Alberto, aparte hay que considerar lo que vas a pagar de bienes personales y otros impuestos. Más allá del lucro cesante. No cierra por ningún lado. Saludos!!
Hola Alberto, le sigo desde España. ver sus videos sobre Argentina es como tener una máquina para viajar en el tiempo y ver como estará España en menos de 10 años. Nada es casual, todo forma parte de un plan... de una agenda. Un saludo
A los hermanos españoles, procuren que sus politicos gobernantes no hagan lo que hacen los nuestros. Argentina es un libro que cuenta todo lo que NO hay que hacer
@@rodrigosev los políticos de aya son iguales , España es un calco de la Argentina en Europa, toman las mismas decisiones.la diferencia es que aya el nivel de vida es otro , pero va bajando gradualmente.
Alberto, pregunto desde mi ignorancia: si invertir esos U$S 80000 dólares en un dpto me va a dar de ganancia 100.000 pesos por mes de alquiler.. ¿no es mucho mejor poner esos U$S 80000 en plazo fijo para ganar 1.800.000 pesos por mes? GRACIAS DE ANTEMANO POR SU RESPUESTA! Feliz 2023 por usted también!!
Muy buen análisis Alberto...no es rentable hoy por hoy invertír en ladrillos como en la vieja época...la economía es muy volátil y necesitas un retorno de la inversión más rápida....LO ÚLTIMO DEL VIDEO Y LA REFLEXIÓN DE LOS VALORES ME ENCANTO! POPULISMO NUNCA MÁS POR FAVOR!
Cuanta razón tenes Alberto, yo soy de San Juan dedique 13 años de mi vida a invertir en construir dptos. para alquilar llegue a invertir por mes el 90% de todos mis ingresos para lograr terminarlos, hoy con 34 años veo como todo lo que invertí y me esforcé se devalúa y los alquileres con las nuevas leyes que sacaron hago de cuenta que no cobro ni el 50% de lo que debería, ya que tengo que actualizarlo cada 1 año lo destroza la inflación. La verdad cada vez hay menos rubros donde buscar una inversión segura los gobiernos han ido achicando el margen cada vez mas, al punto donde Tenes que volverte experto en inversiones para poder sacarle provecho a las posibilidades que quedan en este pais, con tantas restricciones que ponen cada vez mas. Por suerte hay gente como vos que ayudan con estos videos para aprender. Saludos excelente tu canal.
Hola hermano también soy de san juan .también tengo dtos para alquilar .es un desastre .estoy pensando en algún momento vender e invertir en otra cosa .pero esta todo difícil invertir
Buen día, hermoso San Juan, estuve en Jachal ,me siento en un restaurante a comer con mi familia, no nos venian a atender, en el hotel preguntamos por un lavadero para lavar ropa ,ni idea; en Huaco, vamos al pueblo, quisimos comprar mermelada de ahí, y el señor que tenia la mermelada a lado de la mano, nos dijo que no tenia mermelada . ¿volvería a San Juan? Y....
Alberto, muy buena informacion y reflexión al final estoy 100% de acuerdo. En mi caso me meti en un proyecto de pozo en 2016 que en ese entonces las cuotas eran en pesos y ajustadas al indice CAC y tuve mucha mas suerte de que el proyecto se termino en 2022 y disponer del mismo. Concuerdo que comprar para alquilar hoy no es negocio, pero resulta muy dificil para un profesional juvenil saber en que proyectar a futuro en este pais o que hacer de aqui en mas con los fondos que podemos tener. Fui a España ( esto para los que piensan que España es la salvación ) y los alquileres estan por las nubes, siendo los sueldos normalmente de 1000 a 1500 euros si tenes mucha suerte pero 500 se te van en alquiler. Decidi volver a Bs As ya que no tengo que alquilar y que los sueldos como profesional parten de los 1000 USD , tambien hay un boom ahora de empresas de USA que pagan en dolares y buscan profesionales Argentinos ya que les salimos baratos. El problema acá en Argentina es saber que rumbo tomar o en que invertir para poder crecer dentro de nuestro pais cerca de nuestra familia y amigos.
No es negocio si tenes un solo departamento, con la ley de alquileres te fijan un monto que no podes modificar por más que el dolar a fin de año se vaya a la estratofera. Te destrozan y afanan todo, tenes problemas para que se vayan, y es gente muy mal educada y resentida. Lo que "ganaste" ese año de alquiler lo tenes que reinvertir comprando y reparando lo que te afanaron y destruyeron. Madres solteras, parejitas jovenes, o pelotudos que andan con perros como si fueran sus hijos, NO les alquiles. Alquilale a hombres solteros de más de 30 años, los problemas se disminuyen a lo mínimo
@@pablolima3502 Para tener un negocio de alquiler, va más allá de ver caras, lo q tu sugieres es clasismo. Una sugerencia es planificación y una buena administración de alquiler
Tus videos me llevan a la secundaria. tenia un profesor que tambien nos contaba las cosas con su entusiasmo. Respecto del pais el panorama es dificil, con 31 años estoy pensando que nunca voa poder tener mi casa propia y emigrar es carisimo, mas para alguien con sueldo en negro. Pero esta es al realidad que tenemos, hay que luchar con lo que se tiene. Y a modo de cierre, yo a mis alumnos cuando hablamos de la comparacion entre Maradona-Messi, les digo siempre que a mi me parece mas vistoso Maradona, pero Messi es un ejemplo y eso lo hace aun mas garnde porque no es solo un jugador de futbol, es mas completo en muchos sentidos. Ojala el argentino tome los valores de él, como muchos hicieron en el pasado con Diego. Seria increible que un pais salga adelante por replicar los valores de un jugador de futbol. Feliz año a todos!
