Guten Tag Herr Juhn, vielen Dank für Ihre stets äußerst kompetenten Video-Beiträge. Ich habe zwei Fragen an Sie und hoffe Sie über diesen Video-Kommentar erreichen zu können. Sachverhalt: Meine Freundin und ich werden künftig ein sehr hohes Gehalt von einer App für eine Influencer-Tätigkeit beziehen. Es gibt keinen Arbeitsvertrag und keine geographischen Bindungen. Der Account in der App gehört ihr. 1. Könnten wir die Einkommensteuer vermeiden durch Wegzug aus Deutschland in ein Land mit Territorialbesteuerung, wie die Philippinen oder Malaysia? 2. Wie können wir sicherstellen, dass sie mir 50% des Gewinns steuerfrei schenken kann? (auch hier: Wegzug möglich) Ich wünsche Ihnen einen schönen Tag. Mit freundlichen Grüßen M.H.T.
Oh je - reine Werbung und welche Leistung steht dahinter. Wer prüft den Bescheid auf Richtigkeit? Ist das in Ihrer Rechnung enthalten? Ist überhaupt ein Einspruch möglich? Viele Fragen die m.E. nicht beantwortet werden. Wer ermittelt denn die korrekte Wohnfläche - kommt da einer von Ihnen in das Haus zum messen? Bin gespannt ob da Antworten kommen - Bin selbst Steuerberater und Frage mich ob dies hier alles OK sein kann?????
Im Deutschland besteht die immobilieneigentumsrate nur einen geringen Anteil unser Bevölkerung.Deswegen ist es eine falsche Vorgehensweise der Bundesregierung. Man unterstützt nicht den kleinen Anteil der Immobiliennesitzer,sondern belastet Sie zusätzlich. Ist das der tatsächliche Sinn der Regierung? Meines Erachtens wär es sinnvoller, wenn man eine andere Strategie bzw. Maßnahmen bestrebt.Es würde einen Sinn machen,wenn der Anteil der Immobilienbesitzer sehr hoch ist wie in Frankreich mit 80% der Bevölkerung,allerding ist der Anteil der Immobiliennesitzer unter 50%. Zudem kommt,dass der Immobilienwert sinken wird in den kommenden Jahren.Das heißt wir werden in den kommenden Jahren eine unwahrheitsmäßige Grundsteuer begleichen welches zu hoch angesetzt wird und nicht aktuell ist. Das führt dazu das der geringe Anzahl der Immobilienbesitzer bei gleich bleibenden Gehaltseinkünfte ärmer werden. Im weiteren würde es dazu kommen, dass die Immobilienbesitzer enteignet werden können oder gezwungen werden ihre Immobilien zu verkaufen,da sie nicht mehr in der finanziellen Lage sind.Ist dies eine richtige Vorgehensweise?!Ich glaube nein.
Die Aussagen von Prof. Juhn, dass auch die aktuelle Miethöhe zur Berechnung des Grundsteuerwertes anzugeben ist bzw. herangezogen wird, ist falsch. Vielmehr wird zumindest beim wertabhängigen Modell (Bundesmodell) der Rohertrag des Grundstücks im Ertragswertverfahren, darunter fallen etwa 2/3 aller zu bewertenden Grundstücke, aus Anlage 39 BewG berechnet. Faktoren dabei: Bundesland, Gebäudeart, Wohnungsgröße und Baujahr des Gebäudes, nie die individuelle Miethöhe. Im BewG sind durchschnittliche Nettokaltmieten aufgeführt, die - ggf. um die Rabatte oder Zuschläge der Mietniveaustufen (Anlage 39 II BewG), angepasst werden. Somit hat die individuelle Miete keinen Einfluß auf die Höhe des Grundsteuerwertes bzw. der dann zu berechnenden Grundsteuer. Das führt dazu, dass von der Finanzverwaltung z.B. in Hamburg vielfach höhere "fiktive" Werte angesetzt werden, als der Hamburger Mietspiegel zulässt. Und das soll verfassungskonform sein?
