О чем не рассказал застройщик? ЖК Юттери - Городская прописка, 0% первый взнос Господдержка звоните
Вставка
- Опубліковано 18 вер 2024
- Про Недвижимость и не только
Помогу продать и приобрести
☎️ +7 (911) 209-90-09
WhatsApp - wa.me/79112099009
andreyartemov.ru
t.me/AndreyArt...
andreya...
#андрейартемов #колпино #жкюттери #новостройкиспб #suomalainenkaupunki
Кайфово 👍👍👍 есть мысли сюда переехать из Всеволожска, задолбались соседи которые сверху слышно как будто они у меня в квартире..(((
Добрый день. В Всеволожске своя прелесть жизни недоступная для Колпино. Могу помочь с Недвижимостью😉
Очень плохо, что в некоторых парадных балконы первого этажа прямо на плите стоят. Визуально на земле, но я знаю что там плита залита фундамента. Коты описают весь витраж и собаки и снег навалит на половину высоты. Это плохо.
Добрый день. Тут считаю надо перед покупкой первого этажа подумать. С одной стороны что Вы описали, с другой открыл окно и пошёл гулять
@@AndreyArtemov надо было дверь балконную ставить и ступеньку. Маломобильным отличный вариант. Как в жк Золотые купола. У всех первых этажей с балконом свой выход. Но нет лифта(
Здорово что тут сказать
Умеем когда захотим
Добрый день. Вот за такими комплексами считаю будущее. В свое время люди поймут что жить комфортно в частных домах и в малоэтажных
Живешь и даже не знаешь какую красоту строят рядом с Санкт-Петербургом. Отпугивает только локация. Если работа в городе, то обязательно нужно иметь машину.
Согласен. Без авто трудновато
Все клево, кроме близости свалки самых ядовитых отходов в Красном бору...
Добрый день. Про свалку в предыдущем видео рассказал, она уже не опасна ua-cam.com/video/aA46zM1wytQ/v-deo.html
@@AndreyArtemov в том видео вы сказали, что полигон находится в 7 км и по заявлению властей он не опасен. Ну это очень смешно. А вы не знаете, что несколько лет назад ученые выяснили, что глинник, в котором вырыта яма и куда собственно эти супер опасные отходы слиты - дал течь и это добро просачивается в грунтовые воды? Я не представляю как это можно заделать вообще и дать гарантию что он безопасен. Это же не свалка ТБО, а супер опасных токсичных отходов как бы. Это большая огромная экологическая проблема, которую уже много лет не могут придумать как решить. А наши власти, конечно будут уверять что он не опасен и все нормально, а потом даже снег зимой для них неожиданно каждый год выпадает и они не знают что с ним делать. Можно ли верить только заверением этих властей?
Если это так, то это экологическая катастрофа которую скрывают не только власти. Есть информация по этой проблеме?
@@AndreyArtemov ну вот, комментарий с ссылкой удалили из-за ссылки, видимо. Все есть в интернете, это не секрет.
Нет не согласованных коментов🤷♂️
Добрый день, Андрей.
Обзор интересный, но вогнал меня в определенный диссонанс. За два месяца до этого обзора у вас вышел обзор на Янила , который начинается словами:
"каждый из нас (...) слушает пение отдела продаж, а потом сталкивается с действительностью, когда начинает жить в своей квартире. (...) Когда находишься во дворе, такое ощущение что попал в сказку. (...) А так ли хорошо на самом деле?",
... и озаглавлен как "Живи в АДУ" ua-cam.com/video/NDRsM09RubM/v-deo.html . И там есть на что посмотреть, чтобы никогда там не купить квартиру.
Теперь я просмотрел этот ролик. Что тут происходит? То самое "пение отдела продаж" и 90% времени хождение по красивому двору и шоуруму.
Так о чем же не рассказал застройщик, как вы задаетесь вопросом в заголовке этого обзора? Может быть о том, что он строит такие дома, в которых людям жить не хочется? А вы нам почему не рассказали тогда? Вы же это знаете, именно из вашего видео я это почерпнул.
