나한테 기회는 남들한테도 기회임ㅋㅋ 결국 그게 수요가 몰려서 또 가격올리는 시장이 됨 어떻게 아냐고? 최근 3년이 매년 그랬음 앞으로는 다르다고? 아니.. 예비 수요자들이 줄섰음 가격 떨어지면 산다는 사람들이 아직도 많음 이 의미는 부동산은 장기는 몰라도 중단기적으로는 아직 수요가 많다는 이야기임 이미 젊은이들은 실거주 1채가 필수다는 건 알아버림
가격이 낮으면서, 거래량이 낮다는 건 그만큼 수요가 붙질 않는다는 거고, 그 타이밍에 매도자와 적절히 협의해서 사는 것도 좋다고 생각합니다. 오히려 거래량이 붙기 시작하면 가격을 떠나서 매도자가 우위에 서기 시작하면서 내가 원하는 집을 저렴하게 혹은 원하는 조건으로 얻기가 힘들다는 생각이 듭니다. 그래서 전 25년 01월, 첫 집을 얻고자 계약서를 쓰고 계약금을 넣었습니다! 무주택자 여러분, 좌절하지 말고 끝까지 잘 검토해서 매수자가 우위인 시장에서 잘 협의해서 내 집 마련하세요😊
이런 날만 손꼽아 기다리면서 현금 14억 저축했다 다들 힘들다 힘들다 imf다 하는데 아직 멀었다 다 그냥 제발 두 ㅔ지고 나라 망하길 하루 하루 기도중이다 제발 국민 모두 만세 불러라 싸게 건물 좀 사자 ㅋㅋㅋ국민들이 힘들 때 현금 부자들은 하이에나 처럼 더 망하길 기다리고 있단다.... 그러게 인스타 짓거리 할 때 저축 좀 하지
문제는 감당 할 수 없는 분들이 무리하게 주택을 구입했다는 것이 제일 큰 듯. 그리고 향후 집값은 경기침체와 대출규제, 고금리, 일자리 축소, 감원, 명퇴, 조퇴로 국민들 소득 수준이 줄어들어 꾸준히 하락 할 거라 예상됨. 쉽게 말해 국민들 대다수가 돈이 없는 빚으로 먹고 사는 걍 그지상태임.
가격이 확 떨어질때 거래량이 터진다면 그건 사야하는 시그널이 아니라 앞으로 엄청 더 떨어진다는 시그널입니다. 가격 상승+거래량 = Bullish, 가격 상승 + no 거래량 = Bearish 가격 하락+거래량 = Bearish, 가격 하락 + no 거래량 = Bullish 투자를 공부할때 가장 처음 배우는 기본중 기본입니다. 많은 물량이 싼 값에 팔리기 시작하면 버티던 사람들도 전부 다 던집니다. 그러면 공급은 계속 커지고 수요는 줄게 돼있습니다. 만약 떨어진 가격이 오랜시간 지속되고 가격이 다시 위로 튀는 그순간, 거래량도 같이 터진다면, 그때가 사야하는 시그널입니다. Correction이 이제 막 시작했기에 앞으로 2030년까지는 하락장 트렌드가 지속될 확율이 높습니다.
논리적이지만 올해 다 틀리신 분들중에 하나... 정부가 돈풀어 부양하면 장사없다는게 증명되었죠.. 그런데 이광수님도 아시다시피 GDP 성장률이 담보가 되어야 건강하게 오르겠죠? 내년 정말 아파트가 하락해도 문제는 전고점을 다시 가는데 걸리는 시간이 이번에는 어쩌면 좀 쉽지않아보입니다. 대출껴서 레버러지 하는게 아닌이상 거주가 목적이라면 차라리 미국 국채 투자하고 몇년기다려보는건 어떻게 생각하시는지요.
