Nước hoa Nam Perfume cam kết: - Bán hàng chính hãng 100% - Đa dạng mẫu thử mùi, thử mùi miễn phí ko giới hạn, thoải mái trải nghiệm trực tiếp - Các dịch vụ bán hàng, ship hàng chuyên nghiệp Website: namperfume.net/
Thường thì mấy đội này luôn luôn đc hỗ trợ rất là nhiệt tình và chu đáo từ các cán bộ nhà đất, khắp dải đất chữ S của Việt Nam, không bao giờ có bất kì 1 ông nào trưởng phòng hay sở tài nguyên môi trường mà nghèo cả, quê t miền núi thôi nó cũng 30-40 lô đất, ae ruột thịt, con cái, bố mẹ nó đứng tên chia nhỏ đầy. Nào là đi lên XHCN, nào là làm theo năng lực hưởng theo nhu cầu, nào là quá độ chế độ tư bản đi lên XHCN, nào là nhà nước của giai cấp công nhân, má nó trước khi GPMB cán bộ đi cho cả dòng họ 3 đời đi gom đất rồi cho giá GPMB lên trời rồi chia nhau hưởng tiền của nhà nước. Ông này làm content chẳng biết vẹo gì về mấy món đấu thầu đất này ở VN cả, 1 hình thức rửa tiền, thao túng thị trường. Nước khác làm vài năm có tiền mua nhà, nước mình làm công nhân trong nước bảy đời k mua nổi, giỏi lắm thì XKLĐ làm culi may ra mới đủ, hoặc như dân Nghê An, Hà Tĩnh chạy qua Châu Âu, Mỹ để lao động bất hợp pháp mới có tiền mua nhà. Mấy ông quản lý đc, nhưng chính mấy ông tạo ra khe hở để thao túng thị trường cùng mấy team bơm tiền vào thị trường kia.
"Nước khác" là những nước nào thế cứ liệt kê ra đây, và những thành phố nào của những nước khác kia dễ mua nhà thế ? Khi so sánh thì so sánh cho hợp lý và công bằng, so New York với Hà Nội chứ đừng mang cái thành phố nhà quê nào ở Texas ra so giá 😂
Mình không đồng ý với quan điểm của Tuấn tiền tỉ. Bởi Việt Nam nhiều người nhiều tiền rồi thì họ nghĩ đến sự phát triển chung của đất nước chứ không nghĩ đến sự ích kỷ cho riêng bản thân mình. Bác Trọng nói rồi tiền nhiều để làm gì chết có mang đi được đâu. Lịch sử cho thấy chưa nước nào giầu lên bền vững phát triển thực sự bằng bất động sản cả. Nên tiền chôn vào một chỗ là tiền là chết chỉ sinh lời cho một số người. Nếu không đầu tư vào nghiên cứu khoa học, kỹ thuật sản xuất, kinh doanh tạo ra sản phẩm thặng dư thực sự cho xã hội từ chẳng bao giờ phát triển được. Cứ báo đầu tư vào sản xuất thì Trung Quốc sẽ bóp nghẹt nhưng bạn phải hiểu rằng mỗi nước có một thế mạnh riêng, cho dù trước mắt chúng ta thua ở ngành nào đó. Nhưng tôi tin rằng với thế hệ trẻ sau này vì tầm các dân tộc sẽ vượt qua. Cứ như bạn tiêu cực vậy thì Việt Nam chuyên thi nhau mua bán đất làm cò đất thích ngồi uống nước chè,không chịu làm ăn gì tạo ra sản phẩm gì thì tất cả mang đất mà ăn à. Giải pháp thì nhiều bạn nói và ai cũng có thể nhìn ra như tăng thật cao giá đặt cọc, đánh thuế thật cao vào bất động sản thứ hai, tăng thời gian việc mua đi bán lại..
Mình xin phép lấy ví dụ về các luật pháp ở Đức giải quyết vấn đề thiếu nhà ở TRẦM TRỌNG sau chiến tranh. 1. Tất cả điều luật nên đều cố gắng làm khó, tính thuế phí tất cả hình thức SỞ HỮU NHÀ KHÔNG VÌ MỤC ĐÍCH ĐỂ Ở. 2. Tăng cường bảo vệ NGƯỜI THUÊ nhà, ví dụ: chủ thuê nhà không được phép lấy lại nhà không vì mục đích để chính mình ở, không được phép tăng giá nhà quá bảo nhiêu phần trăm một năm... 3. Đẩy mạnh phương tiện công cộng kết nối các vùng vẹn đô và nội đô. 4. Tất cả các giáo dịch liên quan đến nhà đất không giống khai báo chuyển nhượng đều được coi là rửa tiền. Tiền đen sẽ bị tịch thu. Những ai khai báo sẽ được thưởng. 5 Chuyển nhượng nhà đất nên bị đánh thuế cực nặng nếu người bán mới mua nhà dưới 10 năm.
Tôi ở đấy nè. Mấy năm gần đây xã quy hoạch mở ra khu đấu giá liên tục . 10 năm trở lại đây dùi có 4 khu đấu giá qoanh xã dùi , đang quy hoạch tiếp kìa. Toàn ng giàu mua phân lô thui, mở đầu có 35tr/1m xong thấy ít quá nhiều ng mua. Lần sau tăng lên 80 tr/m2 xg thấy đắt ít khách , giờ chắc xuống 60tr . Mà tiền xong trả biết rót đi đâu . Xóm tôi quy hoạch ntms mà làm chán lắm , bản vẽ lấy của làng khác lắp vào mà mãi cuối cùng ms qua hoạch cho đấy , nhưng có chỗ cống lún sụt hết dùi
Đấu giá thì ai trả cao, ai nhiều tiền thì người đó thắng. Nếu đọ tiền thì người nghèo sao đọ được với người giàu? Làm gì có chuyện đất cho người nghèo. Đó là điều không tưởng.
mục đích đấu giá ko phải cho dân nghèo mà là tăng thu cho ngân sách địa phương. giá bán càng cao càng tốt . Sau đó lấy tiền đó đầu tư hạ tầng vàvan sinh xã hội . Lúc đó mọi ng hưởng
Mình nghĩ là nếu ông nào may đấu trúng giá đất thì cấm kh mua bán mãnh đất ấy trong vòng 10-15 năm. Cho ai thật sự cần mua đất để an cư lạc nghiệp thì nên mua. Tránh trường hợp như này
Nên bổ sung là nếu có lý do cần bán gấp thì giá đất ko được vượt bao nhiêu lần giá đấu thầu và phải chịu thuế cao gì đó bác ạ (mục đích là người cần tiền có thể bán ngay thu hồi gần hòa vốn để dùng, trong khi ko thể lách theo kiểu cần bán gấp rồi gộp thuế vào giá đất để bán lại). Làm sao ko cho mua qua bán lại nhiều, và càng cầm đất mà ko sinh lợi thì bị đánh thuế cao. Như thế sẽ đỡ có trò coi đất như tài sản buôn đi bán lại, cứ ghim ở đấy mà ko sinh ra lợi nhuận.
giải Pháp rất đơn giản. đất cứ phân ra 3 đến 4 loại. 1 là đất ở quy hoạch . 2 là đất kinh doanh. 1 đất ở trong vòng 2 năm từ lúc bán ra không XD để ở cứ thu hồi. trả cho số tiền ít hơn khi trúng đấu giá. 2 đất kinh doanh trong vòng 1 năm không kinh doanh trên mãnh đất đó cứ tính thuế hàng tháng cao lên. còn có KD thì không tính thuế KD trên mãnh đất đó. nhiều mãnh đất mặt tiền KD nhưng chúng nó để không, lại không cho thuê mà cho thuê cũng giá trên trời. đánh thuế thì giá mấy chúng nó cũng không để không.
Đưa ra quy định là chỉ chấp nhận người đấu giá làm chính chủ miếng đất được đấu giá, cấm được chuyển nhượng. Chính sách phải đến được người dân có nhu cầu thực tế để an cư lập nghiệp, chứ cứ để những con sâu con mọt thổi giá đất ảo tung chảo như vậy thì xã hội ngày càng mất công bằng. Sản xuất kinh doanh thì ko có vốn để làm, bao nhiêu nguồn lực đổ hết vào đất. Nội lực nền kinh tế là phải từ sản xuất và kinh doanh, chứ ko phải là từ việc đầu cơ hết nguồn lực vào đất đai bất động sản. Mong mọi người dân VN mình đều được tiếp cận được chính sách an sinh xã hội của nhà nước, đều có cơ hội để phát triển!
