ماذا افعل اذا لم يدفع المستأجر الإجار
Вставка
- Опубліковано 8 лют 2025
- مقتطف من حلقة بعنوان المنازعات العقارية (المحامي / د.تركي الطيار ) ضمن برنامج مستشارون على قناة الرسالة بالتعاون مع مركز د. تركي الطيار للدراسات القانونية والمحاماة
لمشاهدة الحلقة كاملة
• المنازعات العقارية (ال...
موقعنا
www.al-tayyar.c...
تويتر
@turkicenter
فيس بوك
Altayyarlawyers
تلقرام
telegram.me/al...
للاسف ما عندنا نظام صارم للمماطلين بدفع الايجار
صدقت
ولافيه نظام يحفظ حقك حتى لو مسلف احد وفازع له تلقاه يسحب فيك ويغبنك في حلالك ولمن تروح ترفع شكوى تكره المواعيد والاجراءات
@@محمدالصويغ-ق8ع وثق📝
انتم مسلمين انتم من امة الرسول الكريم محمد ابن عبدالله رسالتي لااي مالك افهم وش خلاه معسر مايسدد لك يمكن عنده ظروف يمكن ويمكن ماهو اخوك المسلم يعني راعو الناس عشان ندخل الجنه وسلامات للمحامي ذا اللي يقول اطفو الكهرب وين الرحمه فالارض وش خليتو للكفار انتم على يقين انك ايها المالك ان فرجت على مسلم فرج الله لك كرب يوم القيامه نسيتو انكم بالدنيا هذي ضيوف مصيزكم تتركون كل شي فيها تاجرو مع الله افهمو الناس وايش معسرهم قبل اتخاذ اي قرار يشتت الاسر بالنهايه هذا المستاجر اكيد معاه زوجه اطفال قبل اي قرار فكروو كيف تحلون الموضوع بعيد عن الشكاوي
@@Aisha-mg9zjكلامك صحيح خاصه الارامل والايتام ولكن ايضا فيه نوعيه نصابين وحراميه مايريد يدفع خاصه الاجانب اصحاب الشركات
والله عندنا اجارات ضايعه ولا قدرنا نحصلها
والمستاجرين مع الاسف عارفين ان الامور تمشي لصالحهم تحصله يماطل وانت تتعب وهو مرتاح
والله انك صادق مستاجر حرمني من بيتي وأصبحت مذلول له ادفع له كهرباء وموي وسحب بياره وازيدك من الشعر بيت عطيه شبكه وتمنذل فيه
@@ابوعبدالله-ن3ث3ش
شفلك اي شي غير التاجير وريح مخك
لو عندك امكانيه ابني دبلكسات وبيع وريح مخك
للاسف فيه ناس يستاجرون ويماطلون في دفع الاجار لمعرفتهم بطول اقامه الدعاوي في المحاكم وفيه ناس يسكن كل سته شهور اواسنه بالمجان كون بعض الموجرين لايستطيع المطالبة بحقه اوقلة حيلته على كل مستاجر ان يتقي الله ويعلم بأن الرسول رفض الصلاه علي مديون حتي يقضى دينه
وللاسف فيه مأجريين قمه في الاسلوب الغير لائق
علي القحطاني والله انك صادق ياعلي القحطاني ( ولا فيه احد يردع المماطلين الخبثين )
يمكن مامعه طيب اتق الله باحوال المسلمين
dania kanaan
طيب ياخي انا بنك العقاري يخصم من راتبي الثلث ( ماحد يرحمني ) الدوله تريد كل شهر قصدها ( انا اتكلم عن حالتي وضعفي وقلت حيلتي ) اما التجار الكبار ( اصلاً مافيه احد يقدر يتجراء عليهم من المباطلين لنهم يعرفون كيف يتعاملون معهم بكل قوه )
[[٭𖤍٭سـّـِيـفــَۦۨۦۨ آلـولـۦۨـۨــۦۨۦۨـيـد٭𖤍٭]] ليش البنك العقاري يخصم من راتبك ؟؟
العقد الالكتروني ممتاز وافضل حل مباشره لمحكمه التنفيذ ٥ايام وينفذ الحكم
والله المشكلة تقع بالمقام الاول على وزارة الاسكات حيث المفترض أنني كمالك أطلع على الحالة التاريخية للمستأجر هل هو مماطل هل يدفع المبالغ المستحقةةفي وقتها مثل ما تفعل سمه عندها سيحافظ المستأجر على سجل نظيف لانه سيعلم أن الملاك الاخرين لن يؤجرون للمماطلين ونفس الالية للملاك لن يستأجر أحد إن لم تكن الخدمة المقدمة من المالك مميزه
الان عقد اكتروني اذا ماطل تمشي الوقت عليه وبعدين يجرونه بدقنه ما عاد فيه لعب
هذا النظام مفعل في بريطانيا حيث المالك لا يأجر حتى يتاكد من سجلك الائتماني ويطلب كشف حساب لسنتين واكثر,
الشرطه يقولون الاخلاء عمل المحكمه
الحلقة “ قبل أن يصدر نظام ايجار والعقود الكترونية ، والشرطة في الوقت الراهن لا تتدخل با محكمة التنفيذ .