Eine Sache: Zählt bei der Angabe der Fläche nur die Fläche, des Grundstücks oder muss bei Mehrstöckigen Häusern alle Flächen zugrundegelegt werden? Der Begriff der Fläche ist nicht richtig im 93 und 94 Bgb kodifiziert..
Aber die meisten Grundstücke gehören der Kirche! Das Blöde ist, dass selbst wenn man ein Erbpachtgrundstück besitzt, muss der Besitzer die Grundsteuer zahlen, nicht der Eigentümer des Grundstücks, die Kirche in diesem Falle...
Das Fass zum Überlaufen gebracht und nun verkaufe ich mein kompletten Besitz! Ich lebe nur noch! Ohne CO, Diesel, Grund und sonstigen doofen Steuern im Ausland, auf den Cayman! Ihr habt es voll verkackt! Deutschland 🇩🇪 so teuer, wie nie!!!!😎👍🏼😘
Die Frage, die ich mir stelle: Welche rechtliche Wirkung hat die Feststellungserklärung? Was z. B. wenn ich der Meinung bin, dass der Bodenrichtwert nicht den tatsächlichen Wert des Grundstücks abbildet, da etwa die gebildeten Cluster zu grob und nicht differenziert genug sind? Oder der Bodenrichtwert evt. gar nicht geeignet ist? Muss ich den aus meiner Sicht falschen Wert erklären, kann ich ihn erklären und dann Einspruch einlegen?
Es gibt im neuen Bewertungsverfahren keine analoge Regelung zu 198 bewg(Nachweis des niedrigeren Wertes). Außer einer Klage die die gesamte Regelung für Verfassungswidrig oder den 198 für analog Anwendbar erklärt (letzteres halte ich für noch unwahrscheinlicher als ersteres) wird da also nicht viel zu machen sein
worauf Sie achten müssen, wie Sie die Werte niedrig ansetzen, erklären wir Ihnen in diesem Video ... nicht ...! Nichts als ein Werbevideo für die eigene Dienstleistung...! Schade!
Also mal kurz zusammen gefasst: Zwei verschiedene Grundsteuermodelle sind nicht Verfassungskonform, also haben wir zukünftig drei.... Drei sind dann natürlich rechtlich unbedenklich ;-) Die Abzocke des Staates ist hier genauso klar ersichtlich wie die Logik (und Abzocke des Steuerzahlers) bei den Corona Massnahmen. Wieviel Bonis haben die sich nochmal genehmigt?
Nach den Vorgaben des BFH soll die Grundsteuer in der Summe nicht zu Mehreinnahmen führen dürfen, sondern nur "gerechter" verteilt werden. Eine Villa im besten Stadtteil wird also höher besteuert als ein Haus im schlechtesten Stadtteil.
@@ingosierck_steuerberater Wenn das nicht zu Mehreinnahmen führen sollte, dann hätten sie die Grundsteuer senken müssen! In den letzten 10 Jahren ist die Grundsteuer um ca.3-4% je nach Bundesland gestiegen! Der Staat hat kein eigenes Geld, das nimmt sich einfach von uns, Bürgern....
@@ingosierck_steuerberater die unterschiedliche Besteuerung zwischen Ost und West war die Begründung. Das mit der Villa ist wieder "teile und herrsche" Neiddebatte um alle nach und nach maximal auszunehmen. Die drohende nicht Umlegbarkeit der Grundsteuer kommt dann als nächstes....
