Muy buena entrevista, gracias al enlace, me puse en contacto con Sergio y me ayudó con una subasta, es todo un crack. Es transparente, sincero y te pone en la realidad del asunto sin tapujos, una gran ayuda para quien lo necesite.
Muy buena entrevista!! Seria interesante entrevistar alguien que haya invertido en la nuda propiedad de un piso. Hace un tiempo que escucho hablar de ese método y me parece interesante, siempre que ya se tengan otros pisos que ya estén generando ingresos, pero de cara a futuro me parece que tiene sentido.
¿gustado? Me ha encantado! Qué majo Sergio. se agradece que la gente se preste para explicar las dificultades que podemos llegar a encontrarnos asi de transparentr. Gracias German!
Hola Quique! :) Si, yo también lo espero. Pero me ha gustado poder mostrar que incluso para una persona con su formación financiera y en subastas, no le resulta tan fácil como puede parecer. Un abrazo!
Muy interesante. En mi caso acabo de empezar a explorar el portal de subastas del BOE y al final los inmuebles que he seguido han alcanzado unas pujas muy altas llegando o superando al valor de la subasta. Luego la documentación facilitada en el portal cuesta entenderla si uno no esta familiarizado con esos términos.
Este señor tiene razón... yo me he dado de alta en el portal de subastas del BOE y estoy viendo al precio al que se adjudican cosas (he seguido pocas) pero, las que he seguido, se adjudican a un precio de mercado o más caro... Por ejemplo: el viernes pasado se adjudicó una vivienda que estaba repartida en tres lotes: vivienda, garaje y trastero... si sumas el precio de las tres piezas, se adjudicó al precio de mercado. Ahora suma el tiempo hasta que tengas la posesión, quitar cargas, etc... Yo tampoco veo negocio. De todas formas voy a seguir observando las adjudicaciones pero me ha alegrado oir este video porque coincido con Sergio: esto no parece interesante.
Gracias por compartir tu experiencia Javier. Me llama la atención que algunos subasteros encuentran oportunidades (o eso dicen), pero luego otros que tenéis experiencia me contáis estas cosas.... Como soy un tío curioso, seguiremos haciendo entrevistas a subasteros a ver que sacamos de todo esto. Un abrazo!
Totalmente de acuerdo, hice un curso de subastas y tras año y medio y pujar en varias, nada porque se suben demasiado, con lo cual o queda a precio de mercado o con una rentabilidad tan pequeña que no merece la pena el riesgo!!! Mercado copado!! Demasiados cursos y gente pensando que va a ganar mucha rentabilidad…tanta que ahora los subasteros las consiguen vendiendo cursos…
Hola aunque esta entrevista es antigua, queria aportar mi granito. En mi caso me he metido hace menos de un año en el mundo de las subastas de forma activa, es cierto que de la mano de quien es quizá el mejor subastero de España, acabé su curso y ya me adjudicado mi primera subasta con ese 30% de rentabilidad. Como bien dice Sergio hay que saber donde buscar y lo mas importante es tambien saber investigar, esa es la clave, hay miles de subastas al año, oportunidades hay muchas. El riesgo radica en no estar formado o no saber interpretar la documentacion al alcance en la web del BOE. Si se ha investigado bien el riesgo es muy limitado, ahora hay menos kamikazes, pues esos al final caen y desaparecen. Ni es un chollo, requiere conocimiento y trabajo, pero ni es tan malo como lo pintais aqui, de veras.
Yo también tengo algo de experiencia en subastas, y mi opinión está muy alineada con la de Sergio; Los riesgos a los que te expones son muy elevados y los bienes que salen a subasta son demasiado tóxicos como para conformarte con un mísero 5-10% de rentabilidad. Y el BOE está lleno de Kamikazes ignorantes que elevan los precios por encima de los precios de mercado. Desde hace unos meses he decidido no invertir en subastas. Esperaré unos años a que todos estos Kamikazes caigan por el precipicio. También he visto subastas de pisos que no existen, casas que el deudor quema en un acto desesperado,… etc… y aún así hay gente que ofrece unas cantidades que dan miedo.
Gracias por tu opinión Jesus! Haremos alguna entrevista más sobre subastas a ver qué conclusión sacamos....pero yo voy bastante alineado con lo que comentas. Un abrazo.
Germán la estadística que ha comparado 2014 con 30k ejecutorias con 10k en 2019 no es comparable ya que el Gobierno a hecho una Moratoria por los impagos que a día de hoy no sé cuántas prórrogas van ya . . . Y cuando habrán la veda va ser una sangría brutal para todas esas familias. . .SALUT I FORÇA!!
