سعيد بتواجدك سعادة الدكتور عبد السلام من جديد ، كنت أتابع مقاطعك حين كنت في منصب المحافظ والجهد الذي فعلته والجولات والزيارات والمحافظة على النظام والمحاسبة .. محبتي لمصر تجعلني أحمد الله أن العقلية المتجددة نهج يتبعه المدرك وحتى الإنسان البسيط .. تمنياتي لك بدوام الصحة والتوفيق من المولى محبك من السعودية ..
دكتور أنا أول مشاهده لك وجدت اسلوب مميز وسهوله فى تفسير المعلومه لكن أنا محتاج اعمل خرائط التصوير الجوى ممكن حضرتك تدلنى بالتفصيل رجاء من سعادتك معالى الوزير
شكرا معاليك علي هذا الاهتمام وعلي ما تقدمه من مادة طيبة علي هذا الصرح والله اسأل ان يجعله في ميزان حسناتك انا بنيت علي ارض زراعية قريبة من الحيز او الكتلة السكنية والبناء عبارة عن مزرعة مواشي وسكن كامل المرافق وذلك في مارس ٢٠١٨ قدمت اوراق التصالح في ٨ / ١ / ٢٠٢٠ هل اسدد مبلغ جدية التصالح ام لا ينطبق عليً التصالح برجاء الرد
اشرف الشابورى اكبر غلط فى قانون التصالح هو بدء يتم العمل فيه من2020 ومحدين اخر تصوير جوى 2017 يعنى 4سنوات فجوه كبيره جداً الناس كانت تبنى وتعمر زيهم زى ال من 40سنه من المخالفات لازم يتغير ويكون اخر تصوير جوى هو 2020 ال وراح تكون فى مصاب على عدد كبير من الناس في اموالهم
مهما اقول في حضرتك ماوفيت حقك اخلاق واحترام وتواضع والله يا معالي الباشا قدمنا واحنا بنينا بعد ٨ ٤ ٢٠١٩ والا كنا نفقه شي علي القانون ده واحنا ونصيبنا يااولادي اتشردوا في الشارع يفضلنا لاننا في قريه بسيطه
جزاك البه خيرا يااستاذنا لوسمحت اناعندي دكان في عماره مبنيه،من٢٠١٠هي عباره عن ١٢دور الدور٣شقق وعشر دكاكين ماحدش،فيها عايز يتصالح هل لابد ان اتصالح لوحدي ولو مااتصالحتش ايه اللي حايتم مع العلم انها بها جميع المرافق
ممكن الافاده من اهل الخبره انا عندي بيت علي مساحه ١٢٠ متر بالطوب الابيض وسقف خشب وقش وممكن ازيله وابنيه قدام هل لو قدمت طلب تصالح هيكون للمبني ولا للارض نفسها ولو زيلت المبني هتصالح تاني ولا كده انا معايه رخصه
التصالح هايعطي حضرتك الحق تعمل اي حاجة على الارض في المستقبل يعني لو حبيت تزيل هاتقدم ما يفيد انك سبق ليك التصالح وان اسرتك زادت مثلا وعايز تطلع 4 ادوار اما عدم التصالح فسيعوقك عن اي خطوة في المستقبل شهادة التصالح هاتبقى ورقة مهمة في المستقبل
طيب لو البيت علي املاك دوله وتم الموافقه علي تقنين الارض وقدمة طلب تصالح بس البيت من غير سور علي السطح وكان متصور جوري ده هيتم الموافقه علي التصالح فيه وله لا
لو سمحت هاشتري شقه بالقسط وهي في الدور السادس وهي عليه تصالح وتم دفع جديه التصالح وهي بدون اي مرافق هل جديه التصالح تعتبر امان بالنسبالي في حاله الشراء
لو انا شاري بيت مبنى 4طوابق مبني سنة1983 وفيه 5عدادات كهر با وعداد مياه وله رخصه دور ارضى واول علوى وفيه 3عدادات غاز وواخد ربط ضرايب عقاريه سة 1991 هل ليه تصالح
طيب لو واحد قام بشراء شقة فيً عام ٢٠٠٥ بسعر المتر ٦٠٠ جم والان التصالح علي المتر ١١٠٠ جم اين العدل ... كان من باب العدل والانصاف ان ترجع لسعر المتر اثناء المخالفة والبناء
emad aziz انا لدي بيت من ستة ادوار في شارع عرضه 6 متر مبني سنة 2000 ولكن الدور السادس تم بناؤه في سنة 2012 فهل يجب ان ادفع غرامة عليه في قانون التصالح ام لا؟.. لآن البيت نفسه مبني ستة 2000 وشكرا جزيل الشكر لسيادتكم
لو سمحت عايزة اعرف بيت والدي مكون من 3ادوار سكنية بيتدفع له فلوس في الضرائب العقارية والتأمينات هل كده بيكون مرخص لانه مش متذكر انه مرخص ولا لأ لانه مبني في بداية الثمانينات
