공개히시네요
이부동산도 다운적는 부동산인데...
1등 😎
1등 😎
😘