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豆壳儿的视频一直都是很用心的，专业知识满满，支持！
谢谢您的留言支持
@@CanadaDouker 請教在Casino Rama附近农场用地可以转貨仓工业用途吗？
@@apollomarc3205 不一定的 这个要看城市规划
思路清晰，表达清晰。 专业到了极致。 赞一下。
老弟，我在纽约，太太去年执意把房子拆了重建，她正看着你的视频，泪流满面啊，哈哈。跟老外建商博弈，心里是万马奔腾。
您的心情 我能理解 如果遇到困难 可以发邮件给我求助
她为啥泪流满面？后悔把旧房子拆了？
听女人的麻烦大了
加拿大应该出更多豆壳这样的好心人。可以做个专业的关于建筑的论坛或者网站之类的，不然很多要建房子的人要走很多弯路而且要靠运气。
我继续努力
豆殼. 講解很多關於建房種種專業的知識. 不講不知道. 其實有很多專業知識. 還是豆殼 老師厲害. 我們學得很多. 謝謝分享. 我們點讚！
感謝豆殼的節目，讓人大長知識，
视频做得很好，全是干货，每看一个都拿小本子记知识点
谢谢支持，共同进步
很高兴看到您的视频，点赞！ 看了这个视频后，很有感触，从分析设计图到施工现场管理都很重要，都要细心。在这里想与您探讨几个问题： 第一： 在2：46（2分43秒）的那个Site plan 图：浅色的Elevation 数据应该是做survey时原来的地形高程， 带框的数据应该是设计师给出的标高。 假设我的这两个认知是对的， 接下来：---先看看房子轮廓外面的带框的标高：左高150.55-150.75，右低150.08 - 150.30， 后院地面设计为149.95， 这个看起来没有问题，地面雨水向后院流走。 ---再看看房子轮廓里面的带框的标高数据： 中间的148.91 （估计是地下室slab的标高），左边150.70， 右边150.25，还有一个数152.81 ， 这几个数据不知道是什么标高 （从section图上也看不出是什么标高）？ （section图上的first floor 标高是151.25，grade 标高是150.34）。 这个很混淆。所以， 这个site plan 只能说明后院地面的标高设计， 至于房子轮廓内部的标高数据没必要在site plan上标注。 建筑物的标高可以在floor plan 和section-elevation图上标注。 第二： 在3：14 的那张立面图：First floor El. 151.25，Grade El. 150.34，Centre of Road El. 149.75，Basement slab El. 148.91.这几个标高应该没问题： 一楼比外面地面高将近3尺， 而地面也比大路高将近2尺，斜向路面，便于流水。这个立面图看不懂的地方是那3个门窗： 一半在一楼上面，一半在一楼下面？ 是设计师设计错了吗？ 还是画图员画错了？ 第三： 在4：12 的那张立面和平面的对比图：假设立面图的标高的设计是对的， grade 标高是150.34， 那么site plan的左边屋外标高就太高了，比grade 的标高还高了8 寸到16寸，解决办法：弄低屋外地面以match grade elevation； 而右边的屋外标高比grade 低，低了半寸到10寸， 可以backfill .所以, 你哪里拿的这张图纸，问题还挺大的：场地标高设计和立面标高设计不统一；门窗位置不对。不知道我说的对不对。 还有一张在6：01的图，两扇门窗高低不一，这个估计是contractor 闭着眼睛建起来的，设计师设计的图一般不会出现这种现象。
很高兴，看到你这么细心的来注意这里面的细节。你如果看我上一期的审图，对比这个您可能就明白了。这三个窗户这么设计属于典型的北约克，假三层的设计。所谓的一层实际上入口，而主层其实比一层要高。在北约克，这种设计，主层不算一层，入口才算一层，这是由本地的建筑法规决定的。所以，北约克，不标注主层，只标注进门（当成一层）。你说的没错，这份图纸的一些标注，确实有问题。截图的这两份图纸，都是从Building Permit，建筑许可上截取的。都是通过政府审核过的。 这种图纸很常见。
@@CanadaDouker 谢谢指点， 长知识了。
互相学习，看得出来，您很细心。👍
溫哥華缺少這樣的好專業人士 感謝豆殼
谢谢您的支持
很有專業知識👍，不過一視頻一開始舉例的房子，從設計图就有的問題真的是非常低級的錯誤，而且contractor 居然不跟業主溝通，一直跟著這錯誤的圖紙建好為止，這簡直是匪夷所思。或許是我的運氣好，在美國從業幾十年直到現在退休，還沒有遇到過這樣情況。
您说的是，这是低级错误。但是一直 都存在.
