為什麼美國華人永遠不應該在這8種地區買房? Why You Should NEVER Buy a House in the 8 Kind of Areas【美國看房二十年】
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- Опубліковано 30 вер 2024
- Why You Should NEVER Buy a House in the 8 Kind of Areas? 为什么美国华人坚决不要在这8种地区买房?美國華人永遠不應該在這8種地區買房。美国看房二十年!
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【CJ's Life 美国看房二十年】视频,每周定时两 - 三次更新!
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CJ :您懂古董吗?我朋友有一个瓷器、想让你长长眼给瞅瞅!谢谢您了、怎么联系您?
@@doyle5206 你好。我不懂。如果你在洛杉矶,你可以去San Gabriel,这里有鉴宝专家好像。
@@cjlifevideo 谢谢您CJ 、我在达拉斯
@@doyle5206 可以加个联系方式吗?我平时喜欢收藏些老物件,可否让我看看?
@@向前-o1d 我有非常多的老书
經紀人不會告訴你那些的,要問住久的人才知道。
簡而言之的話,不買新房子,新房子在的地區都是天災多的地方,不然洛杉磯大都會發展這麼久歷史,哪來空地可以建房,大多新房都是建在以前有過災害的地方(才會有地騰出來建新房)。
那就尽量避开大都市地区,找个中小城镇吧!基本上也可以避开播主讲的5,6,7,8四条。
经纪人才不会告诉这些他们只希望你快点买。一定要问住在当地的人。
什么是风水,CJ先生讲的这几条就是浅显易懂的风水。谢谢,受教了。
谢谢您的无私分享!
我们家终于下定决心要把一处房子翻新和扩建。您的视频提供了非常好的经验和实例,特意在此留言感谢您😊
远离黑人区是上上策,主持人廽避了最重要一条。搞不好会被扣上种族岐视罪名。我们比黑人少之又少,不是岐视,是惹不起,只能躲。
这种话可以知道,但最好不要公开说。
以为美国言论自由
还有一个第9:地震带, 不然到时候震得你裤子都没穿光溜溜满大街跑😂😂😂😂
谢谢提醒!是可以包括进去的。我只是想现在的独立屋如果在地震带的话,建的时候抗震应该强一些。
山体斜坡区不能买,那整个Monterey Park山坡区几乎不能买了lol
不好意思,也许我讲不清楚,我主要讲的是海边山体斜坡的生地, 像Monterey Park 山上的已经规划山体有挡土墙的熟地是风景房罗。谢谢提醒,下次我注意。
Very informative 👍. 長知識了 😬. Thanks for sharing 🙏.
谢谢
我有福很及时的听到了您的忠告。 感谢🙏
谢谢
其實很多新建案都會做特別的排水處理
是的。我主要看到很多老房子和荒漠区的房子。谢谢提醒
风光好的地方 亦是风灾水灾易发地❤
有道理
Atlanta is not.
標題應改成 "美國華人永遠不應該買房". 我犯了人生最大的錯誤. 在上世紀90年代時, 如果我租房住, 找好的工作時不用考慮賣房和再買房的煩腦和損失. 用買房的錢, 在大中華區投資房產, 到今天已脹了十倍. 千萬不要在美國買房.
不見得喔,我三十多年前就在東南亞泰國越南投資,我是少年得志真是悲哀!泰國的房地產越南除了胡志明,漲幅全部輸北上廣深,輸太多,台中的房地產除了重劃區一般漲幅反而輸美國,我1984年在北屯和豐原各買一店面土地都自蓋6樓,土地各價值二地都400萬台幣,建築費近500萬,二棟合計1800萬幣,如果當時在灣區或者洛杉磯一定可以買很多漲幅不輸台灣,如果在北上廣深,中國剛剛開放放更是天文數字了⋯⋯不止這個人生太多太多的遺憾..
@@cck4x10ab4 東南亞我不熟悉. 我在美國的房產買賣, 都是失敗離場. 主要是小規模投資住宅出租. 但 NY, NJ 的租例是業主負責一切維修保養. 當住客攪破壞時, 業主就當災. 攪了二十年, 只好賣了算. 樓價打個平, 收入没有. 同時期, 在國內的投資, 已番了几番. 在加拿大買屋心一樣. 稅高, 租金低, 管理費, 代理費等加起來全部用光租金. 賣樓獲增益要交很重的稅, 找到工在另一個省做就只好樓再買. 總之, 租屋最化算.
