ЖК Солнечный город СПб / Ожидание и Реальность - Что не сделал застройщик?
Вставка
- Опубліковано 18 вер 2024
- Подробно разберем ЖК Солнечный город! Покажем все проблемы которые здесь есть! Минусы и плюсы!
Наш сайт:
newdviz.ru/?ut...
Друзья, сегодня мы приехали в Красносельский район в Жилой комплекс Солнечный город от Сетл Сити (Setl Group)
Подробно расскажем всю правду! Как обещал застройщик в своих буклетах и как сделал на самом деле! Поверьте, здесь есть о чем рассказать!
После просмотра видео, вы точно поймете для себя, стоит ли покупать в ЖК Солнечный город квартиру?! И с какими проблемами вы сможете в будущем столкнуться?
Купить квартиру в ЖК Солнечный город всегда можно через нашу компанию - комиссия 0%
Максим Тимохов: +7 (981) 874-80-04 (WhatsApp)
Антон Зверев: +7 (911) 811-60-07 (WhatsApp)
Вы всегда можете к нам обратиться за помощью в покупке квартиры:
По новостройкам - эта услуга для вас, полностью бесплатна (входит полное сопровождение + одобрение по ипотеке)
При покупке или продаже квартиры на вторичном рынке - комиссия от 1 до 3,5% (позвоните нам и мы подробно всё расскажем)
__________________
Подписывайтесь на наши соц. сети! Там много интересного!
__________________
Антон Зверев +7 (911) 811-60-07
WhatsApp: wa.me/79118116007
ВК: agentzv...
Инстаграм: / agentzverev
..............
Максим Тимохов +7 (981) 874-80-04
WhatsApp: wa.me/79818748004
ВК: timokho...
Инстаграм: / timokhov_maksim
Наш Telegram канал:
t.me/NEWdviz
Группа ВКОНТАКТЕ:
newdviz
Жители данного ЖК, поделитесь, пожалуйста, впечатлениями.
Как вам качество отделки в квартире? Как обстоят дела со звукоизоляцией? Есть ли проблемы с ЖКС? Сколько платите за коммуналку?
Какие минусы и плюсы можете выделить?
Закрепили! (чтобы жители Солнечного города увидели)
@@NEWdviz спасибо!
По КУ за 1 комнатную максимум ~3500, минимум ~2200. С УК проблемы такие же, как во всех домах в СПб. Приходится иногда пинать. Звукоизоляция так себе, как и во всех современных монолитных домах эконом-комфорт класса, идеально последний этаж.
Отделка на первое время отличная. Но вот ламинат дешевый похоже, долго не прослужит...
@@MrTrue-kj9cd а что насчёт социальных домов? Есть ли в данном ЖК сиротские дома? Что насчёт безопасности? Не страшно ли вечером возвращаться домой с работы?
Живу в сг полгода, вкратце опишу:
1) с парковками да ад. Я успел взять место на наземном паркинге.
2) парк и озеленение отсутствует
3) канализацией всего 1 раз пахло за полгода
4) самолёты да летают, но мне пофиг. Я 10 лет жил возле ЖД вокзала)
5) общественный транспорт норм. Утром еду к 7:30 на 20 маршрутке к Кировскому заводу. Маршрутка едет минут 30-40. Вечером с 16:00-20:00 на любом транспорте дольше добираться.
6) магазинов в пешей доступности мне хватает, если чё рядом есть Плаза, лента, Леруа
7) брал вторичку, скажу одно, отделка норм, кроме розеток и выключателей. Уже плохо им
Итого: район не идеален, но для меня и жены самый оптимальный вариант.
Спасибо за такой подробный комментарий и ваше мнение. Думаем, что для будущих жителей это будет важной информацией.
адекватная комментария! респект!
Ждем квартиру 16.1
Всмысле нет парков ?10 минут пшиком
Приветствую вас из Сибири! Большая благодарность за такие информативные ролики! Очень нужную работу делаете!!! Спасибо вам!
Передаем большой привет Сибири! Нам очень приятно, стараемся для вас)
Ждали от вас этот выпуск, спасибо смотрим
Приятного просмотра))
Там не хватает еще одной станции метро!Ветеранов перегружена,это жесть,утром не впихнуться в маршрутку и общественный транспорт
Согласны с вами! Но когда эта станция будет, вообще не понятно. Даже нет примерных сроков..(
@@NEWdviz согласна с вами тоже)В планах станция "Сосновая Поляна" была еще в мое далекое детство,вернее разговоры о ней,которые так и остались разговорами...
Вы немножко не понимаете что сделает новая станция на красной ветке. Она станет еще более загруженная, так как охватит еще больше областной территории, то есть площадь сбора пассажиров увеличится. Вы уже не сможете на ветеранов запихнуться, как как все сядут на новой станции. Тут решит проблему только отдельная ветка метро, а не новая станция.
Так,конечно,было бы лучше!Но новую ветку нам никто там не построит точно.
@@oksanavilks6732 юго-западная, сосновая поляна как раз должны были быть отдельной веткой (от Ветеранов..
). Юго-западную перенесли на конец 24, про Сосновую даже и не слышно (не раньше 30гг) =(
Такой качественный контент и так мало подписчиков... не порядок ))) на одного стало больше - подписалась!
Спасибо за обзоры - смотрю с удовольствием, максимум полезной информации!
