獨家》公共管線「轉折處」在4樓 阻塞30米！爆管冒污水
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- Опубліковано 8 вер 2024
- 為了追查原因，簡先生自己請來營造技師評估，還畫出管線阻塞的模擬圖，原來他們社區很特別，公共管線的「轉折處」不是在2樓，而是在4樓，因此轉彎處阻塞時，水就會回堵，從最靠近阻塞的地方冒出來，4樓首當其衝受害，堵塞的管線竟長達30米，疑似住戶們都會亂丟雜物到馬桶，大家共同造成的阻塞，爆管淹水的苦果，卻由低樓層的住戶承受，實在很無辜，但社區如果有定期清潔疏通，就不至於發生這樣的狀況。
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#爆管冒#污水#轉折處
提供一個實例：某社區大樓也發生類似狀況最初該住戶自認倒楣花錢請工疏通並請樓上住戶自愛，但無人理會幾個月後又再次發生阻塞，該住戶挨戶向所有的上層住戶商量共同出資分攤未果，結果該低層住戶乾脆用布條封實自家馬桶（心想自己住的低層去別處找廁所也方便）結果上一層住戶就倒楣了，這下所有住戶都自愛了乖乖付清施工費用，從此也沒住戶敢亂丟雜物
這才是有效方法，我建議這個屋主也採取同樣作法😂
人性，自己沒痛到都無所謂
用布條封實自家馬桶有什麼用處
應該是拆掉馬桶 用塑膠蓋封死屎洞😂
要用水泥封死
務業就是這樣 沒事的時候什麼都想管 出事的時候什麼都不管
多年前到巴黎第X區看房
看了好幾戶
進屋都是水溝味、糞便味
不會想住進去！
買多麼貴的房子的人還是有水準很低的人，最討厭住公寓，不管是多麼便宜或1棟2,0億，和人家共用或組成一個管委會或繳管理基金或繳公用電費就是，賭爛，最後就是爛一個字。你想想看，他如果去買1棟透天的今天會有這個問題嗎？雖然中南部必須是比較容易，但是住公寓就是最糟糕。
公寓有問題真的超麻煩
那本看起來好像是施工圖
要找竣工圖
而且如果是小修改也不會記在上面
不用找了 人家 "畫"好 給你看的
反正出事找不到人 是常態了
哪家物業公司啊....公共意外險哪有在理賠這個
糞管那麼粗，衛生棉濕紙巾丟一次要完全堵死沒那麼簡單的。應該是有人倒砂土、塑膠袋、布等，造成管徑縮水 水流不順，後續才會因為一點紙巾就堵住。當然還有一種狀況就是一些省水魔人，不經常沖馬桶或是馬桶水箱水量不足，造成水衝力不足 無法徹底清除水管雜物，長期下來也形成一個堵塞的潛在危機。
貓沙也有可能
所以有時要倒點 特殊的東西下去溶一溶 塑膠的 卡住 就沒救了
要買公寓式的本來就要燒香拜佛...樓上樓下左鄰右舍其中只要遇一個垃圾!!你的家就毀了!!!
所以選擇高樓層
😂我以前就住公寓，遇過放高利貸的垃圾，結果報應來的很快，沒多久他就人生重來了，，，勸告大家別做壞事，這些業障一定都要還的
誰那麼低能兒衛生棉 濕紙巾 丟馬桶 是能分解嗎 有沒有常識！
我相信有這種87
我家也發生過一樣的事，清出來有打火機、衛生棉、內衣褲各式各樣的東西都有
多著勒 你看那些水電論壇 各種奇奇怪怪都有 尤其是卡在轉角處無解 越積越多 然後往上回堵溢出 那怕豪宅也會發生 跟房屋價格無關跟人品有關
我還看網路分享案例 過去維修 堵仿真充氣娃娃跟假下體 水電嚇到差點報警 矽膠人體組織 還有手有腳 以為是兇殺案 都不知道是怎麼扔下去
知道是一回事 , 隨意亂搞自己方便就好
簡單啊，共同主幹管，直接封起來，反正低樓層找廁所絕對比高樓層方便，高樓層慢慢就會體會到馬桶全堵住有多爽……
坐電梯有差嗎？
老華廈確實有人這樣做
低樓層把自己的原管封了 另外拉明管
幾年後換樓上倒楣
@@tower07 一群高樓層都在找廁所又賽嘞滾的時候你看有沒有差! 呵!
