Marcelo ,estou pensando em construir um predinho com 6 apt e vender, em um terreno que já tenho ,estou aprendendo muito com seus vídeos ,muito bom Jesus abençoe sempre
@@marceloakira. Mas o trabalhador sendo MEI, nao deveria ele mesmo pagar o INSS dele? existe a obrigatoriedade do dono da obra dar essa proteção a ele? e quanto ao valor do INSS devido, no final das contas não se paga bem mais registrando os pedreiros ? porque registrando terá o custo da contabilidade, 13° salario, férias, FGTS... vejo a relação do dono da obra com o mestre de obras e sua equipe mais como uma contratação de serviço do que uma relação patrão x empregado.
Na obra onde eu trabalho fizeram um MEl para todos os funcionários para não pagarem os direitos dos mesmos assim como eu isso é muito ruim porque não somos registrados apenas pagamos nosso MEl
Olá parabéns pelo vídeo. Só uma dúvida, eu preciso contratar pedreiro para uma obra que já tem CNO aberta, nesse caso é necessário abrir o CAEPF também ou a admissão é feita somente pela CNO msm?
Olá Marcelo, optando por um engenheiro para fazer a gestão da obra, posso contratar 4 MEI para execução da construção ? o que devo pagar mensalmente ? GPS, GFIP ou os dois ?
Eu contratei uma construtora que ficou responsável apenas pela mão de obra, eu entreguei todos os projetos prontos (arquitetura e engenharia) + o alvará e vou ficar responsável pela compra do material !! Os funcionários serão registrados em nome da construtora, ao final vão me passar a nota fiscal do serviço c o respectivo recolhimento de todos os impostos !!
Boa noite. Eu vou fazer dessa mesma forma e estou com a seguinte dúvida: Abrindo o CNO em meu nome, eu consigo abater o imposto na hora do habite-se na prefeitura? Igual quando se recolhe o INSS dos pedreiros no próprio nome do dono da obra. Obrigado.
@@paulohenriqueoliveirarezen8246 Exatamente!! Se n fizer esse recolhimento durante a obra, qdo for regularizar a casa a Receita Federal vai fazer os cálculos conforme os índices deles (que da mto mais caro) e parece q ainda aplica uma multa!! Até o momento essa é a informação q tenho !!
Entendo que quando você contrata um pedreiro, por m2 ou por serviço específico, você esta contratando um prestador de serviços, cujo respectivo inss seria por conta dos mesmos. Outro detalhe, e que quando você registra um funcionário em seu CPF ou CNPJ, está assumindo todas as obrigações da CLT e da Convenção Coletiva da categoria, emissão de holerite e deverá contratar também um contador habilitado para os devidos cálculos.
Vc como tomador de serviços, mesmo contratando por empreitada vc tem que recolher o INSS que é 20% e iss do valor pago, quando a obra for legalizada, senão corre risco ou pode entrar no chamado mão de obra solidária, que é feito por parentes e vc mesmo.
Moramos no Chile e pretendemos voltar ao Brasil e morar em Curitiba. Temos visto oa preços dos terrenos e estão carísaimos. Seria pela pandemia? Tem chance de os valores desinflarem nos próximos meses?
Fala, Cristiano. Estou indo para Curitiba na próxima semana analisar uma possível construção lá. Realmente está tudo muito caro... Os materiais de construção tendem a estabilizar, agora, o preço dos terrenos, depende muito do mercado imobiliário e da oferta e procura por terrenos.
Minha maior angústia para começar a construir, é essa questão da mão de obra. Quero fazer a gestão e compra de materiais. E como faço com a mão de obra?
Mas o trabalhador sendo MEI, nao deveria ele mesmo pagar o INSS dele? existe a obrigatoriedade do dono da obra dar essa proteção a ele? e quanto ao valor do INSS devido, no final das contas não se paga bem mais registrando os pedreiros ? porque registrando terá o custo da contabilidade, 13° salario, férias, FGTS... vejo a relação do dono da obra com o mestre de obras e sua equipe mais como uma contratação de serviço do que uma relação patrão x empregado.