@@السيدالسويسى-ص8ظ لا بس القريه اللي احنا فيها كله باني من غير تصريح وحضرتك بتنا واقع في حاره ضيقه واخر دورين بنيناهم لسه مافيهمش مرافق نعمل ايه ارجو من حضرتك الرد
يادكتور رضا تحياتي لك واشكرك على التوضيح انا باني ٥ أدوار سنه ٢٠٠٦ الي ٢٠٠٨ ومطلع رخصه وعرض الشارع ٦ متر هل امل تصالح لدور واحد ولا دورين وجميع المرافق موجوده بالمبنى لثلاثه أدوار ارجو الرد
انا باني في أملاك الدولة في ٢٠١٤ ومقدم طلب التقنيين في ٢٠١٧ومقدم في التصالح ودفعت جديه التصالح هل هيقبل التصالح ليه وشكرا جزيلا وربنا يبارك فيك ويسعدك يارب العالمين
لو سمحت يا دكتور انا عندي سؤال عندنا بيت من سنين وضع يد ايه وضعو في تصالح عليه ولو فيه يبقى المتر عليه كام على فكره يا دكتور هو تبع دار السلام رد عليه بسرعه يا دكتور لو سمحت وشكرا لك
بعد اذنك يادكتور رضا باشا. لديا قطعة ارض قيراط والمباني من جميع الجهات. وقالوا التصوير الجوي حيتم وبينها وبين آخر تصوير جوي وتحديد الحيز العمراني 50 متر
هل يا دكتور التصالح ده بمثابه ترخيص نهائي للشقه ولا لسه هدفع تاني للترخيص.. اصل جمله جديه التصالح دي بحس ان هي حاجه مبدأيه او غرامه مثلا ولا تعتبر رسوم ترخيص نهائي؟؟
العقل بيقول انك لو معمول فيك محضر من سنتها كان جاللك محضر او اتحكم عليك غيابى او اثناء عمل المخضر كان حالك اخطار مواطن بيفد انك مخالف ويلزمك بوقف المخالفة
@@السيدالسويسى-ص8ظ المشكلة بيقولك ان لو مش معمول ليك محضر لازم برضك تروح علشان تبقى تقنن وضعك و لو معملتش كدة مش هتعرف تبني اي دور آخر فوق الدور القديم "مصالحات المباني" : اي مواطن عنده مخالفة بناء قديمة أو جديدة لازم يعمل تصالح ابتدءاً من سنة 2008 لحد النهاردة .. التصالحات للمباني المخالفة .. ........ ٠٠٠ سؤال وجواب ٠٠٠ ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ 🔹 امتى اعرف انه ينفع اعمل تصالح ؟ 🔸 في الحاله دي بنشوف تاريخ المخالفه اذا كانت خارج الحيز العمراني حتي تاريخ 22-7-2017 داخل الحيز العمراني حتي تاريخ 8-4-2019 ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ 🔹 طيب لازم يكون اتعمل اي محضر ؟ 🔸 مش لازم يكون اتعمل ليك محضر عشان تقدم علي تصالح ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ 🔹 طيب انا لو متعملش ليا محضر هستفاد ايه من التصالح ؟! . 🔸هتقنن وضعك .. مش معني ان انت متعملش ليك محضر لسبب ما سواء كوسه او اهمال يبقي حضرتك مش مخالف لا مخالف ومش هتقدر بعد كده تعلي طوبه واحده في البيت عشان انت ما عندكش اساسا رخصه وما قدمتش علي تصالح ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ 🔹 طيب لو اتعمل لي محضر والحمد لله خد براءة فيه وضعي ايه دلوقتى ؟ . 🔸 محضر البناء بدون ترخيص له شقين .. شق جنائي وشق اداري البراءة بخصوص الشق الجنائي دا خاص بشخصك اما الشق الاداري فانت ما زلت مخالف ومش هتعرف تعمل تعليه او تبني ادوار تاني ولو حبيت ترفع دور ونعمل بورم هيتعلم عليك هيتعملك ١- محضر مباني بدون ترخيص ٢- محضر استئناف اعمال ٣- محضر عدم تنفيذ قرار ازاله ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ 🔹 انا هستفاد ايه من التصالح ؟ 🔸 التصالح يعتبر انك بتشتري رخصه للبيت حتي لو البيت خارج الكردون المباني يعني اصبحت داخل الكاردون وليك حق في جميع المرافق ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ 🔹 طيب التصالح بيكون ازاي ؟؟ 🔸 هتقدم بصوره البطاقه وصورة عقد البيت والمحامي بعد كده عارف شغله ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ 🔹 طيب القضايا اللي شغاله اعمل فيها ايه يا استاذ ؟؟ 