اذا كان العقد الكتروني يحول الكترونيا للتنفيذ اما اذا العقد ورقي يكون عن طريق المحكمة العامة وليست المشكلة انها تطول اكثر من البهذلة خصوصا اللي عنده دوام ومستاذن تصير تداوم معاهم في المحكمة.
طيب انا عندي عقد إلكتروني و رفعت لهم قالوا تحولت لدائرة المختصه وش هذي الدائرة ويقولون من دون مرجعت المحكمه
@@سعودهزازي-و4ذ راجع المحكمة بس ترى يبدا التنفيذ بعد متا تدفع ٣٦٧ حق الاعللن في الجريدة
انا مستأجر ودفع الايجار في بدايه اول الشهر لكن صاحب البيت يشتينا اخرج من بيته. فهمت. او ازيد افهمك
انا مستأجر ودفع الايجار في بداية كل شهر. وانا وفئ مع صاحب البيت لكن المشكله صاحب البيت يشتينا اخرج من بيته. ماهو الحل عندكم
اتمنى كل مواطن له بيت ويفتكو من البهذله اطفاء اتيار الكهرباء ومن ذا الحال ان كان ضروف الناس تشكي من اوجاع ان كاد المساتجرً تم فصله من عمله ان هو عياله يناموً بشارع م اقول الا غير حسبي الله ونعم الوكيل ً
المفروض يطبقون غرامة التأخير عن كل يوم مبلغ معين من المال
اصاحب البيوت زاد الطمع عندهم ويشتو زياده في الايجار والا يراعو ضروف المسأجر
يااخي انا مستأجر وانا ادفع الايجار في بداية كل شهر. لكن المشكله صاحب البيت يشتينا اخرج من البيت بدون ائ سبب ماهو الحل
اخي اذا مستأجر متعسر ما يقدر يدفع الايجار ماذا يكون عليه هل يسجن ؟
النظام الجديد الان بتوثيق العقود الالكترونيه يستطيع المؤجر تقديم طلب لدى محكمه التنفيذ عند مماطله المستأجر بدفع الايجار كذلك يحمي حقوق الطرفين المؤجر والمستأجر
طيب ليش شركة الكهرباء والاتصالات تاخذ
حقها مباشرة يجب وضع قانون يحمي صاحب العقار وحمايتة من المستأجرين المماطلين
حسبنا الله ونعم الوكيل
يشتي يخرجنا من بيته بدون ائ سبب وانا ادفع الايجار لصاحب البيت بداية كل شهر لكن صاحب البيت يشتينا اخرج من بيته انتم تفهموا. او ازيد افهمكم ان الله تكونو فهمتم
طيب وليه شركة الكهرباء اذا تاخر المواطن تفصل الكهرباء
اذا تاخر المستاجر سنه كامله والمؤجر لم يشتكي فهل يلام المؤجر بذلك ام يلزم المستاجر بدفع رسوم سنه كامله
خاب وخسر من خرج من رحمة الله التي وسعت كل شيء، وحرم جنة عرضها السموات والأرض، ألا ترون أنكم في أسلاب الهالكين، وسيرثها بعدكم الباقون، كذلك حتى ترد إلى خير الوارثين، وفي كل يوم تشيعون غادياً ورائحاً إلى الله، قد قضى نحبه، وانقضى أجله، فتودعونه، وتدعونه في صدع من الأرض، غير موسد ولا ممهد، قد خلع الأسباب، وفارق الأحباب، وسكن التراب، وواجه الحساب، غنياً عما خلف، فقيراً عما أسلف، فاتقوا الله عباد الله قبل نزول الموت، وانقضاء العمر
انت صاحي