住公寓大廈就是這樣子..出事..互踢皮球，但還是好多人買..舉例：在台中2..4房..1戶最低都要7..800萬了..經常蓋好，就是賀成交，都沒想到入住後果😅😅😅🎉🎉🎉
很多人的習慣超差的，也沒啥公德心
是有參考工法設計可避免這個問題，沒建商要使用，增加成本。
住戶素質跟房價高低無關
比例問題
大樓標準層最低的那層，盡量避開
這就是設計的問題 把所有樓層的管子設計同一管 一樓也會很慘管子堵塞也會淹水
怎可能每層樓獨立一個，這樣管路間要多大…
論獨立管線的重要性
說是一回事 , 買賣是另一回事 , 都是錢啊
更何況 , 還沒入住前 , 哪想的到樓上住戶那麼刁
以前都說二樓的房子不能買，就是這個原因。
看來現在二樓反而好些....
這就是賭買低樓層的風險，這案例就是賭輸了。
買房最基本觀念(這不是常識嗎):
🚫共管最低樓層
🚫中繼水箱樓層
🚫 無雨遮的頂樓
有很多老人沒住過大樓，並不清楚買大樓住家的眉角，年輕一輩的也沒買房的經驗，以前網路資訊也不發達，買到轉折樓層簡直損失百萬、甚至千萬元，有人房子是長輩買，年輕一輩住房，結果就是一直抱怨，一直抱怨一直抱怨一直抱怨一直抱怨一直抱怨一直抱怨一直抱怨一直抱怨一直抱怨一直抱怨一直抱怨一直抱怨一直抱怨一直抱怨.........
滿腔怒火.......全部的家當都毀了、髒了染污了要清洗有多累啊！比颱風淹水的清洗還要累。
這樣不能住人還出售，簡直是詐騙，應修法處以刑法上的刑事責任。
馬桶髒水打個馬賽克好嗎？
不要
以其人之道還治其人之身！堵管讓糞水往上回灌！
既然大家都無法解決，那就把自家管路先封起來
公共管路問題那麼明顯還要等法院？這物業真爛
務業只管收錢 不管住戶雜事 買大樓應該很清楚這點才是
好加在我買透天
衛生棉 貓砂 顆科
房市準備崩盤吧！ 大樓問題一堆、消防、污水、噪音、惡鄰居、管理費、公設管理！問題一堆！
沒能力的才會再那邊幻想
酸
@@LL-xn6kr 就是全台灣管委會，沒錢搞保養、修繕，不然怎麼會有這些問題！？
而且，一個月 要你繳一萬多的管理費，你們願意嗎？
羊毛出在羊身上！
房價因爲這樣繃盤唷😂
沒錯👍難怪台灣今年開始房價開始崩盤⋯⋯就是因為大樓問題一堆！高額管理費（15000）消防、污水、公設管理都出問題！難怪台灣年輕人根本不想買大樓！如果政府再不管理改善！想信明年開始很多建商都會面臨倒閉危機！
大樓4樓 不太建議買 舊屋一般在二樓
管委會的工作 不就是包水電 修繕保養 檢測 定期維護
10年的新建案他的管線轉彎處應該是45度不是直角90度，這樣還會堵塞？
會啊，住大樓還有人會倒無法分解的貓砂，真以為45度就不會塞？又想要牽扯偷工減料的問題🤭呵呵
很多都是雜質附著在排水管壁上時間久了硬化慢慢回堵
@@user-wd8tv7gv2y管道越來越細 最後堵住
自家的廚房流理台都要買藥劑來通了
何況共管
藥劑也不是萬能 久了一樣結石
要等出事情再來找人弄
最慘的就是末端戶
所以買之前要確定管線圖
現在新建案 2樓99%獨立管
最慘的會是3樓
特殊的是本案 在4樓
有些人看舊資料買房 以為不是2樓就好
就會中獎 選到末端戶
貓砂 還有拖把桶的髒水裡面粉沙很多 只要一戶這樣潔癖一週倒一次+ 不良習慣， 一年塞一次
內垢混油脂低機率會造成內管塌陷
不用懷疑，現在還是有人用90度彎頭在做排水⋯
即使用45度彎頭，遇到使用習慣不良，什麼都往那桶丟的用戶一樣塞。
曾經遇過馬桶被貓砂還有木屑整堵塞，4吋管整支飽滿無縫隙。
嘻嘻 就是市場有太多人講2樓不能買
會阻塞
所以建商為了2樓好賣 新建案幾乎都做獨立管
換成3樓是末端戶 優先倒灌
同理3樓不好賣 就2 3樓獨立
換4樓倒楣 本案就是這樣造成的
有沒有建案2-3-4樓獨立管 就不知道了
沒確定管路圖就去買下場就是這樣
只能說不做功課活該~一堆人還在2樓不能買~笑死! 技術更新了腦子不更新怪誰
根本無關 , 這一棟大樓店面商辦1樓.含2樓一起賣
哪一棟?
