Хороший жк, сравнивал с симфони 34, примерно то же самое, но тут концепция поинтереснее, учитывая быстрый выезд на ттк, пеший доступ до бкл и 1 остановку до будущей кольцевой. С удовольствием прогулялся от мода через фестивальный и екатерининский парки до цветного бульвара, в будущем еще реконструированный олимпийский откроют совсем рядом. Вокруг дома обычная застройка, есть сталинки, панельки и современные дома, тихо, зелено и спокойно, никаких толп и промок. Планировки тоже хороши, функциональные, каждый метр в кассу. Обещают фитнес с бассейном в доме, вроде, ворлд класс с доступом без выхода на улицу. Отделка камнем выглядит шикарно, вживую очень красиво. Нет ощущения, что это очередные стекляшки. Ну и парк скульптур интересно будет посмотреть, обещают что-то от Фроловой и Сидура завезти, приятный бонус для жителей
Рядом немало интнресных проектов на самом деле. Ну может не прямо рядом, но можно считать что в том же районе - мне понравились СОЮЗ и Достижение. Там как-то кажется что более уютно,как-то камернее .а не высотки под облаками. Ну и Союз еще не рядом с ЖД все-так - тожэе большой плюс
Видео больше похоже на рекламу, чем на правдивый обзор. У ЖК Mod достаточно плюсов и минусов, но больше всего раздражают постоянно меняющиеся долгосрочные планы: то РЖД, то хорда, то новый вокал. Плюсы: 1. Архитектура. Эстетичные стекло и натуральный камень долго не утратят свою актуальность. 2. Расположение. Близость к центру, к Сити и к большим паркам. 3. Продуманные планировки, высокие потолки, панорамные окна. 4. Качество строительства выше среднего, есть доверие к застройщику. 5. Общественные пространства: Дизайнерская отделка входных групп и общих зон. 6. Единовременная сдача всех домов. 7. Высокая степень готовности, сдача в сентябре 2025 года по ДДУ. 8. Соответствие рыночной цене. Минусы: 1. Много квартир на этаже 2. Небольшое количество машиномест. 3. Качество "Вайт бокса" может варьироваться. 4. Маленькая территория ЖК. 5. Дополнительный клубный дом перекрыл вид из окон некоторых квартир, выходящих на западную сторону, которые изначально стоили дороже. Значит могут быть еще ухудшения в проекте. Как минусы, так и плюсы: 1. Старый спальный район с пятиэтажками: * Минусы: Непремиальный вид, возможно, спорный контингент, часть домов под снос. * Плюсы: Не "человейник", много зелени, солнечного света, хорошие виды выше 10 этажа, улучшение района в течение 10 лет. 2. Редевелопмент территории грузового двора: * Минусы: Стройка под окнами на несколько лет, неопределенность по застройке (уже оформлены два ООО для строительства жилых и коммерческих помещений). * Плюсы, если сделают хорошо 1) Перекроют вид на железную дорогу и автомагистраль ( которая должна идти параллельно ж/д путям) 2) Новый деловой кластер. Вместо вида на железную дорогу, можно будет любоваться современными небоскребами. Также планируется строительство новой школы и аллеи к метро "Рижская". От станции "Рижская" одна остановка до центра (Олимпийский) и две до ВДНХ. * Вокзал для сверхскоростной магистрали. У метро "Рижская" планируется строительство вокзала для скоростных поездов из СПб. Премиальность проекта подчеркивают обещания: 1. Новый деловой кластер. 2. Фитнес с бассейном в доме. 3. Смотровая площадка на крыше одной из башен. 4. Интерьер и экстерьер домов. 5. "Умный дом" с центральным хабом, различными датчиками, умными дверями с Face ID, лифтами с интеллектуальной системой. 6. Мобильная связь и Wi-Fi на парковке и в лифтах. Вывод: отличный жк для аренды и для инвестиций. Для себя нужно выбирать, зная все за и против и надеятся на лучшее.
Он везде указан как бизнес а не премиум, на дом.рф, минстрое и т.п. Распроданность квартир 60% всего. Ни парков ни рек вокруг в пешей доступности, на экологической карте в красной зоне.
Почти все проекты, которые застройщики именуют премиумом, это не премиум. Премиум - проекты в цао клубного формата. Всем и так это понятно и ориентироваться на эти классы смысла нет. Распроданность 66 проц на июнь 2024. Много лотов держат для вывода ближе к сдаче, а так продается нормально. Пешая доступность - понятие растяжимое, для меня лично фестивальный и екатерининский в пешей доступности. До фестивального идти 10 минут медленным шагом. В 1 остановке на метро сокольники, дорога туда от дома займет от силы минут 15, в двух остановках - бот сад/останкино/вднх. Локация весьма удачная
Всмысле третий клубный дом? Это что за развод. Там обещали огромный детский сад!!! Все понятно - теперь будет на 50 человек при потребности в сотни (условно) - чего не сделаешь ради доп прибыли.