@@ingosierck_steuerberater Oh je...allein in diesem Zus.hang* so Worte wie gerecht oder Gerechtigkeit zu verwenden 🙈....wo doch die Mehrheit der mit Verstand und entspr. HGWissen* Ausgestatteten ziemlich genau weiß....WAS diese VerwaltUNg* namens ReGIERung* damit bezweckt und WEN sie wie immer beglücken* will/wird....Entweder soll dadurch zB. der auch schon längst beschlossene #Lastenausgleich kaschiert werden...oder der kommt noch zusätzlich obendrauf....Und dann warten ja auch die geplanten bzw. sich schon (länger) hier befindlichen millionenfachen Importe* auf die Einlösung dahingehender Versprechen (Corona* sei Dank konnten ja sicherlich schon etliche davon erfüllt werden) 😎 *Aber egal WIE man diese neuerlichen **#Steuern** auch benennt....*es handelt sich in jedem Fall um eine weitere Form der eh schon gnadenlosen Abzocke und Enteignung der normalen dt. Bürgen*....die zumeist mind. 25 J. dafür gebuckelt/gespart und auf vieles Andere verzichtet haben*.......und wie immer keinesfalls um DIE der ProfitEUre* und AG....die sich auch DAS ALLES schon lange vorher perfide ausgedacht/geplant und auch bis dato schon Millionen bzw. Milliarden gescheffelt haben🤮🤮Anwälte* sind nur EINE Gruppe der zahlreichen Nutznießer dieser bzw. sämtlicher hier vollzogenen kriminellen, da gesetzlosen, Handlungen ❗*und man kann leicht deren Gewinnmargen anhand der o. g. Bsp.- Kostennote* überschlagen*...Es dürfte auf der Hand liegen...dass es demnächst noch weniger dt. Hauseigentümer (wobei diese Reform* wieder einmal überzeugend verdeutlicht, dass wir keine Solchen, sondern nur Finanziers oder NZ sind)...vor Allem im Osten (bzw. in MD)... geben wird....da wir seit Langem schon das Schlusslicht in derlei Vergleichen bilden...*Und auch DAS gehört m. W. und Ü. nach zu einem der Hpt.- Ziele dieser Reform*😡🤬💥
Mir liegt ein Marktwertgutachten vor, das von einem sehr kompetenten Immobilienmakler gemacht wurde. Da steht es, dass die Bewertung nach Sachwertverfahren gemacht wurde. Die Bewertung wurde vor ca.6 Monaten gemacht. Hilft das meinem Steuerberater weiter, wenn er diese bekommt?
![Prof. Dr. Christoph Juhn [Steuerberater]](http://yt3.ggpht.com/ytc/AIdro_lnig4gIFxd9akzMxT2-mIUZ8HSv5v1JzIWn-ZDGI5nig=s48-c-k-c0x00ffffff-no-rj)
Mehr Informationen zur Grundsteuerreform finden Sie unter: grundsteuer.juhn.com/
Guten Tag Herr Juhn,
vielen Dank für Ihre stets äußerst kompetenten Video-Beiträge.
Ich habe zwei Fragen an Sie und hoffe Sie über diesen Video-Kommentar erreichen zu können.
Sachverhalt: Meine Freundin und ich werden künftig ein sehr hohes Gehalt von einer App für eine Influencer-Tätigkeit beziehen. Es gibt keinen Arbeitsvertrag und keine geographischen Bindungen. Der Account in der App gehört ihr.
1. Könnten wir die Einkommensteuer vermeiden durch Wegzug aus Deutschland in ein Land mit Territorialbesteuerung, wie die Philippinen oder Malaysia?
2. Wie können wir sicherstellen, dass sie mir 50% des Gewinns steuerfrei schenken kann? (auch hier: Wegzug möglich)
Ich wünsche Ihnen einen schönen Tag.
Mit freundlichen Grüßen
M.H.T.
Top wie immer, danke für die Infos.
Wie wird das bei Wohnungen gehandhabt? Da hat man ja keinen klassischen Grundstück.
Oh je - reine Werbung und welche Leistung steht dahinter. Wer prüft den Bescheid auf Richtigkeit? Ist das in Ihrer Rechnung enthalten? Ist überhaupt ein Einspruch möglich? Viele Fragen die m.E. nicht beantwortet werden. Wer ermittelt denn die korrekte Wohnfläche - kommt da einer von Ihnen in das Haus zum messen? Bin gespannt ob da Antworten kommen - Bin selbst Steuerberater und Frage mich ob dies hier alles OK sein kann?????
