ДЕШЕВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В МАЙАМИ | РЕАЛЬНЫЕ ЦЕНЫ
Вставка
- Опубліковано 9 вер 2020
- В этом видео хочу вам показать несколько недорогих квартир, так как часто мне задают вопрос, реально ли купить квартиру в пригороде Майами в районе $100.000-150.000.
Кто хочет купить или продать или арендовать недвижимость в Южной Флориде с удовольствием помогу.
Мой емейл tkusiumova@gmail.com
Viber\ WhatsApp +1(954)3715812
Подписывайтесь на наш канал / @miamifamily
обещаем вам море интересных видео))
Для сотрудничества пишите alexkusiumov@gmail.com
Смотрите наши другие видео:
🐊Кормим аллигаторов на рыбалке в Майами: • Кормим аллигаторов 🐊на...
🏡Наш дом в США: • Наши апартменты в Америке
🍸Dior Cafe, Downtown Miami: • Downtown Miami 🌴Dior c...
Наш Инстаграмм: pCA4ERPFn_...
Для сотрудничества: пишите alexkusiumov@gmail.com
HOA (плата за содержание) 1-bedroom около $400/месяц
2-bedroom около $470 в зависимости от квадратуры
налог примерно 1.5-2% от стоимости квартиры в год
Налоги самые низкие в стране
Если постоянно проживать в квартире и оформить homestead будет около 1% налоги годовые
Уровень риелтора сразу виден) Показ на одну и ту же цену квартир в гораздо более лучших районах и вид намного приятнее, чем у конкурентов по Ютубу)
Често квартиры просто даром. Даже не верится. В москве такой офрмат жилья называется бизнес калссом и даже близки нет.
А убитые хрущевки с одной или двумя спальнями + гостинная может стоить 200-300 тысяч долларов.
первая квартира-агонь, большая, вид шикарный , особенно с балкона кухни!
И свиньи живут.
Благодаря этому видео мы нашли то что искали. С Татьяной очень приятно иметь дело, она профессионал. Рекомендую! :)
Спасибо большое Сергей! Очень было приятно работать, спасибо за доверие!
А налоги как там на год
@@user-bq2kv3rs7o налоги на что
БлагоДарим!!! Это было круто. От нас лайк
Спасибо, красотуля за инфу!!! Очень обрадовала)))
Спасибо за обзор.побольше таких видео. И еще вопрос сколько обойдётся содержание такой квартиры ну например первый вариант и какие дополнительные расходы надо платить в год или месяц по подробнее еслиб бы было видео то это супер.
Вот бы побольше таких видео бюджетного жилья! И более подробно: стоимость, квадратура, платежи в мес/в год, район.
Спасибо! Сделаем
Очень важной информации не хватает:
Ежегодный налог
Ежемесячный сервисный сбор
А так же, есть ли лаунди, что есть на территории комплекса.
Сделала Pinned post
Заходе на Zillow и смотрите все что вам нужно
Вау!!! Первая минута видео знакомые места!!!
Первая самая лучшая, вид шик площадь, косметику допилить не так дорого, зато от хозяев, у неё реально хороший потенциал на сдачу и для семьи
Благодарим за труд
Спасибо большое!
@@MiamiFamily мы скоро обратимся к вам ) соседи )
@@Mr.Aliyev010 без проблем, обращайтесь
Классный обзор!!!
Хорошее видео. Очень часто смотрю "квартиры в майами". В первой квартире, конечно, свинятки те ещё живут. После таких на дезинфекцию тотальную проводить.
Спасибо! 😅это точно
Цены меньше, чем в Москве. Вместо однушки в Мск можно купить огромную квартиру в Майами)
Да, возможно))
Да, только сюрприз ожидает в виде размера налогов и maintenance fee (по нашему - плата УК) :))
700 содержание дома + вода свет газ))
Да у меня квартира в Домодедово 100 стоит)) я готова поменяться
@@yourtutor_info за день зарабатываю на коммуналку в ЛА, никакого сюрприза
Очень даже хорошие цены Супер!!!
Круто.Супер.))
Я в шоке.
На окраине Питера цены выше при средних зарплатах в 40.000 деревянных 🤕
путинская рашка
Здравствуйте. Hoa по квартирам не озвучили?!? И первые две в каком районе ? Плиз
Мне первая понравилась. Только конечно нужен ремонтик
Я живу в штат Массачуссетс, хотелось бы узнать когда вы показываете квартиры Сколько будет в месяц HOA . И можно ли будет купить эту квартиру и сдавать в рент. Потому-то у нас в некоторых комплексах это запрещено. Спасибо.
Вопрос к риэлтору.
Выгодно ли купить квартиру/ дом и потом сдавать?
На рынке больше тех кто хочет арендовать либо покупать 🤔
Хочу этим заняться..