你好cj 我是你的观众 能咨询一下旧房翻新和扩建的问题吗?你们公司是否承接这类项目?我在Pasadena
可以的,请加我的微信:yiduanusa
CJ我在北卡这边 上次看你视频有个小孩考进伯克利,今年我小孩也录取了。我就想问一下是不是学校那边治安不好.还有学校的班级都是一两百一个班,经常都是助教在教学,很难见到著名的教授?
那种每个人都要上的基础课都是大课,是好几百人一起上,是教授授课,同时几百人会分成很多个小班在不同时间由不同的TA答疑解惑;专业课都是教授的小班 几十人;不知道现在是不是这样,我们当时是这样,我想现在也应该没太大变化。
恭喜恭喜。学校治安还可以,只要自己注意,UC教学方式不一样, 学生还是要靠自己。你可以加我的微信。
@@zengfan1849 基本一样。你是学长呀。
@@cjlifevideo 腻的微信号码是多少
市里过马路小心点,尤其是提防开车闯红灯的,常常发生,有人因此受伤或命没了,我也有几次close calls。
本科前两年都是在修GE的课,常常大班教学,新进或年资浅的助理教授上课,也有可能是兼任讲师授课。教学和学历高低无关,有些硕士教得比博士好。研究生也不见得能见到著名教授,他们忙研究或写书,有些甚至不教课。
如果孩子是在北卡长大,第一次来加州读书,建议多在生活上关照,现在智慧手机视频很方便的,至于学业方面,有目标就好,别和同学比较,强中自有强中手,比较反而打击自信心,我看过不少例子,不只华人,美国学生也有。
Be careful to buy house in some areas. thanks!
thx
大家注意了,大疙瘩涉嫌欺骗房东,交了会费捐了钱不办事。义工义务做事不给报酬,他却暗地里赚取义工的劳动果实。欢迎我们房东都互相转告,转发别再上当了。
涨姿势了。 不过想问你一下。毒品和性犯罪怎么查。帮派和幽灵也是。我查出来的犯罪率都是笼统的。
有笼统的就要多注意了。
看到街道两旁房屋窗子钉上了木板铁板,赶紧走不要在此置业,好小区的白人会与陌生人主动打招呼,说点类似于中国人的拜年话,地面干净无垃圾,这个小区初步判断就不错。
簡單,找華人白人多的區域就沒錯了。
尽量避开超大都市就没错。
具体情况具体分析,也不一定这些区百分百不能买的。看个案。如果完美避开这些区,那价格就没优势的,TRADE-OFF,没有完美的安全,只是相对的安全。
你的分享也对,尽量避开比较好。
你在洛杉矶的东洛杉矶、唐尼、康普顿、南盖特、英格伍德、加纳迪、亨廷顿帕克这些地区买房试试看!全是烂人区!
CJ现在不讲房价
的问题了
整理了几次,怕有误,现在市场看不住。你有什么好建议?
很棒的分享,谢谢忠告👍👍
泥石流 多少年发生一次?大的泥石流又多少年发生一次?危言耸听你倒是一套套的
还不错!有点道理!
chino hills 这个城市怎么样?
喜欢,就是山上路太窄。
谢谢分享!确实买房要注意区域
谢谢支持
大雨算啥?San Andreas Fault is now "locked and loaded".
最不喜欢斜坡的房子,谢谢经验分享。❤👍
谢谢支持
我現是住在聖地牙哥附近的山頂上 ! 千萬不要買斜坡房子 . 下雨的時候雨水會在房子四週流過 . 把土石沖走 !想住在山的地方就住山頂 . 住山頂不會積水 . 風景也很美 . 但排水方面一定要做的完善 !