Im Deutschland besteht die immobilieneigentumsrate nur einen geringen Anteil unser Bevölkerung.Deswegen ist es eine falsche Vorgehensweise der Bundesregierung. Man unterstützt nicht den kleinen Anteil der Immobiliennesitzer,sondern belastet Sie zusätzlich. Ist das der tatsächliche Sinn der Regierung? Meines Erachtens wär es sinnvoller, wenn man eine andere Strategie bzw. Maßnahmen bestrebt.Es würde einen Sinn machen,wenn der Anteil der Immobilienbesitzer sehr hoch ist wie in Frankreich mit 80% der Bevölkerung,allerding ist der Anteil der Immobiliennesitzer unter 50%. Zudem kommt,dass der Immobilienwert sinken wird in den kommenden Jahren.Das heißt wir werden in den kommenden Jahren eine unwahrheitsmäßige Grundsteuer begleichen welches zu hoch angesetzt wird und nicht aktuell ist. Das führt dazu das der geringe Anzahl der Immobilienbesitzer bei gleich bleibenden Gehaltseinkünfte ärmer werden. Im weiteren würde es dazu kommen, dass die Immobilienbesitzer enteignet werden können oder gezwungen werden ihre Immobilien zu verkaufen,da sie nicht mehr in der finanziellen Lage sind.Ist dies eine richtige Vorgehensweise?!Ich glaube nein.
schade, sonst immer gute Videos, dieses Mal leider nur Werbung für die eigene "Software".
Wie viel kostet eine solche Bewertung bei ihrer Kanzlei.
Vielen Dank für das verständliche und gut gemachte Video 👍🏻
Hab’s soeben selbst gefunden
( 750 Euro )
Die Aussagen von Prof. Juhn, dass auch die aktuelle Miethöhe zur Berechnung des Grundsteuerwertes anzugeben ist bzw. herangezogen wird, ist falsch. Vielmehr wird zumindest beim wertabhängigen Modell (Bundesmodell) der Rohertrag des Grundstücks im Ertragswertverfahren, darunter fallen etwa 2/3 aller zu bewertenden Grundstücke, aus Anlage 39 BewG berechnet. Faktoren dabei: Bundesland, Gebäudeart, Wohnungsgröße und Baujahr des Gebäudes, nie die individuelle Miethöhe. Im BewG sind durchschnittliche Nettokaltmieten aufgeführt, die - ggf. um die Rabatte oder Zuschläge der Mietniveaustufen (Anlage 39 II BewG), angepasst werden. Somit hat die individuelle Miete keinen Einfluß auf die Höhe des Grundsteuerwertes bzw. der dann zu berechnenden Grundsteuer. Das führt dazu, dass von der Finanzverwaltung z.B. in Hamburg vielfach höhere "fiktive" Werte angesetzt werden, als der Hamburger Mietspiegel zulässt. Und das soll verfassungskonform sein?
Gilt diese Regelung auch für landwirtschaftlich genutzte Flächen wie beispielsweise ein Acker?
Würde mich auch interessieren
Kann i.S.v. darf nur ein Steuerberater ein Grundstück "bewerten"?
@Mich. A. Gut, dann lieber selber machen
Meine Steuerberaterin verlangt Minimum 300 Euro für ihre Arbeit ein lukratives Zubrot!
Eine Sache: Zählt bei der Angabe der Fläche nur die Fläche, des Grundstücks oder muss bei Mehrstöckigen Häusern alle Flächen zugrundegelegt werden?
Der Begriff der Fläche ist nicht richtig im 93 und 94 Bgb kodifiziert..
Es gibt sowohl grst. Fläche als auch wohn-/Nutzfläche als auch Gebäudefläche
Mafia 🤮
36 Millionen x 750€... Ist ja wie Pharma bei so lustigen Sachen wie Covid 😁😁👍
Aber die meisten Grundstücke gehören der Kirche! Das Blöde ist, dass selbst wenn man ein Erbpachtgrundstück besitzt, muss der Besitzer die Grundsteuer zahlen, nicht der Eigentümer des Grundstücks, die Kirche in diesem Falle...