댓글들 읽어보니 다들 진실을 알면서 회피하네 대한민국 25년도엔 더 어려울거 다 알고 있잖아? 조금만 정보를 살펴봐도 아는걸.. 모두 어려운데 부동산만 멀쩡하길 바라면 진짜 나중에 후회한다. 지금이라도 대비를 해야 피해를 최소화 하고 이득을 최대로 볼 수 있음( 반박시 님 말이 다 맞음 )
![[뷰리핑 클립] "국힘은 이재명이 대통령 되면 훨씬 더 강한 적폐 수사가 시작되지 않겠냐... 라는 불안감이 굉장히 강합니다"](http://i.ytimg.com/vi/cQgZM7jIP3Q/mqdefault.jpg)
![제네시스박이 생각하는 2025년 부동산 전망! (올해 부동산 투자는 이렇게 해보세요) [데일리뉴스 663]](http://i.ytimg.com/vi/b9de9HYP_cM/mqdefault.jpg)
![[2025 부동산 전망] 탄핵 한파 직격탄 부동산 시장, 향방 가를 변수는 '이것'](/img/n.gif)
이광수대표님 항상 감사합니다 😊 항상 응원합니다.매번 현시장을 브리핑해주시고 너무 감사합니다 🎉 항상 건강하세요😊
뭐가 감사한데요?ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ한번도 맞은적이 없는데 위로해줘서 감사하다는건가요?
쌀때가 여기있는사람들한텐 없어요
더떨어지고 무서워서 못사요 그냥받아들여
난 절대못사는사람이구나 그래서 이광수님 말을믿고있구나....내집마련을할 적기는 없어요 필요할때 사는거지
큰 인사이트를 얻고갑니다. 감사합니다.
늘 명심하고 있습니다. 가격이 떨어지고 거래가 계속될때 매수하라는 말씀
근데 떨어진다고 살 수 있는 사람이 지금 집이 없겠나요?
수 없이 오르고 내리고 했는데..
왜 집이 없겠어요? 애초 오르든 내리든 2~3억도 없기 때문입니다.
말로는 참쉽죠ㅎㅎ 내집마련 투자 한번 해보세요
거래량 살아났을때는 이미 늦은거죠. 급매 다 빠지고 이미 올라가기 시작하는 때라 사기 힘들죠. 부동산은 장기적으로 우상향이라 생각하고 충분히 많이 빠졌고 실거주기준 조건 괜찮다면 과감하게 매수해야되요.
그게 지금이죠. 다들 쉽게 살수없을 이때. 무주택자들은 청약 노려야합니다.
빚내서 매수해 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
아직 추가하락 여지 많아요
실탄들고 기다리면 곧 기회옵니다
나한테 기회는 남들한테도 기회임ㅋㅋ
결국 그게 수요가 몰려서 또 가격올리는 시장이 됨
어떻게 아냐고? 최근 3년이 매년 그랬음
앞으로는 다르다고?
아니..
예비 수요자들이 줄섰음
가격 떨어지면 산다는 사람들이 아직도 많음 이 의미는 부동산은 장기는 몰라도 중단기적으로는 아직 수요가 많다는 이야기임
이미 젊은이들은 실거주 1채가 필수다는 건 알아버림
이 말이 맞음!
하락기땐, 재기보다는...
사려고 맘 먹고 자기가 감당되는 급매를 만닜을 땐
사야함.
늘 변함 없는 말씀~잘 듣고 지들리고 있습니다~인내~인내를 가지고 ~~^^감사합니다
이미 떨어지면서 거래량 오르는거 볼때즈음이면 현장은 호가들 조정다들어갔을거 같은데.. 후행적 시각으로밖에 안보임
항상 좋은말씀 감사드립니다.
열심히 공부해보겠습니다
마포 가격 10억넘을때 비싸니까 8억오면 사자 21년에 15억 넘기니까 12억이면 사자 이제는 20억넘김 16억이면 사자 다음싸이클은 20억이겠네요
문재인이 부채400조끌어다가 인플레터뜨려서 말도안더ㅣ게올라옴 앞으로.그런머저리대통령은안나올듯 !!거품은꺼집니다
그렇게 일본부동산이 터졌죠
한번 맛본 최고가는 허상에 절대
못 빠져나오나 봅니다. 호가가 안빠지는 이유가 뭔지 호가가 자존심인가봐요.
이미 2주택자입니다
그냥 또 샀습니다
고민하고 남얘기듣는 것보다 내가 확신만 있다면 그냥 밀고나가는게 맞다고 봅니다
열심히공부해야겠다는 생각이 드네요.ㅎㅎ
말하고 있는데 음악소리는 왜 넣는 것일까? ㅠ
거래량이 많아지면 이미 가격이 올랐을때. 현실을 모르시구만..