ناصر المطيري ههههههههههههههه
انا مستاجر جديدي وصاحب البيت طلع لامراة ولادريت عنها طلعت ساكنه تحتي و وكيلها زوجت اختها وجيت عن طريق مكتب عقار وصاحب العقار يحسب البيت لرجل وهذا الحرمه اشغلتني بعد خساير وسويت البيت تقول اطلعو من البيت الاولاد ازعجوها ولاخلوها تنام وش الحل معاهم
لماذا قانوننا ضعيف بالنسبه الحكومه بصف المستاجر لانه ضعيف وهوا ضالم لمالك العقار
لماذا لا يخلا من الشقه خلا اسبوعين لماذا محاكم تجلس سنه واكثر وهوا مستمتع ومتبرد بالمكيف مجانا
الان عقد المواحد احسن بكثير ترفع فية وانت بالبيت بس اكثر المستثمرين خايفين ليش الخوف
والله كلامك سليم ...انا لدي مستأجر متبطح ومرتاح وانا اراجع ويشهد الله اني انا مستأجر ووهو ساكن في بيتي مجانا
احمد الشبلي وانا مثلك للعنهم الله الخبثين ( والله اتمنى وافضل ان تبقى الشقه فاضيه مافيه احد احسن من ان يسكنه واحد كلب خبيث ) والكهرباء مايسدد من ٥ سنوات وشركة الكهرباء الخبيثه لا تفصل الكهرباء عنه شكله عنده واسطه في شركة الكهرباء ( لو انا ثلاث اشهور ماسدد الفتوره فصلو الكهرباء على طول )
@@bab50bab الله يعينك ويعوضك لعلها رفعة في درجاتك يوم القيامة والحق ما يضيع
خله مسكين 😃😅
المماطلة بالإيجار مستمر والشرطه ترفض بلاغ المالك وتقول اذهب إلى المحكمه الشرطه مختصه بالجنائيات فقط اذا تضارب المؤجر والمستاجر وأصيب احداهم والمحكمة هي فرحه المستأجر لان إجراءاتها طويله قد تأخذ اكثر من عام ولا يحكم لك الا بالفترة المحدده بصحيفة الدعوى ما بعدها يحتاج رفع دعوى أخرى وهكذا
لا تحكمو علي المستأجرين كلهم
بالشكل هذا النظام يحمي المستأجر ولا يحمي المؤجر
حسبي الله ونعم الوكيل كله مشكله عقد الايجار والله
سنه وشهر مادفع وكل مره يقول اخر الشهر
حتى الكهرباء مايسدد الين يفصلوها ويسدد نص ويرجعوها قلتلو اخرج من البيت وجيب فلوسي يقول اصبرو عليه
@@princebobo3802 انا عندي عقد الكتروني ، اجراءاته طويله وارفاق مستندات وشغله
الان ترفع قضية عن طريق موقع ناجز
قناتنا تختص بالثقافة العمالية ومشاكل عقود العمل، تابعونا
المفروض مافيه مواطن يسكن بالايجار لأن السكن حق شرعي لكل مواطن
كفكرة صحيح
لكن المالك اللي يبغى يستفيد؟؟ تعب ودفع ملايين عشان يسوي عمارة؟ تبغاه يعطيك الشقة ببلاش؟
@@jonyzom6055 الحكومه تعطيني شقه وبيت وسكن
حقوق الناس ماهي لعبه ، المؤجر يبي يترزق الله يطيح في ناس مماطلين و قليلين حيا انا عارف ان المستأجر ممكن يكون موظف راتبه ضعيف شوي لاكن لا تأخر حق الناس ، لا ربي يبتليك في نفسك
اوزن امورك و اضبطها يعني راتبك ٦٠٠٠ وعندك عايله تستأجر فله ب ٥٠ الف بالله كيف تبي تسدد !!!
