Thank you po 😃. For me, nung time na naghahanap kami ng contractor, nagtanong tanong sa friends kung sino recommended nila, we make sure na nakita din namin uny prev projects nila (may site visit din kami), basta wag mag fully paid hanggat di pa tapos. 😄
Hello po, new subscriber nyo here!! Ask ko lang kung kailan marelease ni pag ibig ang paycheck after approval and submission of other requirements. Many thanks!
@@mommycarm7625question lang po ako sa shopeepay po kasi ako nag babayad ng payment tapos late nag reflect pero na settle ko naman po agad since 6pesos lang naman po ang penalty for nov po yun last year na payment na na late nag reflect ng dec pero still nag bayad pa din ako for dec so parang 2 payment ang nangyari nung dec last year plus nag bayad ako for the penalty ng late payment na 6 pesos ngayon po nag aapply ako for HEAL ma approve pa din po kaya ako?
Thank you for this Info! Di na need pumunta sa PAG-Ibig. Mam question po.yung title po dapat hindi naka mortgage sa iba para magamit as requirement sa pag-ibig?
Hi mommy, yung 399k na equity po, yun po talaga yung actual na nailabas nyo nung nagpainspect kayo for the release of first check? Or a little lower than that?
Thanks po sa video. very informative, ask ko lang din po sana kung ano po yung ginawa nyo since for processing din yung title ng lot na papatayuan ko. did you wait po ba sa clean title or something can be done din po? thanks for the reply maam.
Thank you mam. Tanong ko lang po. Approved na po kami sa pag-ibig, need lang namin mag submit ng requirements bago nila i-release ang cheke. Nakuha narin po namin kahapon lang yung building permit namin ang concern ko lang po is naka pangalan sa misis ko po yung building permit pero ako po ang borrower, tatanggapin po kaya ni pag ibig yung building permit namin? Or need pa ipabago yung building permit sa pangalan naming dalawang mag asawa? Salamat po.
Question lang po about sa HOME CONSTRUCTION LOAN, nabigyan na po kami ng NOA, mgkano po kaya ang magagastos namin sa mga requirements? 1. Notary fee for Promissory NOTE 2. Notary fee for Loan and Mortgage agreement 3. Any other fees sa BIR
Ma'am pwede po kaya magloan sa PAGIBIG pero instead na condo pre-selling or house na icoconstruct pa eh yung apartment na nakatayo na ang bibilhin namin gamit yung loan? 3M binebenta then may 7 units 5k ang rent per month yun sana ipambabayad ko sa amortization.
Super thank you for this mommy carms! Laking help samin ng videos mo hihi ngayon ko lang nagets yung process dun sa equity for house construction loan and may max 90 days pala kame thank you medyo nag liwanag ang buhay namin sa timeline namin
Nice video! Very informative po. Question lang, need ba talaga ng pag ibig ng contractor? Paano kung mga kapitbahay or kakilala lang ang mga karpintero, paano ma estimate ang labor cost dun?
good day po.. may specific branch lng po ng pag ibig ang nagrerelease ng cheque,santa rosa,laguna area po kc ako,kailangan ko p po ba pumunta sa manila main branch ng pag ibig.. salamat po
Hi Eugene, magkaiba po. Yung house improvement parang renovation and may bldg na nakatayo inlike for constraction na itatayo palang. Not sure lang po sa mga requirement for house improvement.
Hello po! Kailangan po ba magsubmit ng progress report at kailangan po ba na iattach yung mga receipt ng mga nabiling materials everytime po na magrerequest po ng inspection for check release? At kailangan po ba na yung contractor na gagawa ng bahay dapat may official receipt? Or pwede lang po ba na kamag anak lang yung gagawa ng bahay?
Hello po mam..ask ko lng po..panu po kung makakuha ng bahay po n bare house sa subdivision..pwede dn po b kame mag apply ng construction para sa bahay po kung sakali po
helo po mam na approved po ng pagibig samin is 1.4 m tapos ung equity nmin is 1.2 sabi pagibig... need po bang ipakita ko muna ung improvemnt ng hauz worth 1.2million?
Maam thanks sa dagdag kaalaman about sa Pag-IBIG. :) Ask ko lang po, paano po kung 1st time ko po plang mag-aapply sa Pag-IBIG tapos wala pa po akong Lupa, wala pa pong contractor, wala pa pong sariling bahay at wala pa po ipon pero, 5 years na po ako nagtatrabaho sa company na pinapasukan ko, so 5 years na din po ako nagcocontribute sa Pag-IBIG. Kung sakaling mag-apply po ako ngayon sa Pag-IBIG, ang tanong ko lang po, si Pag-IBIG na din po ba ang magpoprovide or magpoprocess sakin ng Contractor, Lupa, Bahay at Area? At saka pagpipilian po ba nila ako kung saan may available na area or ako po ang magsesearch ng lote?