МОД, проект больше для инвеста, внутри Очень много студий, сдаваться будет на ура за счет своей локации и плюс бизнес класс все же) Хороший проект, но не для жизнь
Студий 144 из 2134 квартир. Однушки тут в формате евро-2, остальные квартиры также все в формате евро. Семейных форматов с 2, 3 и 4 спальнями в комплексе больше половины
Вы там бывали? Там кирпичные пятиэтажки и сталинки приличной наружности, несколько панельных домов, несколько новостроек и дома под реновацию, которые уже внесены в программу или будут вноситься далее. Какие клоаки)
@@Яночка-я6т ссылки нельзя вставлять, поэтому загуглите: Автомобильная дорога свяжет Третье транспортное кольцо (ТТК) с московским скоростным диаметром (МСД)
Локация топ, любимый район! Спасибо за обзор, Анна красотка 🔥
Прекрасный проект и в прекрасном месте Москвы. Спасибо за подробный обзор на этот проект!
Очень красивый комплекс и расположение близко к центру, реально удобное расположение
Приятно наблюдать за Анной❤
Хороший жк, сравнивал с симфони 34, примерно то же самое, но тут концепция поинтереснее, учитывая быстрый выезд на ттк, пеший доступ до бкл и 1 остановку до будущей кольцевой. С удовольствием прогулялся от мода через фестивальный и екатерининский парки до цветного бульвара, в будущем еще реконструированный олимпийский откроют совсем рядом. Вокруг дома обычная застройка, есть сталинки, панельки и современные дома, тихо, зелено и спокойно, никаких толп и промок. Планировки тоже хороши, функциональные, каждый метр в кассу. Обещают фитнес с бассейном в доме, вроде, ворлд класс с доступом без выхода на улицу. Отделка камнем выглядит шикарно, вживую очень красиво. Нет ощущения, что это очередные стекляшки. Ну и парк скульптур интересно будет посмотреть, обещают что-то от Фроловой и Сидура завезти, приятный бонус для жителей
Симфония34❤ поинтересней будет
@@ЮзерЮзерович-н9н смотрел симфони, увы, не дотягивает до мода, но неплохой проект
MOD - классный проект!❤!!❤❤❤
Анна в этот раз как-то по-другому рассказала все🥹 очень спокойно и информативно
Анечка, ты лучшая! И у тебя все впереди ❤
Рядом немало интнресных проектов на самом деле. Ну может не прямо рядом, но можно считать что в том же районе - мне понравились СОЮЗ и Достижение.
Там как-то кажется что более уютно,как-то камернее .а не высотки под облаками. Ну и Союз еще не рядом с ЖД все-так - тожэе большой плюс
Отличный проект для тех, кто не готов ждать долго👍🏻
Мне нравится, что в Москве сейчас проекты называют с очень глубоким смыслом!)
Видео больше похоже на рекламу, чем на правдивый обзор. У ЖК Mod достаточно плюсов и минусов, но больше всего раздражают постоянно меняющиеся долгосрочные планы: то РЖД, то хорда, то новый вокал.
Плюсы:
1. Архитектура. Эстетичные стекло и натуральный камень долго не утратят свою актуальность.
2. Расположение. Близость к центру, к Сити и к большим паркам.
3. Продуманные планировки, высокие потолки, панорамные окна.
4. Качество строительства выше среднего, есть доверие к застройщику.
5. Общественные пространства: Дизайнерская отделка входных групп и общих зон.
6. Единовременная сдача всех домов.
7. Высокая степень готовности, сдача в сентябре 2025 года по ДДУ.
8. Соответствие рыночной цене.
Минусы:
1. Много квартир на этаже
2. Небольшое количество машиномест.
3. Качество "Вайт бокса" может варьироваться.
4. Маленькая территория ЖК.
5. Дополнительный клубный дом перекрыл вид из окон некоторых квартир, выходящих на западную сторону, которые изначально стоили дороже. Значит могут быть еще ухудшения в проекте.
Как минусы, так и плюсы:
1. Старый спальный район с пятиэтажками:
* Минусы: Непремиальный вид, возможно, спорный контингент, часть домов под снос.
* Плюсы: Не "человейник", много зелени, солнечного света, хорошие виды выше 10 этажа, улучшение района в течение 10 лет.
2. Редевелопмент территории грузового двора:
* Минусы: Стройка под окнами на несколько лет, неопределенность по застройке (уже оформлены два ООО для строительства жилых и коммерческих помещений).
* Плюсы, если сделают хорошо 1) Перекроют вид на железную дорогу и автомагистраль ( которая должна идти параллельно ж/д путям)
2) Новый деловой кластер. Вместо вида на железную дорогу, можно будет любоваться современными небоскребами. Также планируется строительство новой школы и аллеи к метро "Рижская". От станции "Рижская" одна остановка до центра (Олимпийский) и две до ВДНХ.