الشرطة تقول عملنا جنائي مدام في عقد توجهه للمحكمه
اقسم بالله من تجربه المستاجر يماطل ويعمل البهاذبن هشان مايدفع البعض منهم
جابو المرض ليا يبي يسكن ببلاش
رحال الرحال والله انك صادق للعنهم الله الخبثين النجسين اسال الله العظيم ان يدمرهم ويهلكهم يارب العالمين ( جابو الضغط لنا )
خله يسكن مسكين 😅
@@saf-alwld لا يجوز لعن
يا أخ رحال الرحال
يوجد حلين فقط
ان تكون شديد معاهم او طردهم من الإيجار
غيره لا يوجد
لما يستأجر الشخص شقه او غرفة
لازم ما تسوي بينك وبينه علاقة صداقه قويه
لأن اذا صار علاقتكم صداقه قويه
راح يكون سهل على المستأجر ان يطلب منك تخفيض الايجار او تأخيره
نظام إيجار ممتاز جادا
خالد العجمي يحولونك لوزارة العدل
@@abdullahalqushaym6970
سند تنفيذ
يعني حكم قضائي خلاص روح تنفذه
طيب اذا انتهى العقد الالكتروني والمستاجر مادفع للتجديد وطلبنا التحويل الى محكمة التنفيذ ،، كم يوم وايش الاجراء الي بيكون علشان نطلع المستأجر ؟؟؟
@@hani10002000
محكمة التنفيذ تتولى الأمر
اذا ما نفذ يوقفون خدماته
وإذا ما نفع يطلعونه بالقوه
العقد صار سند تنفيذ بيدك مثله مثل شيك موقع منه
خالد العجمي ممكن توضح طريقة نظام ايجار ؟
للاسف في ملاك ما يخافون الله انا مستاجر والايجار ادفعه اول باول وبعد ثمان شهور قالي ابيك تطلع والمصيبه اني دافع مقدم والسبب أنه يبي يتزوج الثانيه المفروض يقولي قبل اجدد مو يشغل مخه عشان ياخذ وبعدها يقولي اطلع طلعت روح العدو
اذا عقد الايجار الكتروني و مدته سنه وقالك اطلع قبل لا تخلص السنه ما يحق له ابد .
وبعض ملاك البيوت يطلبوا الايجار باالسعودي انتم تفهمو. ياعلاماء ويا قظاه
حسبنا الله ونعم الوكيل.
واذا امستأجر فقير او الله مطيح حظه شيسوى يا ناس يا عالم ارحمو الفقراء ارحموا من في الارض يرحمكم من في السماء
يروح وزارة الإسكان يسددون عنه
او يكلم صاحب البيت يساعده......
