Alberto, aparte hay que considerar lo que vas a pagar de bienes personales y otros impuestos. Más allá del lucro cesante. No cierra por ningún lado. Saludos!!
Alberto, pregunto desde mi ignorancia: si invertir esos U$S 80000 dólares en un dpto me va a dar de ganancia 100.000 pesos por mes de alquiler.. ¿no es mucho mejor poner esos U$S 80000 en plazo fijo para ganar 1.800.000 pesos por mes? GRACIAS DE ANTEMANO POR SU RESPUESTA! Feliz 2023 por usted también!!
Hola Alberto, le sigo desde España. ver sus videos sobre Argentina es como tener una máquina para viajar en el tiempo y ver como estará España en menos de 10 años. Nada es casual, todo forma parte de un plan... de una agenda. Un saludo
A los hermanos españoles, procuren que sus politicos gobernantes no hagan lo que hacen los nuestros. Argentina es un libro que cuenta todo lo que NO hay que hacer
@@rodrigosev los políticos de aya son iguales , España es un calco de la Argentina en Europa, toman las mismas decisiones.la diferencia es que aya el nivel de vida es otro , pero va bajando gradualmente.
No es negocio si tenes un solo departamento, con la ley de alquileres te fijan un monto que no podes modificar por más que el dolar a fin de año se vaya a la estratofera. Te destrozan y afanan todo, tenes problemas para que se vayan, y es gente muy mal educada y resentida. Lo que "ganaste" ese año de alquiler lo tenes que reinvertir comprando y reparando lo que te afanaron y destruyeron. Madres solteras, parejitas jovenes, o pelotudos que andan con perros como si fueran sus hijos, NO les alquiles. Alquilale a hombres solteros de más de 30 años, los problemas se disminuyen a lo mínimo
@@pablolima3502 Para tener un negocio de alquiler, va más allá de ver caras, lo q tu sugieres es clasismo. Una sugerencia es planificación y una buena administración de alquiler
Cuanta razón tenes Alberto, yo soy de San Juan dedique 13 años de mi vida a invertir en construir dptos. para alquilar llegue a invertir por mes el 90% de todos mis ingresos para lograr terminarlos, hoy con 34 años veo como todo lo que invertí y me esforcé se devalúa y los alquileres con las nuevas leyes que sacaron hago de cuenta que no cobro ni el 50% de lo que debería, ya que tengo que actualizarlo cada 1 año lo destroza la inflación. La verdad cada vez hay menos rubros donde buscar una inversión segura los gobiernos han ido achicando el margen cada vez mas, al punto donde Tenes que volverte experto en inversiones para poder sacarle provecho a las posibilidades que quedan en este pais, con tantas restricciones que ponen cada vez mas. Por suerte hay gente como vos que ayudan con estos videos para aprender. Saludos excelente tu canal.
Hola hermano también soy de san juan .también tengo dtos para alquilar .es un desastre .estoy pensando en algún momento vender e invertir en otra cosa .pero esta todo difícil invertir
Buen día, hermoso San Juan, estuve en Jachal ,me siento en un restaurante a comer con mi familia, no nos venian a atender, en el hotel preguntamos por un lavadero para lavar ropa ,ni idea; en Huaco, vamos al pueblo, quisimos comprar mermelada de ahí, y el señor que tenia la mermelada a lado de la mano, nos dijo que no tenia mermelada . ¿volvería a San Juan? Y....
Alberto, muy buena informacion y reflexión al final estoy 100% de acuerdo. En mi caso me meti en un proyecto de pozo en 2016 que en ese entonces las cuotas eran en pesos y ajustadas al indice CAC y tuve mucha mas suerte de que el proyecto se termino en 2022 y disponer del mismo. Concuerdo que comprar para alquilar hoy no es negocio, pero resulta muy dificil para un profesional juvenil saber en que proyectar a futuro en este pais o que hacer de aqui en mas con los fondos que podemos tener. Fui a España ( esto para los que piensan que España es la salvación ) y los alquileres estan por las nubes, siendo los sueldos normalmente de 1000 a 1500 euros si tenes mucha suerte pero 500 se te van en alquiler. Decidi volver a Bs As ya que no tengo que alquilar y que los sueldos como profesional parten de los 1000 USD , tambien hay un boom ahora de empresas de USA que pagan en dolares y buscan profesionales Argentinos ya que les salimos baratos. El problema acá en Argentina es saber que rumbo tomar o en que invertir para poder crecer dentro de nuestro pais cerca de nuestra familia y amigos.
Muy buen análisis Alberto...no es rentable hoy por hoy invertír en ladrillos como en la vieja época...la economía es muy volátil y necesitas un retorno de la inversión más rápida....LO ÚLTIMO DEL VIDEO Y LA REFLEXIÓN DE LOS VALORES ME ENCANTO! POPULISMO NUNCA MÁS POR FAVOR!
Hola Alberto. Me gusto el video, muy interesante. En mi humilde opinión pienso que el negocio más seguro que puedes hacer en inmobiliario es alquilar locales comerciales. Saludos.
Este canal aporta mucho valor. Siempre veo los videos pero nunca comento. Eres un grande Alberto, feliz navidad y próspero Año Nuevo para ti y tu familia.
Tus videos me llevan a la secundaria. tenia un profesor que tambien nos contaba las cosas con su entusiasmo. Respecto del pais el panorama es dificil, con 31 años estoy pensando que nunca voa poder tener mi casa propia y emigrar es carisimo, mas para alguien con sueldo en negro. Pero esta es al realidad que tenemos, hay que luchar con lo que se tiene. Y a modo de cierre, yo a mis alumnos cuando hablamos de la comparacion entre Maradona-Messi, les digo siempre que a mi me parece mas vistoso Maradona, pero Messi es un ejemplo y eso lo hace aun mas garnde porque no es solo un jugador de futbol, es mas completo en muchos sentidos. Ojala el argentino tome los valores de él, como muchos hicieron en el pasado con Diego. Seria increible que un pais salga adelante por replicar los valores de un jugador de futbol. Feliz año a todos!
La casa propia, es difícil. Pero siempre lo es, y lo ha sido en nuestra historia. Estoy pagando mi casa con un hipotecario a 20 años, hace 10. Pero a mis padres, también les costó. Y cómo ayudó heredar una propiedad de mis padres, para saldar gastos de escritura.. Espero que mi casa, ayude a mis hijos, a comprar la suya, eso sí...cuando yo no esté jajaja. Animo. En otros países es esclavo comprar casa. No hay vuelta, pero se puede.
Tengo una propiedad de 75 mil dólares y hasta el 2016 la alquilaba porque me daban 850 Dólares. Apartir del 2016 debido a la inflación en dólares que tenemos con una fuerte recesión hoy por esa misma propiedad me dan 70 mil pesos osea 200 dólares aprox que si a eso le descuento impuestos y otros gastos con suerte me quedan libre 50 Dólares... Ya no es más negocio alquilar. Antes si lograbas tener tu casa propia, y otra casa aparte tuya también para poner en alquiler te asegurabas tu jubilación y futuro económico, ya que podías vivir sin trabajar más, hoy ya eso debido a los Gorilas camuflados de falsos Peronistas que tenemos dejó de ser posible. Hoy en día tenes que tener varias propiedades y ser Rico, si pretendes vivir de alquileres, mientras que antes un obrero de clase media podía aspirar a tener 2 casas para vivir de 1 una de ella de su alquiler. Estos Gorilas de Alberto y Cristina que son la clara continuación del gobierno de Macri destruyeron la clase media y nos hicieron mucho más pobres para hacer a los ricos más ricos.