@@katemorkovkin892 der s. g. BUND* besitzt auch genügend Immos und Grd.stcke* und 3x darfst du raten....WER auch DIE bezahlen darf...🤓😎
Das Fass zum Überlaufen gebracht und nun verkaufe ich mein kompletten Besitz! Ich lebe nur noch! Ohne CO, Diesel, Grund und sonstigen doofen Steuern im Ausland, auf den Cayman! Ihr habt es voll verkackt! Deutschland 🇩🇪 so teuer, wie nie!!!!😎👍🏼😘
Reine Abzocke, man kann gar nicht so viel essen wie man Kotzen könnte.
Wir haben nicht 250 - 550%! Bei uns sind es 790%! Reinste Abzocke!!!
Um die Steuern zu erhöhen muss man nicht studieren . Das kann jeder Depp
Unser Staat ist der letzte Dreck, nur Verbrecher die gegen uns Politik machen.
Für mich nur noch AFD.
Glückwunsch! Mal wieder ein Gesetz, das als Gelddruckmaschine für eine privelligierte Berufsgruppe dient.
für mehrere.....!!
Uff 750 Euro ist ja dann ein guter Stundenlohn, wenn alle Infos vorliegen
Wenn ich die Kanzlei Juhn für diesen Preis beauftrage, erwarte ich, dass ich danach gar keine Grundsteuer mehr bezahlen muss.
Erfüllt die unterschiedliche Bewertung der Länder überhaupt den Anspruch der Steuergerechtigkeit?
Wohl ja auch die Grunderwerbssteuer ist völlig verschieden in den Ländern
#Steuergerechtigkeit*.....🤣🙈 *ein Paradoxem par excellence*
Wo wird die Erklärung eingereicht? Liegenschaft Finanzamt, davon gehe ich aus, oder Wohnsitz des stpfl
Über elster
@DE EN ok danke
Für den Messbescheid als Grundlagenbescheid ist dennoch das Finanzamt (in dessen Bezirk das Grundstück liegt) zuständig. Die Gemeinde bewertet nicht.
Verwenden Sie die Software Grundsteuerdigital dafür?
Die Frage, die ich mir stelle: Welche rechtliche Wirkung hat die Feststellungserklärung? Was z. B. wenn ich der Meinung bin, dass der Bodenrichtwert nicht den tatsächlichen Wert des Grundstücks abbildet, da etwa die gebildeten Cluster zu grob und nicht differenziert genug sind? Oder der Bodenrichtwert evt. gar nicht geeignet ist? Muss ich den aus meiner Sicht falschen Wert erklären, kann ich ihn erklären und dann Einspruch einlegen?
Es gibt im neuen Bewertungsverfahren keine analoge Regelung zu 198 bewg(Nachweis des niedrigeren Wertes). Außer einer Klage die die gesamte Regelung für Verfassungswidrig oder den 198 für analog Anwendbar erklärt (letzteres halte ich für noch unwahrscheinlicher als ersteres) wird da also nicht viel zu machen sein
Dankeschön für das Video, bei uns ist schon seit Jahren Grundsteuer "B" über 900%😭😭
Warum muss ich als Erbpachtzahler eine. Nachweis erbringen? Ich bin doch nur Mieter des Grundstückes und Besitzer ist die Stadt.
Habt ihr eigentlich Uniform-, Frisör- und Brillenzwang bei Euch?
Das ist doch Raub, so wie alle Steuern, richtig?
Sagt doch mal was ihr dafür verlangt ?
Also Grundstücke jetzt verkaufen
worauf Sie achten müssen, wie Sie die Werte niedrig ansetzen, erklären wir Ihnen in diesem Video ... nicht ...!
Nichts als ein Werbevideo für die eigene Dienstleistung...!
Schade!
Genau, Unverschämtheit sein durch viel Zeiteinsatz und Seminare erworbenes Wissen nicht einfach so zu verschenken.
Kann man doch auch selber machen. Warum zum Steuerberater?
Also mal kurz zusammen gefasst:
Zwei verschiedene Grundsteuermodelle sind nicht Verfassungskonform, also haben wir zukünftig drei....