Живу в Хьюстоне
Плитка на полу!!!Класс!!!🐨👒💙💚💜💛💝🧡💎🧸👑❤💋💋💋
Татьяна привет с нью-йорка. Какой точно этот район знаю хорошо miaml интересуюсь или2большие или желательно 3 спальнии если есть пожалуйста дайте мне знать. Спасибо.
Нифига себе цены! Захотелось прикупить. Понравились первая 2 bedroom и третья за 110. Говорите, пожалуйста, НОА тоже, от этого сильно будет зависеть выбор.
Да, HOA около $400
@@MiamiFamily 😵
Красавица риэлтор.. удачи
Квартиры ещё в наличии? Продолжайте снимать видео 🙏🙏🙏
И на счет аренды по подробнее 👍👍👍
Спасибо милая девушка за ваш сюжет он очень мне понравился как с вами связаться
Сколько HOA на двух бедрумную квартиру, ту, что разбитая? Заранее благодарю за ответ.
Вуааааа🔥🔥🔥о боги это же 😳🤯
😅
Первый вариант, сколько примерно обойдётся сделать достойный кап ремонт и сколько уйдёт на мебель
Здравствуйте как вам написать чтобы купить квартиру в бока ратоне
Класс😀🗽👍
Спасибо!
Хорошее видео 😌и девушка хорошая , будешь моим риелтором так уж и быть 😌
Сама планирую в Jade Winds квартиру покупать, так как там цены самые доступные.
Да, цены очень доступные и хорошие планировки
Цены вполне себе норм, я думал за эти деньги там только палатка в лесу😀, и Татьяна очень даже ничего, крч. видео зашло, однозначно лайк😀👍
😂спасибо! Да, многие так думают но на самом деле не так все страшно
@@MiamiFamily а как там с налогами на такую недвижимость, во Флориде дорого жить, по сравнению с другими штатами?
Нет наоборот, налоги меньше чем в других крупных штатах.
@@MiamiFamily спасибо, очень полезная информация на вашем канале, подписался😀👍
Спасибо! 🙏😁
А есть ли приличные квартиры до 100 тысяч в Майами ?
Здравствуйте! Арендой занимаетесь? Приезжаем в июне в Майами 😊Можно с Вами связаться?
первая квартира лучшая по планировке, но видно где-то в убитом районе. Обратите внимание на входные двери. Как будто в трущебах.
Остальные все посвежее конечно, но и соотношение цен и квадратуры меняется.
Конечно, это бюджетные квартиры, но сам комплекс неплохой, не сильно ухожен но и цены соответствуют
Дверь заменить проблема? В москве в таром фонде и не такие двери увидите, причем у всех разные, и как правило железные. А там видимо краж не очень боятся. А в москве у знакомого квартиру обокрали, даже петли железной двери срезали. Интересно как им это удалось. А красть то особо нечего было - унесли 2 недорогих ноутбука и еще что-то по мелочи.
Здравствуйте. Аак можно с Вами связаться?
Я хотела купить 2или 3-ком кв себе,а потом на аренду,будущем детям понадобиться все-таки кв
Здр,я сама живу Казахстане,а можно нам купить кв США,мне понравилось очень,хотела спросить за наличный рассчет скидка будет?и после нотариуса например потом можно на аренду ?
Вы как в Америку попадёте? У вас есть документы для проживания в США?
😅 Хорошие Хаты ,Первая Лучшая 🔥
Квартира супер
Почему они дешёвые? Минусы этой квартиры какие или район плохой?
Интересно а за сколько эти квартиры можно сдать в аренду?
Здравствуйте.подскажите пожалуйста в США есть такое :при покупке недвижимости выдается вид на жительство"?
Добрый день! К сожалению нет, Покупка жилья не даёт преимуществ в иммиграции
Кв дешевле чем в Москве или меня так показалось?
как же мне понравилась первая квартира,особенно виды...а что это за район?тоже авентура?
Спасибо! Первая нет, это North miami, тут на самом деле очень много квартир с шикарным видом 💚
@@MiamiFamily а почему по майамским меркам в том районе такая дешевая квартира? Неблагополучный район?
@@iceandtheflame8325 вполне нормальный район, просто комплекс уже совсем не новый, далековато от океана
А зделав ремонт, за сколько можно сдать эти квартиры
Давно интересовался недвижимостью в Майами, но смотрел на дома. Не ожидал что квартиры есть такие дешевые. HOA и Condo fees, наверно, адские?
HOA в такого плана квартирах $300-450
Первая квартира классная. (Покупаешь 4 стены и мебель какую-то, поэтому никогда не смотрю на бардак итд). А вот шкаф в первой спальне и на кухне (коричневые) классный, под антиквар
Спасибо за ваш комментарий 👍
Да цены у вас супер не то что у нас в Вашингтоне в три дорого
самая говорят дорогая недвижимость в Калифорнии
@@user-yy8mh4cu6i смотря где в каком городе и районе.