🔸 لما بتروح تقدم علي تصالح والمحامي بيقدم المستندات المطلوبه بياخد حاجه اسمها نموذج 3 الي بيتقدم للمحكمه وتوقف القضيه تعليقا لحين الفصل في التصالح ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ 🔹 طيب بصراحه كده انا خايف ادبس وادفع فلوس كتير في التصالح ده اعمل ايه ؟ . 🔸 بص يا سيدي انت ممكن تعمل حسبه بسيطه كده تعرف هتدفع حوالي كام تقريبا هتحسب مساحه البيت الاجماليه ( الطول في العرض) يعني مثلا عندك بيت 100 متر هيبقي التصالح 100 متر في عدد الادوار المخالفه وسعر المتر من 50 الي 125 في القري وبيتحسب سعر المتر علي اساس الشارع والمنطقه الي انت فيها ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ 🔹 اخر ميعاد للتقديم علي التصالحات امتى ؟؟ 🔸هو يوم 2020 / 9 / 30 يعني مش هتعرف تقدم علي تصالح بعد الميعاد ده ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ 🔹 طيب معلش نسيت حاجه مهمه اسال عليه بالنسبه لموضوع التواريخ والتصالح علي المخالفات قبل 2017 / 7 / 22 خارج الحيز وانا بصراحه المحضر معمول بعد التاريخ ده بكتير ايه الحل؟؟ 🔸 بسيطه باذن الله ليها ثلاثه حلول ١- شهاده كربونيه ٢- تصوير الجوي ٣- اي صوره تعاقد علي اي مرفق كهرباء أو مياة .. - طيب التكلفة هتكون اقل من الغرامه بتاعة المحكمه واقل من الازاله للبيت واقل من كفاله النيابه العسكريه التي تصل الى مليون ولا تقل عن 15 الف وكمان قيمه المصالحه بتتقسط بتدفع 25 ٪ والباقي علي ثلاث سنوات .. ➖➖➖➖➖➖➖➖ #مكتب_النيل_للأعمال_الهندسيه المنيا/ دماريس - شارع المطاحن 01090081616 - 01146213025 ➖➖➖➖➖➖➖➖
أنا مشتري شقه.في عماره..أعرف منين ان العماره عليه مخالفه من عدمه وهل يجب عليا التقدم للتصالح..وصاحب العقار ممتنع حتى عن الكلام معانا أو يعطينا أي معلومات ورافض التقدم للتصالح...كيف التصرف
يادكتور طيب لما هما محددين اللي بني قبل 22/7/2017 ليه بيقبلو طلبات التصالح للي بني في 2019 المفروض يكون في رفض من الحكومه علي اي طلب يتم تقديمه بعد تاريخ التصوير الجوي انا باني علي ارض زراعيه في شهر 5/2019 وروحت قدمت تصالح ومجلس مدينه كفر صقر اخدو مني مبلغ الجديه واعطوني نموذج 3 ليه اخدو مني فلوس مع ان الارض اللي باني عليها متبوره من 2018
ا.د/رضا عبد السلام....نُقدرك ونحترمك جدا. العقار برخصه ارضى+ه علوى فى٢٠٠٤ اشتريت شقه فى السادس علوى من مالك العقار والذى كان يعيش فيه يعنى بها كهرباء ومياه واللى متوصله من الطابق الخامس الذى هوا ملكه.وكان من إحدى بنود العقد يلتزم البائع بتركيب عدادى الكهرباء والمياه... إتضح إن هذه الشقه مخالفه ورافض التواصل معى تماما ...ماذا افعل؟ وياريت تليفون حضراتكم
لو سمحت يا فندم انا باني 2015 بلوك ابيض ومعي براءه في 2015 وهديت بنيت دور ارضي شهر تسعه 2018 مرافق للحيز العمراني القديم بمسافه خمسه متر ارض زراعيه الكتله السكنيه زهره في تصوير الجوي هل يتم التصالح
كنت محافظ ناجح علشان كده شالو ك وانت راجل محترم كنت بتجارب الدروس الخصوصية وطلعت دلوقتي انت الصح
سعيد بتواجدك سعادة الدكتور عبد السلام من جديد ، كنت أتابع مقاطعك حين كنت في منصب المحافظ والجهد الذي فعلته والجولات والزيارات والمحافظة على النظام والمحاسبة .. محبتي لمصر تجعلني أحمد الله أن العقلية المتجددة نهج يتبعه المدرك وحتى الإنسان البسيط ..
تمنياتي لك بدوام الصحة والتوفيق من المولى
محبك من السعودية ..
الله يعزك ويعلي قدرك يادكتور الشرقية خسرتك لكن كسبنا معرفة حضرتك وحسبنا الثقة الكبيرة في حضرتك
صوتك فيه صدق فى الكلام بحبك فى الله أخوك عاطف
بارك الله فيك استاذ رضا .. ماشاء الله شرح واضح ووافي جدا لجميع جوانب موضوع التصالح .. ربنا يجعله في ميزان حسناتك .