Em bổ sung thêm thông tin cho anh là vị trí khu đấu giá nằm ở ngay thị trấn luôn nên đầy đủ tiện ích rồi, cái lô trúng 60tr/m2 là lô góc 3 mặt tiền, cuối năm sau lưng lô ý mở đường 15m (cách nằm trên trục đường tỉnh 82, cách ql 32 300m)
Cái suy nghĩ và cái tư tưởng của Tuấn tiền tỉ cũng nói lên một điều rằng người ngoài Bắc chủ yếu là buôn bán bán người nào buôn bán nhỏ thì trà đá ngày nào buôn bán lớn thì bất động sản người ngoài Bắc không có tạo ra sản phẩm hàng hóa giống như ở trong miền Nam Tôi để ý những khi thương hiệu chủ yếu là trong miền Nam kể cả sản xuất nông nghiệp miền Nam họ vẫn hiện đại gấp mấy trăm lần ở ngoài miền Bắc nhất là khu vực miền Tây là vựa lúa của Việt Nam khu vực Tây Nguyên là nơi sản xuất ra cà phê cao su tiêu điều hàng đầu Việt Nam ở ngoài miền Bắc Chủ yếu là trồng 3 kg luống rau nhỏ nhỏ không có quy mô lớn như ở trong Nam
Trước kia mỗi địa phương đều có đất giãn dân để bán với giá rẻ cho những hộ dân đông con trai, nhà ít đất. Nhưng giờ đất đều bị mang ra đấu giá nên nhà nghèo ko còn cơ hội có đất để an cư nữa. Có vẻ như chính sách đang đi thụt lùi.
Luật nên đổi: Người đấu giá trúng lô đất đó phải bắt buộc cọc ngay 50% giá trị lô đất đã đấu ở giá cuối cùng, thời gian cọc 50% chậm nhất là ở thời gian cuối buổi đấu giá, và hoàn thành 50% số tiền còn lại trong 15 ngày. Nếu vi phạm đấu giá xong k đặt cọc bị xử lý hành chính, cấm tham gia đấu giá trong 5 năm, và cuối ngày đấu giá, những lô đất nào chưa được cọc 50% sẽ được đấu giá lại vòng tiếp theo, cho đến lúc nào người thực sự mua được mua.
Bỏ đấu giá đi, giải pháp tốt nhất là xét duyệt những người dân ở khu vực đó đủ điều kiện để mua đất mới được mua ,những hộ gia đình nhiều con lập gia đình rồi mà không có đất xây nhà dc xét duyệt nộp hồ sơ mua đất và được phép mua với giá nhà nước đưa ra như thế sẽ không có bị thổi giá đất
tiền cọc ko cần tăng. chỉ cần trong hợp đồng đấu giá phải gi mục đíc sử dụng đất sau khi đấu giá. và sau bao lâu thì sẻ sử dụng. rồi áp thuế thôi. để đất ko sử dụng thì cứ áp thuế cao lên. và ko cho chuyển nhượng thế là xong
đặt ra quy định người mua chưa có bất kỳ 1 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nào, phải la người địa phương trong huyện, nghiêm cấm mua bán sang nhượng trong vòng 20 năm...là hạn chế được thôi...ma cao 1 trượng thì đạo cao một thước, quân trọng là nhà nước có muốn s làm hay không thôi
không có 1 giải pháp nào có thể chống lại người việt nam về giá đất, dù là đánh thuế - đi tù - phạt tiền. Đơn giản vì lượng tiền trong dân quá lớn, nhìn cách họ đẩy giá vàng lên là biết lượng tiền trong dân lớn thế nào
Nếu muốn cho dân nghèo mua dc đất thì Có Cách Này. Chính quyền chốt giá bán ra, ví dụ là chốt giá bán là 20t/1m2, sau đó cho bốc thăm may mắn, ai may mắn thì được, ko ai kêu ca được gì cả. AE thấy sao nhỉ 😊
Theo tôi muốn đất đến tay người dùng là phải quy định . Anh đấu thầu được thì 10 năm sau ông mấy được sang tên đổi chủ. Chỉ sang tên đổi chủ dưới 10 năm ở một vài trường hợp đặc biệt. Đảm bảo đất ế ế ế ế dài
vạy cái gì củng vật vá leo thang ,thì nên nâng cấp cho tiền lương tăng lên ,cả toàn các tông ty hay danh nghiệp đều chỉnh lại và xem xét lại để cho người làm công dân cùng bước lên ,nhờ các nhà danh nghiệp trên toàn cầu thì đâu đâu củng có đời sống ổn định,rồi nhà nước phải tiếp các danh nghiệp giảm thế ,để các danh nghiệp giúp nhửng người dân đi làm công,có cuộc sống tốt dẹp hơn, nếu ta làm như vạy thì phải bất nguồn từ chuyện nhỏ đi lên tới chuyện lớn không làm thì thôi ,còn làm là phải kiểm chứng từ cấp dưới lên mới đạt hiệu quả cho cộng đồng ,còn thí vụ việc lớn ta nhìn vun đấp vào đó nghỉ là ổn ,nhưng vô tình nhìn lại bên dưới đang bất ổn và thiếu thốn nhiều ,cho nên ta phải căng bằng tất cả hoàn thiện trở nên tốt dẹp
Tại lợi ích từ ng ra quyết định thôi :))) muốn làm quy định nhẹ mua 1 mảnh đất 50 năm mới cho mua bán , quy định ngay những khu cần cho dân ở , những khu quan chức hay cò khỏi cần để nó tự ăn qua ăn lại :)))
Cái từ đấu giá nó đã k liên quan gì tới ng ngheo rồi.muốn ng nghèo mua đx thì phải cố định giá hợp lý và xét duyệt 1 cách khách quan đối tượng đc mua nhà thì may ra
Khó lắm. Xét đối tượng chính sách thì lại phát sinh tiêu cực người nhà cán bộ được suất nọ suất kia hoặc phải chạy chọt các thứ. Bài học này từ 20 năm trước rồi giờ mới chuyển qua đấu giá công khai
Lấy đâu ra công bằng bạn ơi,có vài con gà con dê cho hộ nghèo còn đi nhầm vào nhà chủ tịch huyện,chủ tịch xã,hộ cận nghèo thì có oto đi đấy....muốn công bằng thì hãy đi kiếm nhiều tiền vào thôi.
Đánh thuế đất thật cao ngút đối vr 1 người đứng tên 2 mảnh đất và vr ng mua đất mà k sử dụng. Dù tôi cũng nắm 2 miếng nhưng vẫn ủng hộ đánh thuế đất cao đối vr đất ở k sử dụng
Tôi chẳng biết ngáo gì nhưng mà cao thế vẫn tranh nhau mua k được toàn tiền mặt ngay và luôn chứng tỏ dân rất nhiều tiền, nhà tôi có phòng cc hợp đồng mua bán đất nhiều gấp 3 năm ngoái mà giá thì cũng tăng rất nhiều lần so năm ngoái và toàn trả tiền mặt phát một
@@chinh4610 đất đai mà để cung cầu thì dân nghèo sau này chỉ có đi ở trọ,chả có cái gì là xhcn,nên quy định nó là một loại mặt hàng đặc biết tránh đầu cơ,mỗi thằng tối đa 2-3 sổ đỏ thôi
Không có gì khó hiểu bởi đấu giá BDS vì tay to liên kết với chính quền, CT đấu giá có càng nhiều hồ sơ nộp vào thì phí mua hồ sơ thu được cũng vài tỷ chưa kể đặt cọc cũng xương xương chục tỷ ra ngân hàng gửi cũng có lãi. Thi đấu giá cho vui thôi thực chất nhà giàu sơi hết rồi. Như thuế UC trúng đấu giá bán xang tay chịu thuế 30% còn sau 1 năm 15% chưa kể thuế khác theo nhà thế mới giảm được đầu cơ
đơn giản mà chỉ cần ra luật đất đấu giá chỉ được sử dụng không được chuyển nhượng. đảm bảo đất nó sẽ về đúng giá trị của nó. kiểu như biển số xe vậy. còn lo về tình hình muốn bán hay chuyển nhượng thì ít nhất 10 năm mới có thể bán
Thiếu gì cách vấn đề các ông có lợi ích thôi. Ví như giờ lập 1 bảng khung cọc theo % tăng so với khá khởi điểm thì chả sợ ngay. Tăng dưới 50% thì không sao sẽ giữ mức cọc, chênh từ trên 50%-80% thì cọc 40% giá trị thửa đất, từ 80%-100% bắt cọc luôn 60%, từ 100%-150% cọc 80% giá trị. Còn cao hơn thì miễn cọc bắt trả hết 100% trong vòng 5 ngày( tội nhiều tiền) thử xem có dám đẩy cao không. Ông càng đẩy cao thì mức cọc cũng tăng chóng mặt. Ví dụ 1 mảnh 100m2 giá khởi là 10tr 1 m2, vậy ông trả tăng 100% (x2 ban đầu) tức thành 2 tỏi bắt cọc 60% là cọc 1tỏi 2, thêm cả cấm chuyển nhượng 2 năm, cộng định danh theo cccd nữa xem đầu cơ được mấy mảnh