Спасибо большое!)
Да, мы растем не так как бы хотелось... Но зато наша аудитория, самая лучшая)
Честно, ждали!)) Приятно видеть Славу в Вашей команде на съёмках! В СГ куплена квартира у друзей, все по факту рассказано, а с парковками - беда огромная!!! И общественным транспортом добираться большая проблема!! Жалуются очень сильно
Спасибо вам большое, что с нами! Да, Слава тоже был рад поучаствовать в нашем новом выпуске) По поводу транспорта да, не всё так радужно.
Ближайший выезд на КАД с учетом возможных пробок - не по проспекту Ветеранов до Дачного, а намного быстрее через Волхонское, либо Таллинское шоссе. Ближайшие "туристические" зоны - не Пушкин или Павловск, а Стрельна и Петергоф.
Вячеслав дело говорит!
Теперь наглядно видно, как застройщик обещал и как сделал. Это халтура!🙊
Да и это печально, что застройщики не выполняют всех своих обязательств.
Вообще хорошая рубрика получилась "ожидание-реальность", полезно, может застройщик увидит и это будет для него пинок)
Я живу в СГ и что могу сказать.
1. То, что вы показали на видео - не поликлиника, а амбулатория ВОП, сама поликлиника на 2 комсомольской улице.
2. Запаха я лично не чувствовала ни разу, ну, может так везло.
3. Из микрорайона действительно можно не выезжать, все необходимое - салоны красоты, продукты, канцелярия, библиотека через пару остановок от СГ, пункты выдачи, озон, Вайлдберриз и т.п, Самокат доставляет за 15 минут;)
Бесплатный автобус до ленты и Леруа Мерлен.
Один парк в хождении 5 минут от дома.
3. Перед тем, как купить или снять квартиру, нужно подумать куда нужно ездить каждый день. Если в центр или на другой конец города, ну смысла жить в этом микрорайоне нет, конечно.
4. В Резиденции было выгодно входить на старте, сейчас даже не знаю, но домики очень красивые.
Спасибо за разъяснение, думаем, что оно будет полезным для жителей.
адекватная комментария! респект!
Ждем квартиру 16.1
Главное ожидание - появление Славика в кадре) Реальность - а вот он уже и тут) Спасибо за выпуск, у двух знакомых там квартиры взяты, если работать на Юго-Западе, то норм добираться на машине, пробки есть, но не прям лютые, обычно рассасываются за 30-40 минут по утрам. Но вот на общественном транспорте не рекомендовал бы ездить в это время, даже для тестов времени. Утром толкучка неимоверная.
Ожидали Вячеслава и получили)))
Да, по поводу общественного транспорта - это правда... от 40 мин до 1 часа, только до метро...
Это жесть! Одни машины во дворах. И это было в субботу!! А что будет в будни вечером!?? Жесть 😬
Да, действительно. Здесь большая проблема с парковками...
Во дворах машин нет. А вот вокруг домов, да...
Дворы как раз свободны от машин и очень комфортные, а вот между домами всё запарковано
Вроде и этажность нормальная, и дома симпатичные, но все-равно на выходе получился типичный район новостроек без зелени, заставленный машинами , и с плохой транспортной доступностью.
Было бы здорово ввести закон, при котором застройщик обязан построить, как на рендере. И если построенный проект не соответствует рендеру, застройщик либо платит штраф, либо снижает цены на квартиры))
Да, неплохая идея, может тогда многие застройщики начнут выполнять свои обещания или не обещать того, что будет не выполнено
Вячеслав справился на отлично! Приятно смотреть и интересно слушать!!!
Да, Вячеслав у нас один из лучших специалистов и просто приятный человек)
Парни Молодцы. Приятно смотреть,приятно слушать. Клёво рассказали,показали. Респект.
Я просила сделать обзор на Солнечный город! Сейчас буду смотреть. 😍
Приятного просмотра!
Молодцы! Ожидание/реальность очень интересный формат. Лайк
Спасибо!)) Стараемся! Скоро будут выходить чаще такие выпуски.
Спасибо за ваши обзоры! Они очень интересные и полезные! 👍 Но, чуть больше правды и уточнений. Паркинги люди готовы покупать, но их просто нет в продаже))) Я покупала квартиру в 2019, было выкуплено всего 40% квартир в доме, но мест в паркинге нашего дома в продаже уже не было и так со всеми сдающимися домами. До Пушкина и Павловска тут не 20 минут езды, а в лучшем случае 45. До Петергофа, да, можно доехать за 20 минут. Ситуацию с парковкой спасли бы многоярусные паркинги, например с новым ТК рядом, но строить их никто не собирается, как и площадь, туда воткнут ещё один ТК. Как и доп. дороги и выезд на КАД перенесли на 30е годы текущего столетия. И да, рендеры почти полностью не соответствуют реальности. Парк обрезан наполовину. Сейчас сдадутся новые дома, потом ЖК С. резиденции и ЖК Любоград и район встанет в жёсткую пробку. Вцелом ЖК хороший, отделка почти без нареканий но не у всех)), шумоизоляция хорошая, от очистных сооружений пахнет только на КАДе. Почему в видео обзоре отделки не показали санузел - это важный момент для покупателей. Ждем обзоры про ЖК Морская миля и Любоград, Таллинский парк 🤩
Спасибо большое за такой полезный комментарий!😀
Думаем, многим будет полезно.