La casa propia, es difícil. Pero siempre lo es, y lo ha sido en nuestra historia. Estoy pagando mi casa con un hipotecario a 20 años, hace 10. Pero a mis padres, también les costó. Y cómo ayudó heredar una propiedad de mis padres, para saldar gastos de escritura.. Espero que mi casa, ayude a mis hijos, a comprar la suya, eso sí...cuando yo no esté jajaja. Animo. En otros países es esclavo comprar casa. No hay vuelta, pero se puede.
Tengo una propiedad de 75 mil dólares y hasta el 2016 la alquilaba porque me daban 850 Dólares. Apartir del 2016 debido a la inflación en dólares que tenemos con una fuerte recesión hoy por esa misma propiedad me dan 70 mil pesos osea 200 dólares aprox que si a eso le descuento impuestos y otros gastos con suerte me quedan libre 50 Dólares... Ya no es más negocio alquilar. Antes si lograbas tener tu casa propia, y otra casa aparte tuya también para poner en alquiler te asegurabas tu jubilación y futuro económico, ya que podías vivir sin trabajar más, hoy ya eso debido a los Gorilas camuflados de falsos Peronistas que tenemos dejó de ser posible. Hoy en día tenes que tener varias propiedades y ser Rico, si pretendes vivir de alquileres, mientras que antes un obrero de clase media podía aspirar a tener 2 casas para vivir de 1 una de ella de su alquiler. Estos Gorilas de Alberto y Cristina que son la clara continuación del gobierno de Macri destruyeron la clase media y nos hicieron mucho más pobres para hacer a los ricos más ricos.
Hola Alberto, tengo 19 años y la verdad que es indignante el miedo a la incertidumbre de mi futuro que manejo. Estoy estudiando una carrera universitaria, me va bien y todo. Pero mas de una vez he pensado que nose que tan util me va a ser todo este sacrificio en el pais que se vive.
Hola Julio. Soy de Venezuela y siempre pensé lo mismo "para que el titulo en un país como este?" Pero luego me di cuenta de que hay cosas sobre las que tenemos control y cosas sobre las que no tenemos control. Tenemos control sobre nuestras decisiones, sobre nuestra preparación, nuestra educación y nuestras ganas de aprender y progresar. No tenemos control sobre la situación económica de nuestros países lamentablemente. No queda más que intentar ser cada vez mejores, más preparados y más competentes para tomar buenas decisiones que nos permitan progresar y hacernos cargo de nuestra propia situación. Espero que se haya entendido la idea. Saludos!
Alberto, mi nombre es Manuel tengo 20 años Es un placer escucharlo, tiene mucha inteligencia aplicada en la logica, un atributo muy escaso hoy en dia. lo felicito por las ganas y el entusiasmo que tiene, es sorprendente!! Adéntrese mas en el internet, piense como mejorar un poco mas, expandirse y entrelazar sus redes con un fin comercial he visto videos suyos en otras plataformas como TIK TOK, con mas de 40 mil interacciónes. creo en usted y espero le vaya muy bien, muchas gracias por el buen contenido
Sos un genio Alberto; tu explicación de comprar un dto.o alquiler.Es tal cual decis.Agregale la morosidad adrede del inquilino que no paga y te obliga juicio de desalojo : como la Justicia es tan " rapida" el inmueble termina siendo una mochila de problemas.Te felicito por el videoinfome😎💪🇦🇷
Hola Alberto. Me gusto el video, muy interesante. En mi humilde opinión pienso que el negocio más seguro que puedes hacer en inmobiliario es alquilar locales comerciales. Saludos.
Que buena reflexión la del final Alberto. A la gente le gusta todo regalado y el camino fácil. No hay camino fácil. Las cosas hay que ganárselas estudiando, trabajando y aportando algo positivo a la sociedad. Cuando en latinoamerica entendamos eso, dejaremos de elegir gobiernos incompetentes que solo hacen promesas de cosas imposibles de cumplir y que acaban con la economía de nuestras naciones por no ser sostenibles. Y el ejemplo de persona y valores debe ser Messi. Excelente deportista. Excelente persona. Saludos desde Venezuela 🇻🇪
ALBERTO, sus videos son muy energicos, tengo 54 años , trabaje 31 años en una empresa desde los 18 y no tenia el secundario completo por problemas familiares, pude hacerlo y ahora estoy haciendo el cbc para la carrera de abogacia, el otro dia di mal un parcial y me desmorone, me puse a navegar por internet y me desvele mirando muchos videos suyos y la verdad me cambio la forma de mirar la vida asi que debo modificar algunas .GRACIAS por el incentivo
Un genio Alberto!! Soy de Uruguay pero comprendo mucho lo que dice del populismo.. Y me da gracia como quiere explicar y se compenetra en la situación... Un grande con sus videos.. Saludos!! Malvina de Guichón...
Este canal aporta mucho valor. Siempre veo los videos pero nunca comento. Eres un grande Alberto, feliz navidad y próspero Año Nuevo para ti y tu familia.