风水里面建在后面有山的情况。用五官举个例子，阴阳宅应该建在鼻头的位置，而两边稍低，两边的叫虾须水，避免宅在下雨的时候被山上来的水冲刷。您视频里面这种叫淋头水，跟理想的情况是反过来的。风水里面玄的东西不说，其实也是古代中国建筑理论的反映，不太会违背常识的。
谢谢解释
@@CanadaDouker 不客气 加油!
讲的很好，风水有阴阳宅，阴宅讲生气，阳宅讲气场（磁场），你讲的非常到位，知识分子。
那个allan block的挡土墙排水没任何问题，如果下雨没有排水才有大麻烦。不是所有的挡土墙都有weep tile
好视频，点赞的人太少，评论的人也太少了。
感谢您留言支持
因为喜欢看视频的太穷了，没房子哈哈
请问我的邻居园子地势高于我的地基5-10厘米，雨水往我地基流，地下室潮湿，我该怎么办？市政有规定吗？谢谢🙏豆壳
满满的干货！赞！谢谢您
谢谢你的分享，在你的视频学到了很多知识，你有准备收学徒？我非常希望有机会跟你学习。
非常感谢豆先生分享！
Why front low back high is better than front high back low?
我的邻居的院子地势高于我的地基5-10厘米，雨水往我的地基流，地下室很潮湿，请问我该怎么办？谢谢🙏
Is "Servery" correct? Maybe I say it wrong.
谢谢你给大家带来知识，我邻居的园子高于我的地基5-10厘米，下雨水会流到我的地基，地下室潮湿，请问我该怎样做？挖沟吗？
跟市政府打电话让他更改自己的排水
请问豆壳哥有有偿的审图项目吗？刚买了块地 正在做准备自建房计划。 正愁不知道怎么开头。
豆壳，有个问题一直没太想明白，这边有英式风格建筑，美式风格，乡村风格，可是既然最近些年随着越来越多的华人移民加拿大，为什么没有中式风格的建筑呢？比如，四合院。
不大符合这边的生活习惯和气候环境，比如大雪如何除雪。另外就是，很难满足zoning，毕竟建个院子，前后退让，需要的地块很大。而且建筑风格还要求跟邻居接近。 此外还要满足这边的建筑规范，按照加拿大的做法来建中国古代的风格，这个您可以脑补一下。
我一直以为高脚裤那种地基 只是通过地基找平坡度的结果，正常的。那不然地基如果找平坡度呢，site work 铲平地？
请问后园积水那个案例？如果要改的话，你将如何调整？
sump drain
豆哥豆哥，请教一下外墙外面的rigid foam insulation 在安省有building code的要求的吗？我最近在滑铁卢买的新房子在看builder建的时候好像没有看见他们在贴就上砖了。
有的。www.buildingcode.online/
有靠山的地块绝对是好地块，看你门怎么开😁
你好！请问如果是在一块比周围地面都低一些的地块上建房子，地基如何处理？步出式的地下室是怎么计算建筑面积的？
这不就是山坡上的房子吗，你的建筑设计师和结构工程师都会帮你考虑到的。而且不同的地方地基处理方式和要求也不相同，同样是走出式地下室，加州和多伦多就不同，做法也不同。加上师傅的习惯做法不同，一些不符合本地情况的做法，反而成本更高。而面积计算，不同的城市计算方式也有差别，可以咨询当地的设计师和建筑部门。
谢谢你的回复！我这块地是一块平地，就像是一块凹地比后面和一侧地势低。我的院子的四角上分别有一棵直径在1米左右的大树，我现在房子的地下室的地面上铺的是复合木地板，本来铺的挺整齐的，现在不知为何有几个地方木条跟木条之间分开的空隙越来越大，卫生间地面的瓷砖也裂了很多，请问是什么原因和如何解决？怎么给你发图片呀？
讲的非常好。
谢谢您的鼓励
豆壳每期必看，有些视频都看了好多遍。但越看越怕，自己刚买了块地，都不知怎样才能找到靠谱的建商（项目管理商），感觉这么大的工程要靠运气，想想都怕。