Hola Alberto, tengo 19 años y la verdad que es indignante el miedo a la incertidumbre de mi futuro que manejo. Estoy estudiando una carrera universitaria, me va bien y todo. Pero mas de una vez he pensado que nose que tan util me va a ser todo este sacrificio en el pais que se vive.
Hola Julio. Soy de Venezuela y siempre pensé lo mismo "para que el titulo en un país como este?" Pero luego me di cuenta de que hay cosas sobre las que tenemos control y cosas sobre las que no tenemos control. Tenemos control sobre nuestras decisiones, sobre nuestra preparación, nuestra educación y nuestras ganas de aprender y progresar. No tenemos control sobre la situación económica de nuestros países lamentablemente. No queda más que intentar ser cada vez mejores, más preparados y más competentes para tomar buenas decisiones que nos permitan progresar y hacernos cargo de nuestra propia situación. Espero que se haya entendido la idea. Saludos!
Que buena reflexión la del final Alberto. A la gente le gusta todo regalado y el camino fácil. No hay camino fácil. Las cosas hay que ganárselas estudiando, trabajando y aportando algo positivo a la sociedad. Cuando en latinoamerica entendamos eso, dejaremos de elegir gobiernos incompetentes que solo hacen promesas de cosas imposibles de cumplir y que acaban con la economía de nuestras naciones por no ser sostenibles. Y el ejemplo de persona y valores debe ser Messi. Excelente deportista. Excelente persona. Saludos desde Venezuela 🇻🇪
Alberto, mi nombre es Manuel tengo 20 años Es un placer escucharlo, tiene mucha inteligencia aplicada en la logica, un atributo muy escaso hoy en dia. lo felicito por las ganas y el entusiasmo que tiene, es sorprendente!! Adéntrese mas en el internet, piense como mejorar un poco mas, expandirse y entrelazar sus redes con un fin comercial he visto videos suyos en otras plataformas como TIK TOK, con mas de 40 mil interacciónes. creo en usted y espero le vaya muy bien, muchas gracias por el buen contenido
Doy mi caso en Buenos Aires, un depto de 100.000 dólares se alquila a 60.000 pesos y encima los inquilinos roniosos se te quejan porque les parece mucho No, no es negocio para nada, salvo que quieras guardar tus ahorros en ladrillo que al menos no se desvaloriza
Sos un genio Alberto; tu explicación de comprar un dto.o alquiler.Es tal cual decis.Agregale la morosidad adrede del inquilino que no paga y te obliga juicio de desalojo : como la Justicia es tan " rapida" el inmueble termina siendo una mochila de problemas.Te felicito por el videoinfome😎💪🇦🇷
Hola Alberto. Lo que decís no es la completa verdad, porque el cálculo que vos haces es cuánta renta necesitas para duplicar el capital. Pero el capital lo conservas (un poco más o un poco menos). Al departamento lo podes vender y recuperar lo que pusiste. En un país donde las acciones, los bonos , los plazos fijos, etc hicieron estragos el noble ladrillo no te hace rico pero tampoco te deja a gamba. Un abrazo
ALBERTO, sus videos son muy energicos, tengo 54 años , trabaje 31 años en una empresa desde los 18 y no tenia el secundario completo por problemas familiares, pude hacerlo y ahora estoy haciendo el cbc para la carrera de abogacia, el otro dia di mal un parcial y me desmorone, me puse a navegar por internet y me desvele mirando muchos videos suyos y la verdad me cambio la forma de mirar la vida asi que debo modificar algunas .GRACIAS por el incentivo
Muy interesante alberto, gracias por compartirlo. Me encantaria un 2do video en donde hables sobre que harias vos actualmente con los 80 mil dólares que mencionas. Saludos
Los jóvenes es Ezeiza sin pensarlo dos veces, o si te quedás acá capacitarte financieramente para ser autónomo y hacer dinero por fuera del sistema claramente. Pero bueno, queda en cada quien si en vez de renegar mejor te vas y de paso te evitas el mal gusto de la sociedad que eso nunca lo vas a dejar de sufrir por más guita que tengas acá.
Alberto...la inversion en bienes raices tiene dos componentes..reserva de valor en terminos reales y flujo de efectivo via alquiler...es un equilibrio ej a mejor zona o potencial de capitalizacion peor rendimiento y asi al reves. Lo que pasa en arg es que la necesidad de reserva de valor en terminos reales tiene mucho mas preponderancia que el flujo de fondos corriente...cubriendo los gastos es negocio. La cuenta del repago que hiciste no es correcta hoy el mercado laboral esta en el piso...hay dos opciones si el pais es venezuela no sirve si el pais sale es negocio. Y cuando hablas de otra actividad..si los salarios son esos es xq los negocios estan muertos
Otro punto de los que señala, el de no los poder sacarlos más de tú propiedad, es incorrecto, ya se aplica el desalojo exprés, hay jurisprudencia al respecto y en el término de tres semanas se desaloja a quien hace tenencia de mala fé, ya que no cumple con lo pactado en el contrato... El contrato puede ser de comodato o locación, de las dos formas es muy viable el desalojo exprés...
@@n.v1564 podes informarme un poco de tal desalojo exprés? Últimamente la gente para evitar litigar un juicio de desalojo que dura muchos meses años. Opta por no denunciar y sacarlos prácticamente a los.tiros.
@@rodrigofresco www.dgrcorrientes.gov.ar/rentascorrientes/consultarContenido.do?categoria=5&idContenido=610 Es cierto, pero no todas las personas son abogados...
Un genio Alberto!! Soy de Uruguay pero comprendo mucho lo que dice del populismo.. Y me da gracia como quiere explicar y se compenetra en la situación... Un grande con sus videos.. Saludos!! Malvina de Guichón...
Sábado 4 de marzo 2023, me desperte 04:55 de la mañana no pude seguir descansando y me agarre celu y auriculares, youtube y Alberto Vignoni. Encontrarme con éste video es el mejor desayuno para arrancar un finde y replantear por donde queremos continuar nuestro camino en esta bendita Argentina. Gracias Alberto
A USD280 por mes, la mayoría de ustedes está desperdiciando su fuerza vital. La mayoría de ustedes está invirtiendo tiempo y energía en un trabajo que nunca los hará ricos. Está siguiendo un modelo de negocio obsoleto. No sabes lo que no sabes. Sólo el conocimiento puede ponerte en el verdadero camino hacia la libertad. Exitos y buena vida!!!
Excelente Alberto, te veo desde España, como me hubiera gustado haber tenido esta información hace 10 años!! Yo soy ingeniero y fui gerente en Argentin, cuando pase de Macri a Alberso, pase de comprar 2500 dolares al mes a 850
El análisis no tiene en cuenta la posible revalorizacion del valor del mt2 que descontando inflacion se encuentra en dolares en valores cercanos al 2001, si de aca a 15 o 20 años o lo que fuera, se revaloriza el mt2 como a pasado en el pasado la rentabilidad ya cambia bastante...para el comun de la gente tampoco es facil invertir en otras cosas...