По поводу паркингов, это проблема в их количестве, очень мало...
@@NEWdviz про Любоград тоже интересно.
Санкт-Петербург, купил квартиру (студия в ~2018г,), сейчас 2024, с транспортом проблем нет РЕАЛНО, ребята много трепетись, я жил почти во всех районах города, пенсионер, мне много не надо, плата за квартиру УСТРАИВАЕТ, и всё остальное тоже, если у вас денег дохрена, тусите в элитные р-оны, когда вам будет за 60 лет, и пенсия 😢, тогда запоёте по другому, спасибо пенсионеры СПб, МНЕ ТАМ ЖИТЬ СУПЕР ✌️🇷🇺🎄
Очень здорово делаете проект, ребята! Смотрю из Москвы, куда перебралась из СПб)) все равно познавательно и «залипателтно»
Спасибо!)
Ребята 04.09.2020 снимали тут выпуск, а я 04.09.2020 приземлился в Питере и заехал в квартиру в Солнечном. :) Самое значимое с тех пор, это продление Ветеранов и запуск маршруток и троллейбуса. Кстати запах из очистных за почти 1,5 года был только один раз, летом 2021. С каждым днем все больше магазинов. ТЦ Солнечный вообще супер, в нем Перекресток, ДНС, Буквоед, Галамарт, для родителей ВотОнЯ, с недавних пор еще Кари. В целом нравится все кроме того, что до метро ехать пол часа.
Вячеслав молодец!) хорошо рассказал. 👌
Да, он молодец! Для первого раза очень не плохо)
Есть в СПБ "застройщик", - Мегой обзывается)). Так вот, хочется отправить всех дизайнеров парков к Меге Дыбенко, пусть посмотрят, как парки для людей делаются. Хотя, этим застройщикам, ведь для галочки всё нужно делать, лишь бы комиссия не прицепилась. Чего от них ещё ждать.
Согласны с вами!!! У МЕГИ один из лучших парков у нас в городе)
Всегда смотрю Антона и Максима. Очень нравятся их обзоры. Мне квартира в Питере не нужна, но вот смотрю....)))А насчёт Солнечного города... Мне очень понравился район. Малоэтажное строительство, красивые дома, зелено, много магазинов, торговых центров, школа красивая. А парковки везде проблема. Как же Европа справляется?
Спасибо за то, что смотрите наши выпуски) с парковками действительно проблема..надеемся, что со временем парковочных мест станет больше.
Что-то в этом выпуске переборщили с актерским мастерством ребятки:-) А в целом, как всегда очень познавательно и интересно! Молодцы!
Да, Вячеслав переигрывает, но это может быть ещё от волнения.
Одного только не понимаем, где наш оскар?!😆Спасибо вам большое!
Ну что я могу сказать, 2024 год сейчас на дворе))) многое очень изменилось, добавились тц, магазины все необходимые, а если нужно мфц сад школа и так далее- это всё на автобусе +-15 минут. Касаемо самого района, допустим сам дом.. Меня полностью устраивает, я живу в студии, у меня окно выходит на аллею парк около тц где написано солнечный город. Там же автостоянка. Просто супер, хоть голая выходи на балкон, ни кто не смотрит. Сам дом 12 этажей, нет чувства что живу в гетто / человейнике, район нравится💓 Детская площадка что внутри двора, что около ТЦ просторная и детям есть во что и где поиграть и покататься на самокате / велосипеде. Минусы - утром толпучка в транспорт, но благо автобусы все каждые 15 минут ходят. И да, метро очень не хватает* И еще из минусов для меня лично, цвет зданий мрачный , для кого то это возможно стильно выглядит, меня это наоборот как то триггерит. Потому как, и без того, серое небо постоянно почти. Самолетики не мешают спать если что😅 а кстати, рядышком пару остановок мини лес 🌲 это же террритория МО " Сосновая поляна" 🎉
Спасибо за то, что поделились своим жизненным опытом 😊
Спасибо за честный обзор👍МАКСИМ, Сады камней у японцев тема, они там погружаються в свои мысли и думают.... О том как Курилы оттяпать с акваторией, НО НЕ ОТДАДИМ☝
Спасибо за ваш комментарий! Да, у японцев свои фишки))
Интересно, а застройщик смотрит ваши видики?
Делает выводы?))
Молодцы, ребята, хорошая работа!
видел вас в эту субботу в солнечном городе когда снимали этот выпуск!!!
Почему не подошли? )) Рассказали бы нам про ЖК в интервью)
Сейчас есть выезд на КАД с другой стороны, сразу за Солнечным городом, так же 20 минут на машине до Ленинского проспекта по народному ополчения.
После того как убрали маршрутки стало реально тяжело добираться до метро.
На маршрутке было 20 минут езды. На автобусе в районе получаса-40 минут
А почему маршрутки убрали?
@@user-db1yp9dq7n в рамках транспортной реформы, в апреле началось по всем районаи
Застройщику главно срубить бабло остальное его неинтересует...
Отчасти - это правда..
Пушкин и Павловск? Может быть Стрельна, Петергоф и Ломоносов?
Стрельна, Петергоф и Ломоносов ближе к ЖК. Но так же можно и в Пушкин и Павловск по прямой по Волхонскому шоссе добраться за 20-30 мин.