مو يماطل
بعدين الكلام الي في الفديو قديم
ماعليش انا عندى شقة بالاقساط واجرتها اخفف عن نفسي الضغط المادي والمستاجر حط بلوك ولا يرد وش الحل اقول فقير وانا اتوهق
قليل اللي يرحمو ..تلاقي كرشه مليان دراهم وماهو مطالع على المستاجر اللي على قولتك الله مطيح حظو😂😂😂
@@Mashaell9946 هي نهاية طريق ربا
مشاعل الخير ارفعي عليه شكوئ يدفع الاجار غصب عليه او يسجن
غريبه لم تحل هذه المشكله كل هذي السنين
انحلت خلاص
@@Khalid.Alajmi شلون انحلت
لايوجد نظام
اقطع الكهرب والماء عن المستأجر
ياشباب انا عندي مشكله مع صاحب العماره دايم تجيني فاتورة الكهربه ٢٨٠٠ وحيان ١٧٠٠ وفلاخير حصلت معي واحد مشترك طلع الملحق وهو صاحب العماره وتكلمت معه ولاعطاني اهتمام وفصلت السلك وقفت الايجار قلت ماتاخذ ولاهلله لما تعلمني هذا تابع لمن
انا اتجه لمن برفع الشكوى
لاحول ولاقوه إلا بالله 😑
السلام عليكم اليس الحكم بين المستأجر والمؤجر هي المحكمة وشكرا جزيلا
لو انتظرت المحكمه موت حتى يجيك حقك لكن استخدم القوه مع المستأجر وأخرجه من المنزل وبعدها ارفع عليه قضيه
كيف القوة من وين
مو عايش في غابه ياحلو لو يطرق الباب بدون اذن مني بالدخول وش بيصير في هقوتك
ردد ياليل انا مستأجر ومفصول من العمل ومعي صك اعسار....... ردد احد يطلعني لدرجة المؤجر متنازل عن حقه لكن وين اروح
مودع الفرحه اعوذ بالله منك ( الله يكفينا شرك ياحي ياقيوم ) والله يرزقك والله يهديك والله يصلحك والله ينور دربك ويرزقك رب العالمين من واسع رزقه ياحي ياقيوم
قطع التيار مستحيل الان ياشيخ من واقع تجربه
وقسم بالله يقطعون الماء والكهربه ولا احد يكلمهم
حاليا مستحيل قطع اي خدمة أمامه المحكمة فقط حتى الشرطة ليس لها علاقة الا بتنفيذ الا حكام
قطع التيار ما ينفع تنحسب ضدك عن تجربة
قطع تيار الكهرباء والماء مستحيل و فية مشكلة كبيرة على صاحب العقار
انا راجعت قالوا لي شركة الكهرباء نظام ايقاف الكهرباء الان موقف
رحت الشرطة قالوا مالنا علاقة
انت من اي بلد ⁉
مشاعل الخير ههههههههههههه والله انك صادق ( مايخذون حقك لك من الظالم واذا اخذت حقك في يدك سجنوك وبهذلوك )
للاسف لاتوجد انظمه تحفض حقوق موضف الفندق من الزبون
انا عندى ظروف مالية بسبب اوضاع كورونا ومااعطيته الايجار وقلتله يجدد لى السكن وانا راح اعطيه الشهور الجاية مع مبلغ رمزى الشهور اللى راحت رافض يجدد العقد
المشكلة شقته اللى امرضتنى وجابتلى حساسية احتجت للمبلغ للعلاج
طيب واذا ماتعاونت الشرطة وتحولت الى محكمة وسوف تطول
بتاحذ وقت وبتاخذ مجهود ومراجعات كثير منك اذا العقد قديم غير الكتروني ولكن في الاخير بتنجز.
بالنسبة لنظام ايجار فهو مجحف لاصحاب المكاتب ولا يعطي نسبة اتعاب توازي المجهود فنسبة اثنين ونصف قليلة مقابل كل عمليات التسجيل والمتابعة مع اطراف العقد لان مستخدم البرنامج يقدم معلومات مجانية لنظام الاسكان بدون مقابل مثل تسجيل عنوان وطني للمنشأة تسجيل المرافقين للمستاجر تسجيل الملاك بالنظام تسجيل بيانات الصك والكثير من المعلومات التي تدخل في نظام الاسكان بدون مقابل فيفري ان لاتقل عن خمسة بالمائة.
ليه كم تبي؟ في دبي ٢٪
كل شي صار الكتروني الصك رقمه الكتروني والعنوان الوطني الكل صار معه والكتروني وماهنا تعب كلها كم طقه بالكمبيوتر والمؤجر يقدر يسويها بنفسه ولكن لازم عن طريق مكتب عقاري مسجل فما هنا تعب الشغله ماتاخذ منك كم دقيقه ونسبه ٢.٥ كثيره مقارنه بغير دول
قطع التيار الكهربائي عادي