Chính quyền lấy lý do là giá cọc thấp để cho dân nghèo tiếp cận là không đúng. Bởi đa số đấu nhất hiện nay đều dành cho người nhiều tiền thôi. Chỉ có mục đích khác hoặc lợi ích nhóm mỗi vậy. Còn làm phúc lợi thì thiếu gì cách
Giống tôi lúc lương chục triệu có nhiều thời gian rảnh đi nhậu nhẹt tiêu pha lung tung . Giờ lương lên gấp 2-3 lần làm cả ngày thấy mệt đứt hơi chả buồn vác xác đi đâu mà tiêu tiền, lúc đấy chỉ muốn nằm nhà nghỉ cuối tuần
Kêu ng nghèo mua nhà mua đất có gì đó sai sai 😅 Ở đây giải pháp rất đơn giản. Nhà nước tự thu gom đất đai Nhà nước tự ra giá cho người nghèo mua Nhà nước + ngân hàng tự đánh giá người đó đúng chất là "nghèo" hay ko
Muốn chống thổi giá thì còn cách nhà nước quy định giá trần của lô đất thôi, nếu nhiều người cùng bỏ giá trần thì bốc thăm quay xổ số là công bằng. Chứ cứ để tự do đấu thì những thằng nhiều tiền nó muốn giá nào chẳng được, và đất khu đó sẽ bị vượt giá trị rất nhiều lần người bình thường ko bao giờ sở hữu được
ông Tuấn đúng hài..bảo đề giá cọc thấp để ng dân nghèo dễ tiếp cận..cứ cho người dân nghèo dễ tiếp cận đi nữa vậy có cơ may nào để người dân nghèo đấu thắng những người giầu lại còn chuyên về đầu cơ đất đấu giá..về cơ bản bảo cọc thấp để dân nghèo dễ tiếp cận là không hợp lý
@@vietnamtoi1355 gì vậy bác.. e có phải chuyên gia đâu mà cho giải pháp đk. Cái quan điểm kia tôi thấy k hợp lý thì tôi nêu ý kiến thôi..bác thấy ý của tôi k hợp lý ở đâu thì chỉ ra
Long Biên gần đê Ngọc Thụy đất đã lên 110-120tr/1m vuông r, ngoại thành như này là giá thị trường mịa r. Thật sự là mua nhà ở hà nội là điều ko đơn giản các bác ạ
Giải pháp muốn làm thì sẽ làm được thôi, nhưng có cố găng hay ko. Để làm được thì phải thống nhất được mục tiêu. - Thứ nhất là bán nhà cho người cần. Thứ 2 ko cho các doanh nghiệp bất động sản được phép bán nền, mà chỉ cho phải cung cấp sản phẩm là nhà ở ra thị trường. Thứ 3 ngăn chặn nghề buôn đất, cò đất và các hình vi buôn qua bán lại và găm đất. Thứ 4, một số địa phương phân lô bán nền để lấy nguồn thu, nhưng cái thu lại ko thể lấy lợi nhuận tối đa làm tiêu chí, mà phải cân bằng lợi ích, nhà nước được nhiều thì dân sẽ thiệt. Ít nhất là 4 mục tiêu trên. Thì sẽ có giải pháp: 1. Bán nhà cho người cần thì quy định rõ số lượng bất động sản mỗi người được nắm, quy định đánh thuế cao nếu ko xây nhà trên thửa đất sau khoảng thời gian nhất định. Và quan trọng nhất là một miếng đất được giao dịch bao nhiêu lần trong khoảng thời gian 2 hay 3 năm, muốn bán sớm thì phải chịu thuế cao. Bản chất đổi chủ càng nhiều đất càng tăng giá lên. 2. Các doang nghiệp hoặc người muốn đầu tư thì phải cung cấp sản phẩm là nhà trên đất chứ ko để tình trạng mua qua bán lại kiếm lời, quy thời hạn phải xây phải cung cấp sản phẩm ra thị trường. Để chậm đánh thuế ghim đất. Làm được việc này dân muốn mua đất xây nhà sẽ ko bị cạnh tranh bất thường bởi các nhóm hoặc doanh nghiệp khác. 3. Ngăn chặn hành vi buôn qua bán lại. Những việc trên cũng đã giảm số người buôn đất, cò đất... Làm sao giảm hiện tượng ghim đất, càng cầm lâu càng phỏng tay hoặc nắm nhiều bất động sản thì sẽ bị đánh thuế cao nếu đất đó ko phục vụ sản xuất hay sinh lợi nhuận. Tăng cường kiểm soát giao dịch đất (cái này nhà nước đang làm, ko có chuyện nêu giá thấp để nộp thuế ít nhưng thực giá nhà thực rất cao, đây là tội trốn thuế) 4. Thực hiện tốt những điều trên thì lợi ích của người dân và nhà nước được đảm bảo. Cố gắng hài hòa chứ đừng lấy tiền ra làm đầu. Và cơ bản là những thứ trên đều động đến các nhóm lợi ích và một số cá nhân nên việc thực thi sẽ khó. Tuy vậy nhìn qua TQ, NB, HQ người trẻ các nước này đang dần bất mãn với xã hội. Do công việc áp lực ngày càng lớn, làm mãi mà ko mua được nhà được đất, tiền ko có, chức vụ ko mà giá cả xung quanh cứ ngày càng tăng. Hậu quả nhãn tiền là họ ko đẻ nữa. Dù khuyến khích cũng ko đẻ. Hay ở TQ có trò nằm ngửa. Một phần do giáo dục, một phần do bảo bọc quá mức nhưng 1 phần cũng do áp lực tại chính xã hội đó. Cái cuối cùng nên xây dựng sự cân bằng, những nên móng cơ bản thì mới giữ được sự phồn vinh kéo dài được. Chứ thêm được ít đồng bạc cho nhóm nhỏ nhưng hậu quả để cả xã hội phải gánh là ko nên.
Sai câu ai cũng có đất, có nhà nhưng nhà ở đâu cho phù hợp, nhà phố, nhà tỉnh khu công nghiệp, làm ăn, … lại là vấn đề y như mọi quốc gia. Nhà cá nhân quá nhiều, nhưng nhà nơi đang sống luôn thiếu, mãi thiếu, tiết kiệm đất NN là chiến lược lâu dài, sai hệ lụy khủng khiếp cho tương lai. Quỹ đất dành cho giao thông, không gian, tiện ích … cần rất nhiều, chắc chán phải có, phải làm. 1993 đổ lên cải cách hội nhập có nhiều trứng ĐẠi bằng nội sẽ nở nhu nhưng tiếc ko thấy, các ngành chủ lực. Năm 2000 đại bàng non công nghệ, xây dựng, công nghiệp, phụ trợ, giao thông, hạ tầng, viễn thông… công tư tăng tốc lớn cũng tiếc quá ít lớn đến hiện tại. Cứ làm như này bẫy thu nhập, tăng trưởng… giới hạn, đô thị rộng nhưng nát, hiệu quả thấp.
Lợi ích nhóm. Trong khi nhóm này nó lại gần như cầm hết. Đánh thuế khác nào nó tự móc túi tiền nó. Về sau chắc chắn chúng nó sẽ đánh thuế, nhưng trước khi đánh thuế nó phải xả hết để dịch chuyển tiền sang cái khác. Còn chưa xả dc hết và dịch chuyển tiền, thì còn lâu chúng nó mới quyết định thu thuế. Điều này ai cũng nhìn ra, cơ mà quyết định là ở trong tay chúng nó. Nó chưa quyết định thì cũng chẳng ai làm dc gì nó
thì vẫn có vô vàn cách để lách thuế thôi,hoặc k lách dc thì mảnh đất đó khi bán ra ngta cũng cộng dồn số tiền thuế đó vào và rồi người mua lại phải chịu , giá vẫn cao và người nghèo vẫn k mua dc thế thôi
Thuế cao thì nó lại đẩy vào giá thành cuối cùng giá cũng vẫn chót vót!chỉ có cái tốt nhất đừng quan tâm tới đất nhiều nữa mua đi bán lại chán nhu cầu giảm giá sẽ tự giảm thôi
Cứ đánh thuế đất là đất hạ sốt ngay ấy mà,ông nào 1 mảnh ok,2 mảnh đổ lên là app thuế,sở hữu càng nhiều thuế càng cao là tự khắc đất sẽ hạ nhiệt..nhiều ông sẽ nói là nhờ ng khác đứng tên nh xl cùng lắm vk con trong gđ thôi người ngoài bố bảo cũng ko giám cho đứng tên nên hạn chế được rất nhiều việc đầu cơ thu gom đất
Nói thì bực mình nhà nước mình biết thừa và thừa khả năng để chế tài được nhưng vì sao nhà nước mình vẫn chưa làm triệt để thì là mọi ng ai cũng biết . rồi có ngày lại quay về nhật thôi bong bóng tokyo .10 ông có tiền ở trung quốc thì 8 ông đầu tư sản xuất còn 10 ông việt nam thì 8 ông đầu cơ đất vàng ... cứ xem đi chưa giàu mà đã già lại bài toán bẫy thu nhập trung bình vì nội lực ko có chỉ rình rình đầu cơ . nói ra thì bảo nói nhưng ko hiểu mọi ng hoạch định có nghĩ đến ko.