والله حضرتك راجل محترم ربنا يحازيك خيرا يا خلوق يا مهذب يا محترم....
ربنا يحفظك يا دكتور ويبارك فى عمرك ويرفع قدرك
تحياتي واحترامي وتقديري لحضرتك علي الإفادة الشامله التي قدمتها في هذا المجال وشكرا جزيلا لحضرتك
يا دكتور رضا أنت نموذج للنبل والأخلاق الحميدة ودى نتيجه طبيعية للتربه السويه ولذلك دعواتي لمن قاموا بتربيتك بهذا الشكل تمنياتى لك بالتوفيق والنجاح
جزاكم الله خيرا يا دكتور أسلوبك راقى وسهل
جزال الله خير يا دكتور
شرح واضح وافي
ربنا يباركلك ي دكتور وينعم عليك بالصحه والعافيه
ال انتا قلته قبل كدا حصل انتا راجل فاهم ومحترم
بارك الله فيك و يجعلك زخرا لوالديك في جنات النعيم
من أكتر الشخصيات المحترمه بارك الله فيك ياريت توصل رسالتك للمسؤولين
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
انا والله احبك فى الله يادكتور واتمنى جميع المسؤلين يكونو مثل حضرتك واتمنى ان ترجع لينا تانى وتمسك محافظ الشرقيه
منه لله اللى حرمنا منك كنت ونعم الرجال انت راجل لن تنساك محافظة الشرقية
بارك الله فيك أول مره افهم قانون التصالح منك يادكتور
حبيب الشراقوه تسلم ويجعله في ميزان حسناتك يارب
تسلم عمي رضا
بارك الله فيك وجزاك الله خيرا
ربنا يبارك لك في صحتك
مشاء الله عليك يادكتور حلقة ممتازة انت رضيت وفهمت عن كل حاجة في هذا الموضوع
واحد بنى على ارضو تقول عليه مجرم ليه يا عم والقانون يعدلوه هو قرأن
كلام محترم جدا ربنا يفتح عليك
بارك الله فى حضرتك معلومات قيمه ومفيده يا دكتور
الله يبارك فيك يادكتور ياحبيب كل قلوب الشراقوة
والله يا دكتور كلامكم جميل ولكن المحلات لها مفهوم اخر
ربنا يوفقك يادكتور
بارك الله فيك يااستاذى المحترم على مجهودك
كلام حضرتك محترم وحضرتك حاسس بالمواطن الغلبان ربنا يكرمك المفروض مالك العقار هو اللي عليه التصالح بس طبعا المالك ليهرب واحنا عندنا كل المرافق دخلها باسمهم مرافقها كامله ارجوك اقول حضرتك نعمل ايه بس العقار مش مرخص كله
رائع كالعادة سعادتك يا دكتور ، وشرح جميل ووافى ..محمد الحطاب . محام
بارك الله فى معاليك افدك الله
حفظكم الله وسدد خطاكم وجعله في ميزان حسناتكم
'طيب انا عندى 100 متر داخل الحيز العمرانى لم ابنى علية بجانبنى العقارات المتصالح عليها ايه موقفى
بعد اذنك يافندم هوا التصالح على الادوار المخالفه ولا على العقار كله
فدنى لو تكرمت
طب انا معاي قطعة أرض محوطه بسور فقط وتعمل لها محضر واترفضت القضيه وازيل السور والكلام ده من 2007 هل لي تصالح
ارجوالرد انا عندي قيراط ارض وباني عليه بالطوب الابيض من 2012 وزلتوا وعملت مسلح يوم 27شهر مايو 2019 ياتري لو قدم تصالح هيتقبل
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته. سعادة المستشار الدكتور. عندي سؤال مهم في قانون التصالح. ممكن رقم تواصل.