Hola Alberto. Segundo vídeo que veo de usted y ya lo admiro un montón. Concuerdo al 100% con lo que usted cuenta. Gracias por explicarlo de manera sencilla. Se ha ganado un nuevo suscriptor sin dudas. Saludos y espero seguir viendo sus videos!
En Argentina el inmueble es una reserva de valor (capital), no es un negocio para alquilar (buscar ganancia). En particular no compraría un departamento para alquilar.
Ojo, es refugio de valor siempre y cuando halla gente que pueda pagarlo (cuestion que en las ultimas decadas se redujo considerablemente); mientras tanto, tenes que pagar impuestos, expensas y (dependiendo de la fisionomia de la casa o la zona) protegerlo para que no te lo usurpen mientras lo tenes deshabitado y/o a la espera de poder venderlo para hacer una diferencia economica
Alberto, pregunto desde mi ignorancia: si invertir esos U$S 80000 dólares en un dpto me va a dar de ganancia 100.000 pesos por mes de alquiler.. ¿no es mucho mejor poner esos U$S 80000 en plazo fijo para ganar 1.800.000 pesos por mes? GRACIAS DE ANTEMANO POR SU RESPUESTA!
Eso lo toco en otro video. El problema es si el dólar se dispara, podes terminar teniendo menos plata de la que invertiste si el dólar se va al diablo. Cómo referencia, cuando estaba viendo ese video, el dólar estaba a 320 y algo para la compra. Hoy creo que está a 350 y pico... Argentina es complicada
Para q invertir tanta plata si con 1.500.000 de pesos ganas 100mil pe x mes con el plazo fijo no es negocio alquilar un depto pero eso sí,es mejor tener el bien que papelitos de colores ya sean nacionales o verdes..
@@pepeargento572 pero por más q se dispare el dólar, es mucha la diferencia de ganar 100.000 a ganar 1.800.000!!! Estás seguro que sigue siendo mejor idea comprar dpto? (con los gastos de mantenimiento y rogar q los clientes cumplan?)
@@loQoQuiero obviamente te conviene mas el plazo fijo, pasa que el video trata de si es negocio comprar y alquilar un dpto, nada mas... igual esos 29 millones q pones a plazo fijo te lo terminas comiendo con la devaluación que hay, es una utopía vivir del plazo fijo.
@@pepepompin6643 Pero es muy tentador pasar de ganar 100.000 por mes, a ganar 1.800.000 por mes!!! Por más q haya devaluación, es muy grande la diferencia de ganancia mensual!!!
Buen video Alberto aunque no consideramos la inflacion porque ahí habría que multiplicar la cantidad de años x 2 lamentablemente. Pero el que tiene esa capacidad recomiendo la compra de una casa/terreno en un lugar turristico y hacer alquiler diario
Gracias Alberto. Muy claro y preciso. Me acuerdo que mi padre decía que la renta debe significar el uno por ciento del valor. Cosa hoy imposible e inimaginable. Es tal cuál tu proyección, algo muy difícil de redituar. Lo único positivo es que no perdés el valor pero todo el resto difícilmente se entienda como negocio. Gracias Alberto por tu tiempo. Genio total
Me da orgullo saber que a mis 34 años haya podido internalizar lo que a mucha gente de tu generación le llevó toda una vida de lucha y sacrificio: Argentina es un país condenado al fracaso por culpa de su propia ignorancia y su enfermiza relación con el pobrismo de la que se aprovechan los populistas. Al igual que otros miles de jóvenes estoy emigrando, y cuando intente explicar el fracaso crónico de esta nación a los europeos utilizaré el mismo paralelismo entre las 2 argentinas, la del éxito y el progreso representada por Messi y la de la decadencia retrógrada representada por Maradona. un abrazo grande.
Antes de ver el vídeo te digo no, cualquier departamento q compras en arg x 80/100 mil USD lo alquilas con suerte en 300/400 en España el mismo depto por la misma plata se sacas 1000 euros minimo
Alberto querido tendrías que hacer un video pura y exclusivamente hablando de política nacional pero sin pelos en la lengua, q se ofenda el q se ofenda, ya estamos grandes para ser caprichosos. Xq cdo querés hablar de política en tus videos veo como q te frenas para no polemizar. Deci lo q tengas que decir q tus seguidores te apoyamos
Lo último una delicia que un laburante, hable bien de nosotros los empresarios o emprendedores, la realidad de negocio en inmueble sería ponerte un ejemplo un local comprarlo y ponerte un negocio tipo franquicia hacerlo subir el valor de la propiedad y el fondo de comercio, despues hacer sociedades para que te lo manejen de tal manera que el valor del inmueble suba y la ganancia también, de última si no funciona tenés doble venta el fondo de comercio y el inmueble salís por ahí perdiendo mejor a la larga.
Hola Alberto. Podría usted, compartir con nosotros alguna publicación u opinión de su parte, qué contenga alguna idea de inversión del dinero qué usamos.,una cartera de inversión,acordé a los tiempos qué vivimos. Trabajo como veterinario rural.,me gusta mucho. Me gusta su trabajo . Muchas gracias.
Pero que inversión tenes que recuperar don? Si la plata la tenes en el inmueble que luego lo podes vender y tener liquidez, mientras tanto te da una renta mensual.. no por nada el negocio inmobiliario es el más rentable del mundo sea donde sea la tierra como la propiedad no baja su valor sube acorde al dólar u a la inflación.
Alberto, excelente lo que decis en la parte final. Siempre pienso en eso también en dividamos el país con los que quieren trabajar en una Argentina como la gente y los que quieren seguir viviendo del estado. Luego... soy de José C paz, donde las escuelas tanto primarias como secundarias no hay insumos , instalaciones destrozadas profesores que faltan mucho... ahh pero siguen construyendo universidades... Te sumo que José C paz no tiene cloacas ni agua corriente, barrios olvidados con sus calles de tierra , inseguridad, no hay industrias... con el intendente que más de 20 años que está. Donde tenemos que buscar un buen laburo? En otras localidades....
A lo mejor su es chico el depto, en zonas de turismo u hospitales, amoblado para alquiler por día por plataformas especializadas, la rentabilidad sube.
Por eso se invierte en renta fija; Obligaciones Negociables (Ons), critpos estables Renta variable; acciones (cedears) y criptos volátiles. Saludos Alberto siempre te escucho
Alberto soy de rosario, tengo una propiedad de 200 mts cuadrados de los cuales 100 estan cubiertos, y es increible la cantidad de guita que estoy gastando para hacer locales de alquiler, materiales, mano de obra Todo es carisimo. La verdad ya estoy en el juego y lo voy a seguir, pero eso en total cuando termine todo y alquilara todo, no podria ganar mas de 500 dolares, osea nada despues de semejante inversión.
Grande Contador, te veo desde Honduras Centro America y cabal tal cual decís la experiencia de La Argentina esta pasando acá, tus consejos y recomendaciones como también advertencias son muy válidas para todos los países, razas y generaciones. ¡Éxitos y bendiciones!
