Анталия. Купили квартиру за 24 тыс.$ Не дайте себя обмануть. Искан, долги, кредиты -как проверерить.
Вставка
- Опубліковано 1 жов 2024
- Какие документы нужно подготовить для покупки недвижимости в Турции. Как получить налоговый номер. Как проходит сделка. Сколько стоит оформление квартиры.
мой инстаграм: / alinabaier95
сайт налоговой для получения vergi numarası: ivdb.gib.gov.tr/
#переезд_в_турцию #квартира_в_Анталии #внж_ванталии #внжсамостоятельно #внж_как_оформить #в_турцию_на_пмж #анталия #турция #переезд_к_морю #жизнь_в_турции #море #внж #квартира_в_турции #квартира_в_анталии #Анталия2021 #тапу #как_искать_квартиру_в_турции #искан
Алина , Вы просто умница!!! Я в восторге, от умения доносить информацию! Так все подробно и доходчиво рассказать, можете только Вы! Спасибо огромное! Всех Вам благ !!!
Спасибо Вам за такие тёплые слова! Вам также всех благ!
Алиночка, спасибо за информацию! Можно данные Вашего риэлтора? И ещё раз, в каком районе Вы купили квартиру и сайт, на котором Вы искали квартиру?
Продавцы из Анкары не дураки , деньгми взяли долларами ....))) Лира скачет , точнее падает !
Вы Алина луч света, всё логично , доброжелательно и как то по-нашему родственно, спасибо
Жду следующее видео. Про котов очень интересно! Тоже собираюсь с кошкой))
Вы такие молодцы!
Поздравляю!
Алина, поздравляю вас с покупкой квартиры. Было очень полезно услышать все нюансы сделки, но расскажите подробнее про деньги - как их переправить в Турцию.
Только хотела задать такой вопрос)))
Приезжали заранее, открыли счёт. Разрешённую сумму перевезли наличными, остальную часть перевели через свифт на турецкий счёт. Можно всю сумму внести в декларацию и пройти через красный коридор.
Спасибо, мало, вы культурная, хочется смотреть ваши видео
Алина, большое спасибо за видео. Подскажите, пожалуйста, через какое агентство покупали квартиру? Очень сложно найти агентство, которое занимается бюджетной вторичкой. Спасибо.
Нужно искать не агенство, а именно квартиру. На сайте сахибинден ищете квартиру по своему бюджету, продают их агенства, можно писать в ватсап с помощью переводчика либо звонить, если знаете английский.
Если искать агенство, а не квартиру, то риелтор будет искать вам квартиру на том же сайте, только продаст вам её дороже 😉. Ищите квартиру на сайте, так и найдете агенство, услуги они оказывают все одинаковые.
Отличный получился сюжет!
Продолжпйте в том же духе! 😊👍
Алина, ответьте пожалуйста, как вы учите турецкий язык?
Пока сама по учебникам, в Ютюбе и смотрю турецкие фильмы
Шикарное видео...молодчина.АББАСОВА Лейла.г.Баку
Спасибо, Лейла!
Алина, подписалась на вас. Вы так подробно все рассказываете и я не чувствую от вас лукавства, что не скажешь про других блогеров. Может кто-то знает, хочу купить квартиру в будущем, пока коплю. Можно ли в Анталии положить в банк Деньги, не имея ВНЖ.
Спасибо. Вы можете открыть депозит в банке для этого нужно сделать перевод внутреннего паспорта вашей страны с пропиской.
Про котов обязательно расскажите! Нам тоже это предстоит 😎
АпостИль, заверение у нотариуса - в рф??
Сняли деньги без %?
Сколько услуги риэлтора, тапу, налоги, .....??
Апостиль в России, перевод и заверение только в Турции.
Риелтор обычно берет 2% остальная информация есть в видео
Благодарю вас,жду видео про котов,актуально для меня)))
Можно узнать как лучше заключить предварительно договор, т.к лира меняется чтобы не сделать ошибку? Как вы делали. Возможно будет видео? На счёт риелтора подскажите пожалуйста, вы нашли риелтора на sahibinden?
Договор типовой, в нём фиксируется цена в лире. Мы искали на сайте подходящую квартиру. Ту что нам понравилась продавал риелтор. Очень хотели купить от хозяина, поторговаться именно с собственником, но не получилось к сожалению.
@@alina_in_Antalya Хорошо, Спасибо Вам) надеюсь всё будет хорошо
Поздравляю
Поздравляю вас с квартирой в Турции!!! А подскажите пожалуйста, сколько дней прошло после внесения задатка и оформлением ?
Спасибо! Прошла неделя.
Отличный рассказ про покупку квартиры, Алина. Поздравляю! Есть вопросы. Заранее благодарю за ответ! 1. Где нужно делать перевод и нотариальное заверение загранпаспортов? 2. Вы платили наличными прямо на сделке? А продавцы не сомневались в подлинности купюр? 3. Возможно ли приобрести одну недвижимость и вписать в тапу 3 собственников (мать и двое сыновей), чтобы получить ВНЖ? Есть ли в таком случае требования к площади объекта?