Странно. Возможно, вы пришли в Юттери только чтобы показать нам красивые дворы, наглядные номера квартир и крутые доводчики. И поболтать на "ты" с отделом продаж, что немного режет слух и нагоняет разные мысли и догадки.
Но нахожу... непрофессиональным, что ли, абсолютный ноль информации именно о застройщике, его качестве строительства и взаимодействия в гарантийный период, какие были показаны в обзоре про Янила. Отсюда возникают и сомнения в целом к полноте информации, которую вы как профессионал по недвижимости предоставляете по объектам, а это уже и вопрос репутации в том числе.
Обзоры интересные, но... есть но. Лучше бы без него.
Добрый день. Живи в Аду это название жильцов, они меня пригласили и я показал в е что они сказали. Звукоизоляцию, вернее её отсутствие я ощутил сам. В этом виде Застройщик показала что хотела показать. После выхода видео о Юттери мне написала Ксения в ВК, я ответил. В разговоре написал что если есть что показать и рассказать, приглашайте. Договорились на понедельник, при встрече она сразу перешла на ты, я поддержал разговор. Вот, все как было. Лично мне Юттери понравился, когда снимал в первый раз жилец комплекса сказал что не слышит соседей, я задал вопрос в видео другим жильцам по звукоизоляции, так как меня интересует данный вопрос
Хотелось бы посмотреть мансардный этаж, как у них там в дождь, нет ли протечек, не промерзают ли эти откосы у окон в металле, не жарит ли от металла в жару?
Интресно, а если в бетоне арматура, это же решетка, а металлическая решетка будет глушить связь, что же делать? - это был сарказм про декоративную решетку
2,6 потолки не ок
Добрый день. Сразу не понял) пишут много и всякое
Был недавно в данном ЖК, пораспрашивал жильцов, всем довольны(Женщина с ребенком и видимо бабушка). На мой взгляд не все так радужно. 200к за кв.м. на отшибе, без отделки, без магазинов в округе, с плохой транспортной доступностью. Незакрытый утеплитель снаружи окон по периметру, который сгниет на солнце и внутрь фасада попадет влага. Влага проникающая по всем углам балконов(может видели квартиры с балконом в виде аппендикса). Ржавые заклинивающие входные двери в парадную. Отделка тяп ляп(где то ламинат ходит, где то наличник дверной не встык и не в уровень, где то вообще пеной все забрызгано и не оттерто). Вода стоящая на входах в цоколь. Я не удивлюсь что в скором времени если все так оставить, начнет развиваться плесень.
Надо приехать посмотреть
Андрей, спасибо за обзор! Красивые домики, красивые дворы, но мне во дворах не хватает больших деревьев, немного смотрится куцо, понятно, что деревья вырастут со временем, но это же нужно ждать. Лифт на 2 стороны, со входа 🔥, длинные предметы удобно заносить/выносить! То, что застройщик устраивает опросы среди жильцов, это класс, сколько слышала и видела, обычно с каждым домом все хуже и хуже, неужели бывает наоборот. 😂
Интересно, а возможно ли в малоэтажке изменение ПД в плане установки лифтов, сначала заявили, что лифты будут, а сейчас заявят, что лифтов не будет?
Прочитав ниже комменты про свалку ядовитых отходов рядом, перечеркивает весь это жк полностью! Доверять словам властей, что она безопасна, очень наивно!
Про трубы-горки говорят, что они очень сильно нагреваются на солнце, поэтому родители не особо их любят.
Добрый день. Согласно Закона Застройщики имеют право в одностороннем порядке изменять проект. Т.е. можно нарисовать хороший проект, а построить эконом экономный
@@AndreyArtemov печально, получается в строящихся малоэтажках, дольщики должны быть готовы к отсутствию лифтов.
Да, такое может быть но не у Юттери
@@AndreyArtemov они покинули Российский рынок, вроде?