Hola Juan! claro, puedes encontrar el podcast en todas las principales plataformas. Aquí puedes verlas y suscribirte a mi Newsletter: www.vivirderentas.net/podcast-inversiones-inmobiliarias/
El entrevistado se le nota un poco desilusionado, pero mucho de lo que dice es cierto, las subastas salen en muchos casos a tipos muy altos, en bastantes quedan sin pujas o son de bienes nada interesantes que van a parar a grandes fondos, en los restantes que si son interesantes son muchos postores por muy pocas oportunidades y los precios a los que se adjudican son casi de mercado (aunque puede que sea yo que tengo distorsionado los precios) y ese precio con el riesgo de que no sabes realmente el estado del bien, sino que vas por estimaciones, o que se puede tener el dinero invertodo o a invertir en el aire mucho tiempo entre 6 meses y algunos años, hace que sea un tipo de inversión que realmente no compensa, el trabajazo de investigar bien una subasta y el riesgo no compensa la rentabilidad, mejor ir a por otras en mercado abierto que o por rapidez o por menos riesgo, a la larga sale mejor.
Gracias Tomeu! Muy pronto retomaremos el tema de las subastas, vemos gente con más y menos éxito y así nos hacemos una idea más real de lo que es este mundillo. Un abrazo.
9:50 vendedor de humo en las subastas? A qué se refiere? 11:30 no hay tanta crisis como parece porque hay menos ejecuciones hipotecarias? Será pronto? 17:15 si tienes 100.000€ yo iría con 30 mil sino es tirar el dinero" creo que lo explica muy mal. Si sabes exactamente lo q haces vas con lo q puedes/ quieres no?
Muy buena entrevista, gracias al enlace, me puse en contacto con Sergio y me ayudó con una subasta, es todo un crack. Es transparente, sincero y te pone en la realidad del asunto sin tapujos, una gran ayuda para quien lo necesite.
Muchas gracias Víctor, y me alegro de que Sergio te haya podido echar un cable.
Un abrazo!
Muy buena entrevista!! Seria interesante entrevistar alguien que haya invertido en la nuda propiedad de un piso. Hace un tiempo que escucho hablar de ese método y me parece interesante, siempre que ya se tengan otros pisos que ya estén generando ingresos, pero de cara a futuro me parece que tiene sentido.
Hola Marta, tomo nota!
Muchas gracias
Yo también tengo formación en subastas y corroboro todo lo que ha dicho Sergio
Genial Gianinna! Gracias por comentar.
Haremos más entrevistas del tema en el futuro.
un abrazo.
Sergio es un gran conocedor del mundillo de las subastas y me ha ayudado mucho aportando información y conocimientos. Un crack. Muy recomendable.
Tiene algún canal de Instagram? Muchas gracias
¿gustado? Me ha encantado! Qué majo Sergio. se agradece que la gente se preste para explicar las dificultades que podemos llegar a encontrarnos asi de transparentr. Gracias German!
Gran entrevista
Espero q se adjudique pronto una buena subasta 💪🏻
Hola Quique! :)
Si, yo también lo espero. Pero me ha gustado poder mostrar que incluso para una persona con su formación financiera y en subastas, no le resulta tan fácil como puede parecer.
Un abrazo!
@@VIVIRDERENTASTV yy
Muy interesante. En mi caso acabo de empezar a explorar el portal de subastas del BOE y al final los inmuebles que he seguido han alcanzado unas pujas muy altas llegando o superando al valor de la subasta. Luego la documentación facilitada en el portal cuesta entenderla si uno no esta familiarizado con esos términos.
gracias por compartir tu experiencia!
Este señor tiene razón... yo me he dado de alta en el portal de subastas del BOE y estoy viendo al precio al que se adjudican cosas (he seguido pocas) pero, las que he seguido, se adjudican a un precio de mercado o más caro... Por ejemplo: el viernes pasado se adjudicó una vivienda que estaba repartida en tres lotes: vivienda, garaje y trastero... si sumas el precio de las tres piezas, se adjudicó al precio de mercado. Ahora suma el tiempo hasta que tengas la posesión, quitar cargas, etc... Yo tampoco veo negocio. De todas formas voy a seguir observando las adjudicaciones pero me ha alegrado oir este video porque coincido con Sergio: esto no parece interesante.
Gracias por compartir tu experiencia Javier.
Me llama la atención que algunos subasteros encuentran oportunidades (o eso dicen), pero luego otros que tenéis experiencia me contáis estas cosas....
Como soy un tío curioso, seguiremos haciendo entrevistas a subasteros a ver que sacamos de todo esto.
Un abrazo!