Muy interesante alberto, gracias por compartirlo. Me encantaria un 2do video en donde hables sobre que harias vos actualmente con los 80 mil dólares que mencionas. Saludos
Hola Alberto. Segundo vídeo que veo de usted y ya lo admiro un montón. Concuerdo al 100% con lo que usted cuenta. Gracias por explicarlo de manera sencilla. Se ha ganado un nuevo suscriptor sin dudas. Saludos y espero seguir viendo sus videos!
Grande Contador, te veo desde Honduras Centro America y cabal tal cual decís la experiencia de La Argentina esta pasando acá, tus consejos y recomendaciones como también advertencias son muy válidas para todos los países, razas y generaciones. ¡Éxitos y bendiciones!
Gracias Alberto. Muy claro y preciso. Me acuerdo que mi padre decía que la renta debe significar el uno por ciento del valor. Cosa hoy imposible e inimaginable. Es tal cuál tu proyección, algo muy difícil de redituar. Lo único positivo es que no perdés el valor pero todo el resto difícilmente se entienda como negocio. Gracias Alberto por tu tiempo. Genio total
Alberto, excelente lo que decis en la parte final. Siempre pienso en eso también en dividamos el país con los que quieren trabajar en una Argentina como la gente y los que quieren seguir viviendo del estado. Luego... soy de José C paz, donde las escuelas tanto primarias como secundarias no hay insumos , instalaciones destrozadas profesores que faltan mucho... ahh pero siguen construyendo universidades... Te sumo que José C paz no tiene cloacas ni agua corriente, barrios olvidados con sus calles de tierra , inseguridad, no hay industrias... con el intendente que más de 20 años que está. Donde tenemos que buscar un buen laburo? En otras localidades....
Excelente Alberto, te veo desde España, como me hubiera gustado haber tenido esta información hace 10 años!! Yo soy ingeniero y fui gerente en Argentin, cuando pase de Macri a Alberso, pase de comprar 2500 dolares al mes a 850
Los jóvenes es Ezeiza sin pensarlo dos veces, o si te quedás acá capacitarte financieramente para ser autónomo y hacer dinero por fuera del sistema claramente. Pero bueno, queda en cada quien si en vez de renegar mejor te vas y de paso te evitas el mal gusto de la sociedad que eso nunca lo vas a dejar de sufrir por más guita que tengas acá.
Hola Alberto. Podría usted, compartir con nosotros alguna publicación u opinión de su parte, qué contenga alguna idea de inversión del dinero qué usamos.,una cartera de inversión,acordé a los tiempos qué vivimos. Trabajo como veterinario rural.,me gusta mucho. Me gusta su trabajo . Muchas gracias.
Por eso se invierte en renta fija; Obligaciones Negociables (Ons), critpos estables Renta variable; acciones (cedears) y criptos volátiles. Saludos Alberto siempre te escucho
Sábado 4 de marzo 2023, me desperte 04:55 de la mañana no pude seguir descansando y me agarre celu y auriculares, youtube y Alberto Vignoni. Encontrarme con éste video es el mejor desayuno para arrancar un finde y replantear por donde queremos continuar nuestro camino en esta bendita Argentina. Gracias Alberto
Alberto Excelente, no sabia esto de alquiler, aunque siempre pregunto cuanto cobran para tener una noción de donde estoy parado. suscribo a todo lo ultimo en cuanto al Pais, estamos en un pozo y seguimos cavando hacia abajo, querer invertir para que el que quiere arrancar parece imposible. Sin una limpieza de abajo de la alfombra no salimos, y cada vez retrasamos mas los planes para no arriesgar nuestros ahorros. Me gusta mucho la economia, y terminas entendiendo que el gasto ineficiente del estado (corrupcion, robo, mientras los politicos se hacen ricos y hacen sus negocios, mientras la poblacion se empobrece y les dan migajas) produce todo este descalabro. Arranque con esa idea de entender los ciclos para poder invertir en algo, termine entendiendo que es un loop infinito sin salida mientras la poblacion no vea que los politico solos nos usan para pagar impuestos y robarnos con los empresarios prebendarios. ESPERO LA EXPLICACION DEL FMI, para ver si lo vimos igual. (ya sabemos que esas lebacs no se iban a desarmar sin quilombo y no le permitiria a Macri llegar a final de mandato) tengo mis dudas buenas y malas de como se manejo. Saludos! y gracias por la informacion que das. Seguro te escriba un mail Genio! Saludos Profesor.
Buen video Alberto aunque no consideramos la inflacion porque ahí habría que multiplicar la cantidad de años x 2 lamentablemente. Pero el que tiene esa capacidad recomiendo la compra de una casa/terreno en un lugar turristico y hacer alquiler diario
Recien acabo de ver su video, entre la calentura que me hizo agarrar y la risa, no se si felicitarlo o salir a la calle con una motosierra. Saludos cordiales y felicitaciones.
Alberto Feliz año!!! Yo tengo una casa en la que vivo y alquilo un local pegado a la propiedad que es parte de la misma, estoy pensando en poner en venta toda la propiedad por si tengo suerte y se vende ese capital ponerlo a trabajar en la bolsa de Wall STreet y criptos ( cartera diversificada)e irme a vivir a una casa que me guste alquilada. Que opinás? Gracias por todo genio!!!