Muito legal o vídeo mas tenho uma dúvida? Eu contratei pra minha obra uma construtora e ela emite NF pra mim porém eu que pago pelos materiais. Como fica neste caso, Seria considerada empreitada total ?
Bom dia! Um engenheiro contratou um amigo pedreiro para trabalhar todos os dias das 7horas às 17horas . Nesse é preciso assinar a carteira? Quem assina?. Desde já agradeço
Marcelo, boa tarde! Quando a obra é financiada e a mão de obra é feita por familiares contratados que não podem assinar suas carteiras porque tem outras atuações e não podem assinar para não comprometerem suas aposentadorias lá na frente? É possível ou obrigatoriamente precisa ser assinada? Desde já, obrigado!
Marcelo, e se o dono da obra quiser optar por administrar os materiais e contratar uma construtora apenas pela mão de obra, nesse caso os riscos permanecem nas costas da construtora?
@@marceloakira. Boa tarde Marcelo. Tudo bem? Eu vendi um imóvel. Posso abater os custos que tive com o Habite-se e o INSS na hora de pagar o imposto de ganho sobre capital? Agradeço desde já.
Boa noite,estou construindo 6 lojas para alugar,3 estão prontas,as outras vou terminar depois.como Fasso para revitalizar as que estão prontas para alugar?
@@marceloakira. Poderia passar o contato do teu contador? Pelo que entendi, numa contratação de mão de obra, apenas assinar o contrato de empreitada no valor total com o mestre de obras e cadastrar a CNO não seria suficiente? O correto seria realizar o CNO e assinar um contrato de trabalho temporário com cada 1 dos pedreiros e serventes (inclusive com o mestre de obras) + 1 contrato de prestação de serviço de empreita com o mestre de obras (recolhendo INSS, FGTS e contribuição sindical de cada um deles)?
Boa tarde. Eu tenho que pagar INSS para o engenheiro da obra que é o proprietário da construtora? A construtora que estou orçando não se responsabiliza 100% pela obra, só fica responsável pela administração da obra e comprar de material. Eles tem a mão de obra para contratar, mas eu que fico responsável pela mão de obra. Será que vale a pena.?
Marcelo ,estou pensando em construir um predinho com 6 apt e vender, em um terreno que já tenho ,estou aprendendo muito com seus vídeos ,muito bom Jesus abençoe sempre
E essa era uma dúvida muito grande que eu tinha
Pessoa fisica nao precisa registrar pedreiro para construir a propria casa. Existe jurisprudencia. Podem pesquisar.
Não é uma questão de precisar ou não, é que em registrando, além de dar proteção ao trabalhador, você já vai pagando o INSS devido.
@@marceloakira. Mas o trabalhador sendo MEI, nao deveria ele mesmo pagar o INSS dele? existe a obrigatoriedade do dono da obra dar essa proteção a ele? e quanto ao valor do INSS devido, no final das contas não se paga bem mais registrando os pedreiros ? porque registrando terá o custo da contabilidade, 13° salario, férias, FGTS... vejo a relação do dono da obra com o mestre de obras e sua equipe mais como uma contratação de serviço do que uma relação patrão x empregado.
Na obra onde eu trabalho fizeram um MEl para todos os funcionários para não pagarem os direitos dos mesmos assim como eu isso é muito ruim porque não somos registrados apenas pagamos nosso MEl
Excelente tema... parabéns!!!😊👍🏻
Valeu, Carlos.
Bem explicado sem dúvida.
Valeu, Wilson.
Muito esclarecedor. E quando a própria pessoa constrói a sua casa sozinho? Precisa registrar/pagar INSS? Parabéns pelo trabalho.
Se quiser se aposentar ou ter direitos a benéficos oferecidos pelo INSS sim.
Se contratar sim, se for solidária não
TOP... PARABENS
Olá parabéns pelo vídeo. Só uma dúvida, eu preciso contratar pedreiro para uma obra que já tem CNO aberta, nesse caso é necessário abrir o CAEPF também ou a admissão é feita somente pela CNO msm?
Olá Marcelo, optando por um engenheiro para fazer a gestão da obra, posso contratar 4 MEI para execução da construção ? o que devo pagar mensalmente ? GPS, GFIP ou os dois ?