Vấn đề là giá bđs tăng tốt cho dân không? Cũng giống như chuyện cái mũ bảo hiểm và thổi nồng độ cồn , muốn làm là làm được hết khi nó mang lợi cho người dân
U70 Tai chính quyền k minh bach cùng ăn chia với người đầu tư ít nhất giá khời điêm phải tương đương 50% đăt coc 30% tri giá cho hết bò coc thổi giá ? Tai CQ sơ tai ?
Như ngài Tịnh Không Hòa thượng nói người có...phước là người có nhiều lựa chọn ví như có ... nhiều nhiều USD...vô phước thì kêu ca cái gì 🤜🫦 Có xiền nhiều tui cũng mua hết đất ở Hà Nội & TP Sài Gòn cách đây 20 năm rồi cơ😂 bây giờ sẽ từ thiện cho ...gái nghèo +phụ nữ neo đơn không nơi nương tựa + v.v.v để tăng phước & giảm thọ cho nhanh☠️
Khái niệm TB với CS lỗi thời quá rồi. Bây giờ ai ở Châu âu cũng thấy được chủ nghĩa xã hội phát triển mạnh vãi. Mấy cái TBCN vói CSCN dành cho mô hình 50-100 năm trước thôi.
Nước hoa Nam Perfume cam kết:
- Bán hàng chính hãng 100%
- Đa dạng mẫu thử mùi, thử mùi miễn phí ko giới hạn, thoải mái trải nghiệm trực tiếp
- Các dịch vụ bán hàng, ship hàng chuyên nghiệp
Website: namperfume.net/
🥰🥰🥰
Liên hệ quảng cáo thì liên hệ qua sdt nào đây adm
gỗ ép mua về đóng quan tài cho bố m à. cái lmm xón đái ra đc cái video 5p quảng cáo cụ m 3 p
Muốn mua mà ko biết rẻ hay mắc
Thường thì mấy đội này luôn luôn đc hỗ trợ rất là nhiệt tình và chu đáo từ các cán bộ nhà đất, khắp dải đất chữ S của Việt Nam, không bao giờ có bất kì 1 ông nào trưởng phòng hay sở tài nguyên môi trường mà nghèo cả, quê t miền núi thôi nó cũng 30-40 lô đất, ae ruột thịt, con cái, bố mẹ nó đứng tên chia nhỏ đầy.
Nào là đi lên XHCN, nào là làm theo năng lực hưởng theo nhu cầu, nào là quá độ chế độ tư bản đi lên XHCN, nào là nhà nước của giai cấp công nhân, má nó trước khi GPMB cán bộ đi cho cả dòng họ 3 đời đi gom đất rồi cho giá GPMB lên trời rồi chia nhau hưởng tiền của nhà nước. Ông này làm content chẳng biết vẹo gì về mấy món đấu thầu đất này ở VN cả, 1 hình thức rửa tiền, thao túng thị trường.
Nước khác làm vài năm có tiền mua nhà, nước mình làm công nhân trong nước bảy đời k mua nổi, giỏi lắm thì XKLĐ làm culi may ra mới đủ, hoặc như dân Nghê An, Hà Tĩnh chạy qua Châu Âu, Mỹ để lao động bất hợp pháp mới có tiền mua nhà. Mấy ông quản lý đc, nhưng chính mấy ông tạo ra khe hở để thao túng thị trường cùng mấy team bơm tiền vào thị trường kia.
Mấy ông ở sở xây dựng tnmt,sở kế hoạch đầu tư,sở gtvt giàu xụ 😂😂
"Nước khác" là những nước nào thế cứ liệt kê ra đây, và những thành phố nào của những nước khác kia dễ mua nhà thế ? Khi so sánh thì so sánh cho hợp lý và công bằng, so New York với Hà Nội chứ đừng mang cái thành phố nhà quê nào ở Texas ra so giá 😂
Mình không đồng ý với quan điểm của Tuấn tiền tỉ. Bởi Việt Nam nhiều người nhiều tiền rồi thì họ nghĩ đến sự phát triển chung của đất nước chứ không nghĩ đến sự ích kỷ cho riêng bản thân mình. Bác Trọng nói rồi tiền nhiều để làm gì chết có mang đi được đâu. Lịch sử cho thấy chưa nước nào giầu lên bền vững phát triển thực sự bằng bất động sản cả. Nên tiền chôn vào một chỗ là tiền là chết chỉ sinh lời cho một số người. Nếu không đầu tư vào nghiên cứu khoa học, kỹ thuật sản xuất, kinh doanh tạo ra sản phẩm thặng dư thực sự cho xã hội từ chẳng bao giờ phát triển được. Cứ báo đầu tư vào sản xuất thì Trung Quốc sẽ bóp nghẹt nhưng bạn phải hiểu rằng mỗi nước có một thế mạnh riêng, cho dù trước mắt chúng ta thua ở ngành nào đó. Nhưng tôi tin rằng với thế hệ trẻ sau này vì tầm các dân tộc sẽ vượt qua. Cứ như bạn tiêu cực vậy thì Việt Nam chuyên thi nhau mua bán đất làm cò đất thích ngồi uống nước chè,không chịu làm ăn gì tạo ra sản phẩm gì thì tất cả mang đất mà ăn à. Giải pháp thì nhiều bạn nói và ai cũng có thể nhìn ra như tăng thật cao giá đặt cọc, đánh thuế thật cao vào bất động sản thứ hai, tăng thời gian việc mua đi bán lại..
Ăn theo nói leo để kiếm view thôi bác.
Đang có chiến dịch thổi giá cho các vùng khác trước khi mở bán Vin Cổ loa.
Nhưng cuối cùng bạn muốn nói gì?
Ông giàu đi rồi đầu tư vào sx kinh doanh, hay kiếm đc tí tiền lại đi mua nhà mua đất :))
Mình đọc không hiểu bạn đang muốn nói gì, mình nghĩ bạn cũng chưa thực sự hiểu những điều Tuấn Tiền tỉ nói
Đấu giá để nhà nước thu lợi cao nhất. Quan chức nhà giàu luôn muốn đất cao vì đất chủ yếu được các quan chức, nhà giàu, shark nắm giữ.
Mình xin phép lấy ví dụ về các luật pháp ở Đức giải quyết vấn đề thiếu nhà ở TRẦM TRỌNG sau chiến tranh.
1. Tất cả điều luật nên đều cố gắng làm khó, tính thuế phí tất cả hình thức SỞ HỮU NHÀ KHÔNG VÌ MỤC ĐÍCH ĐỂ Ở.
2. Tăng cường bảo vệ NGƯỜI THUÊ nhà, ví dụ: chủ thuê nhà không được phép lấy lại nhà không vì mục đích để chính mình ở, không được phép tăng giá nhà quá bảo nhiêu phần trăm một năm...
3. Đẩy mạnh phương tiện công cộng kết nối các vùng vẹn đô và nội đô.
4. Tất cả các giáo dịch liên quan đến nhà đất không giống khai báo chuyển nhượng đều được coi là rửa tiền. Tiền đen sẽ bị tịch thu. Những ai khai báo sẽ được thưởng.
5 Chuyển nhượng nhà đất nên bị đánh thuế cực nặng nếu người bán mới mua nhà dưới 10 năm.
Đừng trông chờ gì vào nhà nước , lợi ích các bố ý cả
Mấy bọn tham nhũng toàn tiền quảng vào đất vay ngân hàng cả đống,giờ không tăng tiền đất lấy đâu mà bù vào😅@@LinhHoang-jz3xx
Phương án thì nhiều lắm b ơi , nhưng nhà nc hiện tại các động thái ko nhiều , chỉ 1 bên cố tình không hiểu.