* Вокзал для сверхскоростной магистрали. У метро "Рижская" планируется строительство вокзала для скоростных поездов из СПб.
Премиальность проекта подчеркивают обещания:
1. Новый деловой кластер.
2. Фитнес с бассейном в доме.
3. Смотровая площадка на крыше одной из башен.
4. Интерьер и экстерьер домов.
5. "Умный дом" с центральным хабом, различными датчиками, умными дверями с Face ID, лифтами с интеллектуальной системой.
6. Мобильная связь и Wi-Fi на парковке и в лифтах.
Вывод: отличный жк для аренды и для инвестиций. Для себя нужно выбирать, зная все за и против и надеятся на лучшее.
Мр всегда красиво строит, лайк и цены в сравнении с тем же Монс сильно интереснее и ключи близко
красивый проект
Ну то есть территория маленькая, особо не разгуляешься, а вокруг же старые дома и не очень то живописно
Месяц назад цены улетели в космос😮
что верно то верно
Анна всегда интересная,с удовольствием смотрится!!!!
А они точно сроки выполнят?
Mr классные ребята, умеют строить башни
Ну строят не они, а их Генподрядчики. Молодцы Альфа Констракшн (г. Екатеринбург)
Он везде указан как бизнес а не премиум, на дом.рф, минстрое и т.п. Распроданность квартир 60% всего. Ни парков ни рек вокруг в пешей доступности, на экологической карте в красной зоне.
Почти все проекты, которые застройщики именуют премиумом, это не премиум. Премиум - проекты в цао клубного формата. Всем и так это понятно и ориентироваться на эти классы смысла нет. Распроданность 66 проц на июнь 2024. Много лотов держат для вывода ближе к сдаче, а так продается нормально. Пешая доступность - понятие растяжимое, для меня лично фестивальный и екатерининский в пешей доступности. До фестивального идти 10 минут медленным шагом. В 1 остановке на метро сокольники, дорога туда от дома займет от силы минут 15, в двух остановках - бот сад/останкино/вднх. Локация весьма удачная
Всмысле третий клубный дом? Это что за развод. Там обещали огромный детский сад!!! Все понятно - теперь будет на 50 человек при потребности в сотни (условно) - чего не сделаешь ради доп прибыли.
Успели соскучиться по Анне, хороший эксперт 👍🏻
Ваша Анна красотка
Сдачу Мода перенесли почти на год, на 3 квартал 2025, вот тебе и ключи в марте 25 😂
Выдача ключей 3 квартал 25 года
Аня - топ! Очень крутой выпуск!!! 🎉🎉🎉🎉
Но не кажется вам, что очень хайповый проект? Как будто есть конкуренты
С чистовой для сдачи в аренду я бы рассмотрела
Оооо апарты+квартиры
МОД, проект больше для инвеста, внутри Очень много студий, сдаваться будет на ура за счет своей локации и плюс бизнес класс все же) Хороший проект, но не для жизнь
Студий там мало, там много однушек, под сдачу да соглашусь с вами, огонь
Студий 144 из 2134 квартир. Однушки тут в формате евро-2, остальные квартиры также все в формате евро. Семейных форматов с 2, 3 и 4 спальнями в комплексе больше половины
Локация ужасная, клоака панелек, которые простоят там еще сто лет.. проект сам норм
Вы там бывали? Там кирпичные пятиэтажки и сталинки приличной наружности, несколько панельных домов, несколько новостроек и дома под реновацию, которые уже внесены в программу или будут вноситься далее. Какие клоаки)
пентхаус ого!
А чего никто не говорит что у МоДа под окнами проложат магистраль?
опааа расскажите
@@Яночка-я6т ссылки нельзя вставлять, поэтому загуглите: Автомобильная дорога свяжет Третье транспортное кольцо (ТТК) с московским скоростным диаметром (МСД)
Гуглите: Автомобильная дорога свяжет Третье транспортное кольцо (ТТК) с московским скоростным диаметром (МСД)
Под окнами не будет никакой магистрали. Как говорится слышу звон да не знаю где он.
Ещё одна Эллочка людоедка с «вааау эффектами» и «вкусными ценами». Недостатки: железная дорога, но это все перекроется) Поток слов.
Вы были возле жк? Шума от железных дорог нет и до них вообще достаточно далеко, чтобы это как-то мешало жить
Цены +7млн за ночь! Ужас
Слушайте, ну пятиэтажки эти рядом.... я не могу(((
вся Москва в пятиэтажках
кто хочет жить на 58 этаже😐
Их 55 максимум😀
Многие хотят)
Уже надоел глаз мозолить,действительно ото всюду видно
не говорите
Легаси - камень