Надо признавать, ошибки. Конечно Петергоф близко и центр города СПб ближе точно чем Пушкин и Павлоск.
Слава Богу, что это население не приезжает в Пушкин, а мирно маринуется в своём гетто)
@@kilmax1981 до Пушкина ехать 25 минут , до центра никак не меньше.
О наконец то)))
Ждали?)
@@NEWdviz естественно
Снимаю рядом
И пользуюсь инфраструктурой Солнечного города
Пушкин и Павловск 20 минут???? Вы с Петергофом перепутали явно!!!!
Ну вообще до Пушкина 20км по Волхонскому шоссе, 20 минут без пробок.
Нет, про Петергоф сказали отдельно.
Там по прямой по Волхонскому шоссе, 20 - 25 минут на машине.
В выходные 20 минут спокойно до Пушкина
Сын мой живёт в солнечном городе. В 2000 км от меня. Скучаю. Была недавно в гостях. Дом буквой п .закрыт ,парковка снаружи. В жаркую погоду в квартире нет даже воздуха.,ветерка,( когда на улице есть ветер) можно задохнуться ,без кондиционера. Шум во дворе детей,как будто дома, самолёты летают постоянно , короче ,шумно, и нечем дышать. Соседей слышно отлично,дом монолитный.
Спасибо за комментарий, он будет полезен тем, кто рассматривает там покупку)
И люди за это готовы деньги платить🤣🤣🤣
Живут тут 1,5 года. Прочла комментарии и не понимаю тех, кто пишет, что тоже тут живет и для них тут нет озеленения. Вы угараете что-ли? Честно! Тут парк Новознаменка с озерами и утками, огромный, красивейший со старыми дубами, белками. Каждый вечер идем туда гулять от Кравченко 5-10 мин пешком. Это не парк, а прям лес! Не нужно вводить людей в заблуждение, дорогие жители СГ. Ходим пешком до пляжа в Балтийской жемчужине летом. Тут - чудесное место для отдыха от городской суеты. В парке можно жарить шашлык и устраивать пикники, мусорные контейнеры стоят, чтоб не оставался мусор после отдыхающих. Помимо этого есть еще один парк прям напротив дома у нас. Он без имени и не облагорожен и небольшой. Там тоже жарят шашлык, гуляют с собаками. Вечерами тихо посидеть на лавочке возле пруда с утками в густом парке - чудесно!
По поводу слышимости. Тут с ней беда, слышно всех соседей, особенно если они крикливые, но да - это проблема всех новостроек. В любой новостройке сразу шумоизоляцию делайте себе, да и все.
Транспорт ходит прям до Лихолетова, утром очень часто - каждые 10 минут. Сейчас дома вокруг еще только сдаются и от них новые дороги строят, оплетающие СГ, где пустят еще транспорта. Школы и сады имеются и еще строят прямо сейчас активно.
Блин, когда буду продавать эту квартиру и покупать что-то побольше, то тут вообще стоит еще 500к накинуть просто за этот огромный, шикарный, замечательный парк! Далеко не все районы города могут похвастаться такой благодатью.
Здравствуйте! Большое спасибо, что поделились таким развернутым отзывом об этой локации😉🔥👍🏻
Сам живу тут с 19 года,раньше вообще магазинов не было,щас лучше,но беда с парковками
Надеемся, что дальше будет только лучше и с парковками в том числе)
4:32 чувствуется вся грусть и боль, что в этот раз Максим не за рулём 😁
Ахах, жизнь-боль😁
Снимите, пожалуйста,жк огни залива, очень хотелось бы от вас увидеть
Совсем недавно посмотрела Солнечный город для покупки квартиры. Пересмотрела много видео про новостройки, про каждый район Питера. Приехала на такси в Солнечный город, остановка торговый центр в ЖК. Для меня этот ЖК не о чём оказался. Торговый центр один Перекресток. Я обошла район и не нашла для себя приличного кафе пообедать. Какие забегаловки чай шаверма. Военный гарнизон и то веселее выглядит. Просто однообразие в районе. Ожидание не оправдались.
А где лучше?
@@Bigimot3279 мне понравилась Балтийская Жемчужина. Есть другие районы, но там намного дороже жильё. Я не хочу высотные дома, человейники.
У меня там квартира. Сдаю в аренду. Но ездить туда лишний раз не хочу) а так совершенно нормальный ЖК. Жить можно. 👍
Сколько кв и цена?
Можно поинтересоваться, почему ездить не хотите?)
@@NEWdviz может потому что от метро 10км? 🤣🤣🤣
@@tnsaturday там жд станция рядом,вообще не вижу проблемы
Интересно и информативно 👍
Про Охта Хаус были выпуски?
Спасибо! Думаем, что еще будут)
Пока смотрел на Вячеслава укачало))))
Надеемся, всё обошлось?)))
@@NEWdviz к счастью да))))
ЖД станция это реально выручалочка. Ближайшие дома Солнечного города будут находится вообще в 5 минутах от платформы
Очень интересно рассказываете ,расскажите про цдс Елизаровский ,благодарю,вы молодцы.