يارب يجزيك كل خير بادكتور ويصلحلنا الاحوال
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته
ما موقف من قان بالمخالفة خلال 2019 ولكن بعد 4/8/2019
و قبل صدور اللائحة التنفيذية في 8/1/2020
حضرتك راجل محترم انامن دمياط ومتابع حضرتك لما كنت محافظ
أنا بنى على أرض إصلاح زراعى مش عارف اعمل تصالح ولايه ربنا يبارك فيك يا رب ترد عليه
هل خدت اجراءات تسوية مع الاصلاح الزراعي او تقنين يعني
لو سمحت يادكتور بيتنا أبوى بناه سنة 1982 فى القرى شارع 5متر ومبنى 5أدوار وحدنا براءة هل لازم نتصالح
شرحك ممتاز لسه فى فرصه التصالح بعد شهر ٩
من فضلك انا بانية في قرية عام 2013 وغير مشطب وقدمت في 7/١٠ علي جدية تصالح ولم ادفع للان
بارك الله فيك
السلام عليكم
حضرتك في شقة عايز اشتريها
هي قبل ٢٠٠٨ بدون ترخيص وصاحب الشقة مقدمش تصالح
ممكن اعرف هيبقي ايه وضعها
وجزاك الله كل خير
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
لايوجد عندنا خرائط حيز عمراني ومش عارف اعمل رخصه بناء إية الحل
المحترم بزياده
انتا راجل محترم
طب لو وحده سكنيه مستلمها من المخافظه ينفع نتصالح فيها لو اتحولت محل تجارى ارجو الافاده
طيب يادكتور واللى مخالفش ومستنى الرخصة ومفيش رخص اية الحل داخل الحيز
جزاكم الله خيرا يا حبيب قلبي
رققم الموبايل لو سمحت
دكتور أنا أول مشاهده لك وجدت اسلوب مميز وسهوله فى تفسير المعلومه لكن أنا محتاج اعمل خرائط التصوير الجوى ممكن حضرتك تدلنى بالتفصيل رجاء من سعادتك معالى الوزير
ربنا يعينك ويقويك ويبارك فيك
الله يجزيك خير وينير طريقك بالعلم والمعرفه تحياتنا لك يادكتور رضا 💙
شكرا معاليك علي هذا الاهتمام وعلي ما تقدمه من مادة طيبة علي هذا الصرح
والله اسأل ان يجعله في ميزان حسناتك
انا بنيت علي ارض زراعية قريبة من الحيز او الكتلة السكنية
والبناء عبارة عن مزرعة مواشي وسكن كامل المرافق وذلك في مارس ٢٠١٨
قدمت اوراق التصالح في ٨ / ١ / ٢٠٢٠
هل اسدد مبلغ جدية التصالح ام لا ينطبق عليً التصالح
برجاء الرد
اشرف الشابورى
اكبر غلط فى قانون التصالح هو بدء يتم العمل فيه من2020 ومحدين اخر تصوير جوى 2017 يعنى 4سنوات فجوه كبيره جداً الناس كانت تبنى وتعمر زيهم زى ال من 40سنه من المخالفات لازم يتغير ويكون اخر تصوير جوى هو 2020 ال وراح تكون فى مصاب على عدد كبير من الناس في اموالهم
هل الاحلال والتجديد بدون ترخيص داخل كردون المباني وسط قريه يجب عليه التصالح
انسان محترم وخلوق جدا والله اللي زاي حضرتك مفروض يكون رائيس جمهوريه حبيب الشرقاويه خسرناك والله
في قلبي ياغالي والله
مهما اقول في حضرتك ماوفيت حقك اخلاق واحترام وتواضع
والله يا معالي الباشا قدمنا واحنا بنينا بعد ٨ ٤ ٢٠١٩ والا كنا نفقه شي علي القانون ده واحنا ونصيبنا يااولادي اتشردوا في الشارع يفضلنا لاننا في قريه بسيطه
جزاك البه خيرا يااستاذنا لوسمحت اناعندي دكان في عماره مبنيه،من٢٠١٠هي عباره عن ١٢دور الدور٣شقق وعشر دكاكين ماحدش،فيها عايز يتصالح هل لابد ان اتصالح لوحدي ولو مااتصالحتش ايه اللي حايتم مع العلم انها بها جميع المرافق
هل.الرسم.الهندسي.لو.مش.مطابق.لي مخلفا.ولا لاء
لم افهم السؤال والله
المهم ان الرسم الهندسي يقول ان العقار صالح للسكن
الله يسعدك ويفرح قلبك يا دكتور ... تحياتي ل شخصكم الكريم
لو سمحت ارض زراعيه تتبع جمعيه مدفوع لها التصالح 25٪ ممكن اشتريها ..والا عليها مشكله ..وهل ممكن أكمل اقساط التصالح باسمي ؟ والا باسم البائع بتوكيل منه
سيادة المستشار العزيز رضا عبد السلام هل عدم وجود عقد أخضر والاكتفاء فقط بالتوكيلات وصحة التوقيع يعتبر مخالف وله مسؤلية قانونية جسيمة
ممكن الافاده من اهل الخبره
انا عندي بيت علي مساحه ١٢٠ متر
بالطوب الابيض وسقف خشب وقش
وممكن ازيله وابنيه قدام هل لو قدمت طلب تصالح هيكون للمبني ولا للارض نفسها
ولو زيلت المبني هتصالح تاني
ولا كده انا معايه رخصه
التصالح هايعطي حضرتك الحق تعمل اي حاجة على الارض في المستقبل
يعني لو حبيت تزيل
هاتقدم ما يفيد انك سبق ليك التصالح وان اسرتك زادت مثلا وعايز تطلع 4 ادوار
اما عدم التصالح فسيعوقك عن اي خطوة في المستقبل