Làm cô giáo như tôi. Không bao giờ ước mơ về đất và xây nhà 😢
:)) khó chị ạ
Tôi ở đấy nè. Mấy năm gần đây xã quy hoạch mở ra khu đấu giá liên tục . 10 năm trở lại đây dùi có 4 khu đấu giá qoanh xã dùi , đang quy hoạch tiếp kìa. Toàn ng giàu mua phân lô thui, mở đầu có 35tr/1m xong thấy ít quá nhiều ng mua. Lần sau tăng lên 80 tr/m2 xg thấy đắt ít khách , giờ chắc xuống 60tr . Mà tiền xong trả biết rót đi đâu . Xóm tôi quy hoạch ntms mà làm chán lắm , bản vẽ lấy của làng khác lắp vào mà mãi cuối cùng ms qua hoạch cho đấy , nhưng có chỗ cống lún sụt hết dùi
Đấu giá thì ai trả cao, ai nhiều tiền thì người đó thắng. Nếu đọ tiền thì người nghèo sao đọ được với người giàu? Làm gì có chuyện đất cho người nghèo. Đó là điều không tưởng.
nó có mua thật đâu, mua ảo đấy bạn, tiền từ tay trái sang tay phải
Chỉ cần ra luật , sau khi mua 10 năm sau mới dc bán đất cái là dc 😂😂😂
mục đích đấu giá ko phải cho dân nghèo mà là tăng thu cho ngân sách địa phương. giá bán càng cao càng tốt . Sau đó lấy tiền đó đầu tư hạ tầng vàvan sinh xã hội . Lúc đó mọi ng hưởng
Mình nghĩ là nếu ông nào may đấu trúng giá đất thì cấm kh mua bán mãnh đất ấy trong vòng 10-15 năm. Cho ai thật sự cần mua đất để an cư lạc nghiệp thì nên mua. Tránh trường hợp như này
Nên bổ sung là nếu có lý do cần bán gấp thì giá đất ko được vượt bao nhiêu lần giá đấu thầu và phải chịu thuế cao gì đó bác ạ (mục đích là người cần tiền có thể bán ngay thu hồi gần hòa vốn để dùng, trong khi ko thể lách theo kiểu cần bán gấp rồi gộp thuế vào giá đất để bán lại). Làm sao ko cho mua qua bán lại nhiều, và càng cầm đất mà ko sinh lợi thì bị đánh thuế cao. Như thế sẽ đỡ có trò coi đất như tài sản buôn đi bán lại, cứ ghim ở đấy mà ko sinh ra lợi nhuận.
thật sự phương án thì nhiều lắm, nhưng ra phương án rồi thì ai bị mất "miếng bánh"? Ko ai muốn tự đá bay miếng bánh của mình cả
giải Pháp rất đơn giản. đất cứ phân ra 3 đến 4 loại. 1 là đất ở quy hoạch . 2 là đất kinh doanh. 1 đất ở trong vòng 2 năm từ lúc bán ra không XD để ở cứ thu hồi. trả cho số tiền ít hơn khi trúng đấu giá. 2 đất kinh doanh trong vòng 1 năm không kinh doanh trên mãnh đất đó cứ tính thuế hàng tháng cao lên. còn có KD thì không tính thuế KD trên mãnh đất đó. nhiều mãnh đất mặt tiền KD nhưng chúng nó để không, lại không cho thuê mà cho thuê cũng giá trên trời. đánh thuế thì giá mấy chúng nó cũng không để không.
Đưa ra quy định là chỉ chấp nhận người đấu giá làm chính chủ miếng đất được đấu giá, cấm được chuyển nhượng. Chính sách phải đến được người dân có nhu cầu thực tế để an cư lập nghiệp, chứ cứ để những con sâu con mọt thổi giá đất ảo tung chảo như vậy thì xã hội ngày càng mất công bằng. Sản xuất kinh doanh thì ko có vốn để làm, bao nhiêu nguồn lực đổ hết vào đất. Nội lực nền kinh tế là phải từ sản xuất và kinh doanh, chứ ko phải là từ việc đầu cơ hết nguồn lực vào đất đai bất động sản. Mong mọi người dân VN mình đều được tiếp cận được chính sách an sinh xã hội của nhà nước, đều có cơ hội để phát triển!
Giải pháp quá đơn giản cho việc giá đất tăng là tăng lãi suất vay là giá đất giảm tức thì, nhưng khổ vì lợi ích...
Tăng lãi suất vay thì doanh nghiệp phá sản cả lũ 😂😂
Em chúc anh Tỉ thứ 5 giữa tuần siêu vui vẻ và hạnh phúc nhé 🥰🥰🥰
Em bổ sung thêm thông tin cho anh là vị trí khu đấu giá nằm ở ngay thị trấn luôn nên đầy đủ tiện ích rồi, cái lô trúng 60tr/m2 là lô góc 3 mặt tiền, cuối năm sau lưng lô ý mở đường 15m (cách nằm trên trục đường tỉnh 82, cách ql 32 300m)
Cái suy nghĩ và cái tư tưởng của Tuấn tiền tỉ cũng nói lên một điều rằng người ngoài Bắc chủ yếu là buôn bán bán người nào buôn bán nhỏ thì trà đá ngày nào buôn bán lớn thì bất động sản người ngoài Bắc không có tạo ra sản phẩm hàng hóa giống như ở trong miền Nam Tôi để ý những khi thương hiệu chủ yếu là trong miền Nam kể cả sản xuất nông nghiệp miền Nam họ vẫn hiện đại gấp mấy trăm lần ở ngoài miền Bắc nhất là khu vực miền Tây là vựa lúa của Việt Nam khu vực Tây Nguyên là nơi sản xuất ra cà phê cao su tiêu điều hàng đầu Việt Nam ở ngoài miền Bắc Chủ yếu là trồng 3 kg luống rau nhỏ nhỏ không có quy mô lớn như ở trong Nam
ở đây nghèo mà
@@hungluongtrac4288 thu nhập 1 năm chỉ có 5.000 đô 1 năm thôi tính theo thu nhập trung bình của người dân
@@hungluongtrac4288thiển cận
Trước kia mỗi địa phương đều có đất giãn dân để bán với giá rẻ cho những hộ dân đông con trai, nhà ít đất. Nhưng giờ đất đều bị mang ra đấu giá nên nhà nghèo ko còn cơ hội có đất để an cư nữa. Có vẻ như chính sách đang đi thụt lùi.
Sao kì v ông. Tự nhiên đông con trai dc mua rẻ à? V con gái thì sao? Đấu giá là công bằng nhất r. Ai cao giá nhất dc mua
Luật nên đổi: Người đấu giá trúng lô đất đó phải bắt buộc cọc ngay 50% giá trị lô đất đã đấu ở giá cuối cùng, thời gian cọc 50% chậm nhất là ở thời gian cuối buổi đấu giá, và hoàn thành 50% số tiền còn lại trong 15 ngày. Nếu vi phạm đấu giá xong k đặt cọc bị xử lý hành chính, cấm tham gia đấu giá trong 5 năm, và cuối ngày đấu giá, những lô đất nào chưa được cọc 50% sẽ được đấu giá lại vòng tiếp theo, cho đến lúc nào người thực sự mua được mua.
Bỏ đấu giá đi, giải pháp tốt nhất là xét duyệt những người dân ở khu vực đó đủ điều kiện để mua đất mới được mua ,những hộ gia đình nhiều con lập gia đình rồi mà không có đất xây nhà dc xét duyệt nộp hồ sơ mua đất và được phép mua với giá nhà nước đưa ra như thế sẽ không có bị thổi giá đất
Khi mua đất 10 năm sau mới dc bán cái giá đất giảm ngay , lãnh đạo Việt Nam giả tạo😂😂😂,
tiền cọc ko cần tăng. chỉ cần trong hợp đồng đấu giá phải gi mục đíc sử dụng đất sau khi đấu giá. và sau bao lâu thì sẻ sử dụng. rồi áp thuế thôi. để đất ko sử dụng thì cứ áp thuế cao lên. và ko cho chuyển nhượng thế là xong
đặt ra quy định người mua chưa có bất kỳ 1 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nào, phải la người địa phương trong huyện, nghiêm cấm mua bán sang nhượng trong vòng 20 năm...là hạn chế được thôi...ma cao 1 trượng thì đạo cao một thước, quân trọng là nhà nước có muốn s làm hay không thôi
không có 1 giải pháp nào có thể chống lại người việt nam về giá đất, dù là đánh thuế - đi tù - phạt tiền. Đơn giản vì lượng tiền trong dân quá lớn, nhìn cách họ đẩy giá vàng lên là biết lượng tiền trong dân lớn thế nào
Nếu muốn cho dân nghèo mua dc đất thì Có Cách Này. Chính quyền chốt giá bán ra, ví dụ là chốt giá bán là 20t/1m2, sau đó cho bốc thăm may mắn, ai may mắn thì được, ko ai kêu ca được gì cả. AE thấy sao nhỉ 😊
Nó thuê người bi bốc thăm hộ , có nhiều tiền là có hết
Theo tôi muốn đất đến tay người dùng là phải quy định . Anh đấu thầu được thì 10 năm sau ông mấy được sang tên đổi chủ. Chỉ sang tên đổi chủ dưới 10 năm ở một vài trường hợp đặc biệt. Đảm bảo đất ế ế ế ế dài
đánh thuế người sở hữu 2 bđs trở lên và mảnh đất đó phải hình thành nhà ở thì xem ai dám mua nhiều
Chắc ai cũng có tâm lý ra vùng ven cung đc , xa chút cung đc , miễn có nhà mặt đất chứ ở chung cư cháy nổ ghê quá hoảng 😂.