주식적인 접근
떨어지는데 거래량이 느는 장?
거래량이 늘면 올라요
감사합니다~❤
오늘강의 😊최곱니다 감사합니다
집은 사야하는데 아직도 너무 올라있고 2년계약하고 기다리자니 기회 놓칠까 걱정되고 ㅠㅠ
이광수 대표님 분석 감사합니다🎉🎉🎉
2년전 부동산 뉴스 보시면 하락세라고 나오죠. 10년전 뉴스도요. 20년 30년 40년 50년 영구 하락세
훌륭한 분 이광수대표님
진짜 한번은 맞추겠지
맞습니다 정확한 팩트 입니다
훌륭한 생각과 논리를 가지신 분
거래량이 늘어나는데, 가격이 떨어진다..
그런 경우가 어떻게 있을수있지요?
데이터를 보시면 있습니다. 떨어지는데 거래량이 막 늘어나고 결국 반등하는 그래프 대표님이 보여주신적 있어요.
근데 1주택 밖에 허용이 안되는 현 상태에서 거래량이 증가하기 쉽지 않을거 같은데요.
1주택만 허용된다고요 무슨 말씀이신지 투기수요가 사라졌다는 거지요 ... 그말을 이렇게 하실필요가
진짜 전문가맞죠?
가격이 낮으면서, 거래량이 낮다는 건 그만큼 수요가 붙질 않는다는 거고, 그 타이밍에 매도자와 적절히 협의해서 사는 것도 좋다고 생각합니다.
오히려 거래량이 붙기 시작하면 가격을 떠나서 매도자가 우위에 서기 시작하면서 내가 원하는 집을 저렴하게 혹은 원하는 조건으로 얻기가 힘들다는 생각이 듭니다.
그래서 전 25년 01월, 첫 집을 얻고자 계약서를 쓰고 계약금을 넣었습니다!
무주택자 여러분, 좌절하지 말고 끝까지 잘 검토해서 매수자가 우위인 시장에서 잘 협의해서 내 집 마련하세요😊
1주택자의 경우는 어떻게 해야되나요?
사는 경우야 무주택자랑 같은 시기에 사면 될텐데
언제 팔아야 되나요?ㅠ.ㅠ
분양받은 아파트 입주전에 팔아야하나요?
마피로 어느정도 팔아야할까요?
지금 최대 마피가 4000천만원인데 더 떨어지기전에 팔아야할까요?
1년 버티다가 마피 사라졌을때 파는게 낫지 않나요..?
빨리 하루라도 빨리 내년은 더 내려갑니다
너나위에서도 지금은 긍정적으로 평가하고있더라구요.
물론 결정은 본인몫이지만 미루다 오르고 후회말고, 샀다가 떨어져도 후회맙시다.
집은 사는곳이지 사는것이 아닙니다.
그냥 능력껏 사면 된다. 바닥을 어찌 아냐? ㅜㅜㅜ
민간임대아파트 분양받아도 될까요
포스코 더샵 저층 임대
기둘 기둘 또 기둘리는데 언제 살까요? 50대인데 ㅜ
더 떨어지면 살건데
원레 무주택 폭락이들은 조정와도 더 떨어질거야 하면서 못삼 ㅋㅋㅋ 50대까지 무주택이면 ㅎㄷㄷ
존나 웃기네ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ손해 조금도 보기싫어서 자기 보금자리도 못사
이사람은 백퍼 민주당 지지자일듯
50대이시면 너무 기다리신거 아닌지
ㅡㅡ
수년전 부터 기회는 온다고 하셨는데 ㅎㅎ
소금은 짠거죠!
설탕은 단거죠!
주식은 호황일때 사시는거죠!
이거랑 뭐가 다르지??
뭔가 뜬구름 잡는듯...
거래량은 어디서 볼 수 있나요?
물가 상승으로 아파트 분양가가 올라가고 있잖요
현재 그럼 분양가 평균 대비 낮은 곳은 청약해도 될까요??