Totalmente de acuerdo, hice un curso de subastas y tras año y medio y pujar en varias, nada porque se suben demasiado, con lo cual o queda a precio de mercado o con una rentabilidad tan pequeña que no merece la pena el riesgo!!! Mercado copado!! Demasiados cursos y gente pensando que va a ganar mucha rentabilidad…tanta que ahora los subasteros las consiguen vendiendo cursos…
Hola aunque esta entrevista es antigua, queria aportar mi granito. En mi caso me he metido hace menos de un año en el mundo de las subastas de forma activa, es cierto que de la mano de quien es quizá el mejor subastero de España, acabé su curso y ya me adjudicado mi primera subasta con ese 30% de rentabilidad. Como bien dice Sergio hay que saber donde buscar y lo mas importante es tambien saber investigar, esa es la clave, hay miles de subastas al año, oportunidades hay muchas. El riesgo radica en no estar formado o no saber interpretar la documentacion al alcance en la web del BOE.
Si se ha investigado bien el riesgo es muy limitado, ahora hay menos kamikazes, pues esos al final caen y desaparecen.
Ni es un chollo, requiere conocimiento y trabajo, pero ni es tan malo como lo pintais aqui, de veras.
A mi lo que me sorprende es que parece que sale mas barato un coche en una subasta que de segunda mano
Me puedes indicar con quien hiciste el curso?
Gracias
@@LaxeVidal lo hice con Tristán el Subastero, el curso es Subastanomics
Yo también tengo algo de experiencia en subastas, y mi opinión está muy alineada con la de Sergio; Los riesgos a los que te expones son muy elevados y los bienes que salen a subasta son demasiado tóxicos como para conformarte con un mísero 5-10% de rentabilidad. Y el BOE está lleno de Kamikazes ignorantes que elevan los precios por encima de los precios de mercado. Desde hace unos meses he decidido no invertir en subastas. Esperaré unos años a que todos estos Kamikazes caigan por el precipicio. También he visto subastas de pisos que no existen, casas que el deudor quema en un acto desesperado,… etc… y aún así hay gente que ofrece unas cantidades que dan miedo.
Gracias por tu opinión Jesus!
Haremos alguna entrevista más sobre subastas a ver qué conclusión sacamos....pero yo voy bastante alineado con lo que comentas.
Un abrazo.
Genial video! Gracias por compartir. Me he suscrito a ti canal. Me encanta esta serie sobre subastas judiciales. Donde está el grupo de Telegram?
Hola Félix. Aquí lo tienes: t.me/vivirderentas ¡Nos vemos allí! un abrazo.
@@VIVIRDERENTASTV otro crack!
Germán la estadística que ha comparado 2014 con 30k ejecutorias con 10k en 2019 no es comparable ya que el Gobierno a hecho una Moratoria por los impagos que a día de hoy no sé cuántas prórrogas van ya . . . Y cuando habrán la veda va ser una sangría brutal para todas esas familias. . .SALUT I FORÇA!!
Hola, existe este canal en alguna plataforma de podcast? Gracias
Hola Juan! claro, puedes encontrar el podcast en todas las principales plataformas. Aquí puedes verlas y suscribirte a mi Newsletter: www.vivirderentas.net/podcast-inversiones-inmobiliarias/
Consulta: si un inquilino rompe el cristral de la vitrocerámica por accidente, quien lo paga?
El seguro de hogar
Genial
Gracias! :)
El entrevistado se le nota un poco desilusionado, pero mucho de lo que dice es cierto, las subastas salen en muchos casos a tipos muy altos, en bastantes quedan sin pujas o son de bienes nada interesantes que van a parar a grandes fondos, en los restantes que si son interesantes son muchos postores por muy pocas oportunidades y los precios a los que se adjudican son casi de mercado (aunque puede que sea yo que tengo distorsionado los precios) y ese precio con el riesgo de que no sabes realmente el estado del bien, sino que vas por estimaciones, o que se puede tener el dinero invertodo o a invertir en el aire mucho tiempo entre 6 meses y algunos años, hace que sea un tipo de inversión que realmente no compensa, el trabajazo de investigar bien una subasta y el riesgo no compensa la rentabilidad, mejor ir a por otras en mercado abierto que o por rapidez o por menos riesgo, a la larga sale mejor.
Gracias Tomeu!
Muy pronto retomaremos el tema de las subastas, vemos gente con más y menos éxito y así nos hacemos una idea más real de lo que es este mundillo.
Un abrazo.
👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏
:)
Buena entrevista hasta el momento "obra social subasteros". Ese punto, totalmente erroneo.
9:50 vendedor de humo en las subastas? A qué se refiere?
11:30 no hay tanta crisis como parece porque hay menos ejecuciones hipotecarias? Será pronto?
17:15 si tienes 100.000€ yo iría con 30 mil sino es tirar el dinero" creo que lo explica muy mal. Si sabes exactamente lo q haces vas con lo q puedes/ quieres no?
Pobre Sergio