Giá nhà đất giờ cao quá, nông thôn mà giá gấp đôi thành thị bên nước ngoài 😅. Dân mình tính ra còn giàu hơn bọn Tây
1 là đánh thuế bđs thứ 2. 2 là cấm chuyển nhượng 2 năm. Mấy ông cứ ra luật đấy đi xem có dám đầu cơ ko.
ông ra luật là ông ôm nhiều nhất thì thử hỏi có ai tự lấy đá ra đập chân không
vạy cái gì củng vật vá leo thang ,thì nên nâng cấp cho tiền lương tăng lên ,cả toàn các tông ty hay danh nghiệp đều chỉnh lại và xem xét lại để cho người làm công dân cùng bước lên ,nhờ các nhà danh nghiệp trên toàn cầu thì đâu đâu củng có đời sống ổn định,rồi nhà nước phải tiếp các danh nghiệp giảm thế ,để các danh nghiệp giúp nhửng người dân đi làm công,có cuộc sống tốt dẹp hơn,
nếu ta làm như vạy thì phải bất nguồn từ chuyện nhỏ đi lên tới chuyện lớn không làm thì thôi ,còn làm là phải kiểm chứng từ cấp dưới lên mới đạt hiệu quả cho cộng đồng ,còn thí vụ việc lớn ta nhìn vun đấp vào đó nghỉ là ổn ,nhưng vô tình nhìn lại bên dưới đang bất ổn và thiếu thốn nhiều ,cho nên ta phải căng bằng tất cả hoàn thiện trở nên tốt dẹp
Tại lợi ích từ ng ra quyết định thôi :))) muốn làm quy định nhẹ mua 1 mảnh đất 50 năm mới cho mua bán , quy định ngay những khu cần cho dân ở , những khu quan chức hay cò khỏi cần để nó tự ăn qua ăn lại :)))
Cái từ đấu giá nó đã k liên quan gì tới ng ngheo rồi.muốn ng nghèo mua đx thì phải cố định giá hợp lý và xét duyệt 1 cách khách quan đối tượng đc mua nhà thì may ra
Đồng quan điểm này
Khó lắm. Xét đối tượng chính sách thì lại phát sinh tiêu cực người nhà cán bộ được suất nọ suất kia hoặc phải chạy chọt các thứ. Bài học này từ 20 năm trước rồi giờ mới chuyển qua đấu giá công khai
Lấy đâu ra công bằng bạn ơi,có vài con gà con dê cho hộ nghèo còn đi nhầm vào nhà chủ tịch huyện,chủ tịch xã,hộ cận nghèo thì có oto đi đấy....muốn công bằng thì hãy đi kiếm nhiều tiền vào thôi.
Đánh thuế đất thật cao ngút đối vr 1 người đứng tên 2 mảnh đất và vr ng mua đất mà k sử dụng. Dù tôi cũng nắm 2 miếng nhưng vẫn ủng hộ đánh thuế đất cao đối vr đất ở k sử dụng
đất đai ngáo giá thực sự ảnh hưởng cực kỳ lớn đến người dân. Mong nhà nước có những biện pháp xử lý kịp thời
Những đã tổ chức đấu giá kèm cọc cao rồi thì sao bạn lại gọi là ngáo giá? Cung cầu chứ bạn.
Tôi không hiểu cái bạn nói biện pháp là biện pháp gì?
Tôi chẳng biết ngáo gì nhưng mà cao thế vẫn tranh nhau mua k được toàn tiền mặt ngay và luôn chứng tỏ dân rất nhiều tiền, nhà tôi có phòng cc hợp đồng mua bán đất nhiều gấp 3 năm ngoái mà giá thì cũng tăng rất nhiều lần so năm ngoái và toàn trả tiền mặt phát một
@@chinh4610 đất đai mà để cung cầu thì dân nghèo sau này chỉ có đi ở trọ,chả có cái gì là xhcn,nên quy định nó là một loại mặt hàng đặc biết tránh đầu cơ,mỗi thằng tối đa 2-3 sổ đỏ thôi
Nhà Nước ra cái Luật Đất đai mới. Hỗn Loạn Vô cùng
Không có gì khó hiểu bởi đấu giá BDS vì tay to liên kết với chính quền, CT đấu giá có càng nhiều hồ sơ nộp vào thì phí mua hồ sơ thu được cũng vài tỷ chưa kể đặt cọc cũng xương xương chục tỷ ra ngân hàng gửi cũng có lãi. Thi đấu giá cho vui thôi thực chất nhà giàu sơi hết rồi. Như thuế UC trúng đấu giá bán xang tay chịu thuế 30% còn sau 1 năm 15% chưa kể thuế khác theo nhà thế mới giảm được đầu cơ
Video Rất hữu ích ❤
Chúc sếp tuấn sớm 2tr sub🎉❤
đơn giản mà chỉ cần ra luật đất đấu giá chỉ được sử dụng không được chuyển nhượng. đảm bảo đất nó sẽ về đúng giá trị của nó. kiểu như biển số xe vậy. còn lo về tình hình muốn bán hay chuyển nhượng thì ít nhất 10 năm mới có thể bán
Đất là tài sản... Mỗi năm bắt đóng thuế!! Nơi nào để không đánh thuế gấp 2
Cảm ơn bạn đã chia sẻ thông tin
Làm chủ đề Đại học Fulbright Em hoang mang quá.
Thiếu gì cách vấn đề các ông có lợi ích thôi. Ví như giờ lập 1 bảng khung cọc theo % tăng so với khá khởi điểm thì chả sợ ngay. Tăng dưới 50% thì không sao sẽ giữ mức cọc, chênh từ trên 50%-80% thì cọc 40% giá trị thửa đất, từ 80%-100% bắt cọc luôn 60%, từ 100%-150% cọc 80% giá trị. Còn cao hơn thì miễn cọc bắt trả hết 100% trong vòng 5 ngày( tội nhiều tiền) thử xem có dám đẩy cao không. Ông càng đẩy cao thì mức cọc cũng tăng chóng mặt. Ví dụ 1 mảnh 100m2 giá khởi là 10tr 1 m2, vậy ông trả tăng 100% (x2 ban đầu) tức thành 2 tỏi bắt cọc 60% là cọc 1tỏi 2, thêm cả cấm chuyển nhượng 2 năm, cộng định danh theo cccd nữa xem đầu cơ được mấy mảnh
Chính quyền lấy lý do là giá cọc thấp để cho dân nghèo tiếp cận là không đúng. Bởi đa số đấu nhất hiện nay đều dành cho người nhiều tiền thôi. Chỉ có mục đích khác hoặc lợi ích nhóm mỗi vậy. Còn làm phúc lợi thì thiếu gì cách
Đã đấu giá mà còn cho người nghèo, nghèo thì sao mà đấu giá hơn bọn giàu 😂
Nghĩ sao lương ban có 2tr3 1 tháng mà giá đất 1 tỉ 1 lô.dat này cho nhà giàu chứ đâu phải cho dân ở 😂
San lấp hết ruộng để phân lô giờ để cỏ hoang mọc dân thì không có công ăn việc làm
@@vietnamtoiyeu739lương thằng nào mà 2tr3 1 tháng ? Lương của em bé à
Chúng nó chủ đẩy giá mà.
Đúng vậy, tăng tiền cọc 10% của giá cuối cùng thì xem thế nào?
Giống tôi lúc lương chục triệu có nhiều thời gian rảnh đi nhậu nhẹt tiêu pha lung tung . Giờ lương lên gấp 2-3 lần làm cả ngày thấy mệt đứt hơi chả buồn vác xác đi đâu mà tiêu tiền, lúc đấy chỉ muốn nằm nhà nghỉ cuối tuần
e ơi về quê anh làm tin về đất đi anh ở Sóc Sơn hà nội đây! bọn nó bắt dân không bán ruộng phải đi tù mà không biết kêu ai
Cụ thể cái anh ơi , hay lại ăn tục nói phét chưa thấy ai bắt phải bán đất cả khi mà sổ đỏ trong tay mik
@@vietnamtoi1355 đất ruộng nhé
Kêu ng nghèo mua nhà mua đất có gì đó sai sai 😅
Ở đây giải pháp rất đơn giản.