Para acotar es que en este país hay una impunidad excesiva para la gente que toma propiedades, prácticamente no es un delito robarse una casa o un terreno.hay miles de personas que perdieron sus propiedades ya sea terrenos o la casa de sus padres.un dato importante es que en este país y en España es donde peor se trata a los propietarios.
Tiene razón el populismo fracaso en todos lados los únicos que se hicieron millonario son los ladrones políticos. Y hay mucha gente que los banca. Lo felicito muy buen video 👌
Si me permite mi comentario, yo sigo inviertiendo en propiedades. Es un negocio de baja rentabilidad, pero uno de los unicos que se mantiene el valor relativo de la inversión. Por esto, es que creo que es errado analizar el negocio de las propiedades desde la visión del tiempo en que se tarda en recuperar la misma, como si fuera una máquina productiva que se amortiza. Si comparto, que la inversión en propiedades en Argentina es riesgoso, y para minimizar este riesgo, se puede diversificar comprando propiedades en Uruguay o EEUU dolarizando la renta y obteniendo seguridad jurídica sobre la inversión. Saludos y muy buen año 2023.
Abrite una cuenta de inversión e invertís en grandes empresas de USA con años de historia, y vas cobrando un dividendo de entre 3-5% anual en dólares, y encima creciente con los años, y no tenés que mantenerlo ni hacer nada. La rentabilidad de una casa-habitación es una burla ahora.
Te conviene poner $2.000.000 a plazo fijo cada 30 días y le sacas el alquiler. Lo único que perdés poder adquisitivo con el capital, en el caso del depto tenés capital en dólares.
hola alberto tengo 31 años y trabajo desde los 16 no pude terminar la secundaria todavia, aun teniendo un buen sueldo dentro de todo lo que es argentina de 300 mil pesos no puedo salir de alquilar y ponerme a juntar para una casa, por ahora no le veo sentido es casi una distopia pensar lograrlo y que mi generacion junto a las que vienen puedan darse ese privilegio en argentina, las politicas del pais destruyeron a la clase media y trabajar dignamente no alcanza, si bien el panorama es feo y hasta desolador nunca deje que quienes nos gobiernan dicten mi futuro y es por eso que dia a dia estudio para escapar de las trabas que nos ponen, si hay que aprender a usar nuevos instrumentos financieros se hace, si hay que encontrar la forma de trabajar afuera se hara el argentino que quiere algo mejor no comprara ni transara nunca con los gobiernos, vivir liviano tiene su trampa y renunciar a la libertad es una, sepan que siempre hay un plan b y nunca abandonen a sus sueños por mas mala que la vean, hay que tener un plan si falla se intenta de otra forma, un abrazo.
Recien acabo de ver su video, entre la calentura que me hizo agarrar y la risa, no se si felicitarlo o salir a la calle con una motosierra. Saludos cordiales y felicitaciones.
Un departamento de 2 ambientes en caba cuesta 100mil dolares. Y podes cobrar 120mil pesos por mes dd alquiler. Supongamos que cobraras un dinero en pesos 2 millones. Son cerca de 4000 usd. Con 100mil dolares dn propiedades podes generar menos ingresos mensuales que con 4000 en dinero a plazo fijo al 8% mensual son 160mil por mes. Si se va a el dolar arriba se va a desvalorizar tambien el precio final del 2 ambientes y lo que cobro en pesos. No digo de vender usd para hacerlo sino de disponer de un dinero que ya tenemos en pesos.
Está activado el botón de Gracias abajo del video
Alberto, aparte hay que considerar lo que vas a pagar de bienes personales y otros impuestos. Más allá del lucro cesante. No cierra por ningún lado. Saludos!!
Gracias a todos por los comentarios y un feliz 2023.
Alberto, pregunto desde mi ignorancia: si invertir esos U$S 80000 dólares en un dpto me va a dar de ganancia 100.000 pesos por mes de alquiler.. ¿no es mucho mejor poner esos U$S 80000 en plazo fijo para ganar 1.800.000 pesos por mes? GRACIAS DE ANTEMANO POR SU RESPUESTA! Feliz 2023 por usted también!!
La respuesta creo que es AFIP. El alquiler es negroni 100%
@@sergiopa9687 Pero ni siquiera en negro conviene!! Con plazo fijo sacás 1.800.000 por mes, y con el dpto 100.000 !!!
@@loQoQuiero para sacar eso tenés que tenerlo pesificado... una corrida cambiaria y con lo que te comprabas un depto pasaste a comprarte cinco sugus
Feliz año, saludos desde España
Hola Alberto, le sigo desde España. ver sus videos sobre Argentina es como tener una máquina para viajar en el tiempo y ver como estará España en menos de 10 años. Nada es casual, todo forma parte de un plan... de una agenda. Un saludo
si, lamentablemente mi tioabuelo esoañol me cuenta cada cosa que le sucede y me retrocede a recuerdos del 2011/12.Es verdad hno español😫🇦🇷🇪🇸
A los hermanos españoles, procuren que sus politicos gobernantes no hagan lo que hacen los nuestros. Argentina es un libro que cuenta todo lo que NO hay que hacer
ese que se llama pedro y lo tienen de presidente es nefasto con su propio pueblo.
@@rodrigosev los políticos de aya son iguales , España es un calco de la Argentina en Europa, toman las mismas decisiones.la diferencia es que aya el nivel de vida es otro , pero va bajando gradualmente.
Ojalá nunca llegen a caer tan bajo como nosotros
Pero también consideró ,sin ser conspiranoico que Hay un plan orquestado para degradar a la sociedad.
Colega Alberto Vignoni es muy importante que explique lo del préstamo con el F.M.I.
Voy a tratar de explicarlo lo más humildemente posible
No es negocio si tenes un solo departamento, con la ley de alquileres te fijan un monto que no podes modificar por más que el dolar a fin de año se vaya a la estratofera. Te destrozan y afanan todo, tenes problemas para que se vayan, y es gente muy mal educada y resentida. Lo que "ganaste" ese año de alquiler lo tenes que reinvertir comprando y reparando lo que te afanaron y destruyeron. Madres solteras, parejitas jovenes, o pelotudos que andan con perros como si fueran sus hijos, NO les alquiles. Alquilale a hombres solteros de más de 30 años, los problemas se disminuyen a lo mínimo
Bien pablo
Como q hubiese muchos hombres solteros y con dinero . 😂
@@geojam3663 la mayoría de los hombres están solteros.
@@pablolima3502 Para tener un negocio de alquiler, va más allá de ver caras, lo q tu sugieres es clasismo. Una sugerencia es planificación y una buena administración de alquiler
@@geojam3663 yo sugiero sentido común. No es negocio tener una propiedad destruida, robada o usurpada.