Всё так красиво, всё для людей сделано, всё есть для проживания, а нам всё не нравится и не нравится, думаю лучше здесь жить, чем в старых сталинских хрущевках, которые из внутри увидишь, в обморок упадешь. Везде зелени, зеленные, деревья мы знаем, ни сразу растут, минимум нужен 15-20 лет, чтобы они выглядели как на фото. Машины сейчас везде, пробки везде. Остальное всё будет, со временем...."Москва не сразу строилась"! Безпредел мы сами устроим.
Что ребята, между вами и сетл "чёрная кошка прибежала"?
Мы рады, что вам нравится. Да, вы правы, лучше не надо сталинские хрущевки)) Мы тоже надеемся, что у ЖК Солнечный город еще все впереди.
@@NEWdviz ну да, «сталинские-хрущевки» Вы мало сможете продать, а вот Новостройки - целый рай 🤗🤫😬
Ну так, изнутри, почему не сделать ремонт? Во всяком случае снаружи Вас будет меньше всего беспокоить, того, чего нет у новостроек за городом 😠😬
@@ShowDee надо жить по новому, надо не ремонт делать, а снести надо эти 60000 коммуналок, они даже ремонту не подлежит😠🤭
@@user-co2tc6nl3b Если Вы про коммуналки, то они в основном в исторических домах, так Вы их тоже предлагаете снести? а как же История? Лучше одноразовые "многоэтажки" будут там или элитки?
Запахов от очистных нету, по крайней мере я ни разу не чувствовал...
Я много про эти запахи читал. А вы там живете?
@@bellysee902 да. Возможно и бывает летом при определенном ветре, но я не замечал…
Мы тоже не почувствовали, но местные жители говорят, что иногда бывает
Читала что больше всего летом в жару воняет, когда это все дело нагревается на солнце. Люди аж окна открыть не могли.
@@bellysee902 я жила 10 лет, не чувствовала ни разу. Но летом я уезжаю из города обычно на июль-август.
Да парк там конечно просто для отписки сделан. С парком Мега Дыбенко не сравнить. Просто сделан как насмешка над людьми. Типа вам и такое сойдет.
Именно!!! Мы про это и говорим... Очень обидно, что застройщик так сделал...
@@NEWdviz С парком другая история... Застройщик передал его городу начиная с января. Окончательно передан был в конце лета. В итоге парк пришел в полное запущение :(
желание уже пойти самим туда деревья из леса привезти и посадить )
@@MrTrue-kj9cd Ну тогда все встаёт на свои места. Не будет там парки в ближайшие лет сто. Просто пустырь где будут тусить местные алкаши.
Самое главная проблема: они не сделали бульвар как и обещали. Да и с озеленением (парк тому пример) у них большие проблемы. Вы не подумайте, это не я придумываю. Я сам всё видел и тем более читал обращения жителей к Setl. Иронично, что они стараются проигнорировать большинство сообщений.
Отличный жк солнечный город за минусом утопленныого 1этажа, заходишь в магазин скользишь в углубление как в яму в коммерческих на первом полы утопили ещё глубже чем в в жилом секторе. Такой брак в постройке" бросается" в глаза и приводит к дискамфорту, огорчает, вызывает недоумение как можно было такими грубыми ошибками перечеркнуть тяжелейший труд простых строителей!
В ручьях социального жилья не будет - цена за квадратный метр не та, город за такие деньги не закупает. Этажность ниже, чем сейчас обычно строят, это плюс! Планируется сад и метро. Класс у ЖК-комфорт)))
Жду свою однуху...смотрим. а как же выезд на КАД через Сергеево? Правда там тоже пробки
Да, такой вариант тоже возможен, но им меньше пользуются.
@@NEWdviz а когда продлят пр.Ветеранов до Стрельны, можно будет выезжать на КАД, не преодолевая жд переезд Сергиево. Хотя при этом количество ЖК увеличится и трафик возрастёт
Пусть все жители Солнечного города живут в своём прекрасном районе, их бы там все устраивало, и они бы никогда оттуда не выезжали. Аминь)
Золотые слова
Ахахаха
Надеемся, что это был не сарказм)
Золотые слова, а ещё лучше в Петергофе.
Не надо строить сразу школы строительным компаниям, у многих кто покупает квартиры детей нет, зачем им оплачивать строительство школ , это существенно влияет на цены квартир
Ольга, застройщика не интересует есть у вас дети или нет, в ЛЮБОМ СЛУЧАЕ он обязан заложить в цену КАЖДОГО м2 затраты на школу и сад. Если не ошибаюсь, лет 5 назад эти суммы в каждом метре составляли 16 и 8 тр соответственно. Это всё покупателями оплачивается
С каких пор К-130 это автобус? Это МАРШРУТКА, КАРЛ!
По поводу Када, почему до Дачного? А не проще по Красносельскому заехать или там ещё какой-то около Волхонки въезд есть, м?
К-130 тоже вроде бы считается автобусом. Ну да, можно и по Красносельскому, просто разные пути на КАД
@@NEWdviz к-130 - маршрутка. Если платить деньги, конечно без разницы 130 или к-130, а вот для людей с социальными карточками (пенсионеры и т.п.) проехаться в "к" по проездному не получится, только за деньги. Для остальных маршрутки дешевле, комфортнее и быстрее.
@@AsiaInMyEyes да, совершенно верно, пенсионерам нужно от метро дойти до проспекта Ветеранов, перейти проспект по подземному переходу и сесть на 46 электробус. Там же можно сесть и на какую то маршрутку до СГ.
