가격 협상을 하지 마시고, 성능점검을 어떻게 할 것인지 내용에 대해서 협상을 하셔야 해요. 자동차를 사는데 어떤 자동차인지는 따져보지도 않고 가격만 협상을 한다면 업체는 그 가격에 맞는 차를 가져다 주겠죠. 그나마 그 가격에 맞는 차를 가져오면 다행이겠지만 기대에 못미치는 차를 받으실 수도 있을 거예요. 그 가격이면 소나타를 살 줄 알았는데 차에 대해서는 따져보지도 않았으니 나중에 티코를 받게 되더라도 어쩔 수 없는 상황이 되겠죠. 그동안 성능점검을 실시하신 많은 시설관리자들이 그런 경우에 처하신 경우가 많아요. 이런 성능점검 보고서 받으려고 우리가 그 돈을 지불했느냐며... 1천3백만원 견적을 냈다는 업체가 다른 곳에서 제출했던 성능점검 보고서를 한번 보자고 해보세요. 다른 곳에서 제출했던 성능점검 보고서를 받아 보시고 그 정도의 성능점검 보고서라면 1천3백만원이라도 아깝지 않겠다고 판단이 되시면 그 업체랑 진행하시면 되겠지만, 만일 1천3백만원도 아깝다고 생각이 드신다면 다시 생각해 보셔야겠죠... 성능점검은 업체에게 받으시는게 아니시고 시설관리자께서 업체에게 시키시는 겁니다. 1년동안 본인이 근무하는 시설에서 성능이 잘 안나왔거나 문제가 되었던 사항들, 업무를 보시면서 애로사항을 겪었던 내용들을 잘 기록해 두셨다가 성능점검 시 문제가 된 장비들에 대해서 중점적으로 성능점검을 해달라고 장비들을 지정해 주시고, 설비 운영 과정에서 문제가 되었던 사항들에 대해서 성능점검 업체와 함께 성능점검을 하는 기간동안 그 원인과 해결방안을 찾아보세요. 그런 걸 하라고 성능점검을 하는 겁니다. 유지관리자는 평상시 기계설비에 대한 유지관리 업무를 하고, 1년에 한번쯤은 제대로 설비가 성능이 나오는지, 성능이 제대로 나오지 않는 것으로 의심되거나 문제가 되었던 설비들에 대하여 여러가지 계측이나 전문적인 점검을 해서 그 원인과 해결 방안을 찾아봐서 설비가 효율적이고 에너지 절감적인 운전이 될 수 있도록 하라는 취지에서 성능점검을 하는 것일 겁니다. 만일 1천3백만원에 그런 것들을 잘 할만한 성능점검 업체라면 시설관리자께서 일을 잘 시키시는 것이고, 만일 성능점검과 관련하여 아무 것도 일을 시키지 않고(요청이나 지시하지도 않고) 그냥 돈만 보고 1천3백만원 주시는 거라면 나중에 보고서가 만족스럽지 않을 가능성이 크실 거예요. (업체에서도 1천3백만원 견적서를 제출하면서 생각하는 수준이 있을테니...) 성능점검을 시키실 때에는 반드시 어떻게 성능점검을 할 것인지 업체와 사전 협의해 보시고, 문제가 되고 있는 설비나 중점적으로 봐주었으면 좋겠다는 사항이 있으면 정리해서 업체에게 지시해 주세요. 그러고 나서 견적을 받아보세요. 이전에 그 업체가 잘 했다고 하는 성능점검 보고서도 미리 받아보시고요. 이전의 성능점검 보고서를 받아 보시고 잘했다고 생각이 되시면 우리도 그렇게 성능점검을 해달라고 사전에 업체에 확답을 받으시면 되겠죠^^
![기계설비법 자격증 [ 기능사로 초급~특급 발급 받는방법 ]](/img/n.gif)
가격 협상을 하지 마시고, 성능점검을 어떻게 할 것인지 내용에 대해서 협상을 하셔야 해요.
자동차를 사는데 어떤 자동차인지는 따져보지도 않고 가격만 협상을 한다면 업체는 그 가격에 맞는 차를 가져다 주겠죠.
그나마 그 가격에 맞는 차를 가져오면 다행이겠지만 기대에 못미치는 차를 받으실 수도 있을 거예요. 그 가격이면 소나타를 살 줄 알았는데 차에 대해서는 따져보지도 않았으니 나중에 티코를 받게 되더라도 어쩔 수 없는 상황이 되겠죠. 그동안 성능점검을 실시하신 많은 시설관리자들이 그런 경우에 처하신 경우가 많아요. 이런 성능점검 보고서 받으려고 우리가 그 돈을 지불했느냐며...
1천3백만원 견적을 냈다는 업체가 다른 곳에서 제출했던 성능점검 보고서를 한번 보자고 해보세요.
다른 곳에서 제출했던 성능점검 보고서를 받아 보시고 그 정도의 성능점검 보고서라면 1천3백만원이라도 아깝지 않겠다고 판단이 되시면 그 업체랑 진행하시면 되겠지만, 만일 1천3백만원도 아깝다고 생각이 드신다면 다시 생각해 보셔야겠죠...
성능점검은 업체에게 받으시는게 아니시고 시설관리자께서 업체에게 시키시는 겁니다. 1년동안 본인이 근무하는 시설에서 성능이 잘 안나왔거나 문제가 되었던 사항들, 업무를 보시면서 애로사항을 겪었던 내용들을 잘 기록해 두셨다가 성능점검 시 문제가 된 장비들에 대해서 중점적으로 성능점검을 해달라고 장비들을 지정해 주시고, 설비 운영 과정에서 문제가 되었던 사항들에 대해서 성능점검 업체와 함께 성능점검을 하는 기간동안 그 원인과 해결방안을 찾아보세요. 그런 걸 하라고 성능점검을 하는 겁니다. 유지관리자는 평상시 기계설비에 대한 유지관리 업무를 하고, 1년에 한번쯤은 제대로 설비가 성능이 나오는지, 성능이 제대로 나오지 않는 것으로 의심되거나 문제가 되었던 설비들에 대하여 여러가지 계측이나 전문적인 점검을 해서 그 원인과 해결 방안을 찾아봐서 설비가 효율적이고 에너지 절감적인 운전이 될 수 있도록 하라는 취지에서 성능점검을 하는 것일 겁니다.
만일 1천3백만원에 그런 것들을 잘 할만한 성능점검 업체라면 시설관리자께서 일을 잘 시키시는 것이고, 만일 성능점검과 관련하여 아무 것도 일을 시키지 않고(요청이나 지시하지도 않고) 그냥 돈만 보고 1천3백만원 주시는 거라면 나중에 보고서가 만족스럽지 않을 가능성이 크실 거예요. (업체에서도 1천3백만원 견적서를 제출하면서 생각하는 수준이 있을테니...)
성능점검을 시키실 때에는 반드시 어떻게 성능점검을 할 것인지 업체와 사전 협의해 보시고, 문제가 되고 있는 설비나 중점적으로 봐주었으면 좋겠다는 사항이 있으면 정리해서 업체에게 지시해 주세요. 그러고 나서 견적을 받아보세요. 이전에 그 업체가 잘 했다고 하는 성능점검 보고서도 미리 받아보시고요. 이전의 성능점검 보고서를 받아 보시고 잘했다고 생각이 되시면 우리도 그렇게 성능점검을 해달라고 사전에 업체에 확답을 받으시면 되겠죠^^
연 1회성능점검해서 1300만원 인가요?
네~
건물3개