不要怕，建房子就是修行。
@@CanadaDouker 説得好！建房子就是修行。
长见识了，一口气看完，意犹未尽
谢谢您
后院低 政府要求雨水不可以排去邻居家里 那怎么办？
我觉得很多中国的风水放到加拿大都是要变化的。何况很多中国的风水也是在南方和北方的。风水这个东西就跟中医一样，它并不是全是对的，或者说他并没有把每一个结论都解释的很清楚。经常有一些人，只简单的用结论来判断，那的确就会错误。我觉得豆壳哥的就是针对一些没有解释错误的部分，何况大部分人对风水的理解都是一知半解的。就像是风寒感冒还是风热感冒一样。与其讨论是风寒还是风热，是早上吃姜还是晚上吃姜，还不如就是用细菌病毒这样的一些科学的理论知识来解释来的简单粗暴，可以验证。所以豆壳也是一样的，他就直接跟你说了这一些可以验证的知识，就不需要去考虑那些风水书上的东西了。反正那些很容易错，不是吗？我可是豆壳的粉丝，谁敢说我偶像不对。
我完全认同您的观点，谢谢您的留言支持, L Cady , 下次我多说房子，别的尽量少说。😅
豆老师，请问水管使用铜管好还是塑料管好。
目前新房子绝大多数都是PEX，铜管的问题很多。
你好，豆壳儿。我今年8月底买的新房，现在2侧都有裂缝（1-2毫米）有什么可以补救吗？
如果不漏水的话，买水泥抹一抹就可以。
@@CanadaDouker 好的。谢谢。
@@CanadaDouker 忘了说，是地基墙面有裂缝。
好厉害，自己才盖了一套房子就学了那么多，以后我自己盖房子就找你了
我以前是盖大楼的
我周边华人都说我的lot不好啥的，原来walking out 地势这么好，感觉又挣了20万哈哈
这下你开心了 😁
风水兩字是用在阴宅“坟墓”。《风水及堪舆》多年來纠正大陸友人风水及堪舆概念说明如下：风水是指阴宅的风水（師）,阳宅是堪舆（地理師）,风水师幫人看“坟”,為求疵陰子孫,香港与台湾承中国民间分风水师及地理师,地理师按八卦才是看阳宅（活人）,故活人不能说风水。 堪舆是沿易经八卦以紫微斗数按个人排流年,每人所属卦位不同,生4吉卦（吉星位）及4凶卦,將重要建筑位置放在4吉掛,生気、伏位、延年、天医,再配合五行。阳人的住宅或庭院去看“坟”,阴阳不分遭禍,切忌。且风水沿易经屬道教,佛教正统不谈风水,别乱扯-通。
窗台离地面6～8”是否太低了？至少12～18”吧！
如按12”算，砼墙最多只高出土面2”=12”-10”（首层楼面），不合理
我认为7分裤是正常的，只要安装外墙踢脚线就行
有道理，谢谢提醒
学习了！
谢谢
感谢分享
谢谢您留言支持
后院高的地，完全不适合在后面做一楼或者地下室开口往上走。适合做成二楼露台住下走。视频中的那种排水简直是恶梦。非要做这那样的话，还是要咨询下排水专业人员。不能说倒好坡就没问题了，有的场地下几场大雨土坡和土沟就冲变形了，直接变成泥坑。
水为财，聚宝盆之地也。只不过以后花钱看病罢了。😁
谢谢豆壳
感谢支持
作为licensed PE,这图不match，说明有问题。contractor 应该issue RFI,再施工
您说的很对
赞！
👍👍👍👍👍👍👍👍👍
谢谢您这么多赞 👍
太多老外对石头子情有独钟：哪里都加石头子，好像是万能的。实际上石头子会产生太多的问题……！
中国的风水里头有很多东西，比如说南北通透，风能够对流。比如说要坐南朝北，东西方向是最不好的。直接在加拿大的独立屋里头都有很大的局限性。
開分公司溫哥華發展吧豆殼👍🏻
谢谢哈 如果以后有机会的话 一定去
风水理论中并没有说背后高的地方一定好，而是不同方位砂水吉凶不同。隔行如隔山，不懂行的，评价起来确实是隔靴搔痒。找到一个不着调的风水说法，就引用来批评。盖的房子不靠谱的挺多，也不能找到一个盖错的，就否定建筑理论吧。 批评是没有问题的，但是要建立在了解的基础上。请豆壳精力放在自己的建筑领域上，不然很露怯。