Жилой комплекс ЦДС Московский, сдан!
Хотели бы увидеть долгожданный обзор!
Обязательно снимем выпуск про него)
А, хорошо, что не повёлся на эту туфту от Сетл сити и купил жильё у Бонавы.
Ну у Бонавы и стоимость совершенно другая.
А где взяли, если не секрет?
@@NEWdviz в Грюна Лунде.
@@ДжонЛенин да, это конечно небо и земля.
Грёна Лунд хорош, но за КАДом и с областной пропиской. Ценник при этом выше. Далеко не всем этот вариант покажется лучше того же СГ.
@@ДжонЛенин в жопе мира, надо было Магнифику брать.
Я, как житель данного жк, хотела бы отметить очень узкие тротуары, на которых разойтись почти нереально. Если на встречу идет женщина с коляской или едет велосипедист. Очень тесно. В остальном же, неприятных запахов я не чувствовала и самолёты лично мне не мешают. Очень удобно, что есть амбулатория. Однажды, в экстренном случае, я обратилась туда с ребенком и нам быстро помог, без всяких записей педиатр с другого участка. Насколько я знаю, благоустройство красивой прогулочной улицы, которая соединит парк и будущей площадью ещё в проекте. Скорее всего, за неё, за парк и площадь основательно возьмутся после окончания строительства последних очередей. Будем надеяться.
Спасибо за то, что поделились своим мнением, будет полезным)
Есть кто-то из резиденций или близлежащих домов? Хотелось бы узнать про запах от очистных. Есть ли он на самом деле ? Если ветер в сторону жк , чувствуется сильно ? Не планируется ли там хоть какие-то деревья с той стороны ?
В ближайших домах запаха нет
а вообще пока больше всего пугает огромное количество машин во дворах, это при том, что еще далеко не все дома
Запахи есть у домов, которые смотря на Ветеранов. В домах «второй линии» от проспекта и с окнами во двор, например, - запаха вообще не было ни разу
@@maizakama1990 хотелось бы с окнами на восточную сторону, но видимо как раз оттуда запахи и будут иногда ...
@@maizakama1990 а вообще уже там 1-я очередь въехала ?
Архитектура Торговых центров да и школ конечно на высоте)))
Ребята из NEWдвижимость, что вы думаете по поводу ЖК «Ручьи»?
Это будет что-то на уровне «Цветного города» или все-таки чуть получше?
И ещё не могу найти информацию, есть ли там социальные дома как в «Новой Охте». Может, вы знаете?
Полгода назад, мы как раз снимали видео про ЖК Ручьи
ua-cam.com/video/SUYQFdIrGIw/v-deo.html
@@NEWdviz посмотрела и не понимаю, куда деваться. Бюджет 5,2 млн, но за эти деньги в нормальном месте ничего уже не купишь.
Как думаете, могут ли в ближайшем будущем снизиться цены на квартиры? Или все будет только расти?
Заехать надо до нового года, а покупать квартиру в глубоко спальном районе - не охота.
Мы продали свою ипотечную квартиру в Новой Охте, так как не тянули ежемесячные выплаты. Да и жить там с каждым годом желания все меньше. На руках остаётся 5,2.
Что я вижу на Циане за эти деньги:
Новая Охта - не хочется показаться предвзятой, но происходящее в сиротских домах - это ужас. То что творится на улицах по ночам - тоже.
Цветной город - глубокий эконом-класс. Снимаем там сейчас квартиру. Там нет практически никакой инфраструктуры, да и контингент потихоньку собирается сомнительный. Звукоизоляция - абсолютный кошмар. Буто в картонке живем.
ЖК Ручьи - ваша ссылка все за меня скажет.
Солнечный город - вроде неплохо, но до работы будет добираться крайне тяжело. Если не работать и не выбираться часто в город, то вроде и ничего так вариант, но так не получится.
ЖК «О, Юность» - видела там квартиру не циане за 5,45, но отпугнула ваша реакция в обзоре на ту местность. Вы тогда этот ЖК даже обозревать не стали, а только отшутились о том, насколько это плохой вариант.
Юнтолово - слишком далеко от места работы. Плюс, смотрела обзор, где говорилось, что скоро это место будет вторым парнасом. Да и классы энергоэффективности оставляют желать лучшего. Также, по экологии беда намечается. Асфальто-бетонный завод и ещё что-то там вредное собираются запускать.
Парнас - думаю, все понятно без слов. Город в городе. За меня все так же скажет ваш обзор.
Заповедный парк - рассмотрела бы, но, я так понимаю, если сдача дома в 4 квартале 2021, то выдача ключей будет ещё очень нескоро.
И вот, исходя из этого, задаюсь вопросом: что делать?
1к.кв от 30кв.м, с любым санузлом, от второго этажа, с застекленным балконом или лоджией - где искать? К чему присмотреться?
@@МаринаХатуева Смотрите вторичку, в том же Крансосельском районе, на пр.Ветеранов, хороший советский кирпич 1-528КП-10, 1-528кп-40, 1-528кп-41, 1-528кп-80, либо 137, 606 серия панельного строительства, да и 5этажную 504, 507 серию, если дом в хорошем состоянии тоже можно смотреть. Насчет Солнечного, дело привычки, и все зависит от того ко скольки на работу ездить, и естественно, чтобы работа была не на севере города. А так люди и в Петергофе и в Стрельне живут, и ездят. Кстати, тоже как вариант.