Eu contratei uma construtora que ficou responsável apenas pela mão de obra, eu entreguei todos os projetos prontos (arquitetura e engenharia) + o alvará e vou ficar responsável pela compra do material !! Os funcionários serão registrados em nome da construtora, ao final vão me passar a nota fiscal do serviço c o respectivo recolhimento de todos os impostos !!
Por favor, Vc fez um contrato, onde consta que toda responsabilidade sobre os pedreiros, são da construtora?
@@clelmajanuario9155 Contrato de empreitada ! É aberto um CNO específico p obra e todos os funcionários são carteira assinada no CNPJ da construtora!
Boa noite. Eu vou fazer dessa mesma forma e estou com a seguinte dúvida: Abrindo o CNO em meu nome, eu consigo abater o imposto na hora do habite-se na prefeitura? Igual quando se recolhe o INSS dos pedreiros no próprio nome do dono da obra. Obrigado.
@@paulohenriqueoliveirarezen8246 Exatamente!! Se n fizer esse recolhimento durante a obra, qdo for regularizar a casa a Receita Federal vai fazer os cálculos conforme os índices deles (que da mto mais caro) e parece q ainda aplica uma multa!! Até o momento essa é a informação q tenho !!
@@marcosribeiro1248 Ok. Obrigado pela resposta! Vou procurar me informar melhor e compartilho aqui. Abs
Exelente! !!!
Entendo que quando você contrata um pedreiro, por m2 ou por serviço específico, você esta contratando um prestador de serviços, cujo respectivo inss seria por conta dos mesmos.
Outro detalhe, e que quando você registra um funcionário em seu CPF ou CNPJ, está assumindo todas as obrigações da CLT e da Convenção Coletiva da categoria, emissão de holerite e deverá contratar também um contador habilitado para os devidos cálculos.
Vc como tomador de serviços, mesmo contratando por empreitada vc tem que recolher o INSS que é 20% e iss do valor pago, quando a obra for legalizada, senão corre risco ou pode entrar no chamado mão de obra solidária, que é feito por parentes e vc mesmo.
Verdade, + custo - risco
Moramos no Chile e pretendemos voltar ao Brasil e morar em Curitiba. Temos visto oa preços dos terrenos e estão carísaimos. Seria pela pandemia? Tem chance de os valores desinflarem nos próximos meses?
Fala, Cristiano.
Estou indo para Curitiba na próxima semana analisar uma possível construção lá.
Realmente está tudo muito caro... Os materiais de construção tendem a estabilizar, agora, o preço dos terrenos, depende muito do mercado imobiliário e da oferta e procura por terrenos.
@@marceloakira. posso entrar em cintatondireto contigo pelo projeto e execução? Claro que primeiro veremos o terreno e temos muitas dúvidas. Pode ser?
E a garantia, pelo os serviços é de quem caso, tem tenha defeitos no serviços
Bom dia,. Mas se os pedreiros tiverem MEi?
E qdo contratamos somente a mão de obra da construtora? Somente ela é responsável? E se essa construtora falir?
Minha maior angústia para começar a construir, é essa questão da mão de obra. Quero fazer a gestão e compra de materiais. E como faço com a mão de obra?
É minha situação também
Boa noite Marcelo, excelente tema..Uma dúvida fiz o CNO, mas não registrei a mão de obra. A caixa econômica exige que tenha alguém registrado?
Essa também é minha dúvida
Mas o trabalhador sendo MEI, nao deveria ele mesmo pagar o INSS dele? existe a obrigatoriedade do dono da obra dar essa proteção a ele? e quanto ao valor do INSS devido, no final das contas não se paga bem mais registrando os pedreiros ? porque registrando terá o custo da contabilidade, 13° salario, férias, FGTS... vejo a relação do dono da obra com o mestre de obras e sua equipe mais como uma contratação de serviço do que uma relação patrão x empregado.
Muito legal o vídeo mas tenho uma dúvida? Eu contratei pra minha obra uma construtora e ela emite NF pra mim porém eu que pago pelos materiais.