Cuanta razón tenes Alberto, yo soy de San Juan dedique 13 años de mi vida a invertir en construir dptos. para alquilar llegue a invertir por mes el 90% de todos mis ingresos para lograr terminarlos, hoy con 34 años veo como todo lo que invertí y me esforcé se devalúa y los alquileres con las nuevas leyes que sacaron hago de cuenta que no cobro ni el 50% de lo que debería, ya que tengo que actualizarlo cada 1 año lo destroza la inflación. La verdad cada vez hay menos rubros donde buscar una inversión segura los gobiernos han ido achicando el margen cada vez mas, al punto donde Tenes que volverte experto en inversiones para poder sacarle provecho a las posibilidades que quedan en este pais, con tantas restricciones que ponen cada vez mas. Por suerte hay gente como vos que ayudan con estos videos para aprender. Saludos excelente tu canal.
Hola hermano también soy de san juan .también tengo dtos para alquilar .es un desastre .estoy pensando en algún momento vender e invertir en otra cosa .pero esta todo difícil invertir
@@gustvoponcelucero7488 Asi es te mata la incertidumbre de no saber que hacer. ni en que invertir una vez que vendes.
Buen día, hermoso San Juan, estuve en Jachal ,me siento en un restaurante a comer con mi familia, no nos venian a atender, en el hotel preguntamos por un lavadero para lavar ropa ,ni idea; en Huaco, vamos al pueblo, quisimos comprar mermelada de ahí, y el señor que tenia la mermelada a lado de la mano, nos dijo que no tenia mermelada . ¿volvería a San Juan? Y....
Alberto, muy buena informacion y reflexión al final estoy 100% de acuerdo. En mi caso me meti en un proyecto de pozo en 2016 que en ese entonces las cuotas eran en pesos y ajustadas al indice CAC y tuve mucha mas suerte de que el proyecto se termino en 2022 y disponer del mismo. Concuerdo que comprar para alquilar hoy no es negocio, pero resulta muy dificil para un profesional juvenil saber en que proyectar a futuro en este pais o que hacer de aqui en mas con los fondos que podemos tener. Fui a España ( esto para los que piensan que España es la salvación ) y los alquileres estan por las nubes, siendo los sueldos normalmente de 1000 a 1500 euros si tenes mucha suerte pero 500 se te van en alquiler. Decidi volver a Bs As ya que no tengo que alquilar y que los sueldos como profesional parten de los 1000 USD , tambien hay un boom ahora de empresas de USA que pagan en dolares y buscan profesionales Argentinos ya que les salimos baratos. El problema acá en Argentina es saber que rumbo tomar o en que invertir para poder crecer dentro de nuestro pais cerca de nuestra familia y amigos.
Muy buen análisis Alberto...no es rentable hoy por hoy invertír en ladrillos como en la vieja época...la economía es muy volátil y necesitas un retorno de la inversión más rápida....LO ÚLTIMO DEL VIDEO Y LA REFLEXIÓN DE LOS VALORES ME ENCANTO! POPULISMO NUNCA MÁS POR FAVOR!
Hola Alberto. Me gusto el video, muy interesante. En mi humilde opinión pienso que el negocio más seguro que puedes hacer en inmobiliario es alquilar locales comerciales. Saludos.
Este canal aporta mucho valor. Siempre veo los videos pero nunca comento. Eres un grande Alberto, feliz navidad y próspero Año Nuevo para ti y tu familia.
Tus videos me llevan a la secundaria. tenia un profesor que tambien nos contaba las cosas con su entusiasmo. Respecto del pais el panorama es dificil, con 31 años estoy pensando que nunca voa poder tener mi casa propia y emigrar es carisimo, mas para alguien con sueldo en negro. Pero esta es al realidad que tenemos, hay que luchar con lo que se tiene.
Y a modo de cierre, yo a mis alumnos cuando hablamos de la comparacion entre Maradona-Messi, les digo siempre que a mi me parece mas vistoso Maradona, pero Messi es un ejemplo y eso lo hace aun mas garnde porque no es solo un jugador de futbol, es mas completo en muchos sentidos. Ojala el argentino tome los valores de él, como muchos hicieron en el pasado con Diego. Seria increible que un pais salga adelante por replicar los valores de un jugador de futbol.
Feliz año a todos!
La casa propia, es difícil. Pero siempre lo es, y lo ha sido en nuestra historia. Estoy pagando mi casa con un hipotecario a 20 años, hace 10. Pero a mis padres, también les costó. Y cómo ayudó heredar una propiedad de mis padres, para saldar gastos de escritura.. Espero que mi casa, ayude a mis hijos, a comprar la suya, eso sí...cuando yo no esté jajaja. Animo. En otros países es esclavo comprar casa. No hay vuelta, pero se puede.
Tengo una propiedad de 75 mil dólares y hasta el 2016 la alquilaba porque me daban 850 Dólares. Apartir del 2016 debido a la inflación en dólares que tenemos con una fuerte recesión hoy por esa misma propiedad me dan 70 mil pesos osea 200 dólares aprox que si a eso le descuento impuestos y otros gastos con suerte me quedan libre 50 Dólares... Ya no es más negocio alquilar. Antes si lograbas tener tu casa propia, y otra casa aparte tuya también para poner en alquiler te asegurabas tu jubilación y futuro económico, ya que podías vivir sin trabajar más, hoy ya eso debido a los Gorilas camuflados de falsos Peronistas que tenemos dejó de ser posible. Hoy en día tenes que tener varias propiedades y ser Rico, si pretendes vivir de alquileres, mientras que antes un obrero de clase media podía aspirar a tener 2 casas para vivir de 1 una de ella de su alquiler. Estos Gorilas de Alberto y Cristina que son la clara continuación del gobierno de Macri destruyeron la clase media y nos hicieron mucho más pobres para hacer a los ricos más ricos.
Hay qué defenderse,cómo gato pansa arriba.
No afloje!
Hola Alberto, tengo 19 años y la verdad que es indignante el miedo a la incertidumbre de mi futuro que manejo. Estoy estudiando una carrera universitaria, me va bien y todo. Pero mas de una vez he pensado que nose que tan util me va a ser todo este sacrificio en el pais que se vive.
Hola Julio. Soy de Venezuela y siempre pensé lo mismo "para que el titulo en un país como este?" Pero luego me di cuenta de que hay cosas sobre las que tenemos control y cosas sobre las que no tenemos control. Tenemos control sobre nuestras decisiones, sobre nuestra preparación, nuestra educación y nuestras ganas de aprender y progresar. No tenemos control sobre la situación económica de nuestros países lamentablemente. No queda más que intentar ser cada vez mejores, más preparados y más competentes para tomar buenas decisiones que nos permitan progresar y hacernos cargo de nuestra propia situación. Espero que se haya entendido la idea. Saludos!
Tas loco!!!....ya ya ya rajate pa miami...madrid....llueve la guita alla...aca es caida sin parar......alla todos inteligentes..trabajadores
@@Mulata_FAVELADA yo tengo pensado emigrar a canada xd
@@danielespinozafit me parece bien tu opinión
El estudio siempre sirve mas si es medico , ingeniero , ingeniero sofware ..
Que buena reflexión la del final Alberto. A la gente le gusta todo regalado y el camino fácil. No hay camino fácil. Las cosas hay que ganárselas estudiando, trabajando y aportando algo positivo a la sociedad. Cuando en latinoamerica entendamos eso, dejaremos de elegir gobiernos incompetentes que solo hacen promesas de cosas imposibles de cumplir y que acaban con la economía de nuestras naciones por no ser sostenibles.