后三种问题的房子也不是不能买,有位朋友图便宜买了曾是帮派活动中心区域的房子。帮派分子已经受到警力打击,主要人员已收监,反而灯下黑,几年没出现过安全问题。残余分子已经在附近另立山头,继续开展业务跟这个旧中心已无关。但也会发现有人翻进院子或从前门走进院子寻求帮助的,可惜大哥已经不住在这里了。后院地里挖出几百个用过的注射器针头,和精密电子称,看得出来是曾经的毒品交易场所。换你敢买这样的房子吗?
受益匪浅。 谢谢。
谢谢支持
性罪犯多,多少算多?
一迈内超过5个+
经验很重要,谢谢
谢谢
谢谢分享👍🌹
謝謝分享寶貴經驗
有道理!
辛苦了,谢谢
谢谢
我们做人、做事情,都要以佛法为上,就是对众生、对自己没有利益的事情,我们坚决不要去做;对自己没有利益,但是对人家有利益的事情,我们必须要做;既利益众生,也利益自己的事情要多做。你们救人是不是在救自己?你们度人不就是在度自己吗?所以,做人做事要以众生为主,而以自己为辅。
--不 针对任 何人和事,仅分享善言,感恩宽容!
除了这8类 应该就剩白宫本宫了吧😁
HI, CJ. 怎么查询是否是犯罪高发区呢?指望经纪良心发现是不太现实的啦,,,您说呢!?
🌺
CJ, 你好,有点想在long beach 给女儿买房,好像那边华人很少,知道为什么吗?
I work for Bloom Realty & Ins Inc which is in business since 1912 in Atlantic City, NJ
Thank you for your video. I am a Sale Associate in Atlantic City, NJ. what you mention in your video still apply.
We help Asian and Spanish or any foreign buyers in Orlando central Florida area to purchase residential and investment properties . Off market is way to go .
很棒的分享❤❤❤
谢谢支持
妈呀,共产党宣传没有错啊!
C J每次都是真诚分享,赞👍
谢谢
謝謝分享
谢谢支持
干脆必要买加州房,来大德州吧
CJ,谢谢分享宝贵的经验。像那些犯罪毒品的信息, 除了问有经验的经纪,在网上可以找到吗?
请风水大师先看看。风水还是经验总结,有其内在道理的。
超過五十年的老房子好嗎? Inspection如果沒啥問題應該不會那麼快壞掉吧? 目前除了舊金山灣區, 其他地方買房都傾向買新房...
怎么能找到您?请问您公司的电话号码
I’d suggest simply go to the local police department of that city, they will be able to tell u which area is unsafe, or let u know the crime rate in each category.
You can find those R/E information online and thru city and county websites re police reports online.
Redline in Maryland is illegal.
要买就买新房。code up to date
能不能介绍如何买地皮 自己建房?
Cj s Life 先生,請教您,在美國房子上市價可以要求高出政府房地產估值價,多少個的百分比?謝謝.
这是没有答案的问题,房子的新旧,房型,位置都影响估价和卖价的差距,尤其是房子的新旧不同影响最显着。
要抗爭, 把事鬧大就會改變現狀.
CJ讲的都很实用,干货实在话
Thanks for sharing.
宝贵经验❤❤❤
谢谢支持
怎么才能查到最后两个? 🈶那个网站才到查到
Family watchdog 可以查到周边性犯罪者,有个好像是 Megan Law
如果是安全来说,一般在洛杉矶住久的朋友们都会知道哪些地方不安全,或者开车转一转也可以有个大致感觉
@@xulinzhang498
好的,谢谢你的回复。
后面两个直接查这个城市的新闻和你的经纪人给出一些生活经历
按照你的说法,风景如画的地方都不可以买!
风景如画的地方不一定都是山坡,有湖有森林风景也不错啊!
謝謝分享❤
👍
感谢分享👍
现在很容易了,红州都不适合华人买了,不让买啦
是中国公民和政府,美国就是要反共,给美国华人无关
公民和绿卡持有者不会受影响。
你这样一说还住美国干嘛 走路也有危险
就是
80%的地方都还算可以的罗
@@cjlifevideo 就是!哪里都有差的地方
美国那么大,就如CJ讲的,美国80%都是可以的,我看有90%都可以。
普通话要加强一下😂抖品去😅
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