Hi Gtech, sorry no idea po if house and lot ang isapply sa Pagibig. Usually po nakikita ko kapagay nakitang rent to own house sa subdivision pwede syang iapply for Pagibig. May babayaran din po ung equity pero pwedeng hulugan si equity.
Hello po. Ok lng po ba nka name pa sa developer yung TCT pag nag submit ng renovation loan Sa initial requirements at sa prior to loan release? salamat po.
Hello po, yung TCT ng lupa nakapangalan sa wife ko at dalawa nyang kapatid. Hati hati sila. Pwede ba ako magloan sa pag ibig for housing construction kahit sa kanila nakapangalan?
I was inspired by you ma'am to apply for Pag-ibig house loan. After 2 years of process (from subdivide to pagpapatitulo), naapprove na loan ko waiting na lang sa release ng cheque.🤗 Thank you mommy Carm.
hello mommy carms, paano po Kong ung papatayuan ko ng bahay ang may bahay na ng mga kapatid dalawang kapatid ko kilangan paba ng equity? 200sqm lot area Bali pinag Hati Hati po nmin Para sa tatlong bahay
Hello po maam Carm!laking tulong po yung mga videos nyo tungkol sa pag-ibig loan ng pagpapatayo nyo ng dream house nyo po. Congrats po! may mga katanongan lang po sana ako maam baka kaya nyo po masagot: 1. sa equity po hinihingi po ba ni pag-ibig yung mga resibo ng materials upon inspection of the construction site of house? 2. pano po kaya kung yung nabili namin lupa ay may nakatayo na pong bahay pero hindi pa tapos? pero wala pa pong house plan.
Question po, may title naman at nakapangalan sakin tsaka may nakatayo na din na bahay. Prob is since bago lang na transfer yung title, di pa ako nakakapagbayad ng tax dec pero na approved na ako sa initial which i need to pay for 1k. Ok lang kaya yun kung wala pa tax dec? Tsaka yung bahay kasi is di na namin kinuhanan ng permit like bldg, plumbing etc kasi sa province naman nakatayo (sariaya, quezon). Sana masagot mo madam :) Note : 300k lang yung niloan ko kasi halos buo na yung bahay may mga kulang lang like finishing, tiles, pinto at bintana.
Hi Jorge, sa Arch and Engr plans po (docs) binayaran napo namin sya dahil need isubmit sa Pagibig as one of the requirements. The rest po is kasama na lahat sa construction cost.
@@mommycarm7625 Thank you po. so on top pa pla design cost s pwede i loan 😅 Kelangan pla din po pla muna magipon ng husto pra sa Design Cost + Equity. 😂
@@mommycarm7625 Mommy Carms baka po pwede nila ishare kung saan po sila nakahanap ng licensed engineer o architect then how much po lahat ang binayaran at ano-ano po ang mga bumubuo sa mga un☺️
mag kano po ang bayd nyo sa contractor? kc requirement din ata sa pag ibig ang floor plan ng bahay and ung pinang bayad nyo po ba sa contractor is ung nakuha nyo din sa pag ibig?
Hi po..Ask ko lang po kung kilangan po ba na ung titulo ng lupa ay sayo mismo nakapangalan? Hindi po ba pwde pag ung titulo ay nakapangalan sa magulang mo pero ikaw ung magpapatayo ng bahay? Thank youuu!
@@mommycarm7625Hello po mommy Carm, sa Complete set of building plans, Specification/Scope of works with bill of materials duly signed by the licensed civil engineer or architect kailangan po ba nakalagay din don yung name ng contractor address and contact number nila? Hindi kasi tinanggap yung binigay namin wala daw po name na nakalagay.
Hi Doc, if 900k lang po ung nagrant un lang po ang babayaran nyong loan kay Pagibig. If 1M po ang need nyo, ung 100k po ang ilalabas nyong cash kay contractor or sa gagawa ng house nyo. 😃
Hi Clarisse, ang alam ko po all contractors nagrerequire talaga ng initial payment to start the construction. Usually po 20% ng total contract price then ung next payment upon releasing na ng loan, meron po dito sa province nagoffer before 8-10%. Not sure lang po sa ibang area.
Goodeve po... ask lang po ko . ang approved loanable amount ni pagibig po skin is 1.4m then my equity 1.2m . ano po yan need ko po magpatayo na worth 1.2m o khit 30% lng muna po ng equity? tnx po
Hi Jerica, yung naapprove po na loan amount namin hindi nya nacover ung mismong contract price ni contractor kaya nagshell out parin kami from our savings. 😃
Bababaan na lang namin yung initial house construction loan para mababa equity after matapos saka kame mag pa house improvement hehe hacks sana mag work out super thank youuu
Momy carms maramint salmat nga po pla sa lahat ng videos nyo. Malaking tulong po tlga sakin ang mga videos niyo po lalo na sa tulad ko 1st time magpapagwa ng bahay.