Alberto...la inversion en bienes raices tiene dos componentes..reserva de valor en terminos reales y flujo de efectivo via alquiler...es un equilibrio ej a mejor zona o potencial de capitalizacion peor rendimiento y asi al reves. Lo que pasa en arg es que la necesidad de reserva de valor en terminos reales tiene mucho mas preponderancia que el flujo de fondos corriente...cubriendo los gastos es negocio. La cuenta del repago que hiciste no es correcta hoy el mercado laboral esta en el piso...hay dos opciones si el pais es venezuela no sirve si el pais sale es negocio. Y cuando hablas de otra actividad..si los salarios son esos es xq los negocios estan muertos
Otro punto de los que señala, el de no los poder sacarlos más de tú propiedad, es incorrecto, ya se aplica el desalojo exprés, hay jurisprudencia al respecto y en el término de tres semanas se desaloja a quien hace tenencia de mala fé, ya que no cumple con lo pactado en el contrato... El contrato puede ser de comodato o locación, de las dos formas es muy viable el desalojo exprés...
@@n.v1564 podes informarme un poco de tal desalojo exprés? Últimamente la gente para evitar litigar un juicio de desalojo que dura muchos meses años. Opta por no denunciar y sacarlos prácticamente a los.tiros.
@@rodrigofresco www.dgrcorrientes.gov.ar/rentascorrientes/consultarContenido.do?categoria=5&idContenido=610 Es cierto, pero no todas las personas son abogados...
Tiene razón el populismo fracaso en todos lados los únicos que se hicieron millonario son los ladrones políticos. Y hay mucha gente que los banca. Lo felicito muy buen video 👌
Está activado el botón de Gracias abajo del video
Alberto, aparte hay que considerar lo que vas a pagar de bienes personales y otros impuestos. Más allá del lucro cesante. No cierra por ningún lado. Saludos!!
Hola Alberto, le sigo desde España. ver sus videos sobre Argentina es como tener una máquina para viajar en el tiempo y ver como estará España en menos de 10 años. Nada es casual, todo forma parte de un plan... de una agenda. Un saludo
si, lamentablemente mi tioabuelo esoañol me cuenta cada cosa que le sucede y me retrocede a recuerdos del 2011/12.Es verdad hno español😫🇦🇷🇪🇸
A los hermanos españoles, procuren que sus politicos gobernantes no hagan lo que hacen los nuestros. Argentina es un libro que cuenta todo lo que NO hay que hacer
ese que se llama pedro y lo tienen de presidente es nefasto con su propio pueblo.
@@rodrigosev los políticos de aya son iguales , España es un calco de la Argentina en Europa, toman las mismas decisiones.la diferencia es que aya el nivel de vida es otro , pero va bajando gradualmente.
Ojalá nunca llegen a caer tan bajo como nosotros
Pero también consideró ,sin ser conspiranoico que Hay un plan orquestado para degradar a la sociedad.
Gracias a todos por los comentarios y un feliz 2023.
Alberto, pregunto desde mi ignorancia: si invertir esos U$S 80000 dólares en un dpto me va a dar de ganancia 100.000 pesos por mes de alquiler.. ¿no es mucho mejor poner esos U$S 80000 en plazo fijo para ganar 1.800.000 pesos por mes? GRACIAS DE ANTEMANO POR SU RESPUESTA! Feliz 2023 por usted también!!
La respuesta creo que es AFIP. El alquiler es negroni 100%
@@sergiopa9687 Pero ni siquiera en negro conviene!! Con plazo fijo sacás 1.800.000 por mes, y con el dpto 100.000 !!!
@@loQoQuiero para sacar eso tenés que tenerlo pesificado... una corrida cambiaria y con lo que te comprabas un depto pasaste a comprarte cinco sugus
Feliz año, saludos desde España
Mientes haya populismo...no vamos a crecer....la mejor frase del año
Colega Alberto Vignoni es muy importante que explique lo del préstamo con el F.M.I.
Voy a tratar de explicarlo lo más humildemente posible
Muy buen análisis Alberto...no es rentable hoy por hoy invertír en ladrillos como en la vieja época...la economía es muy volátil y necesitas un retorno de la inversión más rápida....LO ÚLTIMO DEL VIDEO Y LA REFLEXIÓN DE LOS VALORES ME ENCANTO! POPULISMO NUNCA MÁS POR FAVOR!
Cuanta razón tenes Alberto, yo soy de San Juan dedique 13 años de mi vida a invertir en construir dptos. para alquilar llegue a invertir por mes el 90% de todos mis ingresos para lograr terminarlos, hoy con 34 años veo como todo lo que invertí y me esforcé se devalúa y los alquileres con las nuevas leyes que sacaron hago de cuenta que no cobro ni el 50% de lo que debería, ya que tengo que actualizarlo cada 1 año lo destroza la inflación. La verdad cada vez hay menos rubros donde buscar una inversión segura los gobiernos han ido achicando el margen cada vez mas, al punto donde Tenes que volverte experto en inversiones para poder sacarle provecho a las posibilidades que quedan en este pais, con tantas restricciones que ponen cada vez mas. Por suerte hay gente como vos que ayudan con estos videos para aprender. Saludos excelente tu canal.
Hola hermano también soy de san juan .también tengo dtos para alquilar .es un desastre .estoy pensando en algún momento vender e invertir en otra cosa .pero esta todo difícil invertir
@@gustvoponcelucero7488 Asi es te mata la incertidumbre de no saber que hacer. ni en que invertir una vez que vendes.
Buen día, hermoso San Juan, estuve en Jachal ,me siento en un restaurante a comer con mi familia, no nos venian a atender, en el hotel preguntamos por un lavadero para lavar ropa ,ni idea; en Huaco, vamos al pueblo, quisimos comprar mermelada de ahí, y el señor que tenia la mermelada a lado de la mano, nos dijo que no tenia mermelada . ¿volvería a San Juan? Y....