Nhà nước tự thu gom đất đai
Nhà nước tự ra giá cho người nghèo mua
Nhà nước + ngân hàng tự đánh giá người đó đúng chất là "nghèo" hay ko
Muốn chống thổi giá thì còn cách nhà nước quy định giá trần của lô đất thôi, nếu nhiều người cùng bỏ giá trần thì bốc thăm quay xổ số là công bằng. Chứ cứ để tự do đấu thì những thằng nhiều tiền nó muốn giá nào chẳng được, và đất khu đó sẽ bị vượt giá trị rất nhiều lần người bình thường ko bao giờ sở hữu được
Nhà nước đánh thuế cao với những người nhiều đất là OK ngay
Wtf thế thì giá đất lại cao thêm 😂😂
Đoạn uống cafe phải gửi cho thăng Long tv.kk
Công việc người ta đấy
đấu giá xong xuống tiền ngay sau khi kết thúc phiên. nghĩa là phải có tiền thật và mua thật.
ông Tuấn đúng hài..bảo đề giá cọc thấp để ng dân nghèo dễ tiếp cận..cứ cho người dân nghèo dễ tiếp cận đi nữa vậy có cơ may nào để người dân nghèo đấu thắng những người giầu lại còn chuyên về đầu cơ đất đấu giá..về cơ bản bảo cọc thấp để dân nghèo dễ tiếp cận là không hợp lý
@@17meden29 cũng có lý hà
Giá thấp vì theo quy định luật đất đai 2014
Thế bác cho giải pháp đi ạ , hay lại mõm
@@vietnamtoi1355 gì vậy bác.. e có phải chuyên gia đâu mà cho giải pháp đk. Cái quan điểm kia tôi thấy k hợp lý thì tôi nêu ý kiến thôi..bác thấy ý của tôi k hợp lý ở đâu thì chỉ ra
@@17meden29 quan điểm đây sao tôi chưa thấy quan điểm nào cả chỉ thấy bác kêu ca thui
Giải pháp là 10năm sau khi mua mới cho bán và đánh thuế cao khi sở hữu từ lô thứ 2trở đi.
Thế bác đang sống ở đó vợ chồng li hôn. Muốn bán để mua mảnh khác ở tỉnh khác sao bạn. Non. Đời người phải có mua có bán
Đâu phải ai cũng ở mãi 1 chỗ 10 năm đâu. Lúc bác cần tiền chữa bệnh hay cứu người thân. Ko bán được đất tiền đâu cứu họ. ???
Long Biên gần đê Ngọc Thụy đất đã lên 110-120tr/1m vuông r, ngoại thành như này là giá thị trường mịa r. Thật sự là mua nhà ở hà nội là điều ko đơn giản các bác ạ
Vì giá đất ở quê cũng cao =~1/5 giá đất thủ đô rồi nên nhiều người bán đất ở quê có vài tỷ cho con cái mua nhà trên thủ đô nên bds thủ đô mới tăng cao
33 giây trc, kỉ lục mới của e
Các nhà chính trị VN chắc đang vắc óc vụ đất đai này, mong sớm có hướng giải quyết
có gì mà nghĩ.cứ áp dụng theo nước phát triển thế giới thôi.
Chuẩn bác. Nhưng bác nghĩ các bố ở trên có làm theo ko. Ko ai tự đi bóp dái mình@@hoten12345
Uống cà phê thì cứ uống còn làm thì cứ làm chấp nhận hiện tại vui vẻ hơn ạ
Quê ngoại mình ở hoài đức. Quê nội mình ở phúc thọ. Trùng hợp ghê
Giải pháp muốn làm thì sẽ làm được thôi, nhưng có cố găng hay ko. Để làm được thì phải thống nhất được mục tiêu.
- Thứ nhất là bán nhà cho người cần. Thứ 2 ko cho các doanh nghiệp bất động sản được phép bán nền, mà chỉ cho phải cung cấp sản phẩm là nhà ở ra thị trường. Thứ 3 ngăn chặn nghề buôn đất, cò đất và các hình vi buôn qua bán lại và găm đất. Thứ 4, một số địa phương phân lô bán nền để lấy nguồn thu, nhưng cái thu lại ko thể lấy lợi nhuận tối đa làm tiêu chí, mà phải cân bằng lợi ích, nhà nước được nhiều thì dân sẽ thiệt. Ít nhất là 4 mục tiêu trên. Thì sẽ có giải pháp:
1. Bán nhà cho người cần thì quy định rõ số lượng bất động sản mỗi người được nắm, quy định đánh thuế cao nếu ko xây nhà trên thửa đất sau khoảng thời gian nhất định. Và quan trọng nhất là một miếng đất được giao dịch bao nhiêu lần trong khoảng thời gian 2 hay 3 năm, muốn bán sớm thì phải chịu thuế cao. Bản chất đổi chủ càng nhiều đất càng tăng giá lên.
2. Các doang nghiệp hoặc người muốn đầu tư thì phải cung cấp sản phẩm là nhà trên đất chứ ko để tình trạng mua qua bán lại kiếm lời, quy thời hạn phải xây phải cung cấp sản phẩm ra thị trường. Để chậm đánh thuế ghim đất. Làm được việc này dân muốn mua đất xây nhà sẽ ko bị cạnh tranh bất thường bởi các nhóm hoặc doanh nghiệp khác.
3. Ngăn chặn hành vi buôn qua bán lại. Những việc trên cũng đã giảm số người buôn đất, cò đất... Làm sao giảm hiện tượng ghim đất, càng cầm lâu càng phỏng tay hoặc nắm nhiều bất động sản thì sẽ bị đánh thuế cao nếu đất đó ko phục vụ sản xuất hay sinh lợi nhuận. Tăng cường kiểm soát giao dịch đất (cái này nhà nước đang làm, ko có chuyện nêu giá thấp để nộp thuế ít nhưng thực giá nhà thực rất cao, đây là tội trốn thuế)
4. Thực hiện tốt những điều trên thì lợi ích của người dân và nhà nước được đảm bảo. Cố gắng hài hòa chứ đừng lấy tiền ra làm đầu. Và cơ bản là những thứ trên đều động đến các nhóm lợi ích và một số cá nhân nên việc thực thi sẽ khó. Tuy vậy nhìn qua TQ, NB, HQ người trẻ các nước này đang dần bất mãn với xã hội. Do công việc áp lực ngày càng lớn, làm mãi mà ko mua được nhà được đất, tiền ko có, chức vụ ko mà giá cả xung quanh cứ ngày càng tăng. Hậu quả nhãn tiền là họ ko đẻ nữa. Dù khuyến khích cũng ko đẻ. Hay ở TQ có trò nằm ngửa. Một phần do giáo dục, một phần do bảo bọc quá mức nhưng 1 phần cũng do áp lực tại chính xã hội đó. Cái cuối cùng nên xây dựng sự cân bằng, những nên móng cơ bản thì mới giữ được sự phồn vinh kéo dài được. Chứ thêm được ít đồng bạc cho nhóm nhỏ nhưng hậu quả để cả xã hội phải gánh là ko nên.
Sai câu ai cũng có đất, có nhà nhưng nhà ở đâu cho phù hợp, nhà phố, nhà tỉnh khu công nghiệp, làm ăn, … lại là vấn đề y như mọi quốc gia. Nhà cá nhân quá nhiều, nhưng nhà nơi đang sống luôn thiếu, mãi thiếu, tiết kiệm đất NN là chiến lược lâu dài, sai hệ lụy khủng khiếp cho tương lai. Quỹ đất dành cho giao thông, không gian, tiện ích … cần rất nhiều, chắc chán phải có, phải làm.
1993 đổ lên cải cách hội nhập có nhiều trứng ĐẠi bằng nội sẽ nở nhu nhưng tiếc ko thấy, các ngành chủ lực. Năm 2000 đại bàng non công nghệ, xây dựng, công nghiệp, phụ trợ, giao thông, hạ tầng, viễn thông… công tư tăng tốc lớn cũng tiếc quá ít lớn đến hiện tại. Cứ làm như này bẫy thu nhập, tăng trưởng… giới hạn, đô thị rộng nhưng nát, hiệu quả thấp.
Theo mình thì đánh thuế thật cao những ng có sổ hồng, sổ đỏ thứ 2 , sổ thứ 3 cao hơn nữa...
Đánh thuế bđs. Nhưng ko thằng nào làm vậy đâu sếp. Vì làm vậy các bố tự đánh thuế mình sao các bố ra luật
Chuẩn rồi. Ai cũng biết điều đó mà, luật nó cứ pải úp, úp mở mở, nửa kín nửa hở thì nhóm lợi ích ko trong sáng mới có cơ hội chứ.