Y el ejemplo de persona y valores debe ser Messi. Excelente deportista. Excelente persona.
Saludos desde Venezuela 🇻🇪
Alberto, mi nombre es Manuel tengo 20 años
Es un placer escucharlo, tiene mucha inteligencia aplicada en la logica, un atributo muy escaso hoy en dia.
lo felicito por las ganas y el entusiasmo que tiene, es sorprendente!!
Adéntrese mas en el internet, piense como mejorar un poco mas, expandirse y entrelazar sus redes con un fin comercial
he visto videos suyos en otras plataformas como TIK TOK, con mas de 40 mil interacciónes.
creo en usted y espero le vaya muy bien, muchas gracias por el buen contenido
Doy mi caso en Buenos Aires, un depto de 100.000 dólares se alquila a 60.000 pesos y encima los inquilinos roniosos se te quejan porque les parece mucho
No, no es negocio para nada, salvo que quieras guardar tus ahorros en ladrillo que al menos no se desvaloriza
Tal cual, me pasa igual
Sos un genio Alberto; tu explicación de comprar un dto.o alquiler.Es tal cual decis.Agregale la morosidad adrede del inquilino que no paga y te obliga juicio de desalojo : como la Justicia es tan " rapida" el inmueble termina siendo una mochila de problemas.Te felicito por el videoinfome😎💪🇦🇷
Tenés toda la razón, desde mi punto de vista jajaja. Que bueno que encontré tu canal Alberto, pronto quiero comprar tus cursos.
Hola Alberto. Lo que decís no es la completa verdad, porque el cálculo que vos haces es cuánta renta necesitas para duplicar el capital. Pero el capital lo conservas (un poco más o un poco menos). Al departamento lo podes vender y recuperar lo que pusiste. En un país donde las acciones, los bonos , los plazos fijos, etc hicieron estragos el noble ladrillo no te hace rico pero tampoco te deja a gamba. Un abrazo
ALBERTO, sus videos son muy energicos, tengo 54 años , trabaje 31 años en una empresa desde los 18 y no tenia el secundario completo por problemas familiares, pude hacerlo y ahora estoy haciendo el cbc para la carrera de abogacia, el otro dia di mal un parcial y me desmorone, me puse a navegar por internet y me desvele mirando muchos videos suyos y la verdad me cambio la forma de mirar la vida asi que debo modificar algunas .GRACIAS por el incentivo
Muy interesante alberto, gracias por compartirlo. Me encantaria un 2do video en donde hables sobre que harias vos actualmente con los 80 mil dólares que mencionas. Saludos
Mientes haya populismo...no vamos a crecer....la mejor frase del año
Definitivamente esto me confirma, que tengo que apuntar al exterior. Con 19 años es perder una vida de crecimiento y prosperidad quedarme acá.
Los jóvenes es Ezeiza sin pensarlo dos veces, o si te quedás acá capacitarte financieramente para ser autónomo y hacer dinero por fuera del sistema claramente. Pero bueno, queda en cada quien si en vez de renegar mejor te vas y de paso te evitas el mal gusto de la sociedad que eso nunca lo vas a dejar de sufrir por más guita que tengas acá.
Alberto...la inversion en bienes raices tiene dos componentes..reserva de valor en terminos reales y flujo de efectivo via alquiler...es un equilibrio ej a mejor zona o potencial de capitalizacion peor rendimiento y asi al reves. Lo que pasa en arg es que la necesidad de reserva de valor en terminos reales tiene mucho mas preponderancia que el flujo de fondos corriente...cubriendo los gastos es negocio. La cuenta del repago que hiciste no es correcta hoy el mercado laboral esta en el piso...hay dos opciones si el pais es venezuela no sirve si el pais sale es negocio. Y cuando hablas de otra actividad..si los salarios son esos es xq los negocios estan muertos
Otro punto de los que señala, el de no los poder sacarlos más de tú propiedad, es incorrecto, ya se aplica el desalojo exprés, hay jurisprudencia al respecto y en el término de tres semanas se desaloja a quien hace tenencia de mala fé, ya que no cumple con lo pactado en el contrato...
El contrato puede ser de comodato o locación, de las dos formas es muy viable el desalojo exprés...
@@n.v1564 si el inquilino tiene menores o discapacitados difícilmente se pueda aplicar un desalojo.
@@n.v1564 si no se quieren ir, por las buenas no los sacas más. Espera sentado con el desalojo expres.
@@n.v1564 podes informarme un poco de tal desalojo exprés?
Últimamente la gente para evitar litigar un juicio de desalojo que dura muchos meses años.
Opta por no denunciar y sacarlos prácticamente a los.tiros.
@@rodrigofresco www.dgrcorrientes.gov.ar/rentascorrientes/consultarContenido.do?categoria=5&idContenido=610
Es cierto, pero no todas las personas son abogados...
Un genio Alberto!! Soy de Uruguay pero comprendo mucho lo que dice del populismo.. Y me da gracia como quiere explicar y se compenetra en la situación... Un grande con sus videos.. Saludos!! Malvina de Guichón...
Sábado 4 de marzo 2023, me desperte 04:55 de la mañana no pude seguir descansando y me agarre celu y auriculares, youtube y Alberto Vignoni. Encontrarme con éste video es el mejor desayuno para arrancar un finde y replantear por donde queremos continuar nuestro camino en esta bendita Argentina. Gracias Alberto
A USD280 por mes, la mayoría de ustedes está desperdiciando su fuerza vital. La mayoría de ustedes está invirtiendo tiempo y energía en un trabajo que nunca los hará ricos.
Está siguiendo un modelo de negocio obsoleto. No sabes lo que no sabes. Sólo el conocimiento puede ponerte en el verdadero camino hacia la libertad.
Exitos y buena vida!!!
Gracias Hernán de Canadá por tus reflexiones
Hola Hernán y cómo se hace ???😁
Quizás yéndose para otro país no me imagino a la Argentina sin habitantes !!!
@@josemuniz2210 Exactamente!!!!La única salida es Ezeiza…
@@albertovignoni cuanto cuesta el curso de ventas
Las clases son x sunn
Oh Audios
Él mejor video qué veo desde hace mucho tiempo!!! Muchas gracias
Excelente Alberto, te veo desde España, como me hubiera gustado haber tenido esta información hace 10 años!!
Yo soy ingeniero y fui gerente en Argentin, cuando pase de Macri a Alberso, pase de comprar 2500 dolares al mes a 850
Muy bueno.esre video debieran de verlo muchos.
El análisis no tiene en cuenta la posible revalorizacion del valor del mt2 que descontando inflacion se encuentra en dolares en valores cercanos al 2001, si de aca a 15 o 20 años o lo que fuera, se revaloriza el mt2 como a pasado en el pasado la rentabilidad ya cambia bastante...para el comun de la gente tampoco es facil invertir en otras cosas...
Alberto coincido con vos en todo lo que dijistes en este video. Gracias Totales.
Gracias maestro. Un placer escuchar su sabiduría. Acá nos quejamos porque la tasa para crédito hipotecario subió de 3-4% a 5-7%. Saludos desde Chile.
No sé enoje contador.
Usted es un buen maestro.