Alberto, muy buena informacion y reflexión al final estoy 100% de acuerdo. En mi caso me meti en un proyecto de pozo en 2016 que en ese entonces las cuotas eran en pesos y ajustadas al indice CAC y tuve mucha mas suerte de que el proyecto se termino en 2022 y disponer del mismo. Concuerdo que comprar para alquilar hoy no es negocio, pero resulta muy dificil para un profesional juvenil saber en que proyectar a futuro en este pais o que hacer de aqui en mas con los fondos que podemos tener. Fui a España ( esto para los que piensan que España es la salvación ) y los alquileres estan por las nubes, siendo los sueldos normalmente de 1000 a 1500 euros si tenes mucha suerte pero 500 se te van en alquiler. Decidi volver a Bs As ya que no tengo que alquilar y que los sueldos como profesional parten de los 1000 USD , tambien hay un boom ahora de empresas de USA que pagan en dolares y buscan profesionales Argentinos ya que les salimos baratos. El problema acá en Argentina es saber que rumbo tomar o en que invertir para poder crecer dentro de nuestro pais cerca de nuestra familia y amigos.
Tenés toda la razón, desde mi punto de vista jajaja. Que bueno que encontré tu canal Alberto, pronto quiero comprar tus cursos.
No es negocio si tenes un solo departamento, con la ley de alquileres te fijan un monto que no podes modificar por más que el dolar a fin de año se vaya a la estratofera. Te destrozan y afanan todo, tenes problemas para que se vayan, y es gente muy mal educada y resentida. Lo que "ganaste" ese año de alquiler lo tenes que reinvertir comprando y reparando lo que te afanaron y destruyeron. Madres solteras, parejitas jovenes, o pelotudos que andan con perros como si fueran sus hijos, NO les alquiles. Alquilale a hombres solteros de más de 30 años, los problemas se disminuyen a lo mínimo
Bien pablo
Como q hubiese muchos hombres solteros y con dinero . 😂
@@geojam3663 la mayoría de los hombres están solteros.
@@pablolima3502 Para tener un negocio de alquiler, va más allá de ver caras, lo q tu sugieres es clasismo. Una sugerencia es planificación y una buena administración de alquiler
@@geojam3663 yo sugiero sentido común. No es negocio tener una propiedad destruida, robada o usurpada.
Tus videos me llevan a la secundaria. tenia un profesor que tambien nos contaba las cosas con su entusiasmo. Respecto del pais el panorama es dificil, con 31 años estoy pensando que nunca voa poder tener mi casa propia y emigrar es carisimo, mas para alguien con sueldo en negro. Pero esta es al realidad que tenemos, hay que luchar con lo que se tiene.
Y a modo de cierre, yo a mis alumnos cuando hablamos de la comparacion entre Maradona-Messi, les digo siempre que a mi me parece mas vistoso Maradona, pero Messi es un ejemplo y eso lo hace aun mas garnde porque no es solo un jugador de futbol, es mas completo en muchos sentidos. Ojala el argentino tome los valores de él, como muchos hicieron en el pasado con Diego. Seria increible que un pais salga adelante por replicar los valores de un jugador de futbol.
Feliz año a todos!
La casa propia, es difícil. Pero siempre lo es, y lo ha sido en nuestra historia. Estoy pagando mi casa con un hipotecario a 20 años, hace 10. Pero a mis padres, también les costó. Y cómo ayudó heredar una propiedad de mis padres, para saldar gastos de escritura.. Espero que mi casa, ayude a mis hijos, a comprar la suya, eso sí...cuando yo no esté jajaja. Animo. En otros países es esclavo comprar casa. No hay vuelta, pero se puede.
Tengo una propiedad de 75 mil dólares y hasta el 2016 la alquilaba porque me daban 850 Dólares. Apartir del 2016 debido a la inflación en dólares que tenemos con una fuerte recesión hoy por esa misma propiedad me dan 70 mil pesos osea 200 dólares aprox que si a eso le descuento impuestos y otros gastos con suerte me quedan libre 50 Dólares... Ya no es más negocio alquilar. Antes si lograbas tener tu casa propia, y otra casa aparte tuya también para poner en alquiler te asegurabas tu jubilación y futuro económico, ya que podías vivir sin trabajar más, hoy ya eso debido a los Gorilas camuflados de falsos Peronistas que tenemos dejó de ser posible. Hoy en día tenes que tener varias propiedades y ser Rico, si pretendes vivir de alquileres, mientras que antes un obrero de clase media podía aspirar a tener 2 casas para vivir de 1 una de ella de su alquiler. Estos Gorilas de Alberto y Cristina que son la clara continuación del gobierno de Macri destruyeron la clase media y nos hicieron mucho más pobres para hacer a los ricos más ricos.
Hay qué defenderse,cómo gato pansa arriba.
No afloje!
Hola Alberto, tengo 19 años y la verdad que es indignante el miedo a la incertidumbre de mi futuro que manejo. Estoy estudiando una carrera universitaria, me va bien y todo. Pero mas de una vez he pensado que nose que tan util me va a ser todo este sacrificio en el pais que se vive.