@@madisontablac1087 Magaapply po kayo sa bank ng checking account pero ask Pagibig kung kailangan pa ng check kasi kami hindi na kami nirequire. Mejo hassle lang sa payment kasi everymonth need mo magbayad unlike sa PDC’s na auto deduct sa account.
Salamat sa info,,maam,,tanong korin po kung kailangan paba mag-equity ?kahit may existing ng bahay single detached housing loan din po sya ng Pag-ibig, for 2ndfloor na ipapagawa.,nag-aaply po kasi aq ng requirements for Home Improvement .🙂
Hello po . Ask ko lang complete na po requirements ko at nakapag zoom meeting naden po ako sa pag ibig .. waiting nalang po ako ng notice of approval . Gaano po ba katagal ang aantayin namin . Para ma approved kami .. under thru in housing financing process to pag ibig .
Hi Elsie, saan po location nyo? Depende po sa usap nyo ni contractor yan. May mga nagfufunds po ng construction pero expect po na meron talagang initial payment or percentage na kailangan din ibayad sa kanila bago simulan. Usually po 10% or 20% ng total construction price then the rest po every after release ng cheque.
Hello, Mommy Carm! Napaka helpful ng mga videos mo po.. question lang, si Hubby ang employed pero nasa Australia un company nila, direct sya doon..ung SSS, PAG IBIG, Philhealth nya nag stop na mahulugan since 2020 start nya mag direct sa client nya. Pwede pa kaya sya makapag apply for House cons. loan? Since 2009 to Nov.2020 nahuhulogan naman lahat un pag ibig nya. Thank you :)
Hello! so bale nainform kami na dapat atleast 40% construction bago lumabas 1st check and 90% on the second check. Just a question during inspection how much yung fee niya and ano ano ang need present sa inspector during the inspection? may mga documents required ba? receipts and signed document again ng Engineer station 90% na progress? Thank you
Hi EgoSunSense, sorry I cannot answer this question. Wala kami nung naginspect sila sa site, di kami nainform na pupunta sila. Nagulat nalang kami sabi ni contractor na tapos napala ung inspection 😆
Hi Mommy Carm! Super thank you po sa videos mo about home construction loan kay Pag ibig. Everything was explained clearly kaya feeling matalino na ko 😂 Sana ma-approve din po loan ko. More power and keep safe po ❤️ PS Next video po sana is yung freelance work niyo po para may extra income din po hehe thanks again! ❤️
Hi Kenntc, sorry now ko lang nabasa. Hindi na kami nirequire ni Pagibig ng PDC’s and may mga kakilala ako na paying kay pagibig na hindi din naka PDC’s.
hi po ask ko lng po. if pwede po ba mag home renovation/ construction loan kahit me existing home loan po sa pagibig, meron po kasi ako house na under pag ibig pero bare type po, makakaloan po ba ako if want ko irenovate
Hello po! We are also currently applying for the PAGIBIG house construction loan. Sana po matulungan nyo ko with my questions: 1. Sa first check po ba ay 50% ng approved amount then sa second check ay the remaining 50%? 2. Bakit po mas matagal ang release ng second check nyo compared to the 1st check? May 90 days din po ba para sa second check? 3. Paano po ina-assess ng PAGIBIG yung equity? Kailangan ba mag show ng receipts sa assessor? Plano po namin kunin lang yung pakyawan labor ng kamag-anak namin and kami bibili ng materials para makatipid. Hindi po contractor sa amin. Salamat po.
Hi Mrs Zsadina. 1. Based po sa experience namin, yes ginawa syang 50/50. Not sure kung ganito po talaga ang standard releasing ni Pagibig. 2. Wala naman pong deadline for the second check basta ma complete nyo na po ung 90% ng bahay pwede na mag pa inspect sa site. (Mas maganda kung mas maaga) , mejo tumagal po kasi duplex po ung pinapagawa and ber months (tagulan) kaya mejo nadedelay ang workflow 3. About equity, di ko din po alam kung pano nila naassess na nameet na ang required equity. Si appraiser na po nakakaalam and si contractor nadin siguro. Pwede nyo siguro ifile ung mga receipts ng bills of materials if hindi po si contractor ang gagawa.
Need po ba ng standard/basic finish ng house estimated amount construction for loan application Or okay lang po ung estimated rough finish /bare house ung application amount?
Hello po. Paano po kung ang lupa ay hulugan pa? Maaapprove po kaya un kay pag ibig? At ofw po aq. Sana po masagot nyo po kasi po planning ko next year pag uwi q mag aappLy po aq ng housing loan for construction sa pag ibig.
Mam question uli, Sa First inspection para sa approval ng loan. Nag inform ba sila sa inyo? Kasi po samin is hnd sila naginform smen na maginspect sila, then may nareceive ako email na disapprove ung loan kasi d nakita ung muhon sa lupa, in which meron namn. Huhj
Hi Gilbert, hindi din po kami ininform kung kailan magiinspect sa lote. Nalaman nalang namin na nagsite visit na pala sila. Baka naman pwede pa sir mag pa resched ng inspection uli. Ask nalang po tayo kay Pagibig.
maam, ang dami ko na po naresearch, pero dito po tlga nasagot lahat ng tanong koooo thank u po 🔥🔥
Maraming salamat sa information Mam!!! dami2 ko ng nabasa at napanood na gnito.. pero ikaw lng ang diritsahan at detalyado!!