거래량 살아나면 매물 거둬드리고 새로운 호가가 나타남.
절대 그가격 그대로 기다려주지 않음.
물량많고 골라서 갈수있을때가 적기임
작년에 고금리임에도 오르다가 대출규제로 주춤했는데 올해 금리
내리는게 확실시 되는데
내려갈일이 없다고 봐야함
앞으로는 인구절벽이 눈 앞에 기다림. 절대 무시 못함.
@@금은동-j7s그건 향후 10년 후나되겟다 멍청아...ㅋㅋㅋ
이제 유튜브 그만 나올때도 된거같으심
일관성없이 맨날 하는소리가 달라지는사람
이런 쓰잘데기 없는 노이즈에 휘둘리지마시고 자산 장기보유 = 인플레 방어수단 역사가 증명함
어휴...사더라도 싼값에 사라는말이 이해가 안가시나? ㅋㅋ 인플래 방어수단이란 말은 도대체 왜나오는거야 ㅋㅋㅋㅋ
몰래 몰래 30~40% 할인분양 많아요
그거 사심되요
무슨투자 뭐가올라 뭐가내려가요
대표님은 세상을잘~ 아시니 혼자 부자되세요
대표님 신뢰가 갑니다
ㅋㅋㅋㅋ
맨날 떨어진다.
기다리라는분
아직도 이분 믿고 계시나요?
잔인하지만 폭탄 💣 한번 터져서 처음부터 바로 잡아야 한다고 본다.
누군가는 기회로 삼을것이고 누군가는 희생되어야 하는 구조다.
님의 작지만소중한 자산도 꼭 폭탄이터지시길 기원합니다😊
이 사람 말 믿으면 평생 벼락거지다
유용해요
출산율 줄고, 인구의 서울 집중화가 되는데도 지방 부동산이 살아날까?
반포자이 10억이 더 올랐어요.안 내려 가네요.
투기공화국은 주식 시장하고 뚝같지 하락하면 안팔려 선수는 다빠졌고 곡소리 나고 자본이 들어 와야 하지만 이제 리스크가 너무커 장기 하락 시작 서울도 마찬가지
세종처럼 서울과 수도권도 반쯤 하락해서 거래량 느는 시기가 빨리 왔으면 좋겠네요. 이 대표님 방송 많이 보면서 기다리는 방법을 터득했고, 1~2년 안에 올것도 같습니다.
적정가는 얘기안하고 계속 더 떨어진다고 하시니까 타이밍 놓치고 또 오르고
이 사이클 반복인거 같아요
이제는 맞출때도...
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
말 안듣고 둔촌주공 넣은 사람들 페라리가 몇대여ㅋㅋㅋㅋㅋ
멘탈이 천상계인듯. 맨날 못 맞추고 욕 엄청 처먹는데 눈하나 깜빡안함ㅋㅋㅋㅋ
언제 사야 되나? 답이 쌀 때 사야죠~ㅋㅋㅋ 초딩 수준 답을~~~~에라이 사기꾼아
월부 너나위랑은 다른 안목과 다른 말씀이시네요 비교해서 보세요
??? : 거래량이 올라야 된다니까요??
-> 막상 오르면 또 못삼
근데 보통 많이 떨어졌을 때라는게 저점이라고 생각해서 사는거예요
거래량은 어디서 보나요!?
궁금한거 네이버에 한번 쳐보기라도 하고 댓글다냐?
@ ㄷㅊ곺가라
말은 쉽죠? 지금보다 더 떨어지면 무서워서 더 못삽니다..거래량이 늘어다는걸 느낄때는 이미 올라 무릎쯤 있어서 또 못삼..
저처럼 준비 했던 사람들은 사겠죠 ㅎㅎ
밑에서 초초함 없이 입 벌리구 있습니닷
@@홍태경-o1y그러세요 하지만 보통심리는 더 떨어질까봐 또 기다림.
인천은 더 떨어질 가격도 없어요. 이젠 ㅋㅋ..다들 강남 집값 관심 있고 1~2억 떨어지는거엔 관심 없어요.