谢谢反馈，说的有道理。
小伙的视频很努力，但是总给人恨天高的感觉，唯独他是对的
我是在分享自己的一些建房经验，如果您认为，有说的不对的地方，欢迎留言讨论。头脑风暴，共同进步 😊
他视频那个挡土墙下雨排水的例子说反了。allan block挡土墙设计就是那么排水的
豆壳方便加个微信吗？
怎么加你微信啊，老乡
👍
我好想跟你打个警官电话☎️…………
您是陈警官？
👍👍👍👍👍👍
谢谢你的分享
豆壳儿的视频一直都是很用心的，专业知识满满，支持！
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@@apollomarc3205 不一定的 这个要看城市规划
思路清晰，表达清晰。 专业到了极致。 赞一下。
谢谢您的留言支持
老弟，我在纽约，太太去年执意把房子拆了重建，她正看着你的视频，泪流满面啊，哈哈。跟老外建商博弈，心里是万马奔腾。
您的心情 我能理解 如果遇到困难 可以发邮件给我求助
她为啥泪流满面？后悔把旧房子拆了？
听女人的麻烦大了
加拿大应该出更多豆壳这样的好心人。可以做个专业的关于建筑的论坛或者网站之类的，不然很多要建房子的人要走很多弯路而且要靠运气。
我继续努力
豆殼. 講解很多關於建房種種專業的知識. 不講不知道. 其實有很多專業知識. 還是豆殼 老師厲害. 我們學得很多. 謝謝分享. 我們點讚！
感謝豆殼的節目，讓人大長知識，
视频做得很好，全是干货，每看一个都拿小本子记知识点
谢谢支持，共同进步
很高兴看到您的视频，点赞！ 看了这个视频后，很有感触，从分析设计图到施工现场管理都很重要，都要细心。
在这里想与您探讨几个问题：
第一： 在2：46（2分43秒）的那个Site plan 图：浅色的Elevation 数据应该是做survey时原来的地形高程， 带框的数据应该是设计师给出的标高。 假设我的这两个认知是对的， 接下来：
---先看看房子轮廓外面的带框的标高：左高150.55-150.75，右低150.08 - 150.30， 后院地面设计为149.95， 这个看起来没有问题，地面雨水向后院流走。
---再看看房子轮廓里面的带框的标高数据： 中间的148.91 （估计是地下室slab的标高），
左边150.70， 右边150.25，还有一个数152.81 ， 这几个数据不知道是什么标高 （从section图上也看不出是什么标高）？ （section图上的first floor 标高是151.25，grade 标高是150.34）。 这个很混淆。所以， 这个site plan 只能说明后院地面的标高设计， 至于房子轮廓内部的标高数据没必要在site plan上标注。 建筑物的标高可以在floor plan 和section-elevation图上标注。 第二： 在3：14 的那张立面图：First floor El. 151.25，Grade El. 150.34，Centre of Road El. 149.75，Basement slab El. 148.91.这几个标高应该没问题： 一楼比外面地面高将近3尺， 而地面也比大路高将近2尺，斜向路面，便于流水。这个立面图看不懂的地方是那3个门窗： 一半在一楼上面，一半在一楼下面？ 是设计师设计错了吗？ 还是画图员画错了？ 第三： 在4：12 的那张立面和平面的对比图：假设立面图的标高的设计是对的， grade 标高是150.34， 那么site plan的左边屋外标高就太高了，比grade 的标高还高了8 寸到16寸，解决办法：弄低屋外地面以match grade elevation； 而右边的屋外标高比grade 低，低了半寸到10寸， 可以backfill .