@@МаринаХатуева цены не будут расти, сейчас и так дорого все, продажи упали
@@MrSavlad надеюсь. Но только непонятно сколько надо подождать.
Вам надо снимать в час пик )
Знаем.. Но так очень много времени уйдет на видео. Мы всегда рассказываем о реальном времени до метро.
130 - автобус сворачивает с пр. Ветеранов на гарькавого и следует до жд ст. Лигово, а маршрутное такси К-130 едет в солнечный город дальше по ветеранов. Это серьёзная ошибка
да уже все равно - ничего не едет - ни то, ни сё
Осталось построить М-15 и тогда БЖ, Солнечный город да и Юго-запад хоть немного вздохнут от транспортного коллапса.
Да, было бы идеально)) Но вопрос - когда?
@@NEWdviz, наверное в следующий жизни...
Давайте обзор Петродворцового района
Жк верен вилладж
Жк Любоград
Земля купленная сэтл там же (вдруг у вас инсайдерская инфа и вы знаете что там будет))
Жк от Файзуллина
Много чего можно найти за проспектом Будённого)
Да, обязательно снимем выпуски)
У меня там подруга живет. Ей все нравится. (Но она не ездит каждый день на работу, может поэтому)
Возможно поэтому, просто долгая дорога порой утомляет)
Вау, этот пустырь оказывается это парк!
Ближайший выезд на КАД не там, где вы описали, а через Сергеево-10 минут езды максимум!
Большое спасибо за полезную информацию!😉👍🏻
Могильные оградки детектед, это , видимо, фишка питерских застройщиков - заборчики, мило огибающие канализационные люки
К сожалению - да..
Оградки ставят,потому что мы, быдланы, свои ведёрки ставим на газончик. Потому что нам лень свою жопэ дальше 5 метров от подъезда пронести. Потому что застройщик должен нам парковку бесплатно,потому что мы так решили) Не будет заборчика,будет все в бричках заставлено,ведь нам,боярам,так удобней.
Смотришь какой-нибудь Сюнань (интеллектуальный городишка 22 века на 130 млн.чел), который лет за двадцать будет построен. В переводе их многоярусности и развитости это примерно 10 Россий в одном городе. И здесь с парковочными местами на 20% жителей без какой-дибо зелени. Без машин и те, у кого они есть лет через 15 сбегут. Далее, как там было в Европе и США гетто и наркопритоны. Система расположения "окна в окна" это класс!
Здравствуйте, подскажите в каком выпуске вы показывали резиденции? С красивым ландшафтный дизайном) не могу найти видео(
Проходит 25 лет... - Скоро здесь откроется этот замечательный новейший торговый центр...
Ахахах)) Надеемся откроют быстрее
Какой Пушкин и Павловск?? Ребята!! Вы не местные что-ли??))) Петергоф и Стрельна!! Посмотрите на карту!!))))))
Выхожу из дома в 8:30 сажусь в 46 и приеззжаю в 9:00 на ветеранов, да это не быстро но пробок никаких в это время не было до того как начали какие-то работы дорожные, как закончат - пробок снова не будет.
Примерно так и сеть, все кто нам говорил, до метро в пробочное время на маршрутке 30-50 мин
Наткнулся только сейчас на это видео, живу на буденова, появляются магазинчики потихоньку, школы тоже появляются, 10 мин пешком до Сергиево жд, которая очень выручает, но к сожалению там нет элементарного - тротуара ... Приходится идти по обочине
Мне 10 лет и я там живу.
Сегодня стало 11.
@@starmy_st4500 ну че, как жизнь.
Пушкин и Павловск???))) Ну Вы дали))) Петергоф "рядом" и Стрельна и усе)
пс... не Пушкин и Павловск - а "Петергоф и Стрельна" в 20 минутах (разница небольшая есть) : )))
Я и супруг в тот день гуляли по СГ, видели вас издалека! Думали ещё, вы это или нет))))
Ждём 13.1
Привет, будущие соседи!)
Надо было подойти поболтать)
Да-да, это мы😄
соседям , привет !)
Получается сейчас в 24 году студии в резиденции дешевле чем в 21году с ваших слов?
Просто жесть!
Ближайший выезд на КАД через Красносельское шоссе у Новоселья.
Да, так тоже можно выехать.
Не пойму, чего сетл вас в чёрный список добавил. Все четко и по делу.
Сетл много чего обещает, но далеко не всё делает
Видимо, что-то не понравилось, наверное правда)
Максим, вы очень плохо подготовились к выпуску. Только начала смотреть и сразу ошибки.
1. Вы называете Пушки и Павловск. Но не упомянули Стрельну, Петергоф и Ломоносов.
2. Пушкин и Павловск ни какие не 20 минут в пути. Гугл говорит Пушкин 30 минут. Павловск 48 минут. Мой опыт еще +20 минут накидывает.
3. Потом выражение "ехать реально минут 20" ну так себе. Как будто из 90х.
4. На КАД можно выехать через Новоселье, а не как вы утверждаете в видео" ближайший выезд через Дачный проспект". Причем в одном из скриншотов с гугл карт у вас как раз этот выезд и показан, но вы его почему-то не озвучиваете.