Hola Julio. Soy de Venezuela y siempre pensé lo mismo "para que el titulo en un país como este?" Pero luego me di cuenta de que hay cosas sobre las que tenemos control y cosas sobre las que no tenemos control. Tenemos control sobre nuestras decisiones, sobre nuestra preparación, nuestra educación y nuestras ganas de aprender y progresar. No tenemos control sobre la situación económica de nuestros países lamentablemente. No queda más que intentar ser cada vez mejores, más preparados y más competentes para tomar buenas decisiones que nos permitan progresar y hacernos cargo de nuestra propia situación. Espero que se haya entendido la idea. Saludos!
Tas loco!!!....ya ya ya rajate pa miami...madrid....llueve la guita alla...aca es caida sin parar......alla todos inteligentes..trabajadores
@@Mulata_FAVELADA yo tengo pensado emigrar a canada xd
@@danielespinozafit me parece bien tu opinión
El estudio siempre sirve mas si es medico , ingeniero , ingeniero sofware ..
Alberto, mi nombre es Manuel tengo 20 años
Es un placer escucharlo, tiene mucha inteligencia aplicada en la logica, un atributo muy escaso hoy en dia.
lo felicito por las ganas y el entusiasmo que tiene, es sorprendente!!
Adéntrese mas en el internet, piense como mejorar un poco mas, expandirse y entrelazar sus redes con un fin comercial
he visto videos suyos en otras plataformas como TIK TOK, con mas de 40 mil interacciónes.
creo en usted y espero le vaya muy bien, muchas gracias por el buen contenido
Sos un genio Alberto; tu explicación de comprar un dto.o alquiler.Es tal cual decis.Agregale la morosidad adrede del inquilino que no paga y te obliga juicio de desalojo : como la Justicia es tan " rapida" el inmueble termina siendo una mochila de problemas.Te felicito por el videoinfome😎💪🇦🇷
Hola Alberto. Me gusto el video, muy interesante. En mi humilde opinión pienso que el negocio más seguro que puedes hacer en inmobiliario es alquilar locales comerciales. Saludos.
Que buena reflexión la del final Alberto. A la gente le gusta todo regalado y el camino fácil. No hay camino fácil. Las cosas hay que ganárselas estudiando, trabajando y aportando algo positivo a la sociedad. Cuando en latinoamerica entendamos eso, dejaremos de elegir gobiernos incompetentes que solo hacen promesas de cosas imposibles de cumplir y que acaban con la economía de nuestras naciones por no ser sostenibles.
Y el ejemplo de persona y valores debe ser Messi. Excelente deportista. Excelente persona.
Saludos desde Venezuela 🇻🇪
ALBERTO, sus videos son muy energicos, tengo 54 años , trabaje 31 años en una empresa desde los 18 y no tenia el secundario completo por problemas familiares, pude hacerlo y ahora estoy haciendo el cbc para la carrera de abogacia, el otro dia di mal un parcial y me desmorone, me puse a navegar por internet y me desvele mirando muchos videos suyos y la verdad me cambio la forma de mirar la vida asi que debo modificar algunas .GRACIAS por el incentivo
Él mejor video qué veo desde hace mucho tiempo!!! Muchas gracias
Un genio Alberto!! Soy de Uruguay pero comprendo mucho lo que dice del populismo.. Y me da gracia como quiere explicar y se compenetra en la situación... Un grande con sus videos.. Saludos!! Malvina de Guichón...
Este canal aporta mucho valor. Siempre veo los videos pero nunca comento. Eres un grande Alberto, feliz navidad y próspero Año Nuevo para ti y tu familia.
Muy interesante alberto, gracias por compartirlo. Me encantaria un 2do video en donde hables sobre que harias vos actualmente con los 80 mil dólares que mencionas. Saludos
Muy bueno.esre video debieran de verlo muchos.
Me encanto este video la verdad como muchos de los anteriores que vi, y la verdad pienso lo mismo que usted sobre la situacion de este pais....
Que claro explicas Alberto!! Que didáctico un genio!
Alberto me gusta su manera de expresión y también aprendo y mucho es por eso q me suscribo , gracias .
Me encanta como explica cada tema.Gracias🤗
Hola. Y que harías con 80 mil dólares? O que recomendas para el laburante que le sobran un par de pesos y no quiere perder poder adquisitivo? Gracias
Que video tan interesante. Deja muchas cosas que pensar y reflexionar. Gracias.
Alberto coincido con vos en todo lo que dijistes en este video. Gracias Totales.
Muy buena explicación es verdad todo lo que decís.
La verdad cuanta Razón tiene Señor lo felicito
Hola Alberto. Segundo vídeo que veo de usted y ya lo admiro un montón. Concuerdo al 100% con lo que usted cuenta. Gracias por explicarlo de manera sencilla. Se ha ganado un nuevo suscriptor sin dudas. Saludos y espero seguir viendo sus videos!
Usted es un genio con una valentia para decir las cosas.
Grande Contador, te veo desde Honduras Centro America y cabal tal cual decís la experiencia de La Argentina esta pasando acá, tus consejos y recomendaciones como también advertencias son muy válidas para todos los países, razas y generaciones. ¡Éxitos y bendiciones!
Chapottt te despachaste con todo sos un grande Alberto y espero anciosa ese vídeo .
Increíble,concuerdo con el 100% de lo que dijo! 👏👏👏
Gracias Alberto. Muy claro y preciso. Me acuerdo que mi padre decía que la renta debe significar el uno por ciento del valor. Cosa hoy imposible e inimaginable. Es tal cuál tu proyección, algo muy difícil de redituar. Lo único positivo es que no perdés el valor pero todo el resto difícilmente se entienda como negocio. Gracias Alberto por tu tiempo. Genio total
Alberto, excelente lo que decis en la parte final. Siempre pienso en eso también en dividamos el país con los que quieren trabajar en una Argentina como la gente y los que quieren seguir viviendo del estado.