所以, 你哪里拿的这张图纸，问题还挺大的：场地标高设计和立面标高设计不统一；门窗位置不对。不知道我说的对不对。 还有一张在6：01的图，两扇门窗高低不一，这个估计是contractor 闭着眼睛建起来的，设计师设计的图一般不会出现这种现象。
很高兴，看到你这么细心的来注意这里面的细节。
你如果看我上一期的审图，对比这个您可能就明白了。这三个窗户这么设计属于典型的北约克，假三层的设计。所谓的一层实际上入口，而主层其实比一层要高。在北约克，这种设计，主层不算一层，入口才算一层，这是由本地的建筑法规决定的。所以，北约克，不标注主层，只标注进门（当成一层）。
你说的没错，这份图纸的一些标注，确实有问题。截图的这两份图纸，都是从Building Permit，建筑许可上截取的。都是通过政府审核过的。 这种图纸很常见。
@@CanadaDouker 谢谢指点， 长知识了。
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溫哥華缺少這樣的好專業人士 感謝豆殼
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您说的是，这是低级错误。但是一直 都存在.
风水里面建在后面有山的情况。用五官举个例子，阴阳宅应该建在鼻头的位置，而两边稍低，两边的叫虾须水，避免宅在下雨的时候被山上来的水冲刷。您视频里面这种叫淋头水，跟理想的情况是反过来的。风水里面玄的东西不说，其实也是古代中国建筑理论的反映，不太会违背常识的。
谢谢解释
@@CanadaDouker 不客气 加油!
讲的很好，风水有阴阳宅，阴宅讲生气，阳宅讲气场（磁场），你讲的非常到位，知识分子。
那个allan block的挡土墙排水没任何问题，如果下雨没有排水才有大麻烦。不是所有的挡土墙都有weep tile
好视频，点赞的人太少，评论的人也太少了。
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请问我的邻居园子地势高于我的地基5-10厘米，雨水往我地基流，地下室潮湿，我该怎么办？市政有规定吗？谢谢🙏豆壳
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不大符合这边的生活习惯和气候环境，比如大雪如何除雪。另外就是，很难满足zoning，毕竟建个院子，前后退让，需要的地块很大。而且建筑风格还要求跟邻居接近。 此外还要满足这边的建筑规范，按照加拿大的做法来建中国古代的风格，这个您可以脑补一下。
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我觉得很多中国的风水放到加拿大都是要变化的。
何况很多中国的风水也是在南方和北方的。
风水这个东西就跟中医一样，它并不是全是对的，或者说他并没有把每一个结论都解释的很清楚。经常有一些人，只简单的用结论来判断，那的确就会错误。
我觉得豆壳哥的就是针对一些没有解释错误的部分，何况大部分人对风水的理解都是一知半解的。就像是风寒感冒还是风热感冒一样。
与其讨论是风寒还是风热，是早上吃姜还是晚上吃姜，还不如就是用细菌病毒这样的一些科学的理论知识来解释来的简单粗暴，可以验证。
所以豆壳也是一样的，他就直接跟你说了这一些可以验证的知识，就不需要去考虑那些风水书上的东西了。反正那些很容易错，不是吗？
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《风水及堪舆》多年來纠正大陸友人风水及堪舆概念说明如下：风水是指阴宅的风水（師）,阳宅是堪舆（地理師）,风水师幫人看“坟”,為求疵陰子孫,香港与台湾承中国民间分风水师及地理师,地理师按八卦才是看阳宅（活人）,故活人不能说风水。
堪舆是沿易经八卦以紫微斗数按个人排流年,每人所属卦位不同,生4吉卦（吉星位）及4凶卦,將重要建筑位置放在4吉掛,生気、伏位、延年、天医,再配合五行。阳人的住宅或庭院去看“坟”,阴阳不分遭禍,切忌。且风水沿易经屬道教,佛教正统不谈风水,别乱扯-通。
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风水理论中并没有说背后高的地方一定好，而是不同方位砂水吉凶不同。隔行如隔山，不懂行的，评价起来确实是隔靴搔痒。找到一个不着调的风水说法，就引用来批评。盖的房子不靠谱的挺多，也不能找到一个盖错的，就否定建筑理论吧。 批评是没有问题的，但是要建立在了解的基础上。请豆壳精力放在自己的建筑领域上，不然很露怯。
谢谢反馈，说的有道理。
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