Nakatulong po mommy Carm😊 more videos pa po about FAQ..alam ko po marami ng videos tungkol dito pero maganda po kayo magpaliwanag💕
Thank you Ella. 😀
Sobrang nakakatulong.. thnks po
Very imformative.. Thanks.
Ang galing ng explanation mam.....
hello mommy carm, ask ko aabutin ba ng 1month ung release ng first check after maisubmit ang req. after NOA? thankyou
thanks for the info, very helpful.
Good day mommy carms.. Ang equity requirements po ba kasama na yung price nang lot?
Hello po.
Ang linaw po ng explaination nyo. Sarap pakinggan
Salamat dami ko natutunan.
Anyway may suggestion po kayo regarding contractor?
Thank you po 😃. For me, nung time na naghahanap kami ng contractor, nagtanong tanong sa friends kung sino recommended nila, we make sure na nakita din namin uny prev projects nila (may site visit din kami), basta wag mag fully paid hanggat di pa tapos. 😄
Hello po, new subscriber nyo here!! Ask ko lang kung kailan marelease ni pag ibig ang paycheck after approval and submission of other requirements. Many thanks!
Thank You Mommy Carm! ❤ Dami ko pong natutunan. 🙂 God bless po.
Welcome po. 😄
@@mommycarm7625question lang po ako sa shopeepay po kasi ako nag babayad ng payment tapos late nag reflect pero na settle ko naman po agad since 6pesos lang naman po ang penalty for nov po yun last year na payment na na late nag reflect ng dec pero still nag bayad pa din ako for dec so parang 2 payment ang nangyari nung dec last year plus nag bayad ako for the penalty ng late payment na 6 pesos ngayon po nag aapply ako for HEAL ma approve pa din po kaya ako?
Final inspection at final realese. Di binigay kahit na 90.4% parang gusto pinturado pull finisg
Thank you for this Info! Di na need pumunta sa PAG-Ibig. Mam question po.yung title po dapat hindi naka mortgage sa iba para magamit as requirement sa pag-ibig?
Thank you! Ano pong bank ang gamit ni PAG-IBIG for their checks?
Hi mommy, yung 399k na equity po, yun po talaga yung actual na nailabas nyo nung nagpainspect kayo for the release of first check? Or a little lower than that?
Maam Carms, paano po nyo po binayaran ang lote sa subdivision? Is it through Pag-ibig din?
patingin po ng new house nyo
Hi po! Ask po sana since same po tayo na my lot po naavail sa subdivision, ano po yung ginawa niyo para makuha niyo yung clean title?
Thank you, Maam 😊
Welcome po 😄
Thanks po sa video. very informative, ask ko lang din po sana kung ano po yung ginawa nyo since for processing din yung title ng lot na papatayuan ko. did you wait po ba sa clean title or something can be done din po? thanks for the reply maam.
Hello po mam. Thank you for this video.
Question po.
Name nyo po ba both ni husband mo ang nakapangalan sa title?
Thank you mommy carms. 🥰🤗 Malinaw na po. ☺️
Thank you mam. Tanong ko lang po. Approved na po kami sa pag-ibig, need lang namin mag submit ng requirements bago nila i-release ang cheke. Nakuha narin po namin kahapon lang yung building permit namin ang concern ko lang po is naka pangalan sa misis ko po yung building permit pero ako po ang borrower, tatanggapin po kaya ni pag ibig yung building permit namin? Or need pa ipabago yung building permit sa pangalan naming dalawang mag asawa? Salamat po.
Very helpful. Thanks😊
Thank you 😀
ako maam my certificat eplosment san ba mag sply
Paano po kung mero naexisting na house ..at ang gagagwin po ay extension second floor paano po yun
pag nakapag send na ba ng 1000 ibig sabihin na po nun pasado na for eligibility check?
Thanks maam.
Question lang po about sa HOME CONSTRUCTION LOAN, nabigyan na po kami ng NOA, mgkano po kaya ang magagastos namin sa mga requirements?
1. Notary fee for Promissory NOTE
2. Notary fee for Loan and Mortgage agreement
3. Any other fees sa BIR
Hi mam nw here.. ask ko po pag release ng check proceeds, pwde n po encash at sang branch po b ang ADB ng pag ibig.slamat
Ma'am pwede po kaya magloan sa PAGIBIG pero instead na condo pre-selling or house na icoconstruct pa eh yung apartment na nakatayo na ang bibilhin namin gamit yung loan? 3M binebenta then may 7 units 5k ang rent per month yun sana ipambabayad ko sa amortization.