Что значит куцо? Везде, во всех городах, районах деревья СНАЧАЛО МАЛЕНЬКИЕ! это естественно! Их же не могут 20ми метровыми из леса вам выкорчевывать и тащить, вкапывая перед домом. Посмотрите фото истории своего места, где живете
Андрей, а вы пробовали когда нибудь падать голыми коленями или лицом об резиновое покрытие?) Уверяю вас, оно не считается травмобезопасным. мягче всего приземляться на песок, либо мелкую круглую гальку, как в Новой Голландии под кораблем. Резиновое же покрытие хорошо тем, что оно износостойкое, но содрать об него кожу проще простого.
Добрый день. Нет, не пробовал. В моем детстве были Советские качели и домики в 90-ых из дерева)))
@@AndreyArtemov сейчас очень радует, что различные брёвна, пеньки и домики из дерева снова становятся популярными)
Да, дворы у некоторых застройщиков интересные и развивают детей. В Юттери с дворам все хорошо считаю
На этой оптимистичной ноте😂😂😂😂
😀
Площадки такие же сейчас в Северной долине в 21 квартале. И жёлтые кусты эти есть.Видно все в одном месте покупают.
Добрый день. Да, возможно в одном месте покупают, но Юттери выше чем 21 квартал. Этажность, качество, количество квартир, дворовая территория, стоянки, входные группы и многое другое. Вот в Юттери я бы пожил, а в 21 квартала нет
@@AndreyArtemov ,да это понятно.А площадки одинаковые.
Если в целом смотреть, они очень разные как и подход Застройщиков. Уже помню кто то писал мне что 21 квартал площадки как у Бонава🤣
Про трубу на горке возможно имелась в виду что статикой побить может) у меня был подобрый эффект на такой же металлической горке
Добрый день. Так вот не написали что именно. Зимой конечно лизать её не стоит в мороз😁 а так считаю хорошее решение для детской площадки
@@AndreyArtemov а летом эксплуатация запрещена в жаркую погоду, там вроде есть табличка, должна быть, что при температуре воздуха выше 20 градусов в трубе кататься и сидеть запрещено. Металл нагревается, и летом нет скользящих , толстых штанишек
Добрый день. С нашим летом +20 исключительно в квартире😇
Такая же труба, подлиннее в жк Энфилд установлена. И там есть предупреждение, что в теплую погоду, выше 20 градусов эксплуатация трубы запрещена. Там реально можно сильный ожог попы и ляшек получить и перегрется внутри, как в духовке
@@AndreyArtemov лето на лето не приходится, я помню в питере и +30 было
Жк юттери - супер. Но как так обложались то с жк янино. Очень много нареканий по нему.
Какие к примеру?
Андрей Артемов, скажите пожалуйста, а Вы в каком жк живете?
ua-cam.com/video/MZiU6Woe9YE/v-deo.htmlsi=T-P4SrTWBLafWf3N
Спасибо, обязательно посмотрю
Договорились
А лифты на две стороны у КВС в мало этажных жк?
Непомню Наталья на две стороны или нет в КВС, надо свое видео пересмотреть)
Все отлично, но что там с социалкой и транспортом?
Вот здесь рассказал ua-cam.com/video/aA46zM1wytQ/v-deo.html
Колонна прямо по центру лоджии это ужасно. Показали чтоттак в Финляндии делают, но там же по углам балкона.
Кто и как обслуживает погреб?
Аналогично в Финке, но ближе к углу. Можно и без колонн, но тогда должны быть монолитные перекрытия. Погреб пр надлежит собственникам квартиры, они сами его обслуживают. Да и что там обслуживать? Ставь закрутки и вытаскивай
@@AndreyArtemov так я и пишу, что в Финке на фото по угам балкона столбы, а в видео в центре. И вообще, это что было, лоджия такая????
Ну да, лоджия. Так как здание из панелей, столб стоит там где ему указал архитектор)
Андрей, расскажите как добирались, сколько времени заняла дорога из города!?
Добрый день. Я не из города ехал. Из Всеволожске 1:10
Там ехать очень грустно , особенно на автобусе ( битком набит ) , на машине повеселее до Металлостроя , но потом всё обычно упирается в пробку от Металлостроя до Рыбацкого ( одна полоса , жк Живи в Рыбацком и жк Невские паруса ) . Ну и исправительная колония рядом с Юттери тоже как то не радует .