И нще хотела спросить если нас 2 с ребенком, где лучше присмотреть так как школа имеет значения ,у них так по рейтингу шкрюолу выбирают...
Да, школы по рейтингу, хорошие школы в районах Sunny Isles, Aventura, Weston, North Miami, Boca Raton и многих других
@@MiamiFamily спасибо огромное за информацию
А все такие квартиры в Маями или есть ещё лучше а
По чем можно первую сдавать?
Скажите, если захочу продать за ту-же цену то за какой срок смогу её продать?
Или не ликвид?
Если цена рыночная продать не проблема
Благодарю!!!🐨👒💙💚💜💛💝🧡💎🧸👑❤💋
Делать самому ремонт можно в купленных квартирах или нет?
Да, можно, но если это проводка, трубы или окна нужно получать пермиты
Привет. Такие цены до сих пор остались?
Да 👏
Скажите а оформить можно на русского ?
Очень хотелось бы посмотреть двухэтажные дома в хорошем районе, примерно от 4 до 5 тысяч сквер фит,подальше от школ, бизнесов, линий электропередач, с высокими потолками, большими окнами, красивым большим камином, просторным залом на два этажа - вы поняли……
Сделаем 👍
Супер квартиры.Интересно,а можно приобрести без ипотеки,проживая в РФ?Если купишь, не заедешь,визу не дадут.
Можно купить за наличные, но обычно покупают те, у кого есть виза, недвижимость здесь не повод в открытии визы
Не подскажете, за какую цену можно сдавать в аренду такие квартиры? (ту что за 110 и те что за 140-150)
Ответила на емейл
@@MiamiFamily Здравствуйте
Мне тоже интересует. Этот вопрос. Ответьте пожалуйста. Спасибо.
А что это секрет ? В какую сумму обойдется квартира в стоимостью 110-150 если сдавать в аренду?
и мне
Tam ežegodno zatapliaet more zemlju,poetomu tam kvartiry deševie,a ne očeň vygodno ich pokupat,lučše ich pronajmut.
Супер! Подписался
Здравствуйте, гражданину РФ как купить квартиру? Бюджет 130 тыс долларов
У моего дяди кв в Майами,но он говорит что не может её продать,так как она расположена в таком районе,где ком услуги оооооочень дорогие и никто её не хочет покупать,что он имеет ввиду?
Вы знаете факторов очень много почему не продаётся, а коммунальные отличаются в каждом доме, но обычно если они высокие в доме есть много преимуществ
Красивая девушка 🌷🌷🌷
Скажите пожалуйста за сколько реально здаются эти квартиры и какой ваш процент за оформление спасибо
Все зависит от состояния квартиры, района на примерах этих квартир 1-bedroom можно сдать 1200-1500 примерно, 2-bedroom 1500-1800. Мои услуги для покупателей бесплатно
Спасибо буду с вами на связи и привет вам из Израиля
Спасибо! Конечно, пишите если что на емейл tkusiumova@gmail.com есть много вариантов в разных ценовых категориях
Каааак так? В Майями дешевле, чем а Корее. Хочу в Майяяями)))
😅приезжайте!!
А иностранцы, и канадцы в частности, могут покупать недвижимость во Флориде?
Кто угодно
Сколько платить в месяц биллы и налог в год?
В зависимости от размера Квартиры, комьюнити, 1-bedroom обычно в Районе. 300-500/месяц, 2-bedroom 450-700. Налоги около 2% от стоимости недвижимости в год
А как с вами лично связываться, можно ли купить жильё ,находясь в другой стране. Что для этого нужно как можно узнать все подробнее
Под видео номер телефона, пишите на WhatsApp расскажу подробнее
Сколько стоит в мнсяц оплата на общедомовые нужды, примерно....
$300-450
@@MiamiFamily спасибо за ответ
мне кажется или потолки везде не сильно высокие - такое впечатление что и 2.4 нет
2.4-2.5, да, много в каких домах не высокие
здравствуйте Реально ли взять в Аренду Жильё с Мебелью, Пригород Маями или Орландо, нас Трое (Ребёнок 4 Года) по Тур Визе 6+ мес. Бюджет ~1000$
.. благодарю
Реально около $1200-1300, в Орландо может и дешевле, но я там не работаю поэтому порядок цен не знаю
@@MiamiFamily благодарю, можете порекомендовать Кого-то из Орландо!?