通常都二樓吧
大部分彎管都在2-3F
😂他們社區很特別
當初蓋房子也不知道是什麼考量 , 彎在4樓蠻意外的 , 和一般建案不同
還是透天舒服，大樓遇到的糾紛太多了。
這種汙水管問題，沒問題就沒感覺住戶不會感謝，有問題就是大問題住戶一輩子受擾。
超高樓層應每十樓設一汙水處理槽，跟水塔同理。問題可以很快抓出來，並歸責用戶端。
至於公寓級別的，就是衛生習慣的改進，怪來怪去怪不完啦。
沒辦法.有錢誰不想自己住獨棟,每個人的生活習慣不同,當然問題就多
台灣人真可憐，花一堆買鳥籠還要擔心鄰居水準差
要去找管委會而不是找物業，物業是管委會花錢請來處理社區業務的，他們也無法主張賠錢
狠一點直接水泥封管阿另外拉一條封管?你家的事!!
不會被告?
@@user-kj9lr8od9s封自己家的應該不會
@@user-kj9lr8od9s 原本就是賭塞的
丟菸蒂是怎樣= =水準好低
塞住嗎? 那換我倒水泥砂下去囉~
頂樓層住戶有沒有養貓 寵物 完蛋了
所以要買在五樓~~
好 , 下次轉彎在5樓
四樓以上連帶賠償
堵起來，等五樓的出來抱怨
5F 有垃圾 卡住4F 管道
這有什困難的?就轉彎處每年清一次不就好了
管委會不付錢啊 , 4樓住戶請人來清是自掏腰包
因為二三樓是商辦
原來
像出售這樣的房子樓層應修法判刑處以十年~二十年或無期徒刑，簡直是詐騙，「簡直是詐騙」，
不能住人的房子建商你出售什麼呢？
請持續勸導
頂樓住戶的垃圾直接丟排水管沖下去
住戶沒知識沒文化，真的會很可憐~
素質真爛😂😂😂
糞管
原來除了二樓之外四樓也是爛樓層，買到轉折處的污水管的樓層，真的很困擾，尤如整個家都毀了根本不能住人，簡直損失百萬、千萬。
這就是為什麼黑心建商、抽煙的人這麼令人討厭的原因之一了。
濕紙巾（有分可入馬桶不可入的）
衛生棉、菸蒂也丟馬桶住戶的素質這麼糟
像如此是不是應該該樓層的管線直接陽台外接出去到樓下再流到水溝還是下水道工程的處理呢？
好像有人直接將管線直接拉出然後.....解決問題
現代人的教育、成人教育很需要再教化。
人之所以有惡習，除了天生個性教育之外，還有一個就是沒有吃素食。
吃了葷食餐有時要讓自己是有正向力量是不容易的、有業力的引爆、...........。
所以跟二樓有啥關係~是跟轉折處有關阿
@@JasonChanger 有的大樓轉折處在二樓，所以二三四樓都不能住人居多。
應該改為公共區域。
有人說現在都改管線通到地下室去，不知實際情況如何？
像出售這樣的房子樓層應修法判刑處以十年~二十年或無期徒刑，簡直是詐騙，「簡直是詐騙」，.....
不能住人的房子建商你出售什麼呢？
@@ing3413cyj 234改公區就換5樓變轉折，那跟幾樓要變公區根本一點也沒關係，重點還是要看排水升位圖
因為巴黎第六區的一到三樓是商辦 四樓以上才是住宅所以才會這樣
活該阿~現在的人還在那邊2樓不能買笑死~自己不做功課以為不要買2樓就沒事~其實2樓早就洗白很久了! 懂得都知道現在一堆2~3樓做獨管，有些還和1樓一起(我是看過很多建案的排水昇位圖的)，就算化糞池滿了要滿也是先從1樓滿～2~3樓反而是很安全，一堆智X在那邊人云亦云！ 我當投客都掃2樓，現在一堆比較懂得買家基本不太排斥，原因：1.管線問題早就解了(化糞池滿了也是先從一樓滿) 2.有小孩怕吵到別人 3. 火災議題想要安全一點 4.市場還不懂所以總價低好入手
低樓以後獨管會最夯!
所以高樓層 比較貴 是有原因的
也不用吹捧，火災1次就會發現高樓層也還好
誰叫你買4樓
功課做太少喔
不然你以為四樓為什麼最便宜
自己貪小便宜買四樓😊
智商堪憂的留言🤭🤭
全世界買4樓的都貪小便宜嗎?問題不在這吧
好喔 標準的釣魚 人生失敗 留言引人注意
一律買最高層
老公寓房子這問題才多
這就是花大錢買來的豪宅,笑死,跟一堆低水準的人住一起,還不如把錢用來買透天
愛買低樓層 笑死
這麼大管會塞？搞不好有棄嬰在裡面