Luego... soy de José C paz, donde las escuelas tanto primarias como secundarias no hay insumos , instalaciones destrozadas profesores que faltan mucho... ahh pero siguen construyendo universidades...
Te sumo que José C paz no tiene cloacas ni agua corriente, barrios olvidados con sus calles de tierra , inseguridad, no hay industrias... con el intendente que más de 20 años que está. Donde tenemos que buscar un buen laburo? En otras localidades....
Gracias maestro. Un placer escuchar su sabiduría. Acá nos quejamos porque la tasa para crédito hipotecario subió de 3-4% a 5-7%. Saludos desde Chile.
Excelente Alberto, te veo desde España, como me hubiera gustado haber tenido esta información hace 10 años!!
Yo soy ingeniero y fui gerente en Argentin, cuando pase de Macri a Alberso, pase de comprar 2500 dolares al mes a 850
No sé enoje contador.
Usted es un buen maestro.
Alberto sos un capo, NO PARAS DE ESCUPIR FACTORESS.
Un genio total como se expresa! X más personas como vos i Javier Milei
La segunda mitad del video fue lo mejor.
Me encantan tus videos, lo fácil que explicas y lo acertado
Hola empecé hace un par de días a ver tus videos Alberto sos un groso 👍
1:06 no tengo guita, pero miro los videos igual porque son muy entretenidos. 😂😂
Definitivamente esto me confirma, que tengo que apuntar al exterior. Con 19 años es perder una vida de crecimiento y prosperidad quedarme acá.
Los jóvenes es Ezeiza sin pensarlo dos veces, o si te quedás acá capacitarte financieramente para ser autónomo y hacer dinero por fuera del sistema claramente. Pero bueno, queda en cada quien si en vez de renegar mejor te vas y de paso te evitas el mal gusto de la sociedad que eso nunca lo vas a dejar de sufrir por más guita que tengas acá.
Desde el 1er segundo al último de acuerdo con vos
Hola Alberto.
Podría usted, compartir con nosotros alguna publicación u opinión de su parte, qué contenga alguna idea de inversión del dinero qué usamos.,una cartera de inversión,acordé a los tiempos qué vivimos.
Trabajo como veterinario rural.,me gusta mucho.
Me gusta su trabajo .
Muchas gracias.
Totalmente de acuerdo Alberto 👍
Excelente reflexión final!!! Es así, saludos desde Uruguay!!
Toda la razón del mundo en todo lo que decís Alberto. Lamentablemente estamos padeciendo esta Argentina
😄 terminaba indignado 😄 un genio!! Alberto!!!
Sobre el final del video me hiciste acordar a "la rebelion de atlas" Grande!, gracias por difundir las ideas!
Alberto, es la primera vez que veo tu canal y me encanto! Que tengas un muy buen 2023!!
Nunca estuve tan de acuerdo con vos. Gracias por tu esfuerzo.
Ese es mi proyecto, casas de veraneo, alquiler turistíco, hacia allá voy, saludos Alberto gracias por compartir tus reflexiones! Feliz 2023!
Felices fiestas Alberto!!!!
Maestro felicito a usted por su catedra, no dudo que usted es catedrático y de 1era.
Gracias Luis por tu comentario 😃
Hola Alberto genio! Si explique por qué Macri pidió 45000 millones de dólares al fondo 👍🏻
Muchas gracias por el video Sr. Alberto. Ahora si, entendido que no es rentable este tema, cual si sería uno mejor?
Por eso se invierte en renta fija; Obligaciones Negociables (Ons), critpos estables
Renta variable; acciones (cedears) y criptos volátiles.
Saludos Alberto siempre te escucho
Sábado 4 de marzo 2023, me desperte 04:55 de la mañana no pude seguir descansando y me agarre celu y auriculares, youtube y Alberto Vignoni. Encontrarme con éste video es el mejor desayuno para arrancar un finde y replantear por donde queremos continuar nuestro camino en esta bendita Argentina. Gracias Alberto
Grande Alberto muy buen video. Feliz año nuevo. Hacia mucho no veía tu canal.. siempre es un placer. Abrazo
Alberto Excelente, no sabia esto de alquiler, aunque siempre pregunto cuanto cobran para tener una noción de donde estoy parado. suscribo a todo lo ultimo en cuanto al Pais, estamos en un pozo y seguimos cavando hacia abajo, querer invertir para que el que quiere arrancar parece imposible. Sin una limpieza de abajo de la alfombra no salimos, y cada vez retrasamos mas los planes para no arriesgar nuestros ahorros.
Me gusta mucho la economia, y terminas entendiendo que el gasto ineficiente del estado (corrupcion, robo, mientras los politicos se hacen ricos y hacen sus negocios, mientras la poblacion se empobrece y les dan migajas) produce todo este descalabro. Arranque con esa idea de entender los ciclos para poder invertir en algo, termine entendiendo que es un loop infinito sin salida mientras la poblacion no vea que los politico solos nos usan para pagar impuestos y robarnos con los empresarios prebendarios.