Пробки ладно, они везде. Сегодня в центре снимал, ох как плотно, шумно и пыльно. А с СИЗО что не так?
@@AndreyArtemov Ну лично я не стал бы жить рядом с сизо или ик , но это личный выбор каждого, кому то и рядом с кладбищем жить хорошо .
На Васильевском живут у кладбища и норм. Каждому свое, согласен
Для сравнения: Янила драйв 2, сдача в конце апреля 2022. Отделка МОП проще, в светлых тонах. Через пол года все углы в трещинах. Доводчики на дверях далеко не такие. Табло с указанием где лифт только на первом этаже. В квартире нет ограничителей дверных на полу, как в этом шоуруме. Выбор отделки в 2020-м был не доступен в данном жк. Межкомнатные двери, не вижу ничего современного. Расслаивается полотно, внутренние защелки не работают. Проект может и один, но вот руки реализаторов не всегда одинаково прямые. Видимо Юттери более элитный класс.
Может доводчики импортные и их нет? Странно конечно. Дом что возле школы все ок было
Вся та же технология ленстройтреста: дешевые материалы - все будет отваливаться. Полное отсутствие шумоизоляции в этих панельках.
Красивая обертка и все
Добрый день. Шумоизоляцию из фотоотчетов Застройщика я не увидел, именно поэтому рекомендую брать всегда последние этажи
@@AndreyArtemov там по опыту друзей из подобного плана домов - летом эти крыши жутко нагреваются, по ним с грохотом бегают птицы, а еще иногда они текут, что я думала уже просто невозможно (живу сама на последнем этаже дома другой технологии 2004 года постройки и такого никогда у нас не было, а у них 3 года подряд).
Т.е. Вы слышали шум от бегающих птиц и видели протечки?
@@AndreyArtemov ну друзья ремонт переделывали, не думаю, что просто так мне все это говорили 😬 я просто тоже думала как здорово там жить на верхнем этаже и порадовалась, что они там купили, а вот такие минусы рассказали в реальности.
Это печально когда протечки и шум
Транспортная доступность сомнительная..На машине: до метро можно доехать за 20 минут, да.. Но это без учета пробок. Пробки есть в оба конца: с утра в город, вечером в колпино. С утра можно отстоять 40 минут только на выезд из колпино, вечером столько же времени уйдет на пробку на софийской и колпинском шоссе. Надеемся на новую развязку на московском шоссе. Общественного транспорта (автобусы, электрички, маршрутки) предостаточно.
за такие деньги проще в мурино взять и с метро и без проблем с выездом и без сизо и мусорного полигона рядом
Виталий добрый день. Про сизо и мусорный полигон рассказ здесь ua-cam.com/video/aA46zM1wytQ/v-deo.html Подписчик написал что до центра около часа на авто едет
@@AndreyArtemov ну час это полная жесть, из того же жмурино за 20-30 мин можно доехать
Я бы выбрал Юттери чем Мурино. Я не любитель человейников
@@AndreyArtemov так проблема в том, что юттери такой же человейник, только горизонтальный, 10 домов на 2100 квартир, в среднем 210 квартир в доме, это по сути самый настоящий человейник, плюс, как показывает практика сертолово2, горизонтальные человейники = беды с парковками
Виталий, представьте что эти 2100 кв. Будет на четверти площади и в верх 27 этажей - это для меня человейник. К примеру Грена Лунд от Бонава по проекту в 6 этажей,33 дома и 1500 кв. За 1КК бонава хочет от 8,5 млн.руб. что считаю очень дорого, а если взять во внимание что они сваливают и кидают своих Клиентов, то это очень много. Так что считаю Юттери комфортным комплексом с ДС и Школой на территории комплекса и Питерской пропиской
Какая УК там?
УК выбрана со стороны. На съёмках видел как косят траву профессиональной косилкой и сразу убирают. В комплексе достаточно чисто и комфортно
@@AndreyArtemov понятно, спасибо.