Super thank you for this mommy carms! Laking help samin ng videos mo hihi ngayon ko lang nagets yung process dun sa equity for house construction loan and may max 90 days pala kame thank you medyo nag liwanag ang buhay namin sa timeline namin
Welcome Mommy Ju
Nice video! Very informative po. Question lang, need ba talaga ng pag ibig ng contractor? Paano kung mga kapitbahay or kakilala lang ang mga karpintero, paano ma estimate ang labor cost dun?
good day po.. may specific branch lng po ng pag ibig ang nagrerelease ng cheque,santa rosa,laguna area po kc ako,kailangan ko p po ba pumunta sa manila main branch ng pag ibig.. salamat po
Hello mam pa recommend naman po nung contractor niyo po 😍
Thank u momy carm , e2 ung mga questions in my mind♥️
Welcome po 😄
Magkano nga ulit Ang interest
Pareho lang ba ang house construction sa house improvement?
Hi Eugene, magkaiba po. Yung house improvement parang renovation and may bldg na nakatayo inlike for constraction na itatayo palang. Not sure lang po sa mga requirement for house improvement.
Hello po! Kailangan po ba magsubmit ng progress report at kailangan po ba na iattach yung mga receipt ng mga nabiling materials everytime po na magrerequest po ng inspection for check release? At kailangan po ba na yung contractor na gagawa ng bahay dapat may official receipt? Or pwede lang po ba na kamag anak lang yung gagawa ng bahay?
Hello nasagot po ba ito? thanks
Sana ma notice pano po pag may lupa kana. E Ang iloloan nlng pampagawa po ng bahay pwd po ba Yun?
Hi maam.. si contractor dn po ba ang nag design nang bahay nyu maam? Design and build po ba ang sila sa inyu maam?thanks po
Hi Leomar, yes. May mga inhouse Arch sya pero nagbigay din ako ng konting inputs.
Hello Ms. Carm,
Ask ko lang if need ba fully furnished yung house bago marelease lahat ng check?
Hi Francis, atleast 90% done po based sa requirement nila 😃
Hello po mam..ask ko lng po..panu po kung makakuha ng bahay po n bare house sa subdivision..pwede dn po b kame mag apply ng construction para sa bahay po kung sakali po
helo po mam na approved po ng pagibig samin is 1.4 m tapos ung equity nmin is 1.2 sabi pagibig... need po bang ipakita ko muna ung improvemnt ng hauz worth 1.2million?
Hai ma'am. Need ba ng equity? Pag ang iaavail mo is loan for residential unit?
Maam thanks sa dagdag kaalaman about sa Pag-IBIG. :) Ask ko lang po, paano po kung 1st time ko po plang mag-aapply sa Pag-IBIG tapos wala pa po akong Lupa, wala pa pong contractor, wala pa pong sariling bahay at wala pa po ipon pero, 5 years na po ako nagtatrabaho sa company na pinapasukan ko, so 5 years na din po ako nagcocontribute sa Pag-IBIG. Kung sakaling mag-apply po ako ngayon sa Pag-IBIG, ang tanong ko lang po, si Pag-IBIG na din po ba ang magpoprovide or magpoprocess sakin ng Contractor, Lupa, Bahay at Area? At saka pagpipilian po ba nila ako kung saan may available na area or ako po ang magsesearch ng lote?
Hi Gtech, sorry no idea po if house and lot ang isapply sa Pagibig. Usually po nakikita ko kapagay nakitang rent to own house sa subdivision pwede syang iapply for Pagibig. May babayaran din po ung equity pero pwedeng hulugan si equity.
Maam ask ko lng po sa 1M na proposed loan nyo, 900k lang nag na aprub, hw much po yung value nang property na na appraise nila PagIbig? TY po
Mommy carmen pakisagot nmn po badly hehehe may bayad po ba mag pa request inspection po ng equity thank you pls pls pakisagot! Godbless!
Hello mommy carms, pwede rin kaya mag-avail ng housing loan kahit hnd kana employ? Pero active member po ako ng PAG-IBIG. THANKS
Hi Nestor, hihingan po kayo ni Pagibig ng proof of source income. If may business po kayo then mga business related docs.
@@mommycarm7625 thank you and God bless
Magkano po kaya usually na magagastos sa pag process ng requirements like yung mga Estimate and BOM po?
Thank you for sharing pi nang info..
Welcome Charis 😀
Hello po. Ok lng po ba nka name pa sa developer yung TCT pag nag submit ng renovation loan Sa initial requirements at sa prior to loan release? salamat po.
Panu poba maka loan if ofw den pasport lang wlang 2 valid id po
Hello po, yung TCT ng lupa nakapangalan sa wife ko at dalawa nyang kapatid. Hati hati sila. Pwede ba ako magloan sa pag ibig for housing construction kahit sa kanila nakapangalan?
I was inspired by you ma'am to apply for Pag-ibig house loan. After 2 years of process (from subdivide to pagpapatitulo), naapprove na loan ko waiting na lang sa release ng cheque.🤗 Thank you mommy Carm.