Đánh vậy cũng khổ dân là nhiều bạn à,
Lợi ích nhóm. Trong khi nhóm này nó lại gần như cầm hết. Đánh thuế khác nào nó tự móc túi tiền nó. Về sau chắc chắn chúng nó sẽ đánh thuế, nhưng trước khi đánh thuế nó phải xả hết để dịch chuyển tiền sang cái khác. Còn chưa xả dc hết và dịch chuyển tiền, thì còn lâu chúng nó mới quyết định thu thuế. Điều này ai cũng nhìn ra, cơ mà quyết định là ở trong tay chúng nó. Nó chưa quyết định thì cũng chẳng ai làm dc gì nó
thì vẫn có vô vàn cách để lách thuế thôi,hoặc k lách dc thì mảnh đất đó khi bán ra ngta cũng cộng dồn số tiền thuế đó vào và rồi người mua lại phải chịu , giá vẫn cao và người nghèo vẫn k mua dc thế thôi
Thuế cao thì nó lại đẩy vào giá thành cuối cùng giá cũng vẫn chót vót!chỉ có cái tốt nhất đừng quan tâm tới đất nhiều nữa mua đi bán lại chán nhu cầu giảm giá sẽ tự giảm thôi
Như tôi thì ko biết đến bao giờ có đất .....sáng bán bánh quấn chiều về lấy bèo lợn ....muốn mua quá mà vẫn cao
Đấu giá xong cọc 10 đến 20% thì sẽ tốt hơn Tránh tình trạng ảo giá
Cọc cao người nghèo ko có cơ hội. Tôi nghĩ họ đã xác định mua họ sẽ chuẩn bị tiền để mua .kể cả cọc 80% họ vẫn cọc .
Cứ đánh thuế đất là đất hạ sốt ngay ấy mà,ông nào 1 mảnh ok,2 mảnh đổ lên là app thuế,sở hữu càng nhiều thuế càng cao là tự khắc đất sẽ hạ nhiệt..nhiều ông sẽ nói là nhờ ng khác đứng tên nh xl cùng lắm vk con trong gđ thôi người ngoài bố bảo cũng ko giám cho đứng tên nên hạn chế được rất nhiều việc đầu cơ thu gom đất
Giải pháp bây giờ là ông nào có sổ hộ nghèo và cận nghèo với đc vào đấu giá
Chính sách đấu giá kiểu này nhà nước làm khổ dân lao động nghèo mà thôi.
Công nhận người ta làm gì mà nhiều tiền thật, ngày xưa có thể xin đất nay thì đừng bao giờ dù anh nạp đủ thuế quỹ
Nói thì bực mình nhà nước mình biết thừa và thừa khả năng để chế tài được nhưng vì sao nhà nước mình vẫn chưa làm triệt để thì là mọi ng ai cũng biết . rồi có ngày lại quay về nhật thôi bong bóng tokyo .10 ông có tiền ở trung quốc thì 8 ông đầu tư sản xuất còn 10 ông việt nam thì 8 ông đầu cơ đất vàng ... cứ xem đi chưa giàu mà đã già lại bài toán bẫy thu nhập trung bình vì nội lực ko có chỉ rình rình đầu cơ . nói ra thì bảo nói nhưng ko hiểu mọi ng hoạch định có nghĩ đến ko.
Chuẩn đấy! Anh đã có đề xuất đặt cọc 80%/ lô kể cả đấu giá biển số xe cứ biển đẹp đặt cọc 500 triệu với biển siêu vip!
vcl cọc 80%=)) có chó ông à=))
Cò đẩy giá, đấu giá đất làm bàn cho đất bay.
Các Huyện muốn giá nó thổi lên tới mức cao vậy mà, sao phải cấm việc thổi giá.
Làm cả đời không mua nổi 2m2 để nằm duỗi chân ở tp
Các nước giàu cũng đa số ở nhà thuê cả đời chứ có mua nổi nhà đâu mà đòi mua nhà thành phố ở vn
@@cuonghoang4706 2m2 quan tài á bác
Wow 😮😮😮😮😮😮😮😮😮😮😮😮😮😮
😅 biết áp dụng phù phù hợp với thực tế mới hay
Như Tuấn làm quản cáo chưa chết, chứ giờ anh em bất động sản giờ nằm bất động rồi!
Làm cái giải thích thể thức mới cup c1 đi sếp
Đánh thuế 50% vào bất động sản thứ 2 mua trong vòng 1-2 năm liền kề thì mấy ông đầu cơ chỉ có chếc. Trừ trường hợp NN giao đất cho NĐT.
Cấm chuyển nhượng đất trúng đấu giá 10 năm, đánh thuế cao từ Bds thứ 2-3 là thị trường ổn định ngay thôi. Quan trọng các Quan muốn làm hay không thôi.
Làm về trường tiểu học Tây Mỗ 3 đi
Thế mới thấy thời bao cấp các cụ ta họp hợp tác xã bình bầu chia đất cho mọi người cực kỳ văn minh chuẩn xác và đi trước thời đại
Chỉ cần xem bộ phim Đất và người làm phim từ 25 năm trước nhưng nội dung nó đúng với xã hội bây giờ bác nhỉ
Đất lúc đó rẻ hều, cho ko ai lấy. Giờ thử cho đất giá trị như ngày nay xem, chả bú lấy bú để
@@huyphamquang6181 bạn lạc đề
A cứ về thao nội hà tây cũ ở ngoài rìa hà nội đất còn hẳn 100tr/m2 cơ :))
Phản biện hay
Bác tuấn có quan hệ hỏi xem có lô nào không? Cho em xin 1 lô 2m vuông
Đánh thuế mạnh vào BĐS không có người ở, BĐS bỏ trống thì anh em nghĩ sao nhỉ?
đấu giá kiểu này chỉ để bán xung quanh... nh cuối cùng mua là mặn nhất
Quan trọng chính quyền có muốn hỗ trợ người nghèo hay không, chứ cách thì không thiếu
A tuấn thử giải thích tại sao Việt Nam k tặng nhà như Triều Tiên sau khi lấy vk để giam tình trạng giảm kết hôn
Làm j mà căng vậy. Ở hóc môn tiền thuế nên thổ cư đã 57 triệu/m2. + với giá đất nữa thì bao nhiêu tiền 1m2
Tăng tiền cọc để bỏ cọc mất tiền chống bỏ cọc thổi giá. Cọc cao là đúng
Có muốn hay không thôi, giờ muốn chống đầu cơ thì ra cái luật mua xong k được bán ngay thì bố thằng nào dám đầu cơ
Vấn đề là giá bđs tăng tốt cho dân không?
Cũng giống như chuyện cái mũ bảo hiểm và thổi nồng độ cồn , muốn làm là làm được hết khi nó mang lợi cho người dân
Tránh đầu cơ thì đã luật
Ai mua xong phải đợi 10 năm sau mới có thể chuyển nhượng
Đã gọi là ĐẤU GIÁ tức là muốn bán được với giá cao nhất. Lại còn bảo sợ đặt giá cao thì người nghèo ko tiếp cận được. Lú quá rồi đấy.
U70 Tai chính quyền k minh bach cùng ăn chia với người đầu tư ít nhất giá khời điêm phải tương đương 50% đăt coc 30% tri giá cho hết bò coc thổi giá ? Tai CQ sơ tai ?
Đơn giản bỏ phiếu đấu một lần ôg nào cao thì đk công bằng
Như ngài Tịnh Không Hòa thượng nói người có...phước là người có nhiều lựa chọn ví như có ... nhiều nhiều USD...vô phước thì kêu ca cái gì 🤜🫦
Có xiền nhiều tui cũng mua hết đất ở Hà Nội & TP Sài Gòn cách đây 20 năm rồi cơ😂 bây giờ sẽ từ thiện cho ...gái nghèo +phụ nữ neo đơn không nơi nương tựa + v.v.v để tăng phước & giảm thọ cho nhanh☠️
Cọc cao thì ai mua hồ sơ nữa. Mà tiền hồ sơ vào túi ai thì tôi ko biết
Vậy đấy mà vẫn có nhiều người nâng trứng tư bản và chê cs
Khái niệm TB với CS lỗi thời quá rồi. Bây giờ ai ở Châu âu cũng thấy được chủ nghĩa xã hội phát triển mạnh vãi. Mấy cái TBCN vói CSCN dành cho mô hình 50-100 năm trước thôi.
Cứ đất đấu giá lên dc bao nhiêu thì nâng cọc lên bằng 50-70% giá đất bấy nhiêu thì chả có thằng nào dám chạy
Ra mua nước hoa nói TTT nhân viên nói ko có anh ơi😅😅😅😅