Drei sind dann natürlich rechtlich unbedenklich ;-)
Die Abzocke des Staates ist hier genauso klar ersichtlich wie die Logik (und Abzocke des Steuerzahlers) bei den Corona Massnahmen. Wieviel Bonis haben die sich nochmal genehmigt?
Nach den Vorgaben des BFH soll die Grundsteuer in der Summe nicht zu Mehreinnahmen führen dürfen, sondern nur "gerechter" verteilt werden. Eine Villa im besten Stadtteil wird also höher besteuert als ein Haus im schlechtesten Stadtteil.
@@ingosierck_steuerberater Wenn das nicht zu Mehreinnahmen führen sollte, dann hätten sie die Grundsteuer senken müssen! In den letzten 10 Jahren ist die Grundsteuer um ca.3-4% je nach Bundesland gestiegen! Der Staat hat kein eigenes Geld, das nimmt sich einfach von uns, Bürgern....
@@ingosierck_steuerberater die unterschiedliche Besteuerung zwischen Ost und West war die Begründung. Das mit der Villa ist wieder "teile und herrsche" Neiddebatte um alle nach und nach maximal auszunehmen. Die drohende nicht Umlegbarkeit der Grundsteuer kommt dann als nächstes....
@@ingosierck_steuerberater Oh je...allein in diesem Zus.hang* so Worte wie gerecht oder Gerechtigkeit zu verwenden 🙈....wo doch die Mehrheit der mit Verstand und entspr. HGWissen* Ausgestatteten ziemlich genau weiß....WAS diese VerwaltUNg* namens ReGIERung* damit bezweckt und WEN sie wie immer beglücken* will/wird....Entweder soll dadurch zB. der auch schon längst beschlossene #Lastenausgleich kaschiert werden...oder der kommt noch zusätzlich obendrauf....Und dann warten ja auch die geplanten bzw. sich schon (länger) hier befindlichen millionenfachen Importe* auf die Einlösung dahingehender Versprechen (Corona* sei Dank konnten ja sicherlich schon etliche davon erfüllt werden) 😎 *Aber egal WIE man diese neuerlichen **#Steuern** auch benennt....*es handelt sich in jedem Fall um eine weitere Form der eh schon gnadenlosen Abzocke und Enteignung der normalen dt. Bürgen*....die zumeist mind. 25 J. dafür gebuckelt/gespart und auf vieles Andere verzichtet haben*.......und wie immer keinesfalls um DIE der ProfitEUre* und AG....die sich auch DAS ALLES schon lange vorher perfide ausgedacht/geplant und auch bis dato schon Millionen bzw. Milliarden gescheffelt haben🤮🤮Anwälte* sind nur EINE Gruppe der zahlreichen Nutznießer dieser bzw. sämtlicher hier vollzogenen kriminellen, da gesetzlosen, Handlungen ❗*und man kann leicht deren Gewinnmargen anhand der o. g. Bsp.- Kostennote* überschlagen*...Es dürfte auf der Hand liegen...dass es demnächst noch weniger dt. Hauseigentümer (wobei diese Reform* wieder einmal überzeugend verdeutlicht, dass wir keine Solchen, sondern nur Finanziers oder NZ sind)...vor Allem im Osten (bzw. in MD)... geben wird....da wir seit Langem schon das Schlusslicht in derlei Vergleichen bilden...*Und auch DAS gehört m. W. und Ü. nach zu einem der Hpt.- Ziele dieser Reform*😡🤬💥
Mir liegt ein Marktwertgutachten vor, das von einem sehr kompetenten Immobilienmakler gemacht wurde. Da steht es, dass die Bewertung nach Sachwertverfahren gemacht wurde. Die Bewertung wurde vor ca.6 Monaten gemacht. Hilft das meinem Steuerberater weiter, wenn er diese bekommt?
Neh nicht wirklich, höchsten zur verplausibilisierung
Vielen Dank für das Video! 👍👍
Es lebe der Föderalissimus. 🙈😉