Здравствуйте, спасибо.
1- переводы нужно делать у присяжного переводчика, они сотрудничают с нотариусами. Найти можно в группах фесбук, либо просто напишите в поисковик - присяжный переводчик Анталия. Их здесь очень много.
2- передали наличные, не сомневались в подлинности. Но всегда можно передачу денег сделать прямо в банке, либо перевести на счёт.
3-Если планируете получать ВНЖ, то в тапу можно вписать не больше 2! близких родственников. Такое правило с этого года. В Турции всё очень быстро меняется, следите.
157 - бесплатный телефон миграционной службы, есть русский язык, там дадут самую точную информацию.
Удачи!
@@alina_in_Antalya Большое спасибо за такой информативный и оперативный ответ, Алина!
Жду видео, не заставляйте ждать, вы оьаятельная
Спасибо:)
как нашли реэлтора? спасибо за видео
Нашли квартиру на сахибинден, её продавал риелтор.
Долги , запреты проверяет риэлтор?
Что такое делидие , где искан просить?
Проверяет, беледие-администрация района
Здравствуйте, Алина! Поздравляю с удачной покупкой квартиры в Турции. А сколько стоила сама квартира и сколько комнат и кв. метров?
Здравствуйте, спасибо. Квартира далеко от моря, 23 км. Цена 24 тысячи долларов.
@@alina_in_Antalya понятно, а то вы в ролике говорите о 6 000 ТЛ. А район как называется?
6000 это оформление нам обошлось, район Дёшемеалты, 23 км от моря.
@@alina_in_Antalya Извините, а почему вы не пишете квардратуру?
Добрый вечер! Подскажите, переводы паспортов и других документов, я правильно понимаю, что делаются в Турции? А апостиль ставится в своей стране только на свидетельство о браке?
Да, всё правильно. Если есть детки поставьте апостиль на свидетельство о рождении.
Поздравляю и пусть Все Будет Хорошо, благополучия и удачи в Новом Году, Турции.
Рекомендуйте своего риэлтора, ведь и порядочный,и профессионал.
Привет из Татарстана! Поздравляю вас с покупкой, молодцы всё у вас получилось. Спасибо за информацию, всех благ. 👍💕🌴🌊
Алина, огромная благодарность за подробную информацию! Многим она пригодится))))
Алина! Могли бы Вы скинуть данные Вашего тур. бюро? Хотела бы стать Вашей соседкой...
Искали сами на сайте сахибинден. Район Дёшемеалты, Чиплаклы махалеси.
Ага значит рады что через риелтора купили, а на комиссию его прогнули... а ведь риелтор тоже не каждый день сделки по квартирам проводит...это не хлеб, который покупают каждый день....
Риелтора отблагодарили, не переживайте, в обиде не остался.
Ураааа, музыки нет…)))
Включаю, думаю услышу, сразу выключу.
Теперь досмотрю🥰
Шум моря 🧘🏻♀️
Со старым видео уже ничего сделать не могу, к сожалению, но в новых использовать не будем, конечно 🙂 Спасибо, что смотрите:)
@@alina_in_Antalya спасибо, что прислушались 😉☺️🌼🌺🌸
Тоже вв Анталии на след неделе думаю лететь покупать, пожалуста скиньте контакты переводчика
Пишите в Инстаграм, ссылка в описании, дам телефон 🙂
И ещё вопрос- как вы перевозили деньги? Счёт открывали в банке заранее?
Да, счёт открывали заранее, мы давно планировали переезд. Часть денег перевезли, часть отправили на счёт.
@@alina_in_Antalya тоже тема для видео)) то есть Вы, например, в один из приездов, сходили в банк и открыли счёт? Потом перевели туда деньги? Или внесли наличные? Какой банк посоветуете? И что нужно для открытия счета)
Я уже прочитала, что необходим перевод прописки, например Российской. То есть, его просто делают по рос паспорту? Или нужно взять с собой, например, квитанцию на коммунальные услуги на своё имя и перевести в Турции?
@@ИрэнЛевачева, перевод делают по паспорту, квитанцию лучше взять, невозможно предсказать, что запросит менеджер в банке, они правила придумывают на ходу.
Да, мы приезжали много раз, присматривались, в один из приездов открыли счёт. Но тогда было проще. Я знаю, что агенты помогают открывать счета.
Спасибо большое!!!
Скажите а правду говорят ,что нет смысла покупать квартиру а турции если не хотите передать! Сдать сложно и перепродать с целью инвестиций не так просто ! А оплаты ежемесячные даже если не живёшь??