ESPERO LA EXPLICACION DEL FMI, para ver si lo vimos igual. (ya sabemos que esas lebacs no se iban a desarmar sin quilombo y no le permitiria a Macri llegar a final de mandato) tengo mis dudas buenas y malas de como se manejo. Saludos! y gracias por la informacion que das. Seguro te escriba un mail Genio! Saludos Profesor.
En argentina como se puede sub alquilar? Que contrato necesito firmar con el propietario y que contrato necesito hacer firmar al nuevo inquilino?
Buen video Alberto aunque no consideramos la inflacion porque ahí habría que multiplicar la cantidad de años x 2 lamentablemente. Pero el que tiene esa capacidad recomiendo la compra de una casa/terreno en un lugar turristico y hacer alquiler diario
Recien acabo de ver su video, entre la calentura que me hizo agarrar y la risa, no se si felicitarlo o salir a la calle con una motosierra. Saludos cordiales y felicitaciones.
Muy buen video, sabias palabras. Un saludo!
muy buenos videos, el tema del FMI me interesa! Muy de acuerdo con los comentarios sobre la política argentina
Dale Alberto te apoyo en todo y si hablar de política fmi y economía me gustaaa
Gracias Alberto...Muy interesantes tus observaciones! Un Cordobés desde el Otro Lado del Charco. Saludos!
Saludo y feliz año querido amigo de Córdoba
Gracias viejo por tus conocimientos.buen año
Alberto felicidades para vos y los tuyos , exelentes todos tus vídeos súper sincero abrazo
Muchas gracias Alberto! Un abrazo
Hay que votar las ideas de la libertad
ABRAZO GRANDE ALBERTO Y MUY FELIZ 2023💪💪💪
Me pongo de pie para aplaudirte Alberto
Buen video Alberto, lo comparto
tenés alguno de números de construcción y venta?
no como este de alquiler
Alberto Feliz año!!! Yo tengo una casa en la que vivo y alquilo un local pegado a la propiedad que es parte de la misma, estoy pensando en poner en venta toda la propiedad por si tengo suerte y se vende ese capital ponerlo a trabajar en la bolsa de Wall STreet y criptos ( cartera diversificada)e irme a vivir a una casa que me guste alquilada. Que opinás? Gracias por todo genio!!!
Alberto..sos un CAPO TOTAL!!
Gracias genio. Gracias por la data. Abrazo y buen fin de año!
Alberto...la inversion en bienes raices tiene dos componentes..reserva de valor en terminos reales y flujo de efectivo via alquiler...es un equilibrio ej a mejor zona o potencial de capitalizacion peor rendimiento y asi al reves. Lo que pasa en arg es que la necesidad de reserva de valor en terminos reales tiene mucho mas preponderancia que el flujo de fondos corriente...cubriendo los gastos es negocio. La cuenta del repago que hiciste no es correcta hoy el mercado laboral esta en el piso...hay dos opciones si el pais es venezuela no sirve si el pais sale es negocio. Y cuando hablas de otra actividad..si los salarios son esos es xq los negocios estan muertos
Otro punto de los que señala, el de no los poder sacarlos más de tú propiedad, es incorrecto, ya se aplica el desalojo exprés, hay jurisprudencia al respecto y en el término de tres semanas se desaloja a quien hace tenencia de mala fé, ya que no cumple con lo pactado en el contrato...
El contrato puede ser de comodato o locación, de las dos formas es muy viable el desalojo exprés...
@@n.v1564 si el inquilino tiene menores o discapacitados difícilmente se pueda aplicar un desalojo.
@@n.v1564 si no se quieren ir, por las buenas no los sacas más. Espera sentado con el desalojo expres.
@@n.v1564 podes informarme un poco de tal desalojo exprés?
Últimamente la gente para evitar litigar un juicio de desalojo que dura muchos meses años.
Opta por no denunciar y sacarlos prácticamente a los.tiros.
@@rodrigofresco www.dgrcorrientes.gov.ar/rentascorrientes/consultarContenido.do?categoria=5&idContenido=610
Es cierto, pero no todas las personas son abogados...
Excelente video, una reflexión que vale oro realmente... saludos desde Venezuela y que tenga feliz año 2023
Hola Alberto EXELENTE cada dia mejor BENDICIONES
Gracias Alberto
Excelente video, duela a quien le duela. Con la verdad siempre por delante. Ojalá un dia se termine todo esto que está pasando en argentina (K)
Clarisima la explicación. Gracias x el aporte. Saludos
Excelente explicación, Alberto.
Hacés un laburo increíble, ojalá sigas creciendo mucho más!
Cuanta razón Alberto, el populismo es la desgracia sin fin
Tiene razón el populismo fracaso en todos lados los únicos que se hicieron millonario son los ladrones políticos. Y hay mucha gente que los banca. Lo felicito muy buen video 👌
GRACIAS ALBERTO SALUDOO!!
Hola Alberto feliz año antes que nada.. podés explicar que son los swap que se van a emitir junto a Brasil
ALBERTO...TU MEJOR VIDEO...CONTANOS POR Q ARGENTINA ENTRO EN DECADENCIA EN 1970...Q NOS PASO?????????....CAMBIARA??
QUE HACER CON LAS VILLAS????
Cuando veo tus videos, siento que sos el padre de las finanzas que nunca tuve jajaja. Muchas gracias por tus videos.
me encanto la conclusion! excelente.
Excelente Profe !!!!!!!
sos un genio alberto, gracias por compartir tu conocimieto. Te sigo hace bastante,!!
Genio Alberto. Ese final fue tremendo, muy de acuerdo.