شهادة التصالح هاتبقى ورقة مهمة في المستقبل
استاذنا الفاضل انا بنيت فى قريه دور ارضى ودور علوى عمدان فقط فهل اتصالح على دورين ولا دور واحد
وهل فعلا ترخيص البناء للتعليه ارخص من اسعار التصالح
سيادتكم ماذا بعد قيام المالك ببيع العقار بعد عمل إجراءات التصالح ودفع الجدية،، هل يستطيع المشترى بتكملة الإجراءات باسم المالك ولا باسمة
طيب لو البيت علي املاك دوله وتم الموافقه علي تقنين الارض وقدمة طلب تصالح بس البيت من غير سور علي السطح وكان متصور جوري ده هيتم الموافقه علي التصالح فيه وله لا
جزاكم الله كل خير ونفع بكم يادكتور
انا باني في كردون مباني بس مش تنظيم من الحي 2018.وقدمت التصالح هل هيتقبل ولا لا
بارك الله فيك يا حبيب الملايين
لو سمحت هاشتري شقه بالقسط وهي في الدور السادس وهي عليه تصالح وتم دفع جديه التصالح وهي بدون اي مرافق هل جديه التصالح تعتبر امان بالنسبالي في حاله الشراء
لو انا شاري بيت مبنى 4طوابق مبني سنة1983 وفيه 5عدادات كهر با وعداد مياه وله رخصه دور ارضى واول علوى وفيه 3عدادات غاز وواخد ربط ضرايب عقاريه سة 1991 هل ليه تصالح
طيب لو واحد قام بشراء شقة فيً عام ٢٠٠٥ بسعر المتر ٦٠٠ جم والان التصالح علي المتر ١١٠٠ جم اين العدل ... كان من باب العدل والانصاف ان ترجع لسعر المتر اثناء المخالفة والبناء
المبنى من عام 1998 هل يتم التصالح ؟؟
كل الشكر والاحترام ليك يدوكتر رضا
emad aziz
انا لدي بيت من ستة ادوار في شارع عرضه 6 متر مبني سنة 2000 ولكن الدور السادس تم بناؤه في سنة 2012 فهل يجب ان ادفع غرامة عليه في قانون التصالح ام لا؟.. لآن البيت نفسه مبني ستة 2000 وشكرا جزيل الشكر لسيادتكم
لو سمحت عايزة اعرف بيت والدي مكون من 3ادوار سكنية بيتدفع له فلوس في الضرائب العقارية والتأمينات هل كده بيكون مرخص لانه مش متذكر انه مرخص ولا لأ لانه مبني في بداية الثمانينات
قمت بدفع مبلغ الجديه وتحدد باقى المبلغ 32000جنيه ولا أقدر على سداد الباقى لأ ن احصل على معاش 1100 جنبه فكيف افعل
لو سمحت احنا حضرتك كنا بنينا ثلاث ادوار قبل 2008 وبعد كده بنينا دورين تاني في شهر سبعة 2019 وضعنا ايه ارجو من حضرتك الرد ضروري
اتعملك محاضر فى 2019 ولا لا
@@السيدالسويسى-ص8ظ لا بس القريه اللي احنا فيها كله باني من غير تصريح وحضرتك بتنا واقع في حاره ضيقه واخر دورين بنيناهم لسه مافيهمش مرافق نعمل ايه ارجو من حضرتك الرد
@@MonaMohamed-wc3ub 01032702736
لو سمحت رقم التليفون
ياريت رقم التليفون
لو سمحت حضرتك لوتم دفع المبلغ كاش فى القريه هيخصم 25%
ربنا يجعله في ميزان حسناتك
يادكتور رضا تحياتي لك واشكرك على التوضيح انا باني ٥ أدوار سنه ٢٠٠٦ الي ٢٠٠٨ ومطلع رخصه وعرض الشارع ٦ متر هل امل تصالح لدور واحد ولا دورين وجميع المرافق موجوده بالمبنى لثلاثه أدوار ارجو الرد
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته لو سمحت لو مش عايذ اكمل التصالح ودافع باقى المبلغ ينفع ولو ينفع ممكن المجلس يرجعوا فلوسى جذاك الله خير
انا باني في أملاك الدولة في ٢٠١٤ ومقدم طلب التقنيين في ٢٠١٧ومقدم في التصالح ودفعت جديه التصالح هل هيقبل التصالح ليه وشكرا جزيلا وربنا يبارك فيك ويسعدك يارب العالمين
سويت وضعك مع ادارة املاك الدولة؟
انا عندي سؤال مهم لو سمحت طيب لو انا باني بيت ريفي ٣ غرف وصاله وسقفه خشب من زمان من اكتر من ٢٠ سنه ومدخله المرافق كهرباء وماء يبقي انا مخالف برضو
استاذ رضا اذا تكرمت كيف يتحسب مساحة 139 مبانى فى عد اربع طوابق بالله عليك رد عليا
لو سمحت يا دكتور انا عندي سؤال عندنا بيت من سنين وضع يد ايه وضعو في تصالح عليه ولو فيه يبقى المتر عليه كام على فكره يا دكتور هو تبع دار السلام رد عليه بسرعه يا دكتور لو سمحت وشكرا لك
سؤال يادكتور رضا سور بالطوب الأبيض على قطعة أرض فضاء بها أشجار هل يتم حساب عدد الامتار مثلها مثل القطعه المبنيه
لا ياغالي
@@Prof.Reda_Abdelsalam كيف يتم حساب المساحه للسور هل يتم حسابها بطول السور وهل يتم محاسبة السور بنفس السعر ام له سعر مختلف عن المساحه المبنيه
عايز اعرف موقف محافظة الجيزه من التصالح و تتعامل كمدينة ام ريف و شكرا لحضرتك .