Congrats po :) diba kayang kaya :)
hello mommy carms, paano po Kong ung papatayuan ko ng bahay ang may bahay na ng mga kapatid dalawang kapatid ko kilangan paba ng equity? 200sqm lot area Bali pinag Hati Hati po nmin Para sa tatlong bahay
Hi Mommy carm need po ba na may contractor talaga pra sa computation or kahit wala na kasi di naman license gagawa kamag anak lang. Thanks
It helps a lot po🙏
Thank you Jayson!
Hello po maam Carm!laking tulong po yung mga videos nyo tungkol sa pag-ibig loan ng pagpapatayo nyo ng dream house nyo po. Congrats po!
may mga katanongan lang po sana ako maam baka kaya nyo po masagot:
1. sa equity po hinihingi po ba ni pag-ibig yung mga resibo ng materials upon inspection of the construction site of house?
2. pano po kaya kung yung nabili namin lupa ay may nakatayo na pong bahay pero hindi pa tapos? pero wala pa pong house plan.
Question po, may title naman at nakapangalan sakin tsaka may nakatayo na din na bahay. Prob is since bago lang na transfer yung title, di pa ako nakakapagbayad ng tax dec pero na approved na ako sa initial which i need to pay for 1k. Ok lang kaya yun kung wala pa tax dec? Tsaka yung bahay kasi is di na namin kinuhanan ng permit like bldg, plumbing etc kasi sa province naman nakatayo (sariaya, quezon). Sana masagot mo madam :)
Note : 300k lang yung niloan ko kasi halos buo na yung bahay may mga kulang lang like finishing, tiles, pinto at bintana.
Hello po, I do want to purchase a farm lot. Possible po ba na mag loan sa pag-ibig if lot lang?
Hi Matamayari, sorry. No idea po ako if lot lang po ang iloloan.
pued po ba magloan ng 280k for home improvement kay pagibig? or may required minimum loan amount?
pde po bang malaman ung ng-ooffer po ng contractor na cla muna magbbyad ng equity infusion?
Wala pa po ako naencounter pero may mga nakita ako ads before sa fb. If hindi man full, may required percentage sila na mas lower.
Mam ask ko lang po, yung architectural fee and Engineering Fees, ksma po ba sa naloan ke pagibig?
Hi Jorge, sa Arch and Engr plans po (docs) binayaran napo namin sya dahil need isubmit sa Pagibig as one of the requirements. The rest po is kasama na lahat sa construction cost.
@@mommycarm7625 Thank you po. so on top pa pla design cost s pwede i loan 😅
Kelangan pla din po pla muna magipon ng husto pra sa Design Cost + Equity. 😂
@@mommycarm7625 Mommy Carms baka po pwede nila ishare kung saan po sila nakahanap ng licensed engineer o architect then how much po lahat ang binayaran at ano-ano po ang mga bumubuo sa mga un☺️
Maam can you notify us when was the time you fully paid the loan ...🤩🤩
Yes! Share ko din sa inyo once natapos namin bayaran ang loan 😄
mag kano po ang bayd nyo sa contractor? kc requirement din ata sa pag ibig ang floor plan ng bahay and ung pinang bayad nyo po ba sa contractor is ung nakuha nyo din sa pag ibig?
Mommy Carms need ba talga may title ung land..what if kung pamana ung land pwede pa rin ba mgapply ng house construction in pagibig?
Hi po, yes po kasama po ang original title sa isusubmit na requirements.
Meron po akong hindi n bayaran n credit card makakapekto po b un sa pagibig housing loan ko?
Mommy carm ang contractor nio na po ba ang nagasikaso ng building permit?
Inaassist po niya kami kung san pupunta. 😃 may appearance din po kasi ng borrower.
Hi po..Ask ko lang po kung kilangan po ba na ung titulo ng lupa ay sayo mismo nakapangalan? Hindi po ba pwde pag ung titulo ay nakapangalan sa magulang mo pero ikaw ung magpapatayo ng bahay? Thank youuu!
Hi Haylou, pwede po need po ng SPA, ask po si Pagibig for other requirements pag sa parents nakapangalan ang lote.
@@mommycarm7625Hello po mommy Carm, sa Complete set of building plans, Specification/Scope of works with bill of materials duly signed by the licensed civil engineer or architect kailangan po ba nakalagay din don yung name ng contractor address and contact number nila? Hindi kasi tinanggap yung binigay namin wala daw po name na nakalagay.
Example po 1M yung dapat na i borrow na amoung via pag-ibig pero 900k lang yung nag aaprove. Paano po yung 100k? Dapat po ba siya bayaran?