Через Сергиево показана дорога через КАД до центра города.
Благодарим вас за конструктивные замечания к нашему выпуску, для нас очень важно понимать над чем нам еще предстоит поработать.
Хорошие аргументы 😬
Ваши видео очень чёткие,вы талантливые ребята.
Вы упомянули Сергиево,так по хорошему,можно узнать,сами бы стали там покупать квартиру?Очень привлекает, что можно доехать на электричке до центра?
Мы ждем квартиру в доме, который сейчас ближе всех к Сергиево, 5 мин пешком. Сейчас езжу на работу из Красного села - полчаса и на Балтийском вокзале. Очень удобно. Проверила - от Балтийского до Сергиево ровно 25 мин. езды.
@@МарианнаВасильковская-и8н а где же лучше?и дешевле?
Интересно как за 20 минут доехать до Пушкина, и 1,5 часа до центра утром, просто чушь.
Посмотрите по карте. По Волхонскому шоссе, можно за 20-30 мин доехать до Пушкина.
От Нарвской ездит к-20 , ездила не туда, но народ едет до конечной. Обещали отменить маршрутки.
Да, интересно...
Ребята , расскажите, как сейчас в солнечном городе ?удобнее ли добираться или так же час до метро ? Что с парковками ?
Здравствуйте) Не так давно у нас вышел эксклюзивный выпуск в нашей группе ВК vk.com/video-85999892_456239494 😉
На тему парковок: в новых корпусах Солнечного города пока более менее спокойно с этим, а в старых по прежнему
Был выбор, купить готовую студию с ремонтом в солнечном городе без ипотеки и в Шушарах в стройке, предчистовая и с небольшой ипотекой.
Я выбрал Шушары!!!
От солнечного города вздрагиваю до сих пор, я 1 час 25 минут добирался до метро!
Если не секрет, в каком ЖК купили квартиру?
@@NEWdviz АП-Московский
Шушары это дно
@@Bigimot3279 такое же дно как и все остальные 30-и этажные бетонные джунгли, которые как грибы растут на всех конечных станциях метро.
а на платформе сергиево не судьба было сесть?
Ребята, вы на курсах у сетла не учились что ли? Они сразу говорили, что к дорогам они не имеют отношения, это город должен строить.
Большое спасибо за ваш комментарий и за уточнения! Паркинги сейчас и правда очень необходимы, поэтому и скупают сразу. По поводу санузелов согласны, возьмем на заметку. Обязательно будут на нашем канале обзоры данных ЖК, ждите)
Расскажите , пожалуйста, про ЖК Северный
Ну это совсем другая локация)
Пока не планировали снимать про ЖК Северный
Вы всегда можете позвонить или написать нам. Мы подробно расскажем)
Максим Тимохов: +7 (981) 874-80-04 (WhatsApp)
Антон Зверев: +7 (911) 811-60-07 (WhatsApp)
Спасибо за видео! Очень хочется услышать свежие отзывы и комментарии, что-то изменилось за год?) Рассматриваю жильё в этом ЖК на первое время. Своего авто нет, поэтому неудобства с парковками меня не коснутся. Подскажите, удобно ли ездить на электричках? Сколько стоит билет? Дешевле или дороже, чем на маршрутках?
Маршрутки отменили, теперь ходят автобусы и троллейбусы.
Электричка 25 мин до Балтийского вокзала, стоит 50 рублей.
@@lollipop_tita благодарю за ответ!!!
Электричка 45 р
@@СветаКутузова-я8п спасибо!
Ждем нашу квартиру)) 16.1 :)
Надеемся, что застройщик передаст ключи раньше срока)
Со школой есть нюанс - школа до 8 класса только
Это какая именно школа?
@@NEWdviz видимо первая. Я пока там не живу. Информацию получил из другого сюжета про ЖК
Отделку показали, молодцы, а чего не показали санузел?
Да, спасибо, мы учтем на будущее это
А что смешного в проекте сада камней? В Екатеринбурге давно есть такой сад в центре города
Ну не знаю! Я был там несколько раз этим летом. И один раз воняло - жесть... Реально как из унитаза
Я был сотни раз там и ничем никогда не пахло
Да? почему-то у всех разное мнение на этот счет...
Вы правы добираться до метро тижело да самолеты это копец шумм сильный прааельно говорите в видио .. Только квартиры хорошии сами отличные
Всё так😊
Да не все так плохо! Нормальный район. Все есть, школы и сады и магазины! Что вам ещё надо?
Ещё должна быть поликлиника, полиция и тп.
Ну хотелось бы центральную площадь с барами, ресторанами, галереями , местами для прогулок )
Мы рады, что вас устраивает. Но нам хотелось бы, конечно, чтобы застройщик выполнил все свои обещания для того, чтобы инфраструктура была еще лучше)
Хотим добираться до метро 15 минут пешком, а не 45 в автобусе😉
Когда выпуск про постройку дома в агалатово?)
Уже на канале))
ua-cam.com/video/XdhT2yLOx9E/v-deo.html
Спасибо,Максим Тимохов)
Наши люди на Лексусах в Солнечный город не ездят 😏
Ахаха во дворах были замечены и другие Лексусы)))
Лексусы есть даже во дворах соцдомов на Героев)))
Есть Машина то жить можно ❤
😉😊