معلش سؤال.حضرتك منزل مبنى من 1987 فى منطقة سكنيه كامل المرافق لكن بدون رخصه هل واجب التصالح الان
لو سمحت لو انا باني علي ارض ملكي ومعيا عقد اخضر بس عند البناء لم يكون هناك ترخيص بناء وانا باني قبل الفترة المحددة وعاوز اصب اعمل ايه
ماذا عن مبنى داخل الحيز العمراني تم إحلال وتجديد فى 2018بدون ترخيص ليه تصالح برجاء الرد ولكم جزيل الشكر
م
بعد اذنك يادكتور رضا باشا. لديا قطعة ارض قيراط والمباني من جميع الجهات. وقالوا التصوير الجوي حيتم وبينها وبين آخر تصوير جوي وتحديد الحيز العمراني 50 متر
كان منزل قديم وبنيت جديد فى ٢٠١٢ مساحه البيت ٥٠ متر والمنزل فى حاره له تصالح هوعباره عن دور ارضى دورين علوى
طيب لو عندى قطعة ارض فى المتخلات بس كردون منقولش والجيران مبنى
هل يا دكتور التصالح ده بمثابه ترخيص نهائي للشقه ولا لسه هدفع تاني للترخيص.. اصل جمله جديه التصالح دي بحس ان هي حاجه مبدأيه او غرامه مثلا ولا تعتبر رسوم ترخيص نهائي؟؟
فيه ناس عندها بيوت مبنية في كاردون سكني من قبل ٢٠١٣ و ماخدتش محضر تعرف منين إذا كانت مخالفة أو لا
العقل بيقول انك لو معمول فيك محضر من سنتها كان جاللك محضر او اتحكم عليك غيابى او اثناء عمل المخضر كان حالك اخطار مواطن بيفد انك مخالف ويلزمك بوقف المخالفة
@@السيدالسويسى-ص8ظ المشكلة بيقولك ان لو مش معمول ليك محضر لازم برضك تروح علشان تبقى تقنن وضعك و لو معملتش كدة مش هتعرف تبني اي دور آخر فوق الدور القديم
"مصالحات المباني" :
اي مواطن عنده مخالفة بناء قديمة أو جديدة لازم يعمل تصالح ابتدءاً من سنة 2008 لحد النهاردة ..
التصالحات للمباني المخالفة ..
........
٠٠٠ سؤال وجواب ٠٠٠
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
🔹 امتى اعرف انه ينفع اعمل تصالح ؟
🔸 في الحاله دي بنشوف تاريخ المخالفه اذا كانت خارج الحيز العمراني حتي تاريخ 22-7-2017
داخل الحيز العمراني حتي تاريخ 8-4-2019
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
🔹 طيب لازم يكون اتعمل اي محضر ؟
🔸 مش لازم يكون اتعمل ليك محضر عشان تقدم علي تصالح
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
🔹 طيب انا لو متعملش ليا محضر هستفاد ايه من التصالح ؟!
.
🔸هتقنن وضعك .. مش معني ان انت متعملش ليك محضر لسبب ما سواء كوسه او اهمال يبقي حضرتك مش مخالف لا مخالف ومش هتقدر بعد كده تعلي طوبه واحده في البيت عشان انت ما عندكش اساسا رخصه وما قدمتش علي تصالح
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
🔹 طيب لو اتعمل لي محضر والحمد لله خد براءة فيه وضعي ايه دلوقتى ؟
.