참놔,,,,,,,,,,,,,,,광교 아파트 구매하려고 하니 떨어지긴 커녕 역세권이라고 올라가고 있네요
잘 보심 떨어진것 많아요
@@아보카토-e4s 어디가 있을까요? 거의 매일 호갱노노 네이버부동산 보고 있는데 초중 붙어 있고 살기 좋은곳은 아직도 안떨어져요ㅜ
부동산을 직접 가봐야함
저 아는 분들은 시간만 나면 부동산에가서 놀던데~진짜 아파트 3채씩은 보유하드라구요^
저 같은 바보나 직장생활하면 빚 무서워 하니 이꼴로살고 ~~
이런 날만 손꼽아 기다리면서 현금 14억 저축했다 다들 힘들다 힘들다 imf다 하는데 아직 멀었다 다 그냥 제발 두 ㅔ지고 나라 망하길 하루 하루 기도중이다 제발 국민 모두 만세 불러라
싸게 건물 좀 사자 ㅋㅋㅋ국민들이 힘들 때 현금 부자들은 하이에나 처럼 더 망하길 기다리고 있단다.... 그러게 인스타 짓거리 할 때 저축 좀 하지
거래량이 늘어날때는 이미 늦어요^^
가격이 떨어지는데 거래량이 오르기 시작할때면 이미 늦은거 아닐까요?
지방은 잘보고 들어가야함 광역시와 대장 주변 일반 시와 인구 10만 미만 혁신도시들 그냥 실거주..
바닥잡지말고 무릎 잡아라 이말인듯 ㅎㅎ
떨어지는데
거래량이 많아질때 매수하라 는 일리가 있네요
문제는 감당 할 수 없는 분들이 무리하게 주택을 구입했다는 것이 제일 큰 듯. 그리고 향후 집값은 경기침체와 대출규제, 고금리, 일자리 축소, 감원, 명퇴, 조퇴로 국민들 소득 수준이 줄어들어 꾸준히 하락 할 거라 예상됨. 쉽게 말해 국민들 대다수가 돈이 없는 빚으로 먹고 사는 걍 그지상태임.
가격이 확 떨어질때 거래량이 터진다면 그건 사야하는 시그널이 아니라 앞으로 엄청 더 떨어진다는 시그널입니다.
가격 상승+거래량 = Bullish, 가격 상승 + no 거래량 = Bearish
가격 하락+거래량 = Bearish, 가격 하락 + no 거래량 = Bullish
투자를 공부할때 가장 처음 배우는 기본중 기본입니다.
많은 물량이 싼 값에 팔리기 시작하면 버티던 사람들도 전부 다 던집니다. 그러면 공급은 계속 커지고 수요는 줄게 돼있습니다.
만약 떨어진 가격이 오랜시간 지속되고 가격이 다시 위로 튀는 그순간, 거래량도 같이 터진다면, 그때가 사야하는 시그널입니다.
Correction이 이제 막 시작했기에 앞으로 2030년까지는 하락장 트렌드가 지속될 확율이 높습니다.
돌파매매
장기 경기침체 시작이라는데 댓글에 사라고 하는 사람들은 뭐냐..
캬 희한하네 ~지금 이런말 하는 없던데~~~22년말까지 다 집사는 사람들 뿐이었을때 사지말라하더니😂😂😂😂
논리적이지만 올해 다 틀리신 분들중에 하나...
정부가 돈풀어 부양하면 장사없다는게 증명되었죠..
그런데 이광수님도 아시다시피 GDP 성장률이 담보가 되어야 건강하게 오르겠죠?
내년 정말 아파트가 하락해도 문제는 전고점을 다시 가는데 걸리는 시간이
이번에는 어쩌면 좀 쉽지않아보입니다.
대출껴서 레버러지 하는게 아닌이상 거주가 목적이라면
차라리 미국 국채 투자하고 몇년기다려보는건 어떻게 생각하시는지요.
지방은.가격이 더.올랐는데 . . 무슨얘기지 ㅋ지표로는.내렸다곤하지만 2년전에 3억에.산게 지금 4억임 . .매체에선 떨어졌다고들 하는데 내가사는곳은 1억이.오름 , 다른세계에 살고있는듯
어차피 수도권 부터 오른다. 그다음 경기권 또는 각지역 최고 입지순 인데, 급하게 폭락장에 들어갈 필요도, 반대로 안절부절 하며 무한정 기다릴 필요도 없다.