Hi Doc, if 900k lang po ung nagrant un lang po ang babayaran nyong loan kay Pagibig. If 1M po ang need nyo, ung 100k po ang ilalabas nyong cash kay contractor or sa gagawa ng house nyo. 😃
mam may marecommend po kayo contractor na pwedeng sumagot mun ng initial construction ng house? thankyou po
Hi Clarisse, ang alam ko po all contractors nagrerequire talaga ng initial payment to start the construction. Usually po 20% ng total contract price then ung next payment upon releasing na ng loan, meron po dito sa province nagoffer before 8-10%. Not sure lang po sa ibang area.
Goodeve po... ask lang po ko . ang approved loanable amount ni pagibig po skin is 1.4m then my equity 1.2m . ano po yan need ko po magpatayo na worth 1.2m o khit 30% lng muna po ng equity? tnx po
Sis bakit laki naman equity mo
helo po mam ask ko lng po kung ung na loan po nya hangang finishing na po ba un ng house nyo
Hi Jerica, yung naapprove po na loan amount namin hindi nya nacover ung mismong contract price ni contractor kaya nagshell out parin kami from our savings. 😃
May tanong po ako..
Nakapag bayad po ako dati sa pag ibig before po ako umalis ng bansa pero hindi ko po tinuloy..mau chance pa ba ako makapag loan?
Bababaan na lang namin yung initial house construction loan para mababa equity after matapos saka kame mag pa house improvement hehe hacks sana mag work out super thank youuu
Oo momsh. Ok yan, tsaka nalang muna bumongga ng bahay pag kaya na ang importante may sarili tayong bahay. 😀
mam nakatulong po ng marami. Anong bank po ung gamit nyo the cheke po?
May BDO at security bank lang po kasi ako wala po ako ng accredited bank ng pagibig. Possible po kya un?
Nagapply kami before sa PNB pero hindi kami hiningan ni Pagibig ng PDC kaya pinaclose nadin namin ung checking account. 😄
paano po un paano po kami magkakaroon ng checking account po? or kung salary deduction po ba d na po ba kailanggn ng checking account.
Momy carms maramint salmat nga po pla sa lahat ng videos nyo. Malaking tulong po tlga sakin ang mga videos niyo po lalo na sa tulad ko 1st time magpapagwa ng bahay.
@@madisontablac1087 Magaapply po kayo sa bank ng checking account pero ask Pagibig kung kailangan pa ng check kasi kami hindi na kami nirequire. Mejo hassle lang sa payment kasi everymonth need mo magbayad unlike sa PDC’s na auto deduct sa account.
Salamat sa info,,maam,,tanong korin po kung kailangan paba mag-equity ?kahit may existing ng bahay single detached housing loan din po sya ng Pag-ibig, for 2ndfloor na ipapagawa.,nag-aaply po kasi aq ng requirements for Home Improvement .🙂
Hi John, no idea po ako sa home improvement sir. Sensya na po. 😃
Hndi po ba mahirap ngyon mag apply sa pagibig dahil pandemic?
paano po pag kakalipat ko lang company, in probation pa po ako, first time loan, tapos ko na bayaran equity, ma approve po kaya
Hello po . Ask ko lang complete na po requirements ko at nakapag zoom meeting naden po ako sa pag ibig .. waiting nalang po ako ng notice of approval . Gaano po ba katagal ang aantayin namin . Para ma approved kami .. under thru in housing financing process to pag ibig .
Hi po, may masa -suggest po ba kayo na contractor na pumapayag na mabayaran after makuha ang cheke kay pag ibig?
Hi Elsie, saan po location nyo? Depende po sa usap nyo ni contractor yan. May mga nagfufunds po ng construction pero expect po na meron talagang initial payment or percentage na kailangan din ibayad sa kanila bago simulan. Usually po 10% or 20% ng total construction price then the rest po every after release ng cheque.
Hello, Mommy Carm! Napaka helpful ng mga videos mo po.. question lang, si Hubby ang employed pero nasa Australia un company nila, direct sya doon..ung SSS, PAG IBIG, Philhealth nya nag stop na mahulugan since 2020 start nya mag direct sa client nya. Pwede pa kaya sya makapag apply for House cons. loan? Since 2009 to Nov.2020 nahuhulogan naman lahat un pag ibig nya. Thank you :)
Hi Ai, ang alam ko po pwede. Pwede bayarang ng buo or ung kulang na contribution para makapagapply ng housing loan. 😃
pano po pag nacancelled ang housing loan due to laspsed noa extn and laspsed ci..
pano po ang dapat gawin?
Hello! so bale nainform kami na dapat atleast 40% construction bago lumabas 1st check and 90% on the second check.
Just a question during inspection how much yung fee niya and ano ano ang need present sa inspector during the inspection? may mga documents required ba? receipts and signed document again ng Engineer station 90% na progress? Thank you
Hi EgoSunSense, sorry I cannot answer this question. Wala kami nung naginspect sila sa site, di kami nainform na pupunta sila. Nagulat nalang kami sabi ni contractor na tapos napala ung inspection 😆
Ibig palang sabihin kailangan may pera ka for equity. Pano kung walang pera 😀
Yes need may extra savings incase irequire ng equity. Dapat ready atleast 20-30% ng tcp.