🔸 محضر البناء بدون ترخيص له شقين .. شق جنائي وشق اداري
البراءة بخصوص الشق الجنائي دا خاص بشخصك
اما الشق الاداري فانت ما زلت مخالف ومش هتعرف تعمل تعليه او تبني ادوار تاني
ولو حبيت ترفع دور ونعمل بورم هيتعلم عليك
هيتعملك
١- محضر مباني بدون ترخيص
٢- محضر استئناف اعمال
٣- محضر عدم تنفيذ قرار ازاله
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
🔹 انا هستفاد ايه من التصالح ؟
🔸 التصالح يعتبر انك بتشتري رخصه للبيت حتي لو البيت خارج الكردون المباني يعني اصبحت داخل الكاردون وليك حق في جميع المرافق
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
🔹 طيب التصالح بيكون ازاي ؟؟
🔸 هتقدم بصوره البطاقه وصورة عقد البيت والمحامي بعد كده عارف شغله
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
🔹 طيب القضايا اللي شغاله اعمل فيها ايه يا استاذ ؟؟
🔸 لما بتروح تقدم علي تصالح والمحامي بيقدم المستندات المطلوبه بياخد حاجه اسمها نموذج 3 الي بيتقدم للمحكمه وتوقف القضيه تعليقا لحين الفصل في التصالح
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
🔹 طيب بصراحه كده انا خايف ادبس وادفع فلوس كتير في التصالح ده اعمل ايه ؟
.
🔸 بص يا سيدي انت ممكن تعمل حسبه بسيطه كده تعرف هتدفع حوالي كام تقريبا
هتحسب مساحه البيت الاجماليه ( الطول في العرض)
يعني مثلا عندك بيت 100 متر هيبقي التصالح 100 متر في عدد الادوار المخالفه
وسعر المتر من 50 الي 125 في القري وبيتحسب سعر المتر علي اساس الشارع والمنطقه الي انت فيها
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
🔹 اخر ميعاد للتقديم علي التصالحات امتى ؟؟
🔸هو يوم 2020 / 9 / 30 يعني مش هتعرف تقدم علي تصالح بعد الميعاد ده
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
🔹 طيب معلش نسيت حاجه مهمه اسال عليه بالنسبه لموضوع التواريخ والتصالح علي المخالفات قبل 2017 / 7 / 22 خارج الحيز وانا بصراحه المحضر معمول بعد التاريخ ده بكتير ايه الحل؟؟
🔸 بسيطه باذن الله ليها ثلاثه حلول
١- شهاده كربونيه
٢- تصوير الجوي
٣- اي صوره تعاقد علي اي مرفق كهرباء أو مياة ..
- طيب التكلفة
هتكون اقل من الغرامه بتاعة المحكمه
واقل من الازاله للبيت
واقل من كفاله النيابه العسكريه التي تصل الى مليون ولا تقل عن 15 الف
وكمان قيمه المصالحه بتتقسط بتدفع 25 ٪ والباقي علي ثلاث سنوات ..
➖➖➖➖➖➖➖➖
#مكتب_النيل_للأعمال_الهندسيه
المنيا/ دماريس - شارع المطاحن
01090081616 - 01146213025
➖➖➖➖➖➖➖➖
@@MohamedAdel-pc7zf باشا البلد كل يوم فى جديد انت عارف بكرة فى اية ودل رايى الشخصى واللى انت شايفة اصبر على الدور ولا الدورين شوية
معالى المستشار أنا داخل الحيز العمراني وليس لى مخالفة وليست المباني داخل الأرض الزراعية أعمل إيه
أنا مشتري شقه.في عماره..أعرف منين ان العماره عليه مخالفه من عدمه وهل يجب عليا التقدم للتصالح..وصاحب العقار ممتنع حتى عن الكلام معانا أو يعطينا أي معلومات ورافض التقدم للتصالح...كيف التصرف
ربنا يبارك فيك يا دكتور وفرت علينا كتير ربنا يجعله في ميزان حسناتك يارب
يادكتور طيب لما هما محددين اللي بني قبل 22/7/2017 ليه بيقبلو طلبات التصالح للي بني في 2019 المفروض يكون في رفض من الحكومه علي اي طلب يتم تقديمه بعد تاريخ التصوير الجوي انا باني علي ارض زراعيه في شهر 5/2019 وروحت قدمت تصالح ومجلس مدينه كفر صقر اخدو مني مبلغ الجديه واعطوني نموذج 3 ليه اخدو مني فلوس مع ان الارض اللي باني عليها متبوره من 2018
ا.د/رضا عبد السلام....نُقدرك ونحترمك جدا.
العقار برخصه ارضى+ه علوى فى٢٠٠٤ اشتريت شقه فى السادس علوى من مالك العقار والذى كان يعيش فيه يعنى بها كهرباء ومياه واللى متوصله من الطابق الخامس الذى هوا ملكه.وكان من إحدى بنود العقد يلتزم البائع بتركيب عدادى الكهرباء والمياه...
إتضح إن هذه الشقه مخالفه ورافض التواصل معى تماما ...ماذا افعل؟ وياريت تليفون حضراتكم
لو سمحت يا فندم انا باني 2015 بلوك ابيض ومعي براءه في 2015 وهديت بنيت دور ارضي شهر تسعه 2018 مرافق للحيز العمراني القديم بمسافه خمسه متر ارض زراعيه الكتله السكنيه زهره في تصوير الجوي هل يتم التصالح