@@eugenerudas49 в Фейсбук есть группа Недвижимость в Орландо, советую написать запрос туда
@@tetianaku6814 благодарю) если не сложно, можно пару Ссылок в Минимальном Бюджете с Мебелью и Пометкой о Дополнительных Расходах, Агентские, Содержание и т.п. 1-2 Спальни, благодарю
@@eugenerudas49 да, конечно, напишите мне на емейл под видео
Друзья, а как человеку из России купить квартиру в Маями. С чего начинать?
Точно с получения визы
Annoying music during presentation.
if u want to buy/ sell in CAlifornia, let me know
Damn its messy apartment, uffff
👍😂😂
Скажите а не резидент можеттприобрести квартиру , на сколько я знаю надо там 2 года прожить и платить налоги что бы получить кредит с первоначальным взносом
Спасибо за вопрос! Квартиру может приобрести и не резидент, но если хотите приобрести в кредит есть определение условия и разные программы кредитования, если у вас есть стабильный доход в другой стране также возможно оформить кредит, но конечно каждый случай рассматривается отдельно с агентом по кредитованию. Хорошие школы в районах: Sunny Isles, Aventura, North Miami, Weston, Boca Raton, а также в отдельных районах других городов
@@MiamiFamily Спасибо за ответ ,надеюсь что решусь в наступающим году на приезд .
А какая высота потолков? С виду потолки совсем низкие
Примерно 2.40-2.50, почему-то много где невысокие потолки здесь
Очень низкие конечно
@@user-wg6hw5zj5t да, но есть конечно квартиры с высокими
Первая Квартира Ужас 😱!только вид отличный...третья самая лучшая
Is there a Russian area and community in Miami? If so, what is the name?
Sunny isles beach
А на 50 к € можно что-то купить в Miami?
Добрый день! Да, возможно, но скорее всего это будет mobile home, но в целом конечно бюджет очень маленький для Майами
@@MiamiFamily это картонки или контейнеры?)
@@aaronblack3648 картонные будки)
@@aaronblack3648 на 25 этаже картонки?подумайте сами....
@@nataliakuznetsova5316 я не имел ввиду многоэтажки
Где стирают вещи?Нигде нет стиралок,или только химчистки?
На каждом этаже стиралки и сушилки
недвижимость конечно дешевая,если сравнить с нашим ЛА,но вот цены на HOA просто ненормальные,если сравнить опять же с нами.мы платим 280 долларов в месяц.хотели купить еще один 2 бедрум в майами и сдавать,но расстались с этой идеей из за стоимости HOA и купили опять в Лос Анджелесе.
Квартиры которые под краткосрочную аренду конечно имеют намного выше HOA, но если сдавать на годовую обычно обслуживание намного ниже
какой это район
Это North Miami и Aventura
А в подобных комплексах можно жить с огромной бойцовской собакой?
Ок а сколько в месяц нужно платить за свою уже купленную квартиру?
Смотря каким способом квартира куплена, если за кэш тогда оплачивается только HOA (ежемесячная оплата за содержание жилья) и налоги, если в кредит соответственно оплата кредита
Почем такие квартиры сдавать можно?) Плюс минус )
$1300-1600
Вы не сказали локэйшн.
Первые квартиры North Miami, потом Aventura
Спасибо
Показываете квартиры, говорите про налоги и сколько стоит обслуживание, а вообще вид из окна не самая важная часть квартиры.
Вы знаете для многих вид тоже имеет большое значение. Налоги во всем квартирах будут примерно 2% от стоимости в год, обслуживание в каждом доме по разному
Конечно вид из окна важен. Странные люди... а если это вид на стену гоаща куда упираются?
Сколько HOA на первую квартиру и что входит в HOA
Музыка за громкая разболелась голова….
А свою покажи квартиру
На сколько подорожали квартиры в Маями в 2022 году ?
Первая квартира просто свинарник , не возможно просто
Невозможно жить в стране населенным таким хамьем как вы. Какое ваше дело где люди хранят свои личные вещи.
@@eurosporteurodance771 невозможно значит не живите ! Если это показывают на большую аудиторию , соответственно будут реакции !
@@eurosporteurodance771 Сидор Сидоров ! Нам показывают варианты аренды ! Соответственно мы оцениваем ! Если вы в этом Бардаке что то разглядели то ок , может вы так привыкли … раз вы перешли на личности то я тоже !
Мне больше всех понравилась именно первая квартира. Надо смотреть метраж, а не личные вещи хозяев. Нужно просто сделать ремонт и всё будет тип-топ. Балкон просто класс. Комнаты большие и самое главное всё за низкую цену в таком городе. Были бы деньги у меня купила бы её.
Ну, если показываете квартиры то давай и про налог на землю и про дус этоже и есть самый главнейший конек! Диз
Спасибо за комментарий, налог на самом деле на недорогую недвижимость тоже не высок, а что вы имеете ввиду дус?
@@MiamiFamily зборы за мусор ,бассеин стрижка, охрана, шлагбаум