Hi Mommy Carm! Super thank you po sa videos mo about home construction loan kay Pag ibig. Everything was explained clearly kaya feeling matalino na ko 😂 Sana ma-approve din po loan ko. More power and keep safe po ❤️
PS
Next video po sana is yung freelance work niyo po para may extra income din po hehe thanks again! ❤️
Thank you Siquia. 🥰 Sige. Gawa po ako next time. 😄
Pde po bang wla pang title ung lupa pero may tax declaration
Need po ng title :)
pwede po ipasok sa housing loan yung lot na nasa acquired assets po? salamat
Hello po! Currently we're on house construction loan for our acquired asset on long-term installment. Lot din po yung sa amin. So pwede din po.
What if po nakatayo na yung bahay? Ipapaimprove lang po like ipapafinish lang, ceiling, tiles, grills. Ganun lang po.
House renovation/improvement loan po pwede nyo iapply
@@mommycarm7625 opo. Improvement po kasi yunh bahay di pa po talaga tapos. As in dpa nakaplaster. Wala po msyadong gawa.
Anong PDC po ang pang pay for house construction loan kay pagibig?
Hi Kenntc, sorry now ko lang nabasa. Hindi na kami nirequire ni Pagibig ng PDC’s and may mga kakilala ako na paying kay pagibig na hindi din naka PDC’s.
@@mommycarm7625 i see. Thank you! 😊
hi po ask ko lng po. if pwede po ba mag home renovation/ construction loan kahit me existing home loan po sa pagibig, meron po kasi ako house na under pag ibig pero bare type po, makakaloan po ba ako if want ko irenovate
Ff
Paano po nagdedecide si Pag-ibig kung magkano lang ang i-aapprove?
Hi Cindy, depende po sa kanila. Si Pagibig po nagaassess nun based po sa appraisal value ni lot and capability to pay ng borrower. 😀
Hello po! We are also currently applying for the PAGIBIG house construction loan. Sana po matulungan nyo ko with my questions:
1. Sa first check po ba ay 50% ng approved amount then sa second check ay the remaining 50%?
2. Bakit po mas matagal ang release ng second check nyo compared to the 1st check? May 90 days din po ba para sa second check?
3. Paano po ina-assess ng PAGIBIG yung equity? Kailangan ba mag show ng receipts sa assessor? Plano po namin kunin lang yung pakyawan labor ng kamag-anak namin and kami bibili ng materials para makatipid. Hindi po contractor sa amin.
Salamat po.
Hi Mrs Zsadina.
1. Based po sa experience namin, yes ginawa syang 50/50. Not sure kung ganito po talaga ang standard releasing ni Pagibig.
2. Wala naman pong deadline for the second check basta ma complete nyo na po ung 90% ng bahay pwede na mag pa inspect sa site. (Mas maganda kung mas maaga) , mejo tumagal po kasi duplex po ung pinapagawa and ber months (tagulan) kaya mejo nadedelay ang workflow
3. About equity, di ko din po alam kung pano nila naassess na nameet na ang required equity. Si appraiser na po nakakaalam and si contractor nadin siguro.
Pwede nyo siguro ifile ung mga receipts ng bills of materials if hindi po si contractor ang gagawa.
@@mommycarm7625 Meron po kaung fb page ng inyo pong contractor?☺️
Baka may mairecommend po kaung legit contractor
Need po ba ng standard/basic finish ng house estimated amount construction for loan application
Or okay lang po ung estimated rough finish /bare house ung application amount?
Hi maam ask ko lng sana... ilang mos po bago na approved ung loan niyo??
Hi Jannine, inabot din po almost mag 2 months.
Ah last check pala ilang months yung pagitan ng first check to last check momsh?
Parang inabot din ata momsh ng 5 months. 😃
Hello po gusto po namin bumili ng house and lot din gusto namin mag loan sa pag ibig gaano kaya katagal ma approved at ano mga docs na kilangan
Hi Juliet, may timeline po akong ginawa nasa description box kung gaano katagal po ung naging process namin 😃
Hello po. Paano po kung ang lupa ay hulugan pa? Maaapprove po kaya un kay pag ibig? At ofw po aq. Sana po masagot nyo po kasi po planning ko next year pag uwi q mag aappLy po aq ng housing loan for construction sa pag ibig.
Need po ni Pagibig ng land title upon applying po ng construction loan :)
Mam question uli,
Sa First inspection para sa approval ng loan. Nag inform ba sila sa inyo? Kasi po samin is hnd sila naginform smen na maginspect sila, then may nareceive ako email na disapprove ung loan kasi d nakita ung muhon sa lupa, in which meron namn. Huhj
Hi Gilbert, hindi din po kami ininform kung kailan magiinspect sa lote. Nalaman nalang namin na nagsite visit na pala sila. Baka naman pwede pa sir mag pa resched ng inspection uli. Ask nalang po tayo kay Pagibig.