Como fica neste caso, Seria considerada empreitada total ?
sucesso parabens 2021 de paz e saude
Bom dia Marcelo será que eu vô gastar muito
Quem trabalha por etapa. Pode. Cobrar na justica do trabalho. Requerendo ferias fundo de garantia FGTS. ?
E se a construtora embora responsável pelos prestadores de serviços não recolherem corretamente, o dono da obra não é automaticamente o responsável?
Sim
Bom dia! Um engenheiro contratou um amigo pedreiro para trabalhar todos os dias das 7horas às 17horas . Nesse é preciso assinar a carteira? Quem assina?. Desde já agradeço
Excelente, vocês aceitam contrato de gestão? Desde já agradeço a atenção.
Se eu pessoa física contratar um empreiteiro fazer um contrato? Como fica?
Ele não seria um autônomo
RPA serve para abater inss
Marcelo, boa tarde!
Quando a obra é financiada e a mão de obra é feita por familiares contratados que não podem assinar suas carteiras porque tem outras atuações e não podem assinar para não comprometerem suas aposentadorias lá na frente? É possível ou obrigatoriamente precisa ser assinada?
Desde já, obrigado!
Vc teve uma resposta sobre isso? Vou financiar tb, e nao sei o que fazer referente a esse registro
Quando será uma construtora
Gostaria de saber eu gostaria de fazer um curso de tecnico de edificações pra melhorar por que tenho dificuldade de preço
Não é bem assim, sempre bom conferir o registro dos funcionários pela construtora, responsabilidade solidária pode te alcançar.
Se eu não me engano somente quando faz pra venda, se for pra moradia própria a responsabilidade solidária não alcança.
Estou em dúvida ainda
Marcelo, e se o dono da obra quiser optar por administrar os materiais e contratar uma construtora apenas pela mão de obra, nesse caso os riscos permanecem nas costas da construtora?
Sim, pois você estará contratando a mão de obra da construtora.
@@marceloakira. Boa tarde Marcelo. Tudo bem?
Eu vendi um imóvel. Posso abater os custos que tive com o Habite-se e o INSS na hora de pagar o imposto de ganho sobre capital?
Agradeço desde já.
Boa noite,estou construindo 6 lojas para alugar,3 estão prontas,as outras vou terminar depois.como Fasso para revitalizar as que estão prontas para alugar?
Como faço para ser membro?
Pague o INSS até da sua diarista, naquele dia. Estará coberto em caso de acidentes.
Exato, Rosemari
Eu financiei terreno e construção minha casa minha vida, tem uma imobiliária e construtora responsável, sou eu quem tenho que pagar esse imposto?
É necessário você conversar com a construtora para analisarem juntos o contrato que vocês fizeram.
Marcelo, vários contadores já me disseram que não é possível registrar o pedreiro via CPF
Fala, Rômulo.
Neste exato momento estamos com vários registrados.
Inclusive hoje pagamos os FGTS.
Seus contadores estão desatualizados! Pode sim, via CPF
@@marceloakira. Poderia passar o contato do teu contador?
Pelo que entendi, numa contratação de mão de obra, apenas assinar o contrato de empreitada no valor total com o mestre de obras e cadastrar a CNO não seria suficiente?
O correto seria realizar o CNO e assinar um contrato de trabalho temporário com cada 1 dos pedreiros e serventes (inclusive com o mestre de obras) + 1 contrato de prestação de serviço de empreita com o mestre de obras (recolhendo INSS, FGTS e contribuição sindical de cada um deles)?
@@ediguerreiro171 tenho a mesma dúvida que você e gostaria de saber qual a resposta...
@@josselenegoes2620 Não consegui alguém que me respondesse...
Vamos contratar 2 MEIs, cada um com 1 empregado.
Boa tarde.
Eu tenho que pagar INSS para o engenheiro da obra que é o proprietário da construtora?
A construtora que estou orçando não se responsabiliza 100% pela obra, só fica responsável pela administração da obra e comprar de material.
Eles tem a mão de obra para contratar, mas eu que fico responsável pela mão de obra.
Será que vale a pena.?
Cai fora
Vc é construtor e engenheiro também?
Isso, Joe
First
second
Tri