지방부동산 절대 매수조심하세요
지방에. 한방에 너무 많이 지음. 근데. 지방에 사람 더 없는데.?
지방이요?
많이 더많이 ᆢ일하시구 하락 즨파ᆢ 아가앞으로5년. 10살까지가200 만선. 5십대 십년은 ᆢ1 천만근처ᆢ어르신36만더더 사망. 그들집나오구들어갈이? 혼인 앞애기들 커ᆢ군8만 혼인7만커플 ?시민권두ᆢ대대ᆢ수요등ᆢ진심 시상. 번함요 !.
광수님 돈 a서b로 가든가 무튼 은행에잏다 국가에있ㅎ다 이짆호 기자님 열번백번 쓰먹어ㅛᆢ ᆢ돈이 빗코인 위워크 사99퍼 사라지기두 함ᆢ그자리없기도함 님들 ᆢ
주식 애널리스트하시던 분이 왜 부동산에 들어와서 전문가행세하면서 욕을 먹으시는지..참..
부동산에서 실시간으로 실거래 신고하는거도 아닌데 무슨 거래량을 체크한다는거임? 거래량 늘어난게 우리 눈에 보일땐 이미 한템포 늦은거임. 그럼 확 높아진 호가에 어~어~ 거리다가 또 못사고 한문도, 이광수 유튜브 보고 있겠지.
탁상공론임~현상을 아는마큼만 분석~
시기 기다리다가 산다는건 다 돗자리 까는거지. 말은 쉬워
멀떨어져요? 원래 가격으로 돌아가는거지 이상한 소리 하고있음
❤❤ 구독
형 10년넘게 기다렸는데 얼마나 더 기다려요?
이번엔 진짜 큰거온다
11년
10년때 샀어야디
댓글들 읽어보니 다들 진실을 알면서 회피하네 대한민국 25년도엔 더 어려울거 다 알고 있잖아? 조금만 정보를 살펴봐도 아는걸.. 모두 어려운데 부동산만 멀쩡하길 바라면 진짜 나중에 후회한다. 지금이라도 대비를 해야 피해를 최소화 하고 이득을 최대로 볼 수 있음( 반박시 님 말이 다 맞음 )
어디가 그렇게 떨어졌을까요 ㅋㅋㅋㅋ
이사람은 맨날 떨어지는데 거래량이 늘때 사랍니다..... .하... 떨어지는데 거래량이 늘수가 있니....
생각이라는걸 함께 해봅시다 ㅎㅎ
가격이 떨어지고 정부도 개입할거고 거래량이 늘겠죠? 생각하는 연습을 하다보면 그렇게 어렵지 않아요 ㅎㅎ
부동산을 주식처럼 보면 어떻합니까 ㅎㅎ@@홍태경-o1y
광수님 본인의 투자내역을 보여주면 5백만 뷰 달성 합니다. 뭔 혓바닥 길게 뽑을 필요 없는거 같은데요.
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 아직도 저러네.. 에휴.. 저사람 말 반대로만 하면 됩니다 여러분
본인이 준비가 됐고 소득도 안정 됐다면 사라~~
여지껏 맞춘적이 한번도 없는 부동산전문가. 해명따윈 하지않는다 ㅋㅋㅋ
고마하세요~
아저씨 말 듣고 최저점에 못샀어요
떨어지는데 거래량이 늘어 날때 산다.
바닥을 어찌 아냐 ? 참 어이가 없다
거래량이 없는데 , 금리가 최고점에서
빠질때인 지금이 적기지.
내가 사면 떨어지더라..
부동산을 책으로만 아시는분
아이고 답답해라.물가가 지금 미친듯이 치솟고 돈 가치는 끊임없이 하락하고 환율은 끊임없이 오르는데 생각 좀 하고 말을 해야지~
대표님
광수네 복덕방
처음 왔는데
다른곳에서 너무
경제설명을 잘 해주셔서
들어왔어요
자주 오겠습니다
배우며
내집마련 기회
잡아보겠습니다
감사합니다
이 양반 영상 왜보는지 모르겠음