La segunda mitad del video fue lo mejor.
Hola Alberto genio! Si explique por qué Macri pidió 45000 millones de dólares al fondo 👍🏻
Hola Alberto. Segundo vídeo que veo de usted y ya lo admiro un montón. Concuerdo al 100% con lo que usted cuenta. Gracias por explicarlo de manera sencilla. Se ha ganado un nuevo suscriptor sin dudas. Saludos y espero seguir viendo sus videos!
En Argentina el inmueble es una reserva de valor (capital), no es un negocio para alquilar (buscar ganancia). En particular no compraría un departamento para alquilar.
Ojo, es refugio de valor siempre y cuando halla gente que pueda pagarlo (cuestion que en las ultimas decadas se redujo considerablemente); mientras tanto, tenes que pagar impuestos, expensas y (dependiendo de la fisionomia de la casa o la zona) protegerlo para que no te lo usurpen mientras lo tenes deshabitado y/o a la espera de poder venderlo para hacer una diferencia economica
Alberto, pregunto desde mi ignorancia: si invertir esos U$S 80000 dólares en un dpto me va a dar de ganancia 100.000 pesos por mes de alquiler.. ¿no es mucho mejor poner esos U$S 80000 en plazo fijo para ganar 1.800.000 pesos por mes? GRACIAS DE ANTEMANO POR SU RESPUESTA!
Eso lo toco en otro video. El problema es si el dólar se dispara, podes terminar teniendo menos plata de la que invertiste si el dólar se va al diablo. Cómo referencia, cuando estaba viendo ese video, el dólar estaba a 320 y algo para la compra. Hoy creo que está a 350 y pico... Argentina es complicada
Para q invertir tanta plata si con 1.500.000 de pesos ganas 100mil pe x mes con el plazo fijo no es negocio alquilar un depto pero eso sí,es mejor tener el bien que papelitos de colores ya sean nacionales o verdes..
@@pepeargento572 pero por más q se dispare el dólar, es mucha la diferencia de ganar 100.000 a ganar 1.800.000!!! Estás seguro que sigue siendo mejor idea comprar dpto? (con los gastos de mantenimiento y rogar q los clientes cumplan?)
@@loQoQuiero obviamente te conviene mas el plazo fijo, pasa que el video trata de si es negocio comprar y alquilar un dpto, nada mas... igual esos 29 millones q pones a plazo fijo te lo terminas comiendo con la devaluación que hay, es una utopía vivir del plazo fijo.
@@pepepompin6643 Pero es muy tentador pasar de ganar 100.000 por mes, a ganar 1.800.000 por mes!!! Por más q haya devaluación, es muy grande la diferencia de ganancia mensual!!!
Me encanta como explica cada tema.Gracias🤗
Muy buena explicación es verdad todo lo que decís.
Que claro explicas Alberto!! Que didáctico un genio!
Increíble,concuerdo con el 100% de lo que dijo! 👏👏👏
La verdad cuanta Razón tiene Señor lo felicito
Me encanto este video la verdad como muchos de los anteriores que vi, y la verdad pienso lo mismo que usted sobre la situacion de este pais....
Usted es un genio con una valentia para decir las cosas.
Alberto sos un capo, NO PARAS DE ESCUPIR FACTORESS.
1:06 no tengo guita, pero miro los videos igual porque son muy entretenidos. 😂😂
Buen video Alberto aunque no consideramos la inflacion porque ahí habría que multiplicar la cantidad de años x 2 lamentablemente. Pero el que tiene esa capacidad recomiendo la compra de una casa/terreno en un lugar turristico y hacer alquiler diario
Gracias Alberto. Muy claro y preciso. Me acuerdo que mi padre decía que la renta debe significar el uno por ciento del valor. Cosa hoy imposible e inimaginable. Es tal cuál tu proyección, algo muy difícil de redituar. Lo único positivo es que no perdés el valor pero todo el resto difícilmente se entienda como negocio. Gracias Alberto por tu tiempo. Genio total
Totalmente de acuerdo Alberto 👍
Chapottt te despachaste con todo sos un grande Alberto y espero anciosa ese vídeo .
Me encantan tus videos, lo fácil que explicas y lo acertado
Me da orgullo saber que a mis 34 años haya podido internalizar lo que a mucha gente de tu generación le llevó toda una vida de lucha y sacrificio: Argentina es un país condenado al fracaso por culpa de su propia ignorancia y su enfermiza relación con el pobrismo de la que se aprovechan los populistas.
Al igual que otros miles de jóvenes estoy emigrando, y cuando intente explicar el fracaso crónico de esta nación a los europeos utilizaré el mismo paralelismo entre las 2 argentinas, la del éxito y el progreso representada por Messi y la de la decadencia retrógrada representada por Maradona.
un abrazo grande.
Antes de ver el vídeo te digo no, cualquier departamento q compras en arg x 80/100 mil USD lo alquilas con suerte en 300/400 en España el mismo depto por la misma plata se sacas 1000 euros minimo
No diga tonterías hombre 🙈 en España 🇪🇸 un piso de 100 mil , el alquiler es maximo de 600 euros . Menos todos los impuestos.
Alberto querido tendrías que hacer un video pura y exclusivamente hablando de política nacional pero sin pelos en la lengua, q se ofenda el q se ofenda, ya estamos grandes para ser caprichosos. Xq cdo querés hablar de política en tus videos veo como q te frenas para no polemizar. Deci lo q tengas que decir q tus seguidores te apoyamos
😄 terminaba indignado 😄 un genio!! Alberto!!!
Lo último una delicia que un laburante, hable bien de nosotros los empresarios o emprendedores, la realidad de negocio en inmueble sería ponerte un ejemplo un local comprarlo y ponerte un negocio tipo franquicia hacerlo subir el valor de la propiedad y el fondo de comercio, despues hacer sociedades para que te lo manejen de tal manera que el valor del inmueble suba y la ganancia también, de última si no funciona tenés doble venta el fondo de comercio y el inmueble salís por ahí perdiendo mejor a la larga.
Hola Alberto.
Podría usted, compartir con nosotros alguna publicación u opinión de su parte, qué contenga alguna idea de inversión del dinero qué usamos.,una cartera de inversión,acordé a los tiempos qué vivimos.
Trabajo como veterinario rural.,me gusta mucho.
Me gusta su trabajo .
Muchas gracias.
Pero que inversión tenes que recuperar don? Si la plata la tenes en el inmueble que luego lo podes vender y tener liquidez, mientras tanto te da una renta mensual.. no por nada el negocio inmobiliario es el más rentable del mundo sea donde sea la tierra como la propiedad no baja su valor sube acorde al dólar u a la inflación.
Cuánto tardás en vender un inmueble? Cuántos gastos conlleva, qué impuestos tenés que pagar? No es tan fácil tampoco...
Alberto, excelente lo que decis en la parte final. Siempre pienso en eso también en dividamos el país con los que quieren trabajar en una Argentina como la gente y los que quieren seguir viviendo del estado.
Luego... soy de José C paz, donde las escuelas tanto primarias como secundarias no hay insumos , instalaciones destrozadas profesores que faltan mucho... ahh pero siguen construyendo universidades...