Оплата ежемесячная есть(айдат) даже если не живёшь, в нашем сите это 50 лир, плюс ежегодный налог 0.2% от оценочной стоимости квартиры. Сейчас недвижимость в Турции очень быстро дорожает. В нашем районе объявления об аренде редко висят больше двух дней. Продаются квартиры быстро в Анталии в этом году.
@@alina_in_Antalya я думала там кризис и недвижимость не так продаётся! А вообще минимальная стоимость новой квартиры ?
Ещё как продаётся:) От района зависит, возле моря от 80 тыс.$ кепез от 30тыс$, центр 40тыс$. Выгодные варианты появляются, нужно искать.
@@alina_in_Antalya а не опасно покупать жилье а то депортируют ! Россия и Турция не очень дружны к сожалению , мало ли ,что выкинут из страны даже при наличии ВНЖ ! А если вам не сложно то снимите видео как у кого и что нужно знать при покупке квартиры ! Стоит ли ехать сразу с деньгами или стать удалённо а может быть на месте искать ?
@@alina_in_Antalya блин как с вами приятно общаться )) лучше приехать и искать самим на месте ?
Алина, теперь все у вас будем спрашивать, вы опытный теперь человек!
С удовольствием расскажу всё, что знаю:)
Позитивная и приятная вы. Я рада за вас. Мы тоже через месяц в Турцию. Но нам не в первой там брать квартиру.
Спасибо:) Удачи!
Здравствуйте , при снятии денег в Турции какой % вы заплатили банку
При снятии ничего не платили. Иш банк у нас.
Тогда не понимаю , зачем банку возится даром , открывать счёт , хранить деньги и никакой комиссии . Я просто тоже интересуюсь покупкой недвижимости и перевод денег очень важен для меня
Комиссия была при зачислении денег, тех что мы переводом отправили. Те что привезли з собой положили без комиссии на счёт. Сняли тоже без комиссии. А выгода банка в том, что пока мы искали квартиру, деньги были в их распоряжении, они на них зарабатывали.
Будете открывать счёт, скажите сразу, что Вам для покупки квартиры, тогда открывать охотнее:)
@@alina_in_Antalya и какая комиссия была при зачислении денег
Почему вы заранее заплатили ща электроэнергию, если не пользовались еще. Даже не успели заехать.
Это депозит, при закрытии счета он возвращается.
@@alina_in_Antalya Алина, мы тоже хотим в Анталию. Вы молодец, что переехали туда
@@julyjuly5214, приезжайте, тут просто рай)
@@alina_in_Antalya Бог дпст поедем. Кредиты здесь надо закрыть и потом планируем поехать
@@julyjuly5214 , удачи!
И ещё, я правильно понимаю, что агенту Вы заплатили 2%?)
Нет, при торге мы договорились, что агенту платит только продавец. Квартиру мы искали сами на сайте сахибинден, он нам не подбирал квартиры, не возил на просмотры, поэтому согласился деньги с нас не брать.
@@alina_in_Antalya ага, поняла, спасибо🙏💕
@@alina_in_Antalya тогда откуда взялся агент?
На сайте сахибинден мы выбрали квартиру, её продавал агент. То есть его нанял продавец квартиры, мы искали сами, по районам ездили сами. Агент только сделку проводил.
Не могли бы вы дать контакт риелтора с которым вы покупали квартиру ?)
Напишите в Инстаграм.
Алина, при покупке квартиры, надо платить налог 4% от стоимости квартиры, указанной в тапу. У вас в тапу была указана стоимость 70 тыс. лир и вы платили налог 4% от этой суммы или от реальной цены, 24 тыс. долларов?
От оценочной, 2800 лир.
@@alina_in_Antalya Спасибо за ответ. А почему такая разница оценочной стоимости квартиры от рыночной? По тапу стоимость квартиры около 5 тыс. долларов, а реально 24 тыс. долларов.
Такая кадастровая стоимость. До этого года у на в Украине тоже так было, оценка 100тыс гривен, а реальная цена 700 тыс.
Какой процент взял риэлтор?
Продавец заплатил 600$.
@@alina_in_Antalya очень удачно ...на здоровье дай Аллах хорошего проживания. ..у нас это тоже мечта купить квартиру ...Бог всем в помощь
ИншАллах ваша мен исполнится! Спасибо.
@@alina_in_Antalya спасибо дорогая
Алина, скажите пожалуйста, а как Вы положили деньги на счет в банк? ведь без ВНЖ не открывают счет. Если у Вас есть информация про банк, поделитесь , думаю это многим будет полезно.
Мы уже давно открыли счёт, в то время не было проблем, открывали по загранпаспорту. Сейчас, чтобы открыть счёт без ВНЖ нужно сделать перевод своей прописки, например российской. Очень сложно стало с открытием счёта сейчас.
@@alina_in_Antalya А какой банк надежный? То есть, риск, что закроется, маленький.
У нас Иш банк.