Te sumo que José C paz no tiene cloacas ni agua corriente, barrios olvidados con sus calles de tierra , inseguridad, no hay industrias... con el intendente que más de 20 años que está. Donde tenemos que buscar un buen laburo? En otras localidades....
Es increible que haya gente que aun apoye gobiernos populistas... son cortos de mente
A lo mejor su es chico el depto, en zonas de turismo u hospitales, amoblado para alquiler por día por plataformas especializadas, la rentabilidad sube.
Excelente video, duela a quien le duela. Con la verdad siempre por delante. Ojalá un dia se termine todo esto que está pasando en argentina (K)
Toda la razón del mundo en todo lo que decís Alberto. Lamentablemente estamos padeciendo esta Argentina
Desde el 1er segundo al último de acuerdo con vos
Me pongo de pie para aplaudirte Alberto
Por eso se invierte en renta fija; Obligaciones Negociables (Ons), critpos estables
Renta variable; acciones (cedears) y criptos volátiles.
Saludos Alberto siempre te escucho
Que video tan interesante. Deja muchas cosas que pensar y reflexionar. Gracias.
Alberto me gusta su manera de expresión y también aprendo y mucho es por eso q me suscribo , gracias .
Alberto soy de rosario, tengo una propiedad de 200 mts cuadrados de los cuales 100 estan cubiertos, y es increible la cantidad de guita que estoy gastando para hacer locales de alquiler, materiales, mano de obra Todo es carisimo. La verdad ya estoy en el juego y lo voy a seguir, pero eso en total cuando termine todo y alquilara todo, no podria ganar mas de 500 dolares, osea nada despues de semejante inversión.
Excelente reflexión final!!! Es así, saludos desde Uruguay!!
Excelente video, una reflexión que vale oro realmente... saludos desde Venezuela y que tenga feliz año 2023
Grande Contador, te veo desde Honduras Centro America y cabal tal cual decís la experiencia de La Argentina esta pasando acá, tus consejos y recomendaciones como también advertencias son muy válidas para todos los países, razas y generaciones. ¡Éxitos y bendiciones!
Un genio total como se expresa! X más personas como vos i Javier Milei
Dale Alberto te apoyo en todo y si hablar de política fmi y economía me gustaaa
Gracias Alberto
Hola. Y que harías con 80 mil dólares? O que recomendas para el laburante que le sobran un par de pesos y no quiere perder poder adquisitivo? Gracias
Para acotar es que en este país hay una impunidad excesiva para la gente que toma propiedades, prácticamente no es un delito robarse una casa o un terreno.hay miles de personas que perdieron sus propiedades ya sea terrenos o la casa de sus padres.un dato importante es que en este país y en España es donde peor se trata a los propietarios.
Tiene razón el populismo fracaso en todos lados los únicos que se hicieron millonario son los ladrones políticos. Y hay mucha gente que los banca. Lo felicito muy buen video 👌
Este señor es un genio la verdad, y tiene razon, mientras exista el kirchnerismo la Argentina no va a salir nunca adelante
Si me permite mi comentario, yo sigo inviertiendo en propiedades. Es un negocio de baja rentabilidad, pero uno de los unicos que se mantiene el valor relativo de la inversión. Por esto, es que creo que es errado analizar el negocio de las propiedades desde la visión del tiempo en que se tarda en recuperar la misma, como si fuera una máquina productiva que se amortiza. Si comparto, que la inversión en propiedades en Argentina es riesgoso, y para minimizar este riesgo, se puede diversificar comprando propiedades en Uruguay o EEUU dolarizando la renta y obteniendo seguridad jurídica sobre la inversión. Saludos y muy buen año 2023.
Abrite una cuenta de inversión e invertís en grandes empresas de USA con años de historia, y vas cobrando un dividendo de entre 3-5% anual en dólares, y encima creciente con los años, y no tenés que mantenerlo ni hacer nada. La rentabilidad de una casa-habitación es una burla ahora.
Clarisima la explicación. Gracias x el aporte. Saludos
Alberto felicidades para vos y los tuyos , exelentes todos tus vídeos súper sincero abrazo
me encanto la conclusion! excelente.
Excelente Profe !!!!!!!
Muy bien Alberto
Te conviene poner $2.000.000 a plazo fijo cada 30 días y le sacas el alquiler. Lo único que perdés poder adquisitivo con el capital, en el caso del depto tenés capital en dólares.
Este video vale oro!!!
Maestro felicito a usted por su catedra, no dudo que usted es catedrático y de 1era.
Gracias Luis por tu comentario 😃
No pero es mejor que plazo fijo porque si no tenés el dinero tenés la propiedad. Y sinó lo comprás en otro país
Sobre el final del video me hiciste acordar a "la rebelion de atlas" Grande!, gracias por difundir las ideas!
Grande Alberto muy buen video. Feliz año nuevo. Hacia mucho no veía tu canal.. siempre es un placer. Abrazo
hola alberto tengo 31 años y trabajo desde los 16 no pude terminar la secundaria todavia, aun teniendo un buen sueldo dentro de todo lo que es argentina de 300 mil pesos no puedo salir de alquilar y ponerme a juntar para una casa, por ahora no le veo sentido es casi una distopia pensar lograrlo y que mi generacion junto a las que vienen puedan darse ese privilegio en argentina, las politicas del pais destruyeron a la clase media y trabajar dignamente no alcanza, si bien el panorama es feo y hasta desolador nunca deje que quienes nos gobiernan dicten mi futuro y es por eso que dia a dia estudio para escapar de las trabas que nos ponen, si hay que aprender a usar nuevos instrumentos financieros se hace, si hay que encontrar la forma de trabajar afuera se hara el argentino que quiere algo mejor no comprara ni transara nunca con los gobiernos, vivir liviano tiene su trampa y renunciar a la libertad es una, sepan que siempre hay un plan b y nunca abandonen a sus sueños por mas mala que la vean, hay que tener un plan si falla se intenta de otra forma, un abrazo.
Recien acabo de ver su video, entre la calentura que me hizo agarrar y la risa, no se si felicitarlo o salir a la calle con una motosierra. Saludos cordiales y felicitaciones.
GRACIAS ALBERTO SALUDOO!!
Ese es mi proyecto, casas de veraneo, alquiler turistíco, hacia allá voy, saludos Alberto gracias por compartir tus reflexiones! Feliz 2023!
Sos un genio Argento gracias Crack 🇦🇷👌🏻
Un departamento de 2 ambientes en caba cuesta 100mil dolares. Y podes cobrar 120mil pesos por mes dd alquiler. Supongamos que cobraras un dinero en pesos 2 millones. Son cerca de 4000 usd. Con 100mil dolares dn propiedades podes generar menos ingresos mensuales que con 4000 en dinero a plazo fijo al 8% mensual son 160mil por mes. Si se va a el dolar arriba se va a desvalorizar tambien el precio final del 2 ambientes y lo que cobro en pesos. No digo de vender usd para hacerlo sino de disponer de un dinero que ya tenemos en pesos.
Coincido!! no es rentable!! ademas que faltaria descontar del ingreso del alquiler los impuestos que paga el dueño, con lo cual queda menos aun....
Cuanta razón